2010年理论与方法真题及答案

房地产估价师《理论与方法》基础测试2016房地产估价师《理论与方法》基础测试一、单项选择题1、关于房地产估价误差的说法，错误的是( )。

(2011年真题)A.判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较B.估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C.所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值D.估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围2、下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是( )。

(2010年试题)A.高层建筑地价分摊B.房地产投资价值评估C.因环境污染导致的房地产价值减损评估D.城市房屋拆迁中的停业损失评估3、从科学且具有可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是( )。

(2010年试题)A.估价对象的真实价格B.估价对象的实际成交价格C.估价对象的重置价格D.合格估价师的重新估价结果4、下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。

A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价B.房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见C.房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格5、房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。

A.独一无二和供给有限B.流动性差和价值最大C.独一无二和价值量大D.不可移动和用途多样6、专业估价与非专业估价的'本质区别不包括( )。

A.由专业机构和人员完成B.实行有偿服务C.目的是评估市场价值D.要承担法律责任7、某套住宅的月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10%。

因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。

预计重新装修等费用为50000元，在装修期3个月内均匀投入，装修完成后需放置3个月方可使用。

若月报酬率为0.5%，则该住宅因被水淹造成的损失为( )元。

(2011年真题)A.49627B.57647C.65548D.659208、下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是( )。

2010年11月二级心理咨询师技能真题视频解析课程见 2010年11月心理咨询师二级（职业道德理论知识）第一部分职业道德（第1~25题，共25道题）一、职业道德基础理论与知识部分答题指导：※该部分均为选择题，每题均有四个备选项，其中单项选择题只有一个选项是正确的，多项选择题有两个或两个以上选项是正确的。

※请根据题意的内容和要求答题，并在答题卡上将所选答案的相应字母涂黑。

※错选、少选、多选，则该题均不得分。

（一）单项选择题（第１～8题）1、中华民族的民族精神的核心是（）。

（A）集体主义（B）艰苦奋斗（C）爱国主义（D）自强不息2、关于道德与法律在调节社会关系领域的不同作用，正确的说法是（）。

（A）道德的调节主体比法律多（B）法律的适应范围比道德广（C）道德调节的力度比法律弱（D）法律的可接受性比道德强3、在近现代西方职业领域，资本主义职业精神集中体现于（）。

（A）人本主义的思潮之中（B）新教伦理的理念之中（C）上帝意识之中（D）民权主义运动之中4、集体注意的本质要求是（）。

（A）人民必须有组织地开展活动（B）人人享有个人价值实现机会的平均主义（C）个人意愿、意志和行为的叠加（D）集体利益高于个人利益5、关于拜金主义的理解中，正确的是（）。

（A）追求金钱即为拜金主义（B）守财奴是拜金主义的典型代表（C）以获取金钱为人生的最终目的（D）以为金钱是财神爷的化身6、坚持反对享乐主义的基本依据是（）。

（A）苦海无涯的前定人生理论（B）享乐是消弭进取之心的毒药（C）奉行享乐主义，使人民失去高尚追求（D）我们的社会生产力尚未达到满足享乐主义的物质基础7、1978年，美国国会通过一部规范政府官员行为、具有立法兴致的职业准则，这部法律的名称是（）。

（A）《从政职业法》（B）《荣誉法典》（C）《反腐败条例》（D）《个人财产收入申报法》8、践行“节约”职业道德规范，对从业人员的根本要求是（）。

（A）艰苦朴素，省吃俭用（B）取之有度，用之有节（C）内外有别，因人而异（D）因地制宜，公私分开（二）多项选择题（第9~16题）9、比尔·盖茨认为，只有具备“帮助老板成功，你才能成功”理念的员工才是优秀员工。

2010年11月心理咨询师三级（职业道德、理论知识）真题试卷(题后含答案及解析)题型有：1. 职业道德基础理论与知识部分 2. 4. 理论知识 5.职业道德职业道德基础理论与知识部分单项选择题1．职业道德是从业人员在职业活动中（）。

A．必须遵循的命令要求B．应该积极履行的行为规范C．衡量绩效的核心标准D．决定前途命运的唯一要素正确答案：B解析：职业道德是从事一定职业的人们在职业活动中必须遵循的，依靠社会舆论、传统习惯和内心信念来维持的行为规范的总和。

2．从业人员在职业活动中应遵循的内在的道德准则是（）。

A．真诚、宽容、和谐B．细致、热情、敬业C．忠诚、审慎、勤勉D．科学、自由、民主正确答案：C解析：职业活动内在的道德准则：忠诚、审慎、勤勉。

3．所谓职业化，指的是从业人员工作状态的（）。

A．国际化、流动化、制度化B．标准化、社会化、高效化C．规范化、制度化、定型化D．标准化、规范化、制度化正确答案：D解析：职业化也称为“专业化”是一种自律性的工作态度。

简单地讲，职业化就是一种按照职业道德要求的工作状态的标准化、规范化和制度化。

4．下列说法中，对“敬业”的理解不正确的是（）。

A．员工敬业度的概念最早是由美国学者盖洛普提出的B．想在竞争中取胜的公司必须设法培养每个员工的敬业意识C．敬业精神强的员工能够得到更多自我发展的机会D．敬业精神会影响企业的绩效，但不会影响企业的稳定性解析：敬业促进企业效益提高，拥有大批敬业度高的员工是企业发展壮大的根本，员工敬业程度与企业业绩之间是有关联性关系的，同时，员工的敬业程度直接决定着企业团队的稳定性，影响着企业发展。

因此，D项是不正确的。

5．“今天工作不努力，明天努力找工作”，这句话所蕴含的意思是（）。

A．不要把工作当回事儿B．工作十分好找C．敬业精神十分重要D．未来会更好正确答案：C解析：敬业就是尊敬、尊崇自己的职业。

恪尽职守，勤奋努力，享受工作，精益求精在自己的岗位上发光发热，否则不具备这种敬业精神的人，将会在职场中被淘汰。

绝密★启用前江苏省2010年普通高校对口单招文化统考电子电工专业综合理论试卷本试卷分第Ⅰ卷（客观题）和第Ⅱ卷（主观题）两部分。

第Ⅰ卷1至4页，第Ⅱ卷5至14页。

两卷满分300分。

考试时间150分钟。

第Ⅰ卷（共120分）注意事项：1．答第Ⅰ卷前，考生务必按规定要求填涂答题卡上的姓名、考试证号、考试科目等项目。

2．用2B铅笔把答题卡上相应题号中正确答案的标号涂黑。

答案不涂写在答题卡上无效。

一、单项选择题（本大题共22小题，每小题4分，共88分。

在下列每小题中，选出一个正确答案，将答题卡上相应题号中正确答案的字母标号涂黑）1．在题1图所示电路中，I为A．-1 A B．1 A C．2 A D．5 A2．在题2图所示电路中，当理想电流源单独作用时，I=2A，那么当理想电流源与理想电压源共同作用时，I应为A．–1A B．1A C．2A D．3A3．在匀强磁场中，原来通电导线所受的电磁力为2N，若导线的长度减少为原来的一半，而电流增加到原来的两倍，这时通电导线所受的电磁力为A．0.5N B．2N C．4N D．8N4．某电感线圈（可等效为RL串联电路）如题4图所示。

当接入3V直流电压时，测得I=1A；当接入10V工频交流电压时，测得I=2A。

则该线圈的感抗X L为A．1ΩB．3ΩC．4ΩD．5ΩΩI题1图题2图题4图5．在题5图所示电路中，I为A．1A B．19A C．20A D．21A6．在三相四线制供电线路中，将三个相同规格的白炽灯分别接入各相中，它们都正常发光。

若中线断开，且A相断路，则接在B相和C相中的白炽灯将会A．变暗B．因过亮而烧毁C．仍能正常发光D．立即熄灭7．在题7图所示电路中，若不慎将发射极旁路电容C E断开，则将A．不仅影响静态工作点，而且也影响电压增益B．只影响静态工作点，但不影响电压增益C．不影响静态工作点，但影响电压增益D．不影响静态工作点，也不影响电压增益Uj X L10A题5图题7图8．某放大电路如题8图所示，输入量为正弦信号，现输出电压u o的波形负半周失真了，如果输入信号保持不变，则消除失真最有效的方法是A．R C减小B．R C增大C．R B减小D．R B增大R L u i+_u o题8图题9图9．某功放电路如题9图所示，功放管饱和压降U CES=1V，其最大输出功率P OM为A．0.25W B．0.5W C．2.25W D．0.56W 10．设题10图所示交流通路满足振荡的振幅起振条件A．若X1、X2和X3同为电容元件，则构成电容三点式振荡电路B．若X1、X2和X3同为电感元件，则构成电感三点式振荡电路C．若X1、X2为电感元件，X3为电容元件，则构成电感三点式振荡电路D．若X1、X2为电容元件，X3为电感元件，则构成电感三点式振荡电路11．对输入信号X和Y来说，与题11图所示逻辑电路功能一致的是A．可控RS触发器B．JK触发器C．基本RS触发器D．D触发器X3X Y题10图题11图12．某组合逻辑电路的输入A、B与输出Y的波形如题12图所示，则其逻辑关系式为A．BABAY+=；B．BABAY+=C．BABAY+=D．BABAY+=ABY题12图13．有人选用I CM=20mA，U（BR）CEO=20V，P CM=100mW的三极管组成放大电路，其静态工作点I CQ=15mA，U CEQ=10V，则该管A．可以正常放大B．可能击穿C．放大性能较差D．将过热或烧坏14．以下关于测量误差的表述正确的是A．偶然误差越小，测量的准确度便越高B．绝对误差越小，测量的准确度便越高C．相对误差越小，测量的准确度便越高D．仪表的准确度等级越高，测量的准确度一定越高15．以下关于磁电系测量机构的表述正确的是A．准确度低B．刻度均匀，便于读数C．过载能力强D．灵敏度低16．以下关于指针式万用表使用的表述正确的是A．使用结束，转换开关应打到最高交流电压挡或“OFF”挡B．可用欧姆挡测量灵敏电流计的内阻C．可用欧姆挡测量标准电池的内阻D．用欧姆挡检测二极管时，必须选用R×1k17．以下关于电子电压表的表述正确的是A．放大一检波式电压表的工作频率范围较宽B ．放大—检波式电压表的灵敏度较低C ．检波—放大式电压表的工作频率范围较宽D ．检波—放大式电压表的灵敏度较高 18．以下关于低频信号发生器的表述正确的是A ．频率微调是通过改变电阻来实现的B ．频率微调是通过改变电感来实现的C ．改变频段是通过改变电容来实现的D ．改变频段是通过改变电阻来实现的19．某示波器扫描信号正程时间T s =120ms ，逆程时间T b =40ms 。

2010年政治理论考研真题及答案解读一、单项选择题：1～16小题，每小题1分，共16分。

下列每题给出的四个选项中，只有一个选项是符合题目要求的。

请在答题卡上将所选项的字母涂黑。

1.1984年1月3日，意大利人卡内帕给恩格斯写信，请求他为即将在日内瓦出版的饿《新纪元》周刊的创刊号题词，而且要求尽量用简短的字句来表述未来的社会主义纪元的基本思想，以区别于伟大诗人但丁的对旧纪元所作的“一些人统治，另一些人受苦难”的界定。

恩格斯回答说，这就是：“代替那存在着阶级和阶级对立的资产阶级旧社会的，将是这样一个联合体，在那里，每个人的自由发展是一切人的自由发展的条件。

”这段话表明，马克思主义追求的根本价值目标是（）A．实现人的自由而全面的发展B．实现人类永恒不变的普适价值C．建立一个四海之内皆兄弟的大同世界D．建立一个自由，平等，博爱的理性王国2.有一则箴言：“在溪水和岩石的斗争中，胜利的总是溪水，不是因为力量，而是因为坚持。

”“坚持就是胜利”的哲理在于（）A．必然性通过偶然性开辟道路B．肯定中包含着否定的因素C．量变必然引起质变D．有其因必有其果3. 右边这张照片反映出由于气候变暖，北极冰盖融化，致使北极熊无处可去的场景，颇具震撼力。

它给我们地球上的人类发出的警示是（）A．人与自然的关系成为人与人之间一切社会关系的核心B．生态失衡已成为自然界自身周期演化不可逆转的趋势C．自然地理环境已成为人类社会发展的根本决定力量D．生态环境已日益成为人类反思自身活动的重要前提4. 劳动力成为商品是货币转化为资本的前提条件，这是因为（）A．资本家购买的是劳动力的价值B．劳动力商品具有价值和使用价值C．货币所有者购买的劳动力能够带来剩余价值D．劳动力自身的价值能够在消费过程中转移到新的商品中去单项选择题答案1.【答案】A【解析】本题考查的考点是马克思主义最崇高的社会理想，即马克思追求的根本价值目标，进入共产主义社会，实现人的自由而全面的发展，所以，正确答案是A选项。

第一章基础心理学第一部分单选10年5月份真题26、猴子能认识事物的外部联系，说明它们的心理发展到了( B )阶段。

(A)知觉(B)思维萌芽(C)思维(D)意识27、对弱光敏感的视觉神经细胞是( C ) (A)锥体细胞中央窝，明视觉器官(B)双极细胞(C)杆体细胞暗视觉器官视网膜周围(D)水平细胞46、属于意志行动的是( A )。

(A)残疾人登山(B)单位会餐(C)小孩玩游戏(D)上床睡觉47、布洛卡中枢受到严重损伤后会出现( A )。

(A)表达性失语症yundongyay言语运动中枢(C)接受性失语症shijue言语听觉中枢威尔尼克(B)失读症视觉性言语中枢角回(D)失写症书写性言语中枢中央前回48、对语词概括的各种有组织的知识的记忆叫( C )。

(A)语言记忆 (B)意义记忆(C)语义记忆 (D)内隐记忆67、睡眠属于(D )状态。

(A)潜意识(B)无意识(C)前意识(D)特殊的意识68、由于反复操作而形成的，从事某种活动前的心理准备状态叫( B )(A)思想准备(B)定势(C)知觉准备(D)策略10年11月份真题26、心理活动的器官是动物的（）。

P3（A）感受器（B）神经系统（C）反射弧（D）神经细胞27、巴甫洛夫研究的条件反射称为（）。

P19（A）经典条件反射（B）操作条件反射（C）工具性条件反射（D）无条件反射28、听觉中枢位于大脑皮层的（）。

P28（A）额叶（B）颞叶（C）枕叶（D）顶叶29、脑的最古老部位是（）。

P14（A）小脑（B）间脑（C）大脑（D）脑干30、根据脑电波的变化，可以将睡眠过程分为（）个阶段。

P53（A）3 （B）4（C）5 （D）631、注意离开了心理活动所要指向的对象，转到无关对象上去的现象叫（）。

P55（A）注意转移（B）注意分散（C）注意分配（D）注意转换34、按已知的信息和熟悉的规则进行的思维叫（）。

P45（A）求同思维（B）发散思维（C）求异思维（D）创造思维90、通用的问题解决策略包括（）。

2010年国际商务单证员《国际商务单证基础理论与知识》真题及详解一、单项选择题（40小题，每题1分，共40分。

单项选择题的答案只能选择一个，多选不得分，请在答题卡上将相应的选项涂黑）1．UN/EDIFACT标准将国际贸易单证分为（）。

A．9大类B．4大类C．2大类D．5大类【答案】A【解析】UN/EDIFACT将国际贸易单证分为九大类，主要有：生产单证、订购单证、销售单证、银行单证、保险单证、货运代理服务单证、运输单证、出口单证、进口和转口单证。

2．与国际贸易单证常用代码中的“日期、时间和时间期限的数字表示”相符的是（）。

A．Sep.16, 2009B．Sept.16, 2009C．20090916D．2009,09,16【答案】C【解析】国际贸易单证常用代码中“日期、时间和时间期限的数字表示”采用数字表示法。

3．信用证支付方式下，银行处理单据时不负责审核（）。

A．单据与有关国际惯例是否相符B．单据与信用证是否相符C．单据与国际贸易合同是否相符D．单据与单据是否相符【答案】C【解析】进出口单证的制单要求各种单据做到“三相符”和符合有关国际惯例和进出口国的有关法令和规定。

通常从银行来说，它们主要控制“单证相符”和“单单相符”，以及与相关国际惯例相符。

4．在信用证业务中，有关当事方处理的是（）。

A．服务B．货物C．单据D．其他行为【答案】C【解析】在信用证项下，各当事人处理的是单据，而不是有关的货物、服务或履约行为。

5．根据《联合国国际货物销售合同公约》的规定，接受生效采取（）。

A．投邮生效原则B．签订书面合约原则C．口头协商原则D．到达生效原则【答案】D【解析】关于发盘和接受生效的时间，各国法律有不同的规定。

与英美法采用“投邮生效原则”不同的是，《联合国国际货物销售合同公约》对发盘和接受生效采取“到达生效原则”，即发盘和接受送达时生效。

6．在信用证支付方式下，象征性交货意指卖方的交货义务是（）。

A．不交货B．仅交单C．凭单交货D．实际性交货【答案】C【解析】信用证支付方式下，象征性交货是卖方按合同规定的时间和地点将货物装上运输工具或交付承运人后，并向买方提供包括物权证书在内的有关单证，凭承运人签发的运输单据及其他商业单据履行交货义务，而无须保证到货。

2010年房地产估价师估价理论与方法考题试卷及解答一、单项选择题(共35题,每题1分。

每题的备选解答中只有一个最符合题意请在答题卡上涂黑其相应的编号)1.下列房地产估价相关活动中属于传统价值评估业务范畴的是()A.高层建筑地价分摊B.房地产投资价值评估C.因环境污染导致的房地产价值减损评估D.城市房屋拆迁中的停业损失评估2.从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是()A.估价对象的真实价值B.估价对象的重置价格C.估价对象的实际成交价格D.合格估价师的重新估价结果3.一个估价项目中的估价时点本质上是由()决定的A.估价委托合同签订时间B.估价目的C.实地查勘估价对象的时间D.委托人意愿4.房地产供给特性的本质是()A.土地的总量B.房地产的不可移动性C.房地产的独一无二性D.房地产的价值量大5.下列土地状况中，不属于士地权益状况的是()A.土地使用期限B.土地使用管制C.土地面积大小D.土地权利性质6.某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元同时还有一笔贷款成数由50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为()万元A.2500B.3000C.3500D.400011.某工厂经所在街道负责人同意，将一幢权属登记为工业用逾的沿街厂房改造为若干个小商铺出租，某估价机构接受委托以实际用途为估价前提对该房地产的抵押价值进行评估。

这种做法忽略了最高最佳利用应满足条件中的()。

A.技术上的可能B.经济上的可行C.价值最大化D.法律上许可12.有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为空地，乙土地上有建筑物，但相同限制务件下的估价结果显示，乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于()。

A.乙土地上建筑物价值低于拆迁费用B.甲土地的容积率大于乙土地的容积率C.甲土地的价值高于乙土地的价值D.甲土地的使用期限比乙土地的使用期限长13.某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2，经调查，其成交价格为150万元，另有20m2的房屋天台赠送,该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1：0：8，则按建筑面积计算的比准价格是()元/m2。