合同的八大要素
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买卖合同八要素
1.合同名称:清晰明确的名称,以便双方确认和记录合同内容。
2. 合同双方:买方和卖方,包括法人或个人的名称、地址、电话等详细信息。
3. 商品或服务描述:详细列出买卖的商品或服务的名称、规格、数量、单价等信息,避免产生争议。
4. 价格和支付方式:合同中应明确商品或服务的总价、定金、尾款支付方式、逾期罚款等相关费用。
5. 交付和验收:商品或服务的交付时间、方式及验收标准,包括如何处理交付后的质量问题等。
6. 违约责任:合同中应明确双方的违约责任和赔偿标准,以减少风险。
7. 法律适用和争议解决:合同应明确适用的法律条款和争议解决的方式。
8. 签署和生效:最后,合同必须由双方签字,以确保合法有效。
- 1 -。
合同八个基本条款一、当事人的名称或者姓名和住所。
咱们先来说说合同里的这个部分。
就好比你和你的好朋友要做个小交易,那你们得互相知道对方是谁,住在哪里呀。
比如说,小明和小红要交换漫画书看。
小明住在学校旁边的那个红色房子里,小红住在小区里的5号楼。
他们的名字就是小明和小红,这就像合同里的当事人的名称或者姓名和住所啦。
如果不知道对方是谁、住哪,那要是书找不到了或者有啥问题,都不知道该找谁去呢。
二、标的。
标的呢,就是你们在合同里说的那个东西或者事情。
还说小明和小红换漫画书的事儿,这个漫画书就是标的啦。
又你要去帮邻居奶奶遛狗,那这只狗就是标的。
标的得说得很清楚哦。
就像有一次,小刚说他要卖水果给小李,可是没说清楚是苹果还是香蕉,结果两个人就闹了点小误会。
所以在合同里,标的一定要明确,是具体的某样东西或者是要做的某件事。
三、数量。
这个数量也很重要哦。
如果还是说小明和小红换漫画书,他们得说好是换一本还是两本呀。
要是数量不清楚,可能就会有麻烦。
就像有个小故事,小花答应给小蓝五颗糖,可是小花只给了三颗,小蓝就不开心了。
因为他们没在开始就确定好数量到底是多少。
在合同里,数量一定要确定好,这样大家心里都有数。
四、质量。
五、价款或者报酬。
这就是说这个东西或者做这件事值多少钱啦。
要是小明和小红换漫画书,也许他们会说,如果谁把书弄坏了,就得赔对方5元钱呢。
或者你帮邻居奶奶遛狗,邻居奶奶会给你2元钱作为报酬。
就像你去商店买东西,那个价格标签就是价款。
如果在合同里没有说好这个价款或者报酬,那到时候可能就会有争吵,不知道该给多少钱或者拿多少钱。
六、履行期限、地点和方式。
咱们先说履行期限。
还是小明和小红换漫画书,他们得说好在什么时候交换呀,是今天下午还是明天早上呢?地点也很重要,是在学校门口换,还是在小明家换呢?方式就是怎么去做这件事。
是小明直接把书递给小红,还是放在一个约定好的盒子里呢?有一次,小阳和小志说好了小阳给小志送一个手工制作,但是没说啥时候送、送到哪里,结果小志等了好久都没收到,两个人还差点吵起来呢。
合同八大要素内容
合同八大要素内容:
1. 双方基本信息:合同必须包含双方的名称、地址、联
系方式等基本信息,以便彼此进行有效的沟通和协商。
2. 各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任:合同必须清晰地界定各方的身份、权利、义务、履行方式、期限和违约责任,以保证双方的权益得到保障。
3. 遵守中国的相关法律法规:合同必须符合中国的相关
法律法规,确保各项条款不违反国家法律规定,避免引起法律纠纷。
4. 明确各方权力和义务:合同必须明确各方在合同期限
内的权力和义务,确定责任人和责任范围,保证双方的利益得到平衡和维护。
5. 明确法律效力和可执行性:合同必须明确条款的法律
效力和执行具体方法,确保双方的权益得到有效保障和执行。
6. 合法合理:合同必须合法、合理,不违反中国法律法规。
7. 具备完整性:合同必须具备完整性,各项条款互为补充,确保合同的合法性和有效性。
8. 客观公正:合同必须客观、公正,避免主观化,确保
各方的利益得到维护。
合同八大要素
合同八大要素是指在制作合同时必须包含的核心内容,包括:
1. 合同名称:明确合同的种类和名称,例如租赁合同、销售合同、劳动合同等。
2. 合同主体:明确参与合同的各方身份,通常包括甲方和乙方。
3. 合同标的:明确合同的具体内容和约定,例如租赁的物品、销售的商品或提供的服务。
4. 合同价格:明确合同涉及的费用、价格或报酬等,以及支付方式和时间。
5. 履行条件:明确各方应当履行的义务和条件,例如提供相关文件、保证合同标的的品质等。
6. 违约责任:明确各方在违约情况下应承担的责任和后果,包括赔偿、违约金等。
7. 合同期限:明确合同的生效日期和有效期限,以及可能的终止条件。
8. 附加条款:根据实际需要,可以额外约定一些适用于特定合同的条款,例如保密条款、争议解决方式等。
以上就是合同八大要素的基本内容。
根据实际情况,各方可以在合同中加入其他必要的条款和附加条款,以确保合同的完整和有效性。
合同范本-合同的八大要素
合同的八大要素包括:
1. 合同主体:合同主体指的是参与合同签订的各方当事人,包括合同的甲方和乙方。
甲方和乙方可以是个人、法人或其他组织。
2. 合同目的:合同目的指的是合同双方达成协议的目的和目标。
合同目的应该是合法、真实、明确的。
3. 合同内容:合同内容是合同中规定的各项权利和义务,以及具体的条款和规定。
合
同内容应该是明确、完整、具体的。
4. 合同约定的方式:合同约定的方式包括书面合同、口头合同、电子合同等不同形式
的约定方式。
根据法律规定,一些特定类型的合同必须以书面形式进行。
5. 合同有效期限:合同有效期限是指合同的开始和结束时间。
合同可以是有固定期限的,也可以是无固定期限的。
在合同期限届满之前,任何一方都不能单方面终止合同。
6. 合同约定的法律适用:合同约定的法律适用是指合同双方同意适用的法律和司法管
辖权。
当合同双方居住地或合同签订地点不同,或者合同涉及跨国交易时,合同约定
的法律适用尤为重要。
7. 合同履行的方式和要求:合同履行的方式和要求是指合同双方在履行合同义务时应
遵守的规定。
合同双方应该按照约定的方式和要求履行合同,如支付货款、交付商品、提供服务等。
8. 合同的违约责任和争议解决方式:合同的违约责任是指当合同一方未履行或不完全履行合同义务时,另一方可以采取的救济措施。
争议解决方式是指当合同双方发生争议时,通过仲裁、诉讼或其他方式解决争议。
合同的要素有几个公文写作
契约八大因素在当今社会的发展和生活中,越来越多的人与契约打交道。
一份合约,该包含什么?由于契约的类型和功能不同,其内容也有很大的差别,但是其基础要素可以分成如下几个:
一、当事人信息:包括名字、住址、联系方式等。
二、标的:合同之所以订立,标的是关键。
三、价格:为了达成标的物所必须付出的代价,包括付款方式、条件、定金等等。
四、履行条件:包括期限、地点、方式等.
五、违约责任:合同的违约金,保证金,赔偿金,免责条款,等等。
六、争议解决方法:明确仲裁或诉讼。
若选择进行仲裁,则条款必须与仲裁法相一致。
七、合同生效条款:生效、失效、解除、解除合同等。
八、附件:记录附件的种类,数量,效力等。
在包含以上内容之后,合同的主要内容就被敲定了。
对合同执行有指导意义。
当然,具体的合约也要有更多的专业条款。
合同的八大要素
合同是一种法律文件,用于规定双方在特定交易或协议中的权
利和义务。
一个有效的合同应包含以下八大要素:
1. 当事人信息,合同应明确列出参与交易的各方的姓名、地址
和联系方式。
2. 合同目的,合同应清楚地描述交易的目的和内容,确保双方
对交易的理解一致。
3. 条款和条件,合同应包含明确的条款和条件,规定双方的权
利和义务,以及交易的具体细节和要求。
4. 对价,合同应规定交易的对价,即双方应得到的利益或支付
的代价。
5. 合法性,合同必须遵守法律法规,不得违反当地法律条款或
公共政策。
6. 签署和日期,合同必须由双方当事人签署,并注明签署日期,
以证明双方的意愿和协议。
7. 履行方式,合同应明确规定交易的履行方式和期限,确保双方按时履行合同义务。
8. 法律适用和争议解决,合同应规定适用的法律和争议解决方式,以确保双方在合同纠纷时有明确的法律依据和解决途径。
作为合同范本专家,我将根据客户的需求和特定情况,为他们提供符合法律规定和实际情况的合同范本,并确保合同包含上述八大要素,以保障客户的合法权益和交易的顺利进行。
合同八大要素的作用合同八大要素的作用1. 双方基本信息:合同双方的基本信息是合同有效性的重要前提,包括合同双方的名称(个人或机构名称)、住所地、联系方式等信息。
基本信息的准确性能够确保合同的合法性和有效性。
2. 各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任:合同需要明确各方的身份、权利、义务、履行方式、期限和违约责任等内容,这些信息能够确保双方达成协议后的可行性。
明确合同双方的权利和义务能够有效避免争议和纠纷的发生,确保合同的正常履行。
3. 遵守中国相关法律法规:合同必须符合中国相关法律法规的要求,否则合同失效。
法律法规是保护合同双方利益的重要保障,对违规行为的惩罚也能够有效避免不良行为的发生。
4. 明确各方权力和义务:合同需要明确各方的权力和义务,明确每一方所承担的责任,避免出现未尽合同义务或超出合同范围的情况。
5. 明确法律效力和可执行性:合同需具有法律效力和可执行性,确保合同的有效执行和履行。
同时也要考虑一些不可抗力的情况,合同双方也需在合同中加入相关规定,以确保合同在极端情况下的处理方式。
6. 其他:除上述要素外,合同中还需要列明其他的重要条款,如保密协议、不可撤销性等条款,这些条款能够有效维护合同双方的权益,确保合同的有效实施。
7. 合法性:合同要保持合法性,确保双方在签署合同时,都能够真实合法地履行各自的义务和权利,同时也能够有效地保护自身的合法权益,避免不良情况对自己产生不利的后果。
8. 合规性:合同必须符合相关法规,确保其达到预设效果。
当合同不符合相关政策或法规时,可能会导致合同的无效,从而使交易无法达成。
为此,做好相应的合规性规定是非常必要的。
合同必备的八个内容
法律分析:
合同八大要素是:一、当事人信息:主要包括姓名(名称),住所,联系方法等等。
二、标的:合同为何而立,标的就是关键。
三、价款:为实现标的交易而需要支付的价款,包括付款方式、条件、定金等等。
四、履行因素:包括期限、地点、方式等等。
五、违约责任:违约金、定金、赔偿金、免责等等内容都包括在此。
六、解决争议的方式:明确仲裁还是诉讼。
如果选择仲裁的,条款应符合仲裁法的规定。
七、合同生效条款:生效或者失效的条件以及无效的免责等等。
八、附件:记载本合同的附件种类、数量、效力等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
合同的八大要素篇一:合同条款的八大要素《合同法》中规定:合同的基本要素包括:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。
我们来有针对性的具体讲解一下:(一)当事人的名称或者姓名和住所,合同的主体审核:1、合同当事人情况:首先,合同当事人必须具有合格主体资格。
虽然现行《合同法》对合同当事人并没有特别限制(已经包括了自然人),但并不是说没有合格主体的问题。
一方面涉及到专营、专控的业务必须由专业公司经营或经特别批准后经营,另一方面一些工作要求必须具有相应的资质等级的公司或人员才能完成。
首先,合同当事人的资质、履约能力能否适合合同内容,符合法律的强制性或指导性的规范,是审查合同是否有效的一个重要标准。
主体不合格的合同是无效合同。
因此存在巨大的风险。
其次,合同如果是企业的法定代表人或其他合同当事人授权的经办人或代理人代为签订的,在审查合同主体是否合格的同时,还应注意审查合同签订人是否取得委托人的委托证明,并根据授权范围以委托人的名义签订。
在一些单位委托本单位业务人员或聘请外单位人员签订经济合同但未给予正式的、完备的授权委托书的情况下,对合同签订人的代理资格和代理权限,应作具体分析:1)合同签订人用委托单位加盖公章的空白合同书,或者用委托单位的合同专用章签订合同的,应视为委托单位授予合同签订人代理权。
这种情况下所签订的合同应确认为有效。
2)合同签订人持有委托单位出具的订立合同或者联系业务的介绍信签订合同的,视为委托单位授予合同签订人代理权。
这种情况下所签订的合同应确认为有效。
3)合同签订人未持有委托单位的任何委托证明文件所签订的合同,如果委托单位未予盖章,这种情况下所签订的合同无效。
但是如果委托单位已经开始履行,应视为委托单位对合同签订人的代理权已经予以追认,因此,所签订的经济合同有效。
(二)标的:标的违法是指合同的标的物为国家法律、行政法规所禁止流通,或限制流通的专卖、专控物质不是由专业公司或经专门部门批准后经营。
合同的八大要素
合同是双方或多方之间就某些事项达成的具有法律约束力的协议。
一
个有效的合同通常包含以下八大要素:
1. 合同当事人:明确指出合同的各方当事人,包括其全称、地址、法
定代表人等信息。
2. 合同标的:详细描述合同所涉及的具体事项,包括商品、服务、工
作成果等,确保标的物的明确性和可执行性。
3. 数量和质量:对合同标的的数量和质量进行具体规定,以便于履行
和验收。
4. 价格或报酬:明确合同标的的价格或服务的报酬,包括支付方式、
支付时间、货币单位等。
5. 履行期限、地点和方式:规定合同履行的具体时间、地点以及履行
方式,确保合同的顺利执行。
6. 违约责任:约定违约时的责任承担方式,包括违约金、赔偿损失等,以保障各方权益。
7. 争议解决方式:事先约定合同执行过程中发生争议时的解决方式,
如协商、调解、仲裁或诉讼等。
8. 合同生效条件:明确合同生效的条件,如签字盖章、支付定金、获
得批准等,确保合同的法律效力。
以上要素构成了合同的基本框架,确保合同的完整性和可执行性。
在制定合同时,应根据具体情况对各要素进行详细规定,以保障合同双方的合法权益。
商业合同八大要素包括
商业合同八大要素包括:
1. 双方的基本信息:包括合同双方的名称、地址、联系人、电话、电子邮件等基本信息。
2. 各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任:明确各方的身份和权利,如买方和卖方的身份、采购和销售的货物或服务、履行方式和期限,以及违约责任等内容。
3. 需遵守中国的相关法律法规:明确合同中涉及到的法
律法规和标准,以便各方按照法律法规要求执行合同。
4. 明确各方的权力和义务:明确合同中各方的权力和义务,包括双方的权利和责任、履行标准、支付方式、交付时间、保证和承诺等。
5. 明确法律效力和可执行性:合同需要符合中国的法律
法规,需要保证合同的法律效力和可执行性,使得各方达成合法而有效的协议。
6. 其他条款:除了以上要素外,合同中也应包括其他具
体的条款,如保密条款、知识产权条款等。
7. 签署和执行:需要明确合同的签署和执行程序,包括
签署时间、签署方式、合同生效时间等。
8. 纠纷解决机制:明确合同纠纷的解决机制和程序,以
确保可及时解决可能出现的任何争议和纠纷,减少权益损失。
以上八大要素是商业合同中必须包含的重要内容。
作为律师,在拟定合同时需要根据实际情况,全面考虑各项条款,确保合法、合理、公正。
合同8大要素包括:
1. 当事人信息:主要包括姓名(名称)、住所、联系方法等。
2. 标的:即合同为何而立,标的就是关键。
3. 数量:合同必须明确标的数额,建筑工程施工合同中工程造价、预算数额等都必须在合同中规定具体而明确,不能笼统含糊,否则极易引发纠纷。
4. 质量:标的物质量是合同的重要内容之一,也是履约的重要依据。
质量标准规格如不具体写清,容易发生纠纷,即使发生纠纷也有理说不清。
质量规定明确和具体,如产品质量标准,必须具体订出由哪个政府部门或行业协会机构于何年何月制定的标准,并在合同中明确写出该标准的编号和全称。
如果是按样品交货,双方必须另行封存样品。
5. 价款或者报酬:要注意写明价格的币种、本金、收款账号等。
6. 履行的期限及地点和方式:履行的期限,是指当事人完成合同规定的义务的时间范围,这是双方的;履行的地点,是指建筑工程所处的地理位置,合同履行地点对于诉讼管辖权具有重要的判断作用;履行的方式是指当事人完成合同规定义务的方法,如工程完成到什么进度应该支付款项到什么程度等等,付款方式是现金支付还是托收承付或是支票转账。
这些内容写清对于完成合同任务以及对双方当事人进行制约都有重要作用。
7. 违约责任:当事人因不履行或者不完全履行合同时应当承受的法律制裁措施。
如支付违约金、赔偿金和逾期利息;没收定金、
解除合同等。
8. 解决争议的方法:当事人双方选择解决争议的途径和方式,例如选择诉讼或者仲裁方式;选择争议解决地点等。
以上信息仅供参考,如有需要,建议您咨询专业律师。
工程合同内容八大要素
1. 合同主体
- 甲方(发包方):通常为业主或建设单位,负责提供工程所需资金并拥有项目成果。
- 乙方(承包方):通常为施工企业,负责按照合同约定完成工程建设任务。
2. 合同标的
明确合同的工作内容、范围、标准等,确保双方对工程项目有清晰的认识。
3. 价格与支付方式
详细列明工程款项的总额、分期付款计划、支付条件、违约责任等,确保资金流动清晰透明。
4. 工期与进度
规定工程的起止日期、关键节点时间以及进度要求,确保工程按时完成。
5. 质量要求
明确工程质量的标准、验收方法、不合格品的处理方式等,确保工程质量符合预期。
6. 变更与调整
规定因设计变更、现场条件变化等原因导致的合同内容调整机制,包括变更程序、费用计
算等。
7. 风险分担与保险
明确双方在工程建设过程中可能面临的风险及各自的责任,以及必要的保险要求。
8. 争议解决
约定争议发生时的解决途径,如协商、调解、仲裁或诉讼等,为双方提供解决问题的途径。
---。
2024年采购合同八大要素合同目录第一章:合同基本信息1.1 合同名称及编号1.2 合同签订双方1.3 合同签订日期和地点第二章:合同标的2.1 货物/服务的详细描述2.2 技术规格和要求2.3 质量标准第三章:合同价格3.1 总价和单价3.2 价格条款(如FOB、CIF等)3.3 支付方式和条件第四章:交货4.1 交货时间4.2 交货地点4.3 交货方式和相关责任第五章:质量保证与验收5.1 质量保证期限5.2 验收标准和流程5.3 不合格品的处理方式第六章:违约责任6.1 违约的定义6.2 违约的后果6.3 赔偿的范围和计算方法第七章:合同变更、续签与终止7.1 合同变更的条件和程序7.2 合同续签的约定7.3 合同终止的条件和后果第八章:争议解决8.1 争议解决的方式8.2 适用法律8.3 争议解决的地点第九章:附加条款9.1 保密协议9.2 知识产权9.3 其他特殊约定第十章:签字栏10.1 甲方签字10.2 乙方签字10.3 签订时间10.4 签订地点第十一章:合同生效11.1 生效条件11.2 生效日期11.3 备案与公示第十二章:其他12.1 通知和送达方式12.2 合同解释权12.3 合同的语言和文本版本合同编号______第一章:合同基本信息1.1 合同名称及编号本合同全称为"2024年采购合同",合同编号为:______。
1.2 合同签订双方甲方(买方):,乙方(卖方):。
1.3 合同签订日期和地点本合同签订日期为:,签订地点为:。
第二章:合同标的2.1 货物/服务的详细描述乙方同意向甲方提供以下货物/服务:______。
2.2 技术规格和要求货物/服务应满足以下技术规格和要求:______。
2.3 质量标准合同标的物应符合以下质量标准:______。
第三章:合同价格3.1 总价和单价合同总价为:,单价为:。
3.2 价格条款合同价格条款包括但不限于:______。
合同的八大要素范文《合同法》中规定:合同的基本要素包括:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。
我们来有针对性的具体讲解一下:(一)当事人的名称或者姓名和住所,合同的主体审核:1、合同当事人情况:首先,合同当事人必须具有合格主体资格。
虽然现行《合同法》对合同当事人并没有特别限制(已经包括了自然人),但并不是说没有合格主体的问题。
一方面涉及到专营、专控的业务必须由专业公司经营或经特别批准后经营,另一方面一些工作要求必须具有相应的资质等级的公司或人员才能完成。
首先,合同当事人的资质、履约能力能否适合合同内容,符合法律的强制性或指导性的规范,是审查合同是否有效的一个重要标准。
主体不合格的合同是无效合同。
因此存在巨大的风险。
其次,合同如果是企业的法定代表人或其他合同当事人授权的经办人或代理人代为签订的,在审查合同主体是否合格的同时,还应注意审查合同签订人是否取得委托人的委托证明,并根据授权范围以委托人的名义签订。
在一些单位委托本单位业务人员或聘请外单位人员签订经济合同但未给予正式的、完备的授权委托书的情况下,对合同签订人的代理资格和代理权限,应作具体分析:1)合同签订人用委托单位加盖公章的空白合同书,或者用委托单位的合同专用章签订合同的,应视为委托单位授予合同签订人代理权。
这种情况下所签订的合同应确认为有效。
2)合同签订人持有委托单位出具的订立合同或者联系业务的介绍信签订合同的,视为委托单位授予合同签订人代理权。
这种情况下所签订的合同应确认为有效。
3)合同签订人未持有委托单位的任何委托证明文件所签订的合同,如果委托单位未予盖章,这种情况下所签订的合同无效。
但是如果委托单位已经开始履行,应视为委托单位对合同签订人的代理权已经予以追认,因此,所签订的经济合同有效。
(二)标的:标的违法是指合同的标的物为国家法律、行政法规所禁止流通,或限制流通的专卖、专控物质不是由专业公司或经专门部门批准后经营。
合同八大要素的作用第一条合同概述a. 合同的定义① 合同是一种法律文件,用于规范双方的权利和义务。
② 合同可以是一份书面文件,也可以是口头协议,但书面合同具有更高的法律效力。
b. 合同的作用① 明确双方的权利和义务,避免纠纷。
② 作为法律依据,保障双方的合法权益。
③ 促进交易的顺利进行,提高交易效率。
第二条合同主体a. 甲方① 甲方是指合同中承担主要义务的一方。
② 甲方应具备完全民事行为能力,并具有相应的权利和履行合同的能力。
b. 乙方① 乙方是指合同中享有主要权利的一方。
② 乙方应具备完全民事行为能力,并具有相应的权利和履行合同的能力。
第三条合同标的a. 合同标的的定义① 合同标的是指合同双方权利义务所指向的对象。
② 合同标的可以是货物、服务、技术等。
b. 合同标的的作用① 明确合同双方的权利义务范围。
② 作为合同履行的依据,确保合同履行。
第四条合同数量和质量a. 合同数量的定义① 合同数量是指合同标的的数量。
② 合同数量应明确、具体,避免争议。
b. 合同质量的定义① 合同质量是指合同标的的质量标准。
② 合同质量应明确、具体,确保合同标的符合要求。
第五条合同价格和支付方式a. 合同价格的定义① 合同价格是指合同标的的价格。
② 合同价格应公平、合理,双方同意。
b. 合同支付方式① 合同支付方式是指合同双方约定的支付方式。
② 合同支付方式应明确、具体,确保合同履行。
第六条合同履行期限和地点a. 合同履行期限的定义① 合同履行期限是指合同双方履行合同义务的时间范围。
② 合同履行期限应明确、具体,避免争议。
b. 合同履行地点的定义① 合同履行地点是指合同双方履行合同义务的地点。
② 合同履行地点应明确、具体,确保合同履行。
第七条违约责任a. 违约责任的定义① 违约责任是指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时,应承担的法律责任。
② 违约责任包括赔偿损失、支付违约金等。
b. 违约责任的作用① 维护合同双方的合法权益。
合同的八大要素
篇一:合同审核的几个关键要素
合同审核的几个关键要素
标签:律师法律
现实中,不乏讲述了合同审查中应注意的几个要素和审查合同时候的一些小技巧的文章,我想审合同是每个民商事领域的执业律师都有过的经历,它是一门很基本的职业技能,似乎但凡有点法律功底的人都可以帮人审个合同什么的,因此在初入律师行业的时候,“师父”让实习律师干得最多的事情除了“跑腿”就是审合同了。
起初觉得那是一门很简单的工作,后来随着自己执业经历的增长,包括自己也要带助理同时也会交办给他们一些修改合同的工作的时候,才发现审合同远没有我们当初想象的那么简单。
那么今天我结合自己的一些成功和失败的经验来谈谈实践中我自身审查合同时的一些关注点以及如何去把握那几个关键要素。
了解合同主体的交易背景以及交易目的
这一点在审查合同的过程中是最重要又是最容易被忽略的。
重要是因为合同的交易背景和交易目的是律师在起草或审查合同时的一杆标尺,就跟设计师在裁剪一件晚礼服的时候除了要知道穿这个晚礼服的人的基本信息,还要知道这个人是用在什么场合穿的,以及他(她)参与这个场合的用意何在,否则晚礼服做得再漂亮也不一定适用。
而这一点又
最容易被忽略是因为我们审查合同的律师可能都没有经历整个谈判过程,而客户又没有主动告知(大多
数情况是客户也不清楚律师需要的信息),而真正审合同的律师估计也就只问了一句“我们是代表甲方还是乙方?”然后便自顾自的抛头颅洒热血的工作起来。
这种情况下合同改好了,签约的人却未必顺利,也未必适用。
合同的交易背景和交易目的在审查合同时候的重要性是不言而喻的,但实践中应如何去了解去把握却是一个现实难题,结合自身经历可以从以下几个点出发:
1、对于一般的常规性的合同,如买卖合同、租赁合同等,一般来说这类交易律师极少数加入委托人的商事交谈过程,且委托人往往又是顾问单位的,律师(包括实习律师)可以向委托人的合同专员或其它相关工作人员询问并通过自身查询了解以下几个方面的问题:
(1)对于长期的合作对象了解以往的交易流程以及签约的合同的文档;原有的交易流程已经形成双方的一种交易习惯或交易默契,在合法且不影响实际交易的情况下,我们设计的合同条款应当充分尊重原有的交易习惯,如运输模式、交货方式、付款流程、合同生效条款等。
如原本的书面合同和交易习惯有欠缺之处应尽量的弥补并完善,如是先票后款还是先款后票,开具发票的类型,货物的签收地点、签收人、验货方式等。
(2)对于初次合作对象一定要查询其公司注册情况,这个工作并不难,可直接通过网络实施。
不管是公司或者个体工商户,其注册信息均会在信用网上进行登记,对于交易对象的身份和基本情况可以通过网络进行核实。
(3)不论是初次合作还是长期合作对象都应当了解其当前的征信情况。
这里的征信情况主要指交易对方的涉诉情况、被执行情况、招投标情况以及根据其行业特性可以查询到的其它情况。
市场瞬息万变,企业生存环境险象环生,于是我已经养成一种工作习惯,就是当初次接触一个公司的时候,便会情不自禁的点开企业信用网、裁判文书网、被执行人信息查询以及成都法院网(如果该企业属于成都地区的)通过这些网站对这个公司做初步了解。
2、对于非常规性的往往又涉及大宗交易的合同在修改之前最好是有参与整个交易的过程,例如企业收购。
很难想象一个没有参与尽职调查、没有参与交易谈判的律师来修改或起草一个《企业并购合同》将如何下手。
若是被收购一方律师代表,在修改这类合同时也是要参与交易谈判的过程,否则很难做出实质有效的修改。
3、对于一方非常强势(例如:银行、国企、政府部分等)几乎只能按照对方原有的合同模版来进行签约的时候,如果你的委托人还是让你帮他修改一下,其实他真正的目的不是要修改合同而是想知道这里面存在的潜在风险。
了解
合同的类型和基本结构,拒绝无效条款
这一点是很基础的专业功课,其实我们的整个《合同法》就是一个合同。
当拿到一个合同的时候,首先是看合同的八大要素是否齐备,即对应《合同法》第十二条,看合同的八大基础条款;然后再对应《合同法》分则或其他法律规定来看自己的合同属于哪一类合同,法律对于不同类型的合同有特不同的法律规定,这是作为交易一方应当设计并遵守的原则,不要试图为了迎合当事人的需求去设计无效条款,这样只会让自己显得不专业。
例如我们站在公司的角度修改劳动合同的时候,有公司试图在合同条款中约定经双方协商一致无需为乙方(劳动者)购买社保的条款,这样的条款应明确告之当事人这是无效约定,建议删除或修改。
对于这一点可能很多律师会有不同的意见,觉得即便是无效条款但又不影响其它条款的效力,并且还可以吓唬一下对方同时取悦己方委托人何乐而不为之?我不能同意这种观点,理由如下:
1、我们的对手不从不需要吓唬,交易应体现诚实信用原则,这是合作关系可持续发展的重要因素,甚者吓唬不成反被对方拿来大作文章,将委托人置于尴尬境地。
2、取悦委托人最好的方式就是在法律许可的范围内给出最专业的意见,让人心悦诚服,而非掩耳盗铃。
3、律师的专业形象以及与委托人的信任关系都是日积
月累形成的,小事情一旦走偏形成习惯或偏见后,往往难以纠正。
4、在法律上不能实现的无效条款,首先给当事人一种不理性的预期,同时可能会成为律师的一个巨大隐患。
律师最大的风险就是执业风险,这些年来当事人找律师索赔的案例层出不穷,因此执业过程中我们最应当防范的是己方当事人,这种防范体现在我们严谨的言语和法律文书之中。
时刻把握合同条款的终极风险是败诉风险
篇二:合同的基本要素1
随着社会生活水平的不断提高,人们的生活和工作越来越多的地接触到合同。
一份合同,到底要包括哪些内容。
由于合同的种类繁多,作用也不尽相同,所以内容差异很大,但基本的要素可以分为以下这些:
一、当事人信息:主要包括姓名(名称),住所,联系方法等等
二、标的:合同为何而立,标的就是关键。
三、价款:为实现标的交易而需要支付的价款,包括付款方式、条件、定金等等。
四、履行因素:包括期限、地点、方式等等。
五、违约责任:违约金、定金、赔偿金、免责等等内容都包括在此。
六、解决争议的方式:明确仲裁还是诉讼。
如果选择仲裁的,条款应符合仲裁法的规定。
七、合同生效条款:生效或者失效的条件以及无效的免责等等。
八、附件:记载本合同的附件种类、数量、效力等。
包括了上述内容后,合同的基本内容已经确定。
对双方的合同履行起到了指引的作用。
当然,专门的合同还需要更加明确的专业内容来补充。
篇三:起草合同要点
起草合同要点
一、起草合同的步骤
1. 预备阶段
①与客户沟通,明确双方要求,列明合同重点;②上网搜索类似合同范本
③查明合同合法性问题(主体资格,标的物,程序,前置条件,权属证明等问题)
④尽可能的列明可能产生的风险
2. 起草阶段
①比照参考合同、范本合同起草
②重点撰写合同的必备条款和常见条款
③起草阶段需要加强内部沟通,集思广益
3. 合同的审查
①合同书写情况、错别字、上下文注解等。
②内部多检查,讨论;是否有未规定的条件、未排除的风险等。
二、合同的主要内容
1. 首部
首部包括标题、合同编号、双方当事人名称、住所、邮编、法定代表人、电话、传真等。
2. 主体部分
①鉴于条款
此条款可以看出双方签订合同时的一个对价、即双方合作的基础。
如保密协议中往往写明一方拥有有价值的技术并采取了保密措施,另一方有义务对此进行保密。
②定义
比较大的复杂合同会有一章节对经常出现的术语和交易行为进行专门定义,比较简单的合同则对第一次出现的常用词语进行定义和使用缩略词就可以。
③双方的权利义务*
本部分视不同的合同类型、不同的交易情况使用不同的条款。
④陈述及保证
股权转让等合同经常出现陈述与保证,作用是对公司现有状态的一种保证。
⑤不可抗力*
通常有标准条款,但有时双方也会对条款内容有不同立场和主张,如外方通常希望把“法律变更”作为不可抗力的情形之一,中方往往不愿意加入此条款。
⑥保密条款*
⑦合同生效和期限
生效条件有的是法律规定的必须达到什么条件才生效,有的则是双方约定的生效条件。
⑧违约条款*
应当注意赔偿的限额。
⑨合同终止*
往往根据双方谈判地位不同,终止条件会有偏向性,如可以单方面终止,但通常终止条件是对等的。
⑩法律适用/争议解决*
必要条款,往往要对适用仲裁和法院向客户提出建议。
要从便于执行、便于采取保全等方面综合考虑适用法律和争议解决方式。
未尽事宜,合同正副本份数及保存,附件等
3. 结尾部分
包括合同双方盖章,授权代表签字,签约时间,签约地点等。
三、合同的注意事项
1.在攥写合同之前确定了合同主要目标、写作任务、完
成期限、写作步骤提交方式等内容
2. 写数目时要文字和阿拉伯数字并用,如10(拾)。
这将将少一些不经意的错误。
3.可以在合同中加入准据法、审判地、律师费等条款。
4. 签名者如果是公司员工,一定要写上他们的职务和其所在公司的名称。
5. 可以按逻辑顺序列出合同段落的标题词,标题词要力求总结出每个段落的相关内容。