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物业管理企业资质与管理物业类型及承接面积比较一、物业管理企业资质物业管理企业是为了提供专业的物业管理服务而设立的机构，其资质的合法性和专业性对于物业管理的质量和效果具有重要影响。
下面将介绍物业管理企业的资质要求。
1. 资质等级物业管理企业的资质等级通常分为一级、二级和三级。
一级资质是最高级别，代表着企业的管理水平和服务质量较高；二级资质次之，三级资质较低。
企业的资质等级是根据其管理能力、服务水平、信誉度等综合因素评定的。
2. 注册资本物业管理企业的注册资本是其经济实力的体现，也是评估其稳定性和可靠性的重要指标。
普通来说，注册资本越高，代表着企业的实力越强，能够承担更大规模的物业管理项目。
3. 人员素质物业管理企业的人员素质直接关系到其服务质量和管理水平。
一家优秀的物业管理企业应该具备一支专业、高效的管理团队和技术人员队伍。
管理人员应具备相关的专业知识和经验，技术人员应具备相应的技能和资质证书。
二、管理物业类型物业管理企业可以管理多种类型的物业，包括住宅小区、商业综合体、写字楼、工业园区等。
不同类型的物业具有不同的特点和管理需求，下面将介绍常见的物业类型及其管理要求。
1. 住宅小区住宅小区是最常见的物业类型之一，其管理涉及到小区内的公共设施、绿化环境、安全保卫等方面。
物业管理企业应负责小区的日常维护、保洁、安全巡查等工作，提供良好的居住环境和便利的生活服务。
2. 商业综合体商业综合体通常包括商场、超市、餐饮场所等商业设施，其管理要求更为复杂。
物业管理企业需要协调商户之间的关系，保证商业设施的正常运营，提供良好的购物环境和服务体验。
3. 写字楼写字楼是办公场所的代表，其管理涉及到办公设施、安全设备、通信网络等方面。
物业管理企业应确保写字楼的设施设备正常运行，提供高效的办公环境和便捷的办公服务。
4. 工业园区工业园区是生产创造企业的集中区域，其管理要求更为特殊。
物业管理企业需要协调企业之间的关系，提供安全、环保、便捷的生产环境和服务，促进企业的发展和合作。
全国物业管理企业资质标准一、资质一级企业1、注册资本500万元以上；2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3、管理两种类型以上的物业；4、管理割裂物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。
计算基数是：1) 多层住宅200万平方米；2) 高层住宅100万平方米；3) 独立式住宅（别墅）15万平方米；4) 办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。
5、20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；7、建立了维修基金管理与使用制度。
二、资质二级企业1、注册资本300万元以上；2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理员取得从业人员人员岗位证书；3、管理两种类型以上的物业；4、管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。
计算基数是：1) 多层住宅80万平方米；2) 高层住宅40万平方米；3) 独立式住宅（别墅）6万平方米；4) 办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。
5、10%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀小区（大厦、工业区）称号。
6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；7、建立了维修基金管理与使用制度。
三、资质三级企业1、注册资本50万元以上；2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3、有委托的物业管理项目；4、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；5、建立了维修基金管理与使用制度。
物业管理企业资质管理办法物业管理企业资质管理办法1. 引言物业管理企业是负责管理和维护不动产的专业机构，其良好的资质管理是保障物业服务质量和经营活动的重要保证。
为了规范物业管理企业的资质管理，提高行业的整体水平，制定本办法。
2. 资质分类根据物业管理企业的经营规模和能力，将其资质划分为以下三个等级：2.1 一级资质一级资质适用于具备一定规模和实力的物业管理企业，其资质认定条件包括：总资产不低于5000万元，年经营收入不低于500万元，拥有百分之八十以上的职业经理人执业资格证书，并具备一定的施工和维修能力。
2.2 二级资质二级资质适用于规模较小但具备一定管理和运营经验的物业管理企业，其资质认定条件包括：总资产不低于3000万元，年经营收入不低于300万元，拥有百分之六十以上的职业经理人执业资格证书。
2.3 三级资质三级资质适用于初创的物业管理企业或规模较小的社区物业管理机构，其资质认定条件包括：总资产不低于1000万元，年经营收入不低于100万元，拥有百分之四十以上的职业经理人执业资格证书。
3. 资质申请与审批流程为了确保物业管理企业的资质认定公正、透明，制定以下资质申请与审批流程：3.1 资质申请物业管理企业根据自身资质要求和条件，填写资质申请表格，并提交相关证明材料，包括但不限于公司营业执照、经营范围、组织机构代码证等。
3.2 资质初审资质初审由物业管理企业所在地的行政管理部门负责，主要审查申请企业的资产、收入情况以及职业经理人执业资格证书。
3.3 资质评审资质评审由专业评审委员会组成的评审团进行，评审团成员由行政管理部门、行业协会和相关专家组成。
评审团将根据申请企业的综合素质、管理能力和服务水平等指标进行评审。
3.4 资质审批资质审批由行政管理部门批准，审批结果将通过书面形式通知申请企业。
一级资质的有效期为5年，二级资质和三级资质的有效期为3年。
4. 资质管理要求为了确保物业管理企业在资质期限内保持良好的经营状态，需满足以下管理要求：4.1 经营行为合规物业管理企业应遵守国家法律法规，明确经营范围，不得从事与物业管理业务无关的经营活动。
物业管理公司资质标准一、物业管理公司资质定义物业管理公司资质，是指专业从事物业管理的企业在工商局注册时，被核准的企业资质。
它是对物业管理公司等级、运营能力、业务范围等方面的综合评价，是物业管理公司专业水平的体现。
二、物业管理公司资质等级标准1、一级资质：2、1注册资本人民币500万元以上；3、2物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；4、3物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；5、4管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：6、4.1多层住宅100万平方米；7、4.2高层住宅50万平方米；8、4.3独立式住宅（别墅）8万平方米；9、4.4办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
10、5建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度及标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
11、二级资质：12、1注册资本人民币300万元以上；13、2物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；14、3物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；15、4管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：16、4.1多层住宅50万平方米；17、4.2高层住宅30万平方米；18、4.3独立式住宅（别墅）10万平方米；19、4.4办公楼、工业厂房及其它物业10万平方米。
20、5建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度及标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
21、三级资质：22、1注册资本人民币50万元以上；23、2物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于8人。
物业管理公司资质等级划分标准《物业管理企业资质管理试行办法》，对全国物业管理单位的从业资格进行了规范，并确定了等级标准和资格审批管理部门。
一、资质一级企业1、注册资本500万以上;2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;3、管理两种类型以上的物业;4、管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。
计算基数是:(1)多层住宅200万平方米;(2)高层住宅100万平方米;(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;(4)办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。
5、20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;7、建立了维修基金管理与使用制度。
二、资质二级企业1.注册资本人民币300万元以上;2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;4、管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:(1)多层住宅100万平方米;(2)高层住宅50万平方米;(3)独立式住宅(别墅)8万平方米;(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米;5、建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
三、资质三级企业1、注册资本50万以上;2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;3、委托的物业管理项目;4、具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;5、建立了维修基金管理与使用制度。
物业服务资质等级标准
1. 企业资质等级，一般分为甲级、乙级、丙级等，不同等级对应着企业的规模、管理水平、服务质量等方面的要求。
甲级物业服务企业通常具有较高的管理水平和服务质量，能够提供全面的物业管理服务；乙级和丙级企业则相应具有较低的资质等级。
2. 经营范围，物业服务资质等级标准还会对企业的经营范围进行规定，包括物业管理、物业维修、环境卫生等方面的服务内容，不同等级的企业可能有不同的经营范围要求。
3. 人员素质，标准通常也包括对物业服务企业员工素质和数量的要求，例如物业管理人员的资质、培训情况等。
4. 设施设备，标准还会对物业服务企业的设施设备、信息化水平等方面提出要求，以确保企业能够提供规范化、高效的物业管理服务。
总的来说，物业服务资质等级标准旨在规范物业服务行业，提高物业管理水平和服务质量，保障业主和住户的合法权益。
企业需要根据相关标准进行申报和评定，以获得相应的资质等级，进而提
升企业形象和竞争力。
同时，监管部门也会依据这些标准对物业服务企业进行监督和管理，促进行业的健康发展。
物业一类二类三类标准1、一级物业管理服务等级：物业管理企业原则上应具备二级以上物业管理资质证书，或具备3年以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业，80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证，80%以上物业管理人员要具有大专学历。
2、二级物业管理服务等级：物业管理企业要具备三级以上物业管理资质证书，物业管理项目经理要具有2年以上物业管理经验，70%以上管理人员应具备物业管理上岗证，70%以上物业管理人员要具有大专学历。
3、三级物业管理服务等级：物业管理企业要持有物业管理资质证书，物业管理企业应拟定日常管理制度，按标准签署物业管理服务合同,物业管理项目经理应具备一年以上物业管理经验,50%以上管理人员应持有物业管理上岗证书。
物业服务内容有哪些1、管理小区治安：治安比较好的小区，物业公司都会选择封闭式管理，对于进出小区的人都应了如指掌。
物业公司要对小区业主的人身安全，以及房屋建筑及其设备设施进行管理，同时制定出完善的安全制度并落实。
2、车辆管理：小区内部行车和停车一定要进行规范化的管理，这样小区的日常活动才能顺利进行。
房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。
相信很多业主都想用用此条。
3、日常养护：对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。
另外设备在使用过程中会出现很多问题，物业须有一支全天侯的维修队伍，随叫随到，及时处理各类小修、急修工作，方便业主和使用人。
4、清洁服务：大家对这一点可能比较了解，对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境,培养人们亲近自然的意识，热爱自然、热爱生活。
5、特约服务：特约服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。
如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等等。
物业管理公司资质等级标准Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT物业管理公司资质等级标准1999年建设部颁布《物业管理企业资质管理试行办法》，对全国物业管理单位的从业资格进行了规范，并确定了等级标准和资格审批管理部门。
一级、二级、三级资质企业的标准资质一级企业1.注册资本500万以上；2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3.管理两种类型以上的物业；4.管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。
计算基数是：(1)多层住宅200万平方米；(2)高层住宅100万平方米；(3)独立式住宅（别墅）15万平方米；(4)办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。
%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；7.建立了维修基金管理与使用制度。
资质二级企业1.注册资本300万以上；2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3.管理两种类型以上的物业；4.管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。
计算基数是：(1)多层住宅80万平方米；(2)高层住宅40万平方米；(3)独立式住宅（别墅）6万平方米；(4)办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。
%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；7.建立了维修基金管理与使用制度。
物业公司三种资质：三级资质与二级资质在注册资本和拥有的物业管理专业人员人数等方面有不同，如下：（一）一级资质：1.注册资本人民币500万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
（二）二级资质：1.注册资本人民币300万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
（三）三级资质：1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书4.有委托的物业管理项目；5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
物业管理资质等级标准物业管理是指对房地产项目进行综合管理和服务的一种专业化管理形式，其质量直接关系到业主的生活质量和物业价值的保障。
为了规范物业管理行业，提高服务质量，我国对物业管理资质进行了明确的等级标准。
首先，物业管理资质等级分为三级，分别是一级、二级和三级。
一级资质是最高级别，具备较强的管理能力和服务水平，适用于大型综合性物业项目；二级资质适用于中小型物业项目，具备一定的管理能力和服务水平；三级资质适用于小型物业项目，管理能力和服务水平相对较低。
其次，物业管理资质的评定标准主要包括以下几个方面，管理机构的组织结构和人员配备、物业管理服务内容和标准、物业管理工作业绩、物业管理财务状况等。
管理机构的组织结构和人员配备是评定资质等级的重要指标之一，包括管理人员的专业素质和从业经验等。
物业管理服务内容和标准是评定资质等级的核心内容，包括物业管理的基本职能和服务范围，以及服务质量的保障措施。
物业管理工作业绩是评定资质等级的客观依据，包括项目的管理效果、维护保养情况、业主满意度等。
物业管理财务状况是评定资质等级的重要考量，包括资金使用情况、财务透明度和风险控制能力等。
再次，不同等级的物业管理资质对应着不同的管理水平和服务标准。
一级资质的物业管理公司通常具备较强的管理能力和服务水平，能够提供全方位、高水平的物业管理服务，包括安全防范、环境卫生、设施设备维护等多方面的服务内容。
二级资质的物业管理公司管理水平和服务标准相对较低，主要提供基本的物业管理服务，包括日常维护、保洁服务等。
三级资质的物业管理公司管理能力和服务水平较弱，只能提供有限的物业管理服务，主要是基础设施的维护和保养。
最后，物业管理资质等级的评定是一个动态的过程，管理机构需要不断提升自身的管理水平和服务标准，以适应市场的需求和发展的变化。
同时，监管部门也需要加强对物业管理行业的监督和管理，严格执行资质认定标准，确保物业管理服务的质量和水平。
综上所述，物业管理资质等级标准是规范物业管理行业的重要依据，对于提高物业管理服务质量、保障业主权益具有重要意义。
物业资质等级各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢物业管理公司资质等级标准物业管理公司资质等级标准1999年建设部颁布《物业管理企业资质管理试行办法》，对全国物业管理单位的从业资格进行了规范，并确定了等级标准和资格审批管理部门。
一级、二级、三级资质企业的标准资质一级企业1.注册资本500万以上；2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3.管理两种类型以上的物业；4.管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。
计算基数是：(1)多层住宅200万平方米；(2)高层住宅100万平方米；(3)独立式住宅15万平方米；(4)办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。
%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区称号；6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；7.建立了维修基金管理与使用制度。
资质二级企业1.注册资本300万以上；2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3.管理两种类型以上的物业；4.管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。
计算基数是：(1)多层住宅80万平方米；(2)高层住宅40万平方米；(3)独立式住宅6万平方米；(4)办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。
%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区称号；6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；7.建立了维修基金管理与使用制度。
资质三级企业1.注册资本50万以上；2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3.委托的物业管理项目；4.具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；5.建立了维修基金管理与使用制度。
物业管理企业资质管理办法在我国的城市化进程中，物业管理企业扮演着重要的角色。
物业管理企业的规范运作和良好管理直接关系到居民的生活环境和居住体验。
为了确保物业管理企业的质量和服务水平，国家对其进行了资质管理。
本文将介绍物业管理企业资质管理办法的相关内容。
一、物业管理企业资质分类根据国家物业管理行业的发展需要，对物业管理企业的资质进行了分类管理。
目前，物业管理企业的资质分为一级资质和二级资质两个等级。
1. 一级资质：一级资质要求物业管理企业在管理水平、服务质量、安全管理等方面达到较高的标准。
一级资质的企业在资格审核以及后续的监管中享有更多的优惠政策和支持。
2. 二级资质：二级资质需要物业管理企业达到一定的管理和服务水平，但要求相对较低。
取得二级资质的企业可以提供基本的物业管理服务，但接受程度和影响力可能相对较低。
二、物业管理企业资质申请与审批流程1. 资质申请：物业管理企业需要向当地房地产主管部门提出资质申请。
在申请过程中，需要提交企业注册证明、管理人员资格证明、负责人信用证明等相关材料。
申请者要根据当地行政的要求填写申请表格，并支付相应的申请费用。
2. 资质审核：房地产主管部门对申请材料进行审核，包括企业的法律合规性、管理经验和人员资质等方面的评估。
如果申请材料不符合要求，申请者需要进行相应的修改和补充。
3. 资质审核结果：房地产主管部门根据审核结果决定是否批准资质申请。
如果通过审核，申请者将获得相应的物业管理企业资质证书。
如果未通过审核，申请者可以进行复议或者重新申请。
三、物业管理企业资质管理的意义1. 保障服务质量：物业管理企业资质管理的核心目标是提高服务质量。
通过对物业管理企业的资质审核和监管，可以促使企业提高管理水平和服务标准，确保业主的合法权益得到保障。
2. 规范市场秩序：物业管理企业资质管理可以规范市场竞争秩序。
只有符合一定条件的企业才能获得资质认证，这样可以减少不合格企业的存在，维护市场的健康发展。
物业公司资质等级分类知识物业公司资质等级分类知识国家对从事物业管理活动的企业实行资质制度。
物业管理企业的资质是企业实力、规模、业绩和诚信的综合反映，是国家对物业管理市场准入管理的重要标志。
物业管理企业从事物业管理业务的条件包括：有符合国家规定的注册资本；有与其从事的物业管理活动相适应的专业技术人员；有一定的从事物业管理的业绩。
物业管理企业划分为一级、二极、三级资质等级和临时资质。
(一）资质一级企业1、注册资本500万元以上；2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3、管理两种类型以上的物业；4、管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％。
计算基数是：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。
5、20％以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，20％以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；7、建立了维修基金管理与使用制度。
（二）资质二级企业1、注册资本300万元以上；2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3、管理两种类型以上的物业；4、管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100％。
计算基数是：（1）多层住宅80万平方米；（2）高层住宅40万平方米；（3）独立式住宅（别墅）6万平方米；（4）办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。
5、10％以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，10％以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；7、建立了维修基金管理与使用制度。
物业公司资质等级及收费标准物业公司的资质等级和收费标准，这可都是咱老百姓特别关心的事儿呢。
咱先说说物业公司的资质等级吧。
资质等级就像是物业公司的一个能力证明。
一般来说，等级越高呢，就表示这个物业公司越有实力。
一级资质的物业公司，那可就像是物业界的学霸，各方面的能力都很强。
从人员的专业素养到管理的规范程度，那都是相当厉害的。
他们在管理小区的时候，无论是安保、环境卫生还是设施维护，都有一套成熟的体系。
二级资质的物业公司也不错，虽然比一级可能稍微差那么一丢丢，但也是很有经验的。
就像班级里成绩中上等的学生，能把小区管理得井井有条。
三级资质的物业公司呢，可能规模小一些，经验也没那么丰富，但他们也在努力做好自己的工作，就像是初出茅庐的新手，充满了干劲。
再说说收费标准吧。
这收费标准可是五花八门的。
有的小区物业费高，有的低。
物业费高的小区，咱可不能光抱怨，得看看人家提供的服务是不是值这个价。
有些高档小区，物业费收得多，但是人家的安保人员24小时巡逻，那安保措施做得特别好，就像给小区穿上了一层厚厚的铠甲。
而且小区的环境卫生也是一尘不染的，绿化就像小花园似的，看着就让人舒心。
还有设施维护，电梯、健身器材啥的，有个小毛病马上就有人来修。
这样的服务，物业费高一点也是可以理解的。
可是有些小区呢，物业费收得不少，服务却不咋地。
这就有点说不过去了。
咱业主交了钱，可不是让物业公司来敷衍的。
物业公司得把业主当成自己的家人一样对待。
要是小区里垃圾到处都是，安保人员还总是不在岗，那业主肯定心里不舒服。
其实啊，物业公司和业主之间应该是相互理解、相互支持的关系。
物业公司要想着怎么给业主提供更好的服务，业主呢，也不能太为难物业公司。
大家都在一个小区里生活，就像住在一个大家庭里一样。
只有物业公司用心，业主满意，这个小区才能充满生机，大家的日子才能过得舒舒服服的。
在选择物业公司的时候，咱业主可得擦亮眼睛。
看看他们的资质等级，再对比一下收费标准和服务内容。
物业管理企业资质与管理物业类型及承接面积比较一、物业管理企业资质物业管理企业是指依法经营物业管理业务的企业，其资质等级和管理水平直接影响着物业管理服务的质量和效果。
根据国家相关法律法规和规章制度，物业管理企业资质主要分为以下几个等级：1. 一级资质：具备较高的管理水平和综合实力，能够承接大型、高档物业项目的管理工作。
一级资质的物业管理企业通常具备较为完善的管理体系和专业团队，能够提供全方位、高水平的物业管理服务。
2. 二级资质：具备一定的管理能力和实力，能够承接中型物业项目的管理工作。
二级资质的物业管理企业通常具备一定规模的管理团队和专业技术人员，能够提供较为全面的物业管理服务。
3. 三级资质：具备基本的管理能力和实力，能够承接小型物业项目的管理工作。
三级资质的物业管理企业通常具备一定规模的管理团队和专业技术人员，能够提供基本的物业管理服务。
二、管理物业类型物业管理企业可以管理各种类型的物业，根据物业的不同特点和需求，物业管理企业的服务内容和方式也会有所不同。
常见的物业类型包括：1. 住宅物业：包括小区、楼盘等住宅区域的物业管理，主要涉及安全、环境卫生、绿化养护等方面的管理工作。
住宅物业管理的重点是为业主提供舒适、安全、便利的居住环境。
2. 商业物业：包括商场、写字楼、酒店等商业用途的物业管理，主要涉及租赁、设施维护、客户服务等方面的管理工作。
商业物业管理的重点是为商户和租户提供良好的经营环境和服务支持。
3. 工业物业：包括工厂、仓库等工业用途的物业管理，主要涉及设备维护、安全管理、供水供电等方面的管理工作。
工业物业管理的重点是保障生产运营的正常进行和员工的安全。
4. 特殊物业：包括学校、医院、公园等特殊用途的物业管理，主要涉及设施维护、环境卫生、安全管理等方面的工作。
特殊物业管理的重点是为用户提供优质的教育、医疗、休闲等服务。
三、承接面积比较物业管理企业的承接面积是衡量其管理能力和规模的重要指标之一。
物业管理企业资质与管理物业类型及承接面积比较一、物业管理企业资质物业管理企业的资质是评估其能否提供专业化、高效的物业管理服务的重要指标。
以下是物业管理企业常见的资质类型：1.1 一级资质一级资质是物业管理企业的最高资质等级，代表着企业在管理水平、服务质量和专业能力等方面达到了较高的标准。
一级资质的企业通常具备以下特点：- 具备较强的管理团队和专业技术人员，能够提供全方位的物业管理服务；- 在管理经验和服务质量方面具备较高的口碑和信誉；- 拥有较强的资金实力和资源优势，能够承接大型物业项目。
1.2 二级资质二级资质是物业管理企业的中等资质等级，代表着企业在管理水平、服务质量和专业能力等方面达到了一定的标准。
二级资质的企业通常具备以下特点：- 具备一定的管理团队和专业技术人员，能够提供较全面的物业管理服务；- 在管理经验和服务质量方面有一定的口碑和信誉；- 具备一定的资金实力和资源优势，能够承接中小型物业项目。
1.3 三级资质三级资质是物业管理企业的最低资质等级，代表着企业在管理水平、服务质量和专业能力等方面还需要进一步提升。
三级资质的企业通常具备以下特点：- 管理团队和专业技术人员相对较少，能够提供基本的物业管理服务；- 在管理经验和服务质量方面需要进一步提升；- 资金实力和资源优势相对较弱，主要承接小型物业项目。
二、管理物业类型物业管理企业可以管理多种类型的物业，根据不同物业的特点和需求，提供相应的管理服务。
以下是常见的物业类型：2.1 住宅小区住宅小区是物业管理企业最常见的管理对象，主要提供以下服务：- 小区日常维护和保洁；- 安全巡逻和门禁管理；- 绿化养护和环境管理；- 公共设施维修和管理；- 社区活动组织和居民服务等。
2.2 商业物业商业物业包括商场、写字楼、酒店等，物业管理企业为商业物业提供以下服务：- 物业设施和设备的维护和保养；- 环境卫生和安全管理；- 租户管理和合同管理；- 停车管理和交通组织；- 活动策划和客户服务等。
物业管理公司资质等级标准
《物业管理企业资质管理试行办法》，对全国物业管理单位的从业资格进行了规范，并确定了等级标准和资格审批管理部门。
一级、二级、三级资质企业的标准
一、资质一级企业
1、注册资本500万以上;
2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;
3、管理两种类型以上的物业;
4、管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。
计算基数是：(1)多层住宅200万平方米;(2)高层住宅100万平方米;(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;(4)办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。
5、20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;
6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;
7、建立了维修基金管理与使用制度。
二、资质二级企业
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
4、管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
(1)多层住宅100万平方米;
(2)高层住宅50万平方米;
(3)独立式住宅(别墅)8万平方米;
(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5、建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
三、资质三级企业
1、注册资本50万以上;
2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;
3、委托的物业管理项目;
4、具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;
5、建立了维修基金管理与使用制度。
