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关于半岛至尊水岸别墅的开盘预案主办方：昆明鸿禧房地产开发有限公司景洪分公司协办方：建筑单位、监理单位、设计单位、物业管理公司等执行方：XX礼议公司一、销售推广思路半岛至尊的销售推广过程分为五个阶段：第一个阶段是轰动性亮相；第二个阶段是蓄势性升温;三是强势性促销;四是持续性关注；五是快速性清盘。
●轰动性亮相:用一个形象性的比喻，这一时期我们将它称为“人工降雨”,尽可能多的将云层引到自己的头顶。
目的在于迅速地抓住大众的眼球,吸引最大限度的人群关注本案项目，通过形象宣传，吊足目标客户的胃口。
同时,这一时期也是项目各方面逐步完善的时期。
由于马里的先人一步，致使本案项目在推广中无法形成“第一”,同时也分流了部分的客户；但从另一方面来说，马里销售的高温也给本项目带来了良好的边际效应，让我们在推广上缩短了客户对新兴产品的认知和认可阶段,使我们在推广中更能做到有的放矢,完善马里表现出的不足之处。
此阶段虽然本项目无更多实质性的资料，但我们已经通过风格、造型特异的户外媒体展示激发起了客户的好奇心，吸引了客户的关注。
同时,通过人员的市场调查,更进一步地传达给意向客户项目的中心思想，达到了本阶段的目的。
●蓄势性升温：这一阶段也称为“烧开水”的阶段，不断、不断地为市场升温，直至沸腾。
这一部分是为开盘做全面准备的阶段：推广上，不断将项目各卖点、特别是区别于马里、或比马里做的更到位的方面进行全面的推广展示。
销售上，积累客户资源群，将各方购买者、目标客户群和潜在客户群都吸引过来。
但引而不发，只作知名度、美誉度的宣传，项目整体的全方位展示，不发生合同交易,只进行意向房选定和优惠卡、排号卡的购买发放。
在本阶段，推广中应考虑怎样更全面、更有效地将项目展示给目标消费者；销售上,应着重考虑为项目积蓄到足够多的意向客户、并牢牢抓住客户。
●强势性促销:市场达到沸腾时,就是我们“开闸放水”(开盘）的时候。
这一时期的重中之重就是集中在销售上,将前期积累的意向客户转化为实质性客户。
