华侨城集团介绍

广东十大知名地产集团1、金地集团简介：金地集团（）初创于1988年，1993年正式开始经营房地产。

2001年4月在上海证券交易所挂牌上市，成为解禁后首批上市房地产企业。

金地集团坚守"科学筑家"使命，在企业经营中体现"专业之道，惟精惟一"特质，已经发展成为极富特色与竞争力的全国化品牌地产公司。

金地集团主打“住宅业务”，以商业地产和金融业务为两翼”发展。

向着“中国最有价值的国际化企业”宏伟目标持续迈进。

荣誉：金地集团连续十届荣获“蓝筹地产”殊荣；连续十年跻身“中国房地产上市公司综合实力10强”。

同时，金地集团还荣获“2013中国最具价值地产上市企业”殊荣、“2013年度最具投资价值地产上市公司大奖”、“2013年度社会贡献企业大奖”、“2013中国杰出房地产商”殊。

产品：分为几大系列更多详情请访问金地集团官网2、卓越集团简介：越集团成立于1996年，是一家主要从事房地产开发、物业管理、不动产担保等业务的跨行业、跨地区的外商投资集团公司。

经过十多年的发展，卓越集团已成长为立足深圳，在中国具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发集团。

目前，卓越集团已启动了集团化品牌战略，确立“立足深圳、布局全国，努力成为中国房地产行业持续发展的品牌企业”的宏伟规划。

荣誉：连续十年被中国指数研究院评比为“中国房地产百强企业”，连续九年入选《经济观察报》举办的“中国蓝筹地产企业”，被中国房协评为“中国商业地产10强”，位列三甲。

2013年，卓越集团被21世纪传媒、《21世纪经济报道》评为“2013年度中国最佳雇主”。

产品：分为四大类，写字楼系列、大社区系列、综合体系列、豪宅系列。

代表性的产品包括：卓越商务地产系列、卓越蔚蓝海岸系列以及城市豪宅系列。

其中，卓越商务地产系列是“中国房地产CBD商务地产专业领先品牌”，蔚蓝海岸系列是“中国房地产项目品牌价值TOP10”，均多次荣获各项国际国内大奖。

深圳市华侨城控股股份有限公司财务分析报告深圳市华侨城控股股份有限公司财务分析报告目录1．公司基本情况……………………………………………..2-42．财务分析..........................................................5-11 3．分析结论.. (11)4．附录: 附录1 公司主要控股股东华侨城集团简介 (12)附录2 公司最近3年财务报表……………………13-18附录3 行业内主要企业的财务指标 (19)一、公司基本情况1企业基本信息企业名称：深圳华侨城控股股份有限公司证券代码：深圳000069证券简称：华侨城Ａ公司英文名称：SHENZHEN OVERSEAS CHINESE TOWN HOLDING COMPANY公司曾用名称：深圳华侨城实业发展股份有限公司工商登记号：4403011013820成立日期：1997.9.2注册地址：广东省深圳市南山区华侨城办公大楼办公地址：广东省深圳市南山区华侨城办公大楼三楼公司网址：注册资本：107865.035万元法人代表：张整魁总经理：刘平春2公司简介深圳华侨城控股股份有限公司（以下简称“该公司”）是经国务院侨务办公室侨经发(1997)第03号文及深圳市人民政府深府函[1997]第37号文批准,由华侨城经济发展总公司(国有独资，即现在的华侨城集团公司)经过重组其属下部分优质旅游及旅游配套资产独家发起设立的从事旅游业及相关产业的股份有限公司。

经中国证券监督管理委员会证监发字[1997]第396号文批准,该公司于1997年8月4日向社会公开发行人民币普通股5,000万股(含内部职工股442万股),发行价每股人民币6.18 元。

1997年9月2日,该公司在深圳市工商行政管理局注册登记，营业执照注册号为4403011013820,执照号为深司字N32726,注册资本为人民币19,200万元。

1997年9月10日,社会公众股(除内部职工股外)在深圳证券交易所上市交易,股票简称“华侨城A”,股票代码“000069”。

广东省十大知名房地产 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT广东十大知名地产集团1、金地集团简介：金地集团（）初创于1988年，1993年正式开始经营房地产。

2001年4月在上海证券交易所挂牌上市，成为解禁后首批上市房地产企业。

金地集团坚守"科学筑家"使命，在企业经营中体现"专业之道，惟精惟一"特质，已经发展成为极富特色与竞争力的全国化品牌地产公司。

金地集团主打“住宅业务”，以商业地产和金融业务为两翼”发展。

向着“中国最有价值的国际化企业”宏伟目标持续迈进。

荣誉：金地集团连续十届荣获“蓝筹地产”殊荣；连续十年跻身“中国房地产上市公司综合实力10强”。

同时，金地集团还荣获“2013中国最具价值地产上市企业”殊荣、“2013年度最具投资价值地产上市公司大奖”、“2013年度社会贡献企业大奖”、“2013中国杰出房地产商”殊。

产品：分为几大系列更多详情请访问金地集团官网2、卓越集团简介：越集团成立于1996年，是一家主要从事房地产开发、物业管理、不动产担保等业务的跨行业、跨地区的外商投资集团公司。

经过十多年的发展，卓越集团已成长为立足深圳，在中国具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发集团。

目前，卓越集团已启动了集团化品牌战略，确立“立足深圳、布局全国，努力成为中国房地产行业持续发展的品牌企业”的宏伟规划。

荣誉：连续十年被中国指数研究院评比为“中国房地产百强企业”，连续九年入选《经济观察报》举办的“中国蓝筹地产企业”，被中国房协评为“中国商业地产10强”，位列三甲。

2013年，卓越集团被21世纪传媒、《21世纪经济报道》评为“2013年度中国最佳雇主”。

产品：分为四大类，写字楼系列、大社区系列、综合体系列、豪宅系列。

代表性的产品包括：卓越商务地产系列、卓越蔚蓝海岸系列以及城市豪宅系列。

其中，卓越商务地产系列是“中国房地产CBD商务地产专业领先品牌”，蔚蓝海岸系列是“中国房地产项目品牌价值TOP10”，均多次荣获各项国际国内大奖。

华侨城宪章------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 第一章集团定位第一条基本性质华侨城集团公司是具有独立法人地位的企业组织，是自主经营，自负盈亏的市场竞争主体。

华侨城集团是由华侨城集团公司作为核心企业发起的，以及由其投资的子公司即全资、控股和参股企业所组成的企业集团。

第二条使命和愿景华侨城集团致力于人们生活质量的改善、提升和创新，以及高品位生活氛围的营造，致力于将自身的发展融入中国现代化事业推进的历史过程中。

华侨城集团是企业家创新的舞台，是明星企业的孵化器，是创业者梦想成真的家园，是具有高成长性和鲜明文化个性的国际化企业。

第三条主要目标华侨城集团追求实现可持续成长和确保业界一流地位。

在未来10年内（自2000年起），总体发展目标是：资产规模以提高资产质量、优化资本结构为前提迅速增长，净资产达到300亿元人民币的总量水平；同时，在经济发展质量上，实现经济形态的升级，提高主营产业竞争力。

三大主导产业的发展目标是：（一）消费类电子工业：康佳集团的主体产品按市场占有率指标排名居全国前两位，并具有国际竞争能力。

（二）旅游业：“旅游城”成为中国大陆主题公园旅游景区第一品牌，与境外同类景区交映生辉。

（三）房地产业：在华侨城开发区内、外开发建成具有国内房地产业发展典范意义的“中国二十一世纪生活居住示范区”。

第四条基本经验华侨城集团成立14年来，经历了奠定基础、产业突破和发展壮大三个阶段，在消费类电子业、旅游业、社区综合开发及房地产业三大产业领域形成了市场优势。

应继承的基本经验有：（一）经营理念和战略选择。

“规划就是财富”，“环境就是资本”，“结构就是效益”等超前、创新的经营理念以及开发区开发建设模式是华侨城人经营智慧的结晶，是集团成功的内在根据。

深圳华侨城集团运营管理岗引言深圳华侨城集团是一家在中国大陆广东省深圳市注册的企业集团，成立于1985年。

华侨城集团以经营旅游地产和文化旅游产业为主，业务涵盖旅游地产开发、文化旅游景区管理、文化旅游器械研发、电影电视剧制作发行以及文旅产业资本运作等。

华侨城集团运营管理岗位是集团内部重要的岗位之一，承担着企业运营管理的职责和任务。

岗位职责深圳华侨城集团运营管理岗位的职责包括但不限于以下几个方面：1. 运营策划运营管理岗位负责制定并实施企业运营策略，确保组织的运营目标和战略与整体业务发展相匹配。

岗位需要积极参与公司的决策制定过程，为公司的发展提供运营建议和方案。

2. 业务管理运营管理岗位承担业务管理的职责，包括但不限于日常工作安排、业务进度和质量控制、业务合作伙伴的管理等。

岗位需要与各个部门密切合作，协调各方资源，确保各项业务运行的顺利进行。

3. 绩效评估运营管理岗位负责制定绩效评估指标和方法，对组织的绩效进行评估和监控。

岗位需要根据企业运营目标，设定合理的绩效指标，对各部门和个人的绩效进行评估，并提出改进意见和建议。

4. 风险管理运营管理岗位需要对可能的风险进行预测、识别和管理。

岗位需要建立健全的风险管理制度和流程，确保企业运营的安全性和稳定性。

5. 员工管理运营管理岗位负责员工管理，包括但不限于人员招聘、绩效考核、培训发展和福利管理等。

岗位需要确保组织拥有高素质的员工队伍，提供良好的工作环境和员工发展机会。

岗位要求深圳华侨城集团对运营管理岗的要求如下：1.本科及以上学历，相关专业背景（如管理学、工商管理等）优先考虑；2.具备较强的组织协调能力和沟通能力，能够与各个部门和团队有效合作；3.具备良好的分析和解决问题的能力，能够在复杂的环境下独立思考和决策；4.具备团队管理和领导能力，能够有效激励和管理下属；5.具备良好的抗压能力和应变能力，能够在紧急情况下灵活应对。

总结深圳华侨城集团运营管理岗位是一个需要全面运营管理能力的重要岗位。

广东十大知名地产集团1、金地集团简介：金地集团600383.SH初创于1988年,1993年正式开始经营房地产;2001年4月在上海证券交易所挂牌上市,成为解禁后首批上市房地产企业;金地集团坚守"科学筑家"使命,在企业经营中体现"专业之道,惟精惟一"特质,已经发展成为极富特色与竞争力的全国化品牌地产公司;金地集团主打“住宅业务”,以商业地产和金融业务为两翼”发展;向着“中国最有价值的国际化企业”宏伟目标持续迈进;荣誉：金地集团连续十届荣获“蓝筹地产”殊荣；连续十年跻身“中国房地产上市公司综合实力10强”;同时,金地集团还荣获“2013中国最具价值地产上市企业”殊荣、“2013年度最具投资价值地产上市公司大奖”、“2013年度社会贡献企业大奖”、“2013中国杰出房地产商”殊;产品：分为几大系列更多详情请访问金地集团官网2、卓越集团简介：越集团成立于1996年,是一家主要从事房地产开发、物业管理、不动产担保等业务的跨行业、跨地区的外商投资集团公司;经过十多年的发展,卓越集团已成长为立足深圳,在中国具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发集团;目前,卓越集团已启动了集团化品牌战略,确立“立足深圳、布局全国,努力成为中国房地产行业持续发展的品牌企业”的宏伟规划;荣誉：连续十年被中国指数研究院评比为“中国房地产百强企业”,连续九年入选经济观察报举办的“中国蓝筹地产企业”,被中国房协评为“中国商业地产10强”,位列三甲;2013年,卓越集团被21世纪传媒、21世纪经济报道评为“2013年度中国最佳雇主”;产品：分为四大类,写字楼系列、大社区系列、综合体系列、豪宅系列;代表性的产品包括：卓越商务地产系列、卓越蔚蓝海岸系列以及城市豪宅系列;其中,卓越商务地产系列是“中国房地产CBD商务地产专业领先品牌”,蔚蓝海岸系列是“中国房地产项目品牌价值TOP10”,均多次荣获各项国际国内大奖;更多详情请访问卓越集团官网3、华侨城地产简介：深圳华侨城房地产有限公司Shenzhen OCT Properties Co.,Ltd隶属于华侨城集团公司,现为上市公司华侨城股份有限公司股票简称：华侨城A、股票代码：000069的全资子公司,是国家一级房地产综合开发企业,成立于1986年9月;华侨城地产秉承“优质生活的创想家”的品牌定位,以文化艺术内涵融入地产开发,坚持“低碳绿色、生态环保”理念,持续领跑现代服务业成片综合开发运营领域;荣誉：华侨城地产——2012中国地产年会年度品牌大奖,荣获深圳城市\建筑双年展组织委员会主赞助商,30年深圳最具城市贡献力地产企业,2009年深圳最具影响力的品牌房企;产品：涵盖了现代房地产开发的各种形态,包括商品住宅、公寓、商业、写字楼、厂房等,如波托菲诺、侨城馨苑、东方花园、锦绣花园、曦城、浦江华侨城、波托菲诺商业街、汉唐大厦、OCT-LOFT 华侨城创意文化园、欢乐海岸、苏河湾、高尔夫球俱乐部等,是建筑类别最齐全,产品线最丰富的房地产企业之一;更多详情请访问华侨城地产官网4、华发股份简介：珠海华发实业股份有限公司成立于1992年8月,其前身始创于1980年,1994年取得国家一级房地产开发资质,2004年成为房地产上市公司; 一直以来,华发股份始终坚持诚信经营的方针,秉承“建筑理想家”的宗旨和信念,勇于开拓,锐意创新,成功打造了十多个房地产精品楼宇项目,多个项目获得国家、省、市各项殊荣;鸿景花园、华发新城、华发世纪城、华发水郡、中山华发生态庄园等成为了全国知名的楼宇品牌荣誉：2002年以来先后八次被评为“广东地产资信20强”,2004年被评为“中国房地产上市公司20强”名列第五,2005年荣获中国地产主流峰会专业媒体联盟“十大领袖品牌开发商”称号,2008年和2009年先后荣获“全国房地产企业纳税百强”、“中国人居10年杰出贡献企业奖”、“广东责任房企”、“感动社会广东模范房地产企业”、“珠海纳税十佳”、“珠海最具社会责任企业”、“中国房地产十佳诚信开发企业”等殊荣,2010年、2011年,华发股份先后两次入选国际着名财经杂志财富公布的“中国500强排行榜”;产品：华发.又一城、华发水岸、华发四季、华发首府、华发水郡、华发蔚蓝堡等更多详情请访问华发股份官网5、佳兆业集团简介：佳兆业集团于1999年成立,是一家实力雄厚的大型综合性房地产公司,总部位于深圳;2009年12月,佳兆业集团控股有限公司在香港联合交易所主板正式挂牌上市股票代码：1638多年来,集团坚持“佳居乐业”的企业理念,秉承“专业、创新、价值、责任”的核心价值观,致力于城市运营;荣誉：2014中国房地产500强综合排名第17位,2014年中国房地产百强企业第16名2014年中国房地产百强企业-成长性TOP10、2013中国房地产500强综合排名第17位、2012中国房地产500强综合排名第17位、2012中国房地产上市公司百强第15名、2012中国最具影响力地产企业产品：业务领域涉及地产开发、商业运营、酒店管理和物业服务四大板块,产品覆盖普通住宅、别墅、高档写字楼、酒店式公寓、综合商业及大型城市综合体;更多详情请访问佳兆业集团官网6、满京华集团简介：深圳市满京华投资集团有限公司成立于1998年,历经十余年的锐意革新和稳健发展,凭借专业的资本运作和高效的资源整合,现已成为一家集产业投资、房地产、商用物业、创意文化、品牌汽车4S店以及国际贸易等为一体的综合型投资集团,目前已投资控股二十余家二级企业;从上世纪90年代中期起,集团前身就已涉足国内房地产领域,随着事业的逐步扩大及经营经验的积累,形成了低调务实的经营风格;集团以深圳特区为中心进行房地产项目开发投资,现已形成稳固的经营网络,2010年,集团成立房地产事业部,新的组织架构为集团提供了强有力的专业支持;荣誉：中国房地产最具品牌影响力百强企业之一、热心公益企业、中央西谷大厦“被评为十大最佳国际品质金奖楼盘”;产品：商业项目代表“中央西谷、现代西谷”;住宅项目代表“满京华喜悦里”;创意文化综合体代表“满京华国际艺展中心、艺象IDTOWN;储备项目代表“朗峰大厦;更多详情请访问满京华集团官网7、海岸集团简介：海岸集团成立于1993年,历经二十年的开拓与奋斗,目前已发展成为实力雄厚的综合型集团公司,集团下属公司达十余家,员工人数一千多人,业务范围涉及房地产开发、商业运营、物业管理、体育运动设施和电影院娱乐投资管理等多元化产业形态;荣誉：“2013年深圳房地产最具品牌价值企业”、“2012年深圳房地产开发最具发展潜力企业”“2010年新世纪粤商十年广东杰出商业企业”产品：城市综合体——深圳海岸城、商业项目——无锡海岸城观山路商业街、住宅项目——西海湾花园更多详情请访问海岸集团官网8、深业集团简介：深业南方地产集团有限公司成立于1991年4月,为深业集团在香港上市的深圳控股有限公司全资控股的直属企业;公司秉承“务实、诚信、创新”的宗旨,十多年来,公司已发展成为“房地产开发为主业,现代物业管理和物业租赁相配套,集团式管理、集约化经营”的综合一级房地产企业,相继开发建设了华民大厦、深业大厦、深业中心、深发花园、笔架山庄、紫荆苑、百合山庄、彩天名苑、风临左岸、深业新岸线等十多个代表性项目,于2008年被评为“中国房地产百优”企业;荣誉：“中国银行华南片区最佳合作伙伴”、“2009深圳房地产开发企业20强”;产品：深业·东城御园、深业云东海花园、深业东城国际、深业御泉山庄等9、朗诗地产简介：朗诗创立于2001年12月24日,是一家具有绿色科技特色的股份制房地产集团企业;朗诗以成为“百年绿公司”为愿景,“绿色创新未来”是朗诗的使命;秉承“崇尚人文、尊重创新”的价值观以及“朗诗永远在路上”的企业精神,朗诗计划在未来十年,将一家专业化的地产公司逐步转型成为以绿色建筑科技能力为核心,集绿建技术服务、绿色地产开发、绿色养老服务和绿色金融服务于一体的纵向多元化的绿色集团公司;荣誉：2014中国房地产500强第55位、2014年中国房企百强名列第51位、朗诗连续三年荣获中国绿公司百强称号,位列民企第14名产品：苏州朗诗绿街南岸、杭州朗诗未来街区、南京朗诗保利麓院、上海金汇项目、张家港国泰城更多详情请访问朗诗地产官方网站10、益田集团简介：益田集团成立于1996年2月15日,经过18年的发展与积累,益田集团已经发展成为以商业地产和住宅地产开发为核心业务,以高速公路、生物制药、新能源及物业管理为辅助业务,总资产规模逾300亿元人民币的大型集团股份制公司;荣誉：2013年广东房地产综合实力10强、2013年广东房地产最具竞争力10强、2012年广东房地产综合实力十强、2012年广东最受尊敬房地产品牌企业产品：益田假日天地、益田假日广场更多详情请访问。

深圳十大豪宅N0.1 观澜湖高尔夫大宅项目评价：与世界第一球会零距离接触的超级豪宅特色：在观澜湖20平方公里珍稀原生态自然区内，拥有世界最大的高尔夫球会、三十亿巨资打造高尔夫大宅、成功对接高尔夫运动和生活。

1、开发商：由深圳观澜湖房地产开发有限公司开发，隶属于骏豪集团，总部设于香港，专注投资体育休闲产业的多元跨国经营实体，投资领域包括体育产业、工商业、酒店业、房地产业。

自97年观澜湖首次推出晓峰居别墅以来，经过9年的发展，观澜湖地产已经奠定其做为顶级物业开发商的业内地位。

成为目前最专业、最大顶级物业专业地产开发商之一。

2、项目基本情况数据：2003年观澜湖高尔夫大宅面世，2004年12月观澜湖高尔夫大宅荣登“中国十大超级豪宅”。

大宅规划用地面积约2252670平方米，大宅规划用地又名世界杯球场。

高尔夫大宅小区分为汉士达区、露诗达区、纳斯比区、蔓菲亚区、5个区，每个区域的命名源自英国高尚的贵族社区，并以绿茵球场为伴为卖点；户户面对一望无际的高尔夫球道，球道之上，碧水连天，这样的景观，确实让住客有心旷神怡的感觉。

3、项目总体评价：拥有世界最大的高尔夫球会、三十亿巨资打造高尔夫大宅、成功对接高尔夫运动和生活4、周边环境美丽指标：观澜湖是国家最高级别4A旅游区的自然美景、山林、湖泊、河流、水溪加上一望无际的绿色果岭使观澜湖高尔夫大宅成为与自然融合的典范。

无论是建筑设计、小区规划还是园林设计，观澜湖高尔夫大宅都充分尊重现有的自然景观，既有欧洲古典的华丽气质，又有美洲现代的悠闲风格。

5、小区规划景观美丽指标：球场与别墅群体交错组合，总体低密度、低容积率、地块的间距宽、形成良好的人居环境。

大宅规划用地面积约2252670平方米，大宅规划用地又名世界杯球场。

高尔夫大宅各区均与球场空间连接，利用球场地形，形成高低起伏，错落有致的小区空间。

根据地形结合园林围合出不同的空间序列(线状空间、环状空间、组合式空间)。

私家花园采用独院设计，两侧筑高墙，前后采用通透的雕花栏杆，自动雕花铸铁大门，花园内种花草树木，在入口大门外设有特色喷泉，体现高尔夫大宅的私密、尊贵及气度。

16家房地产央企分别为：中国交通建设集团有限公司、中国建筑工程总公司、中国铁路工程总公司、中国铁道建筑总公司、中国水利水电建设集团公司、香港中旅(集团)有限公司、中国中化集团公司（方兴地产）、华侨城集团公司、中国葛洲坝集团公司、中国化学工程集团公司、中国新兴集团总公司、南光(集团)有限公司、中国冶金建设集团公司、招商局集团有限公司、中国保利集团公司、华润(集团)有限公司。

十六家房地产央企名单(2010-03-26 13:21:07)1、中国建筑工程总公司中国最大的房地产企业集团之一。

公司旗下的中国海外是中国房地产行业的领军企业，在我国房地产开发中始终居于领先地位，其自主规划开发的深圳“香蜜湖一号”、北京“中海安德鲁斯庄园”、上海“海悦花园”等十个项目获得中国房地产界的最高荣誉奖项——“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”。

中国海外打造的“中海地产”是中国最具价值的房地产品牌之一。

此外，公司八大建筑工程局在国内长年积累的广泛营销网络与建筑房地产业务一体化优势已成为公司开展中低档房地产开发、打造大众精品住宅的强有力支撑。

近期，中建地产成功地创新了工程承包与房地产开发相结合的经营模式。

中建地产致力于成为中国最大的保障性住宅供应商之一。

2、中国粮油食品（集团）有限公司中粮地产（集团）股份有限公司（简称中粮地产）以“建造优雅品味空间，享受舒适完美生活”的经营理念，致力于为客户提供品质优良的产品和细致入微的服务。

20 世纪90年代开始，中粮集团积极参与房地产业务，先后进入香港、北京、深圳、广州、上海、成都、沈阳、厦门等城市，成功开发了香港鹏利中心、北京名都园、北京中粮广场、上海鹏利海景公寓、广州都市华庭、成都凯莱帝景、沈阳鹏利广场、厦门鹭江海景花园、广州科学城等项目。

2005年11月，中粮集团成为上市公司“深圳市宝恒（集团）股份有限公司”的第一大股东。

2006年4月，上市公司更名为“中粮地产（集团）股份有限公司”。

中国葛洲坝集团公司公司简介：中国葛洲坝集团公司总部位于湖北宜昌，以建筑工程及相关工程技术研究、勘测、设计、服务，水电投资建设与经营，房地产开发经营为主业，是隶属于国务院国资委的国有大型企业(又称中央企业)。

集团公司成员企业拥有水利水电工程总承包特级资质和30多个专业工程承包一级资质，主要从事水利、水电、火电、核电、公路、铁路、市政、工业与民用建筑、机场、港口等工程项目的承包施工和国内外投融资、对外贸易等业务。

集团公司在大型水电项目整体施工组织方面具有强大的综合实力；在机电安装、基础处理、供配电工程等专业施工领域拥有多项核心技术，具有较强实力。

主营业务：中国葛洲坝集团公司总部位于湖北宜昌，以建筑工程及相关工程技术研究、勘测、设计、服务，水电投资建设与经营，房地产开发经营为主业。

中国建筑工程总公司董事长孙文杰中国建筑工程总公司公司简介：中国建筑股份有限公司(简称中国建筑)由中国建筑工程总公司、中国石油天然气集团公司、宝钢集团有限公司、中国中化集团公司等4家世界500强企业共同发起，于2007年12月10日正式成立，中国建筑承袭了中国建筑工程总公司(简称中建总公司)的优良资产和企业文化，是中国最具国际竞争力的建筑企业集团，公司业务包括房屋建筑工程、国际工程承包、房地产开发与投资、基础设施建设与投资及勘察设计。

中国建筑旗下有中海地产(中国建筑间接持有52%股权)、中建地产、中建国际(中国建筑全资子公司)。

主营业务：房屋建筑工程；房地产开发与投资；基础设施建设与投资；设计勘察。

中国房地产开发集团董事长甄少华中国房地产开发集团公司简介：中国房地产开发集团公司于 1981年1月16日经国务院批准组建，是全国成立最早的房地产开发企业。

原名为中国房屋建设开发公司， 1987年11月更名为中国房地产开发总公司。

1993年1月，经国务院批准，更名为中国房地产开发集团公司，并以该公司为核心组建中国房地产开发集团，是国有独资企业。

广州：1 广东电网公司广州4 广州汽车工业集团有限公司广州5 中国石化销售有限公司华南分公司广州深圳：1、华为技术有限公司华为是全球领先的电信解决方案供应商。

基于客户需求持续创新，在电信基础网络、业务与软件、专业服务和终端等四大领域都确立了端到端的领先地位。

凭借在固定网络、移动网络和IP数据通信领域的综合优势，华为已成为全IP融合时代的领导者。

目前，华为的产品和解决方案已经应用于全球100多个国家，服务全球运营商50强中的45家及全球1/3的人口。

华为以丰富人们的沟通和生活为愿景，运用通信领域专业经验，帮助不同地区的人们平等、自由地接入到信息社会，消除数字鸿沟。

为应对日益严重的气候变化挑战，华为通过领先的绿色解决方案，帮助客户降低能耗和二氧化碳排放，创造最佳的社会、经济和环境效益。

2、中国平安保险(集团)股份有限公司中国平安保险(集团)股份有限公司于1988年诞生于深圳蛇口，是中国第一家股份制保险企业，至今已发展成为融保险、银行、投资等金融业务为一体的整合、紧密、多元的综合金融服务集团。

公司为香港联合交易所主板及上海证券交易所两地上市公司。

2008年，中国平安进入《财富》世界500强，并成为入选该榜单的中国内地非国有企业第一名。

2009年6月,在英国《金融时报》公布的2009年度“全球500强”企业榜单中，中国平安列全球寿险公司第二名，中国企业第八名，中国非国有企业第一名。

公司还是《福布斯》杂志2009年度“全球上市公司2000强”第141名。

3、华润万家有限公司华润万家是中央直属的国有控股企业集团、世界500强企业——华润（集团）有限公司旗下优秀的零售连锁企业集团，同时也是中国最具规模的零售连锁企业集团之一。

旗下拥有华润万家、苏果、欢乐颂、中艺、华润堂、Ole’、 Blt、Vango、Voi_la！、Leonardo、VivoPlus、Pacific coffee等多个著名品牌，其中超市业务已连续多年位居中国连锁超市第一位。

第六章旅游企业投资决策【案例导读】旅游与地产结合的成功典范深圳是个旅游资源并不丰富的城市，华侨城经营的是人工制造的景点，没有“二老”的恩赐，在众多人工景点纷纷倒闭之际，它却能从无到有，不断成长壮大，成全国和知名旅游品牌。

华侨城的成功之处，在于不仅创造一个全新的商业模式。

华侨城的旅游与地产相结合的模式，被广泛复制、全国拷贝。

华侨城的成功源于特区良好的管理体制。

华侨城集团是1985年11月11日经国务院批准成立的、国务院国资委主管的大型国有企业集团和经济开发区。

集团总部位于深圳特区美丽的深圳湾畔，城区规划面积4.8平方公里。

经过18年的开发建设，华侨城城区已由昔日的一片荒滩变成为今天的一座综合配套、功能齐全、环境优美、独具特色的现代海滨城区。

华侨城集团旅游业是在没有任何旅游资源的情况下，从兴建中国第一个主题公园--锦绣中华微缩景区起步，相继成功开发建设了锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷等四大主题公园以及深圳湾大酒店、海景酒店、威尼斯水景主题酒店、何香凝美术馆、暨大中旅学院、华夏艺术中心、欢乐干线高架单轨车、华侨城生态广场、华侨城高尔夫俱乐部、华侨城雕塑走廊、华侨城燕含山郊野公园等一批旅游文化项目设施，形成一个集旅游、文化、购物、娱乐、体育、休闲于一体的，面积近5平方公里的文化旅游度假区。

华侨城旅游主题地产概念的问世，源于深圳华侨城独特的开发建设轨迹。

在政府支持下，企业自主经营、自负盈亏，经历市场洗礼，建立以旅游项目开发为主的商业运营模式和以房地产开发的企业增值模式。

商业运营模式成功的基础在于寻找到了主题公园吸引游客的方式。

在中华锦绣园成功的基础上推出世界之窗、欢乐谷等新的旅游项目，使企业上市融入资金迅速产生经济效益。

旅游项目不断创新，带动了整个地区发展，华侨城五平公里的范围内成为巨大娱乐世界。

景点运营成功积聚了人气，旺盛的人气带动地产增值，地产增值又促进了房产开发。

华侨城建立：旅游－人气－地产－房产，一套完整的产业增值链。

华侨城集团概况华侨城集团是国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年诞生于改革开放的前沿阵地—深圳。

控股华侨城A、康佳集团、华侨城亚洲、云南旅游、天视文化等多家上市公司，是国家首批文化产业示范基地、全国文化企业30强，自2010年以来连续8年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价,资产规模已突破3000亿元。

连续6年雄踞全球主题公园集团四强，累计接待游客近4亿人次，持续领跑亚洲。

多年来，华侨城集团培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等国内领先的主营业务，通过独特的创想文化，致力于提升中国人的生活品质。

其中康佳、欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华.民俗文化村、世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸、麦鲁小城、波托菲诺小镇、纯水岸、OCT LOFT华侨城创意文化园、OCAT华侨城当代艺术中心、华侨城大酒店、威尼斯睿途酒店等均为行业领先品牌。

新时期，华侨城紧跟国家新型城镇化战略，在“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念的指导下，创造性地提出“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”的创新发展模式，积极推进城镇化战略突破落地。

国务院国资委高度评价华侨城在“经营模式上大胆创新”。

近年来，华侨城在深圳、北京、天津、南京、武汉、郑州、成都等地打造多个大型文旅综合项目；全力布局云南、海南全域旅游，加快全国自然文化景区轻资产拓展；紧扣“一带一路”国家战略，以战略优势打造大西安文化旅游新高地等。

2017年，华侨城集团确定了中长期战略目标，以“中国文化产业领跑者、中国新型城镇化引领者、中国全域旅游示范者”承接国家战略，践行央企的政治责任、社会责任、经济责任；并通过搭建“文化产业体系、旅游产业体系、新型城镇化、金融投资、电子产业体系”的五大产业格局，形成产融双擎的发展局面，真正实现集团发展模式、产业组合、盈利模式的创新升级。

华侨城紧随新型城镇化国家战略，结合三十余年“造城”经验，提出“文化+旅游+城镇化”创新发展模式，全国开拓布局，探索城镇化建设的新路径、新标准，倡导可持续发展的“土地伦理观”，提出“100个美丽乡村”计划，通过向传统城镇导入“文化+”相关产业，带动当地经济转型升级，为中国城市化进程提供了新的实践范本。

深圳十大豪宅N0.1 观澜湖高尔夫大宅项目评价：与世界第一球会零距离接触的超级豪宅特色：在观澜湖20平方公里珍稀原生态自然区内，拥有世界最大的高尔夫球会、三十亿巨资打造高尔夫大宅、成功对接高尔夫运动和生活。

1、开发商：由深圳观澜湖房地产开发有限公司开发，隶属于骏豪集团，总部设于香港，专注投资体育休闲产业的多元跨国经营实体，投资领域包括体育产业、工商业、酒店业、房地产业。

自97年观澜湖首次推出晓峰居别墅以来，经过9年的发展，观澜湖地产已经奠定其做为顶级物业开发商的业内地位。

成为目前最专业、最大顶级物业专业地产开发商之一。

2、项目基本情况数据：2003年观澜湖高尔夫大宅面世，2004年12月观澜湖高尔夫大宅荣登“中国十大超级豪宅”。

大宅规划用地面积约2252670平方米，大宅规划用地又名世界杯球场。

高尔夫大宅小区分为汉士达区、露诗达区、纳斯比区、蔓菲亚区、5个区，每个区域的命名源自英国高尚的贵族社区，并以绿茵球场为伴为卖点；户户面对一望无际的高尔夫球道，球道之上，碧水连天，这样的景观，确实让住客有心旷神怡的感觉。

3、项目总体评价：拥有世界最大的高尔夫球会、三十亿巨资打造高尔夫大宅、成功对接高尔夫运动和生活4、周边环境美丽指标：观澜湖是国家最高级别4A旅游区的自然美景、山林、湖泊、河流、水溪加上一望无际的绿色果岭使观澜湖高尔夫大宅成为与自然融合的典范。

无论是建筑设计、小区规划还是园林设计，观澜湖高尔夫大宅都充分尊重现有的自然景观，既有欧洲古典的华丽气质，又有美洲现代的悠闲风格。

5、小区规划景观美丽指标：球场与别墅群体交错组合，总体低密度、低容积率、地块的间距宽、形成良好的人居环境。

大宅规划用地面积约2252670平方米，大宅规划用地又名世界杯球场。

高尔夫大宅各区均与球场空间连接，利用球场地形，形成高低起伏，错落有致的小区空间。

根据地形结合园林围合出不同的空间序列(线状空间、环状空间、组合式空间)。

私家花园采用独院设计，两侧筑高墙，前后采用通透的雕花栏杆，自动雕花铸铁大门，花园内种花草树木，在入口大门外设有特色喷泉，体现高尔夫大宅的私密、尊贵及气度。