建筑工程造价控制管理之我见

建筑工程造价控制之我见摘要：本文作者结合实际工作经验，对建筑工程造价控制进行了分析探讨，提出了自己的见解。

关键词：建筑工程；造价控制工程建设在我国现代化事业的发展中，占据着越来越重要的位置。

从规模上看，工程建设项目在我国乃至世界范围内随处可见；从价值比重上看，工程建设所创造的经济价值在国民经济产值中的比重不断攀升。

在这种时代背景和经济环境下，房建工程的造价投资也在不断提升和追加，加强对房建工程造价的控制与管理，有效利用各种生产资料和物质资源就显得尤为重要。

特别是在当前，社会竞争加剧，无论是投资商还是施工者，都希望自身的资源价值得到最大的利用和发挥，控制工程造价，能够有效的减轻企业的资金负担，使企业能够轻装前行，分散风险，增强自身的市场竞争力。

1 设计时期掌控成本的措施1.1 积极地开展论证工作当选取方案的时候，要确保技术和经济有机的融合到一起。

在比对的时候，要使用定性等的措施来探索，在合乎项目的构造和使用规定的背景之下，结合经济要素来明确设计内容。

当设计的方案明确之后，就应使用价值工程的措施，经由项目的细化，将那些较多的要素精简掉，对于成本高的项目开展综合化的管控，进而减少费用，确保多方面的利润有效的融合到一起。

1.2 强化思想，提升素养设计方和工作者要形成一种核算的思想，要积极地应对过去的那种过分的关注技术，忽略经济的现象，要将两者有机的融合到一起，最主要的是在设计的时候引入风险体系，落实奖惩机制，对于那些优秀的内容要积极地奖励，对于那些由于设计不良而导致浪费现象的工作者要对其惩处，进而激发出工作者的能力。

1.3 落实招标体系经由竞标活动，获取那些优秀的建设组织，进而可以为有效的完成项目打下稳固的根基。

开展招投标活动能够带动竞争，进而获取优秀的项目。

最关键的是中标的工程进行的成本估算可以更为合理的掌控成本区间，进而掌控好成本，明确措施。

在运作的时候，业主对于招标的意义要认真的分析，要保证中标信息有效，操作步骤合理，此时对项目的成本开展综合化的管控。

土建工程造价管控之我见引言作为衡量项目的一个重要技术经济尺度——工程造价，在保护项目参与各方的经济权益上，起着重要的作用。

控制土建工程造价，不仅要确保估算成果、概算成果、预算成果和结算成果本身质量，更需要对土建施工各个工序结合工程造价进行严格管控。

根据经济法律和科学技术原理，解决工程建设活动中的资金和技术投入问题，土建施工和管理是其实质。

工程造价有它的特殊性，不仅具有层次性，还具有动态性和全局性。

一般情况下，土建工程造价决定整个工程项目的设计施工过程，保障工程项目正常付诸实施，有极高的经济技术地位。

尤其是估算投资期、设计期的投入，施工图预算，投标报价，等等。

在建设期资金投入时，要分析价款支付是否合理。

由此可见，土建工程造价贯穿于工程建设项目的每一个环节。

只有合理、严格、精准地概估预算投资，才能保障建设项目经济效益，减少不必要的资源浪费，确保工程项目获得更高的质量和更好的收益。

1、加强土建工程造价管理控制的意义和作用近年来，我国市场经济得到了飞速发展，工程建设得到政府的高度重视，土建工程造价管理体系应运而生且日渐成熟，极大地推动了工程建设项目的发展。

因此，加强土建工程造价管控是十分必要的。

土建工程的造价管理，渗入到项目的每一个阶段，在实际确定项目设立，合理预估资金投入，严格控制资金支付，实行工程成本控制，进行项目资金分配，保证资金使用的科学合理，使之获得更多的经济收益，减少无需的能源浪费，对于整个国家的经济发展起着莫大的作用。

2、造价管理与控制工作中存在的主要问题多年来，我国都在发展和完善工程造价的管控工作，在很大程度上促进了我国的现代化经济建设，并取得了不斐的成绩。

但是，土建工程造价仍存在诸多不尽人意的问题。

比如有的造价人员对施工现场情况不熟悉，对市场材料行情不了知，施工过程中设计变更频繁，预结算工作不到位，市场竞争行为不规范，......。

这些问题，都严重的阻碍了工程造价领域的发展进步，影响了工程造价管控工作的整体水平。

着重对工程项目全过程造价控制之我见摘要：工程造价的确定与控制贯穿于项目全过程, 但决策阶段各项技术经济决策, 对该项目的工程造价有重大影响,特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等, 直接关系到工程造价的高低。

在此，笔者：在本文中分析了目前建设工程项目造价控制存在的问题，引入全过程造价控制概念，并结合工程建设项目各阶段分析了全过程造价控制的重点，最后提出了实现全过程造价控制的保障措施.希与同行参考，同步发展。

关键词：建筑工程项目；全过程；造价控制一、建筑项目全过程造价管理概析中国建筑行业体制的改革的逐渐深化，预决算任务作为建筑工程管理的其中一个组成部分，而它的作用和地位是越来越明显的。

可是只是依赖工程施工阶段的审查预决算任务作为它的唯一路径，用此来管理工程造价，这明显的存在着缺陷。

而对某些可能因为设计的过分保守、项目的进度或质量所形成的损失等等的事件发生后，人们才进来纠正、改变，这样会浪费很多的人力、物力。

二、建筑项目前期造价管理1.决策阶段工程造价控制决策阶段的工程造价，可以分为动态投资和静态投资。

由于涉及到时间变化的原因的项目，就属于动态投资；而静态投资就包括了设备和工器具购买费、安装工程费用、建设期贷款利息等等。

建筑项目决策阶段的造价管理牵扯到的行业是比较多的，同时包括了非常多的经验数据，还有工作量也是很大的。

因此，操作的时候要注意两点：第一，一定要确保数据的可靠性、科学性、真实性，这样才能确保造价的客观性和准确性。

第二，所有参与的员工一定要是市场分析专家、经济专家、土木工程师等的其中一员，同时一定要具备实践经验。

2.设计阶段的工程造价管理设计是在经济和技术上对准备建造的工程的实施进行的各方面的安排，同时也是对工程项目建设进行规划的一个重要过程。

因此，准备建造的项目通过决策确定之后，设计阶段就是工程建设的一大关键，而对于那项目的工程造价、建设的时间、质量，还有在完成之后能否得到比较好的经济效果都是起着非常重要的影响。

关于建筑工程造价管理与控制的一己之见摘要：建筑工程造价控制是一项集管理、技术、质量、施工于一体的综合性系统工程，在企业发展中极为重要，开展造价控制措施可以减少工程的资金消耗，并且为建筑单位带来无可取代的经济利益，有利于施工单位实现人力、物力、财力等资源的优化配置，对建筑工程每一个阶段的造价控制情况直接关系到整个工程项目能否取得良好的经济效益和社会效益，所以加强造价控制主要就是加强对项目决策、设计、实施、招投标及竣工结算阶段的造价控制，本文就将对建筑工程造价控制予以简单的阐述。

关键词：建筑工程；造价控制建筑工程的管理与控制作为工程项目的重要方面，不仅对于项目的实施具有指导意义、对于完工的项目具有借鉴意义，同时其准确性直接的影响到投资建设。

为了及时的发现和纠正施工造价管理中的存在问题，使之更加的科学与有效，就要在造价管理阶段进行深入细致的检查分析，使得投入得到最大的效益。

一、工程造价管理的现状1、工程造价中存在的问题（1）招投标过程中存在的问题实际中常用的招投标方式为实物工程量清单。

施工企业提供的工程量清单报价包括利润、税金、直接费、间接费。

而技术指标内的施工方案确定以及施工组织设计要有施工企业在商务标中以非实物的形态竞争性费用的形式存在于综合单价中，但实际情况却经常的出现一些企业将技术措施费用列入造价记取工程费用之中。

（2）施工图与竣工图的差别问题施工图是一个企业在招投标中的重要依据与凭证，而竣工图是一个工程竣工后的重要验收标准。

竣工图应该包含的信息有工程联系单、施工过程产生的工程签证单、工程洽商记录、设计变更单等。

二者在本质上存在着根本的区别，尤其是在一些大型的项目中，施工图往往会在具体的操作中进行部分的改动，结果是竣工图与施工图有很大的出入。

如果施工方将施工图作为工程费的计算参照就会造成工程造价与实际的不符。

（3）材料价格问题材料的造价问题一直以来都是施工方做手脚的重要点。

由于大型的项目对于原材的消耗量很大，致使价格与定额消耗量对工程的造价的巨大影响。

建设工程造价控制之我见一项工程从无到有可以分为工程决策、工程设计、工程发包、工程施工和工程决算等阶段。

工程项目完成后，工程负责人应当及时整理资料，组织项目现场的工程技术、工程经济人员成立决算编制小组编制工程结算书。

工程结算书应严格按照合同、设计文件、签证资料以及现场实际完成工程的情况客观、公正地编制。

并且在工程竣工决算中应该先内部审计然后再交由社会中介结构审计，从而促使工程造价实现公平、公正、合理并实事求是的要求，优化工程造价管理过程。

1 建筑工程造价预结算审核的现状随着社会经济的快速发展，建筑业成为国民经济的重要支柱产业，并取得了长足的发展，建筑工程预结算审核工作也日趋标准化，但是在实践工作中还存在诸多问题亟待处理，比方，利用合同开口多算，设计变更事后签证，工程量不按统一规定计算，随着新技术、新资料的呈现，招致定额缺项，定额换算和补充定额呈现不合理现象，各种换算和补充定额不时地增加，假如不细致的调查剖析，极有可能形成换算和补充定额呈现不合理现象。

利用合同开口多算。

有的业主对发包合同重视不够，仅与施工单位商定工程范围、进度和质量等条款就签订合同，开工建设。

到工程竣工结算时，才发现原发包合同一无工程价款，二无结算办法，连设计变更也没有限制的条款，甚至随意开口，合同对工程结算没有具体约定，施工单位借此夸大施工难度，不断要求单项报告建设单位负责人签批增加工日和投资的条子；施工单位办理结算时，又利用合同开口和其它漏洞高估多算，增加工程投资。

设计变更事后签证。

有的建设单位不重视控制设计变更，不办理设计变更的审批手续，没有正式的设计变更通知单，没有设计变更引起的工程量与投资增减的记录，从而造成施工单位根据自己的利益擅自变更设计。

工程计量不按规定。

工程量不按国家统一规定的计算规则和竣工图尺寸计算。

由于没有按规定计算，造成竣工结算工程量增加而多报工程价款。

针对当前工程造价预结算审核中呈现的问题，本文简要阐述了工程预结算审核的内容，提出了提高预结算审核质量的措施。

工程项目造价控制之我见工程造价贯穿于建设项目的全过程，影响工程造价的因素存在造价的各个阶段，为了工程投资的合理有效利用，政府部门以及相关工程造价专业人员应该恪尽职守，加强建设工程的造价管理，合理确定建设工程造价，规范造价计价行为，维护建设工程当事人的合法权益，更好地为社会主义现代化建设服务。

标签：造价管理；决策；设计；招投标；施工；结算1.引言工程项目造价控制是工程建设项目管理的一个核心部分，贯彻于工程建设的全过程，是在投资决策阶段、设计阶段、招投标和施工阶段中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现，以求在建设过程中合理使用人力、物力、财力，获得更大投资效益和社会效益。

基于工程项目投资运动的特点和运动规律，工程项目投资的控制涉及到方方面面，其基本控制原理为：全过程、全方位的控制；不同投资主体的控制；合理设置控制目标；以主动控制为主、技术与经济相结合的控制。

2.我国工程造价控制的现状我国现行的工程造价管理制度是在五十年代形成、八十年代完善起来的。

表现为国家直接参与和管理经济活动。

规定在不同设计阶段必须编制概算或预算并对政府负责；有关部门制定了概预算编制原则、内容、方法和审批办法，规定了概预算定额、费用定额和设备材料预算价格的编制、审批、管理权限等。

随着历史进程，经过恢复、改革和发展、形成了比较完备的概预算定额管理体系。

但随着社会主义市场经济的发展，这个体系的许多问题也随之暴露出来。

目前我国工程造价的计价方法和依据及存在的缺陷：工程造价从初步确定到最终核定应该是环环相扣逐渐缩减的，但在实际的工程造价控制操作中往往是“四算”分离、“三超”时有发生，现行的工程造价管理模式已不再适应市场经济的客观要求。

于此同时，由于生产力的提高，对机械的使用程度和使用深度在不断扩展。

因此，现有定额反映的工人、机械台班的消耗量与实际误差较大。

工程造价控制之我见摘要:在人们的印象中,控制工程造价就是编制预算、审查决算、制止施工单位的高估冒算。

其实,建设工程造价是指进行一项工程建设所需的全过程的全部费用。

建设工程造价全过程控制就是在建设程序的各个阶段,采用一定方法和措施,把建设工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内,防止“三超”现象的发生,以求合理使用人力、物力和财力,取得较好投资效益。

关键词:工程造价造价管理近几年,在工程造价业务咨询的过程中,全过程造价管理(控制)渐渐引起了人们的重视。

全过程造价管理又称全面造价管理,其基本定义是:有效地利用专业的、技术的专长与方法去计划和控制资源、造价、利润和风险,并使之贯穿于整个项目的始终。

目前我们对于造价管理的理解往往只停留在工程预结算上,致使工程造价管理缺乏全面而系统的定位,缺乏全程、全方位动态的管理,尤其是工程造价咨询单位对于工程造价的控制,主要侧重于事后核算,即对竣工结算进行审核,对其它阶段的控制显得较为薄弱,造价咨询单位应根据自身特点,扩大咨询服务面,全面建立和完善全过程造价管理的程序、规范及服务内容,并作好相应的资料归档。

建设项目的全过程造价控制一般分为事前、事中、事后三个阶段的控制,在具体的实施中,我们又可把三个阶段转化为项目决策与设计阶段、招投标与施工阶段、竣工结算与后评价阶段。

下面笔者结合近年来的工作经验,就工程造价咨询单位如何参与全面造价管理的各个阶段阐述一下自己的观点及看法。

1 以项目决策与设计阶段为重点的工程造价前期控制工程造价控制的关键在于前期的投资决策和设计阶段。

投资估算是一个项目投资决策阶段的主要造价文件,它也是项目建议书和可行性研究报告的组成部分。

工程造价咨询单位在接受委托参与编制投资估算时要做好如下几点:①注意资料(估算指标)的积累。

估算指标是编制投资估算的主要依据,除已有的估算指标,应根据实际及时修正,充分体现指标的综合性、概括性。

②投资估算的编制应考虑充分,估算合理,充分估计出项目建设过程中及建成后的收益与风险,并提出应对及防范的措施,但也要防止过分高估,尽可能做到全面、准确、合理。

建筑工程造价的合理控制之我见摘要：控制建筑工程造价是对房地产开发工作的一种管理与监督，它不仅能够节约成本，充分利用资金，为企业带来经济效益，还能够保证工程质量，减少人力、物力、财力的浪费，具有社会效益。

本文对建筑工程造价及控制进行了简单阐述，分析了现阶段建筑工程造价存在的问题，最后围绕建筑工程造价的合理有效控制的实现途径进行了探讨，并提出几点建议，以供参考。

关键词：建筑工程；造价；合理控制1 前言当前我国已进入市场经济化发展时代，经济发展水平不断提高，经济结构日益复杂。

众所周知，在建筑工程项目建设过程中，工程造价控制相关工作具有十分重大的意义。

但是，现阶段我国建筑工程在造价控制与管理方面存在的问题依然比较突出。

具体而言，在各方面因素的影响之下，建筑工程造价控制的合理性与有效性依然无法得到保证，最后造成的结果就是建筑工程项目的综合效益难以提升，对于建筑企业的生存与发展产生了影响。

因而，本文中，分析了建筑工程造价存在问题，并探索工程管理的有效途径，控制建筑工程造价以实现经济社会效益的最大化。

2 建筑工程造价控制概述所谓的建筑工程造价控制，主要是以建筑工程中的具体工程为对象开展的一系列管理控制活动。

通过建筑工程造价控制，可以控制好建筑工程的造价规模，降低建筑工程建设耗费的资源与成本。

通常来讲，建筑工程项目具有庞大的造价规模，这一特点就决定了造价控制存在一定难度。

特别是对于一些具有较大时间跨度的建筑工程，其造价控制往往会受到多方面因素的影响而无法保证自身的合理性与有效性，因此如何实现动态化的建筑工程造价控制是非常重要的。

3 建筑工程造价存在的问题项目造价控制始终贯穿于项目管理的全过程。

控制投资是项目管理投资人员的重要依据。

它应该体现在项目的每一个细节上。

许多建设项目的造价控制存在或多或少的问题，严重影响了建设项目双方的共同利益。

3.1 管理控制意识欠缺相关调查显示，现阶段很多建筑工程管理人员并不注重工程造价的监管与控制，有的建筑工程项目长时间处于工程造价盲区，其预算往往与实际成本不相符。