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天津中部新城2023规划最近天津土地市场可谓风生水起，供应量在压抑了八个月之后终于迎来爆发，尤其是滨海新区生态城板块，不到一个月时间就累计出让35宗土地，天津土地出让量之最。
在滨海新区众多板块中，尤其以北部片区最为亮眼，挂牌+出让累计19宗宅地。
那么，大宗的土地供应是否为板块兴起的前兆？一直以来，生态城都是滨海新区最热门的置业区域。
我们知道，生态城板块面积巨大，分为多个片区，而中部片区最先起势，如今已经趋于完善，所以导致置业需求外溢，周边片区便有了更多的发展机会。
今年，生态城的众多板块中，北部片区因为大批量的土地出让走入血拼哥的视野，成功引起血拼哥注意。
首先，今年5月20日上午，北部片区5宗地块迎来摘牌，编号为津滨生（挂）2020-1、2、3、4、5号，最终全部被生态城投资底价拿下，成交总价合计14.228亿元，总出让面积约21.32万㎡，总建筑面积39.68万㎡，包含3宗宅地，1宗教育用地，一宗商服用地，其中3宗住宅用地成交楼面价约在3668-4397元/㎡之间。
接着，8月10日生态城北部片区再次连续挂牌10宗地，其中2宗为产业用地，1宗为幼儿园科教用地，7宗为经营性住宅商服用地。
这7宗宅地编号分别是津滨生(挂)2020-6号、9号、10号、11号、12号、13号、14号，9月10日成功摘牌，被生态城投资以总价42.329全部收入囊中，楼面价约3300-4000元/㎡左右，出让总体量超过60万㎡，总建筑面积超116万㎡。
让人意想不到的是，8月14日，北部片区再次迎来5宗土地挂牌，包含1宗宅地、2宗科教用用地、2宗社区中心的商业用地。
据统计，这5宗地块挂牌起始总价合计约5.696亿元，土地面积约12.05万㎡，规划总体量约22.09万㎡。
最终，这五宗地块在9月16日底价摘牌，津滨生（挂）2020-15号住宅地块拿地企业还是生态城投资，总价4.4488亿元，楼面价3563元/㎡。
在大家都以为这样的挂牌体量已经达到峰值的时候，生态城北部片区再次火热“上架”10宗地，编号分别为津滨生(挂)2020-20、21、22、23、24、25、26、27、28、29号。
滨海新区：一轴、一带、三个城区、九大功能区2010-6-22 18:08:17简要内容：加快北塘区域建设，打造具有我国北方传统小镇特色的国内外会议举办地和小企业总部聚集区；“十一五”时期，天津滨海新区将随长江三角洲的上海浦东新区、珠江三角洲的经济特区之后，成为中国区域经济的第三个发展极。
滨海新区开发开放总体布局一轴、一带、三个城区、九大功能区一轴：沿京津塘高速公路和海河下游建设“高新技术产业发展轴”一带：沿海岸线和海滨大道建设“海洋经济发展带”三个城区：在轴和带的T型结构中，建设以塘沽城区为中心、大港城区和汉沽城区为两翼的宜居海滨新城九个功能区：先进制造业产业区、滨海高新技术产业园区、南港工业区、滨海中心商务商业区、海港物流区、临空产业区、滨海旅游区、临港工业区、中新天津生态城十大战役：“十大战役”涉及滨海新区的改革开放、科技创新、功能区开发和基础设施建设，全面涵盖社会事业发展、生态环境改善、人民生活水平提高等经济社会发展的方方面面。
一、加快南港区域建设，打造世界级重石化工业基地和我国北方重要的轻纺工业基地；二、加快临港工业区建设，打造我国沿海高水平的重型装备制造业基地；三、加快核心城区建设，打造具有改革开放前沿特点的现代化新城区；四、加快中心商务区建设，打造于家堡金融改革创新基地和响螺湾商务商业聚集区；五、加快中新天津生态城建设，打造具有国际先进水平，能实施、能复制、能推广的宜居生态新城；六、加快东疆保税港区建设，打造我国北方对外开放程度最高、功能最齐全的保税港区；七、加快滨海旅游区建设，打造我国北方知名的国内国际旅游目的地和高品位的休闲区；八、加快北塘区域建设，打造具有我国北方传统小镇特色的国内外会议举办地和小企业总部聚集区；九、加快西部区域建设，打造具有强大核心竞争力的高新技术产业基地和高端企业总部经济区；十、加快中心渔港建设，打造我国北方水产品加工物流产业中心和游艇产业发展基地。
【“十一五”的发展】在“十一五”规划中，天津滨海新区被纳入国家总体发展战略布局。
天津板块行政区域划分河西区：陈塘庄，大梅江，挂甲寺，解放南路，南京路，南楼，太湖路，体北，吴家窑/气象台路，西广开，下瓦房，小海地，新八大里，新华路，友谊路，越秀路/隆昌路，和平区：滨江道，长江道，多伦道沿线，广东路，和平中心，黑牛城道，金融城，南门外大街，南市，五大道，西康路，小白楼，新兴路，河北区：建昌道，金纬路/狮子林，民权门，南口路/天泰路，铁东路，王串场，中山路，河东区：程林里，大王庄，大直沽，津滨大道，昆仑路，丽苑，十三经路，十一经路/六纬路，太阳城，唐口，万辛庄，卫国道，向阳楼，新开路/东站后广场，一号桥/二号桥，真理道，中山门，红桥区：本溪路，丁字沽，光荣道，红旗北路，泰达城，西沽，西于庄，西站，咸阳北路，南开区：海光寺，红旗南路，华苑，黄河道，嘉陵道，老城厢，南开二马路，天拖，王顶堤，卫津路，东丽区：成林道，大毕庄，东丽湖，东丽开发区，华明镇，军粮城，无暇，小东庄，新立，张贵庄，幺六桥，津南区：鞍山西道/白堤路，奥体/水上，八里台，北马集，北闸口，葛沽，海河教育园，柳林，双港，双桥河，天嘉湖，咸水沽，小站，辛庄，西青区：侯台，华苑产业园，芥园道，芥园西道，津涞公路，京福公路，精武镇，王稳庄，西青道，杨柳青，张家窝，中北镇，北辰区：北仓，大张庄，佳园里，青光，瑞景，双街，双口，天穆，西堤头，小淀，宜兴阜，滨海新区：汉沽河西，保税区，北塘，滨海科技园，滨海旅游区，滨海森林公园，渤龙湖，大港城区，大港油田，大沽，大寺，东江保税港，港东新城，官港胡，海洋高新区，汉沽东区，汉沽河东，汉沽河西，汉沽新城，航运服务区，胡家园，黄港，开发区，空港经济区，蓝鲸岛，临港经济区，轻纺经济区，散货物流中心，上北，塘沽城区，塘沽新城镇，天碱，响螺湾，新河，于家堡，中塘镇，中心天津生态城，中心商务区，中心渔港经济区，紫云/新港，宝坻区：保底经济开发区，保底老城，宝坻新城，宝坻一中，潮白河京津新城，大白庄镇，大口屯镇，黄庄，霍各庄，林亭口镇，马家店镇，周良庄镇，宁河区：宁河经济开发区，宁河潘庄农场，宁河桥北新区，宁河现代产业园，宁河主城区，蓟州区：府君山，蓟县洇溜镇，蓟县城关区，蓟县城区，蓟县开发区，蓟县新城，毛家峪，盘山风景区，山前文化旅游产业带，下营镇，武清区：曹子里乡，陈咀镇，崔黄口镇，大黄堡，大碱厂镇，大良镇，大孟庄镇，大王古庄镇，东马圈镇，豆张庄乡，高村乡，河北屯镇，河西务镇，黄花店镇，梅厂镇，南蔡村镇，南湖，上马台镇，石各庄镇，王庆坨镇，武清城关镇，武清开发区，下伍旗镇，下朱庄，杨村老城，杨村新城，汊沽港镇，泗村店镇，静海区：蔡公庄镇，陈官屯，大丰堆镇，大邱庄镇，独流镇，静海北园科技产业园区，静海科技开发区，静海老城区，静海新城区，双塘镇，台头镇，唐官屯镇，团泊湖（东区），团泊湖（西区），王口镇，杨成庄乡，中旺镇，子牙镇，欢迎您的下载，资料仅供参考！致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习资料等等打造全网一站式需求。
滨海新区核心区区域发展及房地产市场分析一．区域进展（一）区域概况：天津滨海新区位于华北平原东北部，海河流域下游，市中心区的东部。
新区辖塘沽区、天津经济技术开发区、天津港保税区、汉沽区，核心区域为，塘沽、开发区、保税区。
滨海新区作为中国经济进展第三个增长极——环渤海经济圈的核心区域，具备区位优势，交通优势，资源优势，工业基础优势，体制优势与人才优势，关于推动中国北方乃至全国经济进展都具有全局性的战略意义。
（二）区域经济与社会进展计划：1.经济自98年以来滨海新区与新区核心区国内生产总值与人均国内生产总值保持着大幅度高速增长，形成新区核心区快于整个滨海新区、滨海新区快于全天津市的增长格局；目前滨海新区人均国内生产总值已超过1万美元。
历年GDP对比滨海新区的经济一直保持着良好的增长，2004年GDP达1250亿元，占全市的42.6％，其中滨海新区核心区GDP为905亿元.2.固定资产投资情况：2004年，滨海新区完成固定资产投资565.47亿元，比上年增长55.2%，其中，基本建设与更新改造分别增长56.5%与40.7%。
新区完成固定资产投资占全市的比重达42%左右，房地产开发投资80.49亿元,占总固定资产投资的17%,这也充分说明了整个滨海新区的房地产市场正处在快速的进展阶段。
3.区域支柱产业、产业结构：滨海新区是中国北方近代工业的发祥地，支柱产业支撑作用显著，通过10年的建设，已经形成了港口物流、石油开采与石油化工产业、海洋化工、电子通讯、现代冶金、机械制造产业、生物制药产业、食品加工产业等为主导产业。
2004年，滨海新区投资结构逐步改善，二、三产业趋于协调。
从产业投向看，第一产业完成投资1.51亿元，比上年下降1.2%；第二产业完成投资211.56亿元，增长59.6%；第三产业完成投资251.01亿元，增长71%。
三次产业的投资结构为：0.3：45.6：54.1。
三次产业的比重为0.74%、69.33%与29.93%。
滨海新区规划图滨海新区是中国沿海地区的一个新发展区域，也是我国推进城市化进程，加快经济发展的一个重要举措。
滨海新区规划图就是对滨海新区的规划布局进行展示和说明的图纸。
下面是一份滨海新区规划图的简要描述。
整个滨海新区规划图呈现出一种“海”字形状，整体面积约为500平方公里。
规划图主要分为五个功能区域：经济中心区、科技创新区、生态保护区、休闲旅游区和居住区。
经济中心区位于规划图的中心位置，拥有最好的交通条件和配套设施。
这一区域是滨海新区的经济核心，规划了大型企业总部基地、高端制造业集聚区、现代物流中心等。
在经济中心区还规划了多个城市公园和商业中心，提供供市民居住和休闲的场所。
科技创新区位于经济中心区的东北部，拥有卓越的科技创新环境和优质的科研资源。
这一区域规划了多个高校和科研机构，以及相关的科技企业和孵化器。
目标是打造一个科技创新的重要基地，在新技术和新产业领域取得突破和领先地位。
生态保护区位于规划图的西侧，这是为了保护和修复滨海地区的生态环境而设立的。
规划了多个湿地公园和自然保护区，保护珍稀的动植物资源和维护地方生态平衡。
这也是为了提供一个供市民休闲娱乐和生态旅游的场所。
休闲旅游区位于规划图的南部海岸线，这是滨海新区的重要旅游景点。
规划了多个海滨公园和度假村，提供沙滩、海水浴场和水上娱乐等休闲设施。
这一区域还规划了滨海文化展览中心和海洋科普教育基地，推动旅游与文化产业的结合。
居住区位于滨海新区的北部和东南部，规划了多个高品质住宅区和配套设施。
这一区域提供了舒适的居住环境和便利的生活条件，包括公园、学校、医院和商业中心等。
滨海新区还规划了多个交通枢纽和轨道交通线路，方便居民出行。
总的来说，滨海新区规划图呈现出一种集经济、科技、生态、旅游和居住等多功能于一体的发展格局。
通过合理布局和统筹规划，滨海新区将成为一个繁荣发展、环境优美、人民安居乐业的现代化城市。
天津滨海新区规划方案1. 简介作为中国沿海重要的开放区域之一，天津滨海新区成立于2005年，是国务院批准的国家级新区。
它位于天津市东部，是天津市重要的崛起极和中心城市世界级城市群的核心区域。
在未来发展中，天津滨海新区将继续发挥重要的战略作用和引领作用，快速推进产业升级和城市建设。
针对天津滨海新区未来发展的要求，制定出了规划方案。
这个方案旨在加速城市的经济增长、提高城市土地利用率、促进乡村振兴和建立可持续发展的环境。
2. 总体规划总体规划的目标是使天津滨海新区成为一个具有全球竞争力的现代国际化城市。
这个方案的关键特点是：持续发展，经济繁荣，人民富裕，环境友好。
下面是一些核心内容：2.1 基本要求•坚持科学发展观，统筹城乡发展，统筹资源利用，促进可持续发展。
•建设绿色城市，提高城市环境质量，促进城市生态文明建设。
•加强公共服务供给，提高人民生活质量。
•科学规划滨海功能区，促进产城融合和重大基础设施建设。
•重点推进人口、用地、产业、环境、公共服务等方面的协同发展。
•坚持开放发展方针，促进与国内外地区的合作与交流。
2.2 区域框架天津滨海新区涵盖面积约近2400平方公里（包括现有区域），规划发展至2035年。
总体规划区域包括五个部分：滨海新城核心区、欧洲城区、国际航运中心、生态环境保护区和滨海产业集聚区。
下面是各部分内容的简介：2.2.1 滨海新城核心区滨海新城核心区是天津滨海新区的中心城区，也是高端服务业、文化艺术、创新创业和精品商业的主要集聚区。
其面积为28.8平方公里。
2.2.2 欧洲城区欧洲城区整体仿照欧洲历史文化风貌而建，是一个集文化旅游、商业、休闲等为一体的高品质城市示范区。
欧洲城区面积有28.5平方公里。
2.2.3 国际航运中心国际航运中心面积约为35平方公里。
其中，核心区域面积约为10平方公里，重点发展国际海运、物流等业态，成为东北亚区域航运中心。
2.2.4 生态环境保护区生态环境保护区面积为1548平方公里，是为了保护区域生态环境资源而设定的区域。
93１ 区域背景及基地概况１．１ 区域背景天津市在１９９４年提出了滨海新区的概念，天津市域范围内的带状沿海地区总面积达２２７０ｋｍ２，包括天津港、天津经济技术开发区、天津港保税区、塘沽区、汉沽区、大港区，以及东丽区、津南区的部分区域。
今年温家宝总理在视察滨海新区时已将滨海新区的发展放在国家战略的高度，提出了“依托京津冀、服务环渤海、辐射‘三北’、面对东北亚，加快建设外向型程度高、综合功能大、全面现代化的滨海新区，更好地带动天津的大发展和环渤海区域经济的新飞跃”的新要求。
滨海北部生态脆弱地区位于滨海新区的北部（图１），滨海新区现状发展可以概括为中部和南部发展迅速而北部地区发展相对滞后：中部以天津港、天津经济技术开发区、天津港保税区、塘沽城区为核心实现了经济高速发展和快速城市化进程；南部在渤海石油开采和大型石化项目建设的带动下实现了整个区域快速发展；然而，北部仍然以传统的盐业、种植业和水产养殖业为主，经济发展较为落后，并且生态环境破坏严重。
近年来，滨海北部生态脆弱地区同时面临着经济发展的巨大机遇和环境保护的迫切需求：从发展的角度来看，优越的自然环境和稀缺的临海区位，使之成为开发建设的焦点地区，许多大型项目如天津开发区化学工业园区、航母游乐港主题公园、高尔夫球俱乐部等陆续开始建设；从保护的角度来看，这片地区自然资源丰富、生态环境脆弱，因此２００３年天津市战略规划将此区域划入北部临海湿地生态保护区。
１．２ 基地概况滨海北部生态脆弱地区东至渤海，西至京山铁路，北至汉沽城区南外环线，南至永定新河，整个陆域面积约１００ｋｍ２，另外还有约４０ｋｍ２的沿海滩涂。
整个基地现状为大面积湿地和盐田，目前在建的大型项目从北至南包括开发区化学工业区、高尔夫球俱乐部、航母游乐港主题公园等（图２）。
基地特点可以概括为三个方面：（１）经济发展落后。
区域内现有９个自然村落，共有居民６０００余人，主要从事渔业和养殖业，就业机会不多；城镇化和工业化水平较低，２００４年工业产值仅为１．６亿元。
