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浙江省商品房买卖合同官方前言商品房买卖合同是购房者与开发商之间达成购房意向后，约定双方权利义务的具体文件。
本文将揭示浙江省商品房买卖合同官方的相关内容。
合同主体本合同的买受人为：[购房者姓名]，卖方为：[开发商名称]。
房屋基本情况1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋用途：居住3.房屋类型：[房屋类型]4.房屋建筑面积：[建筑面积]5.房屋交付标准：[交付标准]6.房屋售价：[售价]注：房屋类型包括普通住宅、别墅、商业用房等；建筑面积指房屋的建筑面积，不包括公共设施面积等；交付标准包括装修标准、使用权的转移时间、物业交接等。
交付及验收1.交付时间：[交付时间]2.验收标准：根据国家有关验收标准及双方业主未办理的相关手续标准完成。
3.验收期限：房屋竣工验收通过之后[验收期限]天内。
注：房屋的竣工验收是指房屋建设单位按照国家和行业标准规定，经过竣工验收合格后，交付买受人使用，并经过相应工程质量的保证。
验收合格后，签署《房屋验收合格证明》。
付款方式买受人应按以下方式支付房款：1.定金：[定金金额]元2.剩余房款：[剩余房款金额]元支付时间：分[支付时间节点]次支付，每次支付[支付金额]元。
注：定金是指买受人在签订预售合同时，要求开发商收取的预付款；剩余房款是指买受人在签订商品房买卖合同时，还需要支付的房款；支付时间节点是指房款按照规定时间分期支付的节点。
违约责任1.若买受人未在规定时间拨交每期付款的，应当自拨交之日起，每日按照买受合同总价百分之三的标准向开发商支付滞纳金。
2.若买受人逾期交清全部房款超过[逾期天数]天，属于违约，则买受人应向开发商支付违约金，违约金总额为购房总价的百分之[违约金比例]%。
3.若买受人未按照约定的支付方式和时间支付房款的，或者拒不接受交付，视为买受人自动放弃合同，并承担以下责任：–支付开发商合同总价的百分之[违约金比例]%作为违约金；–交房前已交纳的房款视为优先支付定金及部分或全部违约金；–若营业税、个人所得税未按规定交纳的，应按规定承担涉税风险，开发商可以统一代扣代纳税款，买受人不得拒付。
浙江省商品房买卖合同【5篇】浙江省商品房买卖合同最新篇1甲方(卖方)：乙方(卖方)：甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。
一、转让房屋甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方，房屋所有权证证号为：__________，共有权证号：__________，产权面积为：__________平方米，使用性质为：__________，国有土地使用证号为：__________，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。
该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
二、转让价格经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为________人民币(大写：)，人民币(小写)________元(含经济适用住房补贴________万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号： )。
三、税费缴纳甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由承担。
四、付款方式双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第种方式付款。
五、交付甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。
甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律保障。
否则，由此产生的法律责任由甲方承担。
六、违约责任任何一方违反本合同约定，均构成违约。
违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。
七、争议的解决买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。
协商不成的，通过诉讼方式解决。
八、合同的保存本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。
九、补充条款甲方(签章)：_______________乙方(签章)：____________________年_____月_____日浙江省商品房买卖合同最新篇2甲方：身份证：乙方：身份证：甲乙双方协商一致，达成以下合意。
1、甲方欲将登记在其名下的房屋转让给乙，__年__月__日前完成交房，并在__年__月__日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。
浙江省商品房买卖合同模板5篇篇1合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、标的物及价款1. 甲方自愿将其所有的位于浙江省的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方，该房屋的具体信息如下：（1）房屋地址：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋结构：__________（4）房屋装修情况：__________2. 乙方同意以现金或贷款的方式向甲方支付购房款，具体金额及支付方式如下：（1）购房款总额：__________元（2）首付款：__________元，支付时间为合同签订之日起_____日内。
（3）贷款部分：剩余购房款，贷款期限为_____年，贷款利率为_____%。
二、房屋交付及验收1. 甲方应在合同签订之日起_____个月内，将标的物交付给乙方。
交付时，甲方应提供房屋的钥匙、相关配套设施及物品清单。
2. 乙方应在收到房屋后_____个月内对房屋进行验收。
验收时，乙方应仔细检查房屋的结构、装修及配套设施是否完好，并签署验收报告。
如发现问题，应及时通知甲方进行修复。
三、违约责任及赔偿1. 甲方如未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
甲方应自违约之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付违约金，违约金金额为已支付购房款的万分之_____。
2. 乙方如未能在约定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
乙方应自违约之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的万分之_____。
3. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决。
如协商不成，可依法向法院提起诉讼。
四、其他约定事项1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由_____方承担。
浙江省房屋买卖合同范本甲方（卖方）：_______________________证件类型：身份证/营业执照等号码：___________________地址：_______________________________联系方式：___________________________乙方（买方）：_______________________证件类型：身份证/营业执照等号码：___________________地址：_______________________________联系方式：___________________________鉴于甲方拥有位于浙江省的房屋，并愿意出售；乙方愿意购买该房屋。
双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及《浙江省城市房地产交易管理条例》等相关法律法规，就下列条款达成一致，特订立本合同。
第一条房屋信息1. 房屋坐落：_______________________2. 建筑面积：_________________________平方米3. 房屋结构：_________________________4. 房屋用途：住宅/商用/办公等（具体说明）5. 房屋所有权证号：_________________第二条交易价格与付款方式1. 房屋交易总价为人民币（大写）________________________元整（￥__________）。
2. 付款方式如下：- 定金：合同签订时支付定金为总价的____％；- 首付款：在办理过户手续前支付首付款为总价的____％；- 尾款：在办理完过户手续后支付剩余款项。
第三条权属转移与过户1. 甲方保证所售房屋权属清晰，无抵押或其他权利纠纷。
2. 双方应依法办理房屋过户手续，相关费用按国家规定承担。
第四条房屋交付1. 甲方应在收到全部购房款项后将房屋钥匙及相关权证交付给乙方。
2. 乙方应验收房屋，确认无误后签署《房屋交接单》。
浙江省房屋买卖合同范本甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落：浙江省______市/县______区/镇______街道/村______号。
2. 房屋所有权证号：______________________。
3. 房屋结构：______。
4. 房屋建筑面积：______平方米。
5. 房屋用途：______。
6. 房屋权属：甲方保证对上述房屋拥有合法的所有权，且房屋权属清晰，无争议。
第二条房屋价格及付款方式1. 房屋总价款为人民币（大写）：______________________元整（￥______元）。
2. 付款方式：乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：______________________元整（￥______元）。
余款在房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付。
第三条房屋交付甲方应于乙方支付定金后______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的设施设备与合同约定一致。
第四条房屋过户1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
2. 过户所需税费由______方承担。
第五条违约责任1. 如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金。
2. 如乙方违约，甲方有权不退还乙方已支付的定金。
第六条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第七条其他约定__________________________________________________________。
第八条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________签订日期：____年____月____日注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订合同前咨询专业律师。
浙江省商品房买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
合同编号：*******合同双方当事人：*********出卖人:*************注册地址:************营业执照注册号：*********企业资质证书号：*********法定代表人：***********联系方式：************邮政编码：************托付代理人：***********联系方式：************邮政编码：************托付代理机构：**********注册地址：************营业执照注册号：*********法定代表人：***********联系方式：************邮政编码：************买受人：*************【本人】【法定代表人】姓名：*******国籍：**********【身份证】【护照】【营业执照注册号】************地址：**************邮政编码：************联系方式：************【托付代理人】姓名：******国籍：**********地址：**************邮政编码：************联系方式：************依据XX民法典、XX城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以********方式取得位于***************、编号为*******的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为**************。
该地块土地面积为*********，规划用途为**********，土地使用年限自***年***月****日至****年****月****日。
浙江省房屋买卖合同本合同由以下买卖双方：买方（甲方）：姓名/法定代表人：住处/注册住址：联系方式：身份证号码/统一社会信用代码：卖方（乙方）：姓名/法定代表人：住处/注册住址：联系方式：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于乙方是一名合法的房屋全部权人，乐意出售其拥有的位于浙江省的房屋，双方就此达成如下协议并共同遵守：第一条房屋基本信息 1.房屋名称（若有）： 2.房屋住址： 3.建筑面积： 4.房屋近况： 5.房屋用途： 6.所在楼层：第二条价款及支出方式 1.本次房屋交易总价款为（人民币）： 2.买方应于合同签订日起（日期）内，支出定金（人民币）： 3.买方应于（日期）前，支出房屋交易总价款的（百分比）%（大写）： 4.房屋交易总价款支出方式： a）现金支出：买方将已交付的款项以现金形式支出给卖方； b）银行转账：买方将已交付的款项通过银行转账方式支出给卖方。
买方应供应相应的转账凭证。
第三条过户及税费 1.过户费及税费由（乙方/甲方）承当。
第四条交付及验收 1.乙方应于（日期）将房屋交付给甲方，保证房屋在交付前处于正常状态。
2.甲方在验收房屋时发现房屋存在瑕疵、损坏或不符合商定的情况应及时通知乙方，并要求乙方进行修复。
3.若房屋存在无法修复或长期无法使用的瑕疵、损坏或不符合商定的情况，买方有权解除合同并要求返还已支出的款项。
第五条违约责任 1.如乙方违约，不履行本合同商定的义务，甲方有权解除合同并要求返还已支出的款项。
2.如甲方违约，不履行本合同商定的义务，乙方有权解除合同并要求甲方承当相应的违约责任。
第六条附条件的解约 1.如相关主管部门对该房屋的征收、拆迁或强制收回，导致本合同无法连续履行的，双方可以解除合同。
第七条争议解决 1.合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决； 2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条合同生效和效力 1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有管束力。
浙江省房屋买卖合同完整版7篇浙江省房屋买卖合同篇1甲方(卖方)：身份证号码：乙方(买方)：身份证号码：甲乙双方平等自愿协商，甲方将坐落在出售给乙方，该房屋性质为政府安置，甲方自建。
建设用地规划许可证。
一、房屋概况：乙方购房层次第五层，另注标准层第三层房屋一套，三房二厅一厨二卫，总面积120平方米，包含公共楼梯。
总价值人民币仟元整(￥元整)，甲乙双方商定以套计算，面积办证为准，互不追责。
二、其他约定：1、房屋内墙粗胚粉刷，外墙瓷砖、油漆，楼梯扶手，楼梯间进户门，水电线和管到户门口由甲方负责。
水电开户，铝合金、防盗网等费用由乙方承担。
本套房屋进户门由乙方承担。
2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为维护众人利益，购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具，另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构。
3、甲方提供现在的办证资料，办理房产证，所有税费水电开户费用由乙方承担。
三、付款方式：1、签字即房屋买卖合同生效。
2、乙方付首付拾万元整。
3、甲方在做到乙方本层砖结好，乙方再支付拾万元整。
4、余款在主体完工后乙方一次性付清，剩余贰万元在房产证办理过户后付清。
四、违约责任：1、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双方不能违约，违约方赔偿另一方壹万元整。
2、在不可抗拒自然灾害的情况下，不算违约。
五、另行约定(约定事项与本合同具有同等的法律效力)1、柴火间(3—4平方米)甲方提供给乙方永久性使用，但柴火间不予办证。
2、沙石要吊到本层楼。
3、甲方在20__年年底交房给乙方使用。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日 _________年____月____日浙江省房屋买卖合同篇2甲方：__________身份证号码：__________乙方：__________身份证号码：__________鉴于甲方已经于____年____月____日与_____有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》，该合同约定标的房屋为_______房，建筑面积为_______平方米，按建筑面积计算，单价为人民币_______元，总价为人民币_______元。
浙江省温州市房屋买卖合同3篇篇1浙江省温州市房屋买卖合同一、合同双方甲方：（卖方）：身份证号码：________，住所：________乙方：（买方）：身份证号码：________，住所：________二、房屋基本情况1. 房屋地址：______________，建筑面积：________平方米，使用面积：________平方米，房屋所有权性质：____________2.房屋建筑结构：____________，建筑年代：________，产权年限：________，土地使用权性质：____________3. 房屋配套设施：____________4. 其他补充：_____________三、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币________元整（￥________）2. 首付金额：人民币________元整（￥________），首付时间：合同签订之日起______日内支付3. 贷款金额：人民币________元整（￥________），贷款方式：自行办理贷款4. 尾款支付时间：房屋交付前______日内支付四、房屋交付及过户手续1. 房屋过户时间：本合同签订之日起______日内完成，具体时间双方商定2. 房屋过户费用：由乙方承担3. 交付房屋时间：房屋过户完成后______日内交付五、房屋权属保障及违约责任1. 房屋权属保障：甲方承诺房屋产权清晰，不存在任何纠纷2. 甲方违约责任：如甲方不能履行合同约定，甲方应承担违约责任，包括返还乙方双倍首付款及相应赔偿金3. 乙方违约责任：如乙方不能履行合同约定，乙方应承担违约责任，包括支付相应违约金及赔偿损失六、其他事项1. 本合同一式两份，双方各持一份2. 未尽事宜由双方协商解决3. 本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（卖方）：____________（盖章）乙方（买方）：____________（盖章）签署日期：____________以上是关于浙江省温州市房屋买卖合同的内容，希望双方遵守合同约定，保障双方的权益。
房屋买卖合同（模板）甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋情况1.甲方房屋地址：________________2.房屋结构：________________3.建筑面积：________________4.房屋产权证号：________________二、交易价格1.乙方同意购买上述房屋，房屋总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
2.乙方支付方式：________________三、交付及过户1.甲方应保证房屋在交付时，不存在任何法律纠纷和债务。
2.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。
3.过户费用由____方承担。
四、违约责任1.若甲方未能按约定时间过户房屋，应支付给乙方违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
2.若乙方未能按约定时间支付房款，应支付给甲方违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
五、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________签字/盖章日期：________________乙方（买方）：________________签字/盖章日期：________________。
商品房买卖合同示范文本合同双方当事人：出卖人：注册地址：法定代表人：联系电话：营业执照注册号：企业资质证书号：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：法定代表人：联系电话：营业执照注册号：企业资质证书号：邮政编码：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍身份证种类号码地址：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的建设用地使用权。
载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是。
该地块总土地面积为。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【建设项目名称】【现定名】【暂定名】。
建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
第二条商品房销售的依据买受人购买的商品房为【预售】【现售】商品房。
预售商品房批准机关为，预售许可证号为;或者,现售商品房备案机关为，备案号为。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同第一条规定的项目中的：第幢单元号房，或。
建筑层数地上层，地下层，该商品房位于第层。
该商品房土地使用权年限自年月日至年月日。
该商品房的设计用途为，属结构，层高。
该商品房有阳台个，其建筑样式（封闭式、非封闭式或其他）为。
该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明：。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米。
其中，套内建筑面积平方米，应分摊的共有建筑面积平方米（应分摊的共有建筑名称及建筑面积清单见本合同附件二）。
除上述商品房买卖外，有出售（或赠送、出租等）车位、车库、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠与、租赁合同事项，双方另行约定于本合同附件三。
第四条建筑区划内相关物业归属的约定在该商品房所在的建筑区划内，出卖人建设物业服务用房平方米，坐落，属于业主共有。
下列物业属于出卖人所有，出卖人可以另行出售、附赠或者出租，其他道路、绿地、场所、设施、房屋，属于业主共有。
1、车位，。
2、车库，。
3、。
城镇公共道路、城镇公共绿地，及依照有关规定、合同约定需要移交政府相关单位管理的物业，不属前款约定范围。
第五条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式，计算该商品房价款（货币单位人民币）：1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 ____ 元，总价款元。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，总价款元。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为元。
4、。
按照物业管理有关法规、规章规定，需要交纳新建物业专项维修资金的，首期交纳标准为元/平方米（以相关部门确定并经当地政府批准后公布的标准为准）。
该款项未包含在本条约定的总价款中，由出卖人统一代交，在物业交付时向买受人收取。
第六条面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记为准。
1、当事人选择【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）作为计价方式时，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下方式处理：①面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。
②面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起日内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积×100%面积误差比=合同约定面积2、当事人选择按套计价的，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，约定按下列第种方式处理：①交付的房屋套型与设计图纸一致,相关尺寸误差不超过附件一房屋平面图上标示的误差范围的,总房价款不变。
②。
第七条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第八条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）。
①逾期不超过日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；②逾期超过日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金；出卖人愿意继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第①项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、。
第九条交付期限及条件出卖人应当在年月日前，将符合下列各项条件的商品房交付买受人使用：1、建设工程经竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案证明；2、取得法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；3、用水、用电、用气、道路、等，具备商品房正常使用的基本条件；4、。
但如遇到下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起内告知买受人的。
2、。
3、。
第十条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第九条规定的特殊情况以外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）。
①逾期不超过日，自本合同第九条规定的最后期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；②逾期超过日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付购房款，并按买受人累计已付购房款的 %向买受人支付违约金；买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 (该比率应不小于第①项中的比率)的违约金。
2、。
第十一条规划设计变更的约定经规划设计单位同意、规划行政主管部门批准的规划设计变更，导致下列情形（一般为影响到买受人所购商品房质量或使用功能等）之一的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化。
2、。
3、。
买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复，未按期作出书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在合同解除之日起天内将买受人已付款还给买受人，并按利率（不低于买受人购房贷款利率）付给利息；买受人不退房的，双方应当在通知到达之日起日内另行签订补充协议。
第十二条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
在签署房屋交接单前，出卖人不得拒绝买受人查验房屋。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
商品房交付使用时，买受人对房屋及装修质量，公共设施、设备质量提出异议的，出卖人应当给予解释和说明，仍不能达成一致意见的，双方委托进行质量检测。
双方对检测费用垫付和结算约定为。
检测结果为合格的，出卖人书面通知的交付日期视为交付；检测单位提出返修意见的，出卖人应当按要求返修，并承担赔偿责任。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：。
第十三条抵押与相关债权债务与本合同商品房有关的土地使用权及在建工程存在抵押情形的，出卖人将相关情况（登记机关、抵押当事人、债务人、被担保的主债权的数额、登记时间等）告知如下：。
出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任双方将该商品房的装饰、设备标准约定于本合同附件四，如为精装修房，双方应当约定装修使用的主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容。
出卖人交付的商品房，应当符合约定的装饰、设备标准。
达不到约定标准的，出卖人补偿装饰、设备差价，并承担违约责任如下：。
第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的除第九条已经约定为交付条件外的下列基础设施、公共配套建筑，按以下日期达到使用条件：1、。
2、。
3、。
4、。
5、。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、。
2、。
3、。
第十六条关于产权登记的约定购买商品房，当事人可以申请预告登记。
就该商品房预告登记有关事项，当事人约定于附件五。
出卖人负责办理土地使用权初始登记，取得《土地使用权证书》或土地使用权证明。
出卖人负责申请该商品房所有权初始登记，取得该商品房《房屋所有权证》。
出卖人承诺于年月日前，取得前款规定的土地、房屋权属证书，交付给买受人。
买受人【自行】【委托出卖人】办理该商品房转移登记。
出卖人不能在前款约定期限内交付权属证书，双方同意按照下列约定处理：1、约定日期起日内，出卖人交付权属证书或登记证明的，按已付房价款的承担违约责任；2、约定日期起日以后，出卖人仍不能交付权属证书或登记证明的，双方同意按下列第项处理：①买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并自约定日期至实际退款日止，按日向买受人支付已交付房价款的违约金。
②买受人不退房，出卖人自约定日期至实际交付权属证书或登记证明之日止，按日向买受人支付已交付房价款的违约金。
建筑区划内依法或依照约定属于全体业主共有的公共场所、共用设施和物业服务用房等房屋，由出卖人在申请房屋所有权初始登记时一并申请登记。
商品房交付时，出卖人应当将登记相关信息书面告知买受人。
第十七条《消费者权益保护法》实施办法规定的退房情形凡符合《浙江省实施<中华人民共和国消费者权益保护法>办法》第二十八条第一款退房条件要求退房的,买受人可以选择按该《办法》第二十八条第三款或本合同约定的办法进行处理。
第十八条保修责任商品房实行保修制度。
