《物业管理财税基础》作业形考网考形成性考核册-国家开放大学电大

《国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2022期末试题及答案（试卷号：2223）》摘要：国开放学电专科《物业管理财税基础》0期末试题及答案（试卷3）盗传必究、单项选择题（每题分．共0分）．下列各项属企业固定产( )，．000元．000元 5．下列关产债表说法正确是( )， B．该表是反映企业某期营成静态会计报表．该表是反映企业特定日期营成静态会计报表．该表是反映企业特定日期财状况静态会计报表6．不能通试算平衡错误有( )国开放学电专科《物业管理财税基础》0期末试题及答案（试卷3）盗传必究、单项选择题（每题分．共0分）．下列各项属企业固定产( )．运输用汽车 B．土地使用权．现金．应收账款．了使企业不期提供会计信息具有可比性会计核算应执行( )原则．可比性 B．贯性．相关性．谨慎性 3．下列济业会引起项债减少而另项债增加济业是( )．用银行存款购买修理备件 B．以银行存款偿还银行贷款．以银行借款偿还应付账款．将银行借款存入银行．“应付账款”账户期初余额6000元期增加额000元期末余额6000元则该账户期减少额( )．0000元 B．000元．000元．000元 5．下列关产债表说法正确是( )．该表是反映企业某期财状况静态会计报表 B．该表是反映企业某期营成静态会计报表．该表是反映企业特定日期营成静态会计报表．该表是反映企业特定日期财状况静态会计报表 6．不能通试算平衡错误有( )．重复入账 B．分录登记方向相．数错位．分录方漏人 7．物业管理处领用低值易耗品属( )济业．产与债增 B．产与债减．产与所有者权益增．项产增加另项产减少 8．编制财会计报表要是( )．数真实、容完整、科学客观 B．数真实、容完整、编报及数可靠、容全面、编报及．数完整、容可靠、编报及 9．营业利润计算公式是( )．营业利润主营业利润十其他业利润 B．营业利润主营业利润十其他业利润管理费用财费用．营业利润主营业利润十营业外收入营业外支出．营业利润主营业利润所得税 0．某物业管理企业主要管辖、B、三栋楼某月发生绿化费5万元其分配标准应 ( ) ．住户数量B．占地面积．管理年工作人员数量．绿化人员数量二、多项选择题（每题分共0分）．直接材成差异包括( )．材耗用量差异 B．材效率差异．材能力差异．材价格差异．材预算差异．用衡量企业短期偿债能力财指标是( )．债比率 B．流动比率．速动比率．现金比率．已获利息倍数 3．固定产保险金额确定可采用( )方法．按账面原值确定 B．按账面原值加成数确定．按重置价确定．按公估价．评估市价．股票发行方式有( )．新股公开发行 B．配股发行．私募发行．包销．代销 5．根据权责发生制原则编制会计报表是( )产债表 B．利润表．利润分配表．现金流量表．会计报表分析表三、判断题（每题分共0分） 6当多数企业削减存货、裁减雇员、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备这表明济已呈萧条特征( × ) 7物业管理企业欲筹集笔年期金应从货币市场获取( × ) 8短期债筹具有融速快特( × ) 9．无形产是指企业长期使用但没有实物形态产( √ ) 0．计算济订货批量般不要考虑采购成( × ) 对房屋公用设施设备进行修理等工程施工活动所取得工程结算收入属物业营收入(× ) ．产债表与利润表都是属期报表( × ) 3．营运指数是用以衡量企业营运能力财指标( × ) ．滚动预算特是工作量和连续性突出( × ) 5固定产保险价值应按出险重置价值确定( √ ) 6会计实将劳动手段按定标准划分固定产和低值易耗品其依据是谨慎性原则(× ) 7普通股筹具有筹成低优( × ) 8物业管理企业由没有生产程和销售程故般不核算营业费用(√ ) 9．变动成是指定围与业量无关成( × ) 30物业管理企业房屋介代销手续费收入应列物业管理收入( × ) 3现金流量表和利润表都是根据权责发生制编制( × ) 3．用以计算某项济指标各组成部分占总体比重反映部分与总体关系方法称相关比率( × ) 33零基预算优表现编制简单、相对稳定( × ) 3营业税只对起征营业额部分征收( × ) 35货物运输保险合般采用定值保险合形式( √ ) 四、简答题（每题0分共30分） 36．什么是量利分析法？物业管理应如何应用？答量利分析法是根据成、业量和利润三者关系进行分析种方法这三者基关系利润总额营业收入变动成固定成 ()保住户量是指企业营业收入总成相等住户数量即利润零住户数量()保利住户量是指企业要获取定利润住户数量(3)保利成由物业管理收入由国政策、法规统规定物业管理企业难以通提高收入标准增加收入要获取利润必须控制成利用量利三者关系可以预测保利成并营程实施控制37．简述利润分配原则答()遵守国法律法规企业利润要依法分配()留存发展金、增加企业劲(3)利润分配必须兼顾企业所有者、营者和职工利益()保护债权人权利原则38．简述筹原则()规模适； ()结构合理； (3)成节约； ()机得当； (5)依法筹措五、计算题（每题0分共0分） 39．某物业管理公司主管辖、B两栋楼成核算按楼计算对象某月共发生绿化费38 000元保安费68 000元该区共有占地面积5 00亩其楼占地 000亩B楼占地 00亩入住户数共800户其楼600户B楼00户[要]分配绿化费和保安费0．美华物业企业00年末库存现金余额5 000元银行存款额3 000元其他货币金 000元应收账款余额60 000元应付账款余额80 000元预计003年季末保留现金余额5 500元预期003年季发生发以下业 ()实现物业管理收入50 000元其0 000元款项尚收回； ()实现多余销售30 000元款已收到并存人银行； (3)采购0 000元其0 000元赊购； ()支付前期应付账款80 000元； (5)缴税款0 000元； (6)收回上年应收账款50 000元[要]试用收支预算法计算季预计现金余绌‘。

电大【物业管理财税基础】形成性考核册答案电大【物业管理财税基础】形考作业一：一、判断题1、无论在什么情况下也无论发生什么经济业务资产都与负债、所有者权益之和相等。

（√）2、只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。

（×）3、代管基金收入是物业管理企业的一项收入。

（×）4、某企业的经理出差，与甲公司签订了一份购销合同，（×）会计可根据这份合同登记入账。

5、企业接受某外商赠送的一辆汽车，该辆汽车属于企业的资产。

（√）6、只有借贷记账法才能设置双重性账户。

（√）二、单项选择题1、物业管理企业财务管理的目标是（B） A.利润最大化B.企业价值最大化C.薪酬最大化D.营业收入最大化2、某物业管理企业欲筹集一笔3 年期的资金，应从（B） A.短期证券市场 B.资本市场 C.短期借贷市场D.票据市场3、（A ）业务的发生后，不影响资产总额。

A.以银行存款购进清洁用品B.以银行存款交纳税金C.以银行存款偿付前欠款D.以银行存款偿还银行借款4、企业与投资者和受资者之间的财务关系是（C ）A.以债权为纽带形成的财务关系 B.以债务为纽带形成的财务关系C.以产权为牛嗲形成的财务关系D.以内部权责为纽带形成的财务关系5、向银行借入一笔短期借款，直接偿还前欠某企业贷款，这笔业务会引起（D） A.资产增加、负债减少B.资产增加、负债增加C.资产减少、负债减少D.一项负债增加，另一项减少6、购进一辆汽车 300000 元，用支票支付 200000 元，余下 100000 元尚未支付，则会计分录应为（B） A.借：银行存款 300000 贷：固定资产 200000 应付账款 100000 B.借：固定资产 300000 贷：银行存款200000 应付账款 100000 C.借：固定资产 200000 应付账款 100000 贷：银行存款300000 D.借：应付账款 300000 贷：固定资产 200000 银行存款1000007、下列经济业务中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是（C） A.用银行存款购买修理备件 B.以银行存款偿还银行贷款C.以银行存款借还应付账款D.将银行借款存入银行8、实收资本的余额一般应在（B ） A.借 B.贷 C.收D.付9、不能通过试算平衡查找的错误有（A） A.重复入账 B.记反方向 C.数字错位D.分录一方漏入三、多项选择题1、物业管理企业的资金运动一般包括（ABCDE） A.资金筹集B.资金的投放C.资金的耗费D.资金的收回E.资金的分配2、核算的前提条件有（BCDE） A.配比原则 B.会计主体 C.持续经营D.货币计量 E.会计分期3、理财的经济环境主要包括（ABC） A.经济周期B.经济发展水平C.经济政策D.财务法规E.金融市场4、会计要素之间的联系有（BCDE） A.资产负债B.资产负债所有者权益C.资产负债所有者权益利润D.资产所有者权益E.利润收入-费用5、下列项目中，属于资产的有（BCE） A.银行借款B.低值易耗品C.设备D.应付工资E.应收账款6、会计核算的前提条件有（BCDE）A.配比原则 B.会计主体 C.持续经营 D.货币计量 E.会计分期四、简答题1、简述会计核算的基本前提，为何要明确这些前提？P222、简述借贷记账法的特点。

国家开放大学《物业管理财税基础》形考任务1-4参考答案形考任务1一、单项选择题1.物业管理企业财务管理的目标是()。

A.利润最大化B.企业价值最大化C.薪酬最大化D.营业收入最大化2.企业与投资者和受资者之间的财务关系是()A.以债权为纽带形成的财务关系B.以债务为纽带形成的财务关系C.以产权为纽带形成的财务关系D.以内部权责利为纽带形成的财务关系3.在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计所谓核算前提条件中关于()的要求。

A.会计主体B.持续经营C.会计分期D.货币计量4.在会计实务中将劳动手段按一定标准划分为固定资产的低值易耗品，其依据是( ) 原则。

A.权责发生制B.重要性C.谨慎D.配比5.为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行()原则A.可比性B.一贯性C.相关性D.谨慎性6.某物业管理公司属下某商店本月购进A 商品1000件，每件进价100元。

本月出售A 商品600件，每件售价150元。

根据收入与支出配比原则，该商店本月销售毛利为()A.100000元B.10000元C.30000元D.90000元7.站在接受出资企业的立场，股权资本是一种()资本。

A.高成本、高风险B.高成本、低风险C.低成本、高风险D.低成本、低风险8.吸收直接投资具有如下优点()。

A.吸收直接投资成本较低B.可以提高企业对外负债的能力C.不易出现产权纠纷D.有利于股权的转换9.按照资本成本从小到大的顺序排列，以下排列次序正确的是()。

A.长期借款，债券，优先股，普通股，留存收益B.留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股C.普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款D.优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款10.国家规定的开办企业必须筹集的最低资本额称为()。

A.法人资本金B.实收资本C.法定资本金D.资本公积金二、多项选择题11.物业管理企业的资金运动一般包括()环节。

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2023期末试题及答案（试卷号2223）国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2023期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共20分）1．某物业管理企业2022年取得银行存款利息收入2000元，应作()处理。

A．财务费用增加B．财务费用减少C．管理费用增加D．管理费用减少2．在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计核算前提条件中关于()的要求。

A．货币计量B．持续经营C．会计分期D．会计主体3．站在出资企业的立场，股权资本是一种()资本。

A．高成本、高风险B．高成本、低风险C．低成本、高风险D．低成本、低风险4．美华物业公司从银行取得长期借款500万，年利率为6%，每年付息一次，到期还本付息。

假设不考虑筹资费用，企业所得税率为25%，则长期借款成本为()。

A．6%B．4.50%C．5.02%D．7%5．某物业公司主要管辖A、B两栋大楼，某月发生保安费58000元，其分配标准应为()。

A．住户数量B．占地面积C．管理工作人员数量D．保安人员数量6．物业管理企业为物业产权人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修保养等管理取得的收入应列为()。

A．物业管理收入B．物业经营收入C．其他业务收入D．物业大修理收入7．某物业管理企业的一栋楼因火灾不幸烧毁，净损失50000元，这笔损失应列为()。

A．营业外收入B．营业外支出C．营业成本D．管理费用8．资产负债表的填列依据是()。

A．分类账本期借方发生额B．分类账本期贷方发生额C．分类账期初余额和期末余额D．日记账期初余额和期末余额9．下列不属于营业税范围的是()。

A．转让无形资产B．提供物业管理服务C．销售不动产D．销售商品10.物业企业向保险公司投保了一批设备，投保时设备的市价为30万元，保险金额为28万。

投保后发生火灾，烧毁了部分设备，损失15万，则保险公司应赔偿()元。

2022年国家开放大学电大《物业管理财税基础》与《道路工程技术》网络核心课形考网考作业及答案国家开放大学电大《物业管理财税基础》多项选择题题库及答案（试卷号2223）多项选择题1．可用来衡量物业管理企业获取现金能力的财务指标是( )。

C．全部资产现金回收率D．销售现金比率2.对于一个健康的正在成长的企业来说，其特征有( )。

A.经营活动现金流量为正数D．投资活动现金流量为负数E．筹资活动的现金流量正负相间3．确定股票发行价格时，应考虑的因素有( )。

A．市场利率B．每股净资产C．行业前景D．公司在同行业的地位E．证券市场的供求状况及股价水平4．成本费用管理的原则是( )。

A．明确成本、费用界限，严格遵守成本、费用的开支范围C．正确处理降低成本与提高管理质量的关系D．实行全面的成本、费用管理E．做好成本、费用管理的基础工作5．根据权责发生制原则编制的会计报表是( )。

A．资产负债表B．利润表C．利润分配表6.会计核算的前提条件有( )。

B．会计主体C．持续经营D．货币计量E．会计分期7．下列各项，无论是否取得收入都要计入利润的减项的是( )。

B．管理费用C．财务费用8．下列各项应列营业外收入的有( )。

A．盘点时发现一台账外电钻B．收到教育费附加返还款C．转让一辆汽车收到款项大于其净值9. 存货成本主要包括( )。

A．采购成本B．储存成本C．订货成本D．缺货成本10.对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有( )。

A．变现能力B．筹资能力C．资金成本D．投资机会E．盈利的稳定性11.财务预算的编制方法主要有( )。

A．固定预算B．定期预算C．零基预算D．弹性预算E．滚动预算12.可用来衡量企业长期偿债能力的财务指标是( )。

D．负债比率E．已获利息倍数13. 按所筹资金的权益性质可分为( )。

A. 股权资本B．负债资本14．物业管理企业的主营业务成本包括( )。

C．物业管理成本D．物业经营成本E．物业大修理成本15. 财务会计报告包括( )。

物业管理实务（1）形成性考核册
专业：
学号：
姓名：
【物业管理实务I】形成性考核册作业
一、名词解释
1．针对性的专项服务：
2．常规性的公共服务：
3、建筑物区分所有权：
4、业主委员会：
二、填空题
1、按照物业的使用功能的不同，物业可以分为：___________、___________、___________、___________等4类。

2、管理的四大要素是指___________、___________、___________、___________。

3、物业管理的启动阶段包括了___________、___________、___________和___________的建立和首次业主大会的召开和业主委员会的正式成立等四个基本环节。

4、物业管理企业按业务性质划分，可分为______________________、
______________________、______________________等类型。

5、对于一些专项管理和服务，物业管理企业可以自己设置部门从事这方面的工作，也可以选聘___________负责，但不得将______________________转让给其他人或单位，不得将
______________________承包给个人。

物业管理实务2 形成性考核册专业：学号：姓名：《物业管理实务（2）》形成性考核册作业一案例1 上海在物业管理市场化、社会化、专业化推进分类管理上海在物业管理在推进市场化、社会化、专业化方面采取重点推进的方法。

首先在卢湾、普陀区试行房屋分类管理；然后管修分开，推行专业化管理；同事考虑在企业内部进一步在机制上、管理上、人员分流上，做了很多探索，通过点面结合，不断推广，上海市在房屋分类管理取得了非常好的成效。

公房改革是一件非常复杂的事情，改革的结果是否得到社会承认是改革成败的关键。

去年，新黄浦集团提出在产权问题上来考虑整个体制和机制的改革，用了一个月时间，对改制方案进行可行性论证，然后才推行。

改革一年以来的实践证明；改革促使物业管理企业在思想观念、管理方法、维修质量、服务水平四个方面发生了转变，不仅使企业增强了实力，促进了发展；而且改善了物业管理企业与老百姓的关系。

据统计，改革后由于维修服务质量上去了，老百姓满意率高达98%，收租率达98.5%。

上海市在房管行业转制改革，已经做了多方面的探索，包括所有制产权改革、专业化推进、房屋分类管理、企业内部深化改革、富余人员分流和整个行业的考核激励等。

上海市领导就进一步推进上海房管行业改革提出了三点希望：第一，以“以民为本”的机制创新做为抓手，推进公房管理市场化。

要以江泽民总书记“三个代表”重要思想为总的知道思想，结合房管行业的特点，以“以民为本”机制创新为抓手，进一步推进改革，为老百姓带来更多的实惠和便利。

要充分认识到现有公房物业的老化状况，兼顾老百姓的实际生活水平，执行市局关于公房租金60%以上用于房屋维修的要求，做到开源节流，降低成本，尽可能提高房屋维修率，降低返修率；同时，要严格执行物业管理行业规范，改进服务方式，完善“一门式”服务规范，尽可能地满足老百姓的合理需求。

第二，在处理和社区管理的关系上，要充分依靠街道、居委会。

物业管理是社区管理的基础，是社区服务网络的重要组成部分，也是社区精神文明创建的重要力量。

国家开放高校电大专科《物业管理财税基础》2022期末试题及答案（试卷号：2223）通过整理的国家开放高校电大专科《物业管理财税基础》2022期末试题及答案（试卷号：2223）相关文档，渴望对大家有所扶植，感谢观看！国家开放高校电大专科《物业管理财税基础》2022期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每题2分．共20分）1．下列各项，属于企业的固定资产( )。

A．运输用汽车B．土地运用权C．现金D．应收账款2．为了使企业在不同时期供应的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原则。

A．可比性B．一贯性C．相关性D．谨慎性3．下列经济业中，会引起一项负债削减，而另一项负债增加的经济业务是( )。

A．用银行存款购买修理备件B．以银行存款偿还银行贷款C．以银行借款偿还应付账款D．将银行借款存入银行4．“应付账款”账户的期初余额为6000元，本期增加额为12000元，期末余额为6000元，则该账户的本期削减额为( )。

A．10000元B．4000元C．12000元D．14000元5．下列关资产债表说法正确的是( )。

A．该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表B．该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表C．该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表D．该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表6．不能通过试算平衡查找的错误有( )。

A．重复入账B．分录登记方向相同C．数字错位D．分录一方漏人7．物业管理处领用低值易耗品，属( )经济业务。

A．资产与负债同增B．资产与负债同减C．资产与全部者权益同增D．一项资产增加，另一项资产削减8．编制财务会计报表的要求是( )。

A．数字真实、内容完整、科学客观B．数字真实、内容完整、编报刚好C数字牢靠、内容全面、编报刚好D．数字完整、内容牢靠、编报刚好9．营业利润的计算公式是( )。

A．营业利润一主营业务利润十其他业务利润B．营业利润一主营业务利润十其他业务利润一管理费用一财务费用C．营业利润=主营业务利润十营业外收入一营业外支出D．营业利润=主营业务利润一所得税10．某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元，其安排标准应为( ) A．住户数量B．占地面积C．管理年工作人员数量D．绿化人员数量二、多项选择题（每题2分，共10分）11．干脆材料的成本差异包括( )。

《国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》判断题题库及答案（试卷号：2223）》摘要：只有具备法人格企业才能成会计主体，．股权可以抵免税收，53．物业管理企业成与费用是概念国开放学电专科《物业管理财税基础》判断题题库及答案（试卷3）盗传必究判断题会计实将劳动手段按定标准划分固定产和低值易耗品其依据是谨慎性原则( × ) 只有具备法人格企业才能成会计主体( × ) 3 项产增加不可能引起项债减少( √ ) ．股权可以抵免税收( × ) 5．狭义营运指流动产减流动债余额( √ ) 6．存货周天数越多说明存货占用水平越低流动性越强( × ) 7 当成核算对象区或以上共费用分配标准应成动因( × ) 8．用以计算某项济指标各组成部分占总体比重反映部分与总体关系方法称相关比率( √ ) 9．现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制( × ) 0．某企业享受免税待遇无缴纳税款因而无进行纳税申报( × ) ．股权对出方立场是种高成、低风险( × ) ．财杠杆系数越则偿债压力就越筹风险就越( × ) 3 企业筹目是要满足生产营和调整结构要( √ ) ．物业管理企业般宜采用品种法进行成核算( √ ) 5 财会计报告由会计报表、会计报表附和财情况说明三部分组成( √ ) 6．税收对企业讲其质是项费用项支出( √ ) 7．房屋出租收入应列其他业收入商品用房营收入应列主营业收入( × ) 8．物业管理企业发生办公楼租金支出属混合成( × ) 9．滚动预算要考虑成效益原则( × ) 0．部控制制是会计部门制应由会计部门执行完成( × ) 金成按估算对象可以分别金成、综合金成和边际成( × ) 变动成是指定围与业量无关成( × ) 3 某物业管理企业由营不善发生营性亏损30万可以用公积金弥补( × ) ．种筹渠道可以采用不筹方式( √ ) 5 般而言营运数额越企业短期偿债能力越强风险越( √ ) 6．物业管理企业发生办公楼租金支出属混合成( × ) 7 当企业营业收入波动较可采用算术平法预测营业收入( × ) 8 股权对出方立场是种高成、低风险( × ) 9．盈余公积是按国规定从税利润提取( √ ) 30 财预算不是种单纯管理方法而是种具有战略性全员参与管理机制( × ) 3 物业管理企业成、费用核算应坚持权责发生制( √ ) 3 表明企业管理人员营管理、运用金能力称获利能力( × ) 33．滚动预算要考虑成效益原则( × ) 3 金成按估算对象可以分别金成、综合金成和边际成( × ) 35 金使用约束程是筹程须考虑济因素( × ) 36．非贴现现金流量指标主要是不考虑货币价值( √ ) 37 盈余公积可用弥补亏损或增金但增企业法定盈余公积金般不得低册5% ( √ ) 38 当企业营业收入波动较可采用算术平法预测营业收入( × ) 39 房屋出租收入应列其他业收入商业用房营收入应列主营业收入( × ) 0 按所筹金取得方式分长期金和短期金( × ) 当多数企业削减存货、裁减雇员、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备这表明济已呈萧条特征( × ) 物业管理企业欲筹集笔年期金应从货币市场获取( × ) 3 金使用约束程是筹程必须考虑济因素( × ) 狭义营运指流动产减流动债余额( √ ) 5 现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制( × ) 6 零基预算优表现工作量( √ ) 7 金成按估算对象可以分别金成、综合金成和边际成( × ) 8．变动成是指定围与业量无关成( × ) 9 现金流量表和利润表都是根据权责发生制编制( × ) 50 零基预算优表现工作量( √ ) 5．产净利率越高表明企业增加收入和节约产使用等方面取得了良效( √ ) 5．物业管理企业由没有生产程和销售程故般不核算营业费用( √ ) 53．物业管理企业成与费用是概念( × ) 5．当成核算对象两区或以上共费用分配标准应成动因( √ ) 55 B物业管理有限公司营还开设商品部兼营销售应就其取得收入总额并征收营业税( × ) 56．财预算不是种单纯管理方法而是种具有战略性全员参与管理机制( × ) 57．变动成是指定围与业量无关成( × ) 58．存货周天数越多说明存货占用水平越低流动性越强( × ) 59．会计实将劳动手段按定标准划分固定产和低值易耗品其依据是谨慎性原则( × ) 60 用以计算某项济指标各组成部分占总体比重反映部分与总体关系方法称相关比率( × )。

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《物业管理财税基础》题库及答案一一、判断题(每题 2 分，共 20 分)1. 物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合成本。

()2. 用高低点法分解混合成本普通只合用于成本变动不大的物业管理企业。

()3. 房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入。

()4. 目前国家规定，物业管理收费只能采用政府定价。

()5. 在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入。

()6. 某物业管理企业刚成立，不能采用时间平均法来预测未来的收入。

()7. 当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。

()8. 企业对希翼工程的捐账，应列为营业外支出。

()9. 定期预算的优点是能够使预算期间预会计年度相配合，便于考核和评价预算的执行结鬼」 >10. 资金使用的约束程度是在筹资过程中的须考虑的经济因素。

()二、单项选择题(每题 2 分，共 20 分)1. 当多数企业削减存货、住手长期采购、停产不利产品并出售多余设备，这表明经济已至()特征。

A. 复苏B.繁荣C.衰退D.萧条 2.下列各项，属于企业的固定资产()A. 运输用汽车B. 土地使用权C.现金D.应收账款3. 为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行()原则。

A. 可比性B. 一贯性C.相关性D.谨慎性4. 下列经济业中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是(OoA.C.以银行借款偿还对付账款用银行存款购买修理备件 B.以银行存款偿还银行贷款D.将银行借款存入银行5. “对付账款”账户的期初余额为 6000 元，本期增加额为 12000 元，期末余额为 600C 元，则该账户的本期减少额为() oA. 10000 元B. 4000 元C. 12000 元D. 14000 元6. 下列关于资产债表说法正确的是() oA. 该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表B. 该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表C. 该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表D. 该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表7. 下列指标可用于分析企业的短期偿债能力()。

国家开放高校电大专科《物业管理财税基础》2025期末试题及答案（试卷号：2223）通过整理的国家开放高校电大专科《物业管理财税基础》2025期末试题及答案（试卷号：2223）相关文档，渴望对大家有所扶植，感谢观看！国家开放高校电大专科《物业管理财税基础》2025期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共20分）1．速动资产是( )。

A．流淌资产B．流淌资产中扣除应收账款C．流淌资产中扣除现金D．流淌资产中扣除存货2．经营杠杆的存在主要是( )引起的。

A．变动成本总额B．单位变动成本C．固定成本D．利润3．物业管理企业编制预算时，应符合下列公式( )。

A．物业管理费收入一物业管理费成本B．物业管理服务费收入=物业管理服务成本十法定税金C．物业管理服务费收入一物业管理服务成本十法定税金十经理人酬金D．物业管理服务费收入一物业管理服务成本十经理人酬金4．A公司一般股预料支付股利为每股1.8元，每年股利增长率为10%，权益资本成本为15%，则一般股市价为( )。

A．10.9 B．25 C．19.4 D．36 5．会计信息必需满足宏观经济管理、各有关方面了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的须要是( )原则的应用。

A．客观性B．配比性C权责发生制D．相关性6．物业管理企业不能计入成本费用项目的是( )。

A．发生的保安、清洁费B．管理处人员工资、福利费C．因违反税法漏缴税而被税务机关罚款D．公司经费7．下列项目中，需与收入配比的是( )a A．营业成本B．管理费用C 财务费用D．待摊费用8．某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费15万元，其安排标准应为( )。

A．占地面积B．住户数量C．管理年工作人员数量D．绿化人员数量9．反映物业管理企业支付利息实力的财务指标是( )。

A．利息费用B．营业利润C．利息保障倍数D．净利润10.依据我国的有关规定，股票不得( )。

2016年 7 月中央电大专科《物业管理财税基础》期末考试试题及答案说明：试卷号：2223课程代码：01571适用专业及学历层次：物业管理；专科考试：形考（纸考、比例30%）；终考（纸考、比例70%）一、单项选择题1．经营杠杆的存在主要是(C)引起的。

A．变动成本总额 B．单位变动成本C．固定成本 D．利润2．不能通过试算平衡查找的错误有(A)。

A．重复入账 B．分录登记方向相同C．数字错位 D．分录一方漏人3．物业管理企业为职工学习先进技术和提高文化水平而支付的费用应提职工工资总额的(A)比例计提。

A．1. 5% B．2%C．7% D.14%4．某物业管理公司注册资本为50万元。

当盈余公积已(B)时可不再提取。

A．10万 B．25万C．30万 D．50万5．下列说法中，错误的是(A)。

A．保险财产遭受保险责任范围内灾害事故造成损失时，保险公司应全额理赔B．保险公司在理赔时执行实际损失补偿原则C保险单所保财产存在重复保险时，其一保险公司按保险金额与保险金额总和的比例承担赔偿责任D．补偿损失的职能是保险人的负债业务6．“预付账款”账户的期初余额为6000元，本期减少额为10000元，期末余额为6000元，则该账户的本期增加额为(D)。

A．14000元 B．4000元C．12000元 D.10000元7．下列有关利润表说法正确的是(B)。

A．该表是反映企业某一时期财务状况的动态会计报表B．该表是反映企业某一时期经营成果的动态会计报表C．该表是反映企业特定日期经营成果的动态会计报表D．该表是反映企业特定日期财务状况的动态会计报表8．美华物业企业从银行取得长期借款80万元，年利率10%，期限2年，每年付息一次，到期还本付息，筹资费用率为1%，所得税率为25%，其资本成本为(B)。

A．7% B．7. 58%C．6. 71% D．7.8%9．下列资金来源属于股权资本的是(D)。

A．短期借款 B．预收账款C．融资租赁 D．优先股10．关于存货ABC分类管理描述正确的是(B)。

2026国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223）通过整理的2026国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223）相关文档，希望对大家有所帮助，谢谢观看！2026国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每空2分，共20分）1．广义的营运资本反映( )。

A. 所有的流动资产B．所有的流动负债C．流动资产减去流动负债的余额D．所有的流动资产和流动负债2．在正常业务活动中，追加一定量的现金以应付未来现金收支的随机变动，这是出于( )。

A. 预防动机B．交易动机C．投机动机D．以上都是3．下列指标可用于分析企业的短期偿债能力( )。

A．资产净利率B．负债比率C．现金比率D．已获利息倍数4．下列有关现金流量表的说法错误的是( )。

A．现金流量表是一个时期数表B．现金流量表是根据收付实现制编制的C．现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量D．现金流量表反映的现金就是企业库存现金5．物业管理企业为物业产权人、使用人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修保养、保安及绿化服务等管理取得的收人称为( )。

A．公众代办性服务收入B．公共性服务费收入C．特约服务收入D．物业经营收入6．保险人承担赔偿或者给付保险金的最高限额称为( )。

A．保险金额B．保险价值C．保险费D．保险责任7. A物业公司收取甲业主每年每平方米物业管理费10元，付款方式为“2/10，1/20，n/30”，物业总面积为5万平方米，则如果甲业主在20天内付款，该物业公司应收全年物业管理费收人为( )。

A．500000 B．490000 C．495000 D．400000 8．内部牵制原则又称为( )。

A. 稽核原则B．钱账分管原则C．成本效益原则D．审核检查原则9．A公司普通股预计支付股利为每股1.8元，每年股利增长率为10%，权益资本成本为15%，则普通股市价为( )。