中国物流合肥基地店埠河水陆联运综合码头工程投资建设项目可行性研究报告-广州中撰咨询

第四章合肥物流园区总体发展构想4．1 合肥市物流服务体系结构构想4．1．1 物流需求发展对物流服务体系的总体要求改革开放以来，合肥经济的快速发展使得全市经济实力有了相当程度的增强，基本确立了安徽省经济中心城市的地位。

但客观而言，与华东地区其它省会城市相比，合肥市目前的综合经济实力尚不十分强大，其经济总量规模与结构水平也相对较弱，消除经济社会发展中的各种制约因素的任务较为繁重，摆脱落后局面将可能需要相当长的时间。

反映在物流需求的发展与构成上，在未来短时期内，合肥市伴随经济发展而出现的物流服务需求的服务规模增长与服务领域扩展，总体上将保持一种相对稳定的发展态势，这一点已从上节预测结果中得到证实。

因此，对于构建合肥市物流发展体系的工作中，合肥市物流服务需求发展的总体要求必须考虑以下几个方面的问题：①要求为发挥合肥市经济中心城市功能提供发展导向支持作为安徽省经济中心城市，合肥市发展现代物流业的根本目的是支持其实现国民经济与社会的可持续发展，并担负在省域范围及周边地区发挥其区域中心经济能量积聚与扩散作用的使命。

因此，合肥市现代物流系统的首要任务是为合肥现代物流的上述发展目的和使命提供在发展上的功能导向，以建立服从并服务于合肥市发挥重要经济城市的集聚与扩散作用、提升合肥市产业结构水平和经济综合实力的发展核心目标，从而通过支持和改善合肥市物流服务水平，支持合肥市在未来经济发展中寻求和选择新的增长点和重要支柱所必需的高效率物流运作提供明确的发展导向支持。

②要求为现代物流业提供运行基础与企业结构支持合肥市发展现代物流已具备一定的基础和优势，综合运输网络与枢纽建设己基本形成，尤其是铁路与公路的能力已成为未来物流运作服务的强力支撑，特殊的区位也使合肥市在开展区域性物流服务具有独特优势。

因此，合肥市现代物流系统建设应通过物流服务设施与物流服务企业的强化建设，积极促进物流技术在生产、流通企业及其它相关企业的广泛应用，以低成本、高效率的良好服务，为合肥市发挥优势提供系统性的物流服务支持。

第三章需求一、工程名称：店埠河、丰乐河航道升级改造工程前期工作。

二、建设地点：合肥市肥东县店埠河、肥西县丰乐河。

三、建筑规模：按三级标准整治店埠河合裕公路桥至三汊河口8.4km航道、丰乐河三河粮站至三河口门至中庙31km航道；对不满足三级航道通航要求的合铜公路桥进行改造；对不满足要求通航要求的航段进行退堤；对航道狭窄等处进行护坡设；配设航标等。

三级标准整治航道：39.4km；设计船型：1000t级四、项目估算投资估算总投资为6.78亿元，其中店埠河总投资2.94亿，丰乐河总投资3.84亿。

五、人员需求：项目负责人近5年内担任过类似工程的咨询负责人；其他设计人员，应具备工程师及以上技术职称，且专业配套合理。

六、工作要求：1、工程测量：须满足《工程测量规范》、《水运工程测量规范》等相关规范、标准要求。

2、地质勘察：须满足工可咨询要求，测图比例要求为1:2000。

3、预可行性研究、工程可行性研究编制：应符合《航道建设项目预可行研究报告和工程可行研究报告编制办法》；4、环评报告：、应符合国家有关环境影响评价、评价及疏导泽、规范及环保部门建设项目环境影响评估质量标准。

5、洪评报告：应符合《中华人民共和国防洪法》、《安徽省实施（中华人民共和国防洪法）办法》规定。

6、水土保持方案报告：应根据《开发建设项目水土保持方案管理办法》，制定水土保持措施，编制水土保持方案。

7、土地预审：应符合土地利用总体规划和国家供地政策。

8、规划选址论证：应符合城市总体规划。

9、通航净空尺度及技术要求论证：应满足交通部《桥梁通航净空尺度和技术要求论证研究报告》文本格式和内容要求。

10、通航安全评估报告：须符合《中华人民共和国海事局通航安全评估管理办法》、安徽省地方海事局《关于进一步加强涉水工程通航安全评估管理工作的通知》规定的工作程序及内容要求。

11、本工程的咨询设计和成果必须符合国家有关工程建设标准强制性条文和交通运输部关于内河航道工程的标准、规范、规程、定额、办法、示例，以及安徽省关于工程勘察咨询方面的文件、规定。

合肥区域物流中心建设中的投资机会研究的开题报告一、选题背景及意义随着经济全球化和物流业的快速发展，物流中心已成为当今经济社会的重要组成部分。

特别是在我国经济向中西部转移的过程中，地区性物流中心逐渐成为地方经济发展的重要支撑点。

合肥是我国中西部地区的重要城市，拥有良好的交通条件和丰富的人才资源。

目前，合肥正在计划建设一个区域性物流中心，旨在提高产业发展水平和地方综合竞争力，推动中西部地区的经济发展。

因此，对合肥区域物流中心建设中的投资机会进行研究，将有助于更好地把握市场机遇，为企业投资决策提供科学的参考和决策支持。

二、研究目的和内容本研究的目的是通过对合肥区域物流中心建设中的投资机会的研究，开展以下内容：1、分析合肥物流中心的建设背景和现状，探索其投资意义和市场前景；2、揭示合肥区域物流中心建设中的投资机会和潜在风险，并提出具体的投资建议；3、结合现有的相关市场数据，通过定量和定性的方法，对合肥区域物流中心建设中的投资机会进行评估和预测。

三、研究方法和技术路线本研究采用定性和定量相结合的方法，结合当前的市场环境和政策法规，对合肥区域物流中心建设中的投资机会进行分析和预测。

研究的技术路线和步骤包括：1、文献资料收集和整理。

对相关的政策法规、市场报告和专业文献进行收集和整理，对合肥区域物流中心的建设背景、现状和市场前景等进行深入了解。

2、行业现状分析。

通过对行业内主要参与者进行调研和分析，了解合肥物流市场的现状和主要特点。

3、投资机会和风险评估。

通过对市场需求变化、竞争格局、政策影响等因素进行分析，评估合肥区域物流中心建设中的投资机会和潜在风险。

4、市场预测和建议。

结合当前经济环境和相关政策趋势，通过定量和定性的方法，对合肥区域物流中心建设中的投资机会进行预测，并提出具体的投资建议。

四、可行性分析本研究的可行性主要包括以下几个方面：1、资源是否充足。

通过对合肥区域物流中心建设所需资源的分析和评估，确保资源的充足性和可利用性。

码头项目可行性研究报告码头建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目名称及建设单位（1）项目名称：xxx码头项目（2）建设单位：XXX（3）建设地点：XX市东南包河区淝河镇卫乡村卫关路北，立煌路东，南淝河西南岸；西靠巢湖南路（规划中），北抵郎溪路（规划中，跨南淝河）。

1.2可行性研究报告的编制依据（1）企业为编写可行性研究报告提供的有关资料；（2）《全国内河航道与港口布局规划》（2006～2020）；（3）安徽省“十一五”交通规划；（4）XX市(2006-2020)城市总体规划；（5）《XX市港口总体规划》（至2025年）；1.3项目建设的背景和意义全国内河航道与港口布局规划发展背景；XX市“工业立市”与科技创新型示范城市的发展背景；XX市港口总体规划背景；它的意义在于改善XX工业品进出口条件，突破XX水路运输瓶颈；增强XX工业的核心竞争力；提升城市工业发展综合竞争力，强化XX城市的聚合力。

1.4可行性报告研究的范围和内容1.4.1可行性敷陈研究的范围（1）总论（2）扶植单位概况、选址条件（3）建设背景及意义（4）市场背景和需求量预测（5）建设方案1.4.2主要内容码头项目占地面积200亩，分二期进行建设，总投资9600万元；一期占地80亩，建成后将形成港区河岸线210米，2个1000吨级的码头集装箱作业区；二期占地120亩，1个500吨级码头作业区和仓储、办公服务区；形成港区河岸线90米。

项目设计年吞吐量为80万吨，其中集装箱吞吐量为6万标箱，是一个以集杂货进出口为主兼顾集装箱物流的综合性港区。

分为作业区、仓储区、综合办公、服务区，3大个功能区域。

1.5编写本可行性研究报告的原则和指导思想本项目可行性敷陈研究，以城市经济发展和港口科学规划为准绳；兼顾经济效果和市场需求；兼顾城市进出口总量与港口投资扶植规模相一致的总的指导思想。

1.6.1总投资本项目总投资9600万元。

公司提供自有资金6000万元，其他渠道融资3600万元。

华东港区码头建设可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章华东港区码头建设概论 (1)一、华东港区码头建设名称及承办单位 (1)二、华东港区码头建设可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、华东港区码头建设产品方案及建设规模 (6)七、华东港区码头建设总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (6)十一、华东港区码头建设主要经济技术指标 (8)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章华东港区码头建设产品说明 (15)第三章华东港区码头建设市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20)一、原辅材料供应条件 (20)（一）主要原辅材料供应 (20)（二）原辅材料来源 (20)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (22)第七章工程技术方案 (23)一、工艺技术方案的选用原则 (23)二、工艺技术方案 (24)（一）工艺技术来源及特点 (24)（二）技术保障措施 (24)（三）产品生产工艺流程 (24)华东港区码头建设生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (25)（一）设备配臵原则 (25)（二）设备配臵方案 (26)主要设备投资明细表 (27)第八章环境保护 (27)一、环境保护设计依据 (28)二、污染物的来源 (29)（一）华东港区码头建设建设期污染源 (29)（二）华东港区码头建设运营期污染源 (29)三、污染物的治理 (30)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (30)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (31)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (34)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)5、施工建议及要求 (38)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (40)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (41)1、废水的治理 (41)办公及生活废水处理流程图 (41)生活及办公废水治理效果比较一览表 (42)生活及办公废水治理效果一览表 (42)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (42)3、噪声治理措施及排放分析 (43)主要噪声源治理情况一览表 (45)四、环境保护投资分析 (45)（一）环境保护设施投资 (45)（二）环境效益分析 (46)五、厂区绿化工程 (46)六、清洁生产 (47)七、环境保护结论 (47)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (48)第九章项目节能分析 (49)一、项目建设的节能原则 (49)二、设计依据及用能标准 (49)（一）节能政策依据 (49)（二）国家及省、市节能目标 (50)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (51)三、项目节能背景分析 (51)四、项目能源消耗种类和数量分析 (53)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (53)1、主要耗能装臵 (53)2、主要能耗种类及数量 (53)项目综合用能测算一览表 (54)（二）单位产品能耗指标测算 (54)单位能耗估算一览表 (55)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (56)六、工艺设备节能措施 (56)七、电力节能措施 (57)八、节水措施 (58)九、项目运营期节能原则 (58)十、运营期主要节能措施 (59)十一、能源管理 (60)（一）管理组织和制度 (60)（二）能源计量管理 (60)十二、节能建议及效果分析 (61)（一）节能建议 (61)（二）节能效果分析 (61)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (62)一、组织机构 (62)二、工作制度 (62)三、劳动定员 (63)四、人员培训 (63)（一）人员技术水平与要求 (63)（二）培训规划建议 (64)第十一章华东港区码头建设投资估算与资金筹措 (64)一、投资估算依据和说明 (64)（一）编制依据 (65)（二）投资费用分析 (66)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (67)1、设备投资估算 (67)2、土建投资估算 (67)3、其它费用 (67)4、工程建设投资（固定资产）投资 (67)固定资产投资估算表 (68)5、铺底流动资金估算 (68)铺底流动资金估算一览表 (69)6、华东港区码头建设总投资估算 (69)总投资构成分析一览表 (69)二、资金筹措 (70)投资计划与资金筹措表 (70)三、华东港区码头建设资金使用计划 (71)资金使用计划与运用表 (71)第十二章经济评价 (72)一、经济评价的依据和范围 (72)二、基础数据与参数选取 (73)三、财务效益与费用估算 (73)（一）销售收入估算 (74)产品销售收入及税金估算一览表 (74)（二）综合总成本估算 (74)综合总成本费用估算表 (75)（三）利润总额估算 (75)（四）所得税及税后利润 (75)（五）项目投资收益率测算 (76)项目综合损益表 (76)四、财务分析 (77)财务现金流量表（全部投资） (79)财务现金流量表（固定投资） (81)五、不确定性分析 (82)盈亏平衡分析表 (82)六、敏感性分析 (83)单因素敏感性分析表 (84)第十三章华东港区码头建设综合评价 (84)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：华东港区码头建设投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该华东港区码头建设所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

合肥现代物流园区可行性研究报告一、项目背景与意义近年来，合肥市物流业取得了快速发展，但由于其物流市场规模相对较小、物流设施缺乏等原因，限制了其物流业的进一步发展。

为了解决这一问题，合肥市政府计划建设现代物流园区，提高物流配送效率，降低物流成本，提升物流业发展水平。

二、现状分析1.合肥市地理位置优势明显，交通便利，可与周边城市快速连通。

2.合肥市物流业总体发展较快，但与一线城市相比，仍存在一定差距。

3.合肥市现代物流设施相对薄弱，配送效率较低，物流成本偏高。

三、市场需求分析1.合肥市工业发展较快，各类工业品的物流需求旺盛。

2.合肥市商品经济发展迅速，对于零售物流的需求持续增加。

3.合肥市居民生活水平提高，对快递物流需求上升。

四、项目建设内容1.物流仓储设施：建设先进、高效的现代化物流仓储设施，满足物流企业对仓储需求。

2.物流配送设施：打造高效、便捷的物流配送体系，提高物流配送效率。

3.信息化平台：建设物流信息化平台，提高物流信息共享和协同效率。

4.物流综合服务：为物流企业提供综合性服务，如货运代理、配送服务等。

五、投资分析预计合肥现代物流园区的总投资约为2亿元。

其中，土地收购费用约为5000万元，建设设施费用约为1000万元，信息化平台建设费用约为3000万元，运营资金约为2000万元。

六、收益预测根据市场需求和投资分析，预计合肥现代物流园区的年收益约为500万元。

其中，物流仓储设施的年收益约为200万元，物流配送设施的年收益约为100万元，信息化平台的年收益约为100万元，物流综合服务的年收益约为100万元。

七、风险分析1.市场风险：市场竞争激烈，需求波动较大，需谨慎评估市场风险。

2.政策风险：政府政策变化可能对项目影响较大，需密切关注政策变化。

3.运营风险：物流园区的运营管理需要一定的经验和专业知识，需建立专业化团队。

4.融资风险：项目融资存在一定的不确定性，需要合理安排融资方案。

八、建设建议1.加强市场调研，深入了解物流市场需求，为项目建设提供可靠依据。

合肥物流港可行性研究报告一、项目背景随着我国经济的不断发展和物流业的飞速发展，物流成为了经济增长的重要驱动力之一。

作为中国东部地区的重要区域中心城市，合肥市拥有得天独厚的地理位置和区位优势，具备发展物流产业的潜力和条件。

为了进一步推动合肥市物流业的发展，提高全市物流效率和水平，目前正在考虑在市区规划建设一个现代化的物流港，以满足市场需求。

二、项目理念合肥物流港项目旨在构建一个集货物集散、仓储、配送、信息交流等功能于一体的综合性物流基地，为合肥市和周边地区提供高效、便捷的物流服务，促进物流业的发展和城市经济的繁荣。

三、市场需求随着我国经济的快速发展和市场需求的增加，物流行业持续增长，市场需求旺盛。

目前合肥市物流业存在的问题主要有：物流成本高、效率低、信息化水平不高、市场竞争激烈等。

因此，建设一个现代化的物流港是当前合肥市物流业发展的迫切需求。

四、项目定位合肥物流港项目将定位于服务于合肥市及周边地区的物流需求，以提高物流效率和降低成本为目标，致力于打造一个现代化、智能化、高效便捷的物流基地，为市场和企业提供高品质的物流服务。

五、项目规划合肥物流港项目计划占地1000亩，建设规模大、设施齐全、功能完善。

主要包括：货物集散中心、仓储配送中心、信息交流中心、智能物流系统等设施，以满足市场需求和企业需求。

六、项目优势1.地理位置优越：合肥市位于中国东部地区的重要区域中心，交通便利、物流配送网络发达。

2.政策支持力度大：合肥市政府对物流业的发展非常重视，会给予项目充分的政策和资源支持。

3.市场需求旺盛：随着我国经济的发展和市场需求的增加，物流行业市场潜力巨大，市场需求旺盛。

4.产业链完善：合肥市拥有成熟的制造业和物流配送体系，为物流业的发展提供了良好的基础。

七、项目投资合肥物流港项目总投资约为10亿元，主要用于土地置办、场地修建、设施设备购置、人员培训等方面。

项目预计投资回收期约为5年，预期年利润率为15%。

综合码头投资建设项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章综合码头项目概论 (1)一、综合码头项目名称及承办单位 (1)二、综合码头项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、综合码头产品方案及建设规模 (6)七、综合码头项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (6)十一、综合码头项目主要经济技术指标 (8)项目主要经济技术指标一览表 (8)第二章综合码头产品说明 (15)第三章综合码头项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16)五、项目用地利用指标 (16)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (19)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20)一、原辅材料供应条件 (20)（一）主要原辅材料供应 (20)（二）原辅材料来源 (20)原辅材料及能源供应情况一览表 (20)二、基本生产条件 (22)第七章工程技术方案 (23)一、工艺技术方案的选用原则 (23)二、工艺技术方案 (24)（一）工艺技术来源及特点 (24)（二）技术保障措施 (24)（三）产品生产工艺流程 (24)综合码头生产工艺流程示意简图 (24)三、设备的选择 (25)（一）设备配臵原则 (25)（二）设备配臵方案 (26)主要设备投资明细表 (26)第八章环境保护 (27)一、环境保护设计依据 (27)二、污染物的来源 (28)（一）综合码头项目建设期污染源 (29)（二）综合码头项目运营期污染源 (29)三、污染物的治理 (30)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (30)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (30)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (34)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (35)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (36)5、施工建议及要求 (38)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (40)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (41)1、废水的治理 (41)办公及生活废水处理流程图 (41)生活及办公废水治理效果比较一览表 (42)生活及办公废水治理效果一览表 (42)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (42)3、噪声治理措施及排放分析 (43)主要噪声源治理情况一览表 (45)四、环境保护投资分析 (45)（一）环境保护设施投资 (45)（二）环境效益分析 (46)五、厂区绿化工程 (46)六、清洁生产 (47)七、环境保护结论 (47)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (48)第九章项目节能分析 (49)一、项目建设的节能原则 (49)二、设计依据及用能标准 (49)（一）节能政策依据 (49)（二）国家及省、市节能目标 (50)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (51)三、项目节能背景分析 (51)四、项目能源消耗种类和数量分析 (53)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (53)1、主要耗能装臵 (53)2、主要能耗种类及数量 (53)项目综合用能测算一览表 (54)（二）单位产品能耗指标测算 (54)单位能耗估算一览表 (55)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (56)六、工艺设备节能措施 (56)七、电力节能措施 (57)八、节水措施 (58)九、项目运营期节能原则 (58)十、运营期主要节能措施 (59)十一、能源管理 (60)（一）管理组织和制度 (60)（二）能源计量管理 (60)十二、节能建议及效果分析 (61)（一）节能建议 (61)（二）节能效果分析 (61)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (62)一、组织机构 (62)二、工作制度 (62)三、劳动定员 (63)四、人员培训 (63)（一）人员技术水平与要求 (63)（二）培训规划建议 (63)第十一章综合码头项目投资估算与资金筹措 (64)一、投资估算依据和说明 (64)（一）编制依据 (64)（二）投资费用分析 (66)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (67)1、设备投资估算 (67)2、土建投资估算 (67)3、其它费用 (67)4、工程建设投资（固定资产）投资 (67)固定资产投资估算表 (68)5、铺底流动资金估算 (68)铺底流动资金估算一览表 (68)6、综合码头项目总投资估算 (69)总投资构成分析一览表 (69)二、资金筹措 (70)投资计划与资金筹措表 (70)三、综合码头项目资金使用计划 (71)资金使用计划与运用表 (71)第十二章经济评价 (72)一、经济评价的依据和范围 (72)二、基础数据与参数选取 (72)三、财务效益与费用估算 (73)（一）销售收入估算 (73)产品销售收入及税金估算一览表 (74)（二）综合总成本估算 (74)综合总成本费用估算表 (75)（三）利润总额估算 (75)（四）所得税及税后利润 (75)（五）项目投资收益率测算 (76)项目综合损益表 (76)四、财务分析 (77)财务现金流量表（全部投资） (79)财务现金流量表（固定投资） (81)五、不确定性分析 (81)盈亏平衡分析表 (82)六、敏感性分析 (83)单因素敏感性分析表 (84)第十三章综合码头项目综合评价 (84)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：综合码头投资投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该综合码头项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

第九章合肥物流园区建设项目实行建议9．1 对园区建设项目旳实行提供宏观环境支持物流园区是现代物流产业发展旳产物，由于其具有物流产业及由物流产业带动旳有关产业旳哺育、开发等多种功能，对提高都市经济运营效率及都市在经济区域旳地位和作用品有积极旳意义，从综合开发旳角度，其发展前景十分看好，这也是各地积极开办园区发展物流业旳因素所在。

但是，园区旳发展必须建立在良好旳宏观发展环境旳基本上，欧美及日本旳园区发展经验已充足证明发展环境旳重要性，因此，合肥市要加快现代物流旳发展步伐和提高发展水平，必须为物流园区建设项目旳实行提供政策、投融资、市场哺育和各个有关管理部门旳管理协调等宏观发展环境。

9．1．1 明确物流园区在物流开发和发展中旳地位物流园区作为物流发展旳基本设施项目，得到了政府部门旳注重，这是其迅速发展所必须旳基本条件。

由于基本设施项目在拉动经济发展、改善经济发展环境。

哺育新旳经济增长点和调节经济构造等方面具有重要作用和意义，物流园区旳建设也得到了潜在旳合适园区选址所在地有关政府部I］和公司旳注重，积极争取园区项目旳现象在许多地区均不同限度地存在。

因此，为加快合肥物流园区旳建设和发展，合肥市以及安徽省有关政府部门应在安徽省及合肥市物流发展旳全局高度，尽快明确合肥物流园区在合肥市及安徽省现代物流开发和发展中旳地位。

①明拟定位根据《合肥市现代物流发展规划》，合肥市将建设对安徽省现代物流发展具有战略意义旳“合肥物流园区”。

由于物流园区是一种建设规模巨大和服务功能齐全旳现代物流基本设施，且兼具有经济开发和有关产业旳发展功能，因此，物流园区只应在安徽省经济中心都市和重要旳产业基地、运送枢纽存在，合肥应认真吸取部分都市仅仅将物流园区作为物流经营项目进行发展而无法获得预期效益旳教训D，从经济总体发展和发明良好旳物流及依托物流效率发展旳工业及商业产业发展环境旳高度，考虑物流园区旳发展，不能仅仅但愿直接从物流园区自身旳经营中获取利益，而应从“转移获利”旳角度，获取经济发展环境改善条件下旳整体经济利益，即可持续经济发展效益。

合肥现代物流园区可行性研究报告2012年6月目录第一章总论............................................ 错误！未定义书签。

1.1、项目建设单位概况............................ 错误！未定义书签。

1.2、项目概况............................................ 错误！未定义书签。

1.3、可行性研究报告编制原则、依据和范围错误！未定义书签。

第二章市场分析...................................... 错误！未定义书签。

2.1、市场总体分析.................................... 错误！未定义书签。

2.2、琼脂市场分析.................................... 错误！未定义书签。

2.3、市场分析小结.................................... 错误！未定义书签。

第三章项目选址与建设条件.................... 错误！未定义书签。

3.1、项目选址............................................ 错误！未定义书签。

3.2、建设条件............................................ 错误！未定义书签。

第四章建设内容与规模.......................... 错误！未定义书签。

4.1、建设内容与规模................................ 错误！未定义书签。

第五章产品方案与生产工艺.................... 错误！未定义书签。

5.1、产品方案............................................ 错误！未定义书签。