城市建设用地分类及代码表

城市用地性质分类表及代号城市用地性质分类是指在城市规划和建设中，将城市土地根据其不同的使用用途分类的一种标准。

通常，城市用地性质分类是指城市土地的所有权、使用权、入账方式和管理权限等方面的标准化分类。

本文将介绍城市用地性质分类表及代号，帮助读者更好地了解城市土地利用现状。

一、城市用地性质分类表根据国家有关法律、法规和规定，各种城市用地性质由城市规划主管部门制订的《城市规划用地性质分类表》统一界定。

1. 住宅用地住宅用地是指用于居住的土地。

按照土地用途的不同，住宅用地可分为：•多层住宅区•独栋别墅区•住宅小区•居住用地2. 教育用地教育用地是指用于各种类型教育机构的土地。

按照土地用途的不同，教育用地可分为：•高等教育用地•中等职业教育用地•初中教育用地•小学教育用地•幼儿园教育用地3. 商业服务业用地商业服务业用地是指用于商业、服务、旅游、娱乐业等用途的土地，按照土地用途的不同，商业服务业用地可分为：•中型综合商业区•大型综合商业区•市场•专业市场•旅游景区•休闲娱乐中心4. 技术研发用地技术研发用地是指用于科研和生产科技成果所必需的土地。

按照土地用途的不同，技术研发用地可分为：•科技园区•高新技术工业用地•工程技术开发区5. 工业用地工业用地是指用于基本生产设施、工业、仓储等用途的土地。

按照土地用途的不同，工业用地可分为：•重工业区•轻工业区•研究开发用地•仓储用地6. 公共设施用地公共设施用地是指用于提供城市公共服务和基本生活设施的土地。

按照土地用途的不同，公共设施用地可分为：•医疗保健用地•公共教育用地•公共体育用地•公用事业用地•文化设施用地•社会福利用地•公共交通设施用地•公园绿地7. 交通运输用地交通运输用地是指用于交通运输的土地。

按照土地用途的不同，交通运输用地可分为：•铁路用地•公路用地•港口用地•机场用地•市内交通用地•综合交通用地二、城市用地性质代号城市用地性质代号是指城市用地用于不同用途时所标记的代码。

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附件1最新城市建设用地分类和代码表城市建设用地分类和代码表附件2建设用地兼容性表注：“√ ”为允许设置（无限制条件）;“○ ”为可以设置（有限制条件）;“╳”为不允许设置;可以设置（有限制条件）的，由城乡规划主管部门根据具体条件和规划要求确定兼容比例。

附件3多层、低层居住建筑间距最小距离控制表2.山墙宽度不得大于14m.3.点式建筑长边不超过35m。

附件建筑退让居住小区内部道路边缘最小距离表单位:米其与建（构）筑物之间最小水平净距表架空管线之间及其与建（构)筑物之间交叉时的最小垂直净距表单位:米注：横跨道路或与无轨电车馈电线平行的架空电力线距离地面应大于9米。

附件6附件7最新城市建设用地分类和代码表基本公共服务设施设置规定表2、商品住宅项目中商业服务建筑的地上建筑面积原则上不得超过地上总建筑面积的10%。

附件8中小学、幼儿园设施规定表附件9中小学、幼儿园用地标准表各类建筑停车位最低控制指标表附件10最新城市建设用地分类和代码表电梯数量、主要技术参数表附件11最新城市建设用地分类和代码表工程管线交叉时的最小垂直净距表单位：米工程管线之间及其与建（构)筑物之间的最小水平净距表单位：米附件12附件13最新城市建设用地分类和代码表工程管线的最小覆盖深度表附件14。

城市建设用地分类和代码表
建设用地兼容性表
多层、低层居住建筑间距最小距离控制表
注：1.Ｌ为建筑间距；Ｈ为建筑高度；ＳＨ为南侧建筑高度；ＨＨ为较高建筑高度。

2.山墙宽度不得大于14m 。

35m 。

建筑退让居住小区内部道路边缘最小距离表
架空管线之间及其与建（构）筑物之间最小水平净距表
单位：米
架空管线之间及其与建（构）筑物之间交叉时的最小垂直净距表
单位：米
9米。

基本公共服务设施设置规定表
注：1、公共服务设施配建总指标按照国家规范执行。

10%。

中小学、幼儿园设施规定表
中小学、幼儿园用地标准表
各类建筑停车位最低控制指标表
电梯数量、主要技术参数表
工程管线交叉时的最小垂直净距表单位：米
工程管线之间及其与建（构）筑物之间的最小水平净距表
单
位：米
工程管线的最小覆盖深度表单位：米。

城市规划用地分类和代码一览表1. 住宅用地住宅用地是指用于居住建设的用地区域，包括普通住宅区、高档住宅区、别墅区等。

住宅用地的代码为R。

2. 商业用地商业用地是指用于商业建设的用地区域，包括商业中心、购物中心、超市等。

商业用地的代码为C。

3. 工业用地工业用地是指用于工业建设的用地区域，包括工业园区、工厂区、加工区等。

工业用地的代码为I。

4. 农业用地农业用地是指用于农业生产的用地区域，包括耕地、林地、果园等。

农业用地的代码为A。

5. 教育用地教育用地是指用于教育机构建设的用地区域，包括学校、大学园区等。

教育用地的代码为E。

6. 医疗卫生用地医疗卫生用地是指用于医疗卫生机构建设的用地区域，包括医院、诊所等。

医疗卫生用地的代码为M。

7. 文化娱乐用地文化娱乐用地是指用于文化娱乐设施建设的用地区域，包括剧院、博物馆、体育场馆等。

文化娱乐用地的代码为L。

8. 公共设施用地公共设施用地是指用于公共设施建设的用地区域，包括邮局、公安局、消防站等。

公共设施用地的代码为P。

9. 绿地和公园用地绿地和公园用地是指用于绿地和公园建设的用地区域，包括公园、花园等。

绿地和公园用地的代码为G。

10. 其他用地其他用地是指不属于以上分类的用地区域，包括临时用地、特殊用地等。

其他用地的代码为O。

综上所述，城市规划用地分类和代码一览表如下：- 住宅用地：R- 商业用地：C- 工业用地：I- 农业用地：A- 教育用地：E- 医疗卫生用地：M- 文化娱乐用地：L- 公共设施用地：P- 绿地和公园用地：G- 其他用地：O这些代码和分类在城市规划中具有重要的作用，可以帮助城市规划者准确划分不同用途的土地，并制定相应的规划和政策。

通过科学合理地规划城市用地，能够实现城市的可持续发展，提升居民的生活质量，促进社会经济的繁荣。

这一分类和代码的使用，有助于规范城市用地的开发和利用，提高城市规划的科学性和效率。

城市规划用地分类和代码的制定和更新，应考虑到城市发展的需要，紧跟时代的潮流，不断适应城市规划的新要求和新挑战。