最新农村集体建设用地的调研报告

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【第1篇】最新推动农村土地流转和新农村建设的考察报告xx年年11月5日至11日，我们前往重庆市九龙坡区和成都市温江区学习考察，重点学习两地区的土地流转和新农村建设阅历。

两地在统筹城乡经济社会进展方面进行了多层次、全方位的探究，其胜利阅历对我县推动农村土地流转和新农村建设具有很强的借鉴作用。

一、九龙坡区和温江区的做法第一，探究“社会保障换承包地、住房换宅基地”的方法，解决现行农村土地制度上的阻碍。

九龙坡区作为重庆统筹城乡改革的先行示范区，在符合国家相关法规的基础上，探究以“社会保障换承包地、住房换宅基地”，解决现行农村土地制度上的阻碍；农夫变市民后，能够享受到城市比较完善的教育、医疗、养老、就业培训、低保等社会保障，解决户籍难题。

今年２月，九龙坡区探究制定了《城乡统筹进展户籍制度改革试行方法》《农村土地承包经营权流转管理试行方法》等12个配套措施，以解决农夫变市民过程中面临的种种权益不公平问题，选择西彭、白市驿和华岩等三个镇作为重点突破区域实施改革。

在解决农夫住房问题上，九龙坡的思路是用农村宅基地来换住房。

经报批同意后，根据“城市建设用地增加与农村建设用地削减相挂钩”的试点要求，拿出原农村宅基地的20％左右，集中兴建新型农村社区，可以腾出80％左右的农村宅基地指标置换为城市建设用地，用多得的土地出让金等收益来补贴农夫购房。

清河、高田坎和高峰寺三个村作为第一个试点，这三个村有740亩属于农村建设用地，根据城市小区建筑密度，只用原来20％的建设用地，就可以解决全部农夫的住房问题，安置1200多户，平均每户100平方米（主要户型为80平方米）。

农村集体用地科学发展观调研报告（市）按照局党委《关于开展深入学习实践科学发展观活动的实施方案》的要求，近期，与相关同志一起，就农村集体建设用地情况对部分市、镇、村进行了调查研究。

目的是找准农村集体建设用地存在的问题，研究提出解决农村集体建设用地问题的途径和措施，引导农村集体建设用地步入依法、规范、科学发展的轨道。

一、全市农村集体建设用地的基本情况我市辖区共计62个镇、2653个村庄，农村总户数652401户、总人口1621573人。

农村集体建设用地总面积为549297亩，其中：居民点用地3*433亩、村内道路用地149293亩、村办企业用地75*4亩、公益性事业用地16487亩，人均建设用地面积约为225平方米。

二、农村集体建设用地利用和管理中存在的问题（一）农村集体建设用地违法行为屡禁不止据20*年全市农村集体建设违法用地调查处理数据显示，20*年全市农村集体建设违法用地面积为8213亩，违法违规现象未能得到有效遏制。

主要表现在：有的村未经批准，擅自占用土地，尤其是耕地或基本农田建设工业厂房，对外出租、出售；有的村以“以租代征”的方式，将土地出租给其他单位或个人，非法建设工业厂房；有的则以农业结构调整为名，擅自占用耕地，甚至基本农田建设永久性建筑，进行畜禽养殖。

仅调查的一个镇，20*年被立案查处的未经批准擅自建设及以租代征的土地违法案件达18宗，违法总面积231亩，大量耕地遭到破坏，部分厂房闲置，既严重违背了土地管理法律法规，又造成大量资源的闲置浪费。

（二）农村住宅违法建设现象较为严重近年来，由于农村集体经济增长乏力，再加上国家取消了三提五统等税费，一些空壳村和自然环境较好的村把农村住宅建设当作集体收入的唯一，纷纷违法建设住宅对外出售和寻租，其表现形式主要有：一是部分村集体未经批准，擅自占用土地建设住宅，对外出售；二是部分村以集体土地为条件与他人联合开发，建设住宅对外出售；三是部分村集体将土地出租给他人，用于住宅建设；四是部分村民未经批准，擅自占用土地建设住宅。

村委会新农村建设情况调研报告一、调研背景和目的新农村建设是我国农村发展的重要任务，村委会作为农村基层组织，承担着重要的建设和管理职责。

为了解我村新农村建设情况，提出改进和发展建议，特进行了调研。

二、调研方法1.问卷调查：通过发放问卷，了解村民对新农村建设的意见和建议。

2.实地观察：走访了我村各个示范点，观察了新农村建设成果和存在问题。

三、新农村建设成果总结1.基础设施建设：通过多年努力，我村基础设施建设取得了显著成效。

道路硬化、自来水和电力供应等设施得到了普及，大大方便了村民的生活。

2.农业产业发展：我村积极推进农业产业发展，引进了先进的农业技术和新品种，不仅提高了农产品产量和质量，还促进了农民收入的增加。

3.村容村貌改善：通过美化村庄环境、加强垃圾处理等措施，我村的村容村貌得到了明显改善。

村民的环境意识和卫生意识也得到了提高。

四、新农村建设存在问题分析1.资金不足：因为我村经济基础薄弱，资金不足成为影响新农村建设的主要问题。

很多新农村建设项目无法落地，新农村建设的进程受到了阻碍。

2.政策支持不够：虽然政府出台了一系列农村发展政策，但是在实施过程中存在执行不力、落地困难等问题。

政策支持不够成为新农村建设的瓶颈。

3.缺乏管理力量：村委会的管理力量薄弱，管理水平有待提高。

导致一些基础设施的维护和管理不到位，村容村貌保持不了持续改善的态势。

五、改进和发展建议1.加大资金投入：政府应该增加新农村建设的资金投入，特别是对于经济薄弱的村庄要予以重点支持。

同时，鼓励村委会引导村民参与新农村建设，通过筹款活动等方式筹集资金。

2.政策落地要到位：政府要加强对新农村建设政策的宣传和推广，提高政策的执行力度。

村委会要加强对村民的政策宣传，使政策落实到每个村民身上。

3.加强管理能力建设：村委会要加强自身的管理能力建设，提高管理水平。

可以通过组织培训、引进专业人才等方式来提升村委会的管理能力。

六、总结新农村建设是一个漫长的过程，离不开政府和村民的共同努力。

农村用地管理情况调研汇报今年一月份，笔者与有关部门的同志一起，就我市的农村闲置建设用地和集体控制的农用地的管理现状、存在问题及下步搞好管理的意见建议进行调研讨论。

通过调研，一方面对我市目前的农村集体闲置建设用地和集体控制的农用地的管理处置情况有了较全面的了解；另一方面我们在调研过程中就下一步如何加强管理向有关方面提出了建议和意见。

一、当前农村集体闲置建设用地和集体控制的农用地管理状况当前农村集体建设闲置用地和集体控制的农用地，主要是指集体所有的闲置建设土地和人均三十年承包地以外的农用地。

属农村集体所有的闲置建设用地主要包括：村内空闲地、无人居住的老房屋占用的宅基地、停止使用的学校用地、废弃的村办企业及老村委用地等。

村内空闲地及老房屋占用的宅基地，由于传统观念影响，基本是谁占有谁控制，多以种树、圈院等方式个人占用。

停止使用的学校及废弃的村办企业、老村委所占土地等多以使用者与村委协商后，承包租赁使用，向村里交纳承包费；也有的以拍卖方式转到个人或企业使用，村里一次性收取费用。

有的闲置学校尚待处理。

农村集体控制的农用地主要包括：机动地，专业性承包的果园、林地、五荒地、坟地等土地。

近年来随着农村土地承包法律法规和政策的贯彻实施，对这些土地的管理和发包越来越规范，绝大部分村能够履行民主程序，公开公平发包。

____年全市农村集体“资金、资产、资源”管理工作会以来，按照全市的统一要求，各镇街区都已成立了农村集体资产资源和工程建设项目招投标中心，与村委一起，逐步加强了对农村闲置建设用地及集体控制的农用地的管理，把这些土地的承包、租赁和处置纳入了镇级招投标规范管理。

通过招投标，一方面使集体资产资源的价值得到充分体现，增加了集体的收入；另一方面增加了发包处置土地的透明度，符合农村党风廉政建设的要求，减少了干群矛盾。

目前在这方面做的比较好的有：街道、开发区、镇、镇、镇等。

二、存在的问题从调研的情况来看，我市对农村集体闲置的建设用地和控制的农用地的管理总体情况是好的，但由于各种原因，也存在一些问题，主要表现在以下几方面：（一）村内空闲地及老房屋占用的宅基地管理不善。

农村集体建设用地的调研报告按照局党委《关于开展深入学习实践科学发展观活动的（二）强化执法，规范管理一是强化审批管理。

要严格按照《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2019〕71号）的有关规定，严格界定和控制乡镇企业、镇村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类用地的范围和规模，并纳入土地利用年度计划管理。

凡乡镇企业、镇村公共设施和公益事业建设需使用集体土地的，必须依法办理规划建设许可和立项审批手续，经国土资源部门审查通过，并报县级以上人民政府批准后，方可进行建设，涉及占用农用地的，要先依法办理农用地转用审批手续。

除此之外，任何单位和个人建设使用土地的，必须依法使用国有土地，禁止以兴办“乡镇企业”、“镇村公共设施和公益事业建设”为名，非法占用或租用农民集体所有土地进行非农业建设。

凡符合条件的农村村民建住宅需要使用宅基地的，需由本人向本村集体提出申请，经村民代表大会讨论通过，报经镇级人民政府审核后，报县（市）级人民政府批准。

镇、村集体，申请统一为本镇村居民建住宅的，也必须报县级以上人民政府批准，所建房屋只允许出售给本镇、本村符合建房条件的居民。

农村村民购买本村住宅，必须符合建房条件，城镇居民不得到农村购买房屋。

凡属农村畜禽养殖用地的，要按照省国土资源厅、省畜牡兽医局下发的《关于规范畜禽养殖用地管理的意见》（鲁国土资发（2019）61号）的要求，在不占用基本农田、且不改变农用地用途的条件下，对农村畜禽养殖用地实行备案管理，对占用基本农田、改变农用地性质的畜禽养殖用地要依法查处。

二是强化预防管理。

逐步建立健全市、县（区）、镇、村四级巡查网络，普及执法监察管理信息系统，进一步完善案件发现预防机制，增强市（区）、镇、村基层执法监察网络的效能，实行专人分片包干责任制，突出重点区域，明确划分区域，确定巡查周期，加大巡查力度，对土地违法行为切实做到“早发现、早制止、早处理”，努力将土地违法案件消灭在萌芽状态。

最新农村集体建设用地的调研报告农村的用地情况如何?为您整理的，供您参考!按照局党委《关于开展深入学习实践科学发展观活动的实施方案》的要求，近期，与相关同志一起，就农村集体建设用地情况对部分市、镇、村进行了调查研究。

目的是找准农村集体建设用地存在的问题，研究提出解决农村集体建设用地问题的途径和措施，引导农村集体建设用地步入依法、规范、科学发展的轨道。

一、全市农村集体建设用地的基本情况我市辖区共计62个镇、2653个村庄，农村总户数652401户、总人口1621573人。

农村集体建设用地总面积为549297亩，其中：居民点用地308433亩、村内道路用地149293亩、村办企业用地75084亩、公益性事业用地16487亩，人均建设用地面积约为225平方米。

二、农村集体建设用地利用和管理中存在的问题1.农村集体建设用地违法行为屡禁不止据20xx年全市农村集体建设违法用地调查处理数据显示，20xx年全市农村集体建设违法用地面积为8213亩，违法违规现象未能得到有效遏制。

主要表现在：有的村未经批准，擅自占用土地，尤其是耕地或基本农田建设工业厂房，对外出租、出售;有的村以以租代征的方式，将土地出租给其他单位或个人，非法建设工业厂房;有的则以农业结构调整为名，擅自占用耕地，甚至基本农田建设永久性建筑，进行畜禽养殖。

仅调查的一个镇，20xx年被立案查处的未经批准擅自建设及以租代征的土地违法案件达18宗，违法总面积231亩，大量耕地遭到破坏，部分厂房闲置，既严重违背了土地管理轨道法规，又造成大量资源的闲置浪费。

2.农村住宅违法建设现象较为严重近年来，由于农村集体经济增长乏力，再加上国家取消了三提五统等税费，一些空壳村和自然环境较好的村把农村住宅建设当作集体收入的唯一来源，纷纷违法建设住宅对外出售和寻租，其表现形式主要有：一是部分村集体未经批准，擅自占用土地建设住宅，对外出售;二是部分村以集体土地为条件与他人联合开发，建设住宅对外出售;三是部分村集体将土地出租给他人，用于住宅建设;四是部分村民未经批准，擅自占用土地建设住宅。

农村建房用地管理现状调研报告近年来，随着我县农村经济持续快速发展，农民收入水平大幅度提高，居住条件得到了明显改善。

但是，在不断高涨的农村建房热潮中，农民个人建设用地普遍存在着“不批就建，少批多建，无序乱建”等现象，既违反集约节约用地政策，对耕地保护工作带来了巨大压力，也严重影响了村容村貌和农村经济的可持续发展，阻碍了社会主义新农村建设进程。

一、农民建房用地存在的突出问题（一）土地利用效益低下。

据土地利用更新调查数据显示，目前我县农村居民点用地20764公顷，按农村人口76万人计算，人均占地面积273平方米，远远高出国家规定的农村村镇人均用地150平方米的上限标准。

主要表现为：单户用地面积较大，通常户与户之间都会留有巨大的间隙，并且前有禾场后有庭院，以及人为形成的湾子林，破坏和浪费了大量耕地；一户多宅现象普遍，建新不拆旧、农村人口进城不归还宅基地等，造成相当数量的农村住宅和宅基地闲置荒废；公路沿线建房盛行，但受公路控制红线的约束，房屋与公路之间的土地基本闲置或低效利用。

（二）房屋建设布局散乱。

大多数村民建房随意选址，建设用地杂乱无序，一般都选择在自家自留地、承包地或交通较为便利的公路两侧建房，形成不少空心村，也有相当一部分农民新房建设见缝插针，哪里地势好、风水好就在哪里建，造成新房旧宅斑驳错杂，住房的朝向、大小、高矮参差不齐，乱建乱占现象严重，村容村貌较差，浪费了大量土地资源，也不利于基础设施配套，这些都与新农村各项建设要求格格不入，严重影响了村庄规划的落实。

（三）违建现象非常普遍。

年以前，全县90％以上的农户都在新建住房前，到国土部门履行了申报审批程序，建房用地秩序较好。

但自xx年以来，由于税费改革取消了土地管理费，加之土地二轮延包实行长久不变政策，农民以为个人建房不收费，并且是在私有土地上建房，可以按照自己的意愿随意建设，主动办理申报审批手续的农户数量也因此急剧下降。

年起，每年办理建房报批手续的农户不到500户，违法建房已成普遍现象。

农村集体建设用地的调研报告农村集体建设用地的调研报告一、研究背景农村的土地资源一直是候考的热门话题，由于我国经济的飞速发展和工业的快速扩张，土地的有效供应几乎变成了当前工业、城市化和现代化建设的瓶颈。

为了满足社会发展的需要，确保农民利益的基础地位，全国集体土地作为中国特色的一项优良传统，一直承载着农村变革的使命和内容。

为进一步了解我国农村集体建设用地的现状和存在问题，我进行了一次调研。

二、调研目的通过本次调研，我们旨在了解农村集体建设用地的基本情况，了解行政管理部门和村委会在土地使用方面的政策执行情况，以及农民对土地利用的态度和想法，并分析存在的问题和反映的困难。

三、调研方法本次调研采用问卷调查和实地走访相结合的方式，问卷调查主要针对农民和各级行政管理部门，实地走访主要针对农户和村委会。

四、调研结果1.农村集体建设用地基本情况我们调查的农村集体建设用地大多是村集体所有，包括村委会、村民小组和农民个人的土地。

其中，村委会和村民小组手中的土地占用率最高，达到了70%以上。

2.行政管理部门土地使用政策执行情况我们了解到，在农村集体建设用地管理和政策执行方面，顶层政策是比较完整的，但下面的实施环节中，各级政府管理部门和村委会的意识和行动仍存在缺陷。

例如，有些村委会没有及时发布农村土地法律法规文件和土地政策执行意见，导致农民利益受到损失。

3.农民对土地利用的态度和想法绝大部分农民愿意将自己手中的土地作为建设用地使用，但仍存在一部分农民因为对土地政策不够了解和缺乏维权意识而被逼着放弃土地。

4.存在的问题和反映的困难（1）村委会领导对集体建设用地政策理解不够到位，无法有效解决农民的土地流转问题;（2）土地流转程序繁琐，导致农民很难按照规定将土地流转出去，且流转后的土地出现流转方违法占用现象;（3）农民对土地利用不规范的情况较为普遍，例如盲目拍卖、违法建房等劣质用地情况;（4）其他类型的困难，例如政策知情度不高、村委会管理不漏洞等。

2024年新农村建设实地考察总结报告摘要：新农村建设是我国现代化建设的重要组成部分，也是乡村振兴战略的关键环节。

为了解新农村建设的实际情况，我们对全国各地的农村进行了实地考察。

通过考察，我们发现在新农村建设中存在一些问题，同时也取得了一些进展。

为了更好地推进新农村建设，我们提出了一些建议和对策。

一、问题分析：1. 基础设施建设不完善：部分农村缺乏良好的道路、供水、供电等基础设施，给农民的生产和生活带来了很大的不便。

2. 农产品加工能力不足：农村缺乏现代化的农产品加工设施和技术，导致农产品的附加值低。

3. 产业结构单一：部分农村仍然依赖传统的农业产业，缺乏多样化的产业结构，发展空间受限。

4. 人才流失问题：由于农村缺少吸引人才的机会和环境，造成了大量的人才流失，给农村的发展造成了困难。

5. 金融服务不足：部分农村缺乏金融服务，农民的融资、贷款等需求无法满足。

二、进展情况：1. 基础设施建设取得了一定的成果：在一些地方，政府加大了对基础设施建设的投入，道路、供水、供电等基础设施有了较大的改善。

2. 农产品加工能力有所提升：一些农村建设了现代化的农产品加工厂，提高了农产品的附加值。

3. 产业结构有所调整：一些地方通过调整产业结构，发展乡村旅游、农村电商等新兴产业，为农村增加了新的发展动力。

4. 人才引进和留住方面取得一些成果：一些地方通过优化环境、提供机会等措施，吸引了一些高素质的人才到农村发展。

5. 金融服务逐步完善：一些金融机构开始向农村输送金融服务资源，为农民提供了更多的金融支持。

三、建议和对策：1. 加大基础设施建设力度：政府要加大对农村基础设施建设的投入，提高农村的通达性和便利性。

2. 加强农产品加工能力建设：鼓励农民合作社和企业建设农产品加工设施，提高农产品的附加值。

3. 优化产业结构：加强对农村产业结构的调整，发展乡村旅游、农村电商等新兴产业，为农村增加新的发展动力。

4. 加强人才引进和培养：提供更多的机会和福利，吸引更多的高素质人才到农村发展，同时加强对农村人才的培养和培训。

关于农村建设用地违法违规情况的调研报告结合年度卫片执法检查情况，执法监察支队对全市农村建设用地违法违规情况进行了专题调研，调研发现，我市农村建设用地违法违规在新增建设用地中仍占一定的比重。

一、农村建设用地违法违规现状我市近年来持续加大对违法用地的查处整改力度，各类土地违法总量大幅下降，土地管理秩序呈现持续向好态势。

但年度卫片执法检查结果显示，农村建设用地违法违规在新增建设用地中仍占一定的比重，主要表现在以下五个方面：1、未报即用是土地违法的主要形式。

在我市新发生的宗违法用地中，未报即用违法用地的面积比例达到％。

2、农村交通道路等基础设施违法用地占一定比例。

全市宗违法用地中，农村交通道路基础设施违法用地宗，面积亩(耕地亩)，占全市违法用地总宗数和总面积的比例分别为 %， %。

另外，还有一部分在前时相之前发生，监测时段内未继续建设的道路项目占有较大比重。

两者相加，占违法用地总面积的 %以上。

3、工业项目违法用地仍然时有发生。

近来年，我市各级政府主导的项目违法明显减少，但“零星”工业项目违法用地仍然存在。

全市共宗工业用地违法，面积亩（耕地亩），占全市违法用地总宗数和总面积的比例分别为 %， %。

4、拆迁安置及村民建房违法用地仍然存在。

全市这类违法用地宗，面积亩（其中耕地亩），占全市违法用地总宗数和总面积的比例分别为 %， %。

5、其它违法用地。

科教等其它违法用地宗，面积亩（其中耕地亩），占全市违法用地总宗数和总面积的比例分别为 %， %。

二、农村建设用地违法违规的原因1、土地管理法律法规宣传不到位，留有死角。

特别在国土资源管理有关政策和法律宣传的广度和深度上不够，只注重形式不注重实效，只注重“应急”不注重长效。

少数地方政府和集体组织没有树立真正的科学发展观，依然存在“以地生财”和“以地招商”的思想，以统筹城乡发展、新农村建设和农业产业结构调整为由，采取出租集体土地的方式招商引资，盲目引进企业或业主，擅自表态或默认企业违规用地。

推进农村集体经营性建设用地流转、租赁、入股调研报告为贯彻落实党的十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》关于“在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价”文件精神，按照市委《“深化要素市场改革”调研实施方案》要求，我局高度重视，成立了课题调研组，采取座谈，实地考察交流等形式广泛开展调研。

现将我市农村集体经营性建设用地流转、租赁、入股有关调研情况报告如下：一、农村集体经营性建设用地的概念根据《土地管理法》第四十三条规定，我国集体建设用地分为乡镇企业用地、村民住宅用地和乡（镇）村公共设施和公益事业用地。

农村集体经营性建设用地的定义范围目前没有明确界定，但可以从相关文件规定中进行推断。

2002年国土资源部11号令《招标拍卖挂牌国有土地使用权规定》最早提出“经营性用地”概念，从该规定第四条可以初步推断出“经营性用地”是指土地用途为商业、旅游、娱乐和商品住宅等的各类用地。

2007年国土资源部39号令《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》第四条将工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅并列，俗称“五类经营性用地”。

结合经营性建设用地的盈利特性，结合前面分析“国有经营性建设用地包括工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅”，我们认为，在农村集体建设用地方面，只有乡镇企业用地才符合集体经营性建设用地的性质。

同时，考虑到乡（镇）村公共设施和公益事业用地的实际利用情况，在符合规划和用途管制的前提下，已废弃的乡（镇）村公共设施和公益事业用地依申请经依法批准后，也可转变为集体经营性建设用地。

宅基地和正常使用的乡（镇）村公共设施和公益事业用地应排除在经营性建设用地之外。

二、农村集体经营性建设用地利用的必然性及重要意义新《土地管理法》第43条规定：“任何单位和个人进行建设需要使用土地的，都必须依法申请使用国有土地。

但本集体经济组织成员使用本集体经济组织的土地办企业或建住房除外。

农村集体经营性建设用地入市调研报告有关农村集体经营性建设用地入市调研报告在我们平凡的日常里，报告不再是罕见的东西，报告中提到的所有信息应该是准确无误的。

写起报告来就毫无头绪？以下是小编为大家整理的有关农村集体经营性建设用地入市调研报告，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

受区政府委托，20xx年6月3日至4日，区自然资源局组织各乡、涉农街道到焦作市，学习农村集体经营性建设用地入市相关经验和做法。

调研组先后到焦作市自然资源和规划局、马村分局学习交流座谈，学习收获对我区做好农村集体经营性建设用地入市工作具有一定的借鉴意义。

现将调研情况报告如下：一、焦作市农村集体经营性建设用地入市基本情况焦作市农村集体经营性建设用地入市准备工作始于20xx年初，截至目前，焦作市共出让农村集体经营性建设用地2块，其中：地块一，位于武陟县北郭乡益庄村村北1.07公顷（16.05亩）土地，以140.38万元的成交价，被焦作市益瑞合金材料有限公司拍得。

由焦作市马村区安阳城乡庙前村、谷堆后村共同申请，经焦作市人民政府批准入市，决定以网上挂牌方式出让一宗集体经营性建设用地使用权，并委托焦作市公共资源交易中心具体承办。

具体地块位于马村区安阳城办事处庙前村、谷堆后村，面积约11.3186公顷（合169.78亩），起挂价格为2751万元，土地为工业用地50年使用年限。

5月29日，该地块以2751万元被焦作市浩瑞建材有限公司拍得，是河南省首宗入市交易的城区农村集体经营性建设用地。

二、焦作市农村集体经营性建设用地入市的主要做法（一）制定完善入市制度，推动依法入市为了更好的规范农村集体经营性建设用地入市行为，焦作市印发了《焦作市农村集体经营性建设用地入市交易工作实施方案》《焦作市农村集体经营性建设用地入市管理办法（试行）》《焦作市农村集体经营性建设用地使用权网上拍卖挂牌出让交易规则（试行）》等文件，规范了全市入市交易程序，强化了过程和环节控制，对入市主体、入市地块、入市程序、交易细则、监督管控以及收益管理等作了明确规定，既简化程序、提高了服务便捷性，也保障了入市合法合规。

关于农村建设用地违法违规情况的调研报告背景介绍随着我国城市化进程的不断推进，农村建设用地的规划和管理成为一个重要的问题。

然而，我国农村建设用地违法违规问题时有发生，严重影响了农村土地资源的有效利用和农村环境的可持续发展。

为了深入了解农村建设用地违法违规情况，本次调研对各地农村建设用地违法违规的现状进行了详细了解，并提出了相关对策和建议。

调研目的本次调研的目的旨在了解农村建设用地违法违规的情况和原因，为相关部门提供决策参考，推动农村建设用地的合理规划和有效管理。

调研方法为了对农村建设用地违法违规情况进行准确了解，我们采用了以下调研方法：1.网上调查：通过搜索相关资料和调查问卷，了解公众对农村建设用地违法违规问题的看法和了解程度。

2.实地调研：我们选择了几个典型地区进行实地考察，通过访谈农村居民和相关管理部门的人员，了解农村建设用地违法违规的实际情况。

3.数据分析：我们收集了相关的数据和统计信息，对农村建设用地违法违规的情况进行统计和分析。

调研结果根据我们的调研结果，农村建设用地违法违规情况主要表现在以下几个方面：1.建设用地超标：一些农村建设项目在规模、高度和占地面积等方面超出了规划许可范围，严重影响了周边环境和耕地资源。

2.未经审批的建设项目：一些农村建设项目没有经过审批程序，盲目建设，导致建筑质量参差不齐，安全隐患存在。

3.土地资源浪费：由于缺乏合理规划和管理，一些农村建设过程中存在大量浪费土地资源的现象。

4.执法不严，违法成本较低：农村建设用地违法违规行为得不到及时查处，导致一些人觉得违法违规是可行的。

调研建议针对农村建设用地违法违规情况，我们提出以下几点建议：1.加强宣传教育：通过宣传教育活动，提高农村居民对农村建设用地违法违规问题的认识，增强法律意识和环境保护意识。

2.加强规划管理：加大对农村土地规划的力度，严格控制农村建设用地的规模和布局，保护耕地资源和生态环境。

3.加强执法力度：通过加强执法力度，提高违法违规行为的成本，形成震慑效果，净化农村建设用地的环境。

新农村建设情况调研报告（十五篇）篇三我市新农村建设情况调研报告1950字近年来，我市各级按照胡锦涛___“生产发展，生活宽裕，乡风文明，村容整洁，管理民主”的要求，本着“整体规划、分类指导、以点带面、全面推进”的原则，结合开展“百千万”帮促工程，培植了一批新农村建设的示范村庄。

最近，我们对部分示范村进行了专题调研，感觉收获很大，很受启发。

从调查情况看，这些示范村主要有以下几个共同的特点：三、积极培育文明村风。

倡导勤劳致富、诚实守信、遵纪守法、和睦邻里、尊老爱幼、健康向上的文明风气，是新农村建设的重要任务。

调查中，我们深切地感到，饱含着乡土气息的文明之风正在扑面而来。

一是重视农民教育。

比如，东昌府区堂邑镇刘庄村，利用村民学校教育阵地，经常对党员干部群众进行党的基本路线、基本理论、方针政策的宣传教育，以及社会公德、伦理道德、科学文化知识教育，先后举办了文明村民、依法治村、农村卫生知识、农业技术知识、iso900 村里每做出重大决策之前，都要先召开两委会、全体党员会、村民代表会进行讨论，然后召开村民大会进行表决;村两委制定并完善了村务公开、村干部年度考核、两委干部守则等一系列启示之四：壮大集体经济是新农村建设的重要依托。

从_____新农村建设示范村发展情况看，阳谷的刘庙、东昌府区的刘庄、冠县的田马园、茌平的小杨屯等，都是集体经济实力比较强的村庄。

他们的经验告诉我们，在市场经济新形势下，积极探索农村集体经济发展路子，通过盘活集体资产、租赁经营、承包经营、股份经营等形式，加快集体经济发展步伐，可以更好地改善公共基础条件、发展公益事业、增强村级组织的凝聚力和号召力。

应该说，这是社会主义新农村的一个根本特点和优势。

启示之五：改善基础条件是新农村建设的当务之急。

基础条件的好坏直接关系到农村经济发展的快慢和农民生活水平的提高。

建设社会主义新农村，必须本着“立足当前、着眼长远，统筹规划、科学安排”的原则，通过争取政府投入、引导社会投入、鼓励农民投入、加大集体投入、引进外地投入等多种形式，加快改善通路、通水、通电、通有线电视、通宽带网等方面的基础条件，为新农村建设创造良好的硬件环境。

最新农村集体建设用地的调研报告随着我国农村经济的发展和乡村振兴政策的推进，农村集体建设用地的重要性日益凸显。

为了进一步掌握当前农村集体建设用地的情况，本文从近年来的政策导向、用地规模和利用方式等多方面进行了调研和总结。

一、政策导向近年来，中央政府对于农村集体建设用地的政策越来越重视。

2018年，中共中央、国务院印发的《乡村振兴战略规划（2018-2022年）》明确提出，坚决支持农村集体建设用地流转、发展集体经济等多种形式，推动农村土地面积、土地流转比例持续提升。

同时，根据《中华人民共和国国土管理法》和《农村集体土地经营权有偿使用暂行条例》，农村集体建设用地必须依法依规取得土地批准、土地使用权等手续，确保用地行为合法，维护农民群众的合法权益。

二、用地规模农村集体建设用地的规模受到多种因素的影响，例如政策支持、经济发展、资源环境等因素。

经过调研得知，农村集体建设用地的规模在不断扩大。

以广东省为例，2019年广东省集体建设用地规模为39.77万亩，同比增长14.36%，其中以发展集体经济为目的的用地占比最大，达到85.4%。

同时，随着农村集体建设用地规模的扩大，农村土地流转也不断加快。

据广东省土地利用监测数据显示，2019年广东省土地流转率为28.8%，比去年同期上升了4.2个百分点，其中以农村集体建设用地流转为主要方式。

三、利用方式农村集体建设用地的利用方式多种多样，主要分为发展集体经济、实施乡村振兴工程、发展旅游业等几个方面。

发展集体经济是当前农村集体建设用地的主要利用方式。

通过成立农民专业合作社、发展乡村旅游、引进企业、发展特色产品等途径，实现农村经济的发展，促进农民增收致富。

例如，湖南省宁乡市花炮文化园的建设利用集体建设用地，已经成为带动周边村民增收致富的重要产业。

实施乡村振兴工程也是利用农村集体建设用地的重要途径。

长期以来，农村基础设施建设滞后，影响了农村经济的发展。

通过利用集体建设用地，加快农村水电路等基础设施建设，为乡村振兴提供必要支持。

关于农村集体经营性建设用地入市的调研报告关于农村集体经营性建设用地入市的调研报告受区政府委托，2020年6月3日至4日，区自然资源局组织各乡、涉农街道到焦作市，学习农村集体经营性建设用地入市相关经验和做法。

调研组先后到焦作市自然资源和规划局、马村分局学习交流座谈，学习收获对我区做好农村集体经营性建设用地入市工作具有一定的借鉴意义。

现将调研情况报告如下：一、焦作市农村集体经营性建设用地入市基本情况焦作市农村集体经营性建设用地入市准备工作始于2019年初，截至目前，焦作市共出让农村集体经营性建设用地2块，其中：地块一，位于武陟县北郭乡益庄村村北1.07公顷（16.05亩）土地，以140.38万元的成交价，被焦作市益瑞合金材料有限公司拍得。

地块二，由焦作市马村区安阳城乡庙前村、谷堆后村共同申请，经焦作市人民政府批准入市，决定以网上挂牌方式出让一宗集体经营性建设用地使用权，并委托焦作市公共资源交易中心具体承办。

具体地块位于马村区安阳城办事处庙前村、谷堆后村，面积约11.3186公顷（合169.78亩），起挂价格为2751万元，土地为工业用地50年使用年限。

5月29日，该地块以2751万元被焦作市浩瑞建材有限公司拍得，是河南省首宗入市交易的城区农村集体经营性建设用地。

二、焦作市农村集体经营性建设用地入市的主要做法（一）制定完善入市制度，推动依法入市为了更好的规范农村集体经营性建设用地入市行为，焦作市印发了《焦作市农村集体经营性建设用地入市交易工作实施方案》《焦作市农村集体经营性建设用地入市管理办法（试行）》《焦作市农村集体经营性建设用地使用权网上拍卖挂牌出让交易规则（试行）》等文件，规范了全市入市交易程序，强化了过程和环节控制，对入市主体、入市地块、入市程序、交易细则、监督管控以及收益管理等作了明确规定，既简化程序、提高了服务便捷性，也保障了入市合法合规。

（二）严格规范入市程序，保障农民权益焦作市明确入市范围为国土空间规划（指土地利用总体规划、城乡规划）确定为工业、商业等经营性用途的集体建设用地。

农村集体建设用地的调研报告按照局党委《关于开展深入学习实践科学发展观活动的实施方案》的要求，近期，与相关同志一起，就农村集体建设用地情况对部分市、镇、村进行了调查研究。

目的是找准农村集体建设用地存在的问题，研究提出解决农村集体建设用地问题的途径和措施，引导农村集体建设用地步入依法、规范、科学发展的轨道。

一、全市农村集体建设用地的基本情况我市辖区共计62个镇、2653个村庄，农村总户数652401户、总人口1621573人。

农村集体建设用地总面积为549297亩，其中：居民点用地308433亩、村内道路用地149293亩、村办企业用地75084亩、公益性事业用地16487亩，人均建设用地面积约为225平方米。

二、农村集体建设用地利用和管理中存在的问题（一）农村集体建设用地违法行为屡禁不止据XX年全市农村集体建设违法用地调查处理数据显示，XX年全市农村集体建设违法用地面积为8213亩，违法违规现象未能得到有效遏制。

主要表现在：有的村未经批准，擅自占用土地，尤其是耕地或基本农田建设工业厂房，对外出租、出售；有的村以“以租代征”的方式，将土地出租给其他单位或个人，非法建设工业厂房；有的则以农业结构调整为名，擅自占用耕地，甚至基本农田建设永久性建筑，进行畜禽养殖。

仅调查的一个镇，XX年被立案查处的未经批准擅自建设及以租代征的土地违法案件达18宗，违法总面积231亩，大量耕地遭到破坏，部分厂房闲置，既严重违背了土地管理法律法规，又造成大量资源的闲置浪费。

（二）农村住宅违法建设现象较为严重近年来，由于农村集体经济增长乏力，再加上国家取消了三提五统等税费，一些空壳村和自然环境较好的村把农村住宅建设当作集体收入的唯一来源，纷纷违法建设住宅对外出售和寻租，其表现形式主要有：一是部分村集体未经批准，擅自占用土地建设住宅，对外出售；二是部分村以集体土地为条件与他人联合开发，建设住宅对外出售；三是部分村集体将土地出租给他人，用于住宅建设；四是部分村民未经批准，擅自占用土地建设住宅。