毛坯房验收标准是指在房屋建设完工后，由相关部门对房屋进行验收，以确认其符合建设规划、施工图纸及国家相关标准和规范的要求，可以交付给购房者使用的标准。毛坯房是指未进行任何装修和装饰的房屋，只完成了建筑结构的基本施工。
在中国，毛坯房验收标准是由住房城乡建设部制定和发布的《住宅工程质量验收规范》和《住宅工程竣工验收规程》。根据这些标准，毛坯房验收主要包括以下几个方面：
结构验收：包括房屋结构的稳定性、安全性、耐久性等方面的验收。
安装验收：包括水、电、气、采暖、通风等设备的验收。
环保验收：包括建筑材料的环保性能、室内空气质量等方面的验收。
防水验收：包括室内外防水、排水系统的验收。
建筑质量验收：包括地面平整度、墙面垂直度、窗户、门等的验收。
毛坯房验收标准的执行，有利于保障购房者的权益，提高房屋建设的质量和安全性。
房屋建筑住宅工程质量验收标准(毛坯房) 一、入户门检验 1.检验标准 (1)门表面应洁净，不得有划痕、碰伤； (2)门的割角、拼缝应严密平整； (3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满； (4)门制作的允许偏差： 门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm； 门扇的表面平整度允许偏差为2mm； 门框门扇对角线长度允许偏差为3mm； (5)门安装的留缝限值、允许偏差： 门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm； (6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm； 2.业主疑问及释疑 业主一般会针对入户门的以下方面进行检查： (1)门框检查： 门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况； (2)门扇检查： 门扇有无变形、开裂问题； 面漆外观是否完好、表面是否平整； 有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法； (3)门锁检查： 门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常； (4)开启检查： 门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动； (5)门把手检查： 安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形； (6)密封检查： 门扇掩缝是否在2.5㎜以内。 释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的 有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现 场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修； 入户门与地面的留缝宽度不满足要求(小于3.5cm)时可以要求返厂锯短处理； (注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不
毛坯房验收流程与标准 室内工程检查 一．毛坯房门户工程查验 工欲善其事，必先利其器。在验房开始前，我们会准备一套齐全专业的验房工具。我们开始查验之前会按照中国验房师管理协会的作业流程，边摆放工具，边为业主描述作业流程。 伸缩检测锤 1.查看购房合同 查验合同与实际安装的品牌、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理等情况是否一致。 2.对户门表面进行查验 查看门的完整度，有无撞痕、锈蚀，有无安装猫眼等。
有撞痕和锈蚀 没有装猫眼 3.查验锁具 查看开启灵活度，锁点是否规范等。 锁点正常
4.查验门框垂直度 通过尺量和目测，看垂直度是否合乎国家有关规范 5.查验户门密封性 对门框与墙体的交接处，门扇与门框的交接处，子门固定状况，门关闭后的密封状况，门扇的固定螺丝，门扇把手的安装墙上的防撞部件等各个细部进行查验。 门扇少一颗固定螺丝 门把手松动 二．毛坯房窗户安装工程的查验 1.窗户材质的查验 用磁铁查验窗户的材质，如果能依附上，就说明窗框里面有钢衬，符合合同约定。 2.窗框与墙体交接处查验 交接处应做密封胶处理，处理应平整、顺直。
密封胶处理不平整 3.对窗户的玻璃压条进行查验 玻璃压条对缝应平整且缝隙应均匀一致，窗扇密封效果的查验（窗扇密封条以及室内噪音的查验），查看窗户的限位装置。 4.查验钢化玻璃 国家有关文件规定：单窗面积大于㎡或是落地玻璃窗时，需安装安全玻璃即钢化玻璃。 5.查验泄水孔 窗户外框应设置泄水孔，且泄水孔需扣装饰盖 6.查验滴水线 窗户室外窗沿需设置滴水线 7.查验窗户安装 窗扇应安装稳定牢固，推拉窗扇应有可靠的防脱落措施、开启应灵活、关闭应严密无倒翘，窗户表面应洁净、平整、光滑、色泽一致、装饰面无污染、划痕和碰伤，金属构件表面应进行防腐处理，漆层应有防锈底漆、表面无气泡和气渣，电镀层色泽均匀且无脱落。 出现倒翘 三．毛坯房墙面、顶面、地面工程的查验 1.查验垂直度和平整度
房屋建筑住宅工程质量验收标准(毛坯房篇) 注：本篇是以国家现行验收规范为基础，结合以往交楼经验汇编而成。 一、入户门检验 1．检验标准 （1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤； （2）门的割角、拼缝应严密平整； （3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满； （4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm； （5）门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm； （6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm； 2．业主疑问及释疑 业主一般会针对入户门的以下方面进行检查： （1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况； （2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法； (3) 门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常； (4) 开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动； (5) 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形； (6) 密封检查：门扇掩缝是否在 2.5㎜以内。 释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求返厂锯短处理；（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定）门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。 二、铝合金门窗检验 1．检验标准 （1）铝合金门窗成品质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤； （2）铝合金门窗安装的允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为 2.5mm；门窗横框的水平度允许偏差为2mm；门窗横框标高允许偏差为5mm；门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm； （3）铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；（4）铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽；设置的排水孔应通畅； （5）铝合金门窗推拉门窗扇开关应力应不大于100N； （6）铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。2．业主疑问及释疑 业主一般会针对铝合金的以下方面进行检查： （1）窗框检查：窗框安装牢固端正；窗框是否有划痕、磕碰、变形等。 （2）型材检查：表面涂层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等。 （3）五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气。 (4)密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题；窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象。 (5)玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。释疑：业主关注比较多的是门窗玻璃的质量问题，可按以下玻璃的检验标准给予合理解释 每平方米玻璃的表面质量检验标准 项次项目质量要求 1 明显划伤和长度＞100mm的轻微划伤不允许 2 长度≦100mm的轻微划伤≤8条 3 擦伤总面积≤500mm2 对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定，有小的划痕、磕碰变形（不影响使用功能）可以进行现场修复补漆，
毛坯房验收国家标准，毛坯房验收清单，毛坯房验收注意事项，毛坯房交房标准 毛坯房验房内容 1、墙、顶、地饰面工程验收最主要应验空鼓，因为它将直接影响后期装修时的费用，有问题应由开发商负责维修。墙面空鼓回造成后期的开裂、脱落等现象，地面空鼓会影响地砖松动而断裂，木地板会造成松动后的地板异响。对于墙面裂缝要分清原因，通常裂缝可不要求开发商维修，由装修公司施工时处理为好，结构有疑义的裂缝要找专业人士判断。 2、门窗工程的验收主要看外观的质量，如：框的破损、磕碰、戈M伤，框的损坏 很难恢复原表面质量。玻璃的划伤应在每平米0.1宽10厘米长3条以内为合格，还应注意中空玻璃的质量，特别在冬季玻璃内部有无水迹。 3、电气部分主要是验电源部分，弱电这时没开通无法检查，电源插座接线要正 确，不得相零反，特别注意有无接地，无接地要查找原因。 4、设备部分的检查应由开发商或物业负责最初的实验，并教业主会使用后，业主自己在操作。 5、卫生间的闭水在验房前，应通知开发商提前24小时放水，以便在验房时直接检查，当然也可由装修时的施工队进场后检查，但在此之前卫生间不得放有可能损坏地面的物品。 6不宜检查的部分：房屋的面积、房屋结构、屋顶面的防水、弱电通常在装修结束后统一安装调试。 收房要检查的文件：竣工备案表、质量保证书、使用说明书、面积测绘书 验房收房的绝招：验收毛坯房的八大验收标准 屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯 房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准。 2、交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收： 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。毛坯房验收 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。 户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。 6有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。 8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装房屋验收时，你应该注意什么？《甲方乙方》中有一句经典台词：“没有爱情的婚姻是不幸福的，而没有房子的 婚姻则更不幸福”，房子似乎是婚姻之外的第二件大事了，辛辛苦苦地排队等到了号，眼见他挖地基，眼见他砌主体，眼见他做装修，眼见他楼盖好了。终于到了收房验房的日子了，早知道激动总是难免的，然而，房之一字，牵涉甚广，程序繁复，细节众多，难免让人无所适从。
毛坯房验收标准 土建检查标准 一、内墙面 1.1检查每个墙面不少于3 个点。 1.2表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，不起砂，强度合格； 1.3墙面平整度采用2m 靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于4mm； 1.4立面垂直，允许偏差小于4mm,阴阳角方正顺直，允许偏差小于 4mm； 1.5预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直； 1.6墙表面细裂缝空鼓处，经修补后与原墙面接槎平整。 二、顶棚（层高），开间尺寸 2.1顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6 个点； 2.2地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm 的房间，在房间四角墙面引出水平点，检查顶棚的高低差。顶棚水平度允许偏差小于10mm。 2.3净高允许偏差小于-10mm、+15mm。 2.4开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm,房间两对角线检 查允许偏差小于15mm。 2.5 其他检查项标准同内墙面。 三、垫层 3.1垫层表面平整，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。
3.2垫层2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm （墙根及踢脚线处重点检查）。 3.3 检查垫层标高，允许偏差小于10mm。 四、进户门、电表箱门、管道井门 4.1门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象； 4.2表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角； 4.3门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀； 4.4框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm； 4.5框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm,高低差小于2mm； 4.6门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。 五、不封闭阳台 5.1除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂； 5.2阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确； 5.3阳台挂线出墙宽度一致，出底板高度一致； 5.4阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。 六、卫生间、厨房间 6.1墙面抹灰平整清洁，无裂缝，不起壳，地坪平整。
毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基 么?那么毛坯房验房时注意事项有哪些呢? 一、毛坯房交房标准 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。 6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。 8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。 二、毛坯房验房注意事项 1、土建工程 ①墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。 ②地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。 ③天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。 2、门窗工程 ①入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等，
毛坯房验收标准 一、屋面工程 1、屋面工程施工时，使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定。按施工工序层次进行检验。 2、屋面防水热熔铺贴SBS时，注意提醒操作人员要排尽下面的空气做到铺贴牢固，不产生空鼓，并应对刮缝接口，检查屋面防水层节点处的做法是否符合要求。 3、找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象。保温层的厚度、含水率和表观密度应符合设计要求。 4、施工完毕后应做平顶蓄水和坡顶淋水试验，蓄水时间不得少于24小时，淋水时间不得少于1小时。 二、保温工程 1、所用材料和半成品、成品进场后应做质量检查和验收。其品种、规格、性能必须符合设计及有关标准的要求。检查产品合格证和出厂检测报告。 2、节能保温材料的容重、密度、导热性能、阻燃性能等指标必须符合设计和规范要求。 3、在做保温工程前，外墙面须按照设计要求进行抹灰找平，若无设计要求时，用M10水泥砂浆抹灰找平，垂直度、平整度均应符合外墙施工抹灰施工质量验收规范的要求。 4、保温板与墙面必须粘贴牢固无松动和虚粘现象。抹面抗裂砂浆与聚苯板必须粘贴牢固无脱层、空鼓、爆灰、裂缝等缺陷。
5、耐碱网格布应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外漏等现象。搭接长度必须符合规范要求。 6、外墙节能保温工程在一层墙体2米高度范围内，应增设防碰撞保护措施。 三、门窗工程 1、门窗材料安装前要提供产品合格证、检验报告、复检报告。 2、门窗框或扇不得有翘曲变形，密封条不得有松动脱落。 3、门窗启闭无阻滞现象，周边缝隙应均匀。泄水孔大小、间距、数量应符合要求。 4、门窗安装应牢固且刚度满足使用要求。门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，内外用密封胶密封，且均匀一致，不得有漏封。 5、门窗工程施工，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连接的节点进行检查。 6、安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，确保门窗的安装质量。 7、外窗窗台距楼面、地面的净高低于90cm时，应安装护栏，防护高度应满足规范要求。 8、窗安装完后，应在现场抽样做气密性实体检测，检测结果应满足规范要求。 9、门窗在施工过程中应采取保护措施，竣工验收时无污染。 四、楼地面工程 1、楼地面采用混凝土垫层强度应符合设计或施工规范要求，垫
毛坯房验收标准 Hessen was revised in January 2021
毛坯房验收标准 毛坯房验房内容? 1、墙、顶、地饰面工程验收最主要应验空鼓，因为它将直接影响后期装修时的费用，有问题应由开发商负责维修。 墙面空鼓会造成后期的开裂、脱落等现象，地面空鼓会影响地砖松动而断裂，木地板会造成松动后的地板异响。 对于墙面裂缝要分清原因，通常裂缝可不要求开发商维修，由装修公司施工时处理为好，结构有疑义的裂缝要找 专业人士判断。 2、门窗工程的验收主要看外观的质量，如：框的破损、磕碰、划伤，框的损坏很难恢复原表面质量。玻璃的划伤应 在每平米宽10厘米长3条以内为合格，还应注意中空玻璃的质量，特别在冬季玻璃内部有无水迹。 3、电气部分主要是验电源部分，弱电这时没开通无法检查，电源插座接线要正确，不得相零反，特别注意有无接地， 无接地要查找原因。 4、设备部分的检查应由开发商或物业负责最初的实验，并教业主会使用后，业主自己在操作。 5、卫生间的闭水在验房前，应通知开发商提前24小时放水，以便在验房时直接检查，当然也可由装修时的施工队进 场后检查，但在此之前卫生间不得放有可能损坏地面的物品。 6、不宜检查的部分：房屋的面积、房屋结构、屋顶面的防水、弱电通常在装修结束后统一安装调试。 收房要检查的文件：竣工备案表、质量保证书、使用说明书、面积测绘书? 验房收房的绝招：验收毛坯房的八大验收标准? 屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准。 交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收： 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等
中华人民共和国商品房屋验收标准 房屋验收[1]是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。 房屋验收标准 一、入户门检查 1. 检验标准 （1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤； （2）门的割角、拼缝应严密平整； （3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满； （4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm； （5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm； （6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。 2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准 通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查： （1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况； （2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法； （3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常； （4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动； （5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形； （6）密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。 一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程部评判决定）；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。 二、铝合金门窗检验 1. 检验标准 （1）铝合金门窗质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、碰伤； （2）铝合金门窗安装允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm，门窗横框的水平允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差为5mm，门窗竖向偏离
毛坯房验收国家标准 ,毛坯房验收清单,毛坯房验收注意事项,毛坯房交房标准 毛坯房验房内容 1、墙、顶、地饰面工程验收最主要应验空鼓,因为它将直接影响后期装修时的费用,有问题应由开发商负责维修;墙面空鼓回造成后期的开裂、脱落等现象,地面空鼓会影响地砖松动而断裂,木地板会造成松动后的地板异响;对于墙面裂缝要分清原因,通常裂缝可不要求开发商维修,由装修公司施工时处理为好,结构有疑义的裂缝要找专业人士判断; 2、门窗工程的验收主要看外观的质量,如：框的破损、磕碰、划伤,框的损坏很难恢复原表面质量;玻璃的划伤应在每平米宽10厘米长3条以内为合格,还应注意中空玻璃的质量,特别在冬季玻璃内部有无水迹; 3、电气部分主要是验电源部分,弱电这时没开通无法检查,电源插座接线要正确,不得相零反,特别注意有无接地,无接地要查找原因; 4、设备部分的检查应由开发商或物业负责最初的实验,并教业主会使用后,业主自己在操作; 5、卫生间的闭水在验房前,应通知开发商提前24小时放水,以便在验房时直接检查,当然也可由装修时的施工队进场后检查,但在此之前卫生间不得放有可能损坏地面的物品; 6、不宜检查的部分：房屋的面积、房屋结构、屋顶面的防水、弱电通常在装修结束后统一安装调试; 收房要检查的文件：竣工备案表、质量保证书、使用说明书、面积测绘书 验房收房的绝招：验收毛坯房的八大验收标准
屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”,虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,需要对毛坯房的验收标准有所了解;按照通常的标准; 2、交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收： 1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程; 2、公用部位、公共设施、各种管道给、排、雨水、暖、热、电气设备配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目; 3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作; 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验; 毛坯房验收 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝; 6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏; 7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏; 8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装房屋验收时,你应该注意什么 甲方乙方中有一句经典台词：“没有爱情的婚姻是不幸福的,而没有房子的婚姻则更不幸福”,房子似乎是婚姻之外的第二件大事了,辛辛苦苦地排队等到了号,眼见他挖地基,眼见
单位工程交工质量验收标准 为了进一步提高工程质量，建立完善的工程质量管理验收制度，树立良好的企业品牌形象，特制订以下工程质量验收表准: 一、入户门检验标准( n- p3 m) P% h2 I/ n$ v9 ?% N 1、门外观质量：门表面应干净，不得有划痕、碰伤；门的割角、拼缝应严密平整；门锁检查：门锁安装坚固，钥匙插拔平滑、锁芯转动自如，各方向锁舌伸缩平稳，锁孔位置正常。门制作的允许偏差： 2、门安装：门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；门开闭平稳，无异样阻力及磨损，门锁紧后不得有晃动；门把手检查：安装坚固，旋转时异样的阻力，表面无缺损、变形。各项指标允许偏差： 二、铝合金窗检验标准& g; Q1 M- p( F8 E+ r 1、铝合金窗外观质量：表面应干净、平整、光滑，色泽一样，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤，明显划伤和长度＞100mm； 2、铝合金窗安装：铝合金窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹，无渗漏现象；铝合金窗扇的橡
胶密封条应安装完好，不得脱槽设置的排水孔应通畅。铝合金窗安装各项指标允许偏差： 铝合金窗玻璃质量：玻璃表面应干净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面应干净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。稍微划伤长度≦100mm，擦伤总面积≤500mm2 。 4、五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装坚固，关窗后不漏气。 三、防护栏杆、楼梯扶手检验标准 1、护栏、扶手成品质量：护栏表面应光滑，不得有绣迹，色泽应一样，不得有裂缝、翘曲及损坏，接缝应严密。护栏安装必需坚固端正。 2、护栏扶手安装的尺寸允许偏差：
毛坯房查收标准 土建检查标准 一、内墙面 检查每个墙面很多于3个点。 表面平展干净，无显然抹纹，接槎平展，无空鼓开裂，不起砂，强度合格； 墙面平展度采用2m靠尺、塞尺检查，平展度赞同误差小于4mm；立面垂直，赞同误差小于4mm，阴阳角方正顺直，赞同误差小于 4mm； 预留洞、槽、管道等的地址、尺寸正确、出墙口整齐、顺直； 墙表面细裂缝空鼓处，经维修后与原墙面接槎平展。 二、顶棚（层高），开间尺寸 顶棚在平展度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点；地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面 引出水平点，检查顶棚的高低差。顶棚水平度赞同误差小于10mm。净高赞同误差小于-10mm、+15mm。 开间尺寸两端应相等，赞同误差小于10mm,房间两对角线检查赞同误差小于15mm。 其他检查项标准同内墙面。 三、垫层 垫层表面平展，干净干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。
垫层2m靠尺和塞尺检查平展度赞同误差小于4mm（墙根及踢脚线处重点检查）。 检查垫层标高，赞同误差小于10mm。 四、进户门、电表箱门、管道井门 门扇开启灵便，不碰擦，无自开、自关、回弹现象； 表面平展、光洁、色彩一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角； 门框与墙体间砂浆填嵌饱满平均； 框的正、侧面垂直，赞同误差小于3mm，框的对角线赞同误差小于3mm； 框与扇，扇与扇接缝宽度为-2.5mm，高低差小于2mm；门 锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装 地址正确。 五、不封闭天台 除切合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空 鼓开裂； 天台栏杆表面无显然划痕、无凹损和显然色差，栏杆整齐一致，地址正确； 天台挂线出墙宽度一致，出底板高度一致；天 台墙面涂料无色差；天台立管干净无污染。 六、卫生间、厨房间 墙面抹灰平展干净，无裂缝，不起壳，地坪平展。
国家房屋质量验收标准规定 一、入户门检查 1. 检验标准 （1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤； （2）门的割角、拼缝应严密平整； （3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满； （4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm； （5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为～2.5mm； （6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。 2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准 通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查： （1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况； （2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法； （3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常； （4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动； （5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形； （6）密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。
一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程部评判决定）；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。 二、铝合金门窗检验 1. 检验标准 （1）铝合金门窗质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、碰伤； （2）铝合金门窗安装允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm，门窗横框的水平允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差为5mm，门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm； （3）铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹； （4）铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅； （5）铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N； （6）铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍，中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。 2. 业主应当对铝合金的以下方面进行检查： （1）窗框检查：窗框安装牢固端正，窗框是否有划痕、磕碰、变形等； （2）型材检查：表面图层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等； （3）五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气；
房屋建筑质量验收规范 篇一：房屋建筑住宅工程质量验收标准 房屋建筑住宅工程质量验收标准【国家现行验收规范标准】 房屋建筑住宅工程质量验收标准及释疑－毛坯房篇（仅供参考） 一、入户门检验 1．检验标准 （1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤； （2）门的割角、拼缝应严密平整； （3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满； （4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm； （5）门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm； （6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm；2．业主疑问及释疑 业主一般会针对入户门的以下方面进行检查： （1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；
（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法； (3) 门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常； (4) 开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动； (5) 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形； (6) 密封检查：门扇掩缝是否在 2.5㎜以内。 释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求返厂锯短处理；（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定）门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。 二、铝合金门窗检验 1．检验标准 （1）铝合金门窗成品质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤；
毛坯房质量细部查验标准 目录 1 房屋本体 (2) 1.1 内墙面 (2) 1。2 顶棚(层高），开间尺寸、顶板、地坪水平度 (4) 1.3 进户门 (6) 1.4 阳台 (8) 1.5 卫生间、厨房间 (9) 1。6 塑钢/铝合金门窗 (11) 1.7 外墙 (13) 1.8 屋面 (13) 1。9 栏杆 (14) 2 给排水、电器部分 (16) 2。1 给水管 (16) 2.2 室内排水管 (16) 2。3 雨水管 (17) 2。4 煤气管 (19) 2.5 厨房 (19) 2.6 卫生间: (20) 2。7 阳、露台、生活阳台： (21) 2.8 私家花园: (22) 2.9 卧室、客厅: (22) 2.10 给水管打压要求： (23) 2。11 给水管通水试验：（正式通水后检查） (23) 2。12 配电箱、柜 (23) 2.13 开关、插座(含有线电视、宽带、电话） (24) 2。14 电器回路测试 (25)
1房屋本体 1.1内墙面 1.1.1检查每个面不少于3个点。 1.1.2表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。 1.1.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于5mm； 1.1.4立面垂直,允许偏差小于5mm，阴阳角方正顺直,允许偏差小于5mm； 1.1.5预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直;预留孔洞和管道口坡度 向外，且坡度不小于3%。
错误：开孔不应在门正上方 100㎝500㎝错误：开孔太低正确做法 1.1.6墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面水平、色泽一致，无明显修补痕迹， 同一墙面如出现3处或以上修补点的则需对该墙面进行整体修复，避免色差。 1.1.7保温墙面面层无空鼓翘曲、无开裂、无脱皮和损伤； 1.1.8其它同内墙面: 检查方法为：a、目测检查；b、拇指用力按，达到2～3KG左右力量时，表面不出现凹陷、破损即可； 1.1.9门洞位置、高度、宽度两端测量允许误差小于10mm(可结合地方检查标准实施）。