新小区供暖要求及标准

北京新交付的小区供暖费的条款随着北京城市的不断发展和建设, 新的小区和住宅区层出不穷。

而伴随着这些新建小区交付使用, 业主们关注的一个重要问题就是小区的供暖费用。

北京的冬季寒冷, 供暖费用是居民生活中不可或缺的支出。

而新建小区的供暖费用条款更是牵动了许多业主的心。

因此, 本文将针对北京新交付的小区供暖费的条款进行分析和解读。

1. 服务范围与标准新交付的小区供暖费的条款中, 应明确规定供暖服务的范围和标准。

包括供暖服务的时间、供暖范围、供暖温度、制热设备的运行情况等。

这些内容对于业主能否享受到舒适的供暖服务有着重要的影响, 也是评判供暖费是否合理的重要依据。

2. 收费方式和标准小区供暖费的收费方式和标准也需要在条款中明确规定。

包括计费方式(按面积、按采暖天数等)、收费标准(价格、计费基准等)、收费周期等内容。

这些规定直接关系着业主们的经济利益, 涉及到了每个业主的实际支出, 因此需要严格执行。

3. 支付方式和时限供暖费的支付方式和时限也是小区供暖费条款中需要明确规定的内容。

业主在交纳供暖费时应当如何支付, 是否可以选择分期支付, 是否有优惠政策等问题需要在条款中得到明确的规定。

同时, 条款中还应规定业主支付供暖费的时间限制, 避免因逾期支付产生的纠纷和违约行为。

4. 费用调整机制由于供暖费受到能源价格和供暖设备维护等多方面因素的影响, 因此小区供暖费的条款中应当明确规定费用调整机制。

包括如何调整价格、调整频率、调整标准等内容。

这样可以在一定程度上保障业主的利益, 避免因为不合理的费用提高而引发的纠纷。

5. 争议解决在供暖费的收取和使用过程中, 不可避免地会出现一些纠纷和问题。

因此, 小区供暖费的条款中还应当明确规定争议解决方式和程序。

业主与物业、开发商之间的供暖纠纷应当如何解决, 是否可以协商解决, 是否可以通过法律途径解决, 这些都需要在条款中得到明确规定。

总之, 北京新交付的小区供暖费的条款对业主的利益和生活质量有着重要的影响, 需要在具体执行过程中得到严格遵守和执行。

需要供暖的入住率60%以上要求供暖的进来看看！（重要文件）胶南市供热办公室关于《青岛市城市供热条例》第十四条的解释市供热办公室就汇祥花园业主提出的问题向青岛市供热办公室进行了认真的查询，现答复如下：1、第十四条内容：对已具备集中供热条件的新建住宅，入住率达到总户数的60%以上，供热单位应当供热。

已具备集中供热条件的既有住宅，供热设施安装率达到单元总户数的60%以上的，供热单位应当供热。

2、条文解释：1、“已具备供热条件”是指一是小区要有热源，二是集中供热管道要铺设完毕，三是小区内部要有换热站，四是小区入住率交费率达到60%。

2、新建小区供热缴费率需达到60%以上，方可供热。

3、已达到供热条件的小区内的新建住宅，单元缴费率达到60%的，供热部门应予供热。

4、入住率（取暖费交费率）的计算方法：小区取暖费交费户数除以小区总户数。

2008年11月20日胶南市供热办公室请大家仔细看看入住率= ？！！看看人家供热办的“人才”的解释！附上《青岛市城市供热条例》/content/2007-08/15/content_16423.htm 方便大家查阅啊！别的我没法再说了，我实在太佩服他们的解释了！！！！2007年6月21日青岛市第十三届人民代表大会常务委员会第三十七次会议修订青岛市人民代表大会常务委员会公告《青岛市城市供热条例》，业经青岛市第十三届人民代表大会常务委员会第三十七次会议修订，并报经山东省第十届人民代表大会常务委员会第二十九次会议批准，现将修订后的《青岛市城市供热条例》公布，自2007年9月1日起施行。

2007年7月27日山东省人民代表大会常务委员会关于批准《青岛市城市供热条例》的决定2007年7月27日山东省第十届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过山东省第十届人民代表大会常务委员会第二十九次会议经过审查，决定批准《青岛市城市供热条例》，由青岛市人民代表大会常务委员会公布施行。

第一章总则第一条为了加强城市供热管理，提高城市供热质量，维护用户和供热单位的合法权益，促进供热事业发展，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。

东北室内供暖温度标准
一、温度范围
根据国家相关规定，东北地区的室内供暖温度标准为18℃-24℃之间。

这一温度范围适用于不同地区和不同建筑，包括居民住宅、公共建筑和工业厂房等。

二、温度稳定
在供暖期间，室内温度应保持稳定，避免出现大幅度的波动。

温度的波动会影响人体舒适度和能源消耗。

因此，供热系统应具备足够的稳定性，以确保室内温度的稳定。

三、温度均匀
室内各区域的温度应保持均匀，避免出现冷热不均的情况。

温度不均匀不仅会影响人体舒适度，还会导致能源浪费。

因此，供热系统应具备足够的均匀性，以确保室内各区域的温度保持一致。

四、温度恒定
室内温度应保持恒定，避免出现温度过高或过低的情况。

过高的温度会导致能源浪费和人体不适，而过低的温度则会影响人体健康和舒适度。

因此，供热系统应具备足够的恒定性，以确保室内温度的恒定。

五、温度舒适
室内温度应保持在人体舒适的范围内，以提供良好的居住环境。

人体舒适的温度范围为20℃-24℃，湿度范围为40%-60%。

因此，供热系统应具备足够的舒适性，以确保室内温度和湿度保持在人体舒适
的范围内。

六、温度节能
在保证供暖效果的同时，也应注重节能减排。

过高的温度和能源消耗不仅会增加用户的负担，还会对环境造成负面影响。

因此，供热系统应具备足够的节能性，以降低能源消耗和减少对环境的影响。

业主集中供暖收费标准调整公示在寒冷的冬日里,一个舒适温暖的家庭环境无疑是我们每个人最殷切的向往。

作为房地产行业的一个重要组成部分,集中供暖对于业主来说是一项基本生活保障。

近日,有关部门发布了新的集中供暖收费标准,引起广泛关注。

那么,这项调整对于我们普通业主来说意味着什么呢?让我们一起探讨一下。

调整背景随着城市化进程的不断推进,集中供暖系统逐步覆盖了越来越多的区域,为广大居民提供了稳定可靠的取暖保障。

然而,随着能源价格的不断上涨,供暖成本也随之水涨船高。

为了确保供暖质量,相关部门不得不对供暖收费标准进行适当调整,以维护供暖企业的合理利润空间。

收费标准解读依据最新公示,调整后的集中供暖收费标准主要体现在以下几个方面:基础单价上调:相比之前,供暖单价由原来的每平方米X元,调整为每平方米Y元。

这意味着,用户每月供暖费用将相应增加。

阶梯价格机制:针对用热量较大的用户,将执行阶梯价格,即超出基准用热量部分,每度电的价格将有所上浮。

这种措施旨在鼓励节能减排,促进可持续发展。

优惠政策落实:对于老年人、低收入群体等特殊群体,相关部门将提供适当的价格优惠。

对于节能改造效果显著的小区,也将给予相应的优惠政策。

收费方式调整:部分地区将试行按实际用热量计费,取代原有的按建筑面积计费方式。

这将有利于真正实现供热成本的合理分摊。

通过以上措施,供暖收费标准的调整旨在建立更加科学合理的价格机制,既能维护供热企业的合法权益,又能实现节能降耗,让广大用户更好地享受到优质的集中供暖服务。

业主关注重点对于广大业主来说,这次供暖收费标准的调整无疑会对家庭生活预算产生一定影响。

我们需要高度重视以下几个方面:密切关注政策落实:及时了解所在小区或地区的具体调整方案,做好家庭财务规划。

合理控制用热量:养成节约用热的良好习惯,特别是对于用热较多的用户来说,这一点尤为重要。

争取优惠政策:对于特殊群体,要主动了解并申请相应的价格优惠,以减轻经济负担。

积极参与监督:关注供暖企业的服务质量,对存在问题的情况及时向相关部门反映,维护自身合法权益。

供暖小区管理制度为了规范小区供暖管理工作，保障业主的生活质量和舒适度，特制定本供暖管理制度。

制度适用于小区内所有建筑物的供暖工作。

第二章供暖单位1. 小区供暖单位应当按照国家有关规定进行合法登记，并且具备相应的从业资质和技术能力。

2. 供暖单位应当定期对小区供暖设施进行检查维护，并定期进行清洁和消毒工作，确保供暖设施的正常运行。

3. 供暖单位应当及时解决业主反映的供暖问题，保证供暖服务质量。

第三章供暖费用1. 小区供暖费用的收取应当合理公正，按照政府相关规定执行。

2. 供暖费用应当由小区业主按照实际使用情况进行分摊，费用结算透明公开。

3. 供暖费用的收取应当有专门的收费明细表，并且业主有权要求查看相关收费记录。

第四章供暖设备1. 小区供暖设备应当符合国家相关标准，定期进行检修和更新升级，确保供暖效果和安全性。

2. 供暖设备的维修保养由专业人员进行，确保设备的正常运行。

3. 供暖设备的温度和时间设置应当合理，避免浪费能源和影响居民的生活。

第五章供暖服务1. 小区供暖服务应当周到细致，及时响应业主的诉求，确保供暖设备的正常运行。

2. 供暖服务人员应当具备相关的专业知识和技能，能够熟练操作供暖设备，并且有良好的服务意识。

3. 供暖服务人员应当遵守职业道德，严格遵守工作纪律，对待业主要友善耐心。

第六章供暖管理1. 小区应当建立完善的供暖管理机制，设立专门的供暖管理部门负责供暖工作。

2. 供暖管理部门应当定期开展供暖设施检查工作，定期对供暖设备进行维修维护，确保供暖系统的正常运行。

3. 供暖管理部门应当定期向小区业主公开供暖设施运行情况和费用支出情况，接受业主监督。

第七章供暖投诉处理1. 业主对于供暖服务有异议或投诉时，可以向供暖管理部门提出书面投诉，供暖管理部门应当及时受理并进行处理。

2. 供暖管理部门应当对业主的投诉进行调查核实，并在规定的时限内给予答复解决。

3. 业主对供暖服务处理结果不满意时，可以向有关主管部门投诉，要求给予处理。

新小区的供暖要求和标准根据当地政策、供暖系统类型和小区具体情况而定。

一般来说，新小区的供暖系统需要满足相关的设计和安装规范，并且符合当地的供暖标准。

在供暖系统方面，新小区通常会采用集中供暖或自采暖方式。

集中供暖系统由热源、管网和散热器等组成，需要确保系统的热效率高、热量分配均匀，并且符合环保要求。

自采暖方式则是由业主自行安装采暖设备，需要注意设备的能效、噪音和安全性等方面。

在供暖标准方面，不同地区的要求可能存在差异。

一般来说，室内供暖温度不得低于18℃，而老旧小区的室内供暖温度不得低于16℃。

在北方寒冷地区，由于气温较低，供暖时间可能会长达5个月以上。

另外，对于新小区的入住率对供暖的影响，有些地区会规定小区的入住率达到一定比例后才能申请供暖。

一般来说，新小区的入住率需要在50%以上，而每个单元的入住率需要在70%以上，并且小区内需要建造好验收合格的换热站。

如果入住率很低，可能会导致资源浪费。

总之，新小区的供暖要求和标准需要结合当地政策和实际情况来确定。

在选择供暖系统时，需要考虑到系统的效率、环保性、安全性和使用寿命等因素，并且在使用过程中需要遵守相关的操作和维护规范。

小区地暖进水温度标准一、温度范围小区地暖的进水温度标准为60℃-85℃。

根据《地面辐射供暖技术规程》规定，进水温度需要达到45℃以上，而供回水温差不宜大于10℃。

因此，小区地暖进水温度应在这个范围内。

二、温度时间小区地暖的进水温度需要保持一段时间，以达到室内温度稳定的效果。

根据《地面辐射供暖技术规程》规定，地暖系统的运行和调试需要在连续工作48小时以上进行。

因此，小区地暖的进水温度应持续保持在规定的范围内，以保证系统的正常运行和调试。

三、温度均匀性小区地暖的温度应均匀分布，避免出现局部过热或过冷的情况。

为了达到这个要求，可以根据实际情况对地暖系统进行分区控制，并确保每个区域的温度均匀性。

四、温度稳定性小区地暖的温度应保持稳定，避免出现大幅度波动。

为了实现这个目标，可以根据室内温度和室外天气情况对进水温度进行适当调整，以保证系统的稳定运行和室内温度的舒适度。

五、温度监测小区地暖的温度需要实时监测，以便及时发现和解决问题。

可以采用温度传感器和温度控制器等设备对地暖系统的温度进行监测和控制。

六、水质要求小区地暖的进水水质需要满足一定的要求，以避免对系统造成损坏。

应采用软化水或经过处理的自来水作为地暖系统的进水水源，并定期对水质进行检查和维护。

七、安全性能小区地暖系统需要具备较高的安全性能，确保人员和设备的安全。

应选择质量可靠的地暖设备和管道材料，并按照规定进行安装和维护，避免出现漏水、漏电等安全隐患。

八、节能环保小区地暖系统需要具备较高的节能环保性能，以降低能源消耗和减少对环境的影响。

可以采用新型节能技术如智能控制、空气源热泵等降低能源消耗，同时选择环保材料如PE-Xa管材等减少对环境的影响。

新建小区接入供热系统有关规定1.新建（扩建、改建）工程的供热室内采暖系统设计一律按户分环,每户入口表箱内安装由我公司认可的热计量表、球形阀、锁闭阀、除污器、热水表等设施（详见附图一），热计量表具有光电输出抄表端口和M-bus等通讯接口，在单元内安装远程抄表装置。

2.公建、带网点的建筑物，其公建、网点、阁楼的采暖系统与住宅的应分开，并能独立进行控制、调节、计量，表箱应设置在户外墙内。

3.按户分环的室内采暖系统必须在户内方便操作的位置安装供回水总阀门，每个房间应安装温度控制装置，实现每个房间温度独立调控。

4.按户分环的室内采暖系统每户设一控制表箱，控制箱尺寸：长*宽*高不小于800*500*180mm,表箱门中间设置长*宽不小于150*100mm的观测窗，表箱设置在室外走廊周围便于户外控制的位置；带阁楼住宅的标准层与阁楼层在室外分别设置控制箱或达到分别控制的目的。

5.采暖系统室内热力网入户应按单元设计成独立的系统，每单元主管道应在楼外1.5m处预留接头；每单元主立管管径规格上下一致，不缩径，宜采用异程式，各单元主立管应敷设在公共楼梯间或预留管道井内，管道井应具有足够的空间，满足维护、维修的需要；每单元热力管道立管设置供、回水总阀，放水阀、除污器、自力式流量控制阀（廊坊市安迪节能技术有限公司），详见附图二。

6.每栋楼单元热力管道入口配置原则：顺热源向用户方向，左侧为供水，右侧为回水，并有书面资料。

7.楼内主立管采用耐温不小于90℃、耐压不低于1.6MPa的热镀锌管材、PPC、PEX、PB管或铝塑管等，必须做好其防腐、保温处理，地下部分应采用聚氨酯发泡、聚乙烯外护管的方式防腐、保温；户内管材应采用耐温不小于90℃、耐压不低于0.8MPa的PPC、PEX、PB管或铝塑管。

8.高层建筑采暖系统应分区设计，由开发单位按我公司设计要求自行配置混水、升压设备，具体要求根据新建建筑所在位置另行通知；混水、升压设备的投资及运行费用由开发单位承担。

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楼房供暖温度标准楼房供暖温度标准是保障居民冬季室内舒适的重要指标。

合理的供暖温度标准不仅可以提高居民的生活质量，还能有效节约能源。

本文将探讨楼房供暖温度标准的制定与实施，并分析其对居民生活的影响。

1. 楼房供暖温度标准的制定楼房供暖温度标准的制定要考虑多方面因素，包括气候特点、建筑结构与材料、能源利用效率等。

一般情况下，暖气供应的温度应保持在18-22摄氏度之间，这样可以满足人们的舒适感受，同时又不过度消耗能源。

2. 楼房供暖温度标准的实施为了保证楼房供暖温度标准的实施，相关的控制措施与监测系统需要得到合理安装与运行。

例如，使用智能温控设备，通过合理的调节与定时开关，可以达到节约能源的目的。

同时，相关部门也需要进行定期的检查与维护，确保供暖系统的正常运行。

3. 楼房供暖温度标准对居民生活的影响楼房供暖温度标准的实施对居民生活具有积极的影响。

首先，在寒冷的冬季，适宜的室内温度可以提高人们的舒适感，改善居住环境。

同时，合理的供暖温度标准也有助于预防居民的健康问题，如感冒、呼吸道疾病等。

其次，合理控制供暖温度还可以达到节约能源的目的，减少能源消耗、降低暖气费用，对个人与社会都具有经济效益。

4. 楼房供暖温度标准的改进与创新随着科技的发展与社会的进步，楼房供暖温度标准也需要不断改进与创新。

例如，可以在温控系统中加入智能学习算法，根据居民的习惯与需求，自动调节温度，提高能源利用效率。

另外，节能环保的供暖技术与材料的研发也是未来发展的方向，如地源热泵、太阳能供暖等。

总结：楼房供暖温度标准的制定与实施对居民生活至关重要。

合理的供暖温度标准可以提高居民的生活质量，保障健康与舒适。

同时，合理控制供暖温度还可以达到节约能源的目的。

随着科技的发展与社会的进步，楼房供暖温度标准仍然需要不断改进与创新，以适应社会的变化与需求。

只有通过持续努力与创新，才能使楼房供暖温度标准真正发挥其应有的作用。

国家热力供暖入户水温标准随着城市的发展和居民生活水平的提高，国家热力供暖成为了人们生活中不可或缺的一部分。

然而，在热力供暖系统中，合理的入户水温标准对于确保居民的舒适度和供暖效果的均衡是非常重要的。

因此，国家针对热力供暖入户水温制定了一套标准，本文将会对这些标准进行详细的介绍和分析。

1. 制定入户水温标准的背景和意义热力供暖系统是通过将中央供热厂的热能通过热力网输送到用户家中，从而实现供暖和生活热水的需要。

入户水温是指从热源到用户家中供应的暖气水的温度。

合理的入户水温标准能够保证供暖效果的均衡性，避免过热或不足的情况出现，保证用户的舒适度。

2. 国家热力供暖入户水温标准的具体内容根据国家相关部门的规定，热力供暖入户水温标准可以根据地区和季节的不同而有所调整。

一般情况下，标准的入户水温应该在20-55摄氏度之间。

具体标准如下：- 冬季供暖期间：一般要求入户水温不得低于45摄氏度，以保证供暖效果。

然而，在一些北方地区，由于冬季气温极低，入户水温要求更高，可能需要达到55摄氏度。

- 夏季非供暖期间：为了避免造成不必要的能源浪费，通常可以将入户水温降低到20摄氏度左右。

3. 入户水温标准的影响因素入户水温标准的制定不仅仅和季节有关，还受到一些其他因素的影响。

以下是一些常见的因素：- 气候条件：不同地区由于气候条件的不同，对入户水温的要求也会不同。

- 建筑物结构：建筑物的结构和保温效果也会影响入户水温的要求。

保温效果好的建筑物需要较低的入户水温。

- 用户需求：不同用户对供暖效果和舒适度的需求也可能不同。

4. 使用合适的入户水温标准的意义和好处确保合适的入户水温标准有以下几个重要的意义和好处：- 节约能源：合适的入户水温标准可以避免能源的浪费和不必要的热损失，从而实现节约能源的目的。

- 提高供暖效果：通过合理控制入户水温，可以保证供暖效果的均衡性，使所有用户都能够获得舒适的室内温度。

- 保护环境：减少能源的消耗和热损失对环境的负面影响，并促进建设低碳和可持续发展的社会。

物业应该掌握的供暖知识1、供暖时间供暖时间一般依据合同约定或法律规定执行，通常依据当地的采暖供热等有关地方规章等政策，区分不同地区供暖周期会所有不同，南方连云港等地约90天左右，北方漠河长达221天。

如《北京市供热采暖管理办法》规定，采暖期为当年11月15日至次年3月15日，当地也会出台政策性文件提前或推迟供暖。

2、供暖温度供暖时间一般依据合同约定或法律规定执行，一般为18度左右，具体执行国家标准。

室温：集中式采暖居室中央1.5米处气温的适宜范围为16～20℃，分散式采暖居室中央1.5米处气温的适宜范围为13～17℃，任何地区的冬季室内温度均不得低于13℃。

垂直温差：指居室中央地面以上0.1米处的气温与距地面以上1.5米处的气温之差。

垂直温差过大，会使足部温度下降，体温调节紧张，不利于健康，一般垂直温差应小于3℃。

水平温差：指居室内1.5米处各点的气温之差。

一般在门口、窗口、走廊等处气温偏低、房间内的水平温差过大容易使人受凉，水平温差以不超过2～3℃为宜。

3、供暖费一般住宅供暖费依据当地发改委或物价局出台的有关收费标准收费，收费标准区分燃煤、燃气等条件确定，一般为30元/㎡?采暖季。

重点说明下，部分地区对于房屋超过4米的供暖区域加倍供暖。

热计量收费分为计量热价和基本热价，如北京地区计量热价为0.30元/千瓦时（83.34元/吉焦），基本热价为18元/建筑平方米·采暖季。

常见物业供暖知识术语1、采暖系统构成：采暖系统主要由热源、输热管道及散热设备组成。

2、热负荷指标：根据采暖设计规范、室内18度，室外-9度等N多因素确定的供暖需求量，一般住宅为70-90W/㎡(因地区而异），采暖总热负荷（KW）=采暖总面积(㎡）＊单位热负荷（KW／㎡）。

3、锅炉类型：常见锅炉分为常压锅炉和承压锅炉。

常压锅炉就是无压热水锅炉，是指锅炉顶部通常不承受供热系统的水柱静压力，即相当于“开式热水箱”。

承压锅炉，就是我们通常所见的密闭式的锅炉，锅炉内的汽水系统由密闭的容器和管道组成，并受火焰加热，在工作中承受流体压力，属于压力容器。

一、背景介绍近年来，随着环保政策的不断加强和人民生活水平的提高，集中供暖成为了越来越多城市的选择。

武汉作为一座发展迅速的大城市，青山区作为其中一个重要的行政区域，也在不断完善自己的供暖系统。

为了让广大居民了解武汉青山集中供暖小区的开通费用标准，我们特地整理了以下内容。

二、费用标准1.供暖费用青山区的集中供暖小区供暖费用按照每平方米的面积进行计算，目前的标准为每平方米5元至8元不等。

具体费用取决于小区所处的位置、建筑结构和能源消耗情况等因素。

居民在使用供暖服务时，按照实际使用的面积进行缴费，费用将在每年的统一供暖期内按月结算。

2.开通费用对于新入住的居民，需要支付一定的开通费用。

具体费用标准按照房屋面积和供暖设施配置进行计算，目前的标准为每户500元至1000元不等。

开通费用一般在办理入住手续时一次性支付。

而对于老住户，如果需要重新开通供暖服务，也需要按照新入住居民的标准支付相应的费用。

3.燃气费用青山区的集中供暖小区燃气费用按照实际使用量进行计费。

燃气费用包括供暖期间的取暖热水、生活燃气等费用，按照每立方米的气量进行结算。

费用标准一般伴随着燃气价格的浮动而调整，具体标准可交流当地燃气公司。

三、缴费方式1.线下缴费居民可前往当地供热公司或物业管理处进行现金支付，也可以选择银行转账、pos机刷卡等方式进行缴费。

2.线上缴费居民可以通过无线终端App、全球信息站银行等线上渠道进行供暖费用的缴纳，方便快捷。

3.代抠服务部分小区还提供代抠服务，居民可以授权相关部门从唯一识别号中直接抠除相应的费用，无需亲自缴费。

四、优惠政策部分小区为了鼓励居民使用集中供暖服务，还推出了一些优惠政策。

比如新入住居民首次开通供暖服务可以享受一定的折抠，老住户在推广期内重新开通服务也可以获得一定的优惠。

五、温馨提示1.居民在缴纳费用时应妥善保管好相关票据，以便日后查询或核对费用。

2.如遇到费用疑问或退费问题，建议及时交流当地供暖公司或物业管理处。

新小区供暖流程1. 嘿，朋友，想知道新小区供暖是咋回事不？就像一场精心编排的大合唱，得一步步来呢。

咱先说说入住前，这开发商啊，就像是个先行官。

他们得把供暖设备啥的都安装好，这设备就好比是汽车的发动机，没有它，整个供暖就动不了。

我有个朋友刚搬到新小区，入住的时候发现暖气设备都是新崭崭的，这就是开发商的功劳啊。

2. 然后呢，物业就登场啦。

他们可是个大忙人，得去和供热公司打交道。

这就像是媒婆在牵红线，要把小区和供热公司紧紧连在一起。

物业要把小区的各种信息，像住户数量、房屋面积啥的告诉供热公司。

我家那小区的物业，为了这个事儿，来来回回跑了好几趟供热公司呢，可认真啦。

3. 供热公司接到消息后，就开始检查自己这边的“家底”。

他们得看看自己的热源够不够，这热源就像是做饭的柴火，没有足够的柴火，饭可做不熟。

我听说有的供热公司啊，还专门加大了设备投入，就为了能给新小区供好暖，这态度值得点赞啊。

4. 接下来，管道就成了关键角色。

这管道啊，就像人体的血管一样，得把热气送到每家每户。

供热公司会对新小区的管道进行检测，看看有没有堵塞或者破损的地方。

我同事住的新小区，就发现过管道有个小裂缝，还好及时发现修好了，不然这暖气可就没法好好送啦。

5. 再就是试水这个环节啦。

这试水就像是一场预演，看看整个供暖系统能不能正常工作。

物业会通知住户家里留人，这时候大家可不能不当回事儿啊。

我邻居家上次试水没留人，结果家里漏水了，那可真是个大麻烦，把地板都泡坏了。

6. 新小区供暖还得有个缴费环节呢。

这就像我们去饭馆吃饭得先买单一样。

住户得按照规定把取暖费交了，供热公司才能名正言顺地给咱供暖啊。

我有个亲戚，总觉得缴费不急，结果差点就耽误了供暖，差点在大冬天挨冻呢。

7. 在正式供暖开始前，供热公司会进行最后的调试。

这就像是运动员上场前的最后热身。

他们要调整好温度、压力这些参数，确保暖气能稳定供应。

我住的小区在正式供暖前，供热公司的工作人员忙得不可开交，就为了让我们能暖暖和和的。

宏信花园７号楼供热采暖的管理办法第一条为保障本小区居民冬季采暖，规范供热采暖行为，合理利用资源，推动节能减排,促进供热事业可持续发展,根据有关法律、法规,结合本小区实际情况，制定本办法。

第二条本小区的供热采暖为自备锅炉，供热时间为24小时.第三条本小区采暖收费根据本小区实际情况核算,按照每平方5。

5元收取。

第四条本小区采暖期为当年11月15日至次年3月15日。

根据西安市气象等实际情况调整采暖期时间（根据市政要求连续三天持续降温将提前供暖）。

采暖期内，我小区属于符合现行国家住宅设计规范要求的住宅,室、起居室（厅）的室温将达到符合现行国家住宅设计规范的温度的要求18°（±2°），但因突发事件或者用户责任影响正常供热采暖的除外.用户对采暖期时间、采暖温度有特殊要求的，可以与物业另行约定。

第五条本小区按照国家的相关标准、规范，向用户提供安全、稳定、质量合格的供热服务，建立健全供热运营管理制度、服务规范和安全操作规程,遵守下列规定：（一)建立供热设施巡检制度，对小区内的供热设施进行检查,并作好记录。

发现共用供热设施存在隐患的，及时消除；发现用户自用采暖设施存在隐患的，将以书面告知用户及时消除。

(二)供热前进行供热系统充水、试压、排气、试运行等工作，并提前在小区内进行公告.(三）建立用户采暖温度抽测制度,定期对用户室温进行检测，测温记录必须做到有用户或者其他证明人签字.(四）采暖期内及时处理和回复用户反映的问题。

第六条物业和用户对室温是否达标存在争议的，可以委托具备室温检测资质的第三方机构进行检测.室温检测具体办法由市市政管理行政部门、市标准化行政主管部门制定.发生供热纠纷的，可以由市政管理行政部门或者相关部门协调解决，当事人也可以直接依法提起诉讼或者申请仲裁。

第七条小区采暖费为预收项目，在采暖期完毕之后小区将公布小区采暖成本核算情况,超出部分需要业主补交的应写清原因、核算方式与分摊金额,与出现多余金额可告知业主将做下去物业费冲减。

供热室内温度标准在冬季寒冷的时候，供热室内温度标准是一个备受关注的话题。

室内温度的合理设置不仅关系到居民的生活舒适度，也关系到能源的合理利用。

因此，制定合理的供热室内温度标准对于保障居民的生活质量、提高供热能源利用效率具有重要意义。

首先，根据相关规定和标准，供热室内温度标准应当根据不同场所和不同时间段来进行设定。

一般来说，居住区的室内温度标准应该在18-22摄氏度之间。

在白天，室内温度可以稍微偏低一些，夜晚则可以适当提高，以满足居民的生活需求。

而在办公场所、商业场所和公共设施等地方，室内温度标准也应该根据实际情况进行调整，以保证人们的工作和生活质量。

其次，供热室内温度标准的制定还需要考虑到节能减排的要求。

随着社会的发展，节能减排已经成为一个不可忽视的问题。

因此，在制定供热室内温度标准的过程中，应当充分考虑到节能的原则，尽量减少能源的浪费。

可以通过加强建筑保温、优化供热系统等方式来提高能源利用效率，从而降低室内温度标准所需的供热能量。

此外，供热室内温度标准的执行也需要得到居民和相关部门的共同配合。

居民应当根据实际需要合理调节室内温度，避免出现过高或过低的情况。

同时，相关部门也应当加强对供热系统的监管和维护，确保室内温度标准的执行情况。

总的来说，供热室内温度标准的制定和执行是一个综合性的工程，需要各方共同努力。

只有在充分考虑到居民的生活需求、能源的节约利用和相关部门的监管配合的情况下，才能制定出合理的供热室内温度标准，从而保障人们的生活质量，提高能源利用效率，实现可持续发展的目标。

希望通过各方的共同努力，能够为未来的供热室内温度标准的制定和执行提供更多有益的借鉴和参考。

小区住宅物业供暖管理制度1. 引言为了保障小区住宅物业的供暖质量和居民的合法权益，订立本管理制度。

本制度适用于小区住宅物业的供暖管理，旨在规范供暖服务的运作，确保供暖设施的正常运行，提高供暖效率，保障居民的生活质量。

2. 管理标准2.1 供暖设施管理1.物业公司应对小区供暖设施进行定期检查和维护，确保设施的安全和正常运行。

2.物业公司应适时修复故障设施或设备，保证供暖系统的连续稳定运行。

3.物业公司应建立健全供暖设施档案，记录设备的维护、故障及修复情况，并适时向相关部门报备。

2.2 供暖服务管理1.物业公司应供给供暖服务咨询电话，并保证24小时畅通。

2.物业公司应依据相关法律法规和协议要求，供给合格的供暖服务，确保供暖质量。

3.物业公司应订立供暖服务计划，合理布置供暖设备的运行参数，提高供暖效率。

4.物业公司应定期对供暖设备运行情况进行检测，适时调整和优化供暖系统的运行参数。

2.3 居民权益保障1.居民有权要求物业公司供给合格的供暖服务，包括温度、供暖时间等。

2.物业公司应适时处理居民的供暖问题投诉，保障居民的合法权益。

3.物业公司应严禁任何形式的违规操作，确保供暖费用的合理收费和使用。

3. 考核标准3.1 供暖设施管理考核标准1.设施检查和维护记录是否完整，是否存在设备长期故障未修复的情况。

2.设施档案是否适时更新，维护记录是否真实牢靠。

3.2 供暖服务管理考核标准1.供暖服务咨询电话是否正常运行，是否能够适时解答居民的咨询。

2.供暖服务计划是否合理，供暖效果是否达到预期目标。

3.对供暖设备运行情况的检测和调整是否适时有效。

3.3 居民权益保障考核标准1.居民投诉处理是否适时有效，是否保障了居民的合法权益。

2.是否存在违规收费和使用供暖费用不当的情况。

4. 惩罚措施对不依照本管理制度要求进行供暖管理的物业公司，将依照相关法律法规予以相应的惩罚。

物业公司应承当供暖质量不达标造成的损失赔偿责任，并依法解除与物业公司的合作协议。