【优质文档】上海市房屋租赁(商品房预租)合同样本-优秀word范文 (7页)

合同编号：__________上海市房屋租赁（商品房预租）合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______弄_______号_______室。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

2024年最新上海房屋租赁合同范本5篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（承租人）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]鉴于甲、乙双方就租赁位于上海的房屋一事达成意向，为明确双方的权利与义务，特制定本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况1. 甲方同意将其合法拥有的位于上海市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。

该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，用途为住宅/商业（具体用途请明确）。

2. 房屋内部设施包括但不限于家具、电器、装修情况等详见合同附件《房屋设施清单》。

3. 房屋权属证明文件编号：[房屋权属证明文件编号]。

二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

租赁期满，合同自行终止。

除非双方另有约定，否则期满后乙方应将房屋如期归还甲方。

三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币[租金总额汉字大写]圆整（¥[租金总额数字小写]元）。

租金支付方式为[支付周期]，即每[支付周期单位]（月/季度/半年等）支付一次租金。

首次租金于本合同签署后XX日内支付。

以后每次租金支付日期为每次周期首月的对应日。

2. 乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户，并保存好相关支付凭证。

甲方账户信息如下：户名：[甲方账户名]，账号：[甲方账号]，开户行：[开户行名称]。

3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付滞纳金人民币[滞纳金金额]元。

逾期超过XX日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、押金1. 乙方应在签署本合同时支付押金人民币[押金金额汉字大写]圆整（¥[押金金额数字小写]元）。

押金用于确保乙方履行本合同义务及承担违约责任。

2. 租赁期满或合同终止后，乙方如无违约情况且结清所有费用，甲方应在XX日内将押金全额退还乙方。

否则，押金作为违约金处理。

上海市房屋出租商品房预租合同1. 合同双方甲方（出租方）：______________（以下简称“出租方”）乙方（承租方）：______________（以下简称“承租方”）2. 房屋基本情况1.房屋地址：______________2.房屋面积：______________3.房屋类型：______________4.房屋租金：______________5.房屋装修：______________3. 租赁期合同期限：__________年/月/日至__________年/月/日甲方应于______________年/月/日将房屋全部交付于乙方，并保证房屋符合国家和地方有关规定和标准的卫生、消防、安全等方面要求。

合同期满后，乙方应立即将房屋交还甲方。

4. 租金及费用支付1.租金总额为：__________元（人民币），共付__________期。

2.租金的支付方式：______________3.租赁期内的水费、电费、燃气费等公用事业费用由乙方支付。

4.乙方应在每月的______________号前将当月的租金及公用事业费用交付给甲方。

5. 室内设施及维护1.甲方应保证房屋内各项基本设施设备齐全，正常使用并保持良好状态。

2.如因甲方原因造成设施设备故障，甲方应在第一时间通知乙方并及时维修。

3.乙方应当爱护房屋，保管妥善，避免造成不必要的损坏。

4.乙方应自行承担设施设备损坏的维修费用。

6. 其他规定1.甲方不得在租赁期内将房屋转租给第三方。

2.乙方不得私自擅改房屋结构或用途。

3.如乙方未能按时支付租金或违反合同规定，甲方有权解除合同并收回房屋。

4.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7. 合同生效方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：_________________（签名）乙方：_________________（签名）合同签订地点：_________________ 合同签订日期：______________年/__月/__日。

上海市房屋租赁商品房预租合同协议书参考范本出租方(甲方)：[出租]承租方(乙方)：出租方(甲方)：预承租方(乙方)：根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_____(出租/预租)的_____(房屋/商品房)事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋情况1_1甲方_____(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_____(区/县)____路_____(弄/新村)_____(号/幢)____室(部位)_____(以下简称该房屋)。

该房屋_____([出租]实测/[预租]预测)建筑面积为____平方米，房屋用途为_____，房屋类型为_____，结构为_____。

该房屋的平面图见本合同附件(一)甲方已向乙方出示：1)[出租]房地产权证/房屋所有权证/_____;[证书编号：_____]。

2)[预租]预售许可证[许可证编号：_____]。

1_2甲方作为该房屋的_____(房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。

签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_____(已/未)设定抵押。

1_3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。

甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途2_1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_____使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2_2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限3_1甲乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。

2024上海房屋租赁合同范本7篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（承租人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况1. 甲方出租的房屋位于[具体地址]，房屋结构为[结构描述]，建筑面积为[面积]平方米。

2. 房屋内设施包括但不限于[家具家电描述]，具体列明并附清单。

二、租赁期限1. 租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。

如乙方需要继续租赁，应提前[提前通知天数]天向甲方提出续租要求，协商一致后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1. 租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金汉字大写]），乙方应于每月的[缴租日]前向甲方支付租金。

2. 租金支付方式：[支付方式描述]，支付账户信息：[账户信息]。

3. 如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的一定比例向甲方支付滞纳金。

四、押金1. 乙方在签订本合同时向甲方缴纳押金人民币[押金金额]元（大写：[押金汉字大写]）。

2. 押金用于担保乙方履行本合同义务，包括租金支付、设施损坏赔偿等。

租赁期满，乙方如无违约情况，甲方应全额退还押金。

五、房屋使用及维修1. 乙方应合理使用房屋及其设施，不得进行破坏性装修或改动。

2. 乙方应保持房屋的卫生和整洁。

3. 租赁期内发生的房屋维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复。

六、合同解除与终止1. 甲乙双方可协商一致解除合同。

2. 如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权提前终止合同。

3. 合同终止后，乙方应立即将房屋交还甲方，并清理个人物品。

七、违约责任1. 甲乙双方如有一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因乙方原因造成合同解除或终止，甲方有权不退还押金并不承担违约责任。

上海商品房租赁合同8篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方就位于上海市______区的房屋达成租赁意向，为明确双方的权利义务，经友好协商，达成以下租赁合同协议：一、租赁物及位置甲方同意将其所拥有的位于上海______区______路______号的商品房出租给乙方使用。

该房屋的具体位置、面积等信息详见本合同附件的房产证复印件。

二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式1. 租金为人民币______元/月，总计______元/年。

租金支付方式为每______个月支付一次，乙方需在每个支付周期开始前______天内完成租金支付。

2. 租金支付方式可为现金、银行转账等方式，支付记录作为合同附件留存。

四、房屋使用及维修责任1. 乙方承诺按照合同约定使用房屋，不得进行违法活动，不得改变房屋结构。

2. 乙方负责租赁期内房屋的日常维护和保养，保证房屋的正常使用。

如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复费用。

3. 甲方应保证房屋在交付时的结构和附属设施处于良好状态。

如因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应及时修复。

五、押金及退还规则乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。

租赁期满，乙方按照合同约定归还房屋并支付所有费用后，甲方应及时退还押金。

如乙方违反合同约定，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、合同解除与终止1. 租赁期内，任何一方违反合同约定，对方均有权解除合同。

2. 租赁期满，本合同自然终止。

如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

七、违约责任1. 甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任，并支付违约金。

违约金数额为______个月租金。

2. 若乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及未支付的租金。

上海市房屋租赁（商品房预租）合同样本[房屋租赁（商品房预租）合同样本]合同编号：甲方（出租方）：___________________地址：___________________联系电话：___________________身份证号码：___________________乙方（承租方）：___________________地址：___________________联系电话：___________________身份证号码：___________________鉴于甲方拥有上海市内的一套房屋，经双方协商，达成以下租赁（商品房预租）合同：第一条租赁房屋基本情况1. 房屋地址：___________________2. 房屋面积：___________________平方米3. 房屋结构：___________________第二条租赁期限1. 租赁起始日期：___________________2. 租赁结束日期：___________________第三条租金及支付方式1. 租金：每月租金为人民币____________元整（大写：____________元整）2. 租金支付期限：每月的______日前支付。

3. 租金支付方式：乙方每月以银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

第四条房屋保证金1. 乙方需向甲方支付房屋保证金，金额为人民币____________元整（大写：____________元整）。

2. 房屋保证金须在签订合同时一次性支付。

3. 若乙方在租赁期满后无逾期支付或未按照规定进行退房，甲方有权扣除逾期违约金、未交房费用以及其他应扣除费用。

第五条房屋使用与维护1. 乙方承诺按照甲方所提供的房屋使用规定合理使用房屋，不超过设计人数入住。

2. 乙方在使用房屋期间，需妥善保管房屋内的设施设备等，并负责在使用过程中的合理维修和保养费用。

3. 乙方不得擅自改变房屋内部结构或进行任何改建、扩建等工程。

2024年上海市房屋租赁商品房预租合同样本甲方与乙方就房屋租赁事项达成共识，协议如下：一、甲方同意将位于____的配有阳台的单间房屋出租予乙方用作居住，租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

二、房屋月租金为人民币____元，按季度支付。

乙方需一次性支付全季租金及一个月的押金。

三、租赁期间，乙方需承担水费、电费及物业费等费用的三分之一。

租赁期结束，乙方需结清所有欠费。

四、乙方需确保房屋设施不受故意损坏，租赁期结束时需将设施恢复至原状。

五、如乙方希望续租，需在租期结束前半个月书面通知甲方。

甲方在收到通知后____日内给予答复，若同意续租，双方将续签租赁合同。

在同等条件下，乙方有优先租赁权。

六、租赁期间，任何一方欲提前终止合同，需提前半个月以书面形式通知对方，经双方协商后签署终止合同书。

若单方强行终止，须向对方支付违约金____元。

七、对于现金等贵重物品，乙方需自行妥善保管，如有遗失，责任自负。

八、为保障自身安全，乙方不得将无关人员带入租赁房屋。

九、如发生争议，双方应友好协商解决，协商无果时，将提交当地人民法院仲裁。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：____ 乙方：____日期：____ 日期：____2024年上海市房屋租赁商品房预租合同样本（二）十项违约责任(一)甲方未能按时交付房屋，经乙方催告后在规定期限内仍未交付的，应向乙方支付月租金的____倍作为违约金。

(二)若甲方交付的房屋不符合本合同规定，导致无法实现租赁目的，或交付的房屋存在安全隐患的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复。

若逾期未修复，甲方同意减少租金并调整相关条款。

(三)因甲方未告知乙方房屋抵押或产权受限情况，给乙方造成损失的，甲方需承担赔偿责任。

(四)租赁期间，甲方未尽到维修、养护责任，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

(五)非本合同规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。

上海市房屋租赁合同模板甲方（房主）：联系电话：身份证号码：乙方（承租人）：联系电话：身份证号码：根据《民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议书。

一、甲方将____路____号一楼一底的房屋出租给乙方作为_____使用。

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。

在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。

如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。

二、租期____年，从____年____月____日起到____年____月____日为止，必须一次性付清租金后使用。

三、年租金为人民币____元（作为甲方净收入），乙方共现金支付（计大写____元整）四、房屋出租保证金租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。

如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。

1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币____元整（小写：____元人民币）2、保证金支付方式是以现金支付。

3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

五、房屋出租合同乙方租用后应注意事项1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若违反法律由乙方负责。

2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。

加强用电安全，不得乱拉、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。

如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。

2024年上海房屋的租赁合同范本5篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码（或工商注册编号）：____________________联系电话：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________鉴于甲、乙双方就位于__________的租赁事宜达成以下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况甲方出租的房屋位于__________市__________区（县）__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

房屋类型为__________（住宅、商业用房等），结构为__________（框架、砖混等）。

房屋内已配备的家具、电器及装修情况详见合同附件。

二、租赁期限租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

在租赁期满前，双方如无异议且协商一致，可续签合同。

三、租金及支付方式1. 租金标准：人民币_____元/月，总计人民币_____元（大写：__________元整）。

租金包含_____（如水电费、物业管理费等）。

不包含的费用由乙方另行支付。

2. 支付方式：租金每_____个月支付一次，乙方应在每次付款周期开始前___日支付下一期的租金。

甲方需提供有效的收款凭证。

四、押金乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币_____元整。

合同结束后，甲方在扣除所有费用后无息退还押金给乙方。

押金不足以支付费用的，乙方应予以补足。

五、房屋使用及维修责任1. 乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或从事违法活动。

2. 甲方负责房屋的维修工作（除因乙方人为损坏导致的维修）。

若因甲方未能及时维修而造成乙方损失，甲方应负责赔偿。