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2017年上半年浙江省土地管理基础与法规：土地管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列农用地转用的批准权限中，应由国务院批准的包括__。
A．城区人口在100万以上的其他城市用地B．自治区人民政府所在地城市用地C．涉及基本农田的D．县级市所在的城镇建设占用农用地的E．省会所在地城市用地2、用市场比较法确定土地价格时，国外不动产市场比较发达的国家，一般要求至少选择__个可比较的交易案例。
A．3B．5C．8D．103、土地估价涉及的供需原则并不以为基础．(2002年真题)A：替代原则B：预期收益原则C：变动原则D：竞争原则E：合法性4、__是决定城市土地利用价值的重要因素。
A．区位B．土地承载力C．土地出让方式D．土地开发成本5、如下图所示，某临街宗地为正三角形土地，高9m，临街地深度指数见下表，里地线为18M,根据路线价计算得该宗地单价为元／㎡．A：1000B：1200C：1250D：1300E：时间因素6、”地租是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本之后余下的那一部分”，按照这种定义把地租分为__地租。
A．级差B．矿山C．契约D．经济E．绝对7、采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为开发期．(2000年真题)A：1／4B：1／2C：1／3D：整个E：合法性8、在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度（）。
A.不变 B.增加 C.降低 D.没有规律9、属永久性结构并有上盖的室外楼梯，按计算建筑面积．【2006年考试真题】A：各层水平投影面积B：各层实际建筑面积C：底层水平投影面积D：底层实际建筑面积E：土地10、价格确定时如两种方法求得地价相差幅度不大(一般不超过20％～25％)，可采用作为待估宗地的最终结果。
A：加权平均B：众数C：简单算术平均值D：中位数E：国家实行土地估价师资格认证制度11、根据《房产测量规范》，一般套内建筑面积不包括．【2009年考试真题】A：电梯井水平投影面积B：套内壁柜水平投影面积C：共有墙的水平投影面积的一半D：未封闭阳台水平投影面积的一半E：土地12、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据乘以折旧率计算。
2017年上半年浙江省土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于土地权屈争议调处的受理范围和管辖，说法正确的是__。
A．个人之间发生争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理B．单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的省级国土资源行政主管部门调查处理C．跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理D．争议一方为军队，且涉及土地面积较大的，应由设区的市、自治州国土资源行政主管部门受理E．跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由国土资源部受理2、采用市场比较法评估地价时，除交易日期修正外，其他各项修正均以待估宗地为基准修正时，应采用公式。
A：待估宗地价格：比较实例价格B：待估宗地价格：比较实例价格C：待估宗地价格：比较实例价格D：待估宗地价格：比较实例价格E：时间因素3、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过．【2006年考试真题】A：±0．05米B：±0．04米C：±0．10米D：±0．01米E：土地4、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，我国实行的定期公布制度。
A：市场交易价格B：出让价格C：宗地地价D：标定地价E：时间因素5、某工业用地无限年期价格为1020元／㎡，土地还原率为5％，则该地的年租金为元／㎡A：51．00B：55．87C：59．44D：98．276、如下图所示，某临街宗地为正三角形土地，高9m，临街地深度指数见下表，里地线为18M,根据路线价计算得该宗地单价为元／㎡．A：1000B：1200C：1250D：1300E：时间因素7、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价-开发成本-利润-利息-税金”中，利息是指。
2017年上半年浙江省管理与法规辅导：土地法规与政策的制定考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2. 0.选择某比较案例的成交价格为1800元/平方米，土地使用年期50年，容积率1. 5.与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%,个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%.该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%,则待估宗地土地价格为元/平方米。
【2007年考试真题】A：2743B：2744C：2746D：2749E：时间因素2、耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起—日之内缴纳耕地占用税。
A.10B.15C.30D.603、路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量，商业繁华程度等。
A：道路条件B：公共设施C：基础设施D：环境状况E：时间因素4、下列选项中，—是我国土地权利制度建设的指导思想。
A.限制土地用途B.保障经济的可持续发展C.实现土地权利设置的公平与效率D.维护土地公有制E.维护土地私有制5、地籍调查包括_。
A. 土地登记B.权属调查C. 土地统计D.地籍测量E.资源调查6、城市规划限制条件往往会影响土地价格，下列选项中不属于此类的是。
A：宗地容积率B：宗地形状C：建筑密度D：宗地用途E：时间因素7、某物业用地面积10000平方米，建筑物10层，1〜3层每层建筑面积6000平方米，4〜10层每层建筑面积4000平方米，则建筑容积率为【2004年考试真题】A：1. 8B：2. 8C：4.6D：10.0E：时间因素8、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）规定，新增建设用地土地有偿使用费专项用于_。
A.基本农田建设B.基本农田保护C. 土地整理D.城市基础建设E.耕地开发9、土地定级因素是指对土地有重大影响，并能体现土地区位差异的社会、经济、自然条件。
2017年上半年浙江省管理与法规辅导：土地管理的性质考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于（）。
A．是否完成基础设施建设B．土地使用权性质不同C．土地交易市场条件不同D．土地使用批准手续不同2、按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述是正确的。
A：监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定B：监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估C：取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格D：实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日E：合法性3、根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括__。
A．基准地价B．标定地价C．出让底价D．交易地价4、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过万平方米．【2004年考试真题】A：100B：50C：25D：10E：土地5、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了对地价的影响作用。
A：土地面积B：地质条件C：土地位置D：土地条件E：时间因素6、中华人民共和国国家标准《房产测量规范》，以作为限差。
A：中误差B：两倍中误差C：三倍中误差D：以上均不对E：土地7、土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项．这笔款项被称为最为确切．。
A：土地评估价格B：土地成交价格C：客观市场价格D：申报地价E：时间因素8、按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用方法．【2004年考试真题】A：成本法B：权益法C：市价法D：成本与市价孰低法E：土地9、按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于的基础上，确定其成交地价。
浙江省2017年上半年土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为年。
【2008年考试真题】A：1B：1．5C：2D：3E：时间因素2、下列固定资产中，不应计提折旧的是的设备。
A：当月减少B：当月交付使用C：季节性停用D：当月以经营租赁方式租出E：土地3、某比较实例成交地价为1000元/平方米，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7%，则年期修正后的地价为__元/平方米。
A．966B．986C．1014D．10354、某企业跨两个县用地，在进行土地登记时应该__。
A．在所涉及土地面积比例较大的县级人民政府办理土地登记B．报土地所跨区域各县级人民政府分别办理土地登记C．报上级市人民政府进行登记D．报省国土资源厅登记5、我国《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按（）估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。
”A.市场租金及租期 B.合同租金及租期 C.合同租金与市场租金的差值及租期 D.合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率6、”统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052．2亿元”，该指标属于．【2002年考试真题】A：总量指标B：平均指标C：相对指标D：变异指标E：土地7、居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离为合理的服务半径，一般为m，在地形起伏的地区还应减少。
A：300～500B：500～800C：800～1000D：1000～1200E：土地8、变种是__范围内的细分，在同一土种范围内根据表层或耕层的某些性质或成分的变化来划分。
浙江省2017年上半年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、能作为城市规划管理和综合开发、地价评估及土地有偿使用的依据。
A：修建性详细规划B：目的性详细规划C：专项性详细规划D：控制性详细规划E：时间因素2、城镇土地定级应考虑规划条件因素，下列说法中，不正确的是__。
A．不论哪种形式的规划定级，都采用多因素综合评价法进行B．规划折扣系数仅反映了城市规划影响的变动性，是规划修正定级中的重要技术指标C．影响规划折扣系数的参数涉及规划实现率和贴现系数D．贴现系数反映规划的变动性和土地使用者追求潜在收益的风险性3、企业可从不同角度划分为不同类型，下列选项不属于按企业从事的产业划分的企业的是__。
A．工业企业B．农业企业C．生产企业D．交通企业4、下列不属于“水域及水利设施用地”的是__。
A．坑塘水面B．沿海滩涂C．沟渠D．田坎5、在下列地价形式中，与地价监测点价格内涵相近的是。
A：出让地价B：转让地价C：标定地价D：基准地价E：35％～50％6、某办公楼建筑总面积为10000㎡，建筑造价为2000元／平方米，该办公楼综合成新度为80％．则其价格为万元。
A：800B：2000C：1656D：1600E：时间因素7、某一城市由县级市上升为地级市，称之为。
A：级别升格B：级别上升C：级别不变D：级别增加E：时间因素8、我国目前的商业银行不包括．【2009年考试真题】A：中国银行B：交通银行C：中国农业银行D：中国进出口银行E：土地9、反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为环境。
A：社会B：人文C：经济D：地质E：合法性10、某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2％和1％，该不动产的还原率为8％，则该不动产的价格为万元。
A：100B：77C：63D：42E：时间因素11、对于待开发的土地，其楼面地价等于。
2017年浙江省土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、表明对物质资料具有某种权利的有价证券是。
A：资本证券B：货币证券C：商品证券D：以上均不对E：土地2、在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是。
A：居住区地价上升，仓储、工业用地地价下降B：居住区地价上升，仓储、工业用地地价上升C：居住区地价下降，仓储、工业用地地价一定上升D：居住区地价下降，仓储、工业用地地价持平或者上升E：合法性3、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。
【2009年考试真题】A：街道转角处的宗地B：矩形宗地C：容积率为所在区段代表性容积率D：一面临街的宗地E：时间因素4、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是。
【2004年考试真题】A：耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费B：耕地补偿费、拆迁费、土地平整费C：耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费D：青苗补偿费、拆迁费、土地平整费E：时间因素5、王某自有门面房两间，租赁给李某经营时装店，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，该两间门面房的租金应__。
A．执行政府规定的租金标准B．执行法定的租金标准C．由李某和王某共同协商议定D．由价格评估机构确定6、会计核算的基本前提包括__。
A．会计主体B．持续经营C．会计监督D．会计分期E．资金流入7、城镇土地使用权出让中，出让总面积是__。
A．时期指标B．时点指标C．相对指标D．平均指标8、用于表明各会计要素之间的基本关系的是．【2002年考试真题】A：会计科目B：会计等式C：会计方法D：会计制度E：土地9、城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与__相衔接。
A．土地利用总体规划B．土地利用总体规划大纲C．土地利用专项规划D．建设用地年度供应计划10、某宗土地面积为3000㎡，城市规划限制指标为：容积率不高于2．5，建筑密度不高于30％，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是。
浙江省2017年上半年土地管理基础与法规：农用地转用管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于价值构成要素的是。
A：成本B：费用C：课税D：税金E：合法性2、区片基准地价是在的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。
A：基准地价B：级别基准地价C：路线价D：标定地价E：35％～50％3、下列固定资产中，应计提折旧的是．【2002年考试真题】A：修理停用的设备B：当月交付使用的设备C：未提足折旧提前报废的设备D：已提足折旧继续使用的设备E：土地4、在评估新建不动产时，经常要查询建设单位为建设工程编制的财务总结，以了解和确定建筑工程的实际投资额，通常该投资额的计算必须以__为依据。
A．工程结算B．竣工决算C．施工图预算D．施工图结算5、下列占用耕地的情形中，不免征耕地占用税的是。
A：专用铁路建设B：新建部队军事设施C：新建学校D：机场停机坪建设E：35％～50％6、用地潜力属于城镇土地等级的__因素。
A．城镇规划B．自然条件C．城镇基础设施D．环境质量7、将评估对象在未来每年的纯收益折算为评估时日收益总和的方法是__。
A．收益还原法B．市场比较法C．剩余法D．路线价法8、新旧程度折旧法适用于__进行估价的场合。
A．对单个建筑物B．同时对少量建筑物C．同时对大量建筑物D．同时对大量土地9、某建筑物占地面积为450 ㎡，容积率为1．4，耐用年限为60．已知该建筑物已使用10年，尚可使用40年，残值率为5％，重置价格为1800元／㎡，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物的现值为万元。
A：91．85B：71．82C：86．18D：90．72E：合法性10、下列不属于土地利用总体规划的内容是__。
A．确定土地利用结构和各行业用地指标B．进行土地利用空间布局C．划分土地利用区并规定土地用途和使用规则D．分解土地利用年度计划指标11、新古典主义城市地租理论的主要特征是将应用于传统地租理论中。
浙江省土地管理基础与法规辅导: 农村集体建设用地管理考试试卷一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、H省W市A县县城居民孙某对A县人民政府国土资源管理部门对其做出的处罚行为不服, 孙某可以向__申请行政复议。
A．A县人民政府B．A县人民政府国土资源管理部门C．W市人民政府D．W市人民政府国土资源管理部门E. H省人民政府2、评估某一房地产价格, 经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元／平方米, 其中维修费、管理费等为租金的25％, 该类房地产的还原率为8％, 总建筑面积35000平方米, 可出租率为80％, 则在不考虑房地产可使用年限的前提下, 此房地产总价可确定为万元。
【2006年考试真题】A：94500B：126000C：7875D：7000E：时间因素3、路线价评估主要用于的评估。
A: 工业用地B: 农业用地C: 居住用地D: 繁华商业区域的市街地E: 国家实行土地估价师资格认证制度4、根据国土资源部印发的《土地分类》, 我国土地分类采用（）。
A．二级分类体系B．三级分类体系C．四级分类体系D．五级分类体系5、工业化发展的结果是。
A: 房地产投机者增多B: 人口素质降低C: 促进了城市化进程D: 人口密度减小E: 时间因素6、用市场比较法评估某住宅用地H的价格, 其容积率为3．1．经调查某一比较实例G的单位地价为2500元／平方米, 容积率为3．5．据统计分析, 该城市此类土地, 以容积率等于3为基准, 容积率每增加0．1, 宗地地价就提高5个百分点．该住宅用地H的地价为元／平方米。
A：2000B：2100C：2625D：2976E: 时间因素7、关于土地估价报告的使用, 下列做法正确的是（）。
A．估价机构将土地估价报告存档, 作为向行业管理机构申请资质评审的材料B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定, 土地估价报告不能提供给任何第三方C．土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方D. 估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产, 但委托方不得随意公布或转载报告有关内容8、下列选项中, 属于流转税的是__。
2017年上半年浙江省土地管理基础与法规：土地管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、替代原理是的理论基础。
A：成本逼近法B：剩余法C：市场比较法D：收益还原法E：时间因素2、对于经营自用的房产，以作为房产税的计税依据．【2008年考试真题】A：房产原值B：房产市值C：房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值D：房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值E：土地3、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按__求取。
A．宗地内外开发投入的费用总和B．宗地外开发投入的费用总和C．宗地内开发投入的费用之总和D．宗地内外受益分摊的开发费用总和4、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由缴纳城镇土地使用税．【2006年考试真题】A：土地所有权人B：土地使用权人C：土地代管人或实际使用人D：土地他项权利人E：土地5、某单位需报批一建设项目，根据《建设项目用地预审管理办法》的有关规定，该单位应当在提出预审申请。
A：可行性研究阶段B：项目获得批准立项后C：申请项目选址意见书阶段D：申请核发建设工程规划许可证阶段E：35％～50％6、与土地利用总体规划相比，下列不属于土地利用专项规划特点的是。
A：全局性B：针对性C：实用性D：局部性E：35％～50％7、广义的土地资源包括__等资源。
A．大气、植物、动物、金属B．大气、植物、土地、动物C．植物、动物、土地、金属D．大气、动物、植物、土壤8、按照现行土地利用现状分类，殡葬场所用地属于。
A：公共管理与公共服务用地B：其他土地C：商服用地D：特殊用地E：35％～50％9、下列对土地估价的描述不正确的是。
【2002年考试真题】A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响C：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D：土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来E：时间因素10、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得（）以上的村民代表的同意。
浙江省2017年上半年土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人是。
A：保险人B：保险中间人C：投保人D：保险受益人E：土地2、根据地租理论，最劣等土地的级差地租。
A：等于零B：大于零C：土地价格D：房地产价格E：时间因素3、如果行政相对人逾期不履行行政处罚决定，行政主体可每日按罚款数额的__的罚款。
A．1%B．2%C．3%D．5%4、在影响土地价格的诸多因素中，基础和公用设施条件属于。
A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：经济因素E：合法性5、下列选项中，__决定有效需求的数量，也决定不动产的市场需求量。
A．收入的高低B．人口密度的分布C．消费结构D．消费习惯6、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使．【2004年考试真题】A：期末存货价值升高，当期利润增加B：期末存货价值升高，当期利润减少C：期末存货价值降低，当期利润增加D：期末存货价值降低，当期利润减少E：土地7、能够通过查阅地籍图获取的信息是__。
A．宗地高程B．宗地规划限制C．宗地界址D．市政管网位置8、在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于。
A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：经济因素E：时间因素9、根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是__。
A．城市人民政府组织编制城市总体规划B．城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年C．控制性详细规划应当符合修建性详细规划D．未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权10、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。
该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9%。
采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为__万元。
A．2145B．2130C．2040D．200511、在估价中，将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，分别乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总即得建筑物的重置价格的方法是。
A：平方法B：立方法C：净计法D：加总法E：合法性12、举行听证会应当在征地补偿安置方案公告之日起（）个工作日内向有关县、市人民政府土地行政主管部门提出。
A．5B．20C．30D．1013、某城市四级工业用地基准地价为300元／平方米，设定的土地开发状况为四通一平(通上水、通下水、通电、通讯和场地平整)，若增加供气、供热将使地价分别增加40元／平方米、30元／平方米．若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通讯、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到元／平方米。
【2002年考试真题】A：300B：340C：370D：330E：时间因素14、指数与道路作用或车流量大小__。
A．成正比关系B．成反比关系C．无关D．成非线性关系15、公司申请公司债券上市交易，应当符合的条件中，不包括__A．公司债券的期限为1年以上B．公司债券实际发行额不少于人民币5千万元C．公司最近3年无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载D．公司申请债券上市时仍符合法定的公司债券发行条件16、可行性研究的目的是使决策__，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供依据和参考。
A．科学化B．客观化C．具体化D．可行化E．程序化17、下列各项中不能从总平面图中了解到的有。
A：宗地形状B：方位、坐标、四至C：地上建筑物形状D：各层次的构造E：国家实行土地估价师资格认证制度18、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成关系。
A：正比B：反比C：不相干D：难以确定E：时间因素19、某公司以年租金540元／平方米的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70％．据调查，同类建筑物的重置价格为2000元／平方米，同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元／平方米，土地还原率为8％，建筑物还原率为10％，不动产综合还原率为9％．则该不动产的价格为元／平方米。
A：3650B：4232C：5270D：5599E：时间因素20、某房屋的建筑面积为1500 ㎡，1992年1月1日建成，已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元／㎡，该房屋的耐用年限为50年，残值率为3％，若采用平均年限折旧法进行折旧，则该建筑物在评估日2003年1月1日的现值为万元。
A：305．1B：330．4C：338．5D：340．2E：合法性21、在土地统计分析中，反映土地动态变化的速度分析指标有发展速度、增长速度、平均发展速度、平均增长速度等，其中，平均增长速度是（）。
A．各期环比发展速度的连乘积的多次方根B．平均发展速度减1(或平均发展速度减100%)C．根据增长量与基期水平之比计算D．根据两个不同时间上的发展水平的对比而得到22、按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述是正确的。
A：监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定B：监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估C：取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格D：实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日E：合法性23、某耕地区片近三年平均年产值为1700元／亩，如土地补偿费按年产值的10倍计，土地补偿费和安置补助费之和，最低不得低于年产值的16倍，最高不得高于年产值的25倍，则该征地区片价为万元／亩。
A：4．25—5．95B：2．72—4．42C：2．72—4．25D：1．70—2．72E：合法性24、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是（）。
A.区域的几何中心 B.泛指的城镇或居民点 C.区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点 D.具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市25、下列关于基本农田及基本农田保护，表述不正确的是。
A：基本农田，又称之为“吃饭田”、“保命田”B：基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地C：所有的耕地都是基本农田D：基本农田保护方针是：“全面规划、合理利用、用养结合、严格保护”E：35％～50％二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、征收__，不需国务院批准。
A．基本农田10公顷以下的B．基本农田以外的耕地不超过35公顷的C．基本农田以外的耕地超过70公顷的D．其他土地不超过35公顷的E．其他土地超过70公顷的2、实践考核和执业登记南__具体实施。
A．国土资源部B．住房和城乡建设部C．中国房地产估价师协会D．中国土地佶价师协会3、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于__。
A．区域平均地价B．市场价格的平均值C．成交地价的平均水平D．评估价格的平均值4、区位就是__地理区位在空间地域上有机结合的具体表现。
A．自然B．经济C．交通D．人文E．行政5、地籍按功能可分为__。
A．初始地籍、日常地籍B．税收地籍、产权地籍、多用途地籍C．城镇地籍、农村地籍D．常规地籍、数字地籍6、__是保证样本调查质量的关键。
A．制订周密的资料收集计划B．编制准确的调查表格C．调查人员的技能掌握与运用D．选择正确的调查方法7、符合__条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租和抵押。
A．土地使用者为中国公民B．领有国有土地使用证C．具有合法的地上建筑物和其他附着物D．具有合法的产权证明E．土地使用者为其他经济组织8、耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中所确定的补充耕地的数量和。
A：地理位置B：土地大小C：气候条件D：质量E：资金9、《土地利用年度计划管理办法》规定，土地利用年度计划指标包括__。
A．土地调查总量指标B．新增建设用地计划指标C．土地开发整理计划指标D．耕地保有量计划指标E．耕地计划总量指标10、以下属于建设前期阶段费用的是__。
A．可行性研究费B．勘查设计费C．设备器具购置费D．拆迁安置费E．税金11、《关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》(国土资发[2006]320号)规定，农用地转用和土地征收实施方案经省级人民政府审核同意后，，应暂缓受理该城市申报新增建设用地。
A：1个月内未实施征地B：2个月内未实施征地C：3个月内未实施征地D：实施征地后l年内未供地的E：实施征地后2年内未供地的12、__是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。
A．经济地租B．商业地租C．理论地租D．垄断地租13、某区公安分局与工商局共同对李某作出处罚决定，对于李某不服欲提起行政赔偿请求，本案行政赔偿义务机关是。
A：该区公安分局B：该区工商局C：该市公安局D：该市工商局E：该市人民政府14、招股说明书的内容存在重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失后，。
【2002年考试真题】A：发行人、承销的证券公司承担赔偿责任B：国务院证券监督管理机构承担赔偿责任C：证券交易所承担赔偿责任D：发行人、承销的证券公司的负有责任的董事、监事、经理承担连带赔偿责任E：先规划后建设15、下列资产中，属于流动资产的有．【2008年考试真题】A：货币资金B：应收账款C：递延资产D：短期投资E：机器设备16、《征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)》规定，征地区片综合地价测算的基本原则包括__。
A．维护被征地农民合法权益原则B．同地不同价原则C．同地同价原则D．协调平衡原则E．公开听证原则17、估价人员根据国有土地使用证记载的事项，能够了解到宗地的等信息．，A：四至B：面积C：用途D：取得价格E：权属纠纷18、下列不属于土地的经济特性的有__。
A．土地经济供给的稀缺性B．土地用途的多样性C．土地用途变更的简易性D．土地增值性19、土地执法监察的方法中，跟踪检查方法的具体做法包括等。
A：实行建设用地挂牌制度B：实行巡回检查制度C：实行土地利用动态监测制度D：实行定期现场察看制度E：实行土地利用静态监测制度20、影响企业存货入账价值的因素主要有__。
A．购货价格B．购货费用C．运输费D．费用E．自然灾害耗损费21、我国土地资源的特点有。
【2004年考试真题】A：土地面积绝对数量大，人均相对数量小B：后备土地资源有限，并且其中的可开垦耕地大多分布在城市近郊地区C：农地分布不均匀，并且大多分布在我国东南部的湿润、半湿润地区D：水土资源不平衡，主要是水资源分布与耕地资源分布不相匹配E：土地报酬递减的可能性22、非抢险救灾和牧民搬迁的机动车辆离开道路在草原上行驰或者从事地质勘探、科学考察等活动未按照确认的行驶区域和行驶路线在草原上行驶，破坏草原随被的，由县级人民政府草原行政主管部门责令停止违法行为，限期恢复值被，可以并处草原被破坏前三年平均产值__的罚款。
