建筑项目管理学习心得体会-张辉
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建筑工程项目管理学习心得体会在建筑工程项目管理学习的过程中,我积累了一些心得体会。
首先,了解项目管理的基本知识和理论框架是非常重要的。
在学习过程中,我系统地学习了项目管理的各个方面包括项目发起、计划、执行、监控和收尾等。
这些知识和理论框架为我理解和掌握项目管理提供了基础。
其次,了解和掌握项目管理的工具和技术是必不可少的。
在项目管理过程中,需要运用各种工具和技术来确保项目的顺利进行,例如甘特图、网络图、资源分配图等。
通过学习和实践,我逐渐熟悉了这些工具和技术的使用方法,能够灵活地运用它们来解决问题。
另外,项目管理过程中的沟通和协调能力也是非常重要的。
在项目中,不同的利益相关者可能有不同的需求和利益,因此需要进行有效的沟通和协调。
通过学习,我了解到了沟通和协调的原则和技巧,例如主动倾听、积极表达等,这些技能对于项目的成功非常关键。
此外,项目管理中的风险管理也是一个非常重要的方面。
风险是无法避免的,但可以通过科学的方法进行识别、评估和应对。
在学习过程中,我学习到了风险管理的方法和工具,例如风险识别矩阵、风险评估矩阵等。
通过实践,我能够较好地进行风险管理,减少项目的不确定性和风险。
同时,项目管理过程中的团队管理也是至关重要的。
在项目中,项目经理需要管理和协调项目团队的工作,包括人员的分工和指导、团队的激励和沟通等。
通过学习,我了解到了团队管理的原则和技巧,例如建立良好的工作氛围、培养团队合作精神等。
这些团队管理的技能对于项目的顺利进行起到了至关重要的作用。
总的来说,建筑工程项目管理学习的过程中,我不仅掌握了项目管理的基本知识和理论框架,还了解和掌握了项目管理的工具和技术。
同时,通过学习,我也提高了沟通和协调的能力,学会了风险管理和团队管理的方法和技巧。
这些知识和技能对于我今后从事建筑工程项目管理工作非常有帮助,希望能够将学到的知识和技能应用到实际工作中,提高工作效率和质量。
建筑项目管理学习心得体会建筑项目管理作为一门重要的学科,对于培养工程管理人才以及提高工程管理水平具有重要意义。
我在学习建筑项目管理的过程中,通过课程学习、实践探索以及与同学的交流,逐渐形成了一些学习心得和体会。
下面我将结合自身学习经历,从理论学习和实践应用两个方面分享我的体会。
首先,理论学习是建筑项目管理学习的基础。
建筑项目管理的理论体系包括项目管理概论、项目计划与控制、项目组织与管理、项目风险管理等内容。
在学习这些理论知识的过程中,我深刻理解到建筑项目管理是一个复杂而独特的工程管理领域,涉及到项目的规划、组织、实施、监控以及项目结算等方方面面。
同时,我也意识到建筑项目管理需要全面的知识储备和丰富的实践经验才能胜任。
其次,在实践应用中我深刻体会到了建筑项目管理理论的实用性和重要性。
通过参与实际建筑项目的管理过程,我对其中的各种管理方法和技巧有了更加深入的理解。
例如,在项目计划与控制环节,我学会了利用PERT网络图和甘特图等工具制定和跟踪项目进度,合理安排施工任务和资源,以保证项目按时完成。
在项目风险管理方面,我学会了制定项目风险识别、评估和应对措施,以应对项目中可能遇到的各种风险。
这些理论知识的实践应用使我更加深刻地认识到建筑项目管理的重要性,也使我对自己在实践中的不足有了更加清晰的认识。
在与同学的交流中,我不仅能够借鉴他们的经验和方法,还能够通过与他们的讨论和思考,进一步拓宽自己的视野。
在小组讨论和项目实践中,我们相互合作,共同解决问题,培养了团队合作精神和沟通能力。
通过与同学们的探讨,我深刻认识到项目管理是一个协调各方利益、整合资源、解决问题的过程,需要与各方密切合作,形成合力来推动项目的顺利实施。
同时,我也意识到建筑项目管理还需要具备一定的专业知识和技能。
除了项目管理的理论知识之外,我还需要掌握建筑工程的专业知识,了解施工流程和工艺要求。
只有深入了解建筑工程的特点和要求,才能更好地进行项目管理工作。
建筑项目管理学习心得体会在学习建筑项目管理的过程中,我深刻体会到了项目管理在建筑行业中的重要性和作用。
以下是我从学习建筑项目管理中得到的一些心得和体会:一、建立明确的项目目标和需求建筑项目的成功与否直接关系到项目目标和需求的明确性。
在开始一个项目之前,必须对项目的目标和需求进行详细的规划和分析。
只有明确了项目的目标和需求,才能有针对性地制定项目计划,合理配置资源,保证项目的顺利进行。
二、有效的沟通和协作建筑项目的成功离不开团队成员之间的有效沟通和协作。
在项目管理中,项目经理需要与设计团队、施工团队、供应商、监理等多个部门进行紧密的沟通,及时交流项目进展情况,解决问题和矛盾。
通过有效的沟通和协作,能够提高团队成员之间的理解和信任,减少误解和摩擦,从而提高项目的整体效率和质量。
三、合理的资源管理建筑项目中的资源包括人力资源、物资资源和财务资源等。
通过对资源的合理分配和调度,可以最大程度地提高资源的利用效率和降低项目成本。
合理的资源管理还可以避免资源的浪费和冗余,提高项目的执行力和竞争力。
四、风险管理建筑项目存在着各种各样的风险,如技术风险、市场风险、合同风险等。
项目经理在项目管理中需要及时识别和评估这些风险,并采取相应的措施进行风险防控。
合理的风险管理不仅可以减少项目损失,还可以提高项目的成功率和可持续发展能力。
五、质量管理质量是建筑项目的核心竞争力之一。
在项目管理中,项目经理需要对项目的质量进行全面的把控和管理。
要确保项目的质量,项目经理需要制定明确的质量标准和检查机制,加强施工过程的监督和审核,及时发现和处理质量问题,确保项目的质量达到或超过客户的要求。
六、时间管理时间是建筑项目管理中最重要和最关键的资源之一。
有效的时间管理可以确保项目的顺利进行,按时完成各个工作节点。
在项目管理中,项目经理需要制定详细的项目计划,安排合理的工期和进度,合理分配工作任务和资源,及时进行进度控制和调整,确保项目能够按照计划完成。
2024年建筑项目管理学习心得体会范本____年建筑项目管理学习心得体会随着社会的不断发展,建筑项目管理作为一门新兴的专业,得到了广泛的关注和重视。
作为一名建筑项目管理专业的学生,我在____年积极学习,不断提高自己的专业素养。
下面是我通过学习建筑项目管理课程所得到的一些心得和体会。
一、正确认识项目管理的重要性在学习建筑项目管理的过程中,我深刻认识到项目管理对于一个建筑工程的顺利进行和成功完成的重要性。
项目管理贯穿于一个工程项目的全过程,涉及到项目的筹备、立项、招投标、施工、验收等各个环节。
只有通过科学的项目管理,才能够提高工程质量、控制成本和时间、减少风险,最终实现项目的成功。
二、学习项目管理的核心内容学习建筑项目管理,主要涉及到项目立项、招投标、合同管理、项目实施、人力资源管理、质量管理、成本控制等多个方面的内容。
通过学习这些知识,我对项目的管理有了全局性的认识,了解了项目管理的各个环节和流程,明确了自己作为一名项目经理应该具备的职责和能力。
三、培养项目管理的核心素养在项目管理中,除了专业知识的学习,还需要培养一定的核心素养。
首先是沟通能力,作为项目经理,需要与各个部门和团队的成员进行有效的沟通,协调各方利益,解决问题。
其次是领导能力,项目经理需要带领团队一起完成任务,需要有良好的领导能力,能够有效地管理团队成员。
再次是协调能力,项目经理需要处理各个环节和流程之间的关系,需要做好各方面的协调工作。
此外,项目管理还需要具备计划能力、组织能力、决策能力等。
四、实践能力的培养学习建筑项目管理不能仅仅停留在理论知识上,需要注重实践能力的培养。
通过实践,我们能够更加深入地理解项目管理的各个环节和流程,并能够将理论知识应用于实际工程中。
同时,实践也能够帮助我们发现和解决问题,提高自己的工作能力。
五、团队合作的重要性在项目管理中,团队合作是非常重要的。
没有团队的支持和协作,就难以完成一个工程项目。
在学习中,我认识到团队合作的重要性,学会了与团队成员进行积极的沟通合作,共同解决问题,共同取得成果。
建筑工程项目管理学习心得体会建筑工程项目管理学习心得体会在学习建筑工程项目管理的过程中,我深刻地认识到,在建筑工程管理中,每个环节都需要细致的安排和精细的控制。
同时,更需要每个管理者具备全局意识和思维,不仅要有专业知识,还需要具备一定的领导力和团队协作能力。
下面我将结合个人经历,谈一下我的学习体会。
首先,我体会到了“项目管理是全过程管理”的理念。
我所参与的建筑项目涉及的环节非常多,从前期规划、设计、招标到施工、验收、维护,每个环节都与其他环节紧密关联,缺一不可。
在我所属的项目部门,我们强调的是整个项目过程中的协作和协调。
我们必须针对每个环节进行详尽的计划和准备,保证项目的顺利进行。
其次,我认为“项目管理是领导力和团队协作的体现”。
正确的项目管理需要一位合格的领导者来组建和领导团队,亲自指导管理过程,并精细地监督每个环节的进展和质量。
同时,团队成员也需要发挥自己的特长,积极配合领导,共同推动项目的顺利进行。
再次,我认为“项目管理需要形成优良的管理体系和保证品质安全的措施”。
我们在项目管理中始终将品质安全放在第一位,通过建立完善的管理体系和措施,保证项目的质量和安全。
比如,在每个环节,我们都严格执行安全操作规程,遵守监理单位的要求和验收标准,确保每个节点顺利完成。
最后,我认为“项目管理需要不断学习与创新”。
每个项目都存在其独特性,因此,我们需要在项目管理领域不断的学习和创新,采取更加先进的技术和理念,为我们的工作带来更大的益处。
同时,不断总结项目管理经验,加以总结和提高,不断提高管理水平和能力。
综上所述,建筑工程项目管理涉及众多难点和复杂性问题,一个合格和优秀的建筑工程项目管理者,不仅需要具备专业知识,还必须具备全局意识和协同能力,善于领导团队协作和调度,注重品质安全,不断学习和创新。
我希望自己能够在实践中不断提高,为我的项目部门和建筑行业做出更大的贡献。
建筑工程项目管理的心得体会建筑工程项目管理的心得体会(精选5篇)建筑工程项目管理的心得体会1时光飞逝,一个学期只剩最后几天了,经过一个学期的学习在建筑工程项目管理这门课程上,我学到了很多知识,施工的三种方式:依次施工;平行施工;流水施工。
以及这三种施工方式的优缺点。
建筑工程项目管理实训就是让我们利用广联达沙盘就是模拟工程,让我们分别模拟不同的角色,对这个工程进行前期策划与后期执行操作,整个过程是在一个大桌子上,桌子上有模拟工程的各种教具。
每组有五个不同的角色,分别是:项目经理、财务经理、经营经理、生产经理、采购经理。
项目经理负责指挥、控制和协调项目组成员按照进程表完成项目;财务经理负责资金管理和操作、资金帐目管理、负责盈亏分析;经营经理负责劳务结算、甲方报量、成本核算和分析、洽商变更;生产经理负责进度计划编制、资源需用计划、施工操作;采购经理负责材料采购、库房管理、材料发放、材料核算。
而我的职位就是生产经理:负责进度计划编制、资源需用计划、施工操作。
口水话说完,现在说正经的.第一门实训的是凯旋门这个工程,我选择了财务经理这个职位,负责对这个工程的资金管理。
在老师的带领和指导下,还是把凯旋门这个工程完成了,但是由于经验的不住,我们狠狠的亏本了,其中待工费占了很大的比例。
可能是运气不行,没有把选择组员这个事放在心上,最后是班长随便帮我安排的,另外四个组员是一个宿舍的,我无法融入他们的圈子,刚开始几节课除了项目经理外其他的基本不理我,但是我也没有放弃,积极的做好我自己的工作,虽然大部分是只有项目经理和我在做。
第二门实训是世纪大桥工程,这个项目工程就不是老师带领,而是我们自己策划,自己实施。
由于项目经理有事所以请假回家了,而其他三个组员是不用指望了,所以,我就自己一个人做了策划,由于上一门的实训是老师指导和我因为有事请假了三节课,所以我对项目策划不是太懂,做起策划就比较费力,但是,在我多次的请教同学后还是做出了策划还做出来了,然后就拿给老师检查,结果是惨不忍睹。
2024年建筑工程项目管理学习心得体会自进入新世纪以来,我国经济持续保持稳定高速发展的良好态势。
随着西部大开发、东北老工业区振兴、中原崛起等一系列重大战略的深入实施,以及灾后重建工作的有力推进和城市化进程的加速,我国建筑业市场展现出蓬勃发展的态势。
当前,我国建筑业正处于机遇与挑战并存的关键时期,是提升建筑领域项目管理水平的重要阶段。
建筑工程管理作为实现建筑企业发展目标的重要基石,其管理水平的高低直接关系到建筑企业的长远发展。
随着经济的持续增长和社会的不断进步,建筑行业实现了长足发展,建筑工程项目管理水平也取得了显著成就。
我们仍需正视质量事故、工期延误、费用超支等问题,特别是工程质量事故,一旦发生,将给国家和人民生命财产造成巨大损失,严重损害社会形象。
因此,加强建筑工程管理显得尤为重要。
建筑工程项目管理是一项复杂而艰巨的系统工程,涉及风险、投资、合同、进度、质量、人员等多个方面,需要设计、监理、施工、设备、物资、运营等多个部门和单位的紧密协作。
要有效提升建筑工程项目管理水平,项目经理需具备卓越的品格和能力,能够精准把握项目成本控制的关键环节,并积极运用先进的管理手段和技术手段。
技术管理作为建筑施工企业管理的重要组成部分,对于提高施工质量、降低工程成本、提升经济效益和市场竞争力具有关键作用。
建筑施工企业应以系统论为指导,对施工技术要素和技术活动进行科学规划与决策、组织与指挥、控制与调节。
通过技术管理,确保施工符合科学技术发展规律要求,提升企业管理水平和员工技术素质,及时发现并消除技术和质量隐患,确保工程质量。
施工阶段是形成工程项目实体的关键阶段,也是决定最终产品质量的重要环节。
因此,必须严格把控施工阶段的质量控制。
项目现场应建立健全质量目标管理体系,由工程师、监理工程师及施工单位管理人员共同组成质量保障团队。
通过提高管理人员质量意识、加强质量规划与目标管理、强化施工组织与技术指导、严格质量检查与验收制度等措施,确保每道工序、每个部位均达到设计要求和质量标准。
2024年建筑项目管理学习心得体会在2024年,我作为一名建筑项目管理专业的学生,在学习过程中收获了很多宝贵的经验和心得体会。
以下是我对于建筑项目管理学习的一些心得总结。
首先,建筑项目管理需要全面的知识储备。
建筑项目管理是一个综合性的学科,需要掌握建筑设计、工程技术、施工管理等多方面的知识。
通过学习建筑设计原理、工程测量与勘察、工程材料等课程,我对于建筑项目的各个环节有了更加深入的了解,能够更好地协调各方面的工作。
其次,沟通协调能力是建筑项目管理的核心。
作为一个项目经理,需要与建筑设计师、业主、施工人员等多方面进行沟通和协调。
在学习过程中,我参与了许多团队项目,通过与团队成员的交流和协作,我逐渐提高了自己的沟通能力和团队合作能力,学会了如何平衡各方的利益,解决矛盾和问题。
此外,时间管理和工作计划的制定是建筑项目管理的关键。
建筑项目的周期通常较长,而且涉及到的工作内容繁杂。
为了保证项目按时完成,我学会了合理规划时间,并且制定详细的工作计划。
通过分解任务、制定里程碑和进度表,我能够有效地控制工作进度,及时解决问题,确保项目的顺利进行。
另外,风险管理也是建筑项目管理的重要方面。
建筑项目中存在着各种各样的风险,如天气、工期、质量等。
在学习过程中,我学会了识别、评估和应对各种风险。
通过制定风险管理计划、建立风险清单和应急预案,我能够在项目进行过程中及时应对风险,保证项目的顺利进行。
在实践中,我还学会了与业主的有效沟通和合作。
建筑项目的成功与否关系到业主的利益。
为了满足业主的需求,我学会了倾听和理解业主的要求,同时提供专业意见和建议,与业主建立起了良好的合作关系。
总结起来,建筑项目管理是一个综合性较强的学科,需要全面的知识储备、优秀的沟通协调能力、高效的时间管理和工作计划、及时的风险管理以及与业主的良好合作。
通过学习和实践,我对于这些方面都有了较为深入的理解和掌握。
相信在未来的建筑项目管理工作中,我能够运用这些知识和技能,为每一个项目的顺利进行做出自己的贡献。
建筑工程项目管理学习心得体会建筑工程项目管理学习心得体会作为建筑工程专业的一名学生,经过这学期的学习,我对建筑工程项目管理的重要性有了更深刻的认识。
建筑工程项目管理是保障建筑工程质量的重要手段,通过对整个工程的计划、组织、协调、控制,从而达到工程建设全过程的有效管理。
我记得,在学习的初期,我还对工程管理的理论知识懵懵懂懂,甚至还对从未了解的工程管理流程感到有些困惑,但是在老师的详细讲解下,我渐渐明确了自己的学习目标,并开始认真学习和反思。
通过学习,我逐渐领悟到了建筑工程项目管理中的重中之重——规划的重要性。
一个成功的管理,需要落实到每一个具体环节,都能够在最短时间内最大程度地取得效益。
在此次学习中,我特别重视管理中的“人”这个重要因素。
项目管理中的团队建设是保证项目能够成功顺利完成的重要核心,一个高效、高水平的建筑工程项目管理团队可以在严谨的计划下运筹帷幄,不断提升相关工作的效率和质量。
因此,我坚信团队协作和沟通交流非常重要,团队成员可以在彼此之间进行相互学习和提高。
此外,我还学习到了项目风险管理的重要性。
在建筑工程项目中,风险难免存在,但是过去我们缺乏应对策略,很多风险在事情发生后才得到处理。
通过对项目管理中风险管理的学习,我认为我们需要制定相应的项目计划,不断不断完善和调整方案,并及时采用科学的手段去降低风险,从而达到减少损失的效果,以提高整个工程建设的安全性和规范性。
总之,建筑工程项目管理是一门十分重要的学科,它是促进建筑工程高效和质量难以分割的因素。
通过学习,我认识到管理学并非只是学习一些简单的工具和方法,还需要了解不同的工程和不同的人性,从而将这些知识融会贯通。
因此,在今后的工作中,我要不断加强自己的代码能力、拥有处理和求解实际问题的能力,为未来的工程建设作出自己的贡献。
建筑工程项目管理学习心得体会建筑工程项目管理是一个复杂而严谨的领域,它涵盖的内容广泛,需要掌握多个学科的知识和技能。
在我学习建筑工程项目管理的过程中,我深刻认识到了项目管理的重要性,并积累了一些心得体会。
首先,项目管理要注重规划和组织。
在开始一个项目之前,我们需要进行详细的规划,包括确定项目的目标、任务和可行性研究等。
只有在进行充分的规划之后,我们才能合理地组织项目执行的各项工作,确保项目能够按时完成。
其次,项目管理要重视团队合作和沟通。
在项目中,需要协调和整合各个部门和人员的工作。
因此,建立一个高效的团队是非常重要的。
通过合理地分工和明确的职责,以及良好的沟通和合作,可以提高团队的工作效率和项目的成功率。
再次,项目管理要注重风险管理。
在项目执行的过程中,难免会遇到一些风险和问题。
我们需要对这些风险进行评估和管理,采取相应的措施来降低风险的发生概率和影响程度。
只有进行有效的风险管理,我们才能保证项目的顺利进行。
此外,项目管理要注重质量控制。
建筑工程项目中,质量是至关重要的,它关系到项目的安全和可持续发展。
我们需要建立一套完善的质量管理体系,包括质量控制计划、质量检查和验收等。
只有通过严格的质量控制,我们才能提供高质量的工程产品。
最后,项目管理要注重学习和改进。
建筑工程项目管理是一个不断发展和创新的领域,我们需要时刻保持学习的态度,不断更新和提升自己的知识和技能。
同时,我们也需要总结和反思项目的经验和教训,及时改进管理方法,提高管理水平。
通过学习建筑工程项目管理,我深刻认识到了项目管理的复杂性和重要性。
项目管理不仅需要掌握专业知识,还需要具备良好的组织能力、沟通能力和领导能力。
在以后的工作中,我将会不断学习和实践,提高自己的项目管理能力,为项目的成功做出贡献。
建筑项目管理学习体会
这学期学习了一门新课“建筑项目管理”,这门课初看看没什么。
但是上了王老师第一节课后,感觉要做好一名合格的管理者,要掌握的不只是技术,还要有很好的沟通能力。
从中真正的对项目管理有了比较深刻的理解和认识。
王老师在课堂上从头讲到尾,多媒体教学基本上是把原先应该写在黑板上的内容搬上了屏幕,教学手段变了,教学内容和效果有了本质的变化,老师结合自己的经验在工程实践上有了有效结合。
建筑项目管理包含了许多方面:如项目管理组织,招投标与合同管理,项目成本管理,进度管理,施工质量和安全,信息管理等。
一.其中建筑工程项目管理的内涵可概括为:自建筑工程项目开始至项目完成,通过项目策划和项目控制,使建筑工程项目的费用目标,进度目标和质量目标得以实现的系统管理. 建筑设计和施工单位受业主委托承担建设项目的设计及施工,它们有义务对建筑工程项目进行管理.一些大,中型工程项目,业主,设计单位和施工单位因缺乏项目管理经验,也可委托项目管理咨询公司代为进行项目管理.
在项目建设中,业主,设计单位和施工单位各处不同的地位,对同一个项目各自承担的任务不同,其项目管理的任务也是不相同的.如在费用控制方面,业主要控制整个项目建设的投资总额,而施工单位考虑的是控制该项目的施工成本.又如在进度控制方面,业主应控制整个项目的建设进度,而设计单位主要控制设计进度,施工单位控制所承包部分的工程施工进度.
二.工程项目管理的类型可归纳为以下几种: 业主方的项目管理; 设计方的项目管理; 施工方的项目管理; 供货方的项目管理; 建设项目总承包方的项目管理。
在工程项目建设的不同阶段,参与工程项目建设的各方的管理内容及重点各不同.在设计阶段的工程项目管理分为建设单位的设计管理和设计单位的设计管理两种情况,在施工阶段的工程管理则主要分为业主的工程项目管理,承包商的工程项目管理,监理工程师的工程项目管理.
三.建筑工程项目的组织协调工作看似很平常,但在整个管理中起到了很关键的作用。
一方面是人际关系的协调; 组织关系的协调; 另一方面是配合关系的协调; 供求约束关系的协调; 这些关系发生在施工项目管理组织内部,施工项目管理组织与其外部相关单位之间。
四.还有讲到的是非常重要的一点就是“安全”,建筑工地上的安全。
近几年来,建筑领域事故频频发生分析建筑施工伤亡事故发生的原因,探索预防对策和措施,对减少事故的发生,促进建筑企业的健康发展,有重大意义。
课上刘老师让我们看了一段建筑安全方面的纪录片,里面介绍了一种国外新型的施工安全带,对于工人在施工操作时的安全隐患起到了决定性的作用,拯救了许多人的性命。
我觉得,在安全事故主要集中高处坠落、物体打击、机械伤人和触电。
造成建筑业事故的原因,除了与建筑业是高空、露天、劳动密集型作业有关,还与近年来市场的扩大,法制不健全,安全意识差,安全教育滞后,人员素质低,安全投入少有关。
我国普遍缺少基本培训和教育,缺乏应有的安全知识和安全防范意识。
另外,民工在绑脚手架和支外墙模板加固时,不系安全带,加上临边防护不严,时有坠落死亡事故的发生。
为抢工程进度,造成民工疲劳过度,操作时注意力不集中,头昏眼花不慎坠楼而亡。
五、工程项目管理的总目标
工程项目管理具有重大性和复杂性的特点,相关子目标众多而且也非常重要,重要的子目标列举如下:建设地点、建设方案、结构形式、功能、使用满意
度、经济性、工期、质量、风水等。
但现实工作中总是面临着为了实现一个目标而使另一个目标难以实现的困境,例如工期越慢,工程质量越好,投资越多,质量越好,进度越快。
所以,必须明确工程项目管理的总目标,而一个工程项目管理的总目标可以归结为:成本、工期、质量。
六.工程项目管理的三个阶段
工程项目管理周期性长,涉及人员、事物、关系众多,内部管理错综复杂,但是总体来说可以为为三个阶段:
第一个阶段是前期决策阶段,具体可分为投资机会选择、项目建议书、可行性研究、项目评估。
第二个阶段是项目实施阶段,具体可分为勘查设计、施工前准备、工程施工。
第三个阶段是使用阶段,具体可分为试运行阶段、使用阶段、后评估阶段。
七、工程项目管理的六大任务
在纷繁复杂的工程项目管理过程当中,共有六大任务,一切工作的开展都是在这六大任务的指导下来开展,六大任务分别是组织工作、合同工作、进度控制、质量控制、费用控制及财务管理、信息管理。
一个拥有作战力的团队是组织管理的核心内容;工程合同具有经济法律关系的多元性、内容庞杂、条款多、合同履约方式的确良连续性和履约周期长、合同多变性、合同的风险性等多个特性,都需要针对合同进行专门的管理;进度控制、质量控制、成本控制是总目标,时刻都要作为工作的重心;信息管理涉及到组织内部的沟通与协调,是工作效率高低的重中之重,各种信息的分类、流转、保存等都是信息管理的内容,同时也关系到竣工验收及房产证的办理。
八、案例:投标技巧与破解
除了以上的宏观视角外,还需要在具体操作中注意行业内的各种小技巧与陷阱,例如关系重大的招标与投标管理。
在业界,投标方如果要提高中标率的同时又提高自己的收益,有以下几种技巧:
第一种是不平衡报价。
这种投标技巧是在总价确定的基础上,调整各子项报价。
例如前期工程报高价,后期工程报低价,这是一种提高现金流转的方法。
还有对标的进行分析,觉得工程量可能增加的项目,单价提高。
工程量可能减少的项目,单价降低。
如果图纸中内容不明确或错误,估计修改后工程量增加,单价提高。
内容不明确的单价可降低。
没有工程量而只报单价项目单价提高。
暂定项目但实施可能性大的项目可报高价。
第二种是零星用工(计日工)报高价。
一般可以稍高,因为零星用工不属于承包总价范围,发生时实报实销,也可多获利。
第三种是多方案报价。
如果施工方觉得甲方合同定得太严苛,则提出两个报价,如果业主可以修改合同中的某些条款,则总价大大降低,而修改的条款就是他们认为技术不过关或资金占用太多的条款。
知道了以上几种主要的投标技巧之后,我们可以有针对性的做出一些措施,以使整个标的对业主有利,同时也可以使施工方保持一定的利润。
例如首付不得太高,在付款方式中保持一定的付款节奏,有利于控制施工方。
利用多方案报价来进行议价,使双方都能够达到双赢的局面。
这是我学习这门课半学期以来的体会和心得。
学习的路还很漫长,但我深信只要我们加倍努力,知识能够成就梦想!。