关于合肥市各大商场商业圈结构调查报告
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合肥市滨湖时代广场写字楼及商业市场调查报告一、调查目的本次调查主要围绕合肥市滨湖时代广场写字楼及商业市场展开,通过对写字楼和商业市场的销售和价格情况进行调查分析,通过此可以了街合肥市写字楼和商业市场的发展情况.二、调查时间本次调查的时间为从2011年10月26日到2011年11月5日。
三、调查对象写字楼和商业市场四、调查方法本次采用事后调查的方法,并参考网上的资料。
五、调查步骤1、准备相关资料2、对写字楼和商业市场的回顾3、对其销售、价格等展开调查4、并对重点工程进行重点调查六、调查内容如下:第一部分:合肥市写字楼市场2011年房地产开发投资总额中,用于办公项目开发的投资额为39.33亿元,用于商业项目开发的投资额为63.53亿元。
2011年合肥市非住宅类商品房累计完成施工面积为935.1万平方米,竣工面积为238.37万平方米,批准预售面积为182.61万平方米,到2011年底,非住宅可售面积为348.69万平方米。
2011年全市办公楼项目新开工面积为93.21万平方米,商业用房项目新开工面积为139.97万平方米。
2011年合肥市房地产开发投资总额(人民币)2011年合肥市非住宅类商品房面积2011年合肥市新开工面积合肥市写字楼市场区域分布图一、合肥市写字楼市场发展历程 第一阶段:80年代~90年代中期写字楼项目:九州大厦、金融大厦、合肥大厦、新鸿安大厦、宏图大厦、长江大厦、绿都商城、建工大厦、国信大厦 第二阶段:90年代中期~2001年写字楼项目:盛安大厦、润安大厦、金城大厦、邮电大厦、信达大厦、新华大厦、振兴大厦、富康大厦、妇女儿童活动中心 第三阶段:2002年~2008年写字楼项目:天徽大厦、招商大厦、科技大厦、万通大厦、财富广场、仁和大厦、昌河大厦、中州大厦、天怡商务中心、美地阳光大厦、测绘大厦 合肥经济发展情况:高速发展 第四阶段:2008年~如今写字楼项目:IFC 安徽国际金融广场、恒盛坝上街写字楼项目 合肥经济发展情况:飞速发展 二、合肥市写字楼重点楼盘销售情况新站版块科大版块四牌百花三孝口政务区版高新区版大钟北一环南一环万达广场8.8万09.11.178.8万 3.9万44%4万 4.9万㎡120002200绿地蓝海9万07.88.3万7.3万87% 2.4万㎡0.9万㎡85001500拓基城市广场8万07.10.188万 1.4万17%0.7万㎡6.6万㎡68001200备注:1、滨湖世纪城项目写字楼目前按照公寓的形式对外出售,对于写字楼及公寓产品界定比较模糊,后面个案部分做详细阐述。
合肥近期商业市场调查报告
合肥是安徽省的省会,也是中国重要的中部经济中心之一、近年来,合肥经济发展迅猛,商业市场也逐渐成熟。
下面将对合肥近期商业市场进行调查分析。
一、商业地产市场
合肥的商业地产市场主要以购物中心和商业综合体为主。
近期,合肥的商业地产市场保持了稳定增长的趋势。
根据调查数据显示,合肥市场上的购物中心数量正在逐年增加,已经有超过50个购物中心投入使用。
市中心和新开发区是商业地产项目集中的地区。
二、商业品牌进驻
合肥吸引力较高,各类知名品牌纷纷进驻合肥。
调查显示,合肥的商业品牌进驻主要集中在购物中心和大型商业综合体,如国美、苏宁、永辉等大型连锁超市;耐克、阿迪达斯、优衣库、H&M等国际大品牌也都有在合肥设立店铺。
三、外卖市场
随着互联网的发展,外卖市场正在合肥蓬勃兴起。
调查数据显示,合肥市民外卖消费量居高不下,各类外卖平台纷纷进驻合肥市场。
目前,美团外卖、饿了么等平台是合肥市场上较为主流的外卖平台。
四、特色商业街区
合肥有几个具有特色的商业街区,如繁华的太和街、公园步行街、合肥工大商业街等。
这些商业街区以商业综合体和小吃街为主,吸引了大量的游客和购物者。
五、电子商务市场
综上所述,合肥的商业市场近期呈现出稳步发展的态势。
商业地产市
场快速发展,购物中心和商业综合体数量逐年增加;商业品牌进驻合肥增多,各类知名品牌纷纷进驻合肥市场;外卖市场兴起,各类外卖平台进入
合肥市场竞争;特色商业街区吸引游客和购物者;电子商务市场快速发展,各类电子商务平台在合肥市场上占据主导地位。
合肥市场调查报告1————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期:合肥商业市场调查报告一.调查时间:2009年7月15日至28日二.调查的目的:了解合肥市商业市场的现状和布局情况,并对各商业区、各行业、各品类、重点业态的合作形式、租金条件、销售状况进行调查和分析,为合肥市金源时代购物中心开展招商工作提供市场数据和参考依据;三.调查对象和地点:合肥市重点业态及商业区域位置,包括:大型百货商场、大型超市、购物中心、家居卖场、连锁专卖店、便利店、及数码广场、餐饮、娱乐、步行街、各商业区等;四.调查方法:对各调查对象进行走访和现场考察,通过朋友、合作关系、同行了解、及以品牌厂家拓展市场的身份登门拜访,并对导购员和消费者进行询问访谈,同时通过电话查询和网上查阅等方法;五.调查内容:正文合肥市场概况:衔接:合肥市:安徽省会,是全国优秀生态旅游城市,国内唯一的科技创新型试点城市,全市辖区总面积7029.48平方公里,下设四区三县(庐阳区、瑶海区、蜀山区、包河区、肥东县、肥西县、长丰县及开发区),市区总面积838.52平方公里,户籍人口486.74万(含四区三县),全市常驻人口501万,市区户籍人口203.49万,市区常驻人口260万,非农业人口210万,2009年上半年城镇居民人均可支配收入9000元,农民人均纯收入3192元。
合肥市商业区主要集中在新站区批发市场、淮河步行街、宿州路、长江路、胜利路、马鞍山路、金寨路、等周边区域,涵盖了商业领域百货、超市、餐饮、健身运动、娱乐、休闲等所有业态,而不同的区域业态有不同的侧重点,下面就每个商业区域的市场情况进行概述:1、各商业区调查概述:(1)新站区批发市场(简介)这里聚集了服装、鞋帽、家纺、儿童用品等业态的专业批发(兼零售)市场(相当于昆明的云纺、螺丝湾),主要包括白马服装城、光大国际服装城、国际鞋城、宝业家纺广场、浙江商贸城、九龙珠儿童城、韩国城等。
商业广场调研报告〔共3篇〕第1篇:商业广场调研报告商业环境调研报告----服装店设计调研时间:2023年9月19日调研地点:万达广场本次调查报告以调查合肥商业环境为主,在听取指导教师首次要求后,定出了调查对象,主要有万达购物广场、百大CBD、步行街专卖店、百盛、沃尔玛等。
调查内容分别从商场的几个方面进展理解,通过我们自身的观察为主,并且通过网络查找到那些大型商场的成长历史和营业形式理解到这些商场给消费者形象。
通过一周的调查拍摄,获得不少的资料。
同时,我们通过此次调查,理解到合肥市大商场的经营特色,从而我们也可以看到大商场的开展趋势,让我们清楚地看到中国的零售业要走向世界,就要有创新,有改变,不断探究新思路,才可以在竞争中获得优势。
万达购物广场:合肥包河万达广场位于合肥市芜湖路与马鞍山路,总建筑面积约70.4万平方米,其中自持商业中心面积约17.7万平方米,五星级酒店面积约4.8万平方米,目前合肥万达广场进驻的主力店有万千百货、五星级威斯汀酒店、万达影城、国美电器和合肥大歌星餐饮等。
合肥万千百货作为万达广场内经营规模最大的百货主力店,约有3.5万平米的经营面积。
商场规划地面6层、地下1层,与万达广场广场室内步行街、国际影城等客流互通,坐享万达广场五星级酒店、景观豪宅、主题餐饮、滨河酒吧街、国际影城等诸多业态组成的全方位生活、休闲、娱乐和商务配套。
B1:家居床用、厨房用品、烟酒保健、美容SPA 1F:国际服装、钟表、化装品、总效劳台 2F:时尚、珠宝、饰品、VIP室 3F:女装、饰品、女鞋、改衣处 4F:时尚女装、饰品、女内衣、女包5F:男装、男内衣、男鞋、男包、团购客户室 6F:运动、童装、户外、母婴室总体感觉:1、商品比拟全面,合适各个层次的顾客前去购物。
2、各个层次商品的布置比拟合理。
3、人流动线曲折,使得顾客一眼望去可以看到几个店面。
4、室内步行街设计合理,顾客身在步行街犹如在卖场里面的感觉。
合肥商业调研报告合肥是安徽省的省会城市,也是中国新一线城市之一。
近年来,合肥市经济快速发展,商业行业得到了快速发展,并且成为了全国知名的商业城市之一。
下面是对合肥商业的调研报告:合肥商业行业发展迅猛,商业综合体、购物中心等商业设施不断涌现。
合肥市拥有多个大型商业综合体,其中最为知名的是合肥奥特莱斯,该商业综合体是合肥最大的奥特莱斯购物中心,拥有众多国内外知名品牌,吸引了大量消费者。
此外,合肥的购物中心也非常繁荣,包括大型购物中心金地广场、步行街中央商务区等。
这些商业设施在提供购物消费服务的同时,也成为了人们休闲娱乐的好去处。
合肥商业消费市场不断扩大,消费者购买力较强。
随着合肥市经济的快速发展,居民的收入水平显著提高,人们对于物质消费的需求也越来越高。
合肥的购物中心中经常可以看到人们购物疯狂的场景,季节性折扣和促销活动受到了很高的关注。
消费者对于品牌和质量的要求也越来越高,合肥的商业市场在满足人们购物需求的同时,也为众多商家带来了丰厚的利润。
合肥商业市场潜力巨大,仍有发展空间。
虽然合肥的商业市场已经取得了不小的成就,但还存在一些问题和不足。
首先,合肥商业市场中高档品牌的数量相对较少,人们对于奢侈品购买需求的满足度不高。
其次,合肥的商业市场与发达地区相比还有一定的差距,部分国际品牌还没有进入合肥市场。
此外,合肥市商业快速发展也面临着消费升级的问题,人们对于购物体验和服务质量的要求日益提高,商家需要在提升消费者体验和满足消费者需求方面加大努力。
总结起来,合肥的商业行业发展迅猛,商业设施齐全,购物中心、商业综合体等商业设施不断涌现;合肥的商业消费市场不断扩大,消费者购买力较强;合肥的商业市场潜力巨大,但仍存在一定的发展空间和问题。
在未来,合肥商业行业可以继续加大投入力度,引入更多的高档品牌,提高消费者的购物体验和满意度,进一步推动合肥商业市场的发展。
同时,应该加强与国际品牌的合作,提升合肥商业的国际化水平,为消费者提供更多更好的选择。
合肥商业调研报告一、市场概况本报告对合肥市的商业调研进行了全面分析。
合肥市位于中国安徽省中部,是安徽省的省会。
根据数据显示,合肥市拥有庞大的人口基数和较高的经济增长率,因此具备了良好的商业发展潜力。
同时,合肥市也是长三角地区的重要城市之一,交通便利,与周边城市形成紧密的经济联系。
二、消费市场1. 百货商场:合肥市拥有多个大型百货商场,并且商场内的品牌种类丰富。
消费者在购买商品时,更倾向于选择百货商场,因为商场内多个品牌聚集,方便一站式购物。
2. 电子商务:随着互联网的快速发展,合肥市的电子商务市场也迅速崛起。
越来越多的消费者选择在网上购物,享受便捷的购物体验。
同时,合肥市的网络覆盖也非常广泛,为电子商务的发展提供了有力支持。
三、零售行业1. 超市和便利店:超市和便利店在合肥市非常普遍,消费者可以方便地购买到各种日常生活用品。
目前,合肥市的超市和便利店多以连锁经营为主,品牌竞争激烈。
2. 特色小店:随着消费者对个性化产品的需求不断增长,合肥市涌现出了许多特色小店。
这些小店通常经营独特的商品或服务,吸引了一大批追求个性化消费的消费者。
四、餐饮行业1. 外卖服务:外卖服务在合肥市非常普遍,消费者可以通过手机APP点餐,并选择配送到家的方式。
外卖市场竞争激烈,各个平台争夺市场份额。
2. 特色餐厅:合肥市有各种特色餐厅,如川菜、湘菜、粤菜等。
这些餐厅通常以独特的菜肴和风味吸引消费者,也成为了合肥市餐饮行业的一大特色。
五、商业发展趋势1. 线上线下结合:合肥市商业发展趋势明显向线上线下结合的方向发展。
传统商业与电子商务相结合,会使商业更加便捷和高效。
2. 消费升级:随着人们生活水平的提高,消费者对商品和服务的要求也越来越高。
消费升级趋势将推动商业向更高端、更质量、更服务化的方向发展。
3. 特色化发展:消费者对独特、个性化商品和服务的需求不断增长,商业需要更加关注特色化发展,打造独特的品牌和服务。
六、结论合肥市商业发展潜力巨大,消费市场日益活跃。
合肥市天鹅湖商圈调研报告一、天鹅湖商圈主要综合体业态情况1.保利MALL定位为泛生活化购物中心,活盖大型超市,国际快时尚、潮流服饰、星级影院、高端健身、餐饮美食家庭娱乐中心、家居生活等业态。
三楼儿童业态成为了合肥保利MALL打造的重点。
主力店有苏宁红孩子、吉米童话王国、北辰教育等。
其他业态也多以儿童服装和儿童娱乐品牌为主。
诸如,巴拉巴拉、拉比、创意宝贝、七波辉等。
着重体验业态。
引入休闲娱乐、文创等品牌商家,进而满足消费者社交、运动、娱乐等需求。
另外,商场定位更明确,专注儿童及儿童延展类的业态品牌。
并留意到当地文化需求,引进贴合当地消费者需求的餐饮品牌,进而“俘虏”当地消费者。
2.万象城整体体量达到约18万方,但未引进传统百货业态,以集合店、专卖店、体验式零售业态为主,增强了项目整体的联动性,不会造成百货业态与购物中心零售业态的品牌重复度高,造成项目整体可逛性及品牌重复性高,现购物中心传统的提袋式购物需求呈整体下降趋势,而娱乐、休闲、聚会等体验式服务的功能在增强,万象城增大了餐饮、娱乐休闲业态的整体比例,引进了许多合肥首进餐饮及娱乐休闲品牌品牌,增强了项目整体的体验度。
3.万达广场位于政务区中心绝版地段,拥有万千百货、万达影城、大玩家娱乐城等主力店,荟萃多种业态,2015年获得合肥市综合业态创新奖。
4.银泰城集精致百货、风味国际餐饮、家庭娱乐中心于一体,以时尚年轻人为主要消费群体。
发展的同时关注居民需求,以特色生活配套来吸引更多的家庭。
*“体验式商业”,是区别于传统商业的以零售为主的业态组合形式,更注重消费者的参与、体验和感受,对空间和环境的要求也更高。
传统百货与购物中心的本质区别是零售类业态的占比从70%-80%降至45%-55%,体验类业态占到占比可达到10%-15%甚至更高。
哪些业态属于“体验式”业态呢?现代综合体中常见的有电影院、冰场、健身会所、电玩城、KTV、美容美体、儿童体验、餐饮、主题展等。
合肥超市调研报告篇一:关于合肥市各大商场商业圈结构调查报告关于合肥市各大商场商业圈结构调查报告合肥市内分布着大大小小的商场,其中最为主要的有万达广场、银泰城、万象城、之心城等商业中心,其次还有新地购物中心、华润五彩城等较不活跃的商场。
为了更好的了解我市商业的分布以及商业圈的结构,我们进行了大量调查,结果如下:我们所调查的两处商场可以算是合肥市商业最发达的两处了,由上表我们可以看出这两处的商业发展的还是比较发达的,但是这并不能代表合肥市的商业发展。
由表格看出包河万达位于合肥市中心,而新地位于新近发展的政务文化新区,而大多消费者都聚集于城市中心,新兴发展的商业地带鲜受消费者关注。
再看包河万达附近的商业中心,多为老旧商街,对消费者的吸引力远不及万达给消费者带来的新鲜感,而新地附近,充斥着新兴商业中心,在一群充满吸引力的商业中心中,新地很难脱颖而出。
学校一般能给商业地区带来消费者,从这方面来看,包河和新地附近都有大量的学生消费者,两者不相上下。
住宅能为商业地带提供固定的消费人群,由表格可见,这两个地方都有较多的小区,但是,包河万达附近多为老牌小区,新地附近多为新兴小区,这些新兴小区大多还没有搬入新居民,也就没有那么多的消费人群。
包河万达的交通明显比新地中心的要发达,本来位于市中心,交通就十分便利,加之其以后还会新增两条新的地铁路线,更增加了它的交通通达度,这些,是新地远不能及的,现在它处于城市边缘,而且以后并不会有新的铁路线路出现,种种条件使其在交通方面远远落后于包河万达。
不仅仅不同商场的商业面貌不同,就算是相同的商场商业面貌依旧也是有区别的,接下来我们又做了包河区万达广场和政务区万达广场的比较,如下:首先让我们来了解一下万达广场的历史:万达广场是由国内著名地产企业万达集团在大连投资兴建的商业大楼,一般包括购物中心,娱乐中心以及城市公寓。
所建之处,往往都成为当地的地标性建筑。
第一代:201年,第一代万达广场横空出世:单店模式,每一层设置一种商业业态,但每种业态打造前,都引入例如沃尔玛等知名品牌,带动其他铺位的销售,业态和盈利模式较为简单。
合肥商业市场调研报告一、市场背景合肥作为安徽省的省会,是华东地区重要的商业城市之一。
近年来,合肥经济持续增长,人口规模快速扩大,商业市场蓬勃发展。
本调研报告旨在分析合肥商业市场的现状、发展趋势以及存在的问题,为商家提供发展参考。
二、市场现状分析1. 商场与购物中心发展合肥市内商场与购物中心数量呈逐年增长的态势,主要集中在市中心区域。
大型连锁百货店和购物中心,如世纪华联、包河万达广场、合肥中大国际购物中心等,成为合肥市民购物的首选场所。
2. 便利店和超市合肥市的便利店和超市分布较广,常见的有全家、罗森、喜士多、家乐福等。
这些便利店和超市提供多样化的商品种类和服务,满足市民的日常生活需求。
3. 电商市场随着互联网的快速发展,合肥的电商市场同样蓬勃发展。
电商平台,如淘宝、京东、天猫等,为合肥市民提供了便利的网络购物渠道。
越来越多的人选择通过网络购买商品,给传统的实体商业市场带来一定的竞争压力。
三、市场发展趋势1. 无人零售近年来,无人零售店的兴起成为商业市场的新趋势。
合肥市内已有少量无人零售店开设,并受到了市民的关注和欢迎。
未来,无人零售店有望进一步普及,提供更加便捷的购物体验。
2. 多元化消费需求随着消费者收入水平的提高,合肥市民对商品的需求愈加多元化。
市场上出现了越来越多以特色产品、特殊服务为卖点的商店,满足不同层次、不同需求的消费者,如养生馆、特色小吃店等。
3. 环保潮流环保意识的提升在合肥商业市场也有所体现。
越来越多的商家开始关注环境保护,采取绿色经营方式,推广环保产品。
绿色消费在市民中逐渐流行起来。
四、存在的问题1. 竞争激烈由于商业市场的发展迅速,合肥市场竞争日趋激烈,尤其是同类型的商场和超市。
为了吸引更多的消费者,商家需要不断创新,提供高品质的商品和服务。
2. 电商冲击传统零售随着电商市场的崛起,传统商业市场面临着较大的挑战。
部分商家面临线上线下销售的转型困难,需要采取相应措施加强线上线下融合。
合肥市场调查报告一.调查时间:2015年3月24日至25日二.调查的目的:了解合肥市商业市场的现状和布局情况,并对各商业区、各行业、各品类、重点业态的合作形式、租金条件、销售状况进行调查和分析,为合肥市金源时代购物中心开展招商工作提供市场数据和参考依据;三.调查对象和地点:合肥市大型百货及商业区域位置,包括:大型百货商场、购物中心、家居卖场、餐饮、娱乐、步行街、各商业区等;1、各商业区调查概述:(2)百盛购物中心:市场概况及分析:档次中偏高,中档为主,引领品牌主要以百丽鞋业、玛丝菲尔、卓雅、依瑶、浪漫一生、欧时力女装及柏朗雅高、威克多、老人头、巴贝、浪比时男装及阿迪、耐克运动(运动区、鞋区所占面积较大)外加配套韩国餐饮、肯德基、必胜客快餐和配套超市。
购物中心外围楼梯品牌空间的运用评价与分析优势地处淮河路步行街,与鼓楼百货、银泰中心等商业有效形成商圈互动。
作为外资百货,在管理及品牌引进上有一定优势。
品牌较时尚,受到年轻人欢迎。
周边配套设施齐全。
不足之处:商场营业面积较小,未来可持续发展空间有限。
停车场规划不合理,停车位较少却因不方便停车导致利用率低。
主要以购物功能为主的商场,不能满足人们的购物、餐饮、娱乐一站式需求。
(5)之心城购物中心,国购广场主要以国购广场为核心,集中了合肥市百货大楼、乐客来国际商业中心(招商中)、ITAT会员店、蜀王火锅、庐州太太美食厨房、爆爆香辣虾、合肥人家等其他业态不做重点介绍。
电梯口指示牌(7) 金寨路:主要业态:数码城租金水平:40至200元(其余条件后附表)合肥市数码一条街:(主要指金寨路与黄山路交汇处周围商圈)目前云集了全市绝大部分的数码、电子产品、电脑配件、文具及办公设备等,同时主要的数码城如:赛博数码广场(黄金广场内)、新瑞琪数码城、新老百汇数码城、颐高数码城(搬迁中)等都集中于此(后附租赁条件表)。
2、百货商场调查概述(1)古井集团:瑞景名品中心和瑞景国际购物广场分别位于合肥长江东路和寿春路108号,是古井集团旗下的安徽瑞景商旅(集团)有限责任公司投资兴建和精心打造的中高档时尚百货店,该集团立足引进国际一线品牌,力图打造和占领安徽高端市场。
合肥商场调研报告合肥商场调研报告一、调研目的近年来,合肥市的经济快速发展,消费水平不断提高,商场成为人们日常生活中必不可少的地方。
本次调研旨在了解合肥市不同商场的运营模式、产品种类、服务质量以及消费者的购物需求,为商场经营者提供有关商场运营改善和消费者需求调整的有效建议。
二、调研方法本次调研采用实地走访和问卷调查相结合的方式进行。
共选择了合肥市的五个主要商场进行调研,包括CC新世纪商场、人民商场、世纪华联购物中心、合肥购物中心和新大福超市。
通过实地观察商场的布局、产品展示和员工服务情况,同时针对商场消费者进行问卷调查,收集消费者的意见和建议。
三、调研结果1. 商场运营模式和布局在调研的五个商场中,CC新世纪商场以高档品牌和主题活动为特色,且布局严谨;人民商场注重本土特色商品的销售,整体宽敞明亮;世纪华联购物中心以综合性超市为主,商品种类齐全;合肥购物中心注重文化类产品的销售。
而新大福超市作为连锁超市,提供大众消费品。
2. 商品种类和价格五个商场商品种类丰富多样,包括服装、食品、家居用品等多个领域,但人民商场和新大福超市商品种类较为集中。
价格方面,CC新世纪商场的大部分商品偏高档,人民商场价格中等,世纪华联购物中心和合肥购物中心价格相对较低。
3. 服务质量商场服务质量是吸引消费者的重要因素。
在问卷调查中,消费者普遍认可人民商场和CC新世纪商场的服务质量较高,而新大福超市的服务质量相对较低。
消费者对服务态度、售后服务和员工专业素质等方面的评价较为一致。
4. 消费者购物需求根据问卷调查结果,合肥市消费者购物需求主要集中在日常生活用品、食品及服装类商品上。
人民商场和新大福超市在这些方面的销售较为突出。
同时,消费者对商场内的娱乐设施和休闲空间需求较高,如儿童游乐区、休息座椅等设施。
四、建议1. 商场运营改善商场可以优化布局,提供多元化的商品种类和价格选择,吸引不同消费群体。
同时加强品牌宣传和主题活动,提高商场的知名度和吸引力。