工程质量监理评估报告(房建)

房屋建筑工程质量评估报告书工程名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx监理单位：xxxxxxxxxxxxxxxx有限公司x x x x x建设厅制xxxxxx有限公司:受你单位委托，我单位对本工程进行监理，现做出工程质量评估报告。

监理单位：xxxxxxxx有限公司项目总监（负责人）：单位技术负责人：（公章）单位法定代表人：年月日评估结论意见·2 ·二、地基基础方面· 3 ·三、主体结构方面主体结构施工按施工图及图审文件施工，符合验收规范标准要求。

各种进厂材料均有出厂合格证和检测报告。

所规定现场抽样取样送检试验项目全部完成，合格有效、符合要求。

主体结构通过检测中心实体回弹检测合格，并有混凝土实体回弹检测报告。

所有隐蔽工程均进行了现场检查验收及重点部位实施旁站监理；隐蔽资料及检查记录齐全、真实，报检、报验齐全有效；有关人员及监理工程师均签章认证有效。

主体分部工程经施工单位自检合格后，由现场各专业监理单位及总监理工程师检查、验收、审核。

质量控制资料齐全有效；观感质量合格；该工程质量认定达到合格标准。

对建设行政主管部门、质量监督机构及监理单位提供的问题均已整改；在工程质量上不存在有争议的问题。

该分部工程不存在违法分包及转包现象。

四、使用功能方面基础、主体结构无异常情况，安全可靠。

屋面防水及卫生间防水，经蓄水试验检查无渗漏；门窗三性能试验合格，无渗无漏、开启灵活；水暖工程通过试压和灌水、通水、通球、冲洗吹扫清洗检验，全部满足使用功能；电气防雷、接地、开关插座安装、火灾自动报警系统、电阻测试、通电照明等经检验合格，满足设计和施工质量验收规范。

该工程在使用功能上均满足要求。

·4 ·五、单位工程质量核定该单位工程经施工单位自检合格；根据施工单位提供的相关工程档案资料，并结合工程实体情况，认为施工单位完成施工图纸及施工合同内全部内容，各种工程隐蔽资料齐全、真实、有效、签字签章齐全；各分项分部工程质量评定合格；质量控制资料齐全；观感评定合格；安全功能及使用功能良好。

房屋建筑主体分部工程质量（监理）评估报告1. 背景介绍本项工程为一栋8层住宅楼的建设工程，建筑面积约为10000平方米。

本文档是监理对房屋建筑主体分部工程的质量评估报告。

2. 施工质量评估经过多次现场检查和抽样检验，对该建筑的主体分部工程进行了质量评估。

评估结果如下：2.1 结构施工该建筑的主体结构不合格点数较少，但存在以下问题：1.建筑物外墙构造缺陷明显，存在裂缝和漏水，需及时更换，以避免安全隐患。

2.钢筋的质量问题较为严重，需对钢筋进行重新整理并进行补强工作。

3.混凝土浇筑时，在打浆前未进行渗透处理，造成部分混凝土密封性较差，需要在浇筑后加强处理。

2.2 活动节点和钢结构活动节点和钢结构方面出现以下问题：1.部分地方的螺栓未能严格按照螺栓的要求进行紧固，螺栓未能满足设计强度，需重新进行拆解和紧固。

2.一些点的檩栏、扶手、楼梯等结构，尺寸偏差较大，需要进行调整，并在下一轮检测中复查。

2.3 建筑设备施工建筑设备施工方面出现以下问题：1.电气管路安装不符合标准，安装质量差，需重建。

2.开关、接口、插座等连接处安全隐患较多，需重新检验并更换。

2.4 防水工程防水工程方面出现以下问题：1.橡胶板铺装处缺乏粘合剂，需要添加粘合剂，并且重新封防。

2.屋面防水层厚度不够，并存在漏水现象，需要进行重新铺装。

3. 建议和改进方案为了保障建筑物的质量，本监理根据工地现场实际情况，提出以下建议和改进方案：3.1 建议1.加强建筑质量监管工作，加强对施工队伍的培训和管理。

2.进一步加强检查，尤其是对重要节点和细节部位的检查，以减少出现问题的可能。

3.2 改进方案1.加强队伍管理，提高质量，做好安全，避免此类问题重演。

2.对于问题较为严重的部分，需要停工处理，并进行实地改进。

4. 结论根据以上的质量检查和问题排查，虽然主体分部工程存在一些问题，但实际工地的情况正在逐渐改善。

我们相信，在下一轮检查前，施工方会对以上问题进行处理，建筑的主体分部工程将达到标准的建筑质量级别。

XXX住宅楼工程质量评估报告一.工程建设基本概况1.工程概况该工程名称为XXX小区IV标段，由XXXX开发有限公司开发，XXXX建筑设计研究院设计，XXXX集团有限公司施工。

XXX小区IV标段工程共包含5栋住宅楼，本次验收22#楼，总建筑面积为14080.17m2,建筑高度为69.4m，±0.000标高为：388.45m。

其中地上22层，建筑面积为12896.31m2；地下2层，建筑面积为1183.86m2。

22#楼地下2层为非燃品库房，地下1层为自行车库，地上部分均为住宅。

22#楼结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，结构设计使用年限为50年，建筑设计等级为一级，耐火等级地上为一级，地下为一级。

抗震设防烈度为7度。

本工程基坑边坡支护采用自然放坡和局部土钉墙+锚杆的支护方式，自然放坡处坡度为1:0.5,土钉墙支护处坡度为：1:0.3。

本工程桩基采用CFG桩，桩底标高为-19.17m，桩径为400mm，桩长为12m，桩身混凝土强度等级为C20，共设置316根桩。

基础采用筏板基础，筏板厚度为800mm，顶面标高为-6m，地下室外墙厚250mm，顶板厚为180mm。

基础垫层混凝土强度等级为C15，基础梁、筏板混凝土强度等级分别均为C30，抗渗等级为P6，地下室剪力墙混凝土强度等级为C30，抗渗等级为P6。

22#楼地下室地下二层层高为2.8m，地下一层层高3.15，防水等级均为P6级。

内设电梯4部。

楼内设有高低压配电系统、给排水系统、通风系统、集中供暖地敷热系统、消火栓和自动喷淋系统、电梯系统和车库管理、楼宇监控、通信网络、信息网络、火灾自动报警和消防联动等智能化系统，设施齐全、功能先进、节能显著。

该工程于2010年6月10日正式开工到2011年7月19日竣工，已完成了施工合同规定的土建、安装工程全部内容。

2.责任主体单位建设单位：勘察单位：设计单位：监理单位：施工单位：质监单位：检测机构：3.项目监理部概况（1）项目监理机构：XXXX项目监理部于2010年3月1日进驻工地，实施监理工作。

房建工程竣工验收监理评估报告一、概述根据我司与业主签订的监理合同，我司对该项目进行了全程监理服务。

经过长时间的监理工作，对该房建工程进行了细致地评估和验收，并就各项工程质量、工程安全、工程进度等方面进行了评价。

二、工程质量评估1.结构安全性评估：该房建工程采用了先进的结构设计和施工工艺，经过实地检查和测试，结构整体牢固稳定，满足了国家规定的抗震要求。

各构件之间的连接紧密，不存在明显的质量问题。

2.隔热隔音评估：该房建工程在隔热隔音方面采用了优质的材料和合理的施工方法，经过测量和测试，隔热和隔音效果良好，达到了国家规定的标准。

3.水电安全评估：经过对工程实施期间的水电施工进行抽查和检测，工程的水电设备和管道系统安装符合相关的安全规范，不存在明显的安全隐患。

4.室内装修评估：工程的室内装修质量良好，各房间装修风格和色彩搭配合理，符合业主的需求。

装修材料选用符合国家标准，无明显的质量问题。

三、工程安全评估1.安全生产管理评估：在工程实施期间，施工单位严格按照相关安全生产法规进行管理，做到了人员安全、设备安全和施工现场安全。

未发生人员伤亡或事故，工程安全管理得到有效执行。

2.环境保护评估：工程实施过程中，施工单位合理采取了措施，减少了对周围环境的影响。

施工现场垃圾分类处理，废水、废气等排放符合国家规定的标准。

四、工程进度评估经过全程监理，该房建工程的进度控制得到了有效的执行。

施工单位按照施工计划的要求进行施工，各施工节点按时完成。

监理单位及时对工程进展进行检查和评估，提供相应建议和指导。

五、竣工验收结果1.根据以上评估，该房建工程的工程质量达到了国家规定的标准，各项指标符合相关要求。

2.工程安全管理得到了有效的执行，未发生人员伤亡或事故。

3.工程按计划完成，进度控制良好。

4.根据以上评估结果，建议业主进行竣工验收手续，办理相关手续，并承接后续使用维护工作。

六、结论经过全程监理评估，该房建工程在工程质量、工程安全和工程进度等方面表现良好。

房屋建筑工程质量评估报告范文一、工程概况。

1. 工程名称：[具体工程名称]2. 工程地点：[详细地址]3. 建设单位：[建设单位名称]4. 施工单位：[施工单位名称]5. 设计单位：[设计单位名称]6. 监理单位：[监理单位名称]（就是我们啦）这房子就像一个即将诞生的大宝贝，各方人员都像它的接生婆或者保姆，从不同的角度来照顾它成长。

这个工程主要是盖[多少层]的住宅（或者是其他用途的建筑，比如写字楼之类的，这里根据实际情况写），建筑面积呢，有[X]平方米，建筑高度达到了[X]米。

从一片空地到现在的大楼模样，就像看着一个小树苗慢慢长成了参天大树，不过这个过程可复杂多了。

二、评估依据。

咱们来看看这房子盖得好不好，可不是瞎评的，那是有依据的。

2. 工程设计文件，那是设计师们精心绘制的蓝图，施工单位就得按照这个来施工，就像厨师做菜得按照菜谱来一样。

要是厨师乱加调料，那菜的味道就不对了；施工要是不按设计文件来，房子的质量可就没保障了。

3. 工程施工合同，这里面规定了建设单位和施工单位的权利和义务，也是我们评估工程质量的一个参考依据。

这就好比两个人合作做一件事，事先说好怎么做，做到什么程度，谁要是不按约定来，那就有问题了。

三、工程质量评估情况。

# （一）地基与基础工程。

1. 基础形式。

这房子的基础是[具体基础形式，比如桩基础或者筏板基础]，就像人的脚一样，基础要是不牢，这房子可就危险了。

施工单位在打基础的时候，我们监理可是瞪大了眼睛看着呢。

2. 施工质量。

从我们检查的情况来看，地基处理得还是比较扎实的。

桩基础的桩身质量挺好，就像一根根坚实的柱子扎在地里。

筏板基础的钢筋绑扎得像蜘蛛网一样整齐，混凝土浇筑得也很密实，没有发现明显的蜂窝麻面现象。

打个比方，这就像做蛋糕，面粉、鸡蛋这些原料（也就是钢筋和混凝土）搭配得好，蛋糕（基础）的质量就差不了。

# （二）主体结构工程。

1. 混凝土结构。

主体结构中的混凝土就像房子的骨头一样重要。

房建监理竣工评估报告一、项目背景与概述此次房建项目为XXX工程，包括XX个建筑单元，总建筑面积为XX平方米。

项目于XX年开始施工，历时XX个月。

本次竣工评估旨在对工程的质量、安全、合规以及其他相关指标进行全面评估，并根据评估结果提供专业建议。

二、工程质量评估1. 结构质量评估经过对主体结构进行全面检测和评估，确认其符合相关国家标准和建设规范，结构稳定性达到预期要求。

2. 建筑材料评估根据抽样检测结果，所使用的建筑材料符合国家标准，不存在明显的质量问题，具备良好的物理和化学性能。

3. 室内装饰评估室内各装饰材料符合国家标准，整体装修质量良好。

样板房和公共区域的色彩搭配和空间布局合理，满足功能需求和审美要求。

三、工程安全评估1. 施工安全施工过程中，相关承包商严格按照施工方案开展工作，并采取相应的安全措施。

未发生较大的安全事故和质量问题。

2. 消防安全工程完成后，消防系统经过检测和测试，各项功能正常，满足设计要求。

室内消防设施和疏散通道布局合理，保障人员安全撤离。

四、合规评估1. 建设手续该项目依法取得了相关的建设许可证和规划许可证，并按照相关法规和规范开展建设活动。

符合国家建设项目立项和审批程序。

2. 环境保护工程在施工过程中采取了相应的环境保护措施，合理控制噪音、震动等对周围居民的影响。

并在竣工后进行环评，评估结果显示未产生不良环境影响。

五、其他评估指标1. 工程验收根据相关规定，工程已经完成竣工验收，验收结果显示项目符合设计要求和相关标准，可投入使用。

2. 设备运行室内设备安装齐全，经过调试和运行测试，运行正常。

设备性能和功能符合设计要求。

六、专业建议综合以上评估结果，在竣工验收合格的前提下，建议项目方做好以下工作：1. 做好居住环境的整治和美化工作，提高居住质量。

2. 加强设备维护和管理，延长设备使用寿命。

3. 做好物业管理工作，确保室内外环境的整洁和安全。

4. 需要加强房屋维修保养，及时处理房屋内外的破损问题。

一、工程概况1、工程名称：XXX工程建设单位：XXX建设指挥部工程监督：XXX建设工程质量安全监督站地勘单位：XX地质工程勘察院设计单位：XXXX建筑设计研究院监理单位：XXXX建设监理有限公司施工单位：XXXX工程建设公司监理内容及范围监理工作贯穿于施工的全过程：审查施工组织设计，钢筋工程、模板工程、砼工程技术方案审查及现场监督实施，施工放样复核、原材料见证取样试验、结构施工、装饰装修施工及内业资料的收集整理，监理对施工过程采取旁站、巡视、见证等手段进行监控，对关键工序如混凝土浇筑等重点工序进行了全过程旁站。

2、施工工期施工单位20XX年1月29日至20XXX年8月20日完成了合同约定及变更的工作内容。

二、监理组织机构及监理人员投入、变更情况我公司按照投标承诺组成了XXXX项目监理部,并上报建设单位同意：X项目总协调，X任总监理工程师，XXX担任土建监理工程师，XX担任水电监理工程师，XX任见证员、XXX任监理员的项目监理部，负责对本项目施工进行全过程监理；合同履行过程中由于工作变动原因，水电监理工程师变更为XX。

三、施工情况及施工单位合同完成情况施工单位按照合同组建了项目经理部，配备了相应部门，建立健全了质量保证体系，按照合同约定内容完成了基础、主体、装饰、水电、室外工程的施工及相应变更的工作内容。

四、质量控制目标本工程质量控制目标为：合格（主体优良）。

五、单位工程的划分本工程单位工程划分六个分部工程：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气。

六、执行标准情况本工程质量验收规范规程、评定标准：《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）《混凝土质量控制标准》（GB50164—92）《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107—96）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18—96）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）《多孔砖砌体结构技术规范》（JGJ137—2001）《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126—2000）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—2001）《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）工程施工过程中监理单位严格按照规范及强制性标准进行监控，无违反强制性标准的行为。

房建工程验收监理评估报告一、项目概况本次房建工程验收监理评估报告针对X工程项目进行评估，项目总建筑面积为XXX平方米，由XX公司承建，验收监理工作由我方监理团队负责。

本次评估旨在对该工程项目的施工质量及验收情况进行全面评估和总结，为业主提供客观、准确的评估结果。

二、监理管理情况评估1.监理团队经过实地考察和与项目相关人员的交流，本监理团队具备丰富的监理经验和专业技术，能够有效指导施工方进行合理施工，监管施工过程，确保工程质量。

2.监理文件监理文件的编制符合国家有关规定和标准要求，包括监理计划、监理方案、监理日志、监理报告等，且及时向业主提供了相应文件。

3.监理过程管理本团队严格按照监理程序和有关规定进行监理工作，及时跟进施工进度和施工质量，对施工方提出合理合规的指导和要求，确保工程的顺利推进。

三、施工质量评估1.基础工程基础工程施工规范，符合相关设计要求，土方开挖、填筑、压实等工艺符合规定。

2.结构工程混凝土浇筑工艺合理，强度满足设计要求，主体结构连接牢固，不存在明显的质量问题。

3.给排水工程给排水工程施工合规，检查过程中未发现明显的漏水、渗水等问题。

4.电气工程电气安装过程符合规范，电线电缆敷设合理，设备安装牢固，接地、防雷等措施符合要求。

5.室内装饰工程室内装饰工程工艺规范，材料选择合理，不易出现空鼓、开裂等问题。

四、外观质量评估1.建筑外观建筑外墙平整度好，外墙面没有大面积见方不规整、破损等问题，墙面涂料平整、色泽均匀。

2.绿化景观绿化景观设计合理，绿化植物种植适宜，景观维护到位，没有明显的死枯、覆土松散等问题。

五、安全管理评估1.施工现场安全施工现场设置了明显的安全警示标识和安全通道，施工材料、设备堆放整齐，安全防护设施到位。

2.安全交底和培训施工方针对工程安全进行了交底和培训，并做好施工现场的安全巡查工作，提前发现安全隐患，及时予以解决。

六、总结与建议通过对该工程项目的评估，可以得出结论：施工质量整体符合设计要求，工程外观质量良好，安全管理得到有效落实。

房建工程验收监理评估报告_范本XXX工程监理质量评估报告一、工程概况1、工程名称：XXX工程建设单位：XXX建设指挥部工程监督：XXX建设工程质量安全监督站地勘单位：XX地质工程勘察院设计单位：XXXX建筑设计研究院监理单位：XXXX建设监理有限公司施工单位：XXXX工程建设公司监理内容及范围4组团子单位工程5建筑面积14181m2结构类型砼框架6层主体施工2月18日砌体施工3月26日基础验收4月25日砼观感验收4月25日主体结构验收7月8日竣工初验8月15日监理工作贯穿于施工的全过程：审查施工组织设计，钢筋工程、模板工程、砼工程技术方案审查及现场监督实施，施工放样复核、原材料见证取样试验、结构施工、装饰装修施工及内业资料的收集整理，监理对施工过程采取旁站、巡视、见证等手段进行监控，对关键工序如混凝土浇筑等重点工序进行了全过程旁站。

2、施工工期施工单位1月29日至8月4月27日进行了中间验收，主体工程部位于7月8日进行了中间验收，验收过程XX 建设工程质量安全监督站均现场监督并进行了现场抽查，8月15日项目监理部组织建设、设计单位进行初步验收。

4、设计变更、洽商情况（1）、；（2）、；（3）、；（4）、；（5）、；（6）、；（7）、；（8）；（9）；（10）、；以上变更均按照程序办理了变更手续，并按照变更内容进行了实施。

5、沉降观测情况八、质量事故、缺陷及处理情况在本工程的施工过程中，质量缺陷及处理情况：1、3月5日，由于1-G/1-7～1-8轴KL-47地梁底模过早拆除，造成地梁开裂，经过返工凿除后重新浇筑；2、；3、；4、；5、。

以上缺陷经补强及整改，参建各方认定在结构上不影响安全及使用功能，对外观无影响，监理认定不影响质量评定。

九、工程内业资料核查（详见资料核查报告）l图纸会审、设计变更及洽商记录：齐全l工程定位测量、放线记录：基本齐全l原材料出厂合格证书及进场检验报告：齐全l施工试验报告及见证检测报告：齐全l管道、设备强度试验、严密性试验记录：基本齐全l系统清洗、灌水、通球试验记录：l设备调试记录l 接地、绝缘电阻测试记录l隐蔽工程验收记录：齐全l施工记录：齐全l施工组织设计、技术交底：齐全l预制构件、预拌砼合格证：齐全l检验批、分项、分部工程质量验收记录：齐全l工程质量事故及事故调查处理资料：齐全十、单位工程质量评定单位工程分部工程分项工程平均合格率结论XXXX工程地基与基础无支护基坑土方开挖2批土方回填2批混凝土基础模板19批钢筋22批混凝土14批现浇结构6批主体结构混凝土结构模板22批钢筋26批混凝土4月27日基础部位工程中间验收及7月8日主体结构中间验收结论，及8月15日项目监理部组织建设单位、设计单位、施工单位对单位工程进行的初步验收：1）单位工程共有6个分部：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气，均同意验收；2）质量控制资料基本齐全，符合要求；3）安全和功能检验资料基本齐全；4）观感质量；综上所述，根据中间验收结论及监理实测结果，本工程质量符合设计、规范及质量检验评定标准的要求，监理同意验收，质量等级评定为合格。