湖北省国土厅关于建设用地(农用地转用、土地征收)审批流程说明

农用地转用和土地征收审批事项第一条为加强土地监管，规范国家土地督察机构对农用地转用和土地征收审批事项的督察工作，根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》，制定本办法。

第二条农用地转用和土地征收审批事项督察，是指国家土地督察机构依照规定的权限和程序，对应报国务院审批和由省、自治区、直辖市人民政府审批的农用地转用和土地征收事项及批后实施情况进行监督检查。

第三条农用地转用和土地征收审批事项督察，不改变、不取代省、自治区、直辖市人民政府的行政审批职权。

第四条省、自治区、直辖市人民政府按规定抄送和提供有关材料，保证材料的真实性和合法性，支持和配合国家土地督察机构的督察工作。

第五条由国务院审批的单独选址建设项目用地的农用地转用和土地征收事项，省、自治区、直辖市人民政府在上报国务院时，应将省级人民政府的请示文件和用地报批材料同时抄送有关派驻地方的国家土地督察局（以下简称国家土地督察局）备案。

第六条由国务院审批的城市建设用地，省、自治区、直辖市人民政府审核同意城市农用地转用和土地征收实施方案及办理回复文件后，在报国土资源部备案时，应将回复文件、标注用地位置和补充耕地位置的标准分幅土地利用现状图和《国务院批准的城市建设用地农用地转用和土地征收实施方案备案表》同时抄送有关国家土地督察局备案。

省、自治区、直辖市人民政府在将本地区由国务院审批的城市建设用地供应情况报国土资源部备案时，应将《国有建设用地供应情况备案表》同时抄送有关国家土地督察局备案。

第七条由省、自治区、直辖市人民政府审批的农用地转用和土地征收事项，省、自治区、直辖市人民政府在向国土资源部备案时，应将批准文件、省级国土资源部门审查意见、标注用地位置和补充耕地位置的标准分幅土地利用现状图和《省级人民政府批准的建设项目用地备案表》同时抄送有关国家土地督察局备案。

第八条本办法第五、六、七条规定的备案材料，均抄送电子文档一套。

建设项目用地农转用流程及批次报地流程一、建设项目用地农转用流程：1.确定项目用地需求：项目方根据自身规划和需求，确定需要用地的面积和位置。

2.土地审查：项目方向当地国土资源管理部门提交申请，包括详细的项目规划、用地面积和位置等资料，并缴纳相应的审查费用。

3.土地审查：国土资源管理部门对项目方提交的申请材料进行审查，包括用地合规性、环境评估等方面的考量，并出具审查意见。

4.审查意见的反馈：国土资源管理部门将审查意见反馈给项目方，要求项目方根据审查意见进行项目规划的修改或完善。

5.修改完善：项目方根据国土资源管理部门的审查意见进行项目规划的修改或完善，并重新提交申请材料。

6.土地使用权出让：在项目方通过土地审查后，向国土资源管理部门申请土地使用权出让。

国土资源管理部门将进行土地评估，确定土地出让价格，并与项目方签订土地出让合同。

7.农转用手续办理：项目方需办理土地农转用手续，包括农户签订农地流转协议、缴纳农地流转费用，并办理相关流转手续。

8.农户补偿：农地流转后，根据国家规定，项目方需向农户支付相应的土地流转补偿费用。

二、批次报地流程：1.项目规划：项目方根据实际需求和规划，确定需要的批次报地的面积和位置等相关要求。

2.报地申请：项目方向当地国土资源管理部门提交批次报地的申请，并提供相关的申请材料，包括项目规划、报地面积和位置等资料。

3.国土资源管理部门审查：国土资源管理部门对批次报地的申请进行审查，包括土地合规性、报地面积是否符合规定等方面的考量，并出具审查意见。

4.审查意见的反馈：国土资源管理部门将审查意见反馈给项目方，要求项目方根据审查意见进行批次报地的修改或完善。

5.修改完善：项目方根据国土资源管理部门的审查意见进行批次报地的修改或完善，并重新提交申请材料。

6.批次报地审批：国土资源管理部门对修改后的申请材料进行审批，确认是否通过批次报地申请，并出具批复文件。

7.批地出让：在项目方通过批次报地审批后，国土资源管理部门将批地出让给项目方，并与项目方签订土地出让合同。

农用地转成建设用地的审批内容与办理流程审批内容：1.土地利用规划是否符合国家、省、市、县规划：审批机关将根据国家、省、市、县的土地利用规划，对农用地转成建设用地的申请进行审批，确保土地利用的合理性和可持续发展。

2.是否涉及土地过度集约利用：审批机关将对农用地转化为建设用地后的土地利用强度进行评估和审核，确保土地的集约利用，提高土地的利用效率。

3.是否存在环境问题：审批机关将对农用地转化为建设用地后可能带来的环境问题进行评估和审核，确保项目对环境的影响在可控范围内，达到环境保护的要求。

4.是否存在经济效益：审批机关将对农用地转化为建设用地后的项目经济效益进行评估和审核，确保项目具备可行性和良好的经济效益。

办理流程：1.提出申请：土地使用者或开发商提出农用地转成建设用地的申请，包括申请表、土地利用规划书、环境评估报告、可行性研究报告等相关材料，并缴纳相应的申请费用。

2.审查预审：审批机关对提交的申请材料进行初步审查和预审，初步判断申请是否符合相关法规和规定，是否具备审批条件。

3.审查评估：审批机关组织对申请进行审查评估，包括对土地利用规划是否合理、环境影响评估是否合规、经济效益评估是否可行等方面进行评估，必要时还可以组织现场调查和听取相关部门和公众的意见。

4.决策审批：审批机关根据审查评估的结果，做出审批决策，对申请是否通过、通过的条件和要求等进行具体规定，并出具审批意见。

5.公示和听证：审批机关将审批决策结果进行公示，并组织相关听证会，听取公众和利益相关方的意见和建议。

6.批准签发：审批机关根据公示和听证的结果，最终决定是否批准农用地转成建设用地的申请，如果批准，则发放土地使用证或土地转让证。

7.监督执行：审批机关对农用地转成建设用地后的项目进行监督，确保项目按照批准的条件和要求进行建设和运营。

8.归档备案：审批机关将审批的相关材料进行归档备案，并建立项目跟踪监控机制，定期进行项目的监测和评估。

总结：农用地转成建设用地的审批内容与办理流程需要考虑土地利用规划、环境问题、经济效益等方面的相关要求，审批机关将根据相关规定对申请进行审查与评估，并最终决定是否批准申请。

湖北省国土厅关于建设用地（农用地转用、土地征收）审批流程说明一、审批项目名称建设用地（农用地转用、土地征收）审批流程二、法律、法规依据1、《中华人民共和国土地管理法》2、《中华人民共和国土地管理法实施条件》3、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）4、《土地利用年度计划管理办法》（国土资源部第26号令）5、《建设用地审查报批管理办法》（国土资源部第3号令）6、《征用土地公告办法》（国土资源部第10号令）7、《关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知》（国土资发[2001]201号）8、《关于公布和实施工业项目建设用地控制指标（试行）的通知》（国土资发[2004] 232号）9、《关于印发〈新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法〉的通知》（财综字[1999]117号）10、《关于进一步加强新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理的通知》财经[2004]85号11、《湖北省土地管理法实施办法》12、《湖北省建设用地审查报批暂行办法》13、《关于印发〈关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见〉的通知》（国土资发[2004]237号）14、《省人民政府关于印发湖北省耕地开发专项资金征收和管理办法的通知》（鄂政发[1999]52号）15、《关于进一步加强征地管理切实保护被征地地农民合法权益的通知》（鄂政发[2005]11号）16、《关于规范单独选址项目征地有关问题的通知》（鄂土资发[2000]205号）17、《湖北省物价局、湖北省财政厅关于征用土地管理费的通知》（鄂价房地字[1995]44号）18、《关于进一步规范农用地转用和土地征收审查报批工作的通知》（鄂土资发[2005]42号）三、申报须知及相应资料1、单独选址建设用地报批须提供材料（1）建设用地单位提交的资料：a.建设用地单位用地申请书；b.建设项目审批、核准、备案文件；c.可行性研究报告批复或核准文件；d.初步设计批复文件或其他设计核准文件；e.建设项目用地预审意见书；f.建设项目总平面布置图或线型工程平面图g.勘测定界技术报告书；h.勘测定界图；i.林业、环保等部门审查意见及许可证明；j.是否位于地质灾害易发区的有关材料；k.是否压覆矿产资源的有关材料。

湖北省自然资源厅关于印发《湖北省委托农用地转用和土地征收审批职权
实施方案》的通知
正文：
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省自然资源厅关于印发
《湖北省委托农用地转用和土地征收审批职权实施方案》的通知
武汉市、宜昌市、襄阳市人民政府：
根据《省人民政府办公厅关于深化国土资源改革服务高质量发展的若干意见》（鄂政办发〔2018〕62号）规定，我厅制定了《湖北省委托农用地转用和土地征收审批职权实施方案》，经省人民政府同意，现印发你们，请遵照执行。

附件：湖北省委托农用地转用和土地征收审批职权实施方案
湖北省自然资源厅
2019年1月2日
——结束——。

农用地转用审批流程农用地转用是指将农用地转为建设用地。

建设占用土地涉及农用地的,应当办理农用地转用审批手续。

一、用于非农建设有以下情形之一者，应当办理农用地转用审批手续：（一）征用农村集体经济组织农用地的;(二）农村集体经济组织使用本集体农用地的；（三)使用国有农用地;（四）需要办理农用地转用的其他土地.二、农用地转用审批程序如何农用地转用一般经过拟订申报、审批批准和组织实施三个环节：1。

拟订申报.市、县人民政府土地行政主管部门按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后,分批次报上一级土地行政主管部门审查。

由于这种类型用地并不涉及具体建设项目，无需拟订供地方案。

建设项目用地呈报说明书应当包括项目用地安排情况,拟使用土地情况等,并且附具以下材料：①经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图,占用基本农田的,还应当提供乡级土地利用总体规划图；②由建设单位提交的、有资格的单位出具的勘测定界图及勘测定界技术报告书; ③地籍资料或者其他土地权属证明材料；④以有偿方式供地的,还应当提供草签的土地有偿使用合同及说明和有关文件；⑤为实施城市规划和村庄、集镇规划占用土地的，还应当提供城市规划图和村庄、集镇规划图。

2.审查批准.有关土地行政主管部门收到上报的建设项目呈报说明书和有关方案后，对材料齐全、符合条件的,应当在5日内报经同级人民政府审查。

同级人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府批准，并将审查所需的材料及时送该级土地行政主管部门审查。

有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕,报有批准权的人民政府批准。

其中，补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准.3。

组织实施。

农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案经批准后,由土地所在地的市、县人民政府组织实施,按具体建设项目分别供地。

湖北省自然资源厅、湖北省农业农村厅关于进一步规范设施农业用地管理有关问题的通知文章属性•【制定机关】湖北省自然资源厅,湖北省农业农村厅•【公布日期】2020.06.12•【字号】鄂自然资规〔2020〕4号•【施行日期】2020.06.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】农业管理其他规定正文湖北省自然资源厅湖北省农业农村厅关于进一步规范设施农业用地管理有关问题的通知鄂自然资规〔2020〕4号各市、州、直管市、神农架林区自然资源主管部门、农业农村主管部门：为适应现代农业发展需要，进一步规范设施农业用地管理，促进设施农业健康有序发展，建立监管长效机制，根据《自然资源部农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》（自然资规〔2019〕4号）精神，结合我省实际，现就有关问题通知如下：一、准确界定用地范围设施农业用地包括农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施用地，一般分为生产设施用地和辅助设施用地。

（一）作物种植设施用地1．生产设施用地。

直接用于作物生产设施种植（工厂化栽培）、育种育苗的连栋温室、日光温室、符合“农村道路”规定的场内通道等设施用地。

2．辅助设施用地。

直接为生产服务的检验检疫监测、病虫害防控、农资农机具存放场所等，以及与生产直接关联的烘干晾晒、分拣包装、保鲜存储、农业智能化信息化、看护类管理用房等设施用地。

（二）畜禽水产养殖设施用地1．生产设施用地。

畜禽水产养殖的畜禽舍、养殖池、绿化隔离带、饲料配置、进排水渠道、水产苗种繁育设施、工厂化水产养殖及其循环水处理系统（人工湿地等）、工程设施化水产养殖以及符合“农村道路”规定的场区内通道等设施用地。

2．辅助设施用地。

与养殖生产直接关联的畜禽粪污处置、检验检疫监测、疾病防控、病死畜禽无害化处理、洗消转运、养殖尾水处理设施、分拣包装、冷藏贮存、饲料药品仓库、看护类管理用房等设施用地。

二、合理确定用地规模（一）生产设施用地规模作物种植和畜禽水产养殖的生产设施用地规模，根据生产需要，按照农业相应的行业标准合理确定。

分批次农转用征地项目审批批办事一、前言随着城市化进程的加快，大量农民涌入城市，城镇化改革愈加重要。

为了适应农民转变的生活方式，政府对农村改造进行了大规模征地，建设城市化项目。

征地对农民的伤害已经在社会各界引起关注，为此，国家研究制定了一系列规定，以保障被征地农民的正确权益。

而分批次农转用征地项目审批批办事是其中的重要环节。

本文将从以下三个方面，以Markdown文本格式，简洁明了地介绍分批次农转用征地项目审批批办事。

二、分批次审批流程农转用征地是一项非常复杂的项目，为了更好地管理该项目，国家对其实行分批次审批制度。

目前，农转用征地审批分为以下两个阶段：1. 第一次审批第一次审批是征地项目的初步审批过程，主要是对土地使用证书进行预审。

在预审后，如果符合规定的条件，地方政府会发文给土地原所有者和地方公示，公示期一般为7天。

公示结束后，开始第一次审批，审批单位包括市、县、区政府。

审批时间为20个工作日，审批后进入第二次审批阶段。

2. 第二次审批第二次审批是对项目的最后审核，这一过程主要是进行监察，以确保审批结果的正确性。

在第一次审批结束后，项目的相关部门会开展实地调查和审核，确认审核结果后，会对外发布审批公告。

如果项目审核通过，相关部门会向被征地农民发送征地通知书，并对意见投诉进行现场解决。

三、批办事规定批办事规定是分批次农转用征地项目审批的最后一步。

按照国家相关规定，对农村征地项目的批办要满足以下四点要求。

1. 存在实际需要批办事项目必须符合实际需要，符合基本国情，不能存在虚假项目。

2. 审批部门负责审批部门必须对被审批项目进行全面审查，保证审批结果真实准确。

3. 合法用途征地项目须符合征地法规，并具有合法用途。

4. 尊重农民合法权益审批过程中，应当充分尊重农民合法权益，并保护他们的福利。

四、分批次农转用征地项目审批批办事是一个复杂且重要的环节。

国家实行的分批次审批制度，保障了项目的高效审批，但合法保护农民权益的工作仍需继续加强，确保征地项目更好地服务于人民生活和社会发展。

农用地转建设用地的行政审批流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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湖北省自然资源厅关于推进建设用地审批和城乡规划许可“多审合一”改革的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------省自然资源厅关于推进建设用地审批和城乡规划许可“多审合一”改革的通知各市、州、直管市、神农架林区自然资源和规划局，厅机关各处室、各直属单位：为进一步落实“放管服”改革，聚焦“一优两落”，深化国土资源节约集约示范省创建，服务全省经济社会高质量发展，根据《土地管理法》、《城乡规划法》，按照“一类事项一个部门统筹、一个阶段同类事项整合”的原则，开展建设用地审批和城乡规划许可“多审合一”改革。

现就有关事项通知如下：一、整合建设项目用地预审和规划选址（一）适用范围。

对省级（含省级）以下地方人民政府有关部门批准（核准）、通过划拨方式取得国有土地使用权，需要同时办理建设项目选址意见书和建设用地预审的建设项目，实行“一表申请、一窗受理、合并办理”。

不需同时出具建设项目选址意见书和用地预审意见的，仍按原程序办理。

（二）办理流程。

建设单位向有审批权的自然资源主管部门提出申请，填写《建设项目用地预审和选址意见书申请表》（见附件1），按要求提交相关申请材料（见附件2），审批部门受理后，对符合条件的出具《建设项目用地选址意见书》和用地预审意见。

（三）发放方式。

对建设项目选址意见书和用地预审意见审批层级一致的，可在发放《建设项目用地选址意见书》时，将选址红线图、预审意见作为《建设项目用地选址意见书》的附件一并发放。

对建设项目选址意见书和用地预审意见审批层级不一致的，建设单位可以一并向审批部门提出用地预审和选址意见书的申请，依据审批层级分别发放《建设项目用地选址意见书》和用地预审意见，建设单位可以选择一并或单独领取。

湖北省自然资源厅关于积极做好用地要素保障工作的通知文章属性•【制定机关】湖北省自然资源厅•【公布日期】2022.09.09•【字号】鄂自然资发〔2022〕14号•【施行日期】2022.09.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】机关工作正文湖北省自然资源厅关于积极做好用地要素保障工作的通知各市、州、直管市、神农架林区自然资源和规划局，沙洋监狱管理局国土资源局，厅机关各处室、各直属单位：为贯彻落实党中央、国务院关于稳经济决策部署以及部、省工作要求，切实做好建设项目用地保障，推进有效投资重要项目尽快形成实物工作量，按照《自然资源部关于积极做好用地用海要素保障的通知》（自然资发〔2022〕129号）、《自然资源部等7部门关于加强用地审批前期工作积极推进基础设施项目建设的通知》（自然资发〔2022〕130号）和《省人民政府关于进一步加快重大项目建设扩大有效投资的若干意见》（鄂政发〔2022〕17号）、《省人民政府办公厅关于深化自然资源改革服务高质量发展的若干措施的通知》（鄂政办发〔2022〕11号）等文件精神，现就有关要求通知如下：一、加强空间规划支撑1.预留项目用地空间需求。

充分发挥国土空间规划对各类开发保护建设活动的指导作用，统筹协调交通、能源、水利等基础设施的用地需求。

经工程可行性论证、已确定详细空间位置的，在国土空间规划“一张图”上明确具体位置、用地规模及空间关系；尚未确定详细空间位置的，列出项目清单，在国土空间规划“一张图”上示意位置、标注规模，并依据项目建设程序各阶段法定批复据实调整，逐步精准确定位置和规模、落地上图。

2.联合开展项目规划选址。

各级自然资源主管部门要依据国土空间规划和“三区三线”等空间管控要求，积极配合和参与建设项目规划选址选线工作，为项目选址选线提供支撑性、基础性服务。

要重点评价分析建设项目涉及的耕地和永久基本农田保护、生态保护、节约集约用地和历史文化保护、地质灾害风险防控等红线底线要素并提出建设性意见，引导项目不占、少占耕地和永久基本农田，合理避让生态保护红线、历史文化保护红线和灾害风险区。

一、办理农用地转建设用地审查报批和批后实施办理依据：1、《中华人民共和国土地管理法》，主席令第28号，2004年8月28日。

2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国务院令第256令，1998年12月24日。

3、《建设用地审查报批管理方法》，国土资源部令第3号，1999年3月2日。

4、《关于进一步规范建设用地审查报批工作有关问题的通知》，国土资发[2002]233号，2002年8月1日。

5、《国土资源听证规定》，国土资源部令第22号，2004年1月9日。

6、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，国发[2004]28号，2004年10月22日。

7、《关于印发〈关于完善征地补偿安置制度的指导意见〉的通知》，国土资发[2004]238号，2004年11月3日。

8、《关于试行征地补偿款预存制度的通知》，粤国土资发[2005]153号，2005年8月15日。

9、《印发广东省建设用地审查报批办法的通知》，粤府办[2005]70号，2005年9月9日。

收件资料：1、办理征收土地预公告收件资料注：根据档案管理规定，除图件资料外，复印件一律采用A4纸或A3纸复印，加盖各单位公章，并向收件人员提供原件核对。

2、批准权在国务院或省政府的建设用地报批收件资料注：根据档案管理规定，除图件资料外，复印件一律采用A4纸或A3纸复印，加盖各单位公章，并向收件人员提供原件核对。

3、办理批后实施收件资料注：根据档案管理规定，除图件资料外，复印件一律采用A4纸或A3纸复印，加盖各单位公章，并向收件人员提供原件核对。

办理部门：规划用地科办理时限：1、办理预公告，5个工作日；2、拟订征地方案，5个工作日；3、拟订补充耕地方案，10个工作日；4、拟订供地方案，10个工作日；5、拟订农转用方案，10个工作日；6、区政府承诺书，10个工作日；7、土地权属及地上附着物等调查确认，15个工作日；8、听证，15个工作日。

★★★办理农用地转建设用地审查报批和批后实施流程图二、办理城区建设用地审查报批和批后实施办理依据：1、《中华人民共和国土地管理法》，主席令第28号，2004年8月28日。

湖北省国土资源厅关于进一步加强和规范征地管理工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湖北省国土资源厅关于进一步加强和规范征地管理工作的通知（鄂土资发〔2011〕18号）各市（州）、县（市、区）、神农架林区、沙洋监狱管理局国土资源局，厅机关有关处室、直属单位：为认真贯彻《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》（国办发明电〔2010〕15号）和《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》（国土资发〔2010〕96号）精神，进一步加强和规范征地管理，促进土地高效利用，确保被征地农民生活水平不降低，长远生计有保障，积极服务全省经济社会可持续发展。

现就有关事项通知如下：一、认真履行征地程序，切实做好征地补偿安置工作（一）严格履行征地告知、确认、听证程序。

征收农民集体土地必须严格履行征地告知、确认和听证程序，切实尊重农民的知情权、参与权、申诉权和监督权。

各地要结合村务信息公开，采取多种形式将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等告知被征地村组和农户。

拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状调查结果必须与被征地村组、农户和地上附着物产权人共同确认。

被征地农民要求听证的，要及时按程序组织听证，认真听取被征地农民意见，妥善解决被征地农民的合理要求。

（二）严格执行征地补偿标准。

各类建设用地征地补偿必须严格执行《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（鄂政发〔2009〕46号）和国家有关规定，不得擅自以会议纪要、政府文件等形式变相降低补偿标准。

各类重点工程项目应带头严格执行法定补偿标准。

农转用地转用报批流程
1.申请：农民或企业需要向当地城市规划部门提交土地利用申请，概述用地性质、用途和所需的时间。

同时需要提交用地手续和资料，如不动产权证明、专业规划方案和实体评估报告等。

2.审查：城市规划部门会对申请进行审查，确认是否符合相关
法律法规和城市规划要求。

审查会考虑用地对城市环境、生态环境、交通运输、公共设施等方面的影响。

3.公示：审查通过的申请需要在规定的时间内在新闻媒体或相
关部门公示，用于向社会公开示意，并接受社会和专家的评估。

4.评估：根据公示的意见，城市规划部门会进行评估工作，如
环境评估、评估报告制定等。

5.决策：根据公示和评估结果，城市规划部门进行审批决策，
以决定是否批准用地调整申请。

如果申请符合要求，一般会批准规划建设报告。

6.发证：城市规划部门会颁发官方文件和批文，确认新土地用途。

在此之后，申请人可以开始用地开发建设。

总之，农转用地转用报批流程需要经过多个环节，这些环节通常需要耗费一定的时间和精力。

申请人可以通过了解申请流程和资料准备，提高申请成功率和效率。

《湖北省建设用地预审管理办法实施细则》湖北省国土资源厅关于印发《湖北省实施细则》的通知鄂土资发［202x］20号各市（州）、直管市、神农架林区国土资源局，沙洋监狱农场国土资源管理分局：为贯彻落实《国务院关于投资体制改革的决定》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，充分发挥土地供应的宏观调控作用，加强和规范建设项目用地预审工作，根据国土资源部《建设用地预审管理办法》的有关规定，结合我省实际，省厅组织编制了湖北省《建设用地预审管理办法》实施细则。

现印发给你们，请认真贯彻执行，并将执行情况及时反馈省厅。

202*年三月二十一日湖北省《建设用地预审管理办法》实施细则第一条为贯彻落实《国务院关于投资体制改革的决定》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，充分发挥土地供应的宏观调控作用，加强和规范建设项目用地预审工作，根据国土资源部《建设用地预审管理办法》的有关规定，结合我省实际，制定本实施细则。

第二条建设用地预审是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案之前依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。

第三条建设项目用地预审应当遵循下列原则：（一）符合土地利用总体规划；（二）保护耕地特别是基本农田；（三）合理和集约利用土地；（四）符合国家供地政策；（五）符合国家法律法规的有关规定。

第四条建设项目用地实行分级预审。

需审批、核准、备案的建设项目由审批、核准、备案机关同级的国土资源行政主管部门预审。

第五条拟占用土地利用总体规划确定的城市（包括县、区人民政府所在的建制镇或街道办事处）建设用地范围内土地的建设项目，应当由国土资源部预审的，由省国土资源厅受理，提出初审意见，报国土资源部；应当由省国土资源厅预审的，委托市（州）级国土资源部门受理，提出初审意见，报省国土资源厅。

应当由国土资源部负责预审的输电线塔基、钻探井位、通讯基站、加油站等小面积零星分散建设由省级国土资源管理部门预审，并报国土资源部备案；应当由省国土资源厅预审的输电线塔基、钻探井位、通讯基站、加油站等小面积零星分散建设项目，委托市（州）级国土资源部门预审，并报省国土资源厅备案。

农用地转用报批程序及材料农用地转用是指将原本用于农业生产的土地转变为其他用途的行为。

由于土地资源的有限性，农用地转用对于土地资源的利用非常重要，但同时也涉及到农民的利益问题。

因此，农用地转用必须符合法律法规和政策规定，严格执行农用地转用报批程序及材料。

一、农用地转用报批程序农用地转用报批程序通常包括以下几个环节：1、申请阶段：申请人应向相关部门提出申请，并提交相关材料。

2、审查阶段：主要从法律、土地规划、环保等多个角度进行综合审核。

3、公示阶段：审核通过后的农用地转用申请应公示一定时间，让公众对该申请提出异议。

4、批准阶段：如果审核通过且未出现异议，则可批准申请人的农用地转用申请。

二、农用地转用报批材料申请人在进行农用地转用报批时，需要准备完整的材料清单。

以下是常见的农用地转用报批材料：1、申请书：应包括申请人的基本信息、土地用途类型、转用理由及相关证明等信息。

2、土地使用证明：应提供原土地使用证、土地权属证明、土地凭证明、土地评估报告等相关证明材料。

3、土地利用规划设计方案：是农用地转用申请的主要文件，应该由具备相关资质的设计院或者工程咨询公司编制。

4、有关技术和经济指标的材料：应当提供土地开发的经济效益预测和相关经济指标数据；同时，还应当提供项目所需要的技术标准、技术规范、技术流程和工艺设计等。

5、环境影响评估报告：是目前农用地转用申请中必备的材料之一。

应当由具备环评资质的专业公司编制，并得到相关环保部门的审核。

6、国家有关部门的批准和备案文件：对于需要工程建设的农用地转用项目，还需要提供相关部门批准文件或者备案文件。

以上是农用地转用报批的主要程序和材料，申请人在进行农用地转用时，应严格遵守相关规定，提供相关材料，尽可能避免出现信息不全、审核不通过的情况。

同时，公众也应该积极参与并关注农用地转用的公示环节，加强对土地资源合理利用和保护的知识普及。

农用地转用审批流程农用地转用是指将农用地转为扶植用地.扶植占用地盘涉及农用地的,应该筹划农用地转用审批手续.一.用于非农扶植有以下情况之一者,应该筹划农用地转用审批手续：(一)征用农村集体经济组织农用地的;(二)农村集体经济组织应用本集体农用地的;(三)应用国有农用地;(四)须要筹划农用地转用的其他地盘.二.农用地转用审批程序若何农用地转用一般经由订定申报.审批赞成和组织实行三个环节：1.订定申报.市.县人平易近当局地盘行政主管部分按照地盘应用年度筹划订定农用地转用筹划.填补耕地筹划.征用地盘筹划,编制扶植项目用地呈报解释书,经同级人平易近当局审核赞成后,分批次报上一级地盘行政主管部分审查.因为这种类型用地其实不涉及具体扶植项目,无需订定供地筹划.扶植项目用地呈报解释书应该包含项目用地安插情况,拟应用地盘情况等,并且附具以下材料：①经赞成的市.县地盘应用总体筹划图和分幅地盘应用近况图,占用根本农田的,还应该供给乡级地盘应用总体筹划图; ②由扶植单位提交的.有资历的单位出具的勘测定界图及勘测定界技巧陈述书; ③地籍材料或者其他地盘权属证实材料; ④以有偿方法供地的,还应该供给草签的地盘有偿应用合同及解释和有关文件;⑤为实行城市筹划和村庄.集镇筹划占用地盘的,还应该供给城市筹划图和村庄.集镇筹划图.2.审查赞成.有关地盘行政主管部分收到上报的扶植项目呈报解释书和有关筹划后,对材料齐备.相符前提的,应该在5日内报经同级人平易近当局审查.同级人平易近当局审核赞成后,逐级上报有赞成权的人平易近当局赞成,并将审查所需的材料实时送该级地盘行政主管部分审查.有赞成权的人平易近当局地盘行政主管部分应该自收到上报的农用地转用筹划.填补耕地筹划.征用地盘筹划并按划定收罗有关方面看法后30日内审查完毕,报有赞成权的人平易近当局赞成.个中,填补耕地筹划由赞成农用地转用筹划的人平易近当局在赞成农用地转用筹划时一并赞成.3.组织实行.农用地转用筹划.填补耕地筹划.征用地盘筹划经赞成后,由地盘地点地的市.县人平易近当局组织实行,按具体扶植项目分离供地.在地盘应用总体筹划肯定的村庄和集镇扶植用地规模内,为实行村庄.集镇筹划占用地盘的,由市.县人平易近当局地盘行政主管部分订定农用地转用筹划.填补耕地筹划,编制扶植项目呈报解释书,按照上述程序筹划.留意,因为不涉及征用地盘,是以不必订定征用地盘筹划.。

农用地转用和土地征收申报审核一、服务内容对位于中心城区拟申报农用地转用和土地征收项目是否符合法定用地条件和申报条件进行审查。

符合条件的，组织批前告知确认听证工作；向市政府拟申报用地请示文；编制建设用地呈报说明书，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案（简称“一书四方案”）；组织、审查、整理装订相关用地报批材料，上报省国土资源厅审查审批；征收耕地开垦费。

二、法律依据1、《中华人民共和国土地管理法》第五章第四十四条；2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十六条。

三、申报材料1、《建设用地申请表》；2、可行性研究报告批复文件和立项批准（核准、备案）文件；3、初步设计批准文件；4、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告；5、地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告；6、建设项目审批表；7、规划部门建设项目选址意见书；8、规划设计（土地使用）条件；9、建设用地规划许可证；10、建设项目用地预审批复；11、涉及调整土地规划的项目，需有规划调整方案；涉及占用基本农田的，需有补划基本农田方案及听证论证报告；12、1：2000 用地范围图壹份；13、《土地勘测定界技术报告书》及其附图；14、特殊项目（如占用林地、水面等）需提供相关主管部门的意见。

四、收件处理1、向土地所在地国土分局核发征地告知确认工作联系单（区国土分局工作时间除外）；2、向市政府拟申报用地请示文；3、编制“一书四方案”；4、向市劳动和社会保障局发工作联系函，请该局核发被征地农民就业培训和社会保障情况的审核意见；5、整理打包批次（单位）用地资料上报省国土厅。

五、审查内容在年度农用地转用计划指标控制范围内，符合以下条件的即予受理和审查上报：项目立项得到发展改革部门的批准、核准或备案；符合城市规划和土地利用总体规划；通过国土资源主管部门的用地预审；项目用地范围、面积及土地权属经有关部门审查、确认；项目经矿产、环保、地质灾害管理部门的评估或确认；征前告知、确认、听证及征地协议等资料齐备、有效；通过劳动社保部门的审查。