建筑安装工程工期定额TY 01-89-2016

附件1建筑安装工程工期定额(征求意见初稿)编制单位：内蒙古自治区建设工程标准定额总站彥巴淖尔市建设工程造价管理站2018年10月总说明一、《内蒙古自治区建筑安装工程工期定额》（以下简称“本定额”）是在中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑安装工程工期定额》（TY01-89-2016）和《内蒙古自治区建筑、安装、市政工程工期定额》（DYD15-02-2001）基础上，依据国家和内蒙古自治区现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和技术、安全操作规程，按照正常施工条件、常用施工方法、合理劳动组织及平均施工技术装备程度和管理水平，并结合当前常见结构及规模建筑安装工程的施工情况编制的。

二、本定额适用于新建和扩建的建筑安装工程。

三、本定额是国有资金投资工程在可行性研究、初步设计、招标阶段确定工期的依据，非国有资金投资工程参照执行；是签订建筑安装工程施工合同的基础。

四、本定额工期，是指自开工之日起，完成各章、节所包含的全部工程内容并达到国家验收标准之日止的日历天数(包括法定节假日)；不包括三通一平、打试验桩、地下障碍物处理、基础施工前的降水和基坑支护时间以及竣工文件编制所需的时间。

五、本定额包括民用建筑工程、工业及其他建筑工程、构筑物工程及专业工程四部分。

六、内蒙古自治区幅员辽阔，各地自然条件差别较大，同类工程的建筑设备和实物工程量不同造成施工工期不同，本定额将内蒙古自治区划分为一类、二类、三类地区，工期天数分别列项。

一类地区：呼和浩特市，包头市（不包括白云鄂博、达茂旗、固阳），乌海市，鄂尔多斯市，通辽市（不包括霍林格勒地区），巴彦淖尔市（不包括乌拉特中旗、后旗），赤峰市乌丹以南（含乌丹），乌兰察布市丰镇和凉城，阿拉善盟（不包括额济纳旗地区）。

二类地区：乌兰察布市（除一类及灰腾梁以外地区），呼伦贝尔市（扎兰屯市、阿荣旗、莫旗），包头市白云鄂博、达茂旗和固阳，赤峰市乌丹以北地区，巴彦淖尔市乌拉特中旗和后旗，阿拉善盟额济纳旗，兴安盟（不包括阿尔山地区）。

建筑安装工程工期定额TY 01-89-2016第一部分民用建筑工程说明一、本部分包括民用建筑±0．000以下工程、±0．000以上工程、±0．000以上钢结构工程和＝0．000以上超高层建筑四部分。

二、±0．000以下工程划分为无地下室和有地下室两部分。

无地下室项目按基础类型及首层建筑面积划分；有地下室项目按地下室层数(层)、地下室建筑面积划分。

其工期包括±0．000以下全部工程内容，但不含桩基工程。

三、±0．000以上工程按工程用途、结构类型、层数(层)及建筑面积划分。

其工期包括±0．000以上结构、装修、安装等全部工程内容。

四、本部分装饰装修是按一般装修标准考虑的，低于一般装修标准按照相应工期乘以系数0．95；中级装修按照相应工期乘以系数1．05；高级装修按照相应工期乘以系数1．20计算。

一般装修、中级装修、高级装修的划分标准如下：装修标准划分表注：1．高级装修：内外墙面、楼地面每项分别满足3个及3个以上高级装修项目，天棚、门窗每项分别满足2个及2个以上高级装修项目，并且每项装修项目的面积之和占相应装修项目面积70％以上者；2．中级装修：内外墙面、楼地面、天棚、门窗每项分别满足2个及2个以上中级装修项目，并且每项装修项目的面积之和占相应装修项目面积70％以上者。

五、有关规定：1．±0．000以下工程工期：无地下室按首层建筑面积计算，有地下室按地下室建筑面积总和计算。

2．±0．000以上工程工期：按±0．000以上部分建筑面积总和计算。

3．总工期：±0．000以下工程工期与±0．000以上工程工期之和。

4．单项工程±0．000以下由2种或2种以上类型组成时，按不同类型部分的面积查出相应工期，相加计算。

5．单项工程±0．000以上结构相同，使用功能不同。

无变形缝时，按使用功能占建筑面积比重大的计算工期；有变形缝时，先按不同使用功能的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25％计算。

全国建筑设计周期定额（2016版）前言《全国建筑设计周期定额（2016年版）》是在原建设部2002年批准试行的《全国统一民用建筑设计周期定额》的基础上，由住房城乡建设部组织中国勘察设计协会建筑设计分会等有关单位，根据国家现行的设计规范、规程、标准和设计深度规定，综合考虑民用建筑近十余年来的技术发展和科技进步，按正常工程建设基本程序和法定作息工作时间以及科学合理的设计阶段、设计组织和设计条件，以全国设计单位的基本技术装备和管理的平均先进水平为依据，经过广泛调查研究和大量资料实测分析后修编而成。

在本定额执行过程中如发现需修改和补充之处，请及时向中国勘察设计协会建筑设计分会反映，以供今后修订时参考。

主编单位：中国勘察设计协会建筑设计分会山东同圆设计集团有限公司参编单位：福建省建筑设计研究院北京市建筑设计研究院有限责任公司天津市建筑设计院深圳市建筑设计研究总院山东省建筑设计研究院悉地国际设计顾问（深圳）有限公司上海市建筑设计研究院有限公司浙江省建筑设计研究院中国建筑西南设计研究院有限公司主要编写人员：段林、陈轸、毕安宁、沙椿健、李之铎、李彤、李伟民、于海光、江兵、吕喆、王建伟、苟鑫、刘加森、刘宁、孙苗、孟若琳主要审查人员：高松、孟行南、王欣、沈家忠、黄志广、牛世国、崔晓燕、王笑丹、刘邵、曾鹏、薛建宁、郭巍目录一、总说明 (1)二、全国建筑设计周期定额 (6)1.办公、商业建筑01-1 办公建筑 (7)01-2 商业建筑 (7)01-3 城市综合体 (7)01-4 旅游、游乐配套建筑 (8)01-5 酒店建筑（五星级及以上） (8)01-6 酒店建筑（五星级以下） (8)2.交通建筑02-1 综合交通枢纽 (9)02-2 航空港 (9)02-3 码头客运站 (9)02-4 火车站（含高铁站、动车站） (10)02-5 长途汽车站 (10)3.医疗建筑03-1 门诊楼 (10)03-2 病房楼 (11)03-3 医技楼 (11)03-4 疗养及养老院（200床以上） (11)03-5 其他医疗建筑 (12)4.教育建筑04-1 大专院校（含高职）教学楼 (12)04-2 中学教学楼 (12)04-3 小学教学楼 (13)04-4 幼儿园教学楼 (13)5.文娱、博览建筑05-1 剧院 (13)05-2 电影院 (14)05-3 图书馆 (14)05-4 博物馆 (14)05-5 美术馆 (15)05-6 档案馆 (15)05-7 群众艺术馆 (15)05-8 会展中心 (16)6.体育建筑06-1 体育场 (16)06-2 体育馆（含游泳馆、网球馆、训练馆等） (16)7.居住建筑07-1 别墅类 (17)07-2 多层住宅（7层以下） (17)07-3 高层住宅（7层-18层） (18)07-4 高层住宅（19层-100米） (18)07-5 超高层住宅（100米以上） (18)07-6 酒店式公寓 (18)8.车库建筑08-1 车库(独立式) (20)9.其它建筑09-1 监狱 (20)09-2 殡仪馆 (20)一、总说明（一）《全国建筑设计周期定额（2016年版）》（以下简称《周期定额》）是建设单位与设计单位签订建设工程设计合同，确定合理设计周期的依据。

建筑安装工程工期定额TY 01-89-2016第一部分民用建筑工程说明一、本部分包括民用建筑±0．000以下工程、±0．000以上工程、±0．000以上钢结构工程和＝0．000以上超高层建筑四部分。

二、±0．000以下工程划分为无地下室和有地下室两部分。

无地下室项目按基础类型及首层建筑面积划分；有地下室项目按地下室层数(层)、地下室建筑面积划分。

其工期包括±0．000以下全部工程内容，但不含桩基工程。

三、±0．000以上工程按工程用途、结构类型、层数(层)及建筑面积划分。

其工期包括±0．000以上结构、装修、安装等全部工程内容。

四、本部分装饰装修是按一般装修标准考虑的，低于一般装修标准按照相应工期乘以系数0．95；中级装修按照相应工期乘以系数1．05；高级装修按照相应工期乘以系数1．20计算。

一般装修、中级装修、高级装修的划分标准如下：装修标准划分表注：1．高级装修：内外墙面、楼地面每项分别满足3个及3个以上高级装修项目，天棚、门窗每项分别满足2个及2个以上高级装修项目，并且每项装修项目的面积之和占相应装修项目面积70％以上者；2．中级装修：内外墙面、楼地面、天棚、门窗每项分别满足2个及2个以上中级装修项目，并且每项装修项目的面积之和占相应装修项目面积70％以上者。

五、有关规定：1．±0．000以下工程工期：无地下室按首层建筑面积计算，有地下室按地下室建筑面积总和计算。

2．±0．000以上工程工期：按±0．000以上部分建筑面积总和计算。

3．总工期：±0．000以下工程工期与±0．000以上工程工期之和。

4．单项工程±0．000以下由2种或2种以上类型组成时，按不同类型部分的面积查出相应工期，相加计算。

5．单项工程±0．000以上结构相同，使用功能不同。

无变形缝时，按使用功能占建筑面积比重大的计算工期；有变形缝时，先按不同使用功能的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25％计算。

2018年北京市建设工程工期定额总说明一、2018年《北京市建设工程工期定额》（以下简称本定额）是依据住房城乡建设部《建筑安装工程工期定额》（TY01-89-2016）、《北京市建设工程工期定额》（2009年）、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013），结合北京市建筑施工管理平均水平编制。

包括建筑工程、市政工程、城市轨道交通工程，共三部分。

二、本定额适用于北京市行政区域内工业与民用建筑工程、市政工程、园林绿化工程、城市轨道交通工程的新建、扩建、建筑整体更新改造等工程。

不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山地工程、道路及园林养护工程。

三、本定额是确定建设工程施工招标要求工期的依据，是合理确定直接发包工程合同施工工期的参考依据；是编制施工组织设计，确定投标工期的参考依据。

四、本定额工期以日历天为单位，综合考虑了冬期施工、雨季施工、一般气候影响、常规地质条件和节假日等因素，并结合国家法律法规的规定、建筑施工规范和技术操作规程要求等进行确定。

五、施工工期的调整（一）因不可抗力、异常恶劣天气或政府政策性影响施工进度或造成工程暂停施工的，经发包、承包双方确认，工期可顺延。

（二）因设计变更或发包方原因造成工期变化的，经发包、承包双方确认后，工期可调整。

因承包方原因造成工期延误的，应按原合同执行。

（三）基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流沙、溶洞、暗滨、淤泥、石方等需要进行基础处理且影响关键线路时，由发包、承包双方确认后增加工期。

（四）因拆迁、地下管线改移未完成，不能按合同约定时间开工时，由发包、承包双方确定调整工期。

六、工程实际竣工日期的确定原则（一）工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期。

（二）因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接受证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期。

（三）工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为竣工日期。

《土建定额说明和工程量计算规则讲解》一书勘误如下：
1、第11页第七行：
误：50mm
正：50cm
2、第89页 C条：
误：上图中
正：本图中
3、第95页第七行：
误：直接条
正：直拉条
4、第199页第一条：
误：（注：《建筑安装工程工期定额》（TY01-89-2016）已发布，但江苏省执行文件目前还未发布）
正：（注：根据苏建价〔2016〕740号文，2017年3月1日起发布招标文件的招投标工程以及签订施工合同的非招投标工程，在计算建筑工程垂直运输费时，按《建筑安装工程工期定额》（TY01-89-2016）单项工程定额工期计算工期天数，原《全国统一建筑安装工程工期定额》（2000年）和我省《关于贯彻执行<全国统一建筑安装工程工期定额>的通知》（苏建定〔2000〕283号文）同时停止执行。

）
5、第53页第7条
误：7.13G101-11第1-9页规定钢筋搭接接头面积百分率
正: 7.17G101-11第1-9页规定钢筋搭接接头面积百分率
6、第62页第24条
误：24.13G101-11第6-20页规定地下室中的集水坑、排水沟、电梯基坑底板钢筋的做法构造要求
正：24.17G101-11第6-23页规定地下室中的集水坑、排水沟、电梯基坑底板钢筋的做法构造要求
7、第69页第42条
误：42.13G101-11第4-14页对于梁腰筋的构造间距的要求
正：42.17G101-11第4-17页对于梁腰筋的构造间距的要求。