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【关键字】考察XX年武汉楚河汉街商业步行街考察报告篇一：商业步行街调研(光谷楚河汉街)商业步行街专题调研——光谷步行街和楚河汉街调研调研成员：土木工程与建筑学院建筑102班胡珊珊调研时间：调研项目：光谷步行街(武汉市武昌区鲁巷广场)楚河汉街（武昌区中北路上姚家岭附近）调研目的：了解步行街的整体规划布局、周围交通流线、建筑造型处理。
调研方法：实地考察、网上查阅相关资料、询问当地客服的工作人员。
一．光谷步行街1.整体规划布局世界城光谷步行街总占地约41.79万平方米，总投资近100亿元人民币。
项目是复合了五星级酒店、高档写字楼、商业步行街区以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群，总建筑面积约180万平方米，其中商业近80万平米、住宅近80万平米，内有10000多个沿街当铺，可同时容纳300万人在这里逛街，是武汉当前最大的商业地产项目之一。
项目地块呈不规则长方形，中心轴线长约1800米，平均宽度170米，全长1350米，XX年被联合国授予“世界最长步行街”称号；项目用地性质为商业、居住、写字楼、酒店式公寓用地。
光谷步行街自西向东依次规划为现代风情街、西班牙风情街、意大利风情街、法式风情街和北欧风情街。
十大风情街广场，自东向西，从欧州文化的标志凯旋门开始，依次是莱茵广场、杜塞尔多夫广场，至罗马凯撒广场，朱丽叶婚庆广场、蒙提拿破仑广场、柏林广场、毕加索广场、西班牙广场、斗牛士广场，下沉广场。
2.周围交通流线世界城·光谷步行街位于湖北省武汉市武昌光谷广场，沿旧关山路一直延伸到关山一路，是湖北省武汉市中部崛起的最重要的城市配套建设项目，是武汉市“一市两心”城市发展的旗舰型项目以及带动武昌核心商业圈东移的标志性项目，建成以后，世界城将成为武汉市购物中心，节庆中心和时尚中心。
光谷步行街西北连接鲁巷广场、珞瑜路、民院路；东南接通雄楚大道、关山一路等多条城市主干道，数十条公交线从门口穿行。
轨道交通二号线的终点站就在光谷广场。
武汉理工大学经济学院《市场调查与分析》报告书题目武汉商业地产市场调研---楚河汉街个案研究学生姓名昌婷专业班级国贸0901指导老师汤岳利职称讲师2013 年 01 月 10 日市场调研题目：武汉商业地产市场调查报告---楚河汉街个案研究市场调研对象：从楚河汉街的概况方面展开，首先调查了楚河汉街的地理位置、交通状况、建筑风格以及极具特色的主题建筑，然后微观的对汉街的业态分布及功能分区、租售情况、客流量方面展开调查市场调研组织者：昌婷市场调研日期：2012年12月展开调查工作，2013年1月形成报告目录序言 (1)一、项目概况 (1)1.1 楚河汉街简介 (1)1.2 经济技术指标 (1)1.3 交通状况 (2)1.4 建筑特色 (3)1.5 主体建筑 (4)二、项目分析 (4)2.1 功能分区 (4)2.2 业态分布 (5)2.3 业态分布比例 (5)2.4 租售情况 (7)2.5 客流量 (8)三、项目优势与劣势分析 (8)3.1 项目优势 (8)3.2 项目存在的不足与建议 (9)附录 (10)武汉商业地产市场调查报告---楚河汉街个案研究序言回望刚刚过去的“限购令”下的一年，在住宅市场出现降温之时，全国各大城市的商业地产却逆势而上、展露头角，成交量不降反增。
可以说，限购下的这一年，是武汉商业地产飞跃发展的一年。
相比于住宅市场和土地市场的冷清，去年，受住宅限购的“挤出效应”影响，商业地产可谓是发展迅猛，商业和写字楼在商品房市场的份额不断提升。
而作为商业地产龙头的万达集团，又掀起了武汉商业地产发展的热潮，形成井喷之势。
这场商业地产界内盛事就是于2011年9月掀开神秘面纱的万达楚河汉街。
这次市场调研将以实地调查方式为主，网上资料搜集为辅，对楚河汉街该商业地产项目进行全方位介绍，包括楚河汉街项目概况、各项经济技术指标、交通地理位置、建筑特色、主题建筑、功能分区、业态分布、租售情况和客流量，并针对调查所得数据进行可行性报告分析，最后分析对其后续发展造成瓶颈的几点建议，如汉街的人流动线、建筑小品的缺乏、业态分布不科学、便民设施和配套的相对缺乏等。
xxxx中央文化区位于xxxx市核心地段，武昌区东湖和沙湖之间，地理位置相当于xxxx市的几何中心。
项目是万达集团倾力打造的以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能的世界级文化旅游项目。
xxxx中央文化区的规划设计定位是“中国第一，世界一流，业内朝拜之地”，将打造成世界文化新品牌。
20xx年9月30日，作为xxxx中央文化区一期项目的汉街开业，创造了集旅游、商业、文化、生态于一体的新型商业模式，在地产界乃至全国都产生了轰动效应。
xxxx中央文化区六星酒店项目地处汉街的东侧，与世界首屈一指的秀场项目毗邻，是汉街的起点，是整个xxxx中央文化区最高端的酒店项目，也是整个中央文化区的又一亮点。
所以设计和管控六星酒店是文旅分院建筑所面临的机遇和挑战，我们努力用品质打造万达酒店的品牌。
一、总图设计六星酒店和秀场项目所在的J-I地块位于xxxx市武昌区楚河以南、白鹭路以北、东一路路以东和水果湖以西。
总规划用地面积约3公顷；规划总建筑面积约16万平方米。
在不足3公顷的用地上要布置一个建筑面积约7万平方米的六星酒店和一个直径110米的圆形秀场，用地条件非常紧张。
而且地块内市政条件复杂，沿水果湖一侧有地下箱涵，东一路一侧有正在规划的市政地铁设施。
这些条件使本来就很紧张的用地设计难度更大，为了解决这些技术难题，建筑所进行了很多方案的可行性研究，在多个方案的沿街效果、广场位置、出入口设置等的综合比对下，确定了总图方案。
二、平面设计景观资源最大化六星酒店北邻楚河、东眺水果湖和东湖、西面还可以观赏汉街街景，拥有多个方向的景观资源，在平面设计中充分考虑利用景观优势，使主要功能房间可以观景，做到景观资源最大化。
经济技术指标最大化在紧张的用地中，除了满足市政条件和消防要求，布置了尽量多的功能空间，使六星酒店拥有客房407套；一个1500平方米的大型宴会厅；含12个独立包房的中餐厅；950平方米的宽敞酒店大堂；6个大中小型会议室和1000多平方米的游泳健身中心，使六星酒店设施完备，可以匹配六星酒店的星级要求。
