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西宁房屋征收补偿标准西宁市自然资源局发布了关于西宁市房屋征收补偿标准的通知，明确了相关房屋征收补偿标准的具体内容。
根据通知，本次征收补偿标准的制定旨在保护被征收房屋的合法权益，维护社会公平和稳定。
以下是西宁市房屋征收补偿标准的详细内容：一、征收补偿范围本次征收补偿标准适用于因规划建设、城市更新、道路扩建等原因被政府征收的房屋。
二、征收补偿方式根据被征收房屋的不同情况，征收补偿可以采取货币补偿、房屋置换等多种方式进行。
1. 货币补偿被征收房屋的所有权人将按照征收房屋的实际面积、市场价格等因素确定补偿款的具体数额。
根据通知所示，房屋的实际面积以征收前的测绘数据为准，市场价格则是根据当前房地产市场的价格水平确定。
此外，对于具有历史价值或特殊用途的房屋，可以根据实际情况进行适当的加成。
2. 房屋置换如果被征收房屋的所有权人同意，可以选择将被征收的房屋以等值的方式置换为市政府提供的新房或其他物业。
被征收房屋的市场价格将作为置换房屋的参考依据，具体的置换方案将由市政府根据实际情况确定。
三、征收补偿程序征收补偿程序主要包括评估、征收方案制定、公告、征收协议签订等环节。
以下是具体的程序流程：1. 房屋评估征收部门将派遣专业评估师对被征收房屋进行评估，确定补偿款或置换房屋的数额。
2. 征收方案制定根据评估结果，征收部门将制定相应的征收方案，并向社会公布，征求公众意见，确保公平公正。
3. 公告征收方案通过后，征收部门将发布公告，对征收房屋的所有权人及相关利害关系人予以公示，公告期为15天。
4. 征收协议签订公告期满后，征收部门将与被征收房屋的所有权人签订征收协议，并按照协议约定支付补偿款或安排房屋置换。
四、补偿款支付征收部门将按照征收协议约定的时间和方式向被征收房屋的所有权人支付补偿款。
通常情况下，补偿款会通过银行转账或现金支付的方式进行。
五、其他权益保障除了征收补偿款以外，被征收房屋的所有权人还享有一系列的其他权益保障。
西宁市房屋拆迁安置补偿标准及价格评估规则补偿额=〔房屋重置价×成新率×调整系数+房屋拆迁区位评估指导价(出让使用土地)×区位指导价(出让使用土地)修正系数〕×建筑面积。
(1)小于、等于10%的面积,按房屋安置价结算差价(2)大于10%以上的面积,按市场价结算差价。
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那么，▲西宁市房屋拆迁安置补偿标准及价格评估规则都是包括哪些条款呢?接下来，小编会为大家带来详细的介绍。
▲西宁市房屋拆迁安置补偿标准及价格评估规则根据国务院建设部建住房〔2003〕234号《城市房屋拆迁估价指导意见》及青海省建设厅青建法〔2003〕273号文的规定，结合西宁地区房屋价格建造成本等因素，经调查、测算制定本规则。
一、适用范围(一)适用于西宁市市区城市房屋拆迁补偿。
(二)适用于西宁市近郊区农村集体土地上的房屋拆迁补偿。
二、原则(一)货币补偿和产权调换的房屋面积和房屋用途以房屋管理部门颁发的房屋所有权证为准。
(二)尚未办理产权手续的合法房屋，以土地证、建筑许可证确定的面积和用途为准，并按有产权手续的价格下浮5～10%给予补偿。
(三)在拆迁以划拨方式取得土地上的房屋时，房屋拆迁区位价补偿最大不得超过建筑物基底面积的一倍。
超出面积，按西宁市收购国有土地的有关政策执行。
三、货币补偿金额计算原则及方式被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格计算拆迁补偿额。
该价格不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。
在规划区内国有土地上房屋拆迁货币补偿金额的计算，根据被拆迁房屋及其取得土地使用权的方式分别进行计算。
西宁市城乡规划管理条例（2021年）文章属性•【制定机关】西宁市人大及其常委会•【公布日期】2021.03.31•【字号】•【施行日期】2021.03.31•【效力等级】省、自治区的人民政府所在市地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文西宁市城乡规划管理条例（2021年）（2015 年 6 月26 日西宁市第十五届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过2015 年7 月24 日青海省第十二届人民代表大会常务委员会第二十次会议批准根据2020 年10 月30 日西宁市第十六届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过并经2021 年 3 月31 日青海省第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议批准的《西宁市人民代表大会常务委员会关于废止和修改部分地方性法规的决定》的决议修正）目录第一章总则第二章城乡规划的制定和修改第三章城乡规划的实施第四章监督检查第五章法律责任第六章附则第一章总则第一条为了加强城乡规划管理，科学统筹城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《青海省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条本市行政区域内制定、实施和修改城乡规划，在规划区内进行建设活动及其监督管理，应当遵守本条例。
本条例所称城乡规划，包括城市规划、镇规划、乡规划、村庄规划。
城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。
详细规划分为控制性详细规划、修建性详细规划。
第三条市、县（区）自然资源规划主管部门负责本行政区域内的城乡规划管理工作。
乡（镇）人民政府在市、县自然资源规划主管部门指导下，做好本行政区域内镇规划、乡规划、村庄规划的管理工作。
第四条制定和实施城乡规划，应当依据国民经济发展规划，遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产。
城市房屋拆迁管理条例细则城市房屋拆迁是指对城市中被列入拆迁范围的房屋进行拆除并进行相应的管理和利益分配。
为了保障拆迁工作的顺利进行，确保拆迁户的合法权益得到保护，制定一份详细的城市房屋拆迁管理条例细则非常必要。
下面就是一份关于城市房屋拆迁管理的条例细则。
第一章总则第一条为了加强城市房屋拆迁管理工作，保护拆迁户的合法权益，推动城市建设与发展。
根据国家有关法律法规，结合本市实际情况，制定本条例。
第二条城市房屋拆迁管理是指在城市建设过程中，经法定程序依法对拆迁范围内房屋进行拆除，并对拆迁户进行合理的补偿和安置。
第三条房屋拆迁管理应坚持公平、公正、公开的原则，保护拆迁户的合法权益，切实维护社会稳定和公共利益。
第二章拆迁范围确定第四条拆迁范围应根据城市规划、改造计划和相关政策进行确定。
拆迁范围的确定应公开透明，征求相关利益相关方的意见。
第五条拆迁范围内的房屋所有权人、使用权人以及其他合法权益人应当依法得到相应的通知，并给予补偿和安置安排。
第三章补偿和安置第六条拆迁户因房屋拆迁造成的损失应按照相关法律法规的规定进行合理补偿。
补偿标准应公平合理，并根据被拆迁房屋的性质、面积、使用年限和市场价值等因素进行确定。
第七条拆迁户应按照规定的程序办理相关手续，并提供相关材料以便进行补偿和安置。
第八条拆迁户应按照相关政策和规定进行房屋安置，安置方式可选择货币补偿、房屋安置或者其他合理的安置方式。
被拆迁户对房屋安置安排有异议时，有权申请复议或者提起诉讼。
第四章监督管理第九条城市房屋拆迁管理应建立健全监督机制，加强对拆迁工作的监督，确保拆迁工作的合法性和公正性。
第十条拆迁管理部门应加强对拆迁工作人员的培训和管理，并建立投诉举报渠道，及时处理投诉和举报。
第十一条拆迁户可以自愿委托律师参与补偿和安置事宜，拆迁管理部门应积极配合律师的工作，保障拆迁户的合法权益。
第十二条拆迁管理部门应定期公开拆迁工作的进展情况，接受社会监督，建立信息公开制度，确保公众知情权。
青海省人民政府办公厅转发省建设厅等部门关于改善住房供应结构促进房地产业健康发展意见的通知文章属性•【制定机关】青海省人民政府办公厅•【公布日期】2005.11.25•【字号】青政办[2005]162号•【施行日期】2005.11.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文青海省人民政府办公厅转发省建设厅等部门关于改善住房供应结构促进房地产业健康发展意见的通知青政办[2005]162号西宁市、各自治州人民政府，海东行署，省政府各委、办、厅、局：省建设厅、省发展改革委、省财政厅、省国土资源厅、人民银行西宁中心支行、省地税局、青海银监局关于《改善住房供应结构促进房地产业健康发展的意见》已经省人民政府同意，现转发给你们，请认真遵照执行。
青海省人民政府办公厅二00五年十一月二十五日关于改善住房供应结构促进房地产业健康发展的意见为贯彻落实《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》（国办发明电〔2005〕8号）和《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）精神，切实改善住房供应结构，促进房地产业健康发展，结合我省实际，现提出如下意见。
一、改善住房供应结构各地要从实际出发，完善住房供应政策，改善城镇住房供应结构，加大城镇中低价位普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的供应量，努力形成以普通商品房为主体、经济适用住房和廉租住房为保障、高档商品房为补充的住房供应体系，满足不同收入家庭的住房需求。
普通商品住房中小户型住房的比例在住宅小区或组团中一般要达到70％以上。
州（地、市）县人民政府要抓紧编制普通商品住房和经济适用住房建设计划，明确年度建设规模、项目布局和进度安排，并向社会公布，接受社会监督。
各地城市规划行政主管部门要在符合城市总体规划的前提下调整、优化居住用地布局、结构，优先安排中低价位普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的项目。
2023年西宁市物业管理条例最新版(2023年6月23日西宁市第十六届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过2023年7月22日青海省第十三届人民代表大会常务委员会第十八次会议批准根据2023年6月2日西宁市第十七届人民代表大会常务委员会第六次会议通过2023年7月27日青海省第十三届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准的《西宁市人民代表大会常务委员会关于修改<西宁市物业管理条例>的决定》修正)目录第一章总则第二章物业管理区域与共用设施设备第三章业主、业主大会及业主委员会第四章物业服务第五章物业使用和维护第六章监督管理第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善业主的生活和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》和《青海省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条本市行政区域内的物业管理及其监督活动，适用本条例。
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务人或者自行管理等形式，对物业服务区域内的建筑物、构筑物及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。
第三条本市物业管理纳入社区治理体系，坚持党委领导、政府主导、居民自治、多方参与、协商共建、科技支撑的工作格局。
建立健全社区(村)党组织领导下居(村)民委员会、业主委员会或者物业管理委员会、业主、物业服务人等共同参与的治理架构。
推动在物业服务企业、业主委员会、物业管理委员会中建立党组织，发挥党建引领作用。
第四条物业管理相关主体应当遵守权责一致、质价相符、公平公开的物业服务市场规则，维护享受物业服务并依法付费的市场秩序，优化市场环境。
第五条市、县(区)人民政府应当加强对物业管理工作的领导，将物业管理纳入本地现代服务业发展规划、社区建设和社区治理体系，推动物业管理规范化、市场化。
县(区)人民政府具体负责本辖区内的物业管理工作，建立物业管理综合协调工作机制，明确物业管理的行政主管部门，组织辖区内街道办事处、乡(镇)人民政府、物业管理行政主管部门及相关部门和单位，统筹推进辖区内物业管理各项工作，协调解决辖区内物业管理重大问题。
西宁市人民政府关于公布施行《西宁市房产交易管理暂行办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 西宁市人民政府关于公布施行《西宁市房产交易管理暂行办法》的通知（宁政[1986]131号1986年8月21日）各县、区人民政府，西宁地区各单位：《西宁市房产交易管理暂行办法》业经西宁市人民政府第七十三次常务会议通过，现予公布施行。
西宁市房产交易管理暂行办法第一条根据《中华人民共和国宪法》、《国家契税条例》和《城市私有房屋管理条例》的有关规定，为加强对我市房产交易的管理，保障交易双方的合法权益，特制定本办法。
第二条凡本市区范围内的城镇房屋，不论单位或个人买卖房产，对换房屋产权、继承、析产，赠与房产，必须到西宁市房产交易管理所（以下简称市交易所）办理交易手续。
禁止私买私卖或利用交易进行牟利等非法活动。
第三条房产交易必须符合下列规定：1．房屋产权归属应当清楚，并持有合法的产权证明。
2．凡经改建、扩建的房屋，产权所有者应向房产登记部门办妥房屋变更登记手续，方能出售。
3．继承人出售房屋，应先取得合法的继承权证书，方能出售。
4．买卖单位自管的公房，须由上级主管部门审查同意，并报经西宁市房管局批准，方能办理交易手续。
5．出售商品房屋，卖方须具备房屋开发和营业资格，所出售的房屋报市房管局备案，方能办理交易手续。
6．单位购买城市私有房屋，须经市房管局批准。
7．出售出租的房屋，原则上应在租期届满以后，并提前半年通知承租人。
在同等条件下，承租人有优先购买权。
8．出售共有房屋，须取得共有人同意证明书。
在同等条件下，共有人有优先购买权。
9．出售享受国家或单位补贴购买，建造的私有房屋，只准卖给原补贴单位或房管机关。
西宁市人民政府办公厅关于印发西宁火车站综合改造项目征地拆迁方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 西宁市人民政府办公厅关于印发西宁火车站综合改造项目征地拆迁方案的通知各区、县人民政府，市政府各局、委、办：《西宁火车站综合改造项目征地拆迁方案》已经市政府研究通过，现予以印发，请认真遵照执行。
西宁市人民政府办公厅二○一○年二月十日西宁火车站综合改造项目征地拆迁方案为保障国家重点铁路基础设施工程顺利进行，全面推进西宁火车站综合改造项目建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《西宁市城市房屋拆迁管理条例》和《西宁市人民政府关于发布西宁市房屋拆迁安置补偿标准及价格评估规则的通知》（宁政〔2004〕30号）等法律、法规和文件规定，结合工作实际，特制定本方案。
第一部分征地拆迁总则第一条本方案适用于西宁火车站综合改造项目规划范围内的征地拆迁工作。
征地拆迁范围为：东至站东巷，西至站西巷，北至高速公路，南至勤奋巷-为民巷，总面积约1.2平方公里。
第二条西宁火车站综合改造项目征地拆迁工作在市政府统一领导下，由城东区人民政府组织实施，并由城东区人民政府、市国土资源局、市房产管理局、市城市交通建设投资有限公司等相关单位抽调人员共同成立西宁火车站综合改造项目征地拆迁指挥部，负责征地拆迁工作。
具体分工为：西宁市国土资源局负责实施项目范围内土地征用补偿工作；城东区人民政府负责实施项目范围内房屋拆迁工作；西宁市城市交通投资建设有限公司负责被拆迁商业、办公安置区和城市居民安置房的建设工作。
青藏铁路公司所属生产、生活、办公用房的拆迁及安置工作由青藏铁路公司负责组织实施。
2023年最新的城市房屋拆迁管理条例本条例已被2023年1月21日颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》废止，不再具备法律效力。
为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定了本条例。
下面是惠好考试网小编分享的城市房屋拆迁管理条例，欢迎阅读参考!城市房屋拆迁管理条例第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，制定本条例。
第二条凡在城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。
第三条本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。
本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人。
第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。
第五条拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿和安置;被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。
第六条国务院房地产行政主管部门主管全国的城市房屋拆迁工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门(以下简称房屋拆迁主管部门)，主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。
第七条县级以上地方人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。
对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人给予奖励。
第二章拆迁管理一般规定第八条任何单位或者个人需要拆迁房屋，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。
房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。
实施房屋拆迁不得超越经批准的拆迁范围和规定的拆迁期限。
第九条当地人民政府可以组织统一拆迁，也可以由拆迁人自行拆迁或者委托拆迁。
有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。
拆迁人委托拆迁的，被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。
西宁下南关拆迁通告一、背景介绍西宁市是青海省的省会，位于中国西北部。
作为西宁市的一个重要区域，南关具有悠久的历史和独特的文化底蕴。
然而，随着城市的发展和城市规划的需要，西宁市政府决定对南关地区进行拆迁工作。
二、拆迁原因1.城市规划需要：随着西宁市的快速发展，城市规划需要进行调整和改善，以适应人口增长和经济发展的需求。
拆迁工作是城市规划的一部分，旨在优化城市空间布局，提高城市的整体品质和形象。
2.城市更新：南关地区的建筑物大多年代较久远，存在安全隐患和设施老化等问题。
通过拆迁工作，可以清除旧有建筑，为新的城市建设和更新提供空间和条件。
3.城市美化：南关地区的建筑风格和城市环境的整体协调性有待提高。
通过拆迁工作，可以改善城市的外观和环境，提升居民的居住品质和生活环境。
三、拆迁范围和计划1.拆迁范围：拆迁工作将覆盖南关地区的部分建筑物和房屋，具体范围为X街道至Y街道之间的区域。
2.拆迁计划：拆迁工作将分为多个阶段进行，每个阶段的拆迁工作时间和范围将提前通告。
拆迁计划将根据实际情况和政府的安排进行调整和执行。
3.补偿安置政策：政府将根据相关法律法规和政策，对被拆迁的居民进行合理的补偿和安置。
具体的补偿标准和安置方案将在后续公告中详细说明。
四、拆迁程序和注意事项1.拆迁程序：居民需按照政府的拆迁安排和要求，配合进行拆迁工作。
具体的拆迁程序将在后续公告中进行详细说明。
2.注意事项：–居民应保持良好的配合态度，积极配合政府的拆迁工作。
–居民在拆迁工作期间应注意自身和财产的安全，遵守相关规定和要求。
–如有特殊情况或问题，居民可向相关部门进行咨询和反映。
五、联系方式如有任何问题或疑虑，请联系以下相关部门：•西宁市拆迁办公室：联系人：XXX，电话：XXX•西宁市政府服务热线：电话：XXX请居民在拆迁工作中保持理解和配合，相信通过拆迁工作的进行，将为西宁市的城市发展和居民的生活带来更好的改善和发展。
感谢大家的支持和理解！以上为西宁下南关拆迁通告的内容，如有变动，以后续公告为准。
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>西宁市城市房屋拆迁管理条例西宁市城市房屋拆迁管理条例状态:有效发布日期:2002-09-20 生效日期: 2002-12-01 发布部门: 青海省西宁市人民代表大会常务委员会(1998年8月28日西宁市第十二届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过1998年11月27日青海省第九届人民代表大会常务委员会第五次会议批准2002年6月28日西宁市第十三届人民代表大会常务委员会第二次会议修订2002年9月20日青海省第九届人民代表大会常务委员会第三十二次会议批准)第一章总则第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。
关联法规：第二条凡在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。
第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。
第四条拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。
第五条市人民政府房产行政管理部门(以下称房屋拆迁管理部门)，对本市的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
县人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门(以下称房屋拆迁管理部门)，对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
市、区、县人民政府工商、公安、规划、文化、城市管理、环境保护等行政管理部门，应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。
市、区、县人民政府土地行政管理部门依照有关法律、法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。
第二章拆迁管理第六条市、县人民政府应当组织房屋拆迁、建设、计划、国土资源等行政管理部门，按照城市总体规划的要求，根据当地社会经济发展水平，制订城市房屋拆迁的中长期计划和年度计划。
拆迁年度计划由市、县人民政府报上一级人民政府备案。
第七条拆迁房屋的单位在取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
第八条申请领取房屋拆迁许可证，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：(一)建设项目批准文件;(二)建设用地规划许可证;(三)国有土地使用权批准文件;(四)拆迁计划和拆迁方案;(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内对申请事项进行审查;对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。
第九条房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限、拆迁许可证号等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
第十条拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。
房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。
第十一条拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。
拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。
被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。
第十二条拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(一)新建、扩建、改建房屋及其附属物;(二)改变房屋和土地用途;(三)租赁房屋。
房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。
暂停办理的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限最长不得超过1年。
拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。
第十三条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和期限内，实施房屋拆迁，拆迁期限一般不得超过6个月。
需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请，房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。
延长拆迁期限不得超过3个月。
第十四条在房屋拆迁管理部门公布的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
拆迁补偿安置协议一般应当载明下列事项：(一)补偿方式;(二)货币补偿金额和付款期限;(三)原房屋状况及产权调换房屋地点、楼层、户型、结构、位置和建筑面积;(四)结算方式;(五)搬迁过渡方式;(六)搬迁期限和过渡期限;(七)产权调换房屋交付的告知方式;(八)违约责任与纠纷解决方法;(九)拆迁补偿安置协议变更条件;(十)当事人双方认为需要订立的其他条款。
市房屋拆迁管理部门应当按照本条第二款的规定，制作拆迁补偿安置协议的示范文本。
第十五条拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。
诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
第十六条拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
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