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关于赴苏州金鸡湖的考察报告一、引言市场调研与考察是企业进行战略规划和决策的重要基础，而赴现场进行考察尤为重要。
本次考察报告将对苏州金鸡湖进行详细考察，包括地理位置、自然环境、发展现状以及前景等方面进行分析，以帮助企业做出科学合理的决策。
二、背景介绍苏州金鸡湖位于苏州市巴城镇西北部，是一座著名的湖泊景区。
金鸡湖是苏州市的重要水源之一，同时也是旅游景点和休闲中心。
近年来，随着旅游业的发展和城市化进程的推进，金鸡湖地区的经济、文化和旅游业迅速发展。
因此，对金鸡湖的考察具有重要意义。
三、地理位置苏州金鸡湖位于苏州市巴城镇西北部，距离苏州市中心约30公里。
金鸡湖占地面积广阔，湖泊水域清澈宽广，四周环绕着青山绿水，景色优美。
金鸡湖地理位置优越，交通便利，周边环境宜人，是进行湖泊旅游、水上运动以及度假休闲的理想之地。
四、自然环境1. 水质状况经过水质监测，金鸡湖的水质达到了国家二类水质标准，水清澈透明，并且富含丰富的湖泊生态资源。
这为开展各种水上运动活动和湖泊旅游提供了良好的基础条件。
2. 植被和动物资源金鸡湖周边植被茂盛，树木繁多，具有很高的生态价值。
湖区还有多种珍稀鸟类和动物栖息其中，同时还有许多湖泊特有的鱼类资源。
这些自然资源为金鸡湖的生态旅游和科普教育提供了丰富的资源。
五、发展现状1. 旅游业金鸡湖地区的旅游业经过多年的发展，已经初具规模。
在湖区周边建设了酒店、度假村等各类旅游设施。
湖区内还有游船、水上乐园等娱乐项目，吸引了大量游客前来游览。
2. 湖泊生态保护为了保护金鸡湖的生态环境，苏州市政府制定了一系列保护政策。
例如，限制工业企业和污染源的进驻，加强环境监测和排污管理等。
这些措施有效地保护了金鸡湖的水质和生态系统的稳定。
3. 经济发展金鸡湖地区经济也在快速发展，产业结构逐渐优化。
特别是以旅游业为主的产业链条逐渐完善，从而带动了当地的经济增长和就业机会。
六、前景展望金鸡湖地区有着广阔的发展前景。
通过进一步加强旅游开发和环境保护，完善基础设施建设，提升服务质量，金鸡湖地区将吸引更多的游客和投资。
苏州圆融时代广场苏州圆融时代广场，坐落于江苏省苏州市工业园区核心地段，地理位置优越，交通便捷。
该广场是一座集商务办公、购物娱乐、美食佳肴于一体的综合性商业综合体，是苏州地区最受欢迎的商业中心之一。
苏州圆融时代广场占地面积达到数万平方米，建筑风格独特，外观设计简洁大方。
整个广场分为多层楼板，供租户使用。
广场内部配备了现代化的商务设施和舒适的购物环境，提供优质的服务。
这里集聚了众多国内外知名品牌和精品店，涵盖了时尚服饰、奢侈品、电子产品、家居用品等多个领域。
无论您是想要购买最新款的潮流单品，还是寻找具有独特风格的家居装饰品，这里都能满足您的需求。
除了丰富多样的购物选择，苏州圆融时代广场还提供了多个人文娱乐设施。
广场内设有多个影院、儿童游乐区和运动健身中心，满足不同年龄段人群的需求。
这里举办了各种文化艺术展览、演出和互动活动，为广场增添了浓厚的艺术氛围，吸引了众多文化爱好者和艺术家。
苏州圆融时代广场还拥有多个餐厅和特色小吃店，满足不同口味的人们的需求。
这里有各种中餐、西餐和其他国际美食，还有各类小吃摊位，提供给您丰富多样的选择。
您可以品尝到正宗的苏菜、川菜、粤菜和日本料理等各种美食，让您味蕾得到满足。
苏州圆融时代广场的管理团队非常注重服务质量和安全保障。
广场内设有安全巡逻人员和监控设施，保障顾客和商家的安全。
同时，广场还提供优质的服务，如停车场、货运和物流等，为商家和客户提供便捷的交易环境。
苏州圆融时代广场作为苏州地区的商业中心，对于地方经济的发展起到了积极的推动作用。
它不仅提供了大量就业机会，还吸引了众多投资者和消费者，促进了苏州的旅游业和商贸业的繁荣。
总之，苏州圆融时代广场是一座集购物、娱乐、美食等多种元素于一体的商业综合体。
无论您是想要购物、休闲娱乐还是品尝美食，这里都能满足您的需求。
欢迎您前来苏州圆融时代广场，体验独特的购物和娱乐体验。
苏城十大商圈1.湖东板块现状曾几何时，金鸡湖以东对于苏州人来说还是一片茫然的未知世界。
从1994年成立至今，园区已经走过了15年多历程。
园区的商业地产，也从最初的萌芽状态，逐步蓬勃发展起来。
如今，按照苏州中心城区发展的东进战略，苏州城市CBD正逐步在湖东迅速崛起。
很多外来人士、企业进驻到湖东板块，很多商业项目配套也陆续崛起，最早崛起的是湖东邻里中心，到现在又陆续崛起了大型“城市综合体”—圆融时代广场，在加上很多新兴的商业办公楼项目都陆续建起，置地星虹国际这些商业项目支撑起湖东商圈成为核心地段。
让我们共同观礼一下湖东商圈由最初的萌芽状态，是如何逐步蓬勃发展起来的。
邻里中心模式遍地开花社区商业成熟园区的社区商业，最早起源于新加坡的邻里中心模式。
这种以便民利民为目的的新兴社区商业，基本框架是在一个人口相对集聚的社区，配备相应的生活配套设施。
湖东邻里中心的建成，给湖东区域带来很大的便利。
随着园区商业配套的不断升级，大型超市开始进驻到湖东板块。
目前在IALA国际旁边将要计划建造大型的华润万家，将有是一个便民的大型商业配套，为湖东商圈添加色彩。
但是像大型商场、超市商业配套在湖东板块还是很缺稀的。
未来湖东还有若干邻里中心会陆续建成，社区商业逐渐成熟。
[详细]小编点评从规划方面讲，近两年，按照苏州城市规划，园区将建设苏州东部新城，将建设成为苏州市现代化新中心城区和苏州中央商务区。
与之对应，作为苏州商业“两核”之一的湖东核心商业服务功能区，与古城核心商业板块错位，重点发展新型商业业态。
但是商业项目还是不全面，实质上湖东商圈还是不完善的。
从地理位置方面讲，湖东商圈有着绝佳的地理位置，南近苏胜路、西临星塘街、北沿中央河。
特别是拥有一个国际化的城市公园金鸡湖，也确立了园区自然景观和公共空间的核心地位。
但是从地理位置上的缺点上说距离市区比较远，地点还是比较偏的。
从商圈方面讲，像圆融时代广场、沸腾CBD、月光码头等集购物、旅游、餐饮、休闲、游乐、娱乐、商务、文化等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性“城市综合体”。
圆融时代考察人：2012.07时代广场：栾加磊012.07.20代广场（商业）圆融时代广场经济技术指标占地面积：21万平方米；建筑面积：51万业时间，历时两年半的时间建成，于2009年1月开业。
苏州圆融发展集团有限公司司---仲量联行测量师事务所（香港）有限公司第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司设计---美国HOK 国际（亚洲太平洋）有限公司美国SWA 景观设计事务所运营单位租赁。
·1.基础底中灰色的花贯穿整个项统一整体感•由於颜色不同的建筑•同一花岗做出层次2.廊道的•深灰色为花岗岩：漫步道•滨水木板3.能量线不锈钢金属LED•比较活泼区•引导人群岗岩。
木板平台：水岸中层平台性色调为底色的国际知名项目，2.特色灯代广场3.立灯榉树林5.树投射4. 建筑立柱上灯，天投射灯6.墙灯9.电路线7.天花板8.水岸边惊喜的：数码隧道视觉的味觉的：品味站由五个不同主题场所串连而成，在穿过华池街时听觉的：韵嗅觉的：香气长吧觉的：幻镜池街时，与水岸边挢底的“数码隧道”相交设计活泼并有多处活动区及亮点九个场所之一/聚集的）九个场所之一/惊喜的）水岸小广场步挢车乘坐处水上出租车数码隧道休闲生活区水岸小广场步桥A 水雾广场步桥步挢B 亲水区底层宾水散步道及亲水平台（＋上层平台（＋3.6）物漫步街，南侧休闲物中心相连，沿中央户外餐饮平台为主场的一部份中层木质平台（＋2.7）,以餐厅酒吧户外用餐及休憩能为主惊喜：1、感应墙。
2、波浪状的天境。
状的天花板，像水波漂进隧道内，增添邻水的意水雾广场的表演看台及眺望平台引用建筑立面不同斜面的设计概念。
苏州圆融时代广场专题案例研究一、项目基本情况•项目区位•总规模及经济技术指标•开工及开业时间•项目总体定位及商业定位•项目经营模式•项目投资运营单位项目区位地理位置——•圆融时代广场地处苏州工业园区金鸡湖东岸，项目东临金鸡湖广场、园区行政中心，西迎晋合洲际酒店、苏州科技文艺中心，南北紧邻建屋新罗酒店、凯悦酒店，周边分布高档住宅群。
•工业园区是由中国和新加坡两国合作开发经过近15年的建设和发展，目前已转型成为面积280多平方公里、集现代工业、商业服务业于一体，教育、医疗等公共设施配套齐全的新城区，未来苏州CBD。
•居住在苏州工业园区的人口现达到50万，其中有大约数万外籍人士。
园区的居住人口目标是110万。
项目区位交通状况——•目前，圆融时代广场毗邻现代大道、机场路、金鸡湖大桥等主干路；2个大型公交换乘中心位于时代广场两端；•未来，正在未来建设中的轻轨一号线在此规划六个地铁出入口，一号线是连接苏州最重要的城市节点与商业、文脉动线。
总规模与经济技术指标•圆融时代广场占地面积：21万平方米；建筑面积：51万平方米；•分为五大功能区：包括商务办公区、圆融天幕街区、生活休闲区、滨河餐饮区以及苏州首座17万平方米的Shopping mall——香港利福国际集团打造的苏版久光百货。
开工及开业时间圆融时代广场作为苏州市重点建设项目，2006年4月开工，历时两年半的时间建成，于2009年1月开业，目前处于商业培养期阶段。
项目定位•圆融时代广场是苏州目前在规模和业态上比较超前的复合性商业地产项目，是集零售、餐饮、娱乐、商务、旅游、休闲、文化等元素为一体的综合性超大型消费区域。
•项目定位为苏州市域新CBD最繁华的商业中心及苏州市标志性商业项目，并打造成华东地区最具影响力和商业价值的品牌街区。
项目经营模式以租赁为主商业街、写字楼、百货全部只租不卖由专业的招商顾问团队进行统一招商由经验丰富的物业管理团队进行运营管理项目投资运营单位发展商---苏州圆融发展集团有限公司商业顾问公司---仲量联行测量师事务所（香港）有限公司物业顾问---第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司规划及建筑设计---美国HOK国际（亚洲太平洋）有限公司以商业地产开发、旅游地产开发、住宅开发、高端商业项目运营为四大支柱产业的超大型国有企业，苏州最具实力的商业地产运营商苏州圆融发展集团有限公司成立于2005年，注册资本金25亿元是以商业地产投资和运营为第一核心竞争力的专业化、市场化、品牌化的企业集团集团前身为苏州工业园区城市发展有限公司，孕育成长于苏州东部崛起的中新合作苏州工业园区圆融项目关于圆融商业项目：圆融时代广场、李公堤I-Ⅳ期、圆融星座、圆融大厦、阳澄食街、莲花堤休闲商街等住宅项目：青剑湖高档住宅二、商业街分析•总体布局•功能分区规划•商业建筑设计•交通系统规划•公共空间、景观、小品规划•商业导视系统规划•商业特色氛围营造总体布局商业街部分功能划分：圆融天幕街区、滨河餐饮区、生活休闲区；分别由多个独立建筑有机串联，单体两层。
苏州圆融时代广场苏州圆融时代广场，位于江苏省苏州市高新区苏州大道东的中央商务区，是一座集商业、服务、办公为一体的综合性建筑群。
该广场由圆融房地产公司开发建设，规划面积达10万平方米，建筑造型独特美观，是苏州地区的标志性地标之一。
苏州圆融时代广场坐落在高新区，周边环境优美，交通便利。
广场内设有大型停车场，方便前来购物和办公的顾客停车。
同时，周边还有多条公交线路经过，方便市民的出行。
广场的设计理念独特，注重人性化和生态环保。
广场内绿化面积大，种植了各种花草树木，为广场增添了一抹绿色。
同时，广场内设置了凉亭和休息区，供人们休息和放松。
对于广场内部的商铺和办公区域，设计师们充分考虑到用户的便利性和舒适性，将人们的需求置于首位。
苏州圆融时代广场内商铺众多，集中了各类时尚品牌、咖啡馆、餐厅和超市等。
无论您是购物需要还是品味享受，这里都能满足您的需求。
时尚品牌多样化，无论是国际大牌还是本土设计，都能找到满意的选择。
咖啡馆和餐厅提供各种美食和饮品，无论是休闲聚会还是商务洽谈，都是不错的选择。
广场内的办公区域也备受关注。
苏州圆融时代广场提供高质量的办公环境，办公楼配备现代化的设施设备，提供舒适的工作条件和便捷的办公服务。
无论是小型企业还是大型企业，都能在这里找到适合的办公场地。
同时，广场提供专业的办公支持和服务，满足企业的不同需求。
除了商业和办公功能，苏州圆融时代广场还设有多个社区服务设施。
广场内有健身房、SPA中心和影院等娱乐设施，供人们休闲娱乐。
周边同样有学校、医院和公园等社区配套设施，方便居民的生活。
整个广场构成了一个完整的生活社区，满足人们的各类需求。
总的来说，苏州圆融时代广场是一个集商业、服务、办公为一体的综合性建筑群，具有独特的设计理念和优美的环境。
无论是购物、办公还是生活，这里都能满足您的需求。
如果您在苏州，不妨前往苏州圆融时代广场，体验其中的独特魅力。
商在金鸡湖——苏州月光码头、圆融时代广场商业考察参观记随着人民生活方式的日益改变，商业建筑的形式一直在不断地变化，总体的趋势是由纯商业功能向综合化功能发展，由购物主导向休闲主导转变，由单一经营向复合经营过渡。
如今，成功的商业街区往往会集聚购物、娱乐、餐饮、观光、培训等等多种功能为一体，成为人们业余休闲活动的主要公共场所，是都市活力和魅力的主要来源。
成功的商业街的开发有哪些因素？商业的的空间尺度、规划格局是否有迹可循？商业的主要业态功能应如何构成？带着以上疑问，佩西建筑一组特驱车至苏州金鸡湖，实地参观金鸡湖周边的一些著名商业群体。
对其中的月光码头、圆融时代广场作重点的考察分析。
月光码头项目简介：月光码头位于苏州工业园区金鸡湖东北岸，为文化水廊景观带的重要组成部分，其临湖而居，总占地面积为4.55万平米，其中水面部分为1.74万平米，深入水区直径为60米。
月光码头四至范围为：北临苏州国际博览中心，西接苏州科技文化艺术中心，南为金鸡湖水面，东为中央河景观带。
整个地块呈半圆环型，其中南内环弧长约163米，北外弧长约305米，地块宽约145米。
月光码头东为雕塑路，北接翠园路，与现代大道近在咫尺，转入观枫街百米即达。
距离地块最近的公交车站约200米左右，地铁1号线文化博览中心站仅约150米。
月光码头整体的区位交通景观优势均为明显，整体的规划格局也是较有特点的。
但月光码头整体的商业氛围是比较弱的，整个空间的人气很差，经过讨论分析，我们认为原因有三：1）整体功能单一整个月光码头的前期规划定位均为餐饮，缺少其他业态。
我们到达的时间是工作日下午4点，这个时间正好是餐饮的休闲点。
因此，整个月光较为冷清。
我们认为有活力的商业街应有一定的混合，应以休闲娱乐为主，辅以一定的特色商业。
而月光码头均以风情酒吧、夜总会为主，均为休闲娱乐，导致整个业态失衡。
夜晚很火爆，白天冷清清。
试想，如果本案加入特色小商铺，是否可以带动白天的人气？试想，如果本案加入大众餐饮，作为文化艺术中心及国际博览中心的餐饮配套，是否可以带动白天的人气？试想，163米的沿湖景观面，加入水上乐园、游船码头，是否可以带动白天的人气？2）商业街的尺度缺乏推敲整个商业街，宽度宽窄不一，较为空旷，空间收缩没有秩序感，导致空间围合感弱，建筑与道路之间的关系处理的较为薄弱，产生较多的建筑角部正冲道路，给人的感觉很差。
3）风格多样、杂乱无章月光码头打造360度，环形无死角商业街设计理念，但未考虑到，餐饮建筑污染性较大，将餐饮建筑的后勤服务配套路线完全打开，将建筑背面的杂乱无章完全体现出来，忽略了餐饮建筑应有主次之分。
当然，月光码头的规划建筑设计当中还是有着诸多优点的。
1）定位准确月光码头的前期规划定位是较好的。
从城市规划角度上来讲，金鸡湖边上缺少一个灯火通明、绚丽多彩的城市一角。
这条邻水酒吧街的打造，是城市与开发者得到共盈。
而且，特色酒吧商业街，打破以往的城市综合商业街，更易经营。
2）风格迥异、万国建筑群月光码头整个商业群体，风格迥异，色彩丰富，形成万国建筑群，虽然业态上，白天较为冷清，但确因此带来了一批摄影爱好者，现在的月光码头已经成为著名的婚纱摄影场所，这也成为月光码头的第二副业。
3）沿湖亲水大平台月光码头的南侧组团嵌入湖中，南北邻水，形成丰富的水景。
同时，建筑南侧沿湖通过退让形成亲水平台，设置室外餐饮区，整体视野空间开阔，让游客停下脚步，休憩一下。
试想，在此处，约几个朋友，听着音乐，聊聊天，是多么惬意的生活。
4）动线规划合理月光码头采用双街理念，形成南北双主轴，通过多个小组团，形成四通发达的流线。
总体来讲，月光码头的总体规划建筑及业态布局还是比较合理的，但经营者如能通过后期业态重组，提升月光码头白天的商业氛围，我们相信月光码头将成为苏州又一大旅游景点。
圆融时代广场项目简介：圆融时代广场位于苏州工业园区金鸡湖东岸，占地面积21万平方米，建筑面积51万平方米，五大功能片区，6大地铁出口、水上巴士、空中连廊、水雾广场、泊车系统、主题景观、时尚夜景⋯⋯从整体规划上看，圆融时代广场在运营中借鉴了国际一流的商业地产开发模式，无论是景观、交通，还是其他配套的设置，理念都比较超前。
相比于月光码头的冷清，圆融时代广场整体的商业氛围是比较好的，人气比较足。
在整体规划及建筑设计上有者诸多优点：1.区位优势明显、主题特色天幕街区圆融时代广场处于金鸡湖湖东CBD核心区域，因此，本案的区位优势非常明显。
圆融时代广场拥有世界之最的天幕街区，形成最大的特色亮点，整个天幕全长约500米巨型神奇天幕，宽32米，高约21米。
2．交通便捷、超大停车库圆融时代广场交通便捷，轻轨1号线圆融广场站，直达本案，到达工业园区的10条以上公交线路途经于此。
且本案设计4000个车位的超大停车库，以及12个地库出入口。
整个圆融时代广场的内外交通四通八达。
3.功能分区明确、动线规划合理圆融时代广场建筑群分为五大功能区，包括商务办公区、圆融天幕街区、滨河餐饮区、生活休闲区以及17万平方米的久光百货区。
各功能区相互独立、互不干扰。
圆融时代广场结合五大功能区，合理组织商业动线，形成六横六纵的商业动线。
有效地拉长流线，提升商业价值。
4.商业氛围浓厚，空间节点丰富圆融时代广场通过设置多个广场节点，汇集人气，提升商业氛围。
5.建筑形体新颖，沿街景观独特圆融时代广场商业街建筑形体采用弧形处理，整个形体自由灵动，使得整个商业界面具有一定的连续性。
立面材质采用玻璃幕墙结合外挂竖向彩色色带组合，彩色竖向色带采用正反2种颜色，这样在不同的角度可以有不同的色彩效果，达到一步一景、山水交融的效果。
圆融时代广场毗邻城市河流，景观设计上，利用城市河流，设置沿河亲水平台。
形成不同的沿河景观带。
商业街内通过多条不锈钢带，引导商业流线。
圆融时代广场虽有诸多优点，但同时我们也发现其规划设计当中的一些不足：1）水系河岸利用不足：整个沿河北侧虽然作一定的退让，且利用此部分退让空间做了一些外部餐饮，但整个退让距离较小，沿河基本形成一个通道，让人只能行走，无停留空间。
建筑对河流的压迫感很强。
沿河南侧则根本没有利用，仅沿河设置人行道路，这也导致了南侧人气远不如北侧，南侧久光百货沿河还设置了一定的广场，但很空旷。
久光百货为减少对河流的压迫感做了斜面处理，整个手法较为生硬，此斜面在外部看上去较为大气，但在内部空间只做挑空处理。
虽占地但无利用。
2）端头联系薄弱：东侧端头处理薄弱，东侧端头河流两侧的联系较差，人在商业街内行走，到了东侧端头，由于建筑遮挡，根本无法发现在东侧端头通过桥连接河流两侧，况且到端头无辜还得上一层才能发现。
这也导致到了东侧端头，很多游客直接选择返回。
导致东侧端头的人气严重不足。
针对以上2点不足，我们提出规划结构的调整方案，当然这仅是一种设想。
我们建议形成以上方案，沿河均采用一定的退让，利用退让，设置沿河室外餐饮，同时沿河两侧均设置1-2层的商业退台建筑，形成呼应关系。
退台部分亦考虑设置室外餐饮区，这样形成沿河2层均形成双街，沿河为餐饮街，内侧打造不同的特色商业街。
最大化地拉长商业动线，提升商业价值。
娱乐休闲及大型商业虽被一定地压缩，但整体功能还是能够满足。
通过这2个主力店，带动商业流线。
当然，我们提出的方案只是站在我们的思路上形成的一种设想。
因为，每个商业群体建筑规划建筑方案的形成，都是在特定的时代下，特定的背景条件下所形成的。
总体来讲，圆融时代广场的规划设计是成功的，业态布局也是较为合理的。
最后对月光码头、圆融时代广场的实地参观及对其他成功商业街开发的研究分析。
我们认为成功的商业街的开发有五大因素。
1）科学规划、准确定位。
商业街的规划，是一个城市商业规划的点睛之笔。
商业街在进行了整体的规划之后。
要结合自身条件、周围环境及其辐射半径，进行合理定位。
2）招商先行、规模适度。
商业街的开发者往往忽略了商业经营者的需求，一味按照自己本身的要求进行规划设计，带有一定的盲目性，导致和后期招商脱节。
而在规模尺度上，往往为追求规模效益，忽略了边际效益，实践证明，合理的商业街在长、宽、高有着一定的比例要求。
商业街长度在280米-500米为宜；商业街的宽度，在12米-18米，一些迷你型的更窄，如欧洲小镇的商业街常在6米-9米。
人行走路线是“之”字型行走，很少有走到一端再回来。
所以商业街过宽容易导致顾客疲劳，导致商机的丧失。
而往往开发者忽略了这点，认为商业街越宽越大气。
商业街的高度，以一层到二层为宜，局部主力店铺三、四层。
商业街中，楼层过高，使商业街整体空间产生压迫感。
3）错位经营、强化功能。
中国商品零售业竞争已经从店铺之间的竞争，发展到街区之间的竞争。
从近几年的市场调研来看，在商业街各种类型形态中，特色商业街最具有生命力。
而综合商业街，经营的难度会越来越增大。
在商业街中，非购物的功能要日益提高。
这些功能的提高，有助于聚集人气，延长顾客在商业街停留的时间，最终扩大消费。
4）营造氛围、控制结点。
商业街的商业氛围是非常重要的，有些商业街建设得像兵营一样，非常整齐，道路非常宽阔，大理石上去了客流下来了，不锈钢上去了效益下来了。
商业街对商业氛围要求非常高。
好的商业氛围就需要对空间节点、商业广场的把控。
商业街好比一首交响乐，时而高亢激昂，时而低沉有力。
在商业街中通过设置主力店，一些公共活动广场和景观广场设计几个空间结点，最大限度的聚集人流。
5）以人为本、独特景观。
商业街的发展已经从购物型转变为体验型，商业街已经成为社会的活动中心，因此，只有以人为本，营造独特景观，形成最亮丽的景观特色群，才能会形成商业和旅游的最佳黄金结合点。
我们认为成功的商业街区不是单独的规划建筑所能做到的，只有合理的规划建筑设计结合合理的业态规划，才能使商业街区注入商魂、商脉、商气，才能拥有无限的商机。
