下载文档原格式
大厦物业管理合同范本3篇篇1大厦物业管理合同范本甲方：（委托人名称）乙方：（物业管理公司名称）鉴于甲方是大厦的业主，希望委托乙方进行物业管理工作，双方经友好协商，就大厦的物业管理事宜达成如下协议：一、管理范围1.1 乙方接受甲方的委托，负责管理大厦的物业工作，包括但不限于保洁、安防、维修、绿化等工作。
1.2 乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，合理组织和安排物业管理工作，并对工作效果承担责任。
1.3 乙方应保证物业管理工作的高效、高质，确保大厦的日常运行和居民生活的顺利进行。
二、权利与义务2.1 乙方有权根据大厦的管理需要，合理安排物业管理人员，保证物业管理工作的正常开展。
2.2 甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持和协助，确保物业管理工作的顺利进行。
2.3 双方应按照约定的管理费用及时支付和清偿，确保物业管理工作的持续进行。
2.4 双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同，如有异议需协商解决。
三、管理费用3.1 管理费用包括物业管理人员工资、保洁费用、安防费用、维修费用等各项支出，双方应按约定的费用进行支付。
3.2 管理费用的支付方式为月结，甲方应在每月指定日期前将管理费用支付给乙方。
3.3 如有特殊情况需要调整管理费用，双方应提前协商并达成一致意见。
四、违约责任4.1 若一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。
4.2 若因不可抗力或其他不可预见的情况导致无法履行合同的，应及时通知对方并协商解决办法。
五、其他事项5.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为（）年，到期后可协商续签。
5.2 本合同的解释和有效性以国家相关法律法规为依据。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
签字盖章：篇2大厦物业管理合同范本合同编号：__________甲方：大厦业主委员会（以下简称“业委会”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）为了规范大厦物业管理工作，保障业主和住户的合法权益，经双方友好协商，达成以下合同，具体条款如下：第一条服务内容1. 乙方应按照甲方的要求，负责大厦物业管理工作，包括但不限于物业保洁、安保巡逻、绿化养护、设备维护等。
大厦与物业合同范本1. 合同背景与目的本合同由甲方（大厦所有人或管理公司）与乙方（物业公司）共同签订，旨在明确双方在大厦物业管理方面的权益与责任，以确保大厦内的运营管理和服务运作的高效与顺畅。
2. 合同条款2.1 合同期限本合同的有效期为 [合同起始日期] 至 [合同终止日期]，双方可协商续签。
2.2 物业管理范围乙方应负责以下物业管理事项： - 大厦的维护和保养； - 保安与巡逻； - 清洁和卫生服务； - 垃圾处理和回收； - 设备设施的维修与维护； - 环境和景观保持； - 公共区域的管理和维护； - 人员招募和管理； - 值班和紧急情况处理； - 租户服务和投诉处理； - 其他相关事宜。
2.3 物业费用甲方应向乙方支付物业管理费，物业管理费的具体金额为 [具体金额]，支付方式为 [支付方式]。
2.4 违约责任任何一方违反本合同的规定，则应承担相应的违约责任。
若甲方违约，则乙方有权终止合同并要求甲方支付违约金。
若乙方违约，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。
2.5 保密条款双方应将合同中的商业和技术信息保密，未经对方同意不得泄露。
此外，合同解除或终止后，双方应立即返还对方所有的机密信息和文件。
2.6 争议解决任何因合同履行产生的争议应通过友好协商解决。
若协商无果，双方同意提交至 [仲裁机构或法院名称] 进行仲裁或诉讼解决。
3. 其他条款3.1 合同变更合同变更应经双方书面协商一致，并在协商一致后签订合同补充协议。
3.2 合同解除与终止合同解除或终止应根据下列情况进行： - 双方一致决定解除合同； - 合同期限届满后，未经双方同意不续签； - 任一方严重违反合同条款。
3.3 通知和送达双方应以书面形式进行通知和送达，并可通过挂号邮件、传真、快递、电子邮件等方式进行。
3.4 适用法律与管辖法院本合同适用于 [适用法律名称]，如发生争议，双方同意根据该法律进行解释和纠纷解决。
3.5 合同效力本合同经甲方及乙方盖章后生效，并具有法律效力。
深圳市HL大厦物业服务合同本合同双方当事人委托方（以下简称甲方）：深圳市JS中心受委托方（以下简称乙方）：深圳市HL物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》（国务院令第379号）、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对深圳市HL大厦进行物业管理事宜订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：深圳市-----区-----路；占地面积：------平方米；建筑面积：------平方米；物业管理收费计算面积：约-------平方米（按此面积的收费用于包括地下----层至------层，即HL大厦整个物业的管理）；物业类型：高层写字楼。
第二条管理事项1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位，外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、水景、设备机房）的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、管井、强电井、弱电井、风道、风井、共用照明、天线、小型中央空调、加压供水设备、供配电（包括强、弱电）系统、消防系统、电梯等的维修、养护、管理和运行服务。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场、围墙）的维修、养护和管理。
4、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
5、本物业规划红线内的交通、车辆行驶及停泊。
6、负责整个物业的安全监控和巡视等保安工作（不包括人身与财产的保管保险责任，合同另行约定的除外）。
7、社区文化娱乐活动。
8、物业及物业管理档案、资料。
9、本大厦智能系统（建筑设备监控系统、综合保安系统、停车场管理系统、有线电视系统、综合布线系统、公共广播系统、会议系统、通信系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统）的维修、养护和管理。
大厦与物业合同范本甲方（大厦方）：名称：地址：联系方式：乙方（物业方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[大厦名称]大厦，并希望乙方为该大厦提供物业管理服务，双方经友好协商达成如下协议：一、服务范围与内容1. 乙方负责大厦的[具体管理服务事项，如安保、保洁、设施维护等]。
2. [其他特殊服务要求或约定的事项]。
二、服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业服务费，具体金额为[每月/每年金额]。
2. 支付方式为[现金/转账等具体方式]，支付时间为[每月/每季/每年的具体时间]。
四、双方的权利与义务（一）甲方的权利义务1. 提供大厦相关的必要信息和资料。
2. 按照约定支付服务费用。
3. [其他甲方的权利义务]。
（二）乙方的权利义务1. 按照合同约定提供优质的物业管理服务。
2. 合理使用甲方提供的资源。
3. [其他乙方的权利义务]。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付服务费用，应按照[具体滞纳金比例或金额]向乙方支付滞纳金。
2. 若乙方未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于[具体违约责任形式]。
六、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构或法院]提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行书面补充约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________日期：__________________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________日期：__________________________。
大厦物业服务合同协议书文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089深圳市HL大厦物业服务合同本合同双方当事人委托方（以下简称甲方）：深圳市JS中心受委托方（以下简称乙方）：深圳市HL物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》（国务院令第379号）、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对深圳市HL大厦进行物业管理事宜订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：深圳市-----区-----路；占地面积：------平方米；建筑面积：------平方米；物业管理收费计算面积：约-------平方米（按此面积的收费用于包括地下----层至------层，即HL大厦整个物业的管理）；物业类型：高层写字楼。
第二条管理事项1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位，外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、水景、设备机房）的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、管井、强电井、弱电井、风道、风井、共用照明、天线、小型中央空调、加压供水设备、供配电（包括强、弱电）系统、消防系统、电梯等的维修、养护、管理和运行服务。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场、围墙）的维修、养护和管理。
4、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
5、本物业规划红线内的交通、车辆行驶及停泊。
6、负责整个物业的安全监控和巡视等保安工作（不包括人身与财产的保管保险责任，合同另行约定的除外）。
7、社区文化娱乐活动。
8、物业及物业管理档案、资料。
9、本大厦智能系统（建筑设备监控系统、综合保安系统、停车场管理系统、有线电视系统、综合布线系统、公共广播系统、会议系统、通信系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统）的维修、养护和管理。
大厦物业管理合同范本「第一篇」此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方(托付方)：********业主管理委员会地址：********邮码：******电话：****法定代表人：********职务：****乙方(受托付方)：******物业管理公司地址：********邮码：******电话：****法定代表人：********职务：****为加强******小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据**市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。
第一条物业管理内容(一)甲方将位于**区**路的**范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务。
(二)管理事项包括：1.房屋的使用、修理、养护；2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、修理和管理；3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)；4.公共生活秩序；5.文娱活动场所；6.便民服务网点及物业范围内全部营业场所；7.车辆行驶及停靠；8.物业档案管理；9.授权由物业管理公司管理的其他事项。
其次条托付物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限托付管理期限为**年，自**年**月**日起到**年**月**日止。
第四条双方权利、义务(一)甲方权利、义务1.依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实施物业管理；2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。
3.按市政府规定的比例供应商业用房(总建设面积的0.5%)**平方米给乙方，按月租金**元租用，并负责办理使用手续；4.给乙方供应管理用房**平方米(其中办公用房**平方米，员工宿舍**平方米)，按月租金**元租用；5.负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准；9.托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改;10.帮助乙方做好宣扬教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；11.政策规定由甲方担当的其他责任。
大厦物业管理服务合同3篇篇1大厦物业管理服务合同一、甲方：(甲方为物业管理公司名称)，法定代表人为(法定代表人姓名)，注册地址为(注册地址)。
乙方：(乙方为大厦的所有者或物业委员会)，法定代表人为(法定代表人姓名)，注册地址为(注册地址)。
二、合同目的：为了规范大厦的物业管理工作，维护业主和使用者的共同利益，保障物业设施的安全和正常运作，甲乙双方依据平等自愿的原则，就大厦物业管理服务事宜达成如下协议：三、服务内容：1.大厦内外部设施的日常维护、保洁和安全管理。
2.对大厦设备设施进行定期检查、维护和保养。
3.处理大厦日常事务，包括但不限于接待访客、派发信件和物品收发等。
4.制定大厦内部规章制度，维护大厦安全和秩序。
5.协助乙方进行设备更新和维修，提供相关技术支持和咨询服务。
6.每月提交大厦物业管理服务报告，汇总工作内容和成果。
四、服务期限：本合同自双方签署之日起生效，服务期限为(具体时间)，届时可协商续签。
五、服务费用：甲方向乙方提供的服务费用为(具体金额)，支付方式为(支付方式)。
六、服务标准：甲方需按照国家相关法律法规和行业标准，保证提供的服务质量和效率，如有延误或差错需负责赔偿。
七、违约责任：若一方未履行合同规定的义务，导致对方损失的，应当承担赔偿责任。
八、争议解决：双方因合同履行发生争议的，应当友好协商解决，协商不成的，可提交有关部门协助调解。
九、合同终止：合同期满后如无异议，可自动终止。
若一方未按合同约定履行义务，导致对方受到严重影响的，有权提前终止合同。
十、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起正式生效。
甲方：(甲方签字) 乙方：(乙方签字)日期：(签署日期) 日期：(签署日期)篇2大厦物业管理服务合同一、本合同由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“业主”）签订，双方经友好协商一致，根据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，就乙方委托甲方管理其所拥有的大厦物业事项达成如下协议：二、服务内容及标准1. 甲方承诺提供以下服务：对大厦内部设施的维护保养；环境卫生的清洁保洁；安全设施的维护及监控；停车场管理；绿化及园林管理等。
大厦物业管理服务合同4篇篇1大厦物业管理服务合同一、甲方：______________（以下简称“业主”）地址：__________________联系电话：______________二、乙方：______________（以下简称“管理公司”）地址：__________________联系电话：______________鉴于，甲方为拥有大厦的业主，为了有效管理和维护大厦的日常运营，保障业主的利益，现双方达成如下协议：第一条服务范围1. 管理公司将负责大厦的日常维护、清洁、安全等工作，并加强巡查和监管，保障大厦内部设施的正常运作。
2. 管理公司将负责收取业主的管理费用，并按照协议约定的时间和比例进行结算。
3. 管理公司将负责处理大厦内的紧急事件，并与业主保持及时沟通。
第二条服务标准1. 管理公司要严格遵守相关法律法规，做好大厦的管理工作，不得有漏洞和疏忽。
2. 管理公司要保证大厦的清洁卫生，并定期进行清洁卫生检查。
3. 管理公司要定期对大厦的设施进行检查和维修，确保设施的正常运行。
第三条服务费用1. 业主应按照协议约定的时间和比例向管理公司支付管理费用，管理费用将用于大厦的日常维护和管理。
2. 管理公司应保证管理费用的使用透明合理，不得私自挪用或滥用管理费用。
第四条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
到期后，双方如需继续合作，可协商续签合同。
第五条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 若业主拖欠管理费用超过三个月，管理公司有权终止本合同。
3. 若管理公司未履行合同约定的服务，在接到书面通知后未在合理时间内进行处理，业主有权终止本合同。
第六条其他1. 本合同如有变更或补充，需经双方协商一致，并达成书面协议。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（业主）：乙方（管理公司）：签字：签字：日期：日期：本合同经双方签字盖章后生效，各项内容适用于双方，共同维护大厦的管理和运营。
深圳市临时物业服务合同甲方（业主/开发商）：深圳市XXX有限公司乙方（物业服务公司）：深圳市XXX物业管理公司根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的位于深圳市XXX路的XXX小区的物业服务事项，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：深圳市XXX小区1.2 物业地址：深圳市XXX路1.3 物业类型：住宅小区1.4 物业规模：占地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米，共XXX栋，XXX单元二、物业服务内容2.1 乙方承担物业的公共部位及设施设备的维修、养护、管理等工作，包括但不限于：（1）房屋及设施设备的日常维护、保养、维修；（2）公共部位的清洁、绿化、安保等工作；（3）配合政府相关部门进行社区管理和服务；（4）物业共用部位及设施设备的安全检查和维护；（5）其他物业服务事项。
2.2 乙方应按照甲方提供的物业服务标准及规范提供服务，并接受甲方的监督。
三、物业服务期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XXX个月。
3.2 合同期满前，双方可协商续签。
四、物业服务费用4.1 乙方应按照甲乙双方约定的收费标准向业主收取物业服务费用。
4.2 物业服务费用包括：物业管理费、公共维修基金、临时费用等。
4.3 乙方应定期向业主公布物业服务费用使用情况，接受业主监督。
五、物业服务质量及考核5.1 乙方应按照甲方提供的物业服务质量标准提供服务，并接受甲方的考核。
5.2 甲方应设立物业服务质量考核机制，对乙方提供的服务进行定期考核。
5.3 乙方对甲方提出的合理整改意见应及时整改，确保服务质量。
六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
6.2 乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。
6.3 甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并可要求甲方支付滞纳金。
大厦与物业合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：大厦与物业合同协议书甲方：大厦业主委员会乙方：物业管理公司鉴于甲方拥有大厦的所有权，并为了更好地管理和维护大厦，乙方愿意承担大厦的物业管理服务。
双方为了共同维护大厦的利益，经友好协商，达成如下协议：第一条 物业管理范围1.1 乙方负责大厦的日常物业管理，包括大厦的公共区域、设施设备、绿化、清洁、安全等方面的工作。
1.2 乙方应按照甲方的要求，对大厦进行定期检查和维修，确保大厦的各项设施设备正常运行。
第二条 物业管理费用2.1 乙方应向甲方收取物业管理费，费用标准为每月每平方米人民币XX元，按大厦总建筑面积计算。
2.2 乙方应在每月第一天向甲方开具上个月的物业管理费发票，甲方应在收到发票后七个工作日内支付物业管理费。
第三条 物业管理服务标准3.1 乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准，提供大厦的物业管理服务。
3.2 乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对大厦的日常管理，确保大厦的安全、整洁和舒适。
第四条 合同期限4.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为三年。
4.2 合同期满前，双方可协商续签。
第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
第六条 争议解决6.1 对于因履行本合同所发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________请根据您的实际情况，仔细阅读并修改上述合同内容，以确保合同的合法性和适用性。
XXXX大厦物业合同甲方：XX市XX区XX大厦业主委员会乙方：XX市XX物业管理发展有限公司经XXXX大厦业主大会XX年10月18日投票表决，XX市XX物业管理公司获得XXXX 大厦物业管理服务权。
管理服务期限为3年零2个月，从XX年11月1日起，至从2006年12月31日截止。
为保障XX大厦物业管理服务正常运行，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《XX经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。
第一条物业基本情况小区位置：XX市XX区XX道XX路。
占地面积：XX平方米建筑面积：52704.65平方米裙楼面积：2811.29平方米（其中海逸城：2412.75m2、中行：396.54m2）；住宅面积：XX.75平方米（其中A座：20172.83m2、B座：22846.92m2）；住宅户数：443户（其中业主活动用房1户、管理处用房1户、保安宿舍2户）（截止XX年10月28日，业主入伙户数435户，4户未入伙）物业类型：裙楼2层为小区配套商业用房；塔楼2栋为纯商品住宅。
特别备注：以上数字如有不实，以大厦竣工验收报告数字为准。
第二条物业管理服务项目1.承担XX大厦房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
2.承担XX大厦房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
3.承担XX大厦规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。
4.承担XX大厦规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。
5.承担XX大厦公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
小区消杀。
公共区域绿化等。
6.承担XX大厦交通、车辆行驶、停泊及管理。
7.对XX大厦实行24小时封闭式管理，对XX大厦规划红线内范围进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好小区保安工作。
8.为XX大厦业主提供社区文化娱乐服务。
9.做好XX大厦物业及物业管理档案、资料的建立、保存。
10.做好政府法规和行业政策所规定的应由物业管理公司承担的其它事项。
第三条物业管理服务标准乙方提供的物业管理服务按XX市优秀住宅小区考评标准执行，详见附件一：XX市住宅局文件（深住[1997]13号）。
其他未尽事宜见附件二：《XXXX大厦物业管理服务标准》。
第四条物业管理服务费及其管理1.经甲乙双方协商决定，XX大厦物业管理服务费按如下标准收取：住宅物业每平方米2. 30元/月。
商业物业每平方米5. 00元/月。
2.XX大厦物业管理服务费由乙方直接向业主收取；乙方应在每月10日前，向缴费业主提供上月物业服务收费明细帐单并接受业主查询。
乙方必须按政府规定、程序收费，不得乱收费，做到计费准确，收费公开透明。
3.业主应自觉按时缴纳物业管理服务费，不得拖欠。
逾期欠费业主将按每日万分之五的标准计算缴纳滞纳金。
乙方有权对欠费期超过1个月的业主进行公示通报；对欠费期超过3个月的业主，可提起讼诉进行追讨，败诉方除补缴纳物业管理费外，还应承担胜诉方合理的律师费用。
4.XX大厦两座塔楼属纯住宅高层楼宇，楼内二次加压供水属缴费业主投资所为，对故意拖欠物业管理服务费及水费，拒不改正者，对长期改变原住宅使用功能在XX大厦住宅楼内开工厂、办公司，拒不搬迁的商业用水、用电户，经业主委员会同意或水务部门授权，乙方有权停止供水服务，并报请供电部门，要求对其停止供电。
5.甲方应协助乙方催缴物业管理服务费，甲方承诺不怂恿、煽动业主不缴物业管理服务费，反对"吃霸王餐"无理拖欠物业管理服务费，侵害其他缴费业主的合法权益。
乙方应作好欠费业主的催缴、统计、记账工作，XX大厦物业管理服务费的欠缴户数（仅限空置、拍卖问题房）在一个管理年度期间最多不得超过20户，否则，超过部分的管理费以佣金抵扣。
6.乙方应按规定购买车场保险、小区公共设备、设施等财产保险，按规定为其员工办理普通社会保险（按XX相关标准）和人身意外保险（每人100元/年）。
保险费列入物业管理服务成本费开支。
7.乙方应按政府、行业法规，如实列支物业管理服务成本费用，按政府规定提取10%的物业管理服务佣金，不得隐瞒物管收入，虚报多报支出费用。
乙方弄虚作假，乱收费，做假账，一经发现甲方有权单方解除双方合同关系。
8.XX大厦物业管理服务费所有收支账目，按政府规定由乙方每3个月向业主公布一次（张贴时间不少于1个月），账目公布前送交业主委员会审核备存。
账目公布时间为每季度后的次月15日以前，特殊情况延迟公布账目需书面告知业主委员会。
乙方不公布账目，业主有权暂停支付物业管理服务费。
9.甲方有权聘请独立会计审计机构每年对上述帐目进行查验审核一次，审计费用在物业收费中支出。
乙方提供的帐务虚假或严重失实的，将构成甲方解除合同的合理理由。
第五条专项本体维修基金的收支管理1.XX大厦专项本体维修基金按政府收费标准，每平方米0.25 元，随物业管理服务费一齐由乙方直接向业主收取，然后以业主委员会名称单独建帐列项，按政府规定的专项本体维修基金使用范围专款专用。
2.XX大厦专项本体维修基金的使用，按物管公司先立项报价，业主委员会审核签字后才实施的程序进行运作。
3.XX大厦专项本体维修基金的收支、使用账目，每3个月由业主委员会向业主公布一次（张贴时间不少于1个月），接受全体业主的监督，账目公布前由业主委员会送交物业管理公司核查备存。
账目公布时间为每季度后的次月15日以前。
4.业主拖欠专项本体维修基金的，由乙方按照拖欠物业管理服务费的规定办法进行处理。
5.XX大厦公用设施专用基金（指用于XX市住宅区公用设施专用基金管理规定指定项目）由业主委员会负责向开发商追讨。
在大厦须动用该专用基金时，且原大厦开发商拒绝支付该专用基金的情况下，由业委会负责。
第六条业主共有物业收入及其管理1.XX大厦停车场属大厦配套的公共设施，其产权属XX大厦业主共同所有。
XX大厦停车场及公共场地出租的所有税后收入归XX大厦业主所有，以业主委员会的名称单独建帐列项。
2.XX大厦停车场及业主共有物业，甲方委托乙方代为管理（出租），并参照政府物业管理服务规定，按收入的10%提取车场管理服务费。
3.XX大厦停车场及业主共有物业出租的收入（除应缴税收和乙方提取10%的车场管理服务费外），和专项本体维修基金分别立项合并使用，用于XX大厦新增改造项目和补贴物业管理使用，原则上每年提留30万元（含本体维修基金）作积累，为今后大厦电梯更换、墙体维修储备资金。
如年度出现管理费不足，由业主委员会从车场收入（含本体维修基金）中划拨。
第七条业主委员会经费的收支管理1.XX大厦业主委员会按政府有关规定"每年每户8元"的标准，在物业管理费中，提取业主委员会活动经费。
业主委员会活动经费的收支情况，由业主委员会按季向业主公布，接受全体业主的监督。
2.XX大厦业主委员会主任每月领取500元职务津贴，用于交通、通讯等方面的补贴。
职务津贴在物业管理服务费中立项列支。
第八条业主委员会自律承诺1.XX大厦业主委员会全体成员应同物业管理服务公司加强沟通，相互尊重；不得利用监督权以权谋私，不得在本大厦物管队伍中安插亲友。
2.XX大厦业主委员会全体成员不得免交、少交物管服务费和停车费，不得无理干涉物业管理公司的正常经营；不得无理煽动业主不交物业管理服务费。
3.业主委员会不得从事于物业管理服务监督无关的经营活动。
4.业主委员会应按政府有关规定进行换届选举，并制定《业主公约》，对全体业主产生约束效力。
第九条XX物业管理公司自律承诺1.XX物业管理公司应同XX大厦业主委员会及全体业主加强沟通，相互尊重；接受XX 大厦业委会和全体业主的监督；2.XX物业管理公司承诺，不作假帐、乱收费，定期公布物管帐目，严格按XX市优秀住宅小区标准提供管理服务。
加强大厦治安巡逻管理，若因物业安全管理违规、失职、脱岗，造成业主家中被盗，财产损失和其它意外事故，除现金、有价证券、珠宝、古董外，乙方将承担赔偿责任。
若因物业车场管理责任，造成业主车辆被盗，乙方将承担赔偿责任。
承诺小区治安消防重大责任事故发生率为零。
3.XX物业管理公司承诺，不得干涉业主委员会的正常监督、维权活动。
4.乙方对小区的改造计划须征得业委会同意后方可实施。
第十条合同的终止、续约与交接1.XX大厦物业管理服务合同到期后，双方合同关系即终止。
乙方应提前10天按政府、行业法规，填报固定资产、办公、设备、大厦资料等交接清单，送业主委员会审核。
大厦物业收费财务帐目，应于合同终止后的10日之内，送交业主委员会审核，由业主委员会聘请专业财务公司进行审计。
2.乙方愿意续签合同，应在合同到期前60天，书面通知业主委员会。
由业主委员会召开业主大会（合同到期前30天召开）进行表决确认。
管理服务期间无重大失职过失，无账务弄虚作假，表决结果业主满意率达到法定三分之二的，由业主委员会直接同乙方续签合同。
3.业主大会表决，业主满意率达不到三分之二，原合同到期后自行终止。
由业主委员会另行招聘物业管理服务公司。
4.新老物业管理公司的交接过渡期最长为2个月，原物业管理公司应提供过渡期物业管理服务；2个月过渡期满后，必须按规定进行交接、撤离。
第十一条双方争端与解决方式1.一方单方解除合同的理由不充分的，另一方有权请求赔偿损失。
2.乙方未给予甲方交接过渡期而擅自停止物业管理服务的，应向甲方赔偿损失，损失难以计算的，按照全体业主一个月物业管理服务费总额计算。
3.乙方服务未达到服务标准，给物业共同利益造成损害的，应向甲方赔偿损失；给业主个人造成损害的，应向业主个人赔偿损失。
4.甲方、乙方以及业主因物业服务发生争议的，应平等协商解决。
协商不成的，任何一方均可向物业所在地法院提起诉讼，判决结果对各方均有约束力。
第十二条其他事项1.本合同所有附件均为本合同的组成部分，具有合同同等的法律效力。
2.乙方可制订约束其内部工作人员的管理办法和操作规程以履行本合同。
乙方在业主公约与本合同以外制订涉及业主权利义务的物业管理办法的，以及向业主收取本合同约定以外的其他费用的，应获得甲方批准。
3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份交政府主管部门备案，三份合同具同等效力。
本合同自甲乙双方签字并盖章起生效，对甲乙双方及XX大厦全体业主具有约束力。
甲方：XX市XX区XX大厦乙方：乙方：XX市XX物业管理业主委员会发展有限公司负责人：负责人：签署日期：XX年10月30日签署日期:XXXX大厦物业管理服务标准乙方按XX市优秀住宅小区评比标准提供物业管理服务，没有明确规定的，以双方约定的本服务标准（见附件二：《XXXX大厦物业管理服务标准》）为准。
