【合同协议】北京市经济适用住房买卖合同-2019最新整理

本文部分内容来自网络整理所得，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即予以删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑修改文字！ ==北京市经济适用住房买卖合同卖方(以下简称甲方)______买方(以下简称乙方)______甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市____区(县)____地块的国有土地使用权，土地面积为____平方米，国有土地使用证件为____。

甲方在上述地块上建设的项目名称为____，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证__字__号)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第__号。

乙方自愿购买甲方的____房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。

双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。

第一条 ____房屋，该房屋状况详见附件一。

房屋建筑面积为____平方米(包括套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。

土地使用面积为____平方米(含共有共用面积)上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计为人民币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)__元。

乙方预付的定金__元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意__年__月__日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：______银行帐号为：______第四条甲方同意在__年__月__日前将房屋交付给乙方。

交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建筑工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。

交付地点：______。

甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

北京市经济适用住房买卖合同书甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售经济适用住房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于北京市XX区（具体位置），房屋建筑面积为____平方米（含公摊面积），房屋所有权证号为____（如有）。

该房屋为经济适用住房，用途为居住。

二、交易价格双方协商一致，本合同交易价格为人民币____元/平方米（大写：____元整）。

乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。

三、交易方式双方约定采用以下第____种交易方式：1. 现金交易：乙方直接向甲方支付购房款，甲方交付房屋给乙方。

2. 银行贷款：乙方可以通过银行贷款方式支付购房款，具体贷款事宜由乙方与银行协商。

甲方应协助乙方办理相关手续。

3. 其他：_________________________四、交付时间甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。

交付之前，甲方应保证房屋不存在任何债权、债务纠纷，且符合交付使用条件。

五、房屋维修及保修责任甲方应按照国家有关规定，对房屋进行维修及保修。

在保修期内，因甲方原因造成的质量问题，甲方应负责维修。

若因维修影响乙方正常使用，甲方应当负责提供合理的临时住房或给予乙方合理的补偿。

六、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付逾期交付期限每日万分之一的违约金。

2. 乙方逾期支付购房款的，应向甲方支付逾期付款期限每日万分之一的违约金。

3. 甲方出售的房屋存在质量问题影响使用的，乙方有权解除合同并要求赔偿。

4. 其他违约行为：_________________________________________________七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

北京市经济适用住房买卖合同书模板卖方(以下简称甲方)_____买方(以下简称乙方)_____第三条乙方同意____年____月____日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：_____银行帐号为：_____第四条甲方同意在____年____月____日前将房屋交付给乙方。

交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建筑工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。

交付地点：_____。

甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市_____房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。

违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_____(大写数字)向乙方支付违约金。

逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。

合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。

甲方除在合同解除后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按_____利率计算。

第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。

违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之_____(大写数字)向甲方支付延期违约金。

逾期超过____日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。

合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。

乙方已交纳的定金甲方不予返还。

北京市经济适用住房买卖合同.doc甲方（出卖人）：北京市住房和城乡建设委员会地址：北京市XX区XX路XX号联系方式：XXX-XXXXXXX乙方（买受人）：XXX身份证号码：XXX联系方式：XXX-XXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买经济适用住房事宜达成以下协议：一、房屋基本情况房屋坐落地址：北京市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX号房屋。

房屋用途：居住用房。

房屋结构：钢筋混凝土结构。

建筑面积：XX平方米。

二、房屋交易价格乙方向甲方购买上述房屋的价格为人民币（大写）XXX元，（小写）￥XXX 元。

该价格包括房屋本身及附属设施、设备等全部费用。

三、付款方式及时间乙方采取以下方式付款：1. 一次性付款：乙方应当在签订本合同之日起日内一次性支付全部购房款。

2. 分期付款：双方另行约定具体分期付款的时间和方式。

四、房屋交付时间和方式甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。

交付方式为以下第XXX种：1. 现金交付；2. 银行转账交付；具体转账信息如下：XXX账号：XXX开户行：XXX。

五、房屋过户和登记双方应当在房屋交付后XXX日内，到北京市住房和城乡建设委员会办理房屋过户手续。

过户手续所需税费按照相关法律法规和政策规定执行。

六、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，应当每日按照房屋总价款XXX的XXX向乙方支付违约金。

2. 乙方逾期支付购房款的，应当每日按照应付未付款项XXX的XXX向甲方支付违约金。

3. 房屋存在质量问题严重影响使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

4. 其他违约行为，双方应当另行约定违约责任。

七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。

八、其他事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

北京市经济适用住房购买合同范文一、合同主体甲方：（出售方）北京市住房和城乡建设委员会乙方：（购买方）_______________（购买方姓名）住所地：_______________（购买方住所地）二、房屋信息1. 房屋坐落：_______________（房屋详细地址）2. 房屋面积：_______________（房屋建筑面积）3. 房屋用途：经济适用住房4. 房屋产权：_______________（房屋产权性质）5. 房屋价格：_______________（房屋总价）三、交易条款1. 乙方购买房屋的目的是自住，不得将房屋进行转让、转租或以任何方式转让给第三方。

2. 甲方保证房屋的产权清晰，不存在任何纠纷或法律问题。

3. 乙方购买房屋后，需按照约定的付款方式和时间向甲方支付房屋总价。

4. 乙方购买房屋后，需按照约定的时间办理房屋过户手续，并承担相关过户费用。

5. 乙方购买房屋后，需按照约定的时间办理相关税费和社保缴纳手续，并承担相关费用。

6. 乙方购买房屋后，需按照约定的时间办理相关贷款手续，并承担相关利息和手续费用。

7. 乙方购买房屋后，需按照约定的时间办理相关保险手续，并承担相关费用。

8. 甲方在交付房屋时，应保证房屋的完好无损，并提供相关的房屋证明文件。

9. 乙方在交付房屋时，应验收房屋并签署相关的验收文件，确认房屋符合约定的质量标准。

四、违约责任1. 若乙方未按照约定的时间支付房屋总价，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2. 若甲方未按照约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款和赔偿相应的损失。

3. 乙方违反合同约定，将房屋转让、转租或以其他方式转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的房款和赔偿相应的损失。

五、其他条款1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2. 合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。

北京市经济适用住房买卖合同甲方：（卖方）住址：北京市身份证号：联系电话：乙方：（买方）住址：北京市身份证号：联系电话：鉴于甲、乙双方依法在平等、自愿、公平、公正的基础上达成以下协议，约定甲方卖给乙方住房的事宜：一、房屋信息1. 房屋坐落：北京市2. 房屋面积：3. 房屋产权归属：4. 房屋登记证号：二、房屋价格1. 房屋总价：人民币（大写）2. 首付款金额：人民币（大写）3. 房屋贷款金额：人民币（大写）乙方取得贷款的具体情况如下：a) 贷款银行：b) 贷款金额：人民币（大写）c) 贷款利率：d) 贷款期限：三、交付与过户1. 交付时间：2. 交付方式：3. 过户时间：4. 过户方式：四、产权转移及相关费用1. 产权过户费用由双方共同承担，费用标准按照北京市相关规定执行。

2. 甲方在交付房屋时，应向乙方提供房屋产权证、房屋手续办理完备的证明文件。

五、其他约定事项1. 甲方承诺所售房屋系合法所有，并不存在抵押、查封、劳动仲裁、行政强制执行等情况，保证乙方购房后享有完全产权。

2. 甲方承诺所售房屋无经济纠纷、法律纠纷，不存在任何异议。

3. 如因甲方原因导致该房屋的合法权益受到损害，甲方应承担相应的法律责任。

4. 双方知晓、了解并同意本合同的条款，双方愿意共同遵守并履行本合同。

5. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：日期：北京市经济适用住房买卖合同（二）甲方(出售方)：身份证号码：住址：联系电话：乙方(购买方)：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、公平、公正原则，就甲方拟出售的经济适用住房事宜达成如下协议，并共同遵守执行：第一条房屋基本情况1. 房屋的具体信息如下：(请描述房屋的基本情况，例如：房屋地址、建筑面积、楼层、房型等)2. 房屋所有权归甲方所有，不存在抵押、查封、强制执行、纠纷等情况。

第二条交易价格及支付方式1. 甲方出售房屋的总价款为人民币(大写)（￥）。

北京市经济适用住房买卖合同范文甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买经济适用住房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

该房屋为已办理房屋初始登记，可以办理房屋过户手续。

二、房屋价格及支付方式1. 乙方购买甲方经济适用住房的价格为人民币______元/平方米，总价为人民币______元。

2. 乙方应在签订本合同时，一次性付清全部购房款。

甲方应当向乙方提供正式的发票。

三、房屋交付及过户手续1. 甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应当在可以办理过户手续之日起______日内协助乙方办理房屋过户手续，所需税费由乙方承担。

四、房屋质量及保修责任1. 甲方所售房屋应当符合国家质量标准，甲方应当在交付房屋前对房屋进行认真检查，确保房屋无质量问题。

2. 甲方对房屋的质量负责，自交付之日起因质量问题发生的损坏，甲方应当及时进行维修。

五、违约责任1. 乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同并有权要求乙方承担违约责任。

2. 甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同并有权要求甲方承担违约责任。

3. 甲方故意隐瞒房屋重要事实导致乙方不满意的，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。

六、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3. 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。

北京市经济适用住房买卖合同书范文一、甲方（出卖人）：身份证号码：住所：联系电话：二、乙方（购买人）：身份证号码：住所：联系电话：鉴于甲方是北京市经济适用住房的合法产权人，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地点：（填写详细地址）2. 房屋建筑面积：（填写具体面积）3. 房屋所有权证号：（填写证号）第二条交易价格及支付方式1. 乙方购买该房产的总价款为人民币（大写）（小写）元整。

2. 乙方应当在签订本合同之日起（填写具体时间）内，一次性支付全部购房款项给甲方。

第三条房屋交付1. 甲方应当在乙方支付全部购房款项之日起（填写具体时间）内，将房屋交付给乙方。

2. 乙方应当在接受房屋交付时，对房屋的质量、规格、数量等进行认真检查，如有问题应当及时向甲方提出，并协商解决。

第四条房屋权属保证1. 甲方保证其所出售的房屋的权属清晰，不存在任何纠纷。

2. 如因甲方的原因导致乙方购房权属发生纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

第五条违约责任1. 若甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方，甲方应当返还乙方已支付的全部购房款项，并按照双方约定的违约金标准向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本合同的约定支付全部购房款项，乙方应当按照双方约定的违约金标准向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

第六条合同解除及争议解决1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（填写具体期限）。

2. 若因不可抗力等特殊原因，导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

3. 若因本合同产生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并作出补充协议。

甲方（出卖人）：乙方（购买人）：签字：签字：日期：日期：。

卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。

甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证______字______号），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第______号。

乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。

双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。

第一条房屋，该房屋状况详见附件一。

房屋建筑面积为______平方米（包括套内建筑面积__ ____平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米），共有共用部位详见附件二。

土地使用面积为______平方米（含共有共用面积）。

上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币（大写）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写）______元。

乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：_______________________银行账号为：_______________________ __ 第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。

交付地点：_____________________。

北京市经济适用住房购买合同范文[合同编号]经济适用住房购买合同甲方（销售人）：_______________(居住地址/住所)乙方（购买人）：_______________(居住地址/住所)鉴于甲方是合法拥有北京市经济适用住房的产权人，乙方有意购买该经济适用住房，双方经友好协商，达成本购房合同，共同遵守以下条款：一、房屋基本信息1.房屋地址：_______________2.房屋面积：_______________平方米3.房屋用途：经济适用住房4.房屋现状：已竣工，可入住二、购房价格1.房屋总价：_______________（大写：_______________）2.乙方购房按揭贷款金额：_______________（大写：_______________）3.乙方自筹购房款金额：_______________（大写：_______________）乙方购房款支付方式：_______________（一次性支付/分期支付）分期支付方式及时间：_______________三、房屋权属转移1.甲方保证房屋产权的真实、合法和完整，并保证在签订合同之日起不再以任何形式转移房屋产权。

2.乙方在完成购房款支付后，甲方应办理房屋产权证书过户手续，并将房屋产权证书以及其他相关的法定证明文件交付给乙方。

四、房屋交接和验收1.房屋自验收合格之日起，乙方可立即入住房屋。

乙方入住后，应负责房屋的管理和维护，并遵守相关法律法规。

2.乙方应在入住房屋前对房屋进行全面检查，如发现任何质量或建筑方面的问题，应及时通知甲方，并由甲方负责修复。

五、房屋质量保证1.自房屋交付乙方之日起，甲方对房屋的质量承担保修责任。

2.在保修期内，乙方发现房屋质量问题应立即通知甲方，甲方应及时予以修复。

3.保修期为房屋交付之日起3年，甲方对于涉及房屋结构安全、主体设备和公共部位的质量问题，承担终身保修责任。

4.保修期内，乙方擅自改动房屋结构或进行其他损害房屋质量的行为，甲方将不再承担保修责任。