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齐齐哈尔市人民政府关于征收（用）土地中部分地上附着物建筑物构筑物及边角地磨牛地等确认和补偿标准的通告文章属性•【制定机关】齐齐哈尔市人民政府•【公布日期】2020.12.01•【字号】齐政规〔2020〕9号•【施行日期】2021.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文齐齐哈尔市人民政府关于征收（用）土地中部分地上附着物建筑物构筑物及边角地磨牛地等确认和补偿标准的通告齐政规〔2020〕9号为有效推进城市发展工作，切实维护公共利益和被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《黑龙江省土地管理条例》和《黑龙江省征地区片综合地价实施办法》等国家、省相关文件和规定，结合我市实际，制定部分地上附着物、建筑物、构筑物及边角地、磨牛地等确认和补偿标准。
一、温室、大棚、看护房及菜窖、畜禽舍、围墙、地面、道路确认标准及补偿价格（一）温室确认标准及补偿价格1.温室确认标准温室是由基础、墙体、行架、覆盖物等部分构成，有防寒、加温和透光等功能。
2.温室补偿价格标准结构温室说明：三面墙体及基础为砌体结构（包括砖砌体、石砌体和砌块砌体，下同），后墙墙体高度在2米及以上，墙体厚度80厘米及以上，墙体及后坡有保温材料，钢筋行架，棚顶塑料膜，有保温被等外覆盖保温措施防寒，温室宽与棚高成比例，温室有固定加热设施，温室主体走向以东西走向且采光部位为正南向为标准、采光部位走方位角范围为南偏西或南偏东10°以内（含10°）。
达到以上标准结构的，按水平投影面积每平方米征收补偿费为350元。
残值归被征收人的抵扣20%征收补偿款。
未达到以上标准的按照以下公式计算：式中：：该温室补偿费：标准结构温室补偿价格：修正因素系数（修正因素包括：墙体厚度、后墙高度、墙体材质、墙体保温、棚顶塑料膜、外覆盖保温设施、固定加热设施、方位角值）温室修正系数表：例：拟征收温室的墙体厚度37厘米，后墙高2米以上、红砖，后墙体有保温，无外覆盖保温设施、无棚顶塑料膜、无固定加热设施、方位角值为0°，则该温室补偿价格计算=350元/平方米×（1-0.17-0.03-0.03-0.25）=182元/平方米。
一、棚户区改造怎么补偿棚户区改造补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。
具体根据当地的政策和情况而定。
棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。
各地区要按照中国国家有关规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。
棚户区改造涉及集体土地征收的，要按照中国国家相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。
各地区可以探索采取共有产权的办法，做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。
1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
以下介绍三种法定评估依据：（1）市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
（2）商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
（3）重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式：（1）异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
（2）回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
棚户区改造怎么补偿二、棚户区改造和拆迁有什么区别1、性质不同：棚户区改造属于民心工程，目的是改善人们的居住环境；房屋拆迁是属于城市改造，对房屋所有者有一定补偿的。
齐齐哈尔市人民政府办公厅关于印发《齐齐哈尔市中心城区2015年棚户区改造征收工作实施细则》的通知文章属性•【制定机关】齐齐哈尔市人民政府办公厅•【公布日期】2015.08.12•【字号】齐政办发〔2015〕63号•【施行日期】2015.08.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文齐齐哈尔市人民政府办公厅关于印发《齐齐哈尔市中心城区2015年棚户区改造征收工作实施细则》的通知齐政办发〔2015〕63号各区人民政府，市政府各委、办、局，各有关单位：为更好地落实“全市棚户区改造动员部署大会”精神，确保完成我市2015年度棚户区改造任务，根据《关于齐齐哈尔市基准地价更新成果的批复》（黑政地价〔2013〕1号）、《齐齐哈尔市人民政府关于调整齐齐哈尔市城镇国有土地使用权基准地价的通知》（齐政办发〔2013〕77号）、《齐齐哈尔市中心城区棚户区改造安置房屋购买暂行办法》（齐政办发〔2015〕48号）、《齐齐哈尔市中心城区国有土地上房屋征收与补偿实施办法补充规定》（2015年市政府令第2号）的有关规定，经市政府第十五届三十八次常务会议研究通过，现将《齐齐哈尔市中心城区2015年棚户区改造征收工作实施细则》印发给你们，请认真贯彻执行。
齐齐哈尔市人民政府办公厅2015年8月12日齐齐哈尔市中心城区2015年棚户区改造征收工作实施细则第一条适用范围。
本实施细则适用于中心城区纳入省政府2015年棚改计划的棚户区改造项目，以及市政府确定的《2015年棚户区改造追加计划（一）》项目。
第二条责任主体。
项目所在区政府为棚户区改造工作征收主体，市住建局为安置房屋购买实施主体，市政府委托黑龙江省鹤城建设投资发展有限公司为回迁房建设主体。
第三条征收原则。
房屋征收及回迁安置遵循如下原则：（一）按片拆迁，整体推进；（二）购建并举，减少待安；（三）异地安置为主，就近安置为辅；（四）高层安置为主，多层安置为辅；（五）协议为准，适时搬迁。
一、拆除棚户区补偿标准根据《土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
（一）货币补偿补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋外迁补助费＋其他补助费（二）房屋产权调换１、产权调换房屋本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。
产权调换房屋为期房，临时安置期限为３６个月。
安置房ａ区房屋为普通商品房，安置房ｂ区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。
（三）被征收房屋价值、标准房地产价格、基准价格１、被征收房屋价值被征收房屋价值＝［（基准价格×ｋ＋被征收房屋重置成新价）×因素修正系数］×被征收房屋建筑面积＋被征收房屋设备、装修及附属物价格ｋ为容积率修正系数。
被征收房屋价值补偿以本项目公开选定的评估机构评估确定。
２、标准房地产价格、基准价格本项目标准房地产价格、基准价格由评估机构以房屋征收决定公告之日为时点评估确定。
本项目预评估标准房地产价格为４４２０８元／平方米，基准价格为４１８７７元／平方米。
（四）搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费（五）其他补助费拆除棚户区补偿标准二、国家棚户区改造优惠政策是什么（一）建立绿色规划管理渠道。
棚户区改造工程的控制调节调整，程序简单。
在规划审批过程中，可根据项目实际情况适当提高项目容积率指标，实现项目收支的总体平衡。
（二）如果砍伐树木，绿色空间，调整道路挖掘，公共厕所和垃圾站点，和电力、电信、广播和电视波兰人和线是棚户区改造项目中删除根据规划要求，补偿费用免征，项目业主单位应当重建或恢复项目根据规划需求。
公厕、垃圾站拆除后，规划中没有改建、恢复要求的，仍按规定给予补偿。
（三）配套商业设施用地红线内的棚户区改造工程，应当构建依照“谁管理，谁投资”的原则，和社区外的大型配套管网由邮政部门，同时构建电力、电信、广播电视、气体和水等。
齐齐哈尔市人民政府关于公布征地区片综合地价的通告正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------齐齐哈尔市人民政府关于公布征地区片综合地价的通告齐政规〔2020〕7号为贯彻落实新修改的《土地管理法》等有关法律要求，结合我市实际情况，根据《黑龙江省人民政府关于调整完善征地区片综合地价成果的批复》（黑政函〔2020〕71号），现将齐齐哈尔市征地区片综合地价标准有关事宜通告如下：一、自2020年10月1日起，本市行政管辖区域内征收土地补偿标准按照本通告公布的征地区片综合地价标准执行，具体标准详见附件。
二、2020年9月30日以前（含2020年9月30日），已经国务院和省政府批准征收土地的，征收土地补偿按批准的征收土地方案组织落实。
三、征地区片综合地价是征收农民集体农用地的土地补偿费和安置补助费标准，不包括征收农用地涉及的地上附着物和青苗等的补偿费用。
征地区片综合地价确定的补偿，涉及土地承包经营权的耕地，70%用于安置拥有承包经营权的被征地农民，30%用于持有集体土地所有权的集体经济组织安排基础和公益设施建设、兴办村办企业和被征地农民的生活补助等。
征收集体建设用地及集体未利用地，按照征地区片综合地价予以补偿，征地区片综合地价支付给集体经济组织。
四、过渡期间，各县（市）区切实做好调整完善前后征地区片综合地价标准的衔接工作，确保平稳有序过渡。
五、2015年12月31日齐齐哈尔市人民政府发布的《齐齐哈尔市人民政府关于调整齐齐哈尔市征地区片综合地价的通知》（齐政发〔2015〕66号）自2020年10月1日起废止。
附件：齐齐哈尔市2020年征地区片划分和综合地价表齐齐哈尔市人民政府2020年9月30日——结束——。
齐齐哈尔市人民政府印发《齐齐哈尔市被征地农民转为城镇居民后社会保障暂行办法》实施方案的通知文章属性•【制定机关】齐齐哈尔市人民政府•【公布日期】2012.02.21•【字号】齐政发[2012]14号•【施行日期】2012.02.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文齐齐哈尔市人民政府印发《齐齐哈尔市被征地农民转为城镇居民后社会保障暂行办法》实施方案的通知（齐政发〔2012〕14号）各县（市）、区人民政府，市政府各有关委、办、局，各有关单位：经市政府同意，现将《〈齐齐哈尔市被征地农民转为城镇居民后社会保障暂行办法〉的实施方案》印发给你们，请认真贯彻执行。
二○一二年二月二十一日齐齐哈尔市被征地农民转为城镇居民后社会保障暂行办法实施方案根据《齐齐哈尔市被征地农民转为城镇居民后社会保障暂行办法》（齐政发〔2011〕4号）和《黑龙江省征地区片综合地价实施办法》（黑政发〔2008〕101号）的有关规定，为切实解决我市被征地农民转为城镇居民后社会保障问题，维护其合法权益，结合我市实际情况，制定本实施方案。
一、部门职责（一）市人力资源和社会保障部门负责综合管理被征地农民转为城镇居民后的社会保障工作。
（二）国土资源部门负责提供征地批文确定失地农民的人数及相关材料。
（三）公安部门负责将已确认具备参保资格的完全和大部分失地农民户籍转为城镇户籍。
（四）市财政部门负责将已确认具备参保资格的完全和大部分失地农民的参保补贴资金中应由财政部门承担部分转到被征地养老保险基金专户。
（五）市社保部门依据市人力资源和社会保障部门提供参保资格审批手续为相关人员办理参保缴费手续，发放相应待遇。
（六）市医疗保险经办部门负责办理参加医疗保险的相关手续。
二、基本政策（一）参保范围。
现划定的我市中心城区“城中村”中，具有农村集体经济组织成员身份，且被征地后自愿转为城镇居民身份的，完全失地或大部分失地的十六周岁以上被征地农民（如行政村整体征地超过2/3以上且符合条件的，可以全村整体参保）。
辽宁省棚户区改造补偿标准辽宁省棚户区改造补偿标准是指对于棚户区改造项目中受到拆迁影响的居民，政府所给予的经济补偿和安置安居的政策规定。
棚户区改造是城市更新的重要组成部分，是为了改善城市环境、提高居民居住条件而进行的重大工程。
在进行棚户区改造时，政府需要制定相应的补偿标准，以保障受影响居民的合法权益，促进城市建设和社会稳定。
首先，辽宁省棚户区改造补偿标准涉及到的主要内容包括经济补偿和安置安居两个方面。
对于因棚户区改造需要搬迁的居民，政府会根据搬迁房屋的面积、位置、市场价值等因素，给予相应的经济补偿。
同时，对于无法自行解决住房问题的搬迁居民，政府还会提供安置房或者货币补偿，以确保他们能够顺利安居。
其次，辽宁省棚户区改造补偿标准的具体执行需要遵循公平、公正、合理的原则。
在确定经济补偿标准时，政府需要充分考虑搬迁居民的实际情况，确保补偿金额能够覆盖他们的搬迁成本和重新安置的费用。
同时，对于安置房的分配也需要公开透明，避免出现任人唯亲或者腐败现象，确保每位搬迁居民都能够公平获得安居的机会。
再次，辽宁省棚户区改造补偿标准的执行需要充分考虑到社会稳定和居民的感受。
在进行棚户区改造时，政府需要积极与受影响的居民进行沟通和协商，听取他们的意见和建议，尊重他们的合法权益。
同时，政府还需要加强对搬迁居民的后续关怀和服务，帮助他们尽快适应新的生活环境，减少因搬迁而带来的不便和困扰。
最后，辽宁省棚户区改造补偿标准的执行需要加强监督和评估。
政府部门应当建立健全的监督机制，对棚户区改造补偿工作进行定期检查和评估，及时发现和解决存在的问题和困难。
同时，还需要加强对相关政策法规的宣传和解释，让受影响的居民能够充分了解自己的权利和义务，增强对政府工作的信任和支持。
总之，辽宁省棚户区改造补偿标准是一项涉及广泛的政策措施，需要政府部门、社会各界和受影响的居民共同努力，才能够顺利实施。
只有在遵循公平公正原则、加强监督和评估、关心居民感受的前提下，才能够确保棚户区改造工作顺利进行，为城市的发展和居民的幸福生活做出积极贡献。
齐齐哈尔市人民政府关于调整齐齐哈尔市征地区片综
合地价的通知
文章属性
•【制定机关】齐齐哈尔市人民政府
•【公布日期】2015.12.31
•【字号】齐政发〔2015〕66号
•【施行日期】2015.12.31
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】失效
•【主题分类】旅游其他规定
正文
齐齐哈尔市人民政府关于调整齐齐哈尔市征地区片综合地价
的通知
齐政发〔2015〕66号
各县（市）、区人民政府，市政府各委、办、局，各有关单位：
为加强我市土地征收管理，维护被征地农民合法权益，根据《黑龙江省人民政府关于印发黑龙江省征地区片综合地价实施办法的通知》（黑政发〔2014〕34号）规定，经市政府十五届四十七次常务会议讨论通过，同意调整我市征地区片综合地价，于2016年1月1日起实施，原征地区片综合地价标准同时废止。
新报批和已批但尚未征地的项目，按照调整后的征地区片综合地价实施；已经征地的项目，执行原征地区片综合地价。
请各地、各部门认真遵照执行。
附件：齐齐哈尔市征地区片划分和综合地价表
齐齐哈尔市人民政府
2015年12月31日附件
齐齐哈尔市征地区片划分和综合地价表。
黑龙江省城市房屋拆迁管理条例关键信息项：1、拆迁范围2、拆迁补偿方式3、拆迁安置标准4、拆迁期限5、拆迁评估标准6、拆迁纠纷解决方式11 总则111 为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据有关法律、法规规定，结合本省实际，制定本条例。
112 凡在本省城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。
113 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。
12 拆迁管理121 省建设行政主管部门对全省城市房屋拆迁工作实施监督管理。
122 市（行署）、县（市）人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
123 房屋拆迁管理部门的主要职责包括审核拆迁计划和拆迁方案、核发房屋拆迁许可证等。
13 拆迁许可131 申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县房屋拆迁管理部门提交相关文件。
132 房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起规定期限内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。
133 房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
14 拆迁补偿141 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
142 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
143 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
144 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
15 拆迁安置151 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。
152 拆迁安置的标准应当符合相关规定，保障被拆迁人的居住条件。
153 因拆迁造成搬迁的，拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费；需要临时过渡安置的，应当支付临时安置补助费。
齐齐哈尔市人民政府办公厅关于印发《齐齐哈尔市城区棚户区改造强制拆迁的规定》的通知文章属性•【制定机关】齐齐哈尔市人民政府•【公布日期】2008.05.13•【字号】齐政办发[2008]44号•【施行日期】2008.05.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文齐齐哈尔市人民政府办公厅关于印发《齐齐哈尔市城区棚户区改造强制拆迁的规定》的通知（齐政办发[2008]44号）各县（市）、区人民政府，市政府各有关委、办、局，各有关单位：经市政府同意，现将《齐齐哈尔市城区棚户区改造强制拆迁的规定》印发给你们，请认真贯彻落实。
二○○八年五月十三日齐齐哈尔市城区棚户区改造强制拆迁的规定（试行）第一条为确保棚户区改造拆迁项目的顺利实施，保护广大被拆迁人的合法权益，维护拆迁法规和政府相关规定的严肃性，依据《中华人民共和国城乡规划法》、国家、省和市《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，制定本规定。
第二条本规定适用于城区棚户区改造和公共利益的拆迁项目。
第三条各区人民政府受市政府的委托组织实施强制拆迁工作。
公安、城市管理等部门应当积极配合完成此项工作。
市棚户区改造领导小组办公室应当加强对棚户区改造项目强制拆迁工作的指导和监督。
第四条被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期未搬迁的，由拆迁人向拆迁所在地的区人民政府提出书面强制拆迁申请。
第五条各区人民政府在受理强制拆迁申请前，应当邀请有关管理部门，拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准等内容，进行听证。
区人民政府在审批强制拆迁前，对确认的案件应当报市棚户区领导小组办公室备案。
未经过行政裁决，不得实施行政强制拆迁。
第六条拆迁人在申请行政强制拆迁前应当提交下列资料：（一）行政强制拆迁申请书；（二）裁决调解记录和裁决书；（三）被拆迁人提供的安置用房，周转用房权属证明或者补偿资金证明；（四）提交补偿资金的提存证明。
齐齐哈尔市中心城区棚户区改造拆迁补偿安置办法上载日期： [ 2008-12-6 13:55:41 ] [ 政策法规 ](试行)第一章总则第一条为了加快我市棚户区改造，妥善解决被拆迁人补偿和安置问题，保障房屋拆迁工作的顺利实施，依据《齐齐哈尔市城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》和《关于推进东北地区棚户区改造工作的指导意见》，结合本市实际，制定本办法。
第二条凡在本市中心城区(龙沙区、铁锋区、建华区)城市规划区内国有土地上的经市人民政府批准列为棚户区改造计划和公共利益的建设项目，按本办法对被拆迁房屋补偿安置。
第三条棚户区改造房屋拆迁补偿应坚持以人为本，民生优先，以棚户区广大群众为重的原则，政策优惠与适当照顾相结合，合理补偿与控制拆迁成本相结合，确保“住有所居”。
第二章拆迁补偿第四条拆迁人应当按照本办法规定，对被拆迁人给予补偿。
第五条房屋拆迁补偿方式可以实行货币补偿，也可实行房屋产权调换。
除本办法第二十七条规定外，被拆迁人可以选择补偿方式。
第六条被拆迁房屋货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、成新等因素，由估价机构评估确定。
被拆迁房屋室内自行装饰、装修的补偿金额，由拆迁人与被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。
土地补偿由拆迁人按土地使用证标注的土地使用面积，依据土地管理部门出具的标准对被拆迁人进行补偿。
第七条拆迁可享受房改政策而未参加房改的直管公产及单位产权住宅房屋，房屋承租人选择货币补偿的，拆迁人应当将估价机构确定的房屋补偿总额中的10％付给房屋产权人，90％付给房屋承租人。
第八条房屋产权证载明为住宅，实际用于经营12个月以上、已依法取得营业执照的经营性用房，按住宅房屋进行补偿或安置；但对用于经营的实际建筑面积部分，根据营业执照和纳税年限，可按以下标准调整房屋补偿价格：(一)经营12个月以上的，评估价格上浮15％；(二)经营24个月以上的，评估价格上浮20％；(三)经营36个月以上的，评估价格上浮25％；(四)经营48个月以上的，评估价格上浮30％。
上述房屋补偿价格上浮后，补偿金额最高不得超过房屋本身按非住宅标准评定的补偿价格。
住宅改为非住宅按上述标准上浮后，不再享受住宅房屋上浮的优惠政策。
第九条拆迁当事人达成一致且于1998年以前批小建大的有证平房住宅房屋，超出房屋产权证标注的面积3平方米以上部分，按其房屋结构的重置价格给予补偿。
第十条拆迁人应对符合下列标准自建或自建公助的无证住宅房屋被拆迁住户，选择货币补偿的，依据原房屋重置价格按原房屋的建筑面积给予补偿；选择房屋安置的，按原房建筑面积的50％比照有证房屋，并依据本办法第二十三条第三款的规定给予安置：(一)房屋是在2000年以前建造的；(二)房屋独立开门，檐高在2．2米以上，墙体厚度不低于37厘米的；(三)居住人具有与房屋座落位置相一致的独立的居民户口；(四)居住人实际在此房居住，没有出租或转借他人居住的；(五)被拆迁房屋仅用于居住，没有从事经营活动的；(六)居住人没有其它住房的。
第十一条拆迁人对被拆迁人自接的偏厦、门斗等附属建筑按建筑面积每平方米给予150元补偿。
第十二条拆迁人按下列标准对被拆迁人的附属设施进行补偿：(一)有线电视，每户300元；(二)电话迁移费，每部100元；(三)动力电，每千瓦270元；(四)燃气设施，每户1500元；(五)果树，以树干的中间直径为准，每1厘米25元。
第十三条凡已给予补偿的建筑物、构筑物及附属设施均交由拆迁人拆除。
第十四条拆迁住宅房屋，拆迁人应当按原房屋建筑面积每平方米10元标准计发一次性搬迁补助费。
按上述标准计算一次性搬迁补助费低于380元的，按380元计发。
第十五条拆迁非住宅房屋，拆迁人应当按房屋用途计发搬迁补助费。
原房屋为办公性质的，按原房屋建筑面积每平方米10元标准计发。
原房屋为商服性质的，按原房屋建筑面积每平方米15元标准计发。
原房屋为生产加工性质的，按原房屋建筑面积每平方米30元标准计发。
住宅改为非住宅房屋的被拆迁人搬迁补助费可比照上述规定计发。
第十六条住宅或非住宅房屋被拆迁人选择货币补偿的，发给一次性搬迁补助费；选择房屋产权调换的，发给两次搬迁补助费。
拆迁已出租的房屋，搬迁补助费发给房屋承租人。
第十七条住宅房屋被拆迁人选择房屋产权调换的，拆迁人应从房屋搬迁验收之日起至进户止，按原住宅房屋产权证载明的建筑面积每平方米8元按月计发临时安置补助费。
住宅房屋为直管公产或单位产权的，临时安置补助费应当发给房屋承租人。
第十八条拆迁已出租的商服或生产加工性质房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，被拆迁人要求房屋产权调换的，在临迁期间由拆迁人依据被拆迁房屋产权证载明的建筑面积每平方米15元按月计发临时安置补助费。
被拆迁房屋用途为办公的，拆迁人按每平方米10元按月计发临时安置补助费。
被拆迁房屋有承租关系，且拆迁时解除租赁关系的，临时安置补助费发给被拆迁人；未解除租赁关系的，临时安置补助费发给房屋承租人。
第十九条原房屋用途为商服或生产加工性质的非住宅房屋，因拆迁造成停产、停业，且被拆迁人提供了税务部门出具应纳税所得额和劳动部门出具用工合同的，拆迁人应按上年度平均的应纳税所得额和职工平均工资按月计发停产、停业补助费；被拆迁人在拆迁公告发布前停产、停业的，不计发停产、停业补助费。
被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人按三个月计发一次性停产、停业补助费。
计算公式如下：停产停业补助费=(上年度应纳税所得额1 2个月+上年度职工平均工资)过渡期被拆迁人选择房屋产权调换的，拆迁人应当从搬迁验收之日起至进户之日止，对被拆迁人按月计发停产、停业补助费。
临迁期超过20个月的，从第21个月起，拆迁人应当加倍付给被拆迁人停产、停业补助费。
上述被拆迁房屋有承租关系的，对房屋承租人计发三个月一次性停产、停业补助费。
房屋产权人选择房屋产权调换的，对被拆迁人从搬迁验收之日起至进户之日止，按本办法第十八条规定计发临时安置补助费。
住宅改为非住宅，并在拆迁前从事商服或生产加工的，拆迁人可比照本条第一款规定计发三个月停产、停业补助费。
房屋产权人选择住宅房屋安置的，拆迁人按本办法第十七条规定计发临时安置补助费；选择非住宅房屋安置的，拆迁人可根据非住宅房屋的建设规划，在满足非住宅被拆迁人安置房源的情况下，被拆迁人可以优先购买，拆迁人与被拆迁人应重新签订房屋买卖合同。
第二十条有证住宅房屋被拆迁人选择货币补偿，并在20日内完成搬迁的，拆迁人应在评定货币补偿单价基础上给予上浮10％补偿款。
第二十一条非住宅被拆迁人在20日内完成搬迁的，拆迁人应按产权证载明的建筑面积每平方米给予50元奖励。
按上述标准计算低于5000元的，按5000元计发。
住宅改非住宅的，可比照此标准予以奖励。
第二十二条违法建筑和超过批准期限的临时建筑，由规划或者城市管理行政执法等有关行政管理部门依法查处，不予补偿。
第三章拆迁安置第二十三条私产住宅房屋被拆迁人选择房屋产权调换的，应按原房建筑面积就近靠标准户型。
原被拆迁房屋产权证载明建筑面积与新安置房屋建筑面积相等部分，拆一还一，不结算结构差价。
新安置房屋标准户型的建筑面积超过原被拆迁房屋建筑面积部分，被拆迁人应按新安置房屋的本体工程造价交纳增加面积款。
拆迁可享受房改政策而未参加房改的直管公产及单位产权住宅房屋，房屋承租人选择房屋产权调换的，应向拆迁人按原房屋评估价格的10％交纳投资款后，再按本条第一款规定的办法进行安置。
按本办法第十条规定确定的无证房屋，被拆迁住户选择房屋产权调换的，拆迁人应提供一套建筑面积不低于40平方米的安置用房，其原房建筑面积按50％折算的建筑面积与新安置房屋建筑面积相等部分不结算差价，超过部分按本体工程造价交纳投资款；被拆迁住户还要增加安置面积的，可上调到建筑面积不低于50平方米的安置用房，其新增加建筑面积部分按成本价交纳。
第二十四条拆迁人提供的安置用房的建筑标准户型面积分别是：40平方米、50平方米、60平方米、70平方米。
第二十五条拆迁人应依据被拆迁房屋的建筑面积按下列办法提供标准安置用房：(一)原房屋建筑面积低于40平方米的，拆迁人应提供一套建筑面积不低于40平方米的安置用房。
被拆迁人还要求增加安置面积的，拆迁人可允许再上调到建筑面积不低于50平方米的安置房屋；(二)原房屋建筑面积高于40平方米，低于50平方米的，折迁人应提供一套建筑面积不低于50平方米的安置用房。
被拆迁人还要求增加安置面积的，拆迁人可允许再上调到建筑面积不低于60平方米的安置用房；(三)原房屋建筑面积高于50平方米，低于60平方米的，拆迁人应提供一套建筑面积不低于60平方米的安置用房。
被拆迁人还要求增加安置面积的，拆迁人可允许再上调到建筑面积不低于70平方米的安置用房；(四)原房屋建筑面积高于60平方米，低于70平方米的，拆迁人应提供一套建筑面积不低于70平方米的安置用房。
上述上调一个户型，其新增加建筑面积部分按成本价交纳。
被拆迁人安置房屋上调户型后，还要增加安置面积的，其增加的建筑面积按市场价格购买。
第二十六条非住宅房屋被拆迁人选择房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当按货币补偿金额和所调换房屋市场价格，结算差价。
第二十七条被拆迁房屋有下列情形之一的，适用于产权调换。
(一)被拆迁房屋产权不明确的；(二)被拆迁房屋产权有纠纷的；(三)被拆迁房屋的共有产权人对货币补偿未达成一致意见的；(四)被拆迁房屋涉及产权人或者使用权纠纷经人民法院判决已生效尚未执行的；(五)被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的。
第二十八条被拆迁房屋的安置地点应按规划要求统一确定安置区域。
第二十九条住宅房屋被拆迁人应按下列规定确定自选安置用房楼层的顺序号：(一)被拆迁房屋是平房的，依据搬迁和交齐投资款时间排列顺序。
顺序号相同的，再按各户人口年龄排列顺序，年龄大者顺序号在前。
（二）被拆迁房屋是楼房的，依据搬迁和交齐投资款时间排列顺序。
顺序号相同的，再依据原房楼层确定顺序号，以中间楼层为界，每上升或下降一个楼层，下降一层在前，顶层排在最后。
按本条规定方法排列后顺序仍相同的，按各户人口中年龄排列顺序，年龄大者，顺序号在前。
第三十条重置价格、本体工程造价、成本价格由市建设行政管理部门适时发布执行。
第四章保障政策第三十一条被拆迁人具有城市居民户口满两年，并符合下列条件之一的，拆迁人应确认为照顾对象：（一）在拆迁公告前已获得市民政部门颁发的《城市生活保障金领取证》；（二）家庭主要成员残疾致使丧失劳动能力并无生活来源的。
拆迁人确认照顾对象后应在拆迁地段张榜公布结果，广泛征求被拆迁人和住户的意见。
第三十二条拆迁人区分照顾对象不同情况按下列办法给予补偿或安置：(一)被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应对被拆迁人按房屋评估补偿价格，增加3平方米补偿款；对无证房屋住户按政府规定的无证房屋补偿价格，增加3平方米补偿款。
