大连开发区二十四号小区道路及管网配套工程

国家《城市道路管理条例》第一章总则第一条为了加强城市道路管理，保障城市道路完好，充分发挥城市道路功能，促进城市经济和社会发展，制定本条例。

第二条本条例所称城市道路，是指城市供车辆、行人通行的，具备一定技术条件的道路、桥梁及其附属设施。

第三条本条例适用于城市道路规划、建设、养护、维修和路政管理。

第四条城市道路管理实行统一规划、配套建设、协调发展和建设、养护、管理并重的原则。

第五条国家鼓励和支持城市道路科学技术研究，推广先进技术，提高城市道路管理的科学技术水平。

第六条国务院建设行政主管部门主管全国城市道路管理工作。

省、自治区人民政府城市建设行政主管部门主管本行政区域内的城市道路管理工作。

县级以上城市人民政府市政工程行政主管部门主管本行政区域内的城市道路管理工作。

第二章规划和建设第七条县级以上城市人民政府应当组织市政工程、城市规划、公安交通等部门，根据城市总体规划编制城市道路发展规划。

市政工程行政主管部门应当根据城市道路发展规划，制定城市道路年度建设计划，经城市人民政府批准后实施。

第八条城市道路建设资金可以按照国家有关规定，采取政府投资、集资、国内外贷款、国有土地有偿使用收入、发行债券等多种渠道筹集。

第九条城市道路的建设应当符合城市道路技术规范。

第十条政府投资建设城市道路的，应当根据城市道路发展规划和年度建设计划，由市政工程行政主管部门组织建设。

单位投资建设城市道路的，应当符合城市道路发展规划，并经市政工程行政主管部门批准。

城市住宅小区、开发区内的道路建设，应当分别纳入住宅小区、开发区的开发建设计划配套建设。

第十一条国家鼓励国内外企业和其他组织以及个人按照城市道路发展规划，投资建设城市道路。

第十二条城市供水、排水、燃气、热力、供电、通信、消防等依附于城市道路的各种管线、杆线等设施的建设计划，应当与城市道路发展规划和年度建设计划相协调，坚持先地下、后地上的施工原则，与城市道路同步建设。

第十三条新建的城市道路与铁路干线相交的，应当根据需要在城市规划中预留立体交通设施的建设位置。

上水配套工程相关流程规定1，办理上水配套工程公示内容一、申报资料、图纸目录及数量（一）企业上水配套工程1、立项批复、选址意见书或国有土地使用权证、规划许可证复印件各一张。

2、填写《用水申请书》一份。

3、《金州新区城市供水审批申请表》三份。

4、经规划部门审批的综合管网图、总平面图复印件和蓝图（1：500)各一张。

5、1:500给水外网平面图、纵断面图三套；光盘一张.6、各单体建筑物室内给排水图纸(分别装订成册 30X21CM）一套.经自来水公司审批后，请将第4、5项图纸一套和第3项申请表报行政服务中心.（二）住宅上水配套工程1、立项批复、选址意见书或国有土地使用权证、规划许可证复印件各一张。

2、填写《用水申请书》一份。

3、《金州新区城市供水审批申请表》三份.4、经规划部门审批的综合管网图、总平面图复印件和蓝图（1：500）各一张.5、1：500给水外网平面图、纵断面图三套;光盘一张。

6、室内给排水图纸（装订成册 30X21CM）一套；光盘一张。

7、居民住宅二次加压泵房全套图纸（含总平面图、泵房平面图、工艺图、配电图、自控图、照明图等) 3套。

经自来水公司审批后，请将第4、5项图纸一套和第3项申请表报行政服务中心.（三）临时用水配套工程1、立项批复、选址意见书或国有土地使用权证、建设工程施工许可证复印件各一张。

2、《建设项目施工人员临时生活用水申请书》一份。

3、经规划部门审批的总平面图或综合管网图（1：500）一张。

二、服务流程（一）申报1、用户到管委会行政服务中心2层城建局窗口领取《金州新区城市供水审批申请表》。

2、用户将符合要求的设计图纸、资料及申请表报自来水公司工程部，工程部对设计图纸进行审核。

3、图纸审核合格后，工程部通知用户领取审核意见表及审批的给水外网平面图；其余图纸转交营业所存档。

责任人：张艳梅电话:87319356（二）工程施工必须由具备给水工程施工资质的单位施工.（三）竣工验收1、工程竣工后，由建设单位（或施工单位)将竣工资料、竣工图纸及《金州新区城市供水审批申请表》报送自来水公司工程部，由工程部对竣工资料进行审验。

大连开发区城市基础设施配套费大开规字[2005}249号发布日期2005年11月24日开发区各相关单位：为了进一步规范城市建设收费行为，完善城市基础设施配套费征管体制，根据《大连市人民政府关于改革城市基础设施配套征收管理办法的通知》（大政发〔2004〕83号）要求，经管委会研究决定，改变我区现行城市基础设施配套费征收管理方式。

现将有关事宜通知如下：一、合并城市基础设施配套费的征收项目按照市政府的统一要求，我区将水资源建设费、水资源增容费、煤气气源增容费、供热设施建设集资、排水和污水管网建设费、路灯设施建设费、消防设施建设费、公共环境卫生设施建设费、中小学校舍建设费以及按土地开发实际投入测算的场平费、道路桥梁费、绿化费、防洪费、66KV电力和电力沟费共14项收费从现行土地费中分离出来，合并为城市基础设施配套费。

征收城市基础设施配套费后，上述14项收费在土地费中不再征收。

二、城市基础设施配套费的征收标准我区城市基础设施配套费按建筑面积246元/平方米征收。

三、城市基础设施配套费的征收范围和征收对象城市基础设施配套费的征收范围为开发区规划区域内属经营性用地类的新建、改建、扩建发项目（以下简称建设项目），征收对象为上述建设项目的开发建设单位和个人（以下统称为建设单位）。

四、城市基础设施配套费的征管程序城市基础设施配套费征缴手续在管委会行政服务大厅统一办理。

城市基础设施配套费缴费程序如下：（一）建设单位到规划建设局办理《建设工程规划许可证》前，规划建设局向建设单位下发开发区城市基础设施配套费缴费通知单。

（二）建设单位凭此通知单到财政局缴纳配套费后，财政局向建设单位下发城市基础设施配套费缴费完毕证明。

（三）建设单位凭财政局下发的城市基础设施配套费缴费完毕证明，方可到规划建设局办理《建设工程规划许可证》。

五、需要明确的几个问题（一）凡在本通知发布日（包括发布日）以后取得《建设用地批复》的新建建设项目，改、扩建建设项目，均须按规定缴纳城市基础设施配套费。

专栏Special Column华润二十四城项目E 、F 区（大连水泥厂 搬迁改造宗地项目E 、F 区）申报单位：大连润置房地产有限公司参建单位：都市发展设计有限公司 大连房屋建设监理有限公司大连建科建设工程有限公司项目技术经济指标（实际竣工指标)总用地面积：1〇.27hmp 总建筑面积：21. 79万n f 住宅建筑面积：1). 55万m 2 容积率：2.20建筑密度：30.00%绿地率：30.00%总户数：1 20 7户停车位：地上69辆；地下134 6辆鸟瞰i r a m s 宅561项目简介华润二十四城项目E、F区(大连水泥厂搬迁改造宗地顶目E、F区）位于大连市甘井子区松江路以北，玉浓街以西，由4 2栋住宅楼组成，其中E区11栋（洋房6栋，小高层5栋），F区31栋（洋房24栋，小高层z栋）。

每区设置1个地下室，其规划掷中E区地下室平时为小型汽车库，战时为专业队人员掩蔽部、装备掩蔽部和二等人员掩蔽部。

该项目于2〇17年6月幵工建设，2〇18年8月竣工交^^。

2规划设计1)内部交通规划组织合理，出入□设置与城市道路衔接良好。

2)小区绿化体系设置合理，公共绿化空间与私密组团绿化空间通过人行步道连接，方便内部居民使用。

3建筑设计1)立面造型简洁大方，色彩搭配适宜。

面规划平2) 小高层和多层共有5种套型，面积为88〜145m 2， 市场适应性较好。

3)小高层和多层套型南北通透，舒适性好，均实现 动静分区，各功能空间尺度适宜，厨卫空间布局合理， 特别是多层单元套型面宽大，采光通风条件更佳。

4) 电梯布置及配置紧湊合理，节省交通面积。

4环境设计景观设计本着打造舒适放松的“慢”生活理念，营造 洋房社区。

用尊贵树阵、唯美轴线景观带、精致花园组团 等种植手法营造雅致的多层次景观。

5工程质量工程施工质量良好，组织管理到位，施工技术先进，荣获2018年度辽宁省优秀工程勘察设计奖城市规划类二等奖。

6科技创新1) 设置除雾霾新风系统（3层过滤），并采用垂直集中排烟式风道，通风道安装不诱钢无动力风机。

《新建住宅区供热设施施工方案》一、项目背景随着城市的不断发展和人们生活水平的提高，对居住环境的要求也越来越高。

供热设施作为住宅区的重要基础设施之一，其质量和性能直接关系到居民的生活质量和舒适度。

本项目为新建住宅区供热设施施工，旨在为居民提供稳定、高效、安全的供热服务。

该住宅区位于[具体地理位置]，占地面积[具体面积]平方米，总建筑面积[具体面积]平方米，规划户数[具体户数]户。

为满足居民的供热需求，本次施工将建设完善的供热管网和设备，确保供热系统的可靠性和稳定性。

二、施工步骤1. 施工准备（1）技术准备- 熟悉施工图纸和相关规范标准，编制施工方案和技术交底。

- 组织施工人员进行技术培训，掌握施工工艺和质量要求。

（2）材料准备- 根据施工图纸和材料清单，采购符合要求的供热管材、管件、阀门、保温材料等。

- 对采购的材料进行检验和验收，确保质量合格。

（3）现场准备- 清理施工现场，平整场地，为施工创造良好的条件。

- 搭建临时设施，如仓库、办公室、休息室等。

2. 供热管网施工（1）测量放线- 根据施工图纸，进行测量放线，确定供热管网的位置和走向。

- 在测量放线过程中，要严格控制误差，确保管网的位置准确无误。

（2）沟槽开挖- 按照测量放线的位置，进行沟槽开挖。

沟槽的深度和宽度要符合设计要求，同时要考虑到管道的安装和保温层的厚度。

- 在沟槽开挖过程中，要注意保护地下管线和设施，避免造成损坏。

（3）管道安装- 对供热管材进行检查和清理，确保管道内部无杂物。

- 采用吊车或人工将管道吊入沟槽内，进行对口和焊接。

焊接质量要符合相关规范标准，确保管道的密封性和强度。

- 安装管道支架和吊架，确保管道的稳定性和安全性。

（4）阀门安装- 根据设计要求，安装供热管网中的阀门。

阀门的型号、规格和安装位置要符合设计要求，同时要确保阀门的操作灵活、密封可靠。

（5）补偿器安装- 在供热管网中，根据设计要求安装补偿器。

补偿器的型号、规格和安装位置要符合设计要求，同时要确保补偿器的伸缩性能良好。

城市道路管理条例1996年6月4日国务院令第198号发布；根据2017年3月1日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》修订。

第一章总则第一条为了加强城市道路管理，保障城市道路完好，充分发挥城市道路功能，促进城市经济和社会发展，制定本条例。

第二条本条例所称城市道路，是指城市供车辆、行人通行的，具备一定技术条件的道路、桥梁及其附属设施。

第三条本条例适用于城市道路规划、建设、养护、维修和路政管理。

第四条城市道路管理实行统一规划、配套建设、协调发展和建设、养护、管理并重的原则。

第五条国家鼓励和支持城市道路科学技术研究，推广先进技术，提高城市道路管理的科学技术水平。

第六条国务院建设行政主管部门主管全国城市道路管理工作。

省、自治区人民政府城市建设行政主管部门主管本行政区域内的城市道路管理工作。

县级以上城市人民政府市政工程行政主管部门主管本行政区域内的城市道路管理工作。

第二章规划和建设第七条县级以上城市人民政府应当组织市政工程、城市规划、公安交通等部门，根据城市总体规划编制城市道路发展规划。

市政工程行政主管部门应当根据城市道路发展规划，制定城市道路年度建设计划，经城市人民政府批准后实施。

第八条城市道路建设资金可以按照国家有关规定，采取政府投资、集资、国内外贷款、国有土地有偿使用收入、发行债券等多种渠道筹集。

第九条城市道路的建设应当符合城市道路技术规范。

第十条政府投资建设城市道路的，应当根据城市道路发展规划和年度建设计划，由市政工程行政主管部门组织建设。

单位投资建设城市道路的，应当符合城市道路发展规划。

城市住宅小区、开发区内的道路建设，应当分别纳入住宅小区、开发区的开发建设计划配套建设。

第十一条国家鼓励国内外企业和其他组织以及个人按照城市道路发展规划，投资建设城市道路。

第十二条城市供水、排水、燃气、热力、供电、通信、消防等依附于城市道路的各种管线、杆线等设施的建设计划，应当与城市道路发展规划和年度建设计划相协调，坚持先地下、后地上的施工原则，与城市道路同步建设。

大连市城市市政设施管理条例（1992年4月25日大连市第十届人民代表大会常务委员会第三十三次会议通过1992年5月27日辽宁省第七届人民代表大会常务委员会第二十八次会议批准根据2001年4月26日大连市第十二届人民代表大会常务委员会第三十六次会议通过2001年7月27日辽宁省第九届人民代表大会常务委员会第二十五次会议批准的《大连市人民代表大会常务委员会关于修改〈大连市市政公用基础设施管理条例〉的决定》第一次修正根据2008年10月31日大连市第十四届人民代表大会常务委员会第六次会议通过2008年11月28日辽宁省第十一届人民代表大会常务委员会第五次会议批准的《大连市人民代表大会常务委员会关于修改〈大连市城市市政设施管理条例〉的决定》第二次修正根据2011年10月26日大连市第十四届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过2011年11月24日辽宁省第十一届人民代表大会常务委员会第二十六次会议批准的《大连市人大常委会关于修改部分地方性法规的决定》第三次修正根据2019年12月26日大连市第十六届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过2020年3月30日辽宁省第十三届人民代表大会常务委员会第十七次会议批准的《大连市人民代表大会常务委员会关于修改部分地方性法规的决定》第四次修正）目录第一章总则第二章规划和建设管理第三章养护和维修管理第四章道路设施管理第五章排水设施管理第六章城市照明设施管理第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为加强城市市政设施管理，发挥城市市政设施功能，保障城市建设和人民生活的需要，根据国务院《城市道路管理条例》和《辽宁省市政公用设施保护条例》，制定本条例。

第二条大连市市辖区、县（市）及建制镇内的城市市政设施，均依照本条例进行管理。

第三条本条例所称城市市政设施包括城市道路、排水和城市照明设施及其附属设施。

第四条大连市城市管理主管部门是市人民政府城市市政设施行政主管部门，其所属的城市市政设施管理机构，负责中山区、西岗区、沙河口区和甘井子区内的城市市政设施的管理工作。

第1篇第一章总则第一条为了规范小区道路施工行为，保障小区居民的正常生活秩序，提高小区道路施工管理水平，根据《中华人民共和国城市道路管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区范围内所有道路施工活动，包括道路新建、扩建、维修、养护、改造等。

第三条小区道路施工管理应当遵循以下原则：（一）保障居民利益，确保施工安全；（二）科学规划，合理施工；（三）规范管理，提高效率；（四）节约资源，保护环境。

第二章施工许可与审批第四条凡在本小区范围内进行道路施工的单位或个人，必须依法取得施工许可，并按照规定办理相关手续。

第五条施工单位或个人申请施工许可，应当向小区物业管理处提交以下材料：（一）施工许可证申请表；（二）项目立项批准文件；（三）施工图纸及说明；（四）施工方案及安全措施；（五）施工单位资质证明；（六）其他相关证明材料。

第六条物业管理处在收到申请材料后，应当在规定时间内进行审核，对符合条件的申请，颁发施工许可证；对不符合条件的申请，应当书面告知理由，并退回申请材料。

第七条施工单位或个人在取得施工许可证后，应当按照规定时间、地点和内容进行施工，不得擅自改变施工方案和施工范围。

第八条施工单位或个人在施工过程中，如需调整施工方案或施工范围，应当重新办理施工许可手续。

第三章施工现场管理第九条施工单位或个人应当遵守施工现场管理制度，确保施工现场安全、整洁、有序。

第十条施工现场应当设置明显的警示标志，对施工区域进行围挡，并采取必要的安全防护措施。

第十一条施工单位或个人应当合理安排施工时间，尽量减少对居民生活的影响，避免夜间施工。

第十二条施工单位或个人应当对施工现场产生的垃圾、废弃物进行分类处理，并及时清运。

第十三条施工单位或个人在施工过程中，应当严格遵守国家有关环境保护的法律法规，减少施工对环境的影响。

第四章施工监督与检查第十四条小区物业管理处负责对道路施工活动进行监督与检查，确保施工符合规定。

大连市人民政府关于印发大连市房屋建筑工程竣工验收备案管理办法的通知(2014年修订)文章属性•【制定机关】大连市人民政府•【公布日期】2014.05.05•【字号】大政发[2014]23号•【施行日期】2014.06.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】工程质量安全监管正文大连市人民政府关于印发大连市房屋建筑工程竣工验收备案管理办法的通知大政发〔2014〕23号各区、市、县人民政府，各先导区管委会，市政府各委办局、各直属机构：《大连市房屋建筑工程竣工验收备案管理办法》业经大连市第十五届人民政府第四次常务会议修订通过，现印发给你们，请遵照执行。

大连市人民政府2014年5月5日大连市房屋建筑工程竣工验收备案管理办法第一章总则第一条为规范全市房屋建筑工程的竣工验收备案工作，加强与其配套的基础设施和公共服务设施的建设管理，保障居民的合法权益，保证工程质量及城市环境，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《物业管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》等法规规章和规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条凡在本市行政区域内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程竣工验收备案工作，应当遵守本办法。

第三条本办法所称基础设施是指与房屋建筑工程配套的供水、供电、供热、燃气、消防、道路、桥梁、路灯、排水、环卫、绿化、边坡、电视、邮政等设施；公共服务设施是指教育、社区服务、物业管理等设施。

第四条大连市城乡建设委员会是全市房屋建筑工程竣工验收备案的行政主管部门，其所属的建设工程质量监督机构负责全市的房屋建筑工程竣工验收备案管理，并具体负责中山区、西岗区、沙河口区的房屋建筑工程竣工验收备案工作，其他区市县、先导区建设行政主管部门所属的工程质量监督机构负责本行政区域房屋建筑工程竣工验收备案工作，特殊工程按管理权限进行调整。

规划、消防、环保、供水、供电、供热、燃气、市政、电视、邮政、教育、民政、物业等有关单位和其行业主管部门，根据工程情况，按照各自职责，依法做好竣工验收管理工作。

大连市人民政府关于印发《大连市城市住宅区物业管理办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大连市人民政府关于印发《大连市城市住宅区物业管理办法》的通知（大政发〔１９９９〕１２３号）各区、市、县人民政府，市政府各委、办、局（总公司）：现将《大连市城市住宅区物业管理办法》印发给你们，请遵照执行。

大连市人民政府一九九九年十二月二十三日大连市城市住宅区物业管理办法第一章总则第一条为加强城市住宅区物业管理，维护物业产权人、使用人和物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造良好的居住生活环境，根据国家和省的有关规定，制定本办法。

第二条本办法所称城市住宅区，是指在城市规划区内以住宅为主，配套设施比较齐全，具有一定规模的居住区域。

本办法所称城市住宅区物业（以下简称物业），是指城市住宅区内房屋及相关的共用设施、设备和场地。

本办法所称物业管理，是指物业管理企业依据物业管理合同约定，对物业进行管理和为物业产权人、使用人提供服务的活动。

第三条本办法适用于大连市行政区域内城市住宅区的物业管理。

城市新建住宅区和共用设施、设备齐全的原有住宅区，应当实行物为物业管理；配套设施尚不齐全的城市原有住宅区，应当通过整治，逐步创造条件，实行物业管理。

第四条大连市房地产管理局以及县（市）、旅顺口区、金州区、大连经济技术开发区、大连高新技术产业园区、大连金石滩国家旅游度假区的房地产管理部门，是辖区内物业管理行政主管部门。

市及县（市）、区、大连经济技术开发区、大连高新技术产业园区、大连金石滩国家旅游度假区物业管理办公室，具体负责本辖区内物业管理的日常管理工作。

政府有关部门及街道办事处，应协助物业管理行政主管部门做好物业管理工作，并在各自职权范围内，对物业管理工作进行指导、协调和监督。