武汉市楼盘市场调查问卷

房地产市场房地产客户调查问卷一、个人信息1. 姓名：_______________2. 性别：_______________3. 年龄：_______________4. 联系电话：_______________5. 电子邮箱：_______________二、购房需求1. 您对购房的主要目的是什么？（可多选）a) 自住b) 投资c) 出租收益d) 长期存放资产e) 其他（请注明）：_______________2. 在购房时，您首要关注的因素是什么？（可多选）a) 价格b) 地理位置c) 房屋面积d) 周边配套设施（学校、医院、商场等）e) 交通便利性f) 房产证和产权情况g) 其他（请注明）：_______________3. 您计划在购买房产时的付款方式是什么？a) 全款购房b) 部分贷款、部分自筹资金c) 100% 贷款d) 其他（请注明）：_______________4. 您期望的房产类型是什么？（可多选）a) 公寓/公寓楼b) 别墅c) 联排别墅d) 跃层e) 其他（请注明）：_______________5. 您期望的房产楼层是多少？a) 低层（1-5楼）b) 中层（6-15楼）c) 高层（16楼以上）d) 没有特定要求6. 您希望的房地产开发商是哪家？a)___________ b)___________ c)___________ d)___________ e)___________ f)___________g)其他（请注明）：_______________三、购房预算1. 您计划购房的预算范围是多少？a) 50万以下b) 50-100万c) 100-200万d) 200-300万e) 300万以上2. 您计划购买的房产面积范围是多少？a) 50平方米以下b) 50-100平方米c) 100-150平方米d) 150-200平方米e) 200平方米以上3. 购买房产后，您预计每月的房屋贷款还款额度是多少？a) 5000元以下b) 5000-10000元c) 10000-20000元d) 20000-30000元e) 30000元以上四、购房过程及服务1. 您是否会寻求专业房产中介或代理？a) 是b) 否2. 您在选择房产中介/代理时，对以下哪些方面更为看重？（可多选）a) 信誉和口碑评价b) 提供的服务范围c) 专业度和经验d) 费用高低e) 其他（请注明）：_______________3. 您是否有使用过购房贷款服务？a) 是b) 否4. 如果您有使用过购房贷款服务，请选择您所使用的金融机构：a)___________ b)___________ c)___________d)___________ e)___________ f)___________g)其他（请注明）：_______________五、房地产市场观点1. 您对当前房地产市场的整体走势持怎样的看法？a) 上涨趋势b) 下跌趋势c) 不确定，波动性较大d) 其他（请注明）：_______________2. 您对未来一年内房地产市场的预期是什么？a) 上涨b) 下跌c) 保持稳定d) 其他（请注明）：_______________3. 请简要说明您对于房地产市场走势的看法和理由：_______________六、意见与建议请您在下方表述您对房地产市场的任何意见、建议或其他需要补充说明的问题：__________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ ___________感谢您参与本次房地产客户调查问卷调查。

2024年武汉房地产市场分析现状引言武汉作为中国内陆地区重要的城市之一，其房地产市场一直备受关注。

本文将对武汉房地产市场的现状进行分析，探讨市场情况及其影响因素。

市场概况截至目前，武汉的房地产市场呈现出以下特点：1.供需平衡：武汉房地产市场供求关系相对平衡，房屋供应量与需求量基本匹配。

根据市场调研数据，房屋供应量与购房需求呈现较为稳定的态势。

2.市场成交量回升：近年来，武汉房地产市场成交量逐渐回升。

这一趋势主要受到政府政策的影响，例如降低购房门槛、调整房贷利率等措施。

3.房价稳定增长：虽然武汉房地产市场整体呈现平稳增长的态势，但房价增长速度较前几年略有放缓。

这一现象可能与供求关系的平衡以及政策调控有关。

影响因素武汉房地产市场的现状受多个因素的影响，以下是其中的主要因素：1.城市发展规划：作为中国内陆城市重要节点之一，武汉的城市发展规划将直接影响房地产市场。

例如，投资基础设施建设引发的区域热点，都将对房地产市场产生影响。

2.政府政策调控：武汉房地产市场的发展受到政府政策调控的制约。

政策调控的内容主要包括购房资格限制、房贷利率、土地供应等。

政府通过制定相关政策来引导市场稳定发展。

3.经济发展水平：武汉的经济发展水平直接影响房地产市场。

经济繁荣将带动人口增长及购房需求的增加。

同时，人民收入水平也将对购房力量产生影响。

4.供求关系：供求关系是房地产市场的基本因素之一。

供需关系的平衡与否将直接影响市场价格和成交量。

因此，市场调控措施应该合理调节供需关系。

未来发展趋势面对当前的市场现状和影响因素，武汉房地产市场未来将呈现以下趋势：1.市场稳定增长：基于当前供需平衡的格局和政府政策调控的力度，武汉房地产市场未来将保持平稳增长的趋势。

2.地段优势突显：随着城市发展规划的逐步落实，武汉市区以及周边区域的地段优势将进一步显现，引发购房热潮。

3.优质项目受关注：随着市场发展的成熟，购房者对于房产产品的要求将更加理性化。

2023年武汉房地产市场分析报告概述本报告旨在分析2023年武汉房地产市场的发展趋势和前景，提供市场参与者和投资者所需的信息和洞察力。

经济背景武汉是中国重要的中部城市，拥有强大的经济实力和发展潜力。

近年来，武汉的经济持续增长，吸引了大量的投资和人才流入该地区。

这种经济增长对武汉房地产市场产生了积极影响，推动了市场的快速发展。

市场趋势根据市场数据和分析，我们预测2023年武汉房地产市场将呈现以下趋势：1. 房价稳步上涨：由于供应紧张和需求持续增长，武汉的房价将继续上涨。

这为投资者带来了机会，但也带来了购房者的挑战。

2. 市区热门区域价值增长：市区热门区域的房地产价值将持续增长，因为这些区域拥有便利的交通、商业配套和优质的生活环境。

3. 二手房市场活跃：由于购房需求的增加和供应的限制，二手房市场将保持活跃状态。

二手房交易数量和价格都有望增长。

4. 创新科技影响：随着科技的日益发展，创新科技对房地产市场产生了深远影响。

例如，智能家居和数字化服务的普及将推动房地产市场的发展。

投资建议基于市场分析和趋势预测，我们对投资者提供以下建议：1. 把握房价上涨机会：加强市场研究，寻找适合的投资机会，并谨慎评估风险和回报。

2. 关注市区热门区域：市区热门区域的房地产投资有较高的增值潜力，但也要注意地段选择和价格合理性。

3. 多元化投资组合：考虑将投资分散到不同类型的房地产项目，以降低风险并寻找更多收益机会。

4. 寻求专业建议：在投资前，寻求专业的房地产投资咨询以获取准确和可靠的信息。

结论2023年武汉房地产市场将继续呈现稳定增长的趋势。

投资者可以通过把握房价上涨机会并关注市区热门区域获取较好的投资回报。

然而，投资决策应谨慎，建议寻求专业咨询以降低风险。

武汉市房地产市场分析1．武汉市房地产概况．概况目前，武汉市的房地产市场形势总体上处于稳步攀升、逐渐走高的态势，属于并未发育成熟的上升期市场。

1.1.1．2000年，武汉市房地产开发总投资达亿元，较1999年增长%；全市总开工面积1343万平方米，比1999年增长%；总竣工面积为万平方米，比1999年增长2%；全市商品房销售总面积为万平方米，其中住宅为244万平方米，占总面积的%，销售额亿元；空置商品房从1999年的150万平方米下降为115万平方米。

1.1.2．房地产租赁市场上，全市房屋租赁总户数为19481户，比1999年增长11%，租赁总面积为万平方米，比1999年增长17%，年租金总额为亿元，比1999年增长52%。

1.1.3．房地产抵押方面，全市房地产抵押总户数为21647户，比1999年增长%，说明个人购房贷款正迅速地增长。

附表4 2000年武汉市住宅加权平均价格水平与价格指数变化表通过以上分析可得出如下结论：武汉市房地产总体处于上升趋势，宏观经济指标开始回暖，房地产市场逐步进入稳定成长期。

．2000年武汉市房地产市场的主要特点1.2.1．市场消化良好，增量房空置率降低，商品房销售情况良好1.2.2．个人购买率进一步增加附表51.2.3．地产投资进一步加大，投资结构更趋合理附表61.2.4．住宅销售活跃，在各类房地产销售中的比例加大附表7．武汉市分类物业价格指数附表8 2000年武汉市房地产价格指数类别第一季度第二季度第三季度第四季度住宅1000 1009 1032 1041写字楼1000 1011 1012 1016综合物业1000 1010 1022 1028住宅类物业一直都是房地产市场的中坚，无论投资开发还是销售，一直都是市场的热点，武汉市住宅房屋销售面积已占总销售面积的%，个人购买住宅类房屋的销售占总销售面积的%。

2000年武汉市住宅价格呈现出逐步攀升的态势，全年平均价格为元/平方米。

住房租赁情况调查（租客卷）（承租人，您好！感谢您在百忙之中参加本次问卷调查。

本问卷调查旨在掌握武汉市住房租赁的基本情况，仅供调研参考，不记名，请您根据实际情况和真实感受放心填写。

题目若无特别说明，请做单项选择。

）一、承租人基本情况1.年龄□21岁以下□21（含）-25岁□26-30（含）岁□30岁以上2.性别□男□女3.学历□高中及以下□大专□大学□研究生4.户籍情况□本市非农村□本省外市□外省非农村□农村 其他5.现工作单位性质或身份□政府机关□高校科研事业单位□国有企业□外资企业□民营/私营企业□个体/自由职业□学生□其他______________6.在现工作单位就业年限（已就业的填写）1年及以下□1-3年（含）□3-5年（含）□5-10年□10年及以上7.已就业年限（已就业的填写）□1年及以下□1-3年（含）□3-5年（含）□5-10年□10年及以上8.家庭结构情况单身□夫妻二人□与父母同住□与子女同住9.家庭月收入情况□3000元及以下□3001-4500元□4501-6000元□6001-8000元□8001元及以上10.在现所在城市居住时间□1年□1-2年□2-3年□3年以上二、承租房源情况11.房屋性质□房改房□商品房□小产权房□旧公房□商改住、工改住住房□政府公租房□不清楚□其他______________________12.房屋结构□未分割的成套住宅□依法分割的成套住宅□胶囊房【出租住房每室居住超过2人，或人均居住面积低于5平方米（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）】13.房屋使用面积□15平方米及以下□16-25平方米□26-35平方米□36-45平方米□46-60平方米□61-80平方米□81平方米及以上□不清楚14.房屋与工作单位之间的交通距离（已就业的填写）□15分钟以内□16-30分钟□31-60分钟□61分钟以上15.房屋楼层总数□低层：1－3层□多层：4－6层□中高层：7－9层□高层：10－33层□超高层：34层及以上16.房屋区位□商业繁华区□住宅小区□工业园区□城中村□湖（江、河）景房□其他________________17.房屋配套情况□毛坯房□全装修房，但需自配家具电器□家具电器齐全，拎包入住18.房屋网络配备情况□免费提供网络□有偿提供网络□无网线19.房屋月租金□800元及以下□801-1500元□1501-2000元□2001-2500元□2501-3000元□3001元及以上20.房屋空气安全情况□经过空气检测□没有经过空气检测□不清楚21.房龄□9年及以下□10-29年□30-59年□60年及以上□不清楚三、租赁关系情况22.目前选择租房的主要原因（最多选三项）□从事职业和未来尚不确定□目前收入尚买不起房□阶段性工作需要（含个人学习提升）□子女教育□阶段性生活需要（含拆迁住房、改善住房条件、就医、养老等）□交通费用更低，生活更方便□从目前形势判断，租房是更理性的消费□不希望将钱投在房产上□等成家了再买房□想过自由不受束缚的生活，想住哪就住哪□其他______________________23.租房途径□网络□小广告□房地产经纪机构□熟人推荐□就业单位□物业企业□政府部门□报纸□租赁专营机构□其他______________________24.现房租直接支付对象□房东本人□二房东□租赁专营机构□就业单位□政府/房管部门□其他___________ 25.现租赁签约期限□3个月及以下□4-6个月□7-12个月□13-24个月□25个月及以上26.现租金支付方式□押一付一□押一付三□半年付□年付□其他______________________27.现租金主要来源□自身收入□租金贷□提取公积金□家庭资助□其他______________________28.现租约形式□政府或单位拟定的书面合同□租赁专营机构拟定的书面合同□与业主自订的书面合同□与业主自定的口头约定□其他______________________29.现租约履行情况□按期履约□提前解约□到期续约30.承租意愿□成套独租□接受异性合租其他套间□不接受异性合租其他套间31.提前退租发起主体（经历过的填写）□房东□租赁专营机构□自己□其他________ 32.提前退租原因（经历过的填写）□房屋质量问题□房租涨价□工作调动□找到更合适的租赁住房□购买的房屋交付□其他______________________33.在租住过程中平均搬迁间隔时间（经历过的填写）□3个月及以内□4-6个月□7-12个月□13-24个月□25个月及以上34.是否曾与房租直接支付对象有过矛盾□没有□有过小矛盾，但双方沟通后和解□有过矛盾，无法解决，最终解除租赁合同或弃租35.解除租赁合同处理途径（经历过的填写，最多选三项）□依照合同和平解约，双方依法各自承担责任□法律手段□社区调解□仲裁委员会仲裁□向政府部门投诉□其他______________________ 36.续签租赁合同价格变动情况（经历过的填写）□租金保持不变□租金上涨5%及以下□租金上涨5-10%以内□租金上涨10%及以上37.现租金是否合理□从目前的租售比来讲，租金比较便宜□比较合理□偏高38.对未来一年内，租金走势预期□上升□持平□下降39.现租赁合同备案情况□已到政府部门备案□未备案□不清楚40.对目前居住情况是否满意，如满意此题不答，如不满意主要原因是（最多选三项）□缺少必要的功能区域（如阳台、储物间等）□房屋破旧□房屋租金高□位置偏远，交通不便□居住面积小□周边配套设施少，生活便利性差41.租房时遇到过的主要麻烦有（最多选三项）□合同陷阱□房屋维修问题□社会治安问题□房东态度问题□租金随意上涨□恶意克扣押金□胶囊房□其他______________________42.租房时考虑的主要因素（最多选三项）□租金□租期□离单位远近□房屋内部装修□房屋自用面积及功能格局□区位、环境及周边设施状况□其他______________________43.是否使用过专业的品牌租房网站或手机客户端应用软件□是□否，但比较了解□否，基本不了解□否，没听说过44.是否租住过有品牌形象、标准装修、统一物管、增值服务、提供社交空间的租赁住房□是□否，但比较了解□否，基本不了解□否，没听说过四、其他情况45.是否了解租房相关政策□知道公租房申请政策□知道人才公寓申请政策□知道公积金支付租金申请政策□知道租房补贴政策□知道通过银行贷款支付住房租金的申请政策□不知道上述所有政策46.是否了解“非本地户籍承租人可按规定申领居住证，凭证享受当地居民基本公共服务”，即长远意义上的“租购同权”□知道□知道，但很难实现□不知道47.如果租购同权可以实现，您选择租房还是购房□租房□购房□视情况而定48.您觉得政府及其部门最应加强哪方面工作（最多选三项）□增加租房房源供应□落实承租人基本公共服务□加强住房租赁市场监管□建立租房交易服务平台（本次问卷调查到此结束，再次谢谢您的协助与支持！）。

武汉商业市场调研报告1. 引言本文是对武汉市商业市场进行的调研报告，目的是了解武汉商业市场的发展状况、特点以及未来趋势。

通过对市场的调查和分析，我们可以为投资者和企业提供有关武汉商业市场的全面信息和建议。

2. 调研方法本次调研采用了多种方法，包括实地考察、访谈、问卷调查等。

我们先对武汉市商业市场的整体情况进行宏观分析，然后选择了几个典型的商圈进行深入研究。

3. 武汉商业市场概述武汉市商业市场是中国重要的商业中心之一。

随着近年来城市发展的迅速，武汉商业市场也经历了快速的扩张和多元化发展。

在武汉市，商业市场主要以商圈为单位进行发展，各个商圈具有不同的特色和定位。

4. 武汉商业市场的特点4.1 商业市场多元化武汉市商业市场的发展呈现出多元化的趋势，包括购物中心、百货公司、专门市场等多种商业模式和形式。

这种多元化的发展更好地满足了不同人群的需求。

4.2 消费升级随着人们生活水平的提高，消费升级已成为武汉商业市场的一大特点。

消费者更加注重购物环境、服务质量和品牌文化，这对商业市场提出了更高的要求。

4.3 电商与线下结合电商的快速发展与传统实体商业市场的发展并不矛盾，武汉商业市场通过与电商平台的合作，实现线上线下的融合，为消费者提供更加便捷、多元的购物方式。

5. 典型商圈调研在本次调研中，我们选择了几个典型的商圈进行了深入研究。

5.1 汉街商圈汉街商圈位于武汉市中心，是武汉市最繁华的商业区之一。

这里集中了大量的购物中心、餐饮、娱乐等商业设施。

通过对该商圈的调研，我们发现消费者对品质和体验的要求较高，商户需注重品牌建设和服务质量。

5.2 南湖商圈南湖商圈位于武汉市的南部，是一个以大型商场为主的商业聚集地。

在该商圈，消费者普遍较为注重价格和品牌，商户可以通过提供更具竞争力的价格和优质的商品来吸引顾客。

6. 发展建议基于对武汉商业市场的调研和分析，我们提出以下几点发展建议：6.1 加强品牌建设随着消费者对品质和服务的要求提高，商户应加强品牌建设，提升品牌知名度和美誉度。

尊敬的受访者：您好！为了更好地了解我国房地产市场现状及消费者对房价的认知，我们特开展此次问卷调查。

您的宝贵意见将有助于我们进行深入分析和研究，为房地产市场的健康发展提供参考。

本问卷采取匿名方式，所有信息仅用于统计分析，请您放心填写。

感谢您的支持与配合！一、基本信息1. 您的性别：A. 男B. 女2. 您的年龄：A. 18岁以下B. 18-25岁C. 26-35岁D. 36-45岁E. 46-55岁F. 56岁以上3. 您的婚姻状况：A. 未婚B. 已婚C. 离异D. 丧偶4. 您的学历：A. 小学及以下B. 初中C. 高中/中专D. 大专E. 本科F. 硕士及以上5. 您所在的城市：A. 一线城市B. 二线城市C. 三线城市D. 四线城市及以下二、购房情况6. 您是否拥有自己的房子？A. 是B. 否7. 您的房子购买时间：A. 1年内B. 1-3年C. 3-5年D. 5年以上8. 您购买房子的价格区间：A. 10万元以下B. 10-30万元C. 30-50万元D. 50-100万元E. 100万元以上9. 您购买房子的付款方式：A. 付全款B. 按揭贷款C. 其他10. 您购买房子的主要用途：A. 自住B. 投资C. 出租D. 其他三、房价认知11. 您认为当前房价水平：A. 适中B. 略高C. 很高D. 过高12. 您认为以下哪些因素对房价影响较大？（可多选）A. 政策调控B. 经济发展C. 人口流动D. 土地供应E. 城市规划F. 其他13. 您认为未来房价走势：A. 稳定B. 上涨C. 下跌D. 不确定14. 您认为以下哪些因素对房价上涨影响较大？（可多选）A. 土地供应紧张B. 城市人口增加C. 政策支持D. 经济发展E. 城市基础设施建设F. 其他四、购房意愿15. 您是否有再购房的打算？A. 是B. 否16. 如果您有再购房的打算，以下哪些因素会影响您的购房决策？（可多选）A. 房价B. 地理位置C. 房屋质量D. 周边配套设施E. 交通便利程度F. 其他17. 您认为以下哪些因素会影响您购房的价格承受能力？（可多选）A. 收入水平B. 家庭负担C. 贷款利率D. 投资回报E. 其他感谢您抽出宝贵时间填写本问卷！祝您生活愉快！。

2024年武汉房地产市场调查报告1. 简介本报告对武汉市的房地产市场进行了调查和分析。

主要涵盖了市场规模、销售情况、价格趋势以及市场发展前景等方面。

通过对市场数据的搜集和整理，我们旨在为投资者提供准确的市场信息和有价值的参考意见。

2. 市场规模据统计数据显示，截至目前，武汉市房地产市场面积达到 XX 平方公里，涉及 XX个区县。

市场内拥有大量住宅、商业和办公用途的楼盘，供应面积达到XX 万平方米。

3. 销售情况3.1 住宅销售在武汉市的房地产市场中，住宅销售一直是占据主导地位的部分。

根据数据显示，过去一年内，住宅销售量增长了 XX%。

其中，中高端住宅销售增长更为显著，主要集中在市中心和繁华商业区。

3.2 商业地产销售商业地产市场在过去几年中也取得了较好的增长势头。

大型购物中心、零售定向物业和办公楼的销售量都有所增加。

其中，购物中心的销售增长最为明显，吸引了许多国内外知名品牌入驻。

3.3 办公楼销售随着经济的发展，办公楼市场也在逐渐扩大。

各类企事业单位对于办公楼的需求不断增加，尤其在市中心地区。

办公楼的销售量在过去两年呈现显著增长趋势。

4. 价格趋势4.1 住宅价格近年来，武汉市的住宅价格保持了一定的上涨势头。

特别是位于繁华地段和优质学区的房产，价格上涨幅度更为明显。

然而，受到政府调控政策的影响，住宅价格增速有所减缓。

4.2 商业地产价格商业地产的价格与租金也呈现上升趋势。

随着市场需求的增加，商业地产的价格稳步上涨。

租金水平也明显提高，吸引了更多的投资者。

4.3 办公楼价格办公楼的价格与租金也在不断攀升。

市中心地区的办公楼价格最高，区域内高档写字楼的租金水平也相对较高。

尽管价格较高，但市场需求仍然旺盛。

5. 市场发展前景根据市场分析和趋势预测，武汉市的房地产市场仍然具备较大的发展潜力。

随着城市的综合实力提升和经济发展，房地产市场将得到进一步的壮大和扩展。

同时，政府调控政策的不断完善，将使市场运行更加稳定，为投资者提供更好的市场环境。

尊敬的受访者：您好！为了更好地了解市场需求，优化楼盘设计，提升楼盘品质，我们特开展此次问卷调查。

您的宝贵意见将对我们至关重要。

本问卷采取匿名方式，所有信息仅用于统计分析，请您放心填写。

感谢您的支持与配合！一、基本信息1. 您的性别是：A. 男B. 女2. 您的年龄范围是：A. 18-25岁B. 26-35岁C. 36-45岁D. 46-55岁E. 56岁以上3. 您的婚姻状况是：A. 未婚B. 已婚C. 离异D. 丧偶4. 您的职业是：A. 国家机关、党群组织、企事业单位负责人B. 专业技术人员C. 办事人员和有关人员D. 商业、服务业人员E. 生产、运输设备操作人员及有关人员F. 农、林、牧、渔、水利业生产人员G. 其他5. 您目前居住的城市是：________________二、购房需求6. 您是否有购房意向？A. 有B. 无C. 暂时无7. 您打算在哪个城市购房？A. 当前居住城市B. 其他城市8. 您计划购买的楼盘类型是：A. 高层住宅B. 小高层住宅C. 洋房D. 别墅E. 其他9. 您对楼盘的位置要求是：A. 临近市中心B. 临近交通便利区域C. 临近公园、绿地D. 临近学校、医院E. 其他10. 您对楼盘的价格范围有何期望？A. 10万元以下B. 10-20万元C. 20-30万元D. 30-50万元E. 50万元以上三、配套设施11. 您认为以下哪些配套设施对楼盘的重要性？A. 教育B. 交通C. 商业D. 医疗E. 休闲F. 其他（请按重要性排序，1表示最重要，5表示最不重要）12. 您对以下配套设施的满意度如何？A. 教育B. 交通C. 商业D. 医疗E. 休闲（请按满意度排序，1表示非常满意，5表示非常不满意）四、户型设计13. 您对以下户型设计的要求是什么？A. 面积B. 朝向C. 客厅D. 卧室E. 厨房F. 卫生间G. 其他（请按重要性排序，1表示最重要，5表示最不重要）14. 您对以下户型布局的满意度如何？A. 开放式厨房B. 大阳台C. 主卧带卫生间D. 阳台与客厅相连E. 其他（请按满意度排序，1表示非常满意，5表示非常不满意）五、其他15. 您对楼盘的品牌有何要求？A. 国内知名品牌B. 民营企业C. 其他16. 您对楼盘的绿化有何要求？A. 绿化率高B. 景观设计独特C. 其他17. 您对楼盘的物业管理有何要求？A.。

武汉市青山区住宅市场调查分析青山区地域周边住宅市场情况调查1 青山区发展概况1.1 地理位置青山区是武汉市中心城区之一，东与洪山区接壤，西与武昌区毗邻，南倚东湖风景区，北濒长江，与天兴洲隔江相望。

全区面积47.36平方公里，常住人口45万，下辖10个街道办事处和钢都花园管理委员会，素有“十里钢城”之美誉。

1.2 经济发展青山区经济运行状况良好，城市居民收入稳步增长，生活水平进一步提高。

2008年1-12月份，青山区城市居民人均可支配收入17124.43元，同比增长15.6%，位于武汉市各大片区前茅。

2 青山区发展规划2.1 “十一五”规划指导思想促进钢铁、化工、环保三大产业的发展；抓住“三桥一站”建设的机遇，推动整个地区走上生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路。

2.2 轨道交通规划2020年，青山地区将建成从武汉站始发的4号、5号两条轨道交通线路，其中4号线1期将于2010年竣工。

这两条轨道交通将缓解青山区出口道路的交通压力，使轨道交通与地面常规公交、对外交通枢纽相互衔接，形成换乘方便、辐射强大的城市大型客运交通枢纽。

2.3 空间布局规划构想产业布局规划在中环与外环之间，围绕武钢、石化等龙头企业，合理布局重点领域，积极拓展周边用地，发挥钢铁、石化产业的基础优势，发展专业化加工与协作配套，延伸产业链，形成石油化工、钢铁制造、机械加工、环保科技和钢材深加工产业集聚区、特色工业园。

在环线与出城主干道的交汇处，发展现代物流产业，建设物流基地，使工业园区与物流产业相互推动、共同发展，提升青山地区的经济聚集和辐射功能。

图1：规划产业用地结构按布局思路，在东湖港以东、中环线以西、冶金大道以南建设环保科技园；在中环线以东、工人村路以西、冶金大道以北(约1100亩)和王青路东侧(约550亩)发展现代物流和仓储产业；在工人村路以东，引进新兴制造业、高新技术等项目，建设以环保型、科技型、配套型中小企业为群体的都市工业园区；利用现有河流、湖泊、山地等有利条件建设生态防护屏障，将武钢北湖规划成为新一代生态型、科技型的物流和化工产业新区。