北京二手房屋买卖合同范本[工作范文]

北京二手房屋购买合同范本6篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是所购房屋的合法所有者，有权出售该房屋；乙方自愿购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：____________________2. 房屋面积：____________________3. 产权年限：____________________4. 产权登记情况：该房屋的产权证已经办理登记手续，所有权证书编号为__________________ 。

5. 其他附属设施情况：包括水电设施、燃气设施、家具家电等，详见附件清单。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定房屋的总价为人民币大写__________________元整（¥______）。

2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）合同签订之日起______个工作日内，支付定金人民币大写______元整（¥______）；（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余款项人民币大写______元整（¥______）。

三、房屋权属变更及交付期限1. 甲方应于本合同签订后的______个工作日内，提供办理房屋权属变更所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。

2. 乙方支付完毕购房款且房屋权属变更完成后，甲方应于______个工作日内将房屋交付给乙方。

四、相关费用承担1. 房屋权属变更所产生的税费由______方承担。

2. 其他与房屋交易相关的费用（如中介费、评估费等）由双方另行协商确定。

北京二手房买卖合同简单版一、确认基本信息的真实性与有效性。

合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。

房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。

只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址，不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。

房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写。

这个面积是国家经过专业机构测量的面积，也就是法律上承认该房屋的权利面积。

因为，有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中，但是需要在合同的"其他条款"中注明，该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等。

房屋权属要明确注明。

私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产要填写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称。

如为继承、赠与、法院判决等情况，须卖方出具相关证明。

二、交易金额及付款方式的约定。

有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。

如有小写，须注意前后一致。

明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突。

过户贷款具体事项以银行和房地产管理部门为准。

在签署合同时买方应支付定金，卖方出具收款票据或收条，交付定金时应由正规中介经纪人或律师见证。

三、附属设施可依据"三要三不要"的原则。

煤气、暖气和一户一表要注明，并约定日期交接相关证件或变更证件。

因为电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决，并且电话还涉及卖方的隐私，所以建议在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭，然后买方自行开通。

如果有家具或电器等等留给买方，需要在合同中注明。

并且约定附属设施相关证件及费用缴清凭证的交接日期。

四、签字及联系方式。

合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址或可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。

五、合同签署中不要留白和随意涂改。

如需要修改，交易双方须全部在修改处签章确认。

北京二手房买卖合同范本（精）5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：____________________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于北京市______区，具体地址_________________________。

2. 该房屋建筑结构为______，建筑面积为______平方米，附属设施包括__________________________等。

3. 该房屋权属情况：产权证编号为______，产权性质为______，产权年限______年。

房屋权属无争议。

二、房屋价格及付款方式1. 房屋总价为人民币大写______元整（￥______元）。

价格包含房屋本身及附属设施等。

2. 乙方应按照下列方式付款：（1）在签订本合同时支付定金人民币大写______元整（￥______元）。

（2）在过户完成时支付剩余款项人民币大写______元整（￥______元）。

3. 如乙方未按约定时间支付款项，应支付逾期违约金给甲方。

三、房屋交付1. 本合同签订后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并允许乙方进入房屋进行查验和装修。

2. 甲方的房屋应处于空置状态，并无租赁等情况。

如存在租赁情况，甲方应负责解决并承担相应责任。

3. 甲方应保证房屋的权属状况与披露的信息一致，并结清所有相关费用。

北京二手房屋买卖合同范本3篇篇1合同编号：__________签订地点：北京市________区签订时间：____年__月__日甲方（卖方）：____________________身份证号码：______________________通讯地址：________________________联系电话：________________________乙方（买方）：____________________身份证号码：______________________通讯地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方是位于北京市________区______________的房产的所有权人，房产证号为：______________；乙方希望购买上述房产，双方经过友好协商，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产位置：北京市________区________街道________小区________号楼________单元________室。

2. 房产面积：建筑面积________平方米，套内面积________平方米。

3. 房产性质：住宅/商用/其他________。

4. 房产权属状况：甲方保证对该房产拥有完整的所有权，并有权出售该房产；房产无任何抵押、查封等权利瑕疵。

5. 附属设施及装修情况：详细描述________。

二、成交价格与支付方式1. 成交总价：人民币（大写）________元整（￥________）。

2. 定金：人民币（大写）________元整（￥________），乙方应在本合同签订时支付给甲方。

3. 首付款：人民币（大写）________元整（￥________），乙方应在甲乙双方办理完网签手续后_____日内支付给甲方。

4. 尾款：人民币（大写）________元整（￥________），乙方应在房产过户手续完成后_____日内支付给甲方。

北京二手房屋买卖合同范文甲方（出卖方）乙方（买受方）丙方（居间方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。

第一条房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于北京市西城区_____，该房屋用途为_____，建筑面积为____平方米（以该房屋产权证标注面积为准）该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为_____字第____号，所有权人为_____.二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。

三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。

第二条房屋成交价格及付款方式一、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写____元整（￥____元），此价格包括：房价款□公共维修基金□室内不可移动之装修□空调□及其它.二、付款方式：甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第_____种方式付款：1、现金支付1）为了保证双方履行合同，乙方预先支付人民币大写____元整（￥____元）作为定金，该笔款项自支付____方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;2）甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥____元（大写____元整），一次性支付给甲方。

3）甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币____元整支付给甲方.2、银行贷款1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的____%，即人民币大写____元整（￥____元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付____方之日起视为定金已经支付;2）乙方应在签订本合同____日内，另外支付人民币大写____元整（￥____元），连同先前支付的定金一并作为首付款。

通用版北京二手房买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方同意就位于北京市的二手房进行买卖，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3. 房屋权属证明：房产证编号____________，土地使用权证编号____________。

4. 房屋现状：已装修/未装修，设施设备情况良好。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2. 支付方式：甲乙双方同意采用以下第______种方式支付房款。

（1）全款支付：乙方于合同签订之日起______日内将全款支付至甲方指定账户。

（2）贷款支付：乙方通过银行贷款方式支付房款，首付款______元整，贷款部分由银行支付。

（3）其他方式：_______________________________________。

三、房屋交付及产权转移登记1. 房屋交付：甲方在收到全款后的______日内将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。

2. 产权转移登记：甲乙双方应在房屋交付后______日内，共同向房地产登记机构申请办理产权转移登记。

四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或未能协助乙方办理产权转移登记，则视为违约，需支付违约金______元给乙方。

2. 若乙方未能按期支付房款，则视为违约，已支付的定金（如有）将作为违约金赔付给甲方。

北京市二手房屋买卖合同范本卖方：_____ （简称甲方）身份证号码：_____ 买方：_____ （简称乙方）身份证号码：_____ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面）买二手房合同范本，建筑面积为____平方米。

（详见土地房屋权证第____号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。

北京市二手房屋买卖合同范文卖方（以下简称甲方）：姓名：_____（身份证号码）：地址：联系电话：共有人：姓名：_____（身份证号码）：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于 ;位于第_____层户，房屋结构为_____，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为 .第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写： .第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元整，大写：_____，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。

逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。

每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。

逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。

北京二手房买卖合同范本（精）5篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的二手房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹信守：一、标的物甲方同意将其拥有的位于______________________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

标的物的具体描述详见本合同附件。

二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，标的物的交易价格为人民币________元整（大写：______________________元整）。

2. 乙方应在合同签订之日起___个工作日内将全款支付至甲方指定账户。

三、房屋权属变更1. 甲方应于收到全款后的___个工作日内，协助乙方办理标的物的权属变更手续。

2. 甲乙双方应按照国家法律法规的规定，缴纳相关税费。

四、房屋交付1. 甲方应在权属变更手续办理完成后___个工作日内，将标的物交付给乙方。

2. 标的物的交付应以实物交接为准，并签署《房屋交接证明》。

五、违约责任1. 若甲方未能在约定时间内协助乙方办理权属变更手续，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2. 若乙方未能在约定时间内支付全款或完成房屋权属变更手续，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。

六、其他约定1. 甲方应保证标的物的合法性，若因甲方原因造成乙方无法取得房屋权属，甲方应承担全部法律责任。

2. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，履行本合同约定的义务。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

4. 本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

5. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

北京二手房买卖合同范文(最新版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：__________（具体地址）；1.2 房屋结构及面积：__________（建筑面积、套内面积）；1.3 房屋所有权证号：__________；1.4 甲方持有房产证和土地使用权证，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷、抵押贷款等法律问题。

第二条房价款2.1 双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

定金可用于抵扣房价款。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币__________元整。

（3）余款人民币__________元整，乙方应在本房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付。

第三条交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2 甲方应保证在本合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，本房屋不受任何法律纠纷、租赁合同、债务纠纷、抵押贷款等影响。

3.3 乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款，否则甲方有权推迟交付时间，由此造成的违约责任由乙方承担。

第四条甲方声明及保证4.1 甲方是本房屋的合法所有权人，对本房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。

4.2 甲方保证本房屋不存在任何租赁合同、债务纠纷、抵押贷款等法律问题。

4.3 甲方在本合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，不得将本房屋出售、转让、设定抵押权或者以其他方式处置。