2018年电大 资产评估第四次作业 正确答案

广西大学数信学院《资产评估》课程作业第四次作业专业班级：学号：姓名：成绩：一、单项选择题（本大题共24小题）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。

1、企业是由各种要素资产的相关利益者通过签订契约的方式依法组成的以（）为目的，具有持续经营能力的法人实体A 盈利B 服务C 经营D 生产2、企业继续存在的基本前提是( )A 资金的持续投入B 管理能力的持续提高C 市场竞争的有序性D 利润创造的持续性3、如果整体企业评估值高于单项资产评估汇总的价值，则超过部分是企业的（）价值A 商誉B 专利技术C 商标权D 利润4、企业价值评估的资产范围是指（）A 从法的角度界定企业评估的资产范围B 评估人员具体实施评估的资产范围，即有效资产范围C 企业的全部资产D 企业的经营性资产、非经营性资产和无效资产5、以下有关企业价值评估中折现率的说法正确的是（）A 折现率等于投资的机会成本B 折现率等于调整前的行业平均收益率C 折现率等于票据的贴现率D 折现率等于安全利率加风险溢价6、某企业的投资总额为2000万元，其中长期负债与权益资本比例为5∶5，借债利息率为6%，权益资本成本为8%，所得税率为25%，采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为（）A 7.00%B 6.25%C 6.01%D 5.00%7、经测定，社会无风险报酬率为5%，该社会平均报酬率为8%，企业所在行业的风险系数为2，采用资本资产定价模型计算的折现率为（）A 11%B 13%C 10%D 18%8、在持续经营假设前提下，一般不宜运用（）对企业价值进行评估A 收益法B 市场法C 成本法D 加和法9、成本法适用于以下哪个法人实体的评估（）A 超市B 酒店C 学校D 制造业企业10、对某A企业采用成本加和法评估，评估初步结果为：设备等有形资产为5000万元，专利等无形资产为3000万元， A企业的负债经审核为1000万元。

资产评估·期终考试1. 资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以( )体现出来。

单选题(2.0分)(难易度：中)A. 土地的经济性贬值B. 建筑物的经济性贬值C. 建筑物的功能性贬值D. 土地的功能性贬值正确答案：A正确答案解释：2.下列资产中，不可确指的资产是()。

单选题(2.0分)(难易度：中)A. 机器设备B. 商誉C. 商标D. 土地使用权正确答案：B正确答案解释；3. 按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行( ) 制度。

单选题(2.0分)(难易度：中)A. 资产评估项目核准制B. 资产评估项目核准制和备案制C. 资产评估项目备案制D. 资产评估项目立项确认审批制度正确答案：B正确答案解释：4.资产评估和市场的关系是()。

单选题(2.0分)(难易度：中)A. 模拟市场条件但又必须接受市场检验B. 以市场为基础但高于市场C. 和市场无关D. 模拟市场条件有时接受市场检验正确答案：A正确答案解释：5.按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指()单选题(2.0分)(难易度：中)A. 自评估报告投出日起一年B. 自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年C. 自评估基准日起一年D. 自评估人员进入评估现场日起一年正确答案：C正确答案解释：6. 一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。

该机床的实体性贬值额为( )。

单选题(2.0分)(难易度：中)A. 20 万元B. 38 万元C. 18 万元D. 30 万元正确答案：B正确答案解释：7.收益法中采用的折现率与本金化率的关系是()。

单选题(2.0分)(难易度：中)A. 等额无穷的折现过程就是本金化过程B. 折现率与本金化率内涵相同，结果一致C. 折现率与本金化率内涵不同，结果不同D. 二者不存在相关性正确答案：B正确答案解释：8.关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是( )。

平时作业一第二章资产评估的程序与基本方法2、单项选择题（1）被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（B ）万元。

a、15 c、10 d、50（2）用物价指数法估算的资产成本是资产的（A ）。

b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本c、更新重置成本d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本（3）某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（D ）元。

a、145000b、115000c、152000（4）某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（B ）万元。

a、50 c、35.3 d、85（5）某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（B ）万元。

a、200 c、300 d、350（6）教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（A）。

b、收益法c、市场比较法d、残余法（7）复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（C ）。

a、相同的原材料b、相同的建造技术标准d、相同的设计（8）运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（C ）。

a、实体性贬值b、经济性贬值d、资产利用率（9）估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（C）。

a、总经济使用年限b、总技术使用年限d、以上三个都可以（10）某机器设备购建于1994年10 月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年初至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初恢复正常使用，现以2000年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为（B）年。

资产评估三、四作业答案第一篇：资产评估三、四作业答案资产评估第三次作业答案单选题1.A2.B3.D4.A5.B6.C7.D8.D9.B10.C11.A12.B13.B14.D15.D 多选题1.ABC2.BC3.CD4.BC5.AD6.ABC7.BCE8.AC9.BCD10.AE判断题1.错2.错3.错4.错5.对简答题1.（1）流动资产评估时单项评估（2）必须选准流动资产评估的基准时间（3）既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点（4）流动资产周转速度快，变现能力强2.（1）长期投资评估是对资产的评估，从出资的形势来看，用于长期投资的资产可以是货币资金、实物资产，也可以是无形资产。

（2）长期投资是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。

长期投资的根本目的是为了获得投资收益，它的价值主要体系那在其获利能力的大小上。

计算选择题1.D2.C3.C4.D5.B资产评估第四次作业答案单选题1.A2.A3.D4.C5.D6.A7.C8.C9.B10.C11.D12.A13.A14.D15.B16.D17.B18.B19.A20.D多选题1.BCD2.ABD3.AC4.AB5.BCD6.ADE7.BCD8.ABD9.BD10.ABC判断题1.错2.错3.错4.对5.错简答题1.答：整体企业资产评估不是单项资产评估值的加总，其区别主要表现在以下四个方面：1)评估的对象和涵义不同。

企业整体评估是将企业作为一个整体，将其未来的整体获利能力加以折现得到评估值；而单项资产加总是企业各个单项资产要素在现时价格的总和，即企业的实体资产购建成本。

因此，前者体现了企业的各项活的因素，后者只体现各项固定因素。

2)评估目的不同。

企业整体评估迂将企业作为整体获利经济实体来实现产权交易，故在企业整体出售，兼并，合资和联营时采用之。

而单项资产加总是仅仅将企业作为一般生产要素来对待。

一般在企业改变经营方向和生产方式时，将企业的资产进行整体或拆零变卖，转让时采用。

国家开放大学《资产评估》形成性考核1-4参考答案形成性考核一一、单项选择题（每题5分，共25分）1.按存在形态可以将资产分为（）A.固定资产和流动资产B.单项资产和整体资产C.有形资产和无形资产D.可确指资产和不可确指资产2.资产评估的主体是指（）A.资产评估委托人B.被评估资产C.从事资产评估的机构和人员D.被评估资产占有人3.采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（）A.旧资产B.与被评资产相同或者类似的资产C.全新资产D.全新资产，也可以是旧资产4.已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（）A.3～4万元B.3万元C.无法确定D.4万元5.需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑（）A.安装费B.调试费C.资金成本D.运输费二、多项选择题（每题6分，共36分）6.资产评估的特点主要有（）A.市场性B.强制性C.行政性D.咨询性E.公正性7.持续使用假设又可以细分为（）A.在用续用假设B.移地续用假设C.转用续用假设D.中断后持续使用假设8.应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（）A.必须具备参照物B.可以收集到被评资产与参照物可以比较的指标和技术参数C.参照物与被评资产的功能相同D.必须有与被评估资产相同或者类似的全新资产E.需要一个充分发育活跃的资产市场9.功能性贬值包括（）A.修复性功能性贬值B.更新重置成本的功能性贬值C.超额运营性功能性贬值D.超额投资性功能性贬值E.复原重置成本的功能性贬值10.设备评估的现场工作包括（）A.分析委托方的各种评估表格B.对设备进行技术鉴定C.查明设备实物落实评估对象D.确定设备的成新率E.指导委托方填报评估表格11.设备成新率的估测通常采用（）A.功能价值法B.修复费用法C.统计分析法D.观测分析法E.使用年限法三、填空题（每题5分，共30分）12.机器设备的成本法评估，首先应确定被评估机器设备的（重置成本），然后再减去机器设备的各种贬值，来估测被评估机器设备的价值。

2018年最新电大【资产评估】答案期末考试复习全【专家分析电大试题,不看后悔!】单项选择题1、企业整体资产评估中不能运用的方法是（成本法）2、商誉，作为一种不可确指的资产，是按照资产的（是否独立）进行分类的结果3、某企业外购一项无形资产，法定年限为15年，已使用了3年，经评估其重置成本全价为100万元，则此无形资产的重置成本（80万元）4、商誉评估值指的是企业超额收益的（本金化价格）5、再进行无形资产评估时，应该确定无形资产存在的前提，即她的（有效期限）6、销售收入分成率的计算公式是（销售收入分成率=销售利润分成率*销售利润率）7、企业整体资产评估的基本假设是（企业可持续经营）8、下列几种评估方法中属于市场法的是（市盈率成数法）9、再企业整体评估应考虑的因素中，一向非常重要的指标是（企业的获利能力）10、再资产评估报告正文中，应注明评估结果的有效期，按现行规定，有效期为（12各月）11．资产的价值是由资产所具有的( 获利能力)所决定的。

12．一台旧的专业设备在进行资产评估时通常采用的方法是( 成本法) 13．各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售或者变现，是企业对外支付和偿还债务的重要保证。

这体现了流动资产的( 较强的变现能力)14．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( 收益法)的使用受到了很大的限制。

15．对某不改变用途持续使用的建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是( 成本法) 16．作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的在于( 获取投资收益及投资资本增值)17．编制资产评估报告的工作内容有( 评估资料的分析讨论) 1由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是( 销售收入的增加折现值) 19．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系也是建立在一定的( 假设条件)之上的。

20．下列经济行为中不属于长期投资的是( 企业甲将一幢办公楼租赁给企业乙，租赁期十五年)21．资产评估的主体指的是(评估机构和评估人员)22．清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。

第三章习题参考答案一、单项选择题1.B2.A3.C解题思路：30/10%=300（万元）4.A解题思路：（万元）5.A解题思路：9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元）6. B解题思路：（万元）7. D解题思路：（万元）8. B解题思路：（万元）9. D解题思路：（万元）10. C解题思路：9%×20%+（4%+12%）×80%=14.6%二、多项选择题1. ABD2. BCDE3. AC4. AB5. ABCE6. ABD7. ACE8. BDE9. ABE10. AD三、判断题1. 错2. 错3. 错4. 对5. 错6. 错7. 对8. 对9. 错10. 对四、计算题解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元）（2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54%（3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元）2．解：现时采购价=5×（1+20%）=6（万元）现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元）安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元）被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元）3．解：年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元）X设备的超额运营成本=36×[1-（1+10%）-5]/10%=136.47（万元）4．解：前5年企业税前净收益的现值为：181.47（万元）稳定期企业税前净收益的现值为：55/10%/（1+10%）5=341.51（万元）企业税前净收益现值合计为：181.47+341.51=522.98（万元）该企业的评估值为：522.98×（1-40%）=313.79（万元）5．解：（1）A宗地容积率地价相关系数为105，甲宗地的容积率地价相关系数为110（2）交易情况修正系数为或者0.99交易时间修正系数为或者1.06区域因素修正系数为或者1.02个别因素修正系数为或者1容积率修正系数为或者0.95（3）参照物修正后地价=（万元）第四章习题参考答案一、单项选择题1. D2. B3. B4. C5. C6. A7. C8. C9. D 10. C二、多项选择题1.ABC2.BC3.ABCDE4.ACE5.AD6.BD7.BC8.AC9.ABD 10.ACDE三、判断题1.对2.错3.错4.错5.对6.错7.对8.对9.错10.对四、简答题答：（1）由于机器设备数量多、单价大、规格复杂、情况各异，所以，设备评估以单台、单件为对象，以保证评估的真实性和准确性。

资产评估形考作业四第一篇：资产评估形考作业四资产评估形考作业四一、单项选择题（每小题2分，共20分）1、更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现时价格购建的（）全新资产所需的成本。

A.价格相同的B.相类似的C.相同的D.功能相同的2、清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。

因此，清算价格往往()现行市场价。

_______A.等于B.低于C.高于D.不确定3、房屋建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这种建筑属于（）A.钢筋混凝土结构B.混合结构C.钢结构D.钢和钢筋混凝土结构4、资产评估是指，为了特定目的，资产评估人运用科学方法，依据法定标准和程序对被评估资产的_______ 进行评定和估算的过程。

A.公允价值B.市场价值C.历史成本D.现时价格5、所谓资产评估主体的公司化，就是评估机构以自主经营、自负盈亏的_______ 的形式进行经营管理。

A.企业法人B.主管部门C.管理部门D.一般机构6、著作权评估时，当作品投入的成本比较大时，宜采用_______ 来进行评估。

A.历史成本法B.现行市价法C.成本-收益现值法D.收益现值法7、_______是资产评估的重置成本法的理论基础之一。

A.资产补偿理论B.新古典经济学的价值论C.劳动价值论D.效用价值论8、收益法运用的基本依据是：资产成交后能给新的所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量_______该项资产的期望收益折现值。

A.必须超过B.等于C.不会超过D.不确定8、估算固定资产的有形损耗，通常采用的方法是（）A.使用年限法B.统计分析法C.物价指数法D.功能系数法10、确定合理的机器设备使用寿命的依据为（）A.经济寿命B.经济寿命，自然寿命、技术寿命三者综合考虑C.自然寿命D.技术寿命二、多项选择题（每小题2分，共20分）1、房地产的特点是_______A.异质性B.关联性C.耐久性D.固定性2、企业财务效益指标主要包括（）A.投资利润率B.财务净现值C.资产周转率D.现值指数3、确定被评估资产成新率的方法有：A.折旧法B.经验估算法C.价值法D.剩余年限法4、新古典经济学的价值理论，要求在资产评估时，必须考虑_______A.资产的市场需求B.生产资产的成本C.资产为其占有者带来的效用D.生产资产的社会必要劳动时间5、影响现行市价的基本因素有_______A.资产的固有价值B.成新率C.质量因素D.供求关系6、运用收益现值法英遵循的基本原则有_______A.资本保值增值原则B.损失补偿原则C.最多获利原则D.最高限价原则7、反映固定资产运营效率的指标有_______A.固定资产更新率B.固定资产增长率C.固定资产周转率D.固定资产盈利率8、在实际评估中，确定成新率的方法有_______A.市价折扣法B.折旧法C.经验估算法D.价值法9、实物期权评估的方法有_______A.期权定价表B.期权定价公式法C.决策树法D.增长期权法10、企业资产运营安全的指标有_______A.安全边际B.资产负债率C.所有者权益报酬率D.资产增值率三、判断题（每小题2分，共20分）1、资本结构指的是，在企业全部资金来源中，负债和所有者权益所占的比重及其相互间的比例关系2、边际生产力分配规律认为，一种生产要素应该得到的报酬取决于它的边际生产力，两者在数量上应该相等，边际生产力越大，应该得到的报酬越多。

第四章计算题参考答案4、计算题（1）根据所给条件计算如下：1)预计住宅楼的买楼价的现值为：()230002000629752066()110%⨯⨯=+元(2975.21万元)2)总建筑费用现值为：()()0.5 1.5100060%10000100040%100009190000()110%110%⨯⨯⨯⨯+=++元 (919.39万元) 3)专业费用=9 190 000×6％=551 400(元)(55.16万元)4)租售费用及税金=29 7520 66×5％=1 487 603(元)（148.76万元） 5)投资利润=(地价+总建筑费用+专业费用)×20％ =(地价×20％)+(9 190 000+551 400)×20％=(地价×20％)+1 948 280 （194.91万元） 注意利润的基数。

6)总地价=(29 752066-9190000-551 400-l487603-1948280)÷(1+20％)=16574783÷1.2 =13812319(元)(1380.83万元)注意：此处的10%是没有考虑风险报酬。

否则是不含投资利润的。

（2）根据题中所给条件计算如下：1)甲地楼面地价=1000/5=200(元/平方米) 2)乙地楼面地价=800/3=269(元/平方米)从投资的经济性角度出发，投资者应投资购买甲地。

（3）根据题意：该房屋价格=970×(1+l ％+2％+1.5％)×1200×0.7=970×1.045×1200×0.7 =851466(元)=85.15万元（4）()()()()()()()()()()()()232344555812%812%812%8110%110%110%110%812%1511110%10%110%110%66.75⨯+⨯+⨯++++++++⎡⎤⨯+++-⎢⎥+⨯++⎢⎥⎣⎦=被估房地产十年租期内的收益现值=万元（5）()()()15011110%115100106100100800785.4/11101021091011001110%P -+=⨯⨯⨯⨯⨯⨯=-+元平方米 ()()()()()()452504534011110%115100106100100850812.8/11111011121001011110%11110%115100106100100760841.53/111010*********1110%P P -+=⨯⨯⨯⨯⨯⨯=-+-+=⨯⨯⨯⨯⨯⨯=-+元平方米元平方米()()()()454123411110%115100106100100780881.93/111010010099991110%785.4812.8841.53881.93830.41/44P P P P P P -+=⨯⨯⨯⨯⨯⨯=-+++++++===元平方米元平方米100/101.864.5/826.即待估宗地2000年1月20日的价格为每平方米826元（6）该题为收益法和剩余法的综合运用，利用收益法求取不动产总价，利用剩余法求取地价。

资产评估-第四次形考任务复习题（带答案）说明：每学期的课程题号都可能更换，请认真核对是您需要的题号后再下载！【题号】评估企业价值的最直接的方法是（）。

A. 价格指数法B. 重置成本法C. 清算价格法D. 收益现值法[认真学习课本知识，并分析作答上述题号]参考答案：收益现值法【题号】资产评估报告中，准确描述评估目的是为了准确界定( ) 。

A. 资产的特征B. 资产的归属C. 评估基准日D. 评估结论的含义边界[认真学习课本知识，并分析作答上述题号]参考答案：评估结论的含义边界【题号】从理论上讲，加和法是评估企业价值的（）。

A. 替代方法B. 直接方法C. 过渡方法D. 首选方法[认真学习课本知识，并分析作答上述题号]参考答案：替代方法【题号】下列哪项指标不能用来分析企业的偿债能力 ( )。

A. 市盈率B. 流动比率C. 速动比率D. 资产负债率[认真学习课本知识，并分析作答上述题号]参考答案：市盈率【题号】编制资产评估报告书的最后一个步骤是( )。

A. 编制评估报告书B. 整理评估资料C. 说明评估结果D. 签发和送交评估报告[认真学习课本知识，并分析作答上述题号]参考答案：签发和送交评估报告【题号】假设被评估企业所在的的行业年均资产收益为5%，净资产收益率为10%，被评估企业预期金利润为200万元，企业资产的现值最有可能是（）。

A. 资产总额2000万元B. 资产总额4000万元C. 净资产40000万元D. 投资资本4000万元[认真学习课本知识，并分析作答上述题号]参考答案：资产总额4000万元【题号】不属于资产评估报告书的作用是（）。

a. 是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源b. 是出资的直接依据c. 是管理部门完善资产评估管理的重要手段d. 为被委托评估的资产提供作价意见[认真学习课本知识，并分析作答上述题号]参考答案：是出资的直接依据【题号】企业价值评估的一般范围包括（）。

A. 债权公司B. 参股子公司资产C. 企业控制的企业D. 控股子公司资产[认真学习课本知识，并分析作答上述题号]参考答案：企业控制的企业【题号】资产评估报告书的应用者一般包括（）。