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建设部关于公布第一批复审合格的一级资质物业管理企业名单的公告文章属性•【制定机关】建设部(已撤销)•【公布日期】2003.11.17•【文号】建设部公告第195号•【施行日期】2003.11.17•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文建设部关于公布第一批复审合格的一级资质物业管理企业名单的公告（建设部公告第195号）根据《建设部关于印发〈物业管理企业资质管理试行办法〉的通知》(建住房[1999]261号)和《关于做好第一批物业管理资质一级企业资质复审工作的通知》(建住房物函[2003]039号)的要求，我部委托中国物业管理协会组织对第一批一级资质物业管理企业进行资质复审，北京天鸿宝地物业管理经营公司等40家物业管理企业符合一级资质物业管理企业标准，复审予以通过。
特此公告。
附件：复审合格的第一批一级资质物业管理企业名单中华人民共和国建设部二00三年十一月十七日附件：第一批复审合格的一级资质物业管理企业名单1、北京天鸿宝地物业管理经营公司2、北京亿方物业管理有限公司3、北京方庄物业管理有限责任公司4、北京燕侨物业管理有限公司5、北京北辰信诚物业管理有限责任公司6、北京市北宇物业管理公司7、天津天孚物业管理有限公司8、天津市金浩物业管理有限公司9、天津市安华物业有限公司10、上海陆家嘴物业管理有限公司11、上海上房物业管理有限公司12、上海东湖物业管理公司13、上海新金桥物业管理有限公司14、哈尔滨市住宅新区物业管理总公司15、长春房地集团物业有限公司16、西安高新技术产业开发区房地产开发公司物业管理分公司17、广东华银物业管理有限公司18、广州城建开发物业有限公司19、广州珠江物业酒店管理公司20、中海物业管理广州有限公司21、广州东华物业管理有限公司22、深圳市莲花物业管理有限公司23、深圳市万科物业管理有限公司24、深圳市华侨城物业管理有限公司25、深圳市长城物业管理股份有限公司26、深圳市中航物业管理有限公司27、深圳天安物业管理有限公司28、深圳市万厦居业有限公司29、深圳市金地物业管理有限公司30、深圳市鹏基物业管理服务有限公司31、深圳市恒基物业管理有限公司32、深圳市南光物业管理有限公司33、深圳市大众物业管理公司34、深圳市国贸物业管理有限公司35、深业集团(深圳)物业管理有限公司36、深圳市科技工业园物业管理有限公司37、深圳市中海物业管理有限公司38、深圳市物业管理有限公司39、深圳市城建物业管理有限公司40、中山市雅居乐物业管理服务有限公司。
物业管理公司资质标准一、物业管理公司资质定义物业管理公司资质，是指专业从事物业管理的企业在工商局注册时，被核准的企业资质。
它是对物业管理公司等级、运营能力、业务范围等方面的综合评价，是物业管理公司专业水平的体现。
二、物业管理公司资质等级标准1、一级资质：2、1注册资本人民币500万元以上；3、2物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；4、3物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；5、4管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：6、4.1多层住宅100万平方米；7、4.2高层住宅50万平方米；8、4.3独立式住宅（别墅）8万平方米；9、4.4办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
10、5建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度及标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
11、二级资质：12、1注册资本人民币300万元以上；13、2物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；14、3物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；15、4管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：16、4.1多层住宅50万平方米；17、4.2高层住宅30万平方米；18、4.3独立式住宅（别墅）10万平方米；19、4.4办公楼、工业厂房及其它物业10万平方米。
20、5建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度及标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
21、三级资质：22、1注册资本人民币50万元以上；23、2物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于8人。
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告郑州恒联物业管理有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:郑州恒联物业管理有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分郑州恒联物业管理有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：物业管理；物业服务评估；家政服务；市场营1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告郑州创瑞物业服务有限责任公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:郑州创瑞物业服务有限责任公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分郑州创瑞物业服务有限责任公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
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1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：商业综合体管理服务；酒店管理；物业管理；1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
三个考察项目的概况永威上河院（案场）•2018年5月开售，均价6万。
•建筑面积79257平方米，7层建筑，共计316户，容积率：1.67•案场服务人员14人永威迎宾府（新入伙项目）•交房时间：2018年09月•建筑面积：15万平方米，小高层，总户数1420，容积率：2.6•物业费：2.35元/平方米.月永威东棠（老项目）•一期交房时间为2013年5月，二期交房时间为2013年年底•建筑面积18.5万平方米，高层住宅，总户数1062，容积率：3.5•物业费：2.2元/平方米.月前言郑州市永威物业服务有限公司，成立于2006年7月，国家一级资质物业服务企业；河南省物业服务行业职工技术培训基地。
公司目前现有员工1200余人，管理面积300余万平方米，所辖项目曾多次荣获“河南省物业管理示范住宅小区”、“郑州市五星级住宅小区”、“郑州市园林小区”、等荣誉称号。
永威物业始终推行“专注品质、精细化服务”的发展模式，全心打造并精心维护“业主持续满意，物业保值增值”两大管理服务目标。
永威物业全程执行“精细化、精致化、精品化”服务举措，始终将服务品质作为管理的制高点，致力于打造“精致化物业服务高端品牌”。
1、案场服务1、案场人员亲和力好！随时保持笑容，露出八颗牙齿。
2、吧台整洁，物品摆放整齐。
2、展示区园林景观绿化养护好，修剪得当，层次分明道路、大门口干净整洁，虽是北方，无落叶在地面 树木支撑使用仿真苔藓包裹后效果更好1、社区大门设置快递间及访客等候区值班岗亭非机动车道，分进出口2、物业用房物业管理用房设置在社区中间，按4‰配置（包含物业服务中心、培训室、宿舍、饭堂等）物业管理用房共三层一楼做客户服务中心、办公室、消控室二楼做培训教室三楼员工宿舍3、领英学院（2楼）领英学院即用于企业内部培训场所，同时也做行业培训，培训费可收到3000多一人4、员工宿舍（3楼）员工宿舍1、全军事化管理，无论男女生宿舍白天都不许关门；2、独立的行李室及大衣挂架3、每人一个储物柜和收纳盒4、有洗衣房和晾衣房5、工程实训基地（负一楼）实训基地1、作为领英学院的一部分为外部学员培训2、用于内部员工上岗前的实操培训6、消控中心消控中心1、机房布局合理，将电视墙合围成机房2、安防周界布点图上墙3、值班人员对岗位流程非常熟练7、社区管理细节快递包裹整理台洗手消毒器大件物品便民服务柜7、社区管理细节雨水沟增加筛网防止下水单元门使用伸缩门防尾随堵塞，并用螺栓固定沟盖道路和草坪转角的处理7、社区管理细节单元大堂成品保护大堂暗藏式灭火器电梯轿厢尺寸标注7、社区管理细节单元垃圾桶放置点凳子设置拴狗绳处文明养犬工具箱7、社区管理细节前台便民设置物资便民自动售卖机便民自助缴费点8、停车场停车场加人行导流私家车位停车场金刚砂地面8、停车场停车场出入口坡道停车场出入口石材减速带8、非机动停车场夹层非机动车停车场非机动车自助充电管理机非机动车取电口9、环境机械放置点保洁机械放置区园林机械放置区10、设施设备房管理设备房门标识生活水泵房高低压配电房1、底商街区与院墙街区树头使用彩色石米硬底商街区路面禁停机动车化院墙设置防爬刺2、社区出入口人性化的人行主出入口无人值守停车场出入口消防通道3、底商街区与院墙多样化的游园手册，微信接待台设置蓝牙讲解耳机扫码也可以看到园区介绍列宁和卫兵的故事4、园林绿化管理1、草坪养护好2、灌木丛修剪层次分明虽是北方，各类绿植依然长势良好，郁郁葱葱。
物业服务企业⼀级资质标准是什么物业管理企业资质等级分为⼀、⼆、三级。
其中⼀级资质由建设部审批，⼆级资质由省、⾃治区、直辖市⼈民政府房地产⾏政主管部门审批，三级资质由直辖市、设区的市⼈民政府房地产⾏政主管部门审批。
下⾯⼩编为您介绍的是物业管理企业⼀级资质核准的相关要求。
⼀、⾏政许可条件根据《物业管理企业资质管理办法》(建设部令第125号)，物业管理企业⼀级资质许可条件为：1、注册资本⼈民币500万元以上;2、物业管理专业⼈员以及⼯程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术⼈员不少于30⼈。
其中，具有中级以上职称的⼈员不少于20⼈，⼯程、财务等业务负责⼈具有相应专业中级以上职称;3、物业管理专业⼈员按照国家有关规定取得职业资格证书;4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑⾯积分别占下列相应计算基数的百分⽐之和不低于100%：(1)多层住宅200万平⽅⽶;(2)⾼层住宅100万平⽅⽶;(3)独⽴式住宅(别墅)15万平⽅⽶;(4)办公楼、⼯业⼚房及其它物业50万平⽅⽶。
5、建⽴并严格执⾏服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建⽴企业信⽤档案系统，有优良的经营管理业绩。
⼆、物业管理企业⼀级资质申请需要材料：1、企业资质等级申报表;2、营业执照;3、企业资质证书正、副本;4、物业管理专业⼈员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术⼈员的职称证书和劳动合同，⼯程、财务负责⼈的职称证书和劳动合同;5、物业服务合同复印件;6、物业管理业绩材料。
三、物业管理企业⼀级资质审批的⾏政许可程序为：1、申请⼈先向所在地的省、⾃治区、直辖市⼈民政府房地产⾏政主管部门提出申请，提交有关材料;2、省、⾃治区、直辖市房地产⾏政主管部门对申请材料进⾏初审，提出初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报建设部;3、建设部进⾏审核，作出⾏政许可决定;准予许可的，于法定时间内向申请⼈颁发、送达资质证书。
四、⾏政许可办理期限初审期限为⼆⼗个⼯作⽇。
物业管理公司资质等级划分标准《物业管理企业资质管理试行办法》，对全国物业管理单位的从业资格进行了规范，并确定了等级标准和资格审批管理部门。
一、资质一级企业1、注册资本500万以上;2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;3、管理两种类型以上的物业;4、管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。
计算基数是:(1)多层住宅200万平方米;(2)高层住宅100万平方米;(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;(4)办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。
5、20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;7、建立了维修基金管理与使用制度。
二、资质二级企业1.注册资本人民币300万元以上;2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;4、管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:(1)多层住宅100万平方米;(2)高层住宅50万平方米;(3)独立式住宅(别墅)8万平方米;(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米;5、建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
三、资质三级企业1、注册资本50万以上;2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;3、委托的物业管理项目;4、具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;5、建立了维修基金管理与使用制度。
住房和城乡建设部办公厅关于初评合格的一级资质物业服务企业名单的公示文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2015.01.06•【文号】建办受理函[2015]2号•【施行日期】2015.01.06•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管,行政许可正文住房和城乡建设部办公厅关于初评合格的一级资质物业服务企业名单的公示建办受理函[2015]2号各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市建委（房地局），各申报企业：根据《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号），我部组织进行了一级资质物业服务企业的初评工作。
为保证评审质量，广泛接受社会监督，现将106家初评合格的一级资质物业服务企业名单在“住房和城乡建设部网站（）”上进行公示。
公示时间为：2015年1月6日至2015年1月19日，如对所公示的物业服务企业有不同意见需要反映的，请在公示期间以书面形式将反映的情况寄（送）到住房和城乡建设部房地产市场监管司或办公厅受理办（邮寄的材料以邮戳日期为准）。
单位反映情况要加盖公章，个人反映情况要签署真实姓名，并留下真实的联系电话、地址、邮政编码。
来信请寄：住房和城乡建设部房地产市场监管司或办公厅受理办联系电话：房地产市场监管司************办公厅受理办************地址：北京市海淀区三里河路9号邮编：100835附件：初评合格的一级资质物业服务企业名单住房和城乡建设部办公厅2015年1月6日附件初评合格的一级资质物业服务企业名单（106家）1.北京龙湖物业服务有限公司2.北京瑞赢酒店物业管理有限公司3.北京中广物业管理有限公司4.北京外交人员房屋服务公司5.北京西国贸大物业管理有限公司6.北京中电瑞达物业有限公司7.北京北大资源物业经营管理集团有限公司8.上海申大物业有限公司9.家利物业管理（上海）有限公司10.上海海鸿福船物业管理有限公司11.上海强生物业有限公司12.上海锦日物业管理有限公司13.上海车城物业管理有限公司14.上海深长城物业管理有限公司15.上海同进物业服务有限公司16.天津市海洋石油物业管理有限公司17.中恒基（天津）物业管理有限公司18.重庆枫林秀水物业管理有限公司19.河北衡美物业服务有限公司20.石家庄华宝物业服务有限公司21.承德市丽水物业服务有限公司22.太原市美嘉乐物业管理有限公司23.山西恒实文化物业管理有限公司24.内蒙古恒欣利和物业服务有限公司25.哈尔滨渤丰物业管理有限公司26.黑龙江求实物业管理服务有限公司27.辽宁金泰物业管理有限公司28.浙江天阳物业管理有限公司29.宁波市镇海鼎天物业管理有限公司30.浙江新光物业服务有限公司31.杭州德丰物业服务有限公司32.江苏新业置业发展有限公司33.江苏美世界物业管理有限公司34.南京景枫物业管理有限公司35.南京江山物业管理有限公司36.苏州新苏皇冠物业管理有限公司37.苏州苏港物业管理有限公司38.江苏正大物业服务有限公司39.江苏景泰物业管理有限公司40.南京五矿悦居物业管理有限公司41.无锡明泰物业管理有限公司42.苏州市意诚房地产物业有限公司43.安徽诚和物业服务有限公司44.安徽富坤物业管理有限公司45.阜阳市易景物业管理有限公司46.合肥市新华物业管理有限公司47.蚌埠市康恒物业管理有限公司48.福建世欧物业管理有限公司49.漳州闽龙物业服务有限责任公司50.福州诚安信物业管理有限公司51.泰安市保丽洁物业管理有限公司52.山东佳居物业管理有限公司53.龙口市金星物业管理有限公司54.山东腾程城市物业服务有限公司55.山东天业物业管理有限公司56.山东明英物业服务有限公司57.山东北海物业管理有限公司58.烟台银和怡海物业管理有限公司59.邹城市万邦物业管理有限公司60.山东南亚物业集团有限公司61.青岛虹润城物业发展有限公司62.山东银丰物业管理有限公司63.郑州锦艺物业服务有限公司64.河南兴业物业管理有限公司65.河南省省直物业管理有限责任公司66.郑州美华物业管理有限公司67.洛阳泉舜物业服务有限公司68.湖北云帆物业服务有限公司69.湖北港仁物业发展有限公司70.宜昌市葛洲坝佳鸿物业有限公司71.武汉嘉信物业管理有限公司72.湖南思居园物业管理有限公司73.株洲日盛物业管理有限责任公司74.株洲皇城物业管理有限责任公司75.湖南七星物业管理有限公司76.长沙市美景物业管理有限公司77.广州奥联酒店物业管理有限公司78.深圳市龙吉顺物业管理有限公司79.广州市悦禾物业管理有限公司80.深圳市大族物业管理有限公司81.珠海诚心物业管理有限公司82.广东东联物业管理有限公司83.广州和融物业管理有限公司84.保利（佛山）物业服务有限公司85.深圳市港隆物业有限公司86.广州奥园物业服务有限公司87.南宁市景汇物业服务有限公司88.柳州市泓福物业服务有限责任公司89.广西凌智物业服务有限公司90.陕西皓天物业管理有限公司91.西安愿景物业管理有限公司92.四川力信成物业管理有限公司93.成都红谷物业管理有限公司94.南充盛华堂商业管理有限公司95.成都中能物业管理有限责任公司96.成都市中骏物业管理有限公司97.四川博南商务服务有限公司98.成都睿邦物业服务有限公司99.成都市亿和物业管理有限公司100.成都衡信英伦物业管理有限公司101.成都合德物业服务有限公司102.成都市华天物业管理有限公司103.成都尚品物业管理有限公司104.成都汇融物业服务有限公司105.绵阳市裕强物业服务有限公司106.昆明中林物业管理有限公司。
