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住宅工程防渗漏施工方案一、工程概况住宅工程的防渗漏施工是指在住宅建筑施工过程中，采取一系列措施和技术手段，防止建筑物在长期使用过程中出现渗漏问题。
在施工阶段，需要对建筑物进行综合性的防水处理，包括地下室、外墙、卫生间、厨房等部位。
二、施工前准备1. 防水设计方案的审查：在施工之前，需要对防水设计方案进行仔细审查，确保方案完整、合理、符合工程要求。
2. 材料、设备和人员准备：准备好防水施工所需的各类材料、设备和人员，保证施工顺利进行。
三、地下室防水施工地下室是建筑物中最容易发生渗漏问题的部位之一，因此在施工过程中需要重点关注地下室的防水工作。
1. 地下室外墙防水：在地下室外墙施工过程中，采取适当的防水材料和技术，确保外墙具备良好的防水性能。
2. 地下室内部防水：在地下室的地面和墙面施工中，采取防水材料进行处理，确保地下室的地面和墙面具备防水功能。
四、外墙防水施工外墙是建筑物与外界环境隔离的重要部分，因此在施工过程中需要保证外墙的防水性能。
1. 外墙材料选用：选择具备良好防水性能的外墙材料，确保外墙的防水功能。
2. 外墙防水处理：对外墙进行防水处理，采取适当的防水材料和技术，确保外墙的防水性能。
五、卫生间防水施工卫生间是建筑物中较为潮湿的部位，因此在施工过程中需要重点关注卫生间的防水工作。
1. 卫生间地面防水：选用防水地面材料进行处理，确保卫生间地面具备良好的防水性能。
2. 卫生间墙面防水：采取防水墙面材料进行处理，确保卫生间墙面具备防水功能。
六、厨房防水施工厨房是建筑物中易受油烟污染的部位，因此在施工过程中需要保证厨房的防水性能。
1. 厨房地面防水：选用防水地面材料进行处理，确保厨房地面具备良好的防水性能。
2. 厨房墙面防水：采取防水墙面材料进行处理，确保厨房墙面具备防水功能。
七、施工后验收1. 防水层厚度和材料：对施工完成的防水层进行检查，确保其厚度和材料符合设计要求。
2. 防水层完整性：对施工完成的防水层进行全面检查，确保其完整性和质量。
高层住宅工程防渗漏的主要技术措施在高层住宅工程中，防渗漏是十分重要的。
因为如果出现渗漏问题，不仅会影响居民的生活，还有可能对建筑结构造成损害。
因此，在建造高层住宅工程时，需要采取一系列的技术措施来防止水渗透，从而保护建筑结构的安全。
本文将介绍一些高层住宅工程防渗漏的主要技术措施。
防渗漏技术措施1. 做好地面防水处理地面防水处理是防渗漏的关键步骤之一，因为地面的渗透问题很容易导致建筑物出现漏水问题。
常见的地面防水处理材料有：水泥砂浆、沥青、聚氨酯、环氧树脂等。
在进行地面防水处理时，需要注意材料的选择以及施工过程中的细节处理。
2. 做好墙面防水处理墙面防水处理同样也是防渗漏的重要步骤。
一般来说，墙面防水处理包括基层处理、防水层处理、保护层处理等步骤。
所选材料也应该具有防水性能，例如，聚氨酯、环氧树脂等材料的使用可以有效预防墙面渗透问题。
3. 安装排水系统排水系统的设计与施工是防渗漏的关键之一。
一个好的排水系统可以有效避免雨水在建筑内部聚积和运动，经过合理设置的排水系统，可以及时将雨水排出建筑外部，从而确保建筑物的干燥和安全。
4. 加强涂层的保护性能涂层的保护性能是十分重要的。
在高层住宅工程中，常用的保护涂料有聚氨酯和环氧树脂等。
这些涂层可以有效提高墙面及地面材料的抗渗性能和耐久性，从而起到防渗漏的作用。
5. 做好接缝处理接缝的处理是防渗漏的重要措施之一。
在高层住宅工程中，接缝处理需要考虑好结构变形、水压和材料的不同膨胀系数等因素，以确保接缝能够有效地防止渗透。
常用的接缝材料有聚氨酯、硅酮、硅酸盐等。
6. 施工过程中控制好水分施工过程中保持好建筑材料的干燥是防渗漏的关键措施之一。
建筑材料中如果含有过多的水分，容易在渗透时失去防水效果。
因此，在施工过程中应该控制好材料的含水量，并掌握好适宜的施工时间。
结语防渗漏措施是高层住宅工程中非常重要的一环。
通过做好地面和墙面防水处理、安装排水系统、加强涂层的保护性能、做好接缝处理以及控制好水分等技术措施，可以有效避免建筑物的渗透问题。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
1. 预防水泥疏松开裂：在施工过程中，要加强对混凝土浇筑的质量控制，确保混凝
土的密实度，避免水泥疏松开裂，从而防止水渗透。
2. 使用防水材料：在施工外墙涂料时，使用防水材料，例如聚合物型防水涂料、橡
胶防水涂料等，能够有效地防止水渗透。
3. 加强墙体防潮层的施工：在墙体建筑过程中，应该施工墙体防潮层，根据墙体材
料的特点选择合适的防潮材料，在墙体内外分别施工，形成有效的防渗漏层。
4. 密封接缝处理：在建筑外墙的接缝处，使用密封材料进行处理，例如硅酮密封胶，能够有效地防止接缝处的水渗透。
5. 加强外墙渗漏的检测和维护：在施工完工后，定期对建筑外墙进行渗漏检测，及
时发现和处理墙体渗漏问题，防止渗漏扩大。
6. 加强外墙防水隔热层：在建筑外墙上增加防水隔热层，例如外墙保温系统，不仅
能够提高墙体的防水性能，还能够提高墙体的隔热性能，达到节能效果。
7. 加强施工工艺控制：在施工过程中，加强施工工艺控制，例如在墙体砌筑过程中，要保证砖与砖之间的接缝牢固，采用防渗漏砂浆填塞，避免水渗透。
8. 排水系统的设计和施工：在建筑外墙的下部设置排水系统，确保雨水及时排水，
避免积水进入墙体，引起墙体渗漏。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施需要从施工质量控制、材料选择、工艺控制等多个
方面入手，全面提高外墙的防水性能，确保建筑物长期使用时的防水效果。
定期检测和维
护是防治措施的重要环节，及时发现并处理外墙渗漏问题，避免渗漏扩大。
防渗漏施工质量控制标准一、引言防渗漏施工是建筑工程中非常重要的一项工作，其质量直接关系到建筑物的使用寿命和安全性。
为了确保防渗漏施工的质量，制定并执行一套科学、细致的施工质量控制标准是必不可少的。
本文将从基础准备工作、施工材料选择与检测、施工工艺控制等方面来详细介绍防渗漏施工质量控制标准。
二、基础准备工作1. 地基处理：在施工前需对地基进行处理，确保地基平整、坚硬，无积水。
如有软土层，需进行加固处理，避免基础沉降和渗漏发生。
2. 隔水层选择与施工：根据工程要求和现场情况，选择合适的隔水材料和施工方法，如沥青防水卷材、高分子自粘防水卷材等。
3. 墙体防渗漏处理：对墙体进行加固处理，包括墙体表面清洁、填补裂缝、抹平不平整处等。
三、施工材料选择与检测1. 防水材料选择：根据工程要求和环境条件，选择合适的防水材料，应具备耐老化、耐候性好、牢固可靠等特点，并符合国家相关标准。
2. 材料检测：每批防渗漏材料进场前，需进行严格的检测，确保其质量合格。
主要包括检测材料的力学性能、耐热性能、耐候性能等指标。
3. 施工材料储存：储存施工材料的仓库应符合防潮、防晒等要求，材料应存放整齐，防止受潮、受热等情况。
四、施工工艺控制1. 施工方案制定：在施工前，根据工程要求和实际情况，制定详细的施工方案，包括施工工具、施工方法、施工顺序等。
2. 施工技术要求：施工人员应具备相关的防渗漏施工技术知识和操作技能，严格按照施工工艺进行施工，确保施工质量的稳定和一致性。
3. 施工现场管理：施工过程中，应严格按照施工标准进行验收和监督，对施工人员的操作进行指导和检查，确保施工质量符合要求。
4. 质量检测与验收：在施工完成后，对防渗漏工程进行质量检测和验收，主要包括水密性测试、材料质量抽检等，确保施工质量满足要求。
五、工程质量管理1. 监理单位的角色：监理单位应对施工过程进行全程监督和检查，及时发现问题并提出合理的整改意见，确保施工质量符合标准。
建筑工程防渗漏综合治理措施一、设计阶段的防渗漏措施：1.完善的工程设计：在建筑设计阶段，要充分考虑到建筑材料的性能和施工工艺，合理布置建筑结构和构件的连接，确保施工过程中不会造成渗漏问题。
2.选择合适的建筑材料：在设计阶段就要选择适合的建筑材料，要求其具有抗渗漏、抗渗透和抗水压等性能。
3.加强施工质量控制：在施工过程中，要加强质量监督和检查，严格按照设计要求进行施工，保证施工过程中没有疏漏，确保施工质量。
二、施工阶段的防渗漏措施：1.地基处理：对于高地下水位的地区，要想办法降低地下水位，采取适当的排水措施，减少地下水对建筑物的渗透。
2.防水层的施工：在施工阶段，要加强对防水层的施工质量管控，确保防水层的完整性和可靠性。
对于特殊地域或者特殊要求的工程，要采用高防水等级的防水材料。
3.刚性防水材料的应用：对于需要使用刚性防水材料的部位，要确保其施工质量，保证防水层的完整性和稳定性。
4.接缝处理：对于建筑物的接缝部位，要加强密封处理，使用防水胶条、胶水等材料进行密封，防止渗漏。
5.漏水部位的修补：在施工过程中，如果发现漏水的部位，要及时修补，确保施工质量。
三、维护阶段的防渗漏措施：1.定期检查和维护：建筑物的防渗漏工程完成后，要定期对建筑物进行检查和维护，如果发现渗漏问题，要及时修缮。
2.增加防水层的保护层：在维护阶段，可以增加防水层的保护层，例如进行外墙涂层修补、地面防水涂料的添加等。
3.加强大气环境治理：对于建筑物周边的大气环境影响防治也有助于提高建筑物的防渗漏性能，例如做好周边的排水设施、加强周边环境的清洁等。
四、其他防渗漏措施：1.技术改造：根据建筑物的具体情况，可以采取适当的技术改造，例如增加防渗漏的排水系统、加强建筑物的防水层等。
2.增加防水材料的保养：对于一些特殊的防水材料，可以进行定期的保养和维护，确保其防渗漏性能。
3.加强人员培训：对于从事建筑工程防渗漏工作的人员，要加强培训，提高其工作技能和质量意识，提高工程质量。
有关住宅建筑施工中防渗漏的控制措施摘要：自改革开放以后，我国的建筑行业开始也已开始起步。
随着21世纪的到来，我们的建筑行业也逐渐成为了我国经济发展的中流砥柱。
但是，由于我国的建筑行业起步比较晚，因此目前我国的建筑行业还存在着许多问题，尤其是在建筑施工工程中，这些问题越显突出。
而住宅建筑的渗漏问题就是其中一个比较突出的问题之一。
本文通过对住宅建筑的渗漏问题进行简要的介绍，讨论了在实践中采用的一系列的防渗漏措施。
关键词：住宅工程渗漏质量通病防渗措施由于近几年来住宅建筑施工中存在的问题越来越多，人们开始对住宅建筑的质量也越来越重视，而住宅建筑的渗漏问题作为现在建筑行业中的通病，也受到了人们的广泛关注。
在我国住宅建筑的渗漏，主要是由于在施工工程中采用的材料或者施工技术不当而造成的。
因此，为了很好的解决这个问题，我们要从各个方面入手，才能从根本上解决住宅建筑中存在的渗漏问题。
1、屋面防渗漏措施1.1 保证屋面板施工质量钢筋混凝土是目前建筑行业中最为常见的材料，也是住宅建筑中防水的重要材料之一。
因此钢筋混凝土的质量直接影响着整个建筑，所以我们在进行钢筋混凝土面板的制造时，一定要正确的留置其保护层，这样才能很好的预防了在施工过程中钢筋不会因踩踏而变形。
而且我们在浇筑混凝土时，我们一定要注意，不要在其上出现冷缝或者其他形式的缝隙，而且还要用滚筒在混凝土的表面进行滚压，从而保障混凝土的稳定性。
1.2 做好找平层我们在进屋面防水基层的建造时，一定要保证建筑材料有着较好的强度和一定的整体结构向。
而且在施工前，我们要对屋面基层做出一定的保护和清理，这样才能很好的保障建筑材料的质量不会在施工过程中出现问题。
在屋面中我们还要合理的设置出分割缝，让水泥砂浆可以在屋面平层做出很好的填补。
而且，这些分隔缝的间距不能大于6m。
1.3 保温层的施工要求住宅建筑中的保温层这十分的重要，这不但是人们生活的需求，也是社会发展的需要。
但是，在住宅建筑中保温层，有着一定的施工要求，否则，当保温层含水量过大的社会，会对防水成造成一定的破坏，从而使得防水层失去防水效果，导致住宅建筑渗漏。
（七）、防渗漏的施工方案及措施1、管理方面：1.1、确定创建“无渗漏”工程的质量目标,组织甲方、施工、监理单位相关人员分别制定具体的技术措施、实施办法和责任制，建立创建“无渗漏"工作的质量保证体系，并对落实情况开展严格的、经常性的检查;要求在施工单位中成立以项目经理为第一责任人的防治质量通病工作小组；组织和督促甲方、施工、监理单位管理人员开展防治渗漏达的学习和培训,提高他们的专业水平和现场管理的责任心与积极性。
1。
2、在住宅工程防渗漏过程控制中，应以“预防为主"，加强事前控制和事后检查，把生产渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态。
（1）、对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符合质量要去ideas及时纠正，防患于未然；（2）、在工序的自检、互检的基础上，进行工序质量的交接检查,坚持上道工序不合格，不能转入下道工序的管理原则。
（3）、隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续，列入工程档案,对查出的问题必须认真处理，经监理、甲方相应人员复核无误后，方能转入下道工序。
2、技术管理方面2。
1、卫生间渗漏的防止措施（1）为更好解决卫生间渗漏问题，现在在施工图设计中，卫生间一般采用整体浇板，而且在一些较好的设计中在卫生间等多水的房间四周墙体下部做200mm高素混凝土导墙（门洞口除外）.在墙体砌筑前，先浇捣好导墙（导墙与现浇板接缝处,应先把接缝基层凿毛，清除浮渣，并浇水湿润，再浇筑防水砼振捣密实）达到1.2mpa后方可进行墙体砌筑。
这样在设计和施工中本身九为防渗采取了一大措施。
（2）施工中严格要求施工人员精确预留管道洞口。
土建与安装密切配合，依照轴线确定管件预留洞位置的坐标，统一校核后再将留洞模板牢固地固定在楼板底板模板上，待混凝土终凝前再进行二次校核.这样可以避免因预留洞位置不准再次剔凿混凝土等现象。
（3）穿过地面管道应先埋好套管，套管应高出地面80～100mm。
（4）预留洞封闭：管道工程施工后，预留洞中管件与预留洞壁之间孔隙用托模（或吊模)支模,清除疏松混凝土并清理干净,再浇水润湿，略干后刷灰,硅水=1:0。
住宅建筑施工中防渗漏的控制措施【摘要】渗漏是房屋建筑中普通存在的质量问题，是建筑工程中主要质量通病之一。
文章针对外墙、厨卫、屋面渗漏的原因，提出防水措施，以供参考。
【关键词】渗漏；屋面；外墙；厨卫；防水近年来，随着我国城市建设的日益发展，房屋建筑的渗漏问题及其危害性也越来越多地引起人们的注意。
特别是对已经交付使用的建筑物，如果出现渗漏现象，不但恶化了工作和生活环境，而且还将会缩短建筑物的使用寿命。
所以，防治渗漏是施工单位的质量控制重点。
1 建筑工程渗漏的部位及原因分析1.1 厨卫渗漏1.1.1 地漏安装高于室内地坪，泛水坡度太小，地坪排水没有集中流向，甚至倒泛水。
1.1.2 卫生间浴缸下面地坪处理毛糙，落地灰碎砖等杂物不清理，形成局部积水，日久天长，使外墙装饰局部脱落。
1.1.3 排水管和存水管处没有支架或吊箱，排水横管没有排水坡度，甚至倒泛水，造成接头松动漏水。
1.1.4 现浇楼面没有预留或少留孔洞，安装时临时开洞加套管，二次混凝土捣固不实，致使沿管壁渗漏，有的甚至不浇筑混凝土，用碎砖塞洞，上面用水泥砂浆抹面，使洞口处没有强度，地漏、存水弯处易松动，造成洞口渗漏，板底出现滴水现象。
1.1.5 二次浇筑的混凝土水灰比过大，吊模支撑不牢固，或预留洞口四周清理不干净，使二次混凝土与原混凝土结合不好，产生收缩缝隙。
1.1.6 防水施工过程中没有认真执行“三检制”，没有对每道工序进行认真检查验收，做好记录，形成质量隐患。
1.1.7 非专业施工人员进入施工现场，对已验收合格的工序造成破坏。
1.2 屋面渗漏1.2.1 结构方面的原因。
由于建筑物地基不均匀沉降，受振动影响较大，室内外温度有剧烈变化，混凝土胀缩，屋面上的荷载过于集中，板的挠度增大产生变形，屋面基层板与支承结构的连接有松动现象，这些因素都可使屋面开裂，发生渗漏。
1.2.2 设计方面问题。
部分设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法，有的节点处理或泛水做法不合理，也会造成渗漏，有的工程部位未设计防水屋。
试论住宅建筑施工过程中防渗漏的控制研究摘要：住宅工程施工过程中会造成的渗漏质量通病，提出了在工程施工实践中应采取的防渗措施，包括外墙面的防渗漏、外墙窗口防渗漏、屋面防渗漏、厨房及卫生间防渗漏。
关键词：住宅工程；质量通病；防渗措施；渗漏
前言
我单位在近几年的住宅工程施工过程中，特别重视了住宅工程质量通病的预防，每年制定消除质量通病目标、完善和推广科学有效的住宅工程质量通病的预防措施。
在已经竣工的住宅工程中收到了良好的效果。
本文将就如何防止住宅工程迎水面渗漏质量通病，谈谈在施工实践应中采取的措施。
一、外墙面防渗漏工程
外墙面渗漏一般产生于结构与外墙粉刷施工中控制不严的工序和环节。
针对性的防治措施主要有以下几个方面：
1、防止小砌块外墙渗漏
①严禁养护龄不达28d或以上的小砌块进场，因为小砌块具有干收缩性较大的重要特征，以此避免砌块上墙后产生收缩裂缝而造成墙面渗水。
②进场后的小砌块必须采取遮雨防潮措施，砌筑前禁止浇水润湿。
避免发生受过潮的小砌块产生膨胀和日后干缩的现象，因而引起砌筑后容易造成墙体裂缝。
③严格按施工技术规范要求控制砂浆的配比与搅拌质量。
④禁止小砌块与其他墙体材料混
砌，以预防引起墙体裂缝与影响砌体强度，避免发生线膨胀值不一致而引起的墙体裂缝。
控制小砌块每天的砌筑速度，规定小砌块墙体每天的砌筑高度，这是减少墙体产生裂缝的有效措施之一。
2、防止混凝土墙板渗漏
①每一楼层的外墙模板应一次配置到楼面以上100mm处，使楼层平台与外墙翻口混凝土同时浇捣，以防止楼层接槎处外模漏浆导致该部位的混凝土疏松而渗水。
②浇捣位于墙板筋部位的混凝土时，应采用若干短头钢筋与板筋焊接作为限位筋，以此控制板面混凝土标高，并有利于加固墙模，预防墙板混凝土“烂根”。
③在封模前凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土，再用空压机高压力清洗，以保证新浇混凝土的接缝紧密。
④根据气温及泵送高度选择适当的混凝土坍落度。
商品混凝土进入工地后不准擅自加水。
⑤混凝土浇捣后必须严格按施工规范要求养护，一般在浇捣后的12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不小于7d，以此预防混凝土因温差而产生裂缝。
二、外墙窗口防渗漏措施
1、合理安排工艺流程
外窗安装的工艺流程为：采用射钉或膨胀螺栓固定窗框→镶窗盘→外侧嵌樘子→打发泡剂→内侧嵌樘子→内外粉刷→窗框外侧
四周打密封胶填嵌缝隙。
这里应强调的是：在安装窗框前，必须先检查洞口尺寸的偏差情况，一般应保证上侧、左右两侧缝宽为
20~25mm，下侧按设计宽度偏差不超过50mm。
上述要求如不能满足，
则应根据实际情况进行洞口打凿或采用1:2水泥砂浆刮糙修整。
2、构造措施满足规范要求
根据门窗工程的有关规范要求，外窗施工中应采取以下必要的构造措施：①当外窗肚墙采用多孔砖或小型混凝土空心砌块等空洞里大的墙体材料时，安装窗框前必须先在窗台处浇筑厚度大于60mm 的c20混凝土梁，其上表面应外泛水，两端伸入墙内长度大于6 0 m m。
②外窗的窗盘应有20mm的泛水，在窗槛下要做出20mm的圆档。
窗盘与天盘底均应按规范要求留置10mm×10mm的滴水槽线。
③窗框左右两侧连接件的安装应注意外低里高，以免形成雨水渗漏通道。
连接件的间距不得大于500mm，并应均匀设置，以保证连接牢固。
④窗框周边的孔洞应采用铜帽或塑料帽覆盖，并用密封胶密封。
外窗型材拼接处及紧固螺栓孔处也应用密封胶密封。
3、控制关键工序的质量
窗框与洞口之间的填嵌、封闭是关键工作，必须严格控制质量。
发泡剂不得过满打或漏打。
外窗安装完毕后，应按规范要求进行全数检查及抽样进行喷淋试验，如发现窗口部位的内墙面有渗渍或渗漏情况，必须及时分析原因，组织专人修补。
三、屋面防渗漏措施
1、保证屋面板施工质量
正确留置现浇钢筋混凝土屋面板的保护层，浇捣混凝土时应采取相应措施，预防钢筋被踩踏变形。
混凝土必须连续浇筑，严禁出现冷缝，并振捣密实，做到不漏浆、无蜂窝、麻面、露筋等。
混凝
土表面经滚筒滚压二遍，提浆收水后采用铁抹压光，然后铺盖麻袋保护。
在常温情况下，12小时后派人浇水养护7昼夜。
2、做好找平层
作为卷材屋面防水的基层，必须具有较好的结构整体性和刚度。
为此，施工前应对屋面基层进行清理、浇水润湿及扫浆。
整体水泥砂浆找平层上必须留置分隔缝，合理设置分隔缝的位置，保证其间距不大于6m，如果是预制结构的注意分隔留置在屋面板支承边的拼缝处，屋面转角处以及突出屋面的交接处。
为使分隔缝顺直、宽度一致，预先放置2cm宽的分隔条。
基层与突出屋面结构的连接处以及在基层的转角处，施工时均应精心做成半径为100~150mm的圆弧形或钝角。
施工时，应根据设计要求，测定标高、定点、找坡，拉挂屋线、分水线、排水坡度线，并且贴灰饼、冲筋，以控制找平层的标高和坡度。
3、保温层的施工要求
含水量过大的保温层会造成防水层起鼓、开裂而失去防水作用。
为此保温层内应按轴线方向正确设置兼作排气方向的分仓缝。
分仓缝宽度为50mm，纵横贯通，形成通气网络，并与出屋面的透气管相连通。
透气管设置在分仓缝的每一十字交叉处。
透气管的出口距屋面的高差应大于250mm。
根据规范要求，保温层的每仓分隔面积应小于36m2，即每边长度小于6m。
保温材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥沥青珍珠岩板等低吸水率材料，这将有利于提高屋面的保温防水性能。
4、防水层的施工要求
防水层施工前对屋面和天沟的基层进行严格检查，确保其平整、清洁、干燥以及排水畅通不积水，角部处理正确。
卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。
天沟、檐沟、檐口、落水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道等重要部位应先进行专门处理。
防水施工完工后要做好成品的保护工作，严禁在其上放重物，或进行拌制砂浆、焊接管道与避雷带等作业，以预防损坏防水层。
四、厨房及卫生间防渗漏措施
1、管道与设备安装工程的质量保证措施
①结构施工期间，由土建负责配合完成管道的预埋预留工作。
凡穿越楼板与墙体的管道均需留设套管。
套管应高出结构面20mm。
②严格控制管材、设备及配件的质量标准。
进场的材料必须具有“三证”，即：产品出厂合格证、质量保证书及复试证明。
③每道工序完成后必须经过严格的验收。
给水管道安装后须进行水压试验，试验压力应为工作压力的1.5倍。
排水管道安装后须进行通球试验，卫生及洗涤设备安装后须进行盛水试验。
2、土建工程的质量保证措施
①作为防止渗漏的必要构造措施，厨房、卫生间分隔墙底部统一浇筑混凝土导墙，高度为150mm，宽度大于100mm。
②在卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层，一般采用聚氨酯防水涂料。
在楼地面施工时，应找出1%流向地漏的坡度。
楼地面完成后应进行泼水试验，以保证流水坡度准确。
③做好室内管道预留洞
口的修补工作十分重要，应专门组织力量施工。
管道与预埋套管之间的空隙一般采用水泥石棉打凿密实，或采用油膏填嵌密实。
楼板上有预留洞口，应采用较高的细石混凝土分层填补，确保填料的密实度，并严格按规范要求进行养护。
管道预留洞口修补后必须进行筑坝盛水试验。
盛水时间不少于24h，以不渗不漏为合格。
3、装饰时应特别注意的事项
厨房、卫生间地面部分均有防水层，局部地面下有供水管线穿行。
因此，装修时切勿在地面上打孔、钉凿，以免破坏管线及防水层。
厨房、卫生间与普通房间交界处为防水层的收口部位，通常在门框中缝。
在做厅、过道地面、墙面装修时，必须小心保护厨房、卫生间的防水。
五、结束语
实践证明，上述技术措施在提高施工质量、预防质量通病及保证工程使用功能方面所发挥的作用是明显的。
防止住宅工程的渗漏需要按我国《建设工程质量管理条例》所规定的谁施工谁负责、谁设计谁负责、谁监理谁负责及谁建设谁负责的原则建立管理责任体系，并通过有关各方的共同努力来完成。
参考文献：
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