大厦物业管理服务合同修订版

大厦物业服务合同6篇篇1甲方（业主）：____________大厦有限公司乙方（物业服务公司）：____________物业服务公司根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所属的____________大厦提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________大厦物业类型：综合商业大厦坐落位置：____________（详细地址）建筑面积：______平方米（具体面积以相关政府部门测量文件为准）二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共区域的清洁卫生、垃圾的收集与清运；公共区域的绿化养护；车辆停放及交通秩序管理；公共秩序维护、安全防范等。

三、物业服务期限物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满后，双方可根据情况续签。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照大厦的总建筑面积计算，每平方米______元/月。

2. 支付方式：采取______（如：月付、季付、年付等方式）。

物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积缴纳。

业主应在每月/季度/年度的第______日之前支付当期的物业服务费用。

3. 其他费用：如车位管理费等，按照相关规定收取。

五、服务质量及标准乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，保证服务质量。

具体服务标准包括但不限于物业设施设备完好率、公共区域清洁度、绿化养护情况等。

甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见。

六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。

2. 甲方应按时支付物业服务费用。

3. 甲方应配合乙方进行物业服务工作，提供必要的支持和协助。

（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务。

大厦物业管理合同范本3篇篇1大厦物业管理合同范本甲方：（委托人名称）乙方：（物业管理公司名称）鉴于甲方是大厦的业主，希望委托乙方进行物业管理工作，双方经友好协商，就大厦的物业管理事宜达成如下协议：一、管理范围1.1 乙方接受甲方的委托，负责管理大厦的物业工作，包括但不限于保洁、安防、维修、绿化等工作。

1.2 乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，合理组织和安排物业管理工作，并对工作效果承担责任。

1.3 乙方应保证物业管理工作的高效、高质，确保大厦的日常运行和居民生活的顺利进行。

二、权利与义务2.1 乙方有权根据大厦的管理需要，合理安排物业管理人员，保证物业管理工作的正常开展。

2.2 甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持和协助，确保物业管理工作的顺利进行。

2.3 双方应按照约定的管理费用及时支付和清偿，确保物业管理工作的持续进行。

2.4 双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同，如有异议需协商解决。

三、管理费用3.1 管理费用包括物业管理人员工资、保洁费用、安防费用、维修费用等各项支出，双方应按约定的费用进行支付。

3.2 管理费用的支付方式为月结，甲方应在每月指定日期前将管理费用支付给乙方。

3.3 如有特殊情况需要调整管理费用，双方应提前协商并达成一致意见。

四、违约责任4.1 若一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

4.2 若因不可抗力或其他不可预见的情况导致无法履行合同的，应及时通知对方并协商解决办法。

五、其他事项5.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为（）年，到期后可协商续签。

5.2 本合同的解释和有效性以国家相关法律法规为依据。

甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签字盖章：篇2大厦物业管理合同范本合同编号：__________甲方：大厦业主委员会（以下简称“业委会”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）为了规范大厦物业管理工作，保障业主和住户的合法权益，经双方友好协商，达成以下合同，具体条款如下：第一条服务内容1. 乙方应按照甲方的要求，负责大厦物业管理工作，包括但不限于物业保洁、安保巡逻、绿化养护、设备维护等。

大厦物业管理服务合同6篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关物业管理服务的法律、法规和政策，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对大厦提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况大厦位于[大厦地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

物业功能包括商业、办公及其他相关配套设施。

二、委托管理服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：大厦的公共设施管理、公共区域清洁保洁、绿化养护管理、安保服务、客户服务及物业档案资料管理等工作。

此外还包括但不限于以下方面：1. 制定物业管理服务方案及财务管理方案等；2. 对物业的消防工作负责指导和监督；3. 建立并落实相关物业管理制度及应急处理机制；4. 配合相关部门进行公共设施设备的运行管理；5. 协调业主或租户的关系，处理相关投诉。

三、委托管理服务期限本合同自签订之日起生效，期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX 日至XXXX年XX月XX日。

合同期满前XX个月，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付物业管理服务费，包括基本服务费及其他增值服务费等，具体费用标准和计费方式按补充协议约定执行。

费用按季度结算，乙方于每季度初向甲方提供正规发票。

2. 若甲方提供的服务范围外的工作委托乙方进行，则应支付额外的服务费用，具体金额由双方协商确定。

五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 对乙方制定的物业管理服务方案享有建议权与知情权；对乙方的管理服务享有监督权；对乙方提供的服务质量享有考核权。

2. 按时向乙方支付物业管理服务费及其他相关费用。

篇2甲方：[甲方名称]，以下简称“业主方”乙方：[乙方名称]，以下简称“物业管理方”鉴于业主方需对位于[大厦地址]之大厦（以下简称“本物业”）进行物业管理服务，故双方经友好协商一致，达成如下合同协议：一、服务范围及内容1. 物业管理方提供的服务范围包括：安全管理、环境卫生、绿化养护、设施维护、停车场管理以及其他相关附属设施的管理服务。

大厦物业管理合同范本「第一篇」此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

甲方(托付方)：********业主管理委员会地址：********邮码：******电话：****法定代表人：********职务：****乙方(受托付方)：******物业管理公司地址：********邮码：******电话：****法定代表人：********职务：****为加强******小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据**市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。

第一条物业管理内容(一)甲方将位于**区**路的**范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务。

(二)管理事项包括：1.房屋的使用、修理、养护；2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、修理和管理；3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)；4.公共生活秩序；5.文娱活动场所；6.便民服务网点及物业范围内全部营业场所；7.车辆行驶及停靠；8.物业档案管理；9.授权由物业管理公司管理的其他事项。

其次条托付物业管理形式承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限托付管理期限为**年，自**年**月**日起到**年**月**日止。

第四条双方权利、义务(一)甲方权利、义务1.依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实施物业管理；2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。

3.按市政府规定的比例供应商业用房(总建设面积的0.5%)**平方米给乙方，按月租金**元租用，并负责办理使用手续；4.给乙方供应管理用房**平方米(其中办公用房**平方米，员工宿舍**平方米)，按月租金**元租用；5.负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准；9.托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改;10.帮助乙方做好宣扬教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；11.政策规定由甲方担当的其他责任。

办公大楼物业服务合同5篇篇1甲方（业主方）：________________乙方（物业服务方）：________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供办公大楼物业服务事宜，达成如下协议：一、服务范围1. 乙方将为甲方提供办公大楼的物业管理服务，包括但不限于以下内容：保安、保洁、绿化、设备设施维护、停车场管理等。

2. 服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、服务内容1. 乙方应确保办公大楼内的公共区域保持良好的清洁和卫生状况。

2. 乙方应负责维护办公大楼的绿化环境，定期安排绿化养护工作。

3. 乙方应提供安保服务，确保办公大楼的安全秩序，制定并执行各项安全防范措施。

4. 乙方应对办公大楼内的设备设施进行定期检查和维护，确保正常运行。

5. 乙方应负责停车场的管理，确保停车秩序和安全。

6. 其他与物业管理相关的服务工作。

三、服务质量1. 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业服务，确保服务质量。

2. 乙方应建立完善的物业服务制度和流程，提高服务水平。

3. 乙方应定期对服务质量进行自查和改进，不断提高服务质量。

四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按照办公大楼的实际使用面积计算，具体金额和支付方式详见附件。

2. 甲方应按时支付物业服务费用，如甲方未按时支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

3. 乙方应在每月结束后向甲方提供上月物业服务费用的明细账单。

五、违约责任1. 如因乙方的服务质量未达合同约定的标准，甲方有权要求乙方整改，如乙方未按时整改，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。

2. 如甲方未按时支付物业服务费用，应按照合同约定的方式支付滞纳金。

如逾期支付超过约定时间，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完毕。

3. 双方因履行本合同产生的其他违约责任，应按照《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定承担。

大厦全权物业管理服务协议2024版本合同目录一览第一条定义与解释1.1 大厦1.2 全权物业管理服务1.3 协议第二条服务范围与内容2.1 物业维护与管理2.2 安全保障2.3 环境卫生2.4 设施设备维护2.5 其他服务第三条服务期限3.1 起始日期3.2 终止日期3.3 延长协议的条件第四条服务费用4.1 费用标准4.2 支付方式4.3 费用调整第五条管理与服务规范5.1 物业管理规范5.2 服务流程5.3 客户沟通与投诉处理第六条双方权利与义务6.1 物业管理方的权利与义务6.2 业主的权利与义务第七条保险事宜7.1 物业管理方保险7.2 业主保险第八条事故与争议处理8.1 事故处理8.2 争议解决方式第九条违约责任9.1 违约行为9.2 违约责任承担第十条合同的变更与解除10.1 变更条件10.2 解除条件10.3 变更与解除的程序第十一条终止与解除后的处理11.1 终止条件11.2 解除后的处理事项第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 泄密责任第十三条法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决方式第十四条其他条款14.1 附件14.2 补充协议14.3 修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 大厦本协议所称大厦是指位于【填写大厦具体地址】的建筑物及其附属设施和场地。

1.2 全权物业管理服务全权物业管理服务是指物业管理方根据本协议的约定，对大厦的全部物业进行维修、保养、管理，并提供相应服务的行为。

1.3 协议本协议是指甲方（业主）与乙方（物业管理方）签订的关于大厦全权物业管理服务的协议。

第二条服务范围与内容2.1 物业维护与管理乙方负责对大厦的公共区域、设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行和使用。

2.2 安全保障乙方负责大厦的安全保卫工作，确保甲方及大厦内其他业主的人身和财产安全。

2.3 环境卫生乙方负责大厦公共区域的清洁卫生工作，保持大厦环境整洁。

大厦物业管理服务合同7篇第1篇示例：大楼物业管理服务合同一、协议范围：本合同由甲方（大楼业主或物业公司）和乙方（物业管理公司）共同签订，双方同意乙方作为甲方的物业管理服务提供商。

本合同的目的是为了确保大楼的日常维护、管理和服务得到有效的实施，保障大楼业主和居民的利益，共同维护大楼的生活品质和安全。

二、服务内容：乙方作为甲方的物业管理服务提供商，将提供以下服务：1. 安全管理：负责大楼入口保安、消防设施检查和维护、监控系统运行等安全工作。

2. 日常维护：包括大楼的清洁、绿化、设备维护等工作。

3. 管理服务：负责大楼的秩序维护、业主大会组织、物业费管理等管理工作。

4. 紧急应对：处理大楼突发事件、应急情况等。

三、权利和义务：1. 甲方的权利和义务：（1）按时向乙方支付物业管理费用。

（2）配合乙方完成大楼的日常管理工作。

（3）必要时提供合理的支持和帮助，确保乙方有利地完成工作。

2. 乙方的权利和义务：（1）按照合同规定提供物业管理服务。

（2）妥善保管大楼资料和相关文件。

（3）根据需要向甲方提供必要的咨询和指导。

四、服务标准：乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，确保服务质量符合规定标准。

五、费用支付：甲方应按照合同约定的方式、金额和时间向乙方支付物业管理费用，确保乙方的服务正常运行。

六、违约责任：任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、合同变更：本合同经双方协商同意可以进行变更，变更后的内容应经双方签字确认生效。

八、终止合同：本合同在下列情况下可以终止：1. 双方一致同意终止。

2. 一方未履行合同义务且经催告后仍不改正。

3. 其他经双方协商同意的情形。

九、争议解决：本合同发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有关主管部门寻求协助处理。

十、其他事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，补充协议同等效力。

十一、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，到期可续签。

大厦物业管理服务合同3篇篇1大厦物业管理服务合同一、甲方：(甲方为物业管理公司名称)，法定代表人为(法定代表人姓名)，注册地址为(注册地址)。

乙方：(乙方为大厦的所有者或物业委员会)，法定代表人为(法定代表人姓名)，注册地址为(注册地址)。

二、合同目的：为了规范大厦的物业管理工作，维护业主和使用者的共同利益，保障物业设施的安全和正常运作，甲乙双方依据平等自愿的原则，就大厦物业管理服务事宜达成如下协议：三、服务内容：1.大厦内外部设施的日常维护、保洁和安全管理。

2.对大厦设备设施进行定期检查、维护和保养。

3.处理大厦日常事务，包括但不限于接待访客、派发信件和物品收发等。

4.制定大厦内部规章制度，维护大厦安全和秩序。

5.协助乙方进行设备更新和维修，提供相关技术支持和咨询服务。

6.每月提交大厦物业管理服务报告，汇总工作内容和成果。

四、服务期限：本合同自双方签署之日起生效，服务期限为(具体时间)，届时可协商续签。

五、服务费用：甲方向乙方提供的服务费用为(具体金额)，支付方式为(支付方式)。

六、服务标准：甲方需按照国家相关法律法规和行业标准，保证提供的服务质量和效率，如有延误或差错需负责赔偿。

七、违约责任：若一方未履行合同规定的义务，导致对方损失的，应当承担赔偿责任。

八、争议解决：双方因合同履行发生争议的，应当友好协商解决，协商不成的，可提交有关部门协助调解。

九、合同终止：合同期满后如无异议，可自动终止。

若一方未按合同约定履行义务，导致对方受到严重影响的，有权提前终止合同。

十、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起正式生效。

甲方：(甲方签字) 乙方：(乙方签字)日期：(签署日期) 日期：(签署日期)篇2大厦物业管理服务合同一、本合同由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“业主”）签订，双方经友好协商一致，根据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，就乙方委托甲方管理其所拥有的大厦物业事项达成如下协议：二、服务内容及标准1. 甲方承诺提供以下服务：对大厦内部设施的维护保养；环境卫生的清洁保洁；安全设施的维护及监控；停车场管理；绿化及园林管理等。

2024年版现代化办公大厦物业管理合约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 甲方拥有的现代化办公大厦基本情况第二条：物业管理范围与内容2.1 物业管理范围2.2 物业管理内容2.3 乙方权利与义务第三条：合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期第四条：物业管理费用4.1 物业管理服务费4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制第五条：服务质量与标准5.1 服务质量要求5.2 服务标准规范5.3 乙方服务质量评估第六条：维修与养护6.1 维修养护范围6.2 维修养护标准6.3 维修养护费用第七条：安全保障7.1 安全保障责任7.2 应急预案7.3 乙方安全保障措施第八条：环保与节能8.1 环保要求8.2 节能措施8.3 乙方环保与节能责任第九条：合同的变更与解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件9.3 变更与解除的程序第十条：违约责任10.1 甲方违约责任10.2 乙方违约责任10.3 违约赔偿方式第十一条：争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构11.3 诉讼或仲裁地点第十二条：保密条款12.1 保密信息范围12.2 保密义务12.3 保密期限第十三条：法律法规与强制性规定13.1 遵守法律法规13.2 强制性规定的影响13.3 合同的合法性第十四条：其他条款14.1 合同的完整性与独立性14.2 通知与送达14.3 合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称：×××公司1.1 甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2 乙方名称：×××物业管理公司1.2 乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3 现代化办公大厦名称：×××大厦1.3 现代化办公大厦地址：×××市×××区×××路×××号1.3 现代化办公大厦总建筑面积：××××平方米1.3 现代化办公大厦共有建筑物：××栋1.3 现代化办公大厦共有车位：××个第二条：物业管理范围与内容2.1 物业管理范围：甲方现代化办公大厦的整体物业管理工作，包括大厦内外部的环境维护、设备设施的运行维护、安全保障等工作。

大厦物业管理服务合同4篇篇1大厦物业管理服务合同一、甲方：______________（以下简称“业主”）地址：__________________联系电话：______________二、乙方：______________（以下简称“管理公司”）地址：__________________联系电话：______________鉴于，甲方为拥有大厦的业主，为了有效管理和维护大厦的日常运营，保障业主的利益，现双方达成如下协议：第一条服务范围1. 管理公司将负责大厦的日常维护、清洁、安全等工作，并加强巡查和监管，保障大厦内部设施的正常运作。

2. 管理公司将负责收取业主的管理费用，并按照协议约定的时间和比例进行结算。

3. 管理公司将负责处理大厦内的紧急事件，并与业主保持及时沟通。

第二条服务标准1. 管理公司要严格遵守相关法律法规，做好大厦的管理工作，不得有漏洞和疏忽。

2. 管理公司要保证大厦的清洁卫生，并定期进行清洁卫生检查。

3. 管理公司要定期对大厦的设施进行检查和维修，确保设施的正常运行。

第三条服务费用1. 业主应按照协议约定的时间和比例向管理公司支付管理费用，管理费用将用于大厦的日常维护和管理。

2. 管理公司应保证管理费用的使用透明合理，不得私自挪用或滥用管理费用。

第四条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

到期后，双方如需继续合作，可协商续签合同。

第五条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2. 若业主拖欠管理费用超过三个月，管理公司有权终止本合同。

3. 若管理公司未履行合同约定的服务，在接到书面通知后未在合理时间内进行处理，业主有权终止本合同。

第六条其他1. 本合同如有变更或补充，需经双方协商一致，并达成书面协议。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主）：乙方（管理公司）：签字：签字：日期：日期：本合同经双方签字盖章后生效，各项内容适用于双方，共同维护大厦的管理和运营。