建设工程施工合同示范文本新旧对照解读之四：合同协议书之签约合同价与合同价格形式(第四条)

建设工程施工合同新旧对比随着社会的不断发展和建设工程的日益增多，施工合同作为双方合作的法律依据，其内容和条款也在不断更新和完善。

本文将对建设工程施工合同的新旧版本进行比较，分析其中的变化和影响。

一、合同分类根据施工合同的性质和内容，可以将其分为总包合同和分包合同两种类型。

总包合同是指工程项目发包者将全部工程任务交由承包方来完成，并由其负责整体工程的施工管理。

而分包合同则是将工程任务分解为多个分包任务，由不同的承包商完成。

在新旧版本的建设工程施工合同中，总包合同和分包合同的内容基本保持一致，仅在一些条款上存在轻微差异。

二、合同条款1. 工程范围和位置新版本施工合同中，对工程范围和位置的描述更加详细和准确。

不仅要说明具体的工程范围和位置，还要包括相关的土地使用权、交通等配套设施情况。

这些细节的描述更有利于双方在工程施工过程中的沟通和合作。

2. 工程价格和支付方式在新版本的合同中，工程价格和支付方式的条款更加明确和细致。

包括工程价款的总额，以及付款方式和时间节点。

而旧版本的合同中，在这方面的条款相对简单和笼统。

明确的价格和支付方式有利于保障施工承包商的权益，以及防止双方因支付问题发生纠纷。

3. 工程期限和延期条款新版本的施工合同中，对工程期限和延期条款做了更加详细的规定。

不仅规定了工程的开始和结束时间，还对实施各个阶段的工作时间做出了计划。

而旧版本的合同中，只对工程期限做了简单的规定。

新版本合同的细节规定可以更好地保证工期的合理安排，减少工期延误的可能性。

4. 施工质量和验收标准新版本的合同中，对施工质量和验收标准的条款更加具体和严格。

明确了工程施工的各项标准、规范和验收标准，有利于提高工程的质量和安全性。

而旧版本的合同中，这方面的条款相对简单。

明确的质量和验收标准对双方来说都是有益的，可以减少后期纠纷和争议。

5. 废料排放和环境保护新版本的合同中，对废料排放和环境保护方面的条款更加重视。

明确了施工承包方对废料的清理、处理和处置要求，以及环境保护的相关规定。

工程合同价和签约合同价
我们需要明确什么是工程合同价。

工程合同价是指承包方与业主方在签订建筑工程合同时，对于工程的全部费用进行预估，并在合同中约定的价格。

这个价格通常包括了人工费、材
料费、机械使用费、管理费等各项费用。

工程合同价是双方在签订合同时对工程总价的预估，是合同执行的基础。

我们来看看签约合同价。

签约合同价是指在工程合同签订后，由于各种原因（如设计变更、市场价格波动等）导致工程量增减，从而对原合同价进行调整后的价格。

签约合同价是对
工程合同价的修正，反映了工程的实际成本。

下面是一份工程合同价和签约合同价的范本：
工程合同价：
1. 工程名称：XX工程
2. 工程地点：XX地点
3. 工程内容：XX内容
4. 工程合同价：XX万元
5. 工程合同价包含的费用：人工费、材料费、机械使用费、管理费等
6. 工程合同价的计算依据：根据XX标准或规定计算
7. 工程合同价的支付方式：按照合同约定的方式支付
签约合同价：
1. 工程名称：XX工程
2. 工程地点：XX地点
3. 工程内容：XX内容
4. 签约合同价：XX万元
5. 签约合同价的调整原因：设计变更、市场价格波动等
6. 签约合同价的计算依据：根据XX标准或规定计算
7. 签约合同价的支付方式：按照合同约定的方式支付
通过以上的范本，我们可以看到，无论是工程合同价还是签约合同价，都需要明确工程的名称、地点、内容、价格以及价格的计算依据和支付方式。

这为双方提供了明确的指导，有利于工程的顺利进行。

签约合同价和合同价双方当事人：甲方（以下简称甲方）乙方（以下简称乙方）鉴于甲乙双方就具体业务事项达成一致意见，特制定本合同，以明确双方权益和责任。

本合同以中华人民共和国法律为依据，经双方共同协商达成如下条款：第一条合同目的本合同旨在明确甲方和乙方之间的签约合同价和合同价，并为双方的合作提供明确的法律依据。

第二条签约合同价甲方和乙方在协商一致的基础上，确认签约合同价为人民币（以下简称RMB）XXX元。

第三条合同价1. 根据具体业务事项，双方约定合同价为RMBXXX元。

2. 乙方接受甲方支付合同价作为其提供服务或产品的报酬。

第四条付款方式1. 甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，向乙方支付合同价的XX%作为合同订金。

2. 甲方应在乙方完成其提供的服务或产品后X个工作日内，向乙方支付合同价的剩余XX%作为尾款。

第五条付款时间1. 合同订金应在乙方确认合同生效之日起X个工作日内支付至乙方指定的账户。

2. 尾款应在乙方完成其提供的服务或产品，并经甲方验收合格之日起X个工作日内支付至乙方指定的账户。

第六条违约责任1. 如果甲方未按照第四条和第五条的约定时间支付款项，甲方应按照合同价的X%向乙方支付违约金。

2. 如果乙方未按照合同约定提供服务或产品，乙方应按照合同价的X%向甲方支付违约金。

第七条争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：日期：日期：。

建设工程施工合同新旧对比建设工程施工合同新旧对比引言建设工程施工合同是建设工程中非常重要的法律文书，用于规范工程建设过程中各方之间的权益和责任。

随着社会的发展和法律制度的完善，建设工程施工合同也在不断演变和更新。

本文将对建设工程施工合同的新旧版本进行对比，以了解其在条款和内容上的变化。

新版建设工程施工合同新版建设工程施工合同主要体现了一系列法律法规的要求和变化。

下面将对新版建设工程施工合同的几个重要方面进行对比分析。

条款简化新版建设工程施工合同在条款上相较于旧版本进行了简化，以提高合同的可读性和操作性。

在新版合同中，对于合同基本信息、工程范围和报价等重要内容进行了更加清晰和简洁的规定，减少了冗余和重复的内容，提高了合同的效率。

风险分担新版建设工程施工合同在风险分担方面进行了一些调整。

旧版本合同中，往往将所有的风险全部由施工方承担，而新版本合同中对风险的分担更加合理和公平。

根据新版合同的规定，施工方和业主都要承担一定的风险，以增加各方的责任感和合作意识。

环保要求新版建设工程施工合同对环保要求进行了进一步的加强。

在旧版本合同中，环保要求较为简单，而在新版本合同中，对环境保护的要求更加严格和细致。

新版合同要求施工方在工程建设过程中要采取一系列环保措施，保护环境和生态。

法律法规的更新新版建设工程施工合同对于最新的法律法规进行了更新的反映。

根据最新的建筑工程法、招投标法等相关法律，新版本合同对工程建设过程中的合规要求进行了规定。

这使得新版合同能更好地适应当前的法律环境，提高合同的法律效力。

旧版建设工程施工合同旧版建设工程施工合同是过去使用的版本，虽然在一定程度上能够满足施工需要，但在某些方面存在一些问题。

条款繁琐旧版建设工程施工合同在条款上往往较为繁琐，使用了较多的法律术语和复杂的句子结构。

这使得合同的阅读和理解变得困难，容易导致合同的误解和纠纷。

风险集中旧版建设工程施工合同在风险分担上往往偏向施工方，将大部分的风险和责任都压在了施工方身上。

建设工程施工合同对照解读随着我国建设领域的法制建设和建筑市场各参与主体的业务水平、管理水平的不断提高，原有的建设工程合同示范文本客观上已经难以满足建筑市场的需要。

为了更好地规范建设工程施工合同，相关部门对《建设工程施工合同(示范文本)》进行了修订。

本文将对2013版和2017版《建设工程施工合同(示范文本)》进行对照解读，以帮助大家更好地理解和应用。

一、合同协议书合同协议书是双方签订合同时对工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容的约定。

2013版和2017版合同协议书的基本框架保持一致，只是部分条款进行了修订和完善。

二、通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

2017版相较于2013版，在通用合同条款中增加了逾期索赔失权制度和双倍赔偿制度，同时对发承包双方及监理人的工程管理水平提出了更高的要求。

三、专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。

合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。

2017版专用合同条款在2013版的基础上，更加注重保护双方的合法权益，明确了合同风险的分配原则，使合同风险在承发包双方之间处于较平衡状态。

四、补充条款补充条款是合同当事人针对《示范文本》通用条款及专用条款未约定事项，结合本合同所涉工程项目实际情况进行的特殊约定。

补充条款约定事项不得违反国家法律、行政法规的强制性规定。

2017版补充条款在2013版的基础上，进一步明确了工程质量保证金的处理方式，以及黑白合同和违法分包、转包、挂靠等违法违规行为的遏制措施。

综上所述，2017版《建设工程施工合同(示范文本)》在2013版的基础上，进行了修订和完善，更加注重保护双方的合法权益，明确了合同风险的分配原则，提高了合同的可操作性。

建设工程施工合同新旧对比
建设工程施工合同新旧对比
一、背景介绍
建设工程施工合同是在建设工程施工过程中，承包人和发包人之间订立的一种法律约定关系。

施工合同的内容主要包括双方的权益和义务、施工范围、工期、价格、质量要求等。

随着时代的发展和法律的变化，建设工程施工合同也在不断演变。

二、新旧对比
1. 合同形式
旧合同通常以书面形式存在，需要由双方签字盖章才具有法律效力。

而新合同则可以采用电子合同形式，双方可以通过电子签名来确认合同的有效性。

这一改变大大简化了合同签订的流程，节省了时间和资源。

2. 合同内容
在合同内容上，旧合同通常比较简化，只注重双方的权益和义务，对于施工范围、工期、价格、质量要求等方面的规定可能比较模糊。

而新合同则更加详细和规范，对于施工过程中的各个环节都作了详细的规定，降低了合同履行过程中的不确定性。

3. 条款选择
旧合同的条款往往较为固定，没有太多可选择的余地。

而新合同则可以根据实际情况进行条款选择，根据工程的特点和需要进行相应的选择，增加了合同的灵活性和可操作性。

三、
新旧建设工程施工合同在形式、内容和条款选择上存在着一定的差异。

新合同更加注重细节和规范，简化了合同签订的流程，降低了合同履行过程中的不确定性。

双方在签订合应根据实际情况选择适合自己的合同形式和内容，以确保施工合同的有效性和履行。

以上是关于建设工程施工合同新旧对比的内容，希望能够对您有所帮助。

建工合同示范文本新旧对照解读之四：签约合同价与合同价格形式一、新旧合同条文对照较之于原《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）协议书中关于“合同价款”的规定，《示范文本》合同协议书中关于“签约合同价与合同价格形式”的规定基本是作了全新的修订，不仅在内容组成上由原“合同价款”修订为“签约合同价”和“合同价格形式”，而且在“签约合同价”部分，将“安全文明施工费”、“材料和工程设备暂估价金额”、“专业工程暂估价金额”和“暂列金额”四项费用单列。

二、解读（一）签约合同价1.关于签约合同价首先，合同协议书双方当事人须结合《示范文本》通用合同条款和相关规范性文件的规定，正确理解签约合同价和合同价格的区别，以便于建设工程施工合同的正确履行。

签约合同价，根据《示范文本》通用合同条款第1.1.5.1条规定，是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额，包括安全文明施工费、暂估价及暂列金额等。

合同价格，根据《示范文本》通用合同条款第1.1.5.2条规定，是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。

2012年12月25日，住房和城乡建设部发布了第1567号公告，批准《建设工程工程量清单计价规范》为国家标准，编号为GB50500-2013，自2013年4月1日起实施。

其中，第3.1.1、3.1.4、3.1.5、3.1.6、3.4.1、4.1.2、4.2.1、4.2.2、4.3.1、5.1.1、6.1.3、6.1.4、8.1.1、8.2.1、11.1.1条（款）为强制性条文，原国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008同时废止。

GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》第2.0.47条将“签约合同价”同时界定为“合同价款”，虽与上述“合同价格”存在一字之差，但显属不同的价格概念，需切实厘清。

根据GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》第2.0.51条的规定，竣工结算价，是指发承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的，包括在履行合同过程中按合同约定进行的合同价款调整，是承包人按合同约定完成了全部承包工作后，发包人应付给承包人的合同总金额。

千里之行，始于足下。

建设工程施工合同示范文本新旧对照解读之四：合同协议书之签约合同价与合同价格形式合同协议书之签约合同价与合同价格形式在建设工程施工合同中起着重要作用。

下面是合同协议书签约合同价与合同价格形式的新旧对照解读：新条款：一、签约合同价1. 双方约定的签约合同价是指双方在协商过程中达成的，用于确定双方权益的金额。

2. 签约合同价应包含工程施工的全部费用，包括但不限于材料、人工、设备租赁等。

合同价应明确列出各项费用，以确保费用的透明度和可控性。

3. 如合同价无法明确确定，双方应在签订合同前约定一个基准价，后续根据实际情况进行调整，并通过书面协议进行记录。

4. 签约合同价的支付方式应明确约定，包括工程进度款、竣工结算款等。

双方应按照约定的方式和时间支付款项，以确保工程的顺利进行。

旧条款：一、合同价格形式1. 合同价格形式包括总金额合同、固定费用合同、成本加利润合同等形式。

双方可以根据实际情况选择合适的价格形式。

第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。

2. 总金额合同是指按照约定的总价进行合同签订和支付。

合同价一旦确定，不得随意更改。

3. 固定费用合同是指按照当时确定的费用进行合同签订和支付，不随施工过程中费用的变化而调整。

4. 成本加利润合同是指根据工程实际成本和约定的利润率进行费用的确定和支付。

双方应该根据实际情况进行适当的调整。

新条款与旧条款的对比可以发现，新条款对签约合同价进行了更加明确和详细的规定。

旧条款只是简单地提到了合同价格形式的几种形式，而没有对具体的合同价进行规定。

新条款强调了签约合同价应包含工程施工的全部费用，并要求明确列出各项费用，以确保费用的透明度和可控性。

这样可以避免在工程施工过程中出现费用不明确、争议的情况。

而旧条款只是提到了合同的总价、固定费用和成本加利润这几种形式，并没有要求对各项费用进行详细明确的列示。

新条款还对合同价的支付方式进行了规定，要求明确约定工程进度款、竣工结算款等支付方式和时间。

建设工程施工合同--合同价格形式1. 引言建设工程施工合同是指业主和施工单位就建设工程的施工过程、工程质量和工程价格等方面达成的协议。

合同价格是合同约定的双方对工程价格的规定方式之一。

本文将详细介绍建设工程施工合同中合同价格的形式。

2. 合同价格形式的概述合同价格形式是指业主和施工单位在签订建设工程施工合同时对工程价格的约定方式。

合同价格形式的选择，既与工程的性质、规模和施工内容有关，也与施工单位和业主之间的协商结果有关。

2.1 总价合同总价合同是最常见的建设工程施工合同的价格形式。

根据总价合同，施工单位将按照合同约定的工程总价进行施工，无论实际工程的成本是否高于或低于工程总价，施工单位都要履行合同的义务。

2.2 单价合同单价合同是根据工程量和单价约定工程价格的合同形式。

施工单位根据施工图纸确定的工程量，按照合同约定的单价计算工程款项。

这种形式能够更好地适应工程变更和工程量的浮动。

2.3 成本加酬劳合同成本加酬劳合同是根据工程成本和施工单位酬劳来确定工程价格的合同形式。

在这种合同形式下，工程价格包括实际成本和酬劳。

施工单位根据施工过程中产生的实际成本，再加上合理的酬劳，确定最终的工程价格。

3. 不同合同价格形式的优缺点比较3.1 总价合同的优缺点3.1.1 优点简单明了，易于理解和执行。

施工单位可以在合同总价的范围内自行安排施工过程和采购材料，具有一定的灵活性。

3.1.2 缺点不适合工程量浮动较大的情况，无法灵活应对工程变更造成的费用调整。

若施工单位实际成本低于合同总价，施工单位可能获得过多利润；若实际成本高于合同总价，施工单位可能面临亏损。

3.2 单价合同的优缺点3.2.1 优点适用于工程量浮动较大的情况，灵活应对工程变更。

明确工程量和单价的约定，方便计算和核算工程款项。

3.2.2 缺点施工单位可能通过调整工程量来获取额外利润，对业主不够透明。

施工单位和业主需要共同监控工程进度和质量，以免工程量被恶意调整。

2021年版《建设工程施工合同(示范文本)》中新的合同价格形式____版《建设工程施工合同(示范文本)》中新的合同价格形式____版《建设工程施工合同（示范文本）》中新的合同价格形式单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。

合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕约定执行。

新版施工合同示范本在12.1“合同价格形式”中给出了与99施工合同范本完全不同的三种合同价格形式：单价合同、总价合同和其他类型合同。

99版施工合同范本规定的三种合同价格形式是固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。

新版施工合同为什么要进行这样的改动：第一，带有“固定”字眼的合同价格，容易很理解成绝对固定，不论发生了什么变化，合同价格均不能调整，一切风险均由承包人承担;第二，“固定价格合同”不能区分是固定单价合同，还是固定总价合同; 第三，可调价格合同原本不是一类单独的合同价格形式，一般施工合同的价格并非不可调整，因此，没有绝对的固定价格。

第四，成本加酬金合同在工程实务中非常少见，仅限于紧急抢险和工艺特别复杂等特殊情况，不宜单独列为一类合同价格形式;采用定额计价的合同较为常见，宜将成本加酬金合同和按照定额计价合同列入其他类型合同为好。

通用条款12.1“合同价格形式”规定：“发包人和承包人应在合同协议书中选择下列一种合同价格形式：1、单价合同单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。

合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕约定执行。

2013版《建设工程施工合同（示范文本）》理解与应用2013年4月3日，住房与城乡住建部(下称“住建部”)与工商总局发布了《建设工程施工合同示范文本（GF-2013-0201）》（简称“13版合同范本”），该范本自2013年7月1日实施，此前已经使用14年的《建设工程施工合同示范文本（GF-1999-0201）》（简称“99版合同范本”）同时废止。

第一部分13版合同范本的背景资料与框架一、99版合同范本的修改背景99版合同范本实施14年以来，市场环境与法律环境发生了重大变化，99版合同范本亟需修改。

1、市场变化：工程总承包、施工总承包、直接发包、暂估价发包等承包模式出现，对合同双方的履约水准提出更高要求，而99版合同范本条款设置粗放，不能适应市场需求。

2、纠纷频出：黑白合同、分包转包、暂停施工、工程变更、表见代理、拖欠工程款等纠纷以及质量安全事故频出，亟需新范本指引承发包双方签约履约，提高履约效率。

3、新法律出台：99版合同范本实施后，《物权法》、《侵权责任法》、《招标投标法实施条例》、《施工合同司法解释》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》、《建设工程价款结算暂行办法》等法律法规出台，99版合同范本应当吸纳最新立法成果。

4、新规范出台：99版合同范本实施后，《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建设工程工程量清单计价规范》、《建筑工程施工组织设计规范》等技术规范陆续出台，并修订数版，如《建设工程工程量清单计价规范》先后有2003版、2008版、2013版，99版合同范本应与新规范相协调。

二、投资体制改革后形成的两套合同范本长期以来，房屋建筑领域的合同范本由住建部（原住建部）制定，住建部与国家工商总局共同发布。

2007年11月，国家发改委、财政部、住建部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、民用航空总局、广播电影电视总局联合发布了《标准施工招标资格预审文件》和《标准施工招标文件》，在政府投资项目中试行。

2024年新版施工协议对比旧版的关键更新本合同目录一览1. 合同定义与范围1.1 合同主体1.2 工程内容1.3 合同期限2. 工程质量与标准2.1 质量要求2.2 标准规范2.3 质量保证3. 工程进度与计划3.1 施工计划3.2 进度更新3.3 延期条款4. 合同价格与支付4.1 工程预算4.2 价格调整4.3 支付方式4.4 进度付款5. 材料与设备5.1 材料供应5.2 设备使用5.3 材料质量6. 变更管理6.1 变更申请6.2 变更批准6.3 变更影响7. 风险管理与保险7.1 风险识别7.2 风险防范7.3 保险责任8. 违约责任与争议解决8.1 违约行为8.2 违约责任8.3 争议解决方式9. 合同的终止与解除9.1 终止条件9.2 解除合同9.3 解除后的责任10. 一般条款10.1 信息的准确性与保密性10.2 通知义务10.3 法律适用10.4 争议解决11. 合同的修订与补充11.1 修订条件11.2 补充条款12. 附件12.1 工程图纸12.2 技术规格书12.3 重要文件13. 签署与生效13.1 签署方式13.2 生效条件14. 其他约定14.1 施工安全14.2 环境保护14.3 知识产权保护第一部分：合同如下：第一条合同定义与范围1.1 合同主体甲方： [甲方全称]地址： [甲方地址]联系方式： [甲方联系方式]乙方： [乙方全称]地址： [乙方地址]联系方式： [乙方联系方式]丙方： [丙方全称]地址： [丙方地址]联系方式： [丙方联系方式]1.2 工程内容本合同约定的工程内容为 [具体工程名称]，包括但不限于 [具体工程范围]。

1.3 合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为 [起始日期] 至 [终止日期]。

第二条工程质量与标准2.1 质量要求乙方应按照 [相关标准规范名称] 的要求进行施工，确保工程质量符合规定的标准。

2.2 标准规范工程应符合国家及地方规定的相关标准规范，包括但不限于 [具体标准规范名称]。

施工示范合同价格形式根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），合同价格形式是发包人和承包人根据工程项目的特点、工程量、工程周期等因素，在合同协议书中约定的合同价格的确定方式和调整方式。

合同价格形式主要包括固定总价、固定单价、可调合同价格等。

一、固定总价固定总价是指发包人和承包人在合同协议书中约定一个完成工程项目的总价，承包人按合同约定的工程量清单和综合单价计算工程款。

在合同履行过程中，除非合同约定可以调整价格的情况外，合同总价不予调整。

固定总价合同适用于工程量较小、工程周期较短、工程变更可能性较小的工程项目。

采用固定总价合同，发包人可以减轻工程造价波动的风险，承包人则需要准确计算工程量，合理控制成本，以保证利润。

二、固定单价固定单价是指发包人和承包人在合同协议书中约定一个工程项目的工程量清单和综合单价，承包人按实际完成的工程量计算工程款。

在合同履行过程中，除非合同约定可以调整价格的情况外，单价不予调整。

固定单价合同适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更可能性较大的工程项目。

采用固定单价合同，发包人和承包人可以合理分配工程造价波动的风险，承包人需要合理预估工程量，有效控制成本。

三、可调合同价格可调合同价格是指发包人和承包人在合同协议书中约定一个基础合同价格，并根据工程项目的实际进展、市场行情变化、政策调整等因素，在合同约定的范围内调整合同价格。

可调合同价格合同适用于工程周期较长、工程量较大、工程变更可能性较高的工程项目。

采用可调合同价格合同，发包人和承包人可以共同应对工程造价波动的风险，合理分配成本，保证工程项目的顺利实施。

综上所述，施工示范合同价格形式包括固定总价、固定单价和可调合同价格。

在签订合同时，发包人和承包人应根据工程项目的特点和实际情况，选择合适的合同价格形式，合理分配工程造价波动的风险，共同保证工程项目的顺利完成。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年通用建设工程施工合同示范文本解读本合同目录一览1. 一般规定1.1 合同文件的优先顺序1.2 词语定义与解释1.3 法律法规的适用1.4 合同的开始执行与完成2. 双方主体2.1 承包人的资质与能力2.2 发包人的权利与义务3. 工程内容3.1 工程项目的概况3.2 施工范围与工程量3.3 施工图纸与技术规范4. 合同价格4.1 合同价格的确定4.2 价格调整的条件与方法4.3 预付款与进度付款4.4 质量保证金5. 工期与进度5.1 工期的约定5.2 进度计划与控制5.3 工期延误的处理6. 质量与标准6.1 工程质量的要求6.2 质量检验与验收6.3 质量问题的处理7. 安全文明施工7.1 安全生产的要求7.2 环保与消防措施7.3 安全事故的处理8. 材料与设备8.1 材料与设备的供应 8.2 材料与设备的质量8.3 材料与设备的验收9. 变更与调整9.1 合同变更的条件9.2 合同变更的程序9.3 价格与工期的调整10. 违约责任10.1 承包人的违约行为 10.2 发包人的违约行为 10.3 违约责任的处理11. 争议解决11.1 争议的解决方式11.2 仲裁或诉讼的程序11.3 仲裁或诉讼的费用12. 合同的解除12.1 合同解除的条件12.2 合同解除的程序12.3 合同解除后的处理13. 合同的终止13.1 合同终止的条件13.2 合同终止的程序13.3 合同终止后的处理14. 其他条款14.1 保密条款14.2 知识产权保护14.3 不可抗力14.4 合同的转让14.5 合同的修订14.6 合同的生效与终止日期第一部分：合同如下：第一条一般规定1.1 合同文件的优先顺序本合同文件包括：（1）合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件；（4）专用条款；（5）通用条款；（6）合同技术文件；（7）合同价格清单；（8）其他附件。

近日,《住房城乡建设部、工商总局关于印发建设工程施工合同(示范文本)的通知》(建市〔2017〕214号)发布,两部委联合对《建设工程施工合同（示范文本）》(GF-2013—0201）进行了修订,制定《建设工程施工合同(示范文本）》（GF—2017—0201），并自2017年10月1日起,新版示范文本正式执行，原2013版示范文本同时废止.2013版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013-0201，以下简称2013版示范文本）是上海市建纬律师事务所（下称“建纬所"）受住建部委托起草的。

2013版示范文本充分借鉴了国际咨询工程师联合会（FIDIC）编制的《施工合同条件》等优秀条款,具有结构严密、逻辑性强、内容全面等特点,并且具有很强的可操作性，是一本经典的施工合同示范文本。

今年8月，建纬所再次接受住建部委托对2013版示范文本进行修订,建纬所由总所副主任、南京分所主任曹珊律师组织执笔,对2013版示范文本进行修订。

2017版示范文本主要是根据《住房城乡建设部、财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》（建质［2017]138号）中对缺陷责任期及工程质量保证金的修改内容，对2013版示范文本的通用合同条款、专用合同条款及附件中与缺陷责任期和工程质量保证金有关的条款进行修改和完善。

虽然2017版示范文本并未进行太多修改，但很多人却对其进行了各式各样的解读,还有很多培训机构也有意进行相关培训.由于部分解读内容与修订的目的和初衷不尽一致,为避免误导广大从业者，有必要从修订者的角度对2017版示范文本进行解读.一、修订背景（一）国办发〔2016〕49号文我国建筑市场存在不同程度的混乱和不规范行为，其中包括发包人利用其优势地位预先设置各种名目的保证金以及高比例保证金条款,此举在损害了承包人利益的同时，也导致资金利用效率低下，不利于激发市场活力、发展信用经济和加快建筑业的转型升级。

2016年6月27日，经国务院同意，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》（国办发〔2016〕49号），针对如何清理规范工程建设领域保证金采取如下措施：1、全面清理各类保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消.并转变保证金缴纳方式,推行银行保函制度，建筑企业可以银行保函方式缴纳保证金。

建设工程施工合同示范文本新旧对照解读之四：合同协议书之签约合同价与合同价格形式(第四条)王冠华一、新旧合同条文对照GF-2013-0201 GF-1999-0201第一部分合同协议书……四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币(大写)＿＿(¥＿＿元)；其中：(1)安全文明施工费：人民币(大写)＿＿(¥＿＿元)；(2)材料和工程设备暂估价金额：人民币(大写)＿＿(¥＿＿元)；；(3)专业工程暂估价金额：人民币(大写)＿＿(¥＿＿元)；；(4)暂列金额：人民币(大写)＿＿(¥＿＿元)；。

2.合同价格形式：＿＿。

第一部分协议书……五、合同价款金额(大写)：＿＿元(人民币) ＄：＿＿元较之于原《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)协议书中关于“合同价款”的规定，《示范文本》合同协议书中关于“签约合同价与合同价格形式”的规定基本是作了全新的修订，不仅在内容组成上由原“合同价款”修订为“签约合同价”和“合同价格形式”，而且在“签约合同价”部分，将“安全文明施工费”、“材料和工程设备暂估价金额”、“专业工程暂估价金额”和“暂列金额”四项费用单列。

二、解读(一)签约合同价1.关于签约合同价首先，合同协议书双方当事人须结合《示范文本》通用合同条款和相关规范性文件的规定，正确理解签约合同价和合同价格的区别，以便于建设工程施工合同的正确履行。

签约合同价，根据《示范文本》通用合同条款第1.1.5.1条规定，是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额，包括安全文明施工费、暂估价及暂列金额等。

合同价格，根据《示范文本》通用合同条款第1.1.5.2条规定，是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。

2012年12月25日，住房和城乡建设部发布了第1567号公告，批准《建设工程工程量清单计价规范》为国家标准，编号为GB50500-2013，自2013年4月1日起实施。