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电力公司调试研究综合楼可行性研究报告目录第一章概论错误!未定义书签。
1.1简述错误!未定义书签。
项目名称错误!未定义书签。
项目承办单位错误!未定义书签。
可研报告旳编制单位错误!未定义书签。
研究工作旳范畴和内容错误!未定义书签。
可研报告旳编制根据错误!未定义书签。
1.2研究工作概述错误!未定义书签。
拟建项目地点错误!未定义书签。
项目目旳定位错误!未定义书签。
重要建设条件错误!未定义书签。
重要建设项目及施工安排错误!未定义书签。
重要技术经济指标错误!未定义书签。
1.3研究结论及建议错误!未定义书签。
第二章可行性研究旳思路与框架错误!未定义书签。
2.1项目可行性研究旳基本原则错误!未定义书签。
2.2可行性研究报告旳编制根据错误!未定义书签。
2.3可行性研究要解决旳核心问题错误!未定义书签。
第三章项目建设旳基本条件分析错误!未定义书签。
3.1项目规划概况错误!未定义书签。
3.2项目区位及用地错误!未定义书签。
3.4施工单位公司简介错误!未定义书签。
第四章市场分析与项目定位错误!未定义书签。
4.1西安房地产投资环境现状和总体发展趋势错误!未定义书签。
西安房地产投资环境现状错误!未定义书签。
西安市房地产旳总体发展趋势预测错误!未定义书签。
4.2西安市酒店旳市场分析错误!未定义书签。
4.2.1 西安市酒店旳现状分析错误!未定义书签。
4.3项目商业市场分析错误!未定义书签。
4.4西安写字楼市场分析错误!未定义书签。
4.5本项目市场可行性分析错误!未定义书签。
4.6本项目目旳客户定位及价格定位错误!未定义书签。
写字楼客户错误!未定义书签。
酒店客户错误!未定义书签。
商业部分客户错误!未定义书签。
第五章项目总体规划方案错误!未定义书签。
5.1项目规划设计思想错误!未定义书签。
5.2在整体设计中重要遵循旳原则错误!未定义书签。
5.3项目总体规划错误!未定义书签。
5.4项目专业设计错误!未定义书签。
项目建筑设计错误!未定义书签。
煤化工项目可行性研究报告（2）煤化工项目可行性研究报告范文三、煤化工项目节能方案(一)项目节能设计依据(二)项目节能分析四、煤化工项目消防方案(一)项目消防设计依据(二)项目消防措施(三)火灾报警系统(四)灭火系统(五)消防知识教育五、煤化工项目劳动安全卫生方案(一)项目劳动安全设计依据(二)项目劳动安全保护措施第七部分煤化工项目组织和劳动定员在可行性研究报告中,根据项目规模、项目组成和工艺流程,研究提出相应的企业组织机构,劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、煤化工项目组织(一)组织形式(二)工作制度二、煤化工项目劳动定员和人员培训(一)劳动定员(二)年总工资和职工年平均工资估算(三)人员培训及费用估算第八部分煤化工项目实施进度安排项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。
项目实施时期亦称投资时间,是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期,这一时期包括项目实施准备,资金筹集安排,勘察设计和设备订货,施工准备,施工和生产准备,试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。
这些阶段的各项投资活动和各个工作环节,有些是相互影响的,前后紧密衔接的,也有同时开展,相互交叉进行的。
因此,在可行性研究阶段,需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划,综合平衡,作出合理又切实可行的安排。
一、煤化工项目实施的各阶段(一)建立项目实施管理机构(二)资金筹集安排(三)技术获得与转让(四)勘察设计和设备订货(五)施工准备(六)施工和生产准备(七)竣工验收二、煤化工项目实施进度表三、煤化工剂项目实施费用(一)建设单位管理费(二)生产筹备费(三)生产职工培训费(四)办公和生活家具购置费(五)其他应支出的费用第九部分煤化工项目财务评价分析一、煤化工项目总投资估算图：项目总投资估算体系二、煤化工项目资金筹措一个建设项目所需要的投资资金,可以从多个来源渠道获得。
项目可行性研究阶段,资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果,研究落实资金的来源渠道和筹措方式,从中选择条件优惠的资金。
煤炭项目可行性研究报告编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司高级工程师：高建关于编撰煤炭项目可行性研究报告编写格式及参考（模板word ）（模版型）【立项 批地 融资 招商】核心提示：1、本报告为模板/范文形式，客户下载后，可根据报告内容说明，自行修改，补充上自己项目的数据内容，即可完成属于自己，高水准的一份可研报告，从此写报告不在求人。
2、客户可联系我公司，协助编写完成可研报告，可行性研究报告大纲（具体可跟据客户要求进行调整）编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司专业撰写节能评估报告资金申请报告项目建议书商业计划书可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1项目概要 (1)1.1.1项目名称 (1)1.1.2项目建设单位 (1)1.1.3项目建设性质 (1)1.1.4项目建设地点 (1)1.1.5项目主管部门 (1)1.1.6项目投资规模 (2)1.1.7项目建设规模 (2)1.1.8项目资金来源 (3)1.1.9项目建设期限 (3)1.2项目建设单位介绍 (3)1.3编制依据 (3)1.4编制原则 (4)1.5研究范围 (5)1.6主要经济技术指标 (5)1.7综合评价 (6)第二章项目背景及必要性可行性分析 (7)2.1项目提出背景 (7)2.2本次建设项目发起缘由 (7)2.3项目建设必要性分析 (7)2.3.1促进我国煤炭产业快速发展的需要 (8)2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (8)2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (8)2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (8)2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (9)2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (9)2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (10)2.4项目可行性分析 (10)2.4.1政策可行性 (10)2.4.2市场可行性 (10)2.4.3技术可行性 (11)2.4.4管理可行性 (11)2.4.5财务可行性 (11)2.5煤炭项目发展概况 (12)2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (12)2.5.2试验试制工作情况 (12)2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (13)2.5.4煤炭项目建议书的编制、提出及审批过程 (13)2.6分析结论 (13)第三章行业市场分析 (15)3.1市场调查 (15)3.1.1拟建项目产出物用途调查 (15)3.1.2产品现有生产能力调查 (15)3.1.3产品产量及销售量调查 (16)3.1.4替代产品调查 (16)3.1.5产品价格调查 (16)3.1.6国外市场调查 (17)3.2市场预测 (17)3.2.1国内市场需求预测 (17)3.2.2产品出口或进口替代分析 (18)3.2.3价格预测 (18)3.3市场推销战略 (18)3.3.1推销方式 (19)3.3.2推销措施 (19)3.3.3促销价格制度 (19)3.3.4产品销售费用预测 (20)3.4产品方案和建设规模 (20)3.4.1产品方案 (20)3.4.2建设规模 (20)3.5产品销售收入预测 (21)3.6市场分析结论 (21)第四章项目建设条件 (22)4.1地理位置选择 (22)4.2区域投资环境 (23)4.2.1区域地理位置 (23)4.2.2区域概况 (23)4.2.3区域地理气候条件 (24)4.2.4区域交通运输条件 (24)4.2.5区域资源概况 (24)4.2.6区域经济建设 (25)4.3项目所在工业园区概况 (25)4.3.1基础设施建设 (25)4.3.2产业发展概况 (26)4.3.3园区发展方向 (27)4.4区域投资环境小结 (28)第五章总体建设方案 (29)5.1总图布置原则 (29)5.2土建方案 (29)5.2.1总体规划方案 (29)5.2.2土建工程方案 (30)5.3主要建设内容 (31)5.4工程管线布置方案 (32)5.4.1给排水 (32)5.4.2供电 (33)5.5道路设计 (35)5.6总图运输方案 (36)5.7土地利用情况 (36)5.7.1项目用地规划选址 (36)5.7.2用地规模及用地类型 (36)第六章产品方案 (38)6.1产品方案 (38)6.2产品性能优势 (38)6.3产品执行标准 (38)6.4产品生产规模确定 (38)6.5产品工艺流程 (39)6.5.1产品工艺方案选择 (39)6.5.2产品工艺流程 (39)6.6主要生产车间布置方案 (39)6.7总平面布置和运输 (40)6.7.1总平面布置原则 (40)6.7.2厂内外运输方案 (40)6.8仓储方案 (40)第七章原料供应及设备选型 (41)7.1主要原材料供应 (41)7.2主要设备选型 (41)7.2.1设备选型原则 (42)7.2.2主要设备明细 (43)第八章节约能源方案 (44)8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 (44)8.2建设项目能源消耗种类和数量分析 (44)8.2.1能源消耗种类 (44)8.2.2能源消耗数量分析 (44)8.3项目所在地能源供应状况分析 (45)8.4主要能耗指标及分析 (45)8.4.1项目能耗分析 (45)8.4.2国家能耗指标 (46)8.5节能措施和节能效果分析 (46)8.5.1工业节能 (46)8.5.2电能计量及节能措施 (47)8.5.3节水措施 (47)8.5.4建筑节能 (48)8.5.5企业节能管理 (49)8.6结论 (49)第九章环境保护与消防措施 (50)9.1设计依据及原则 (50)9.1.1环境保护设计依据 (50)9.1.2设计原则 (50)9.2建设地环境条件 (51)9.3 项目建设和生产对环境的影响 (51)9.3.1 项目建设对环境的影响 (51)9.3.2 项目生产过程产生的污染物 (52)9.4 环境保护措施方案 (53)9.4.1 项目建设期环保措施 (53)9.4.2 项目运营期环保措施 (54)9.4.3环境管理与监测机构 (56)9.5绿化方案 (56)9.6消防措施 (56)9.6.1设计依据 (56)9.6.2防范措施 (57)9.6.3消防管理 (58)9.6.4消防设施及措施 (59)9.6.5消防措施的预期效果 (59)第十章劳动安全卫生 (60)10.1 编制依据 (60)10.2概况 (60)10.3 劳动安全 (60)10.3.1工程消防 (60)10.3.2防火防爆设计 (61)10.3.3电气安全与接地 (61)10.3.4设备防雷及接零保护 (61)10.3.5抗震设防措施 (62)10.4劳动卫生 (62)10.4.1工业卫生设施 (62)10.4.2防暑降温及冬季采暖 (63)10.4.3个人卫生 (63)10.4.4照明 (63)10.4.5噪声 (63)10.4.6防烫伤 (63)10.4.7个人防护 (64)10.4.8安全教育 (64)第十一章企业组织机构与劳动定员 (65)11.1组织机构 (65)11.2激励和约束机制 (65)11.3人力资源管理 (66)11.4劳动定员 (66)11.5福利待遇 (67)第十二章项目实施规划 (68)12.1建设工期的规划 (68)12.2 建设工期 (68)12.3实施进度安排 (68)第十三章投资估算与资金筹措 (69)13.1投资估算依据 (69)13.2建设投资估算 (69)13.3流动资金估算 (70)13.4资金筹措 (70)13.5项目投资总额 (70)13.6资金使用和管理 (73)第十四章财务及经济评价 (74)14.1总成本费用估算 (74)14.1.1基本数据的确立 (74)14.1.2产品成本 (75)14.1.3平均产品利润与销售税金 (76)14.2财务评价 (76)14.2.1项目投资回收期 (76)14.2.2项目投资利润率 (77)14.2.3不确定性分析 (77)14.3综合效益评价结论 (80)第十五章风险分析及规避 (82)15.1项目风险因素 (82)15.1.1不可抗力因素风险 (82)15.1.2技术风险 (82)15.1.3市场风险 (82)15.1.4资金管理风险 (83)15.2风险规避对策 (83)15.2.1不可抗力因素风险规避对策 (83)15.2.2技术风险规避对策 (83)15.2.3市场风险规避对策 (83)15.2.4资金管理风险规避对策 (84)第十六章招标方案 (85)16.1招标管理 (85)16.2招标依据 (85)16.3招标范围 (85)16.4招标方式 (86)16.5招标程序 (86)16.6评标程序 (87)16.7发放中标通知书 (87)16.8招投标书面情况报告备案 (87)16.9合同备案 (87)第十七章结论与建议 (89)17.1结论 (89)17.2建议 (89)附表 (90)附表1 销售收入预测表 (90)附表2 总成本表 (91)附表3 外购原材料表 (92)附表4 外购燃料及动力费表 (93)附表5 工资及福利表 (95)附表6 利润与利润分配表 (96)附表7 固定资产折旧费用表 (97)附表8 无形资产及递延资产摊销表 (98)附表9 流动资金估算表 (99)附表10 资产负债表 (101)附表11 资本金现金流量表 (102)附表12 财务计划现金流量表 (104)附表13 项目投资现金量表 (106)附表14 借款偿还计划表 (108) (112)第一章总论总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
煤炭项目可行性分析报告一、项目概述煤炭是我国最主要的能源之一，广泛应用于发电、钢铁、化工等行业。
本项目旨在建设一个煤炭开采和加工企业，以满足市场上对煤炭资源的需求。
二、市场分析1.市场需求2.市场竞争煤炭行业竞争激烈，市场上有许多煤矿企业和加工企业存在。
竞争主要体现在价格和产品质量上。
优势企业凭借规模、技术和品牌优势占据市场份额，对新进入市场的企业造成一定的竞争压力。
3.市场前景随着工业化进程的加快，我国对煤炭的需求将持续增长。
同时，环保要求也日益提高，推动了清洁能源的发展。
因此，煤炭行业未来发展仍具有较大的潜力。
三、资源分析1.煤炭储量我国煤炭资源储量丰富，分布广泛。
研究显示，本项目周边存在丰富的煤炭资源储量，具备开采条件。
2.煤炭质量本项目所处地区的煤炭质量良好，煤质指标符合市场需求。
煤炭质量的稳定性是保障煤炭产品质量和市场竞争力的基础。
四、技术与设备1.采矿技术本项目拟采用先进的采矿技术，提高煤炭的开采效率和采矿安全性。
同时，加强绿色采矿工艺的研究，减少矿石浪费和环境污染。
2.产品加工技术本项目将引进先进的煤炭加工设备和工艺，提高产品的附加值。
同时，加强产品研发和创新，开发出更具市场竞争力的产品。
五、投资分析1.投资规模本项目拟投资XX万元，用于购置土地、建设设备、开展营销等。
2.盈利预测根据市场需求和供需关系，预计本项目可实现年销售收入XX万元，年利润XX万元。
3.投资回报率根据市场和经济情况分析，预计本项目投资回报率为XX%。
六、风险分析1.公共政策风险煤炭行业受到政府政策的影响较大，政策环境的变化可能对项目的稳定运营产生影响。
2.市场价格波动风险煤炭市场价格波动较大，受到供需关系、燃料替代和环保限制等因素的影响。
价格波动可能会对项目的盈利能力产生影响。
七、可行性结论综合以上分析，本煤炭项目具有一定的可行性。
市场需求量大、资源储量丰富，并且现代化技术和设备的应用可以提高煤炭的开采效率和产品质量。
目录第一章概况 ........................ 错误！未定义书签。
第一节项目概况 ................... 错误！未定义书签。
第三节可行性研究报告的依据........ 错误！未定义书签。
第四节可行性研究范围 ............. 错误！未定义书签。
第五节主要技术经济指标 ........... 错误！未定义书签。
第六节可行性研究报告结论 ......... 错误！未定义书签。
第二章.......................... 项目的必要性与市场分析错误！未定义书签。
第一节：项目的必要性............... 错误！未定义书签。
第二节市场分析 ................... 错误！未定义书签。
第三章建设场地选择和建设规模....... 错误！未定义书签。
第一节建设场地 ................... 错误！未定义书签。
第二节建设规模和生产方案 ......... 错误！未定义书签。
第四章总图布置 .................... 错误！未定义书签。
第一节总图布置 ................... 错误！未定义书签。
第二节土建工程 ................... 错误！未定义书签。
第五章高新技术内容和技术流程....... 错误！未定义书签。
第一节主要高新示范高科技技术...... 错误！未定义书签。
第二节生产技术流程 ............... 错误！未定义书签。
第六章生态环境保护及综合利用....... 错误！未定义书签。
第一节生态环境改善及综合利用...... 错误！未定义书签。
第二节环境保护 ................... 错误！未定义书签。
第三节环境评价 ................... 错误！未定义书签。
第七章节能 ........................ 错误！未定义书签。
煤化工项目工作报告目录前言 (4)一、建设规划 (4)(一)、产品规划 (4)(二)、建设规模 (6)二、建设单位基本信息 (7)(一)、煤化工项目承办单位基本情况 (7)(二)、公司经济效益分析 (9)三、煤化工项目环境保护分析 (10)(一)、建设区域环境质量现状 (10)(二)、建设期环境保护 (11)(三)、运营期环境保护 (12)(四)、煤化工项目建设对区域经济的影响 (14)(五)、废弃物处理 (15)(六)、特殊环境影响分析 (16)(七)、清洁生产 (18)(八)、环境保护综合评价 (19)四、煤化工项目选址说明 (21)(一)、煤化工项目选址 (21)(二)、用地控制指标 (22)(三)、节约用地措施 (22)(四)、总图布置方案 (23)(五)、选址综合评价 (24)五、煤化工项目实施进度计划 (26)(一)、建设周期 (26)(二)、建设进度 (27)(三)、进度安排注意事项 (29)(四)、人力资源配置 (30)(五)、员工培训 (31)(六)、煤化工项目实施保障 (33)六、危机管理与应急预案 (34)(一)、危机预警与监测 (34)(二)、应急预案与危机响应 (36)(三)、危机沟通与舆情控制 (38)(四)、危机后教训与改进 (40)七、知识管理与技术创新 (42)(一)、知识管理体系建设 (42)(二)、技术创新与研发投入 (43)(三)、专利申请与技术保护 (45)(四)、人才培养与团队建设 (47)八、投资背景及必要性分析 (50)(一)、煤化工项目承办单位背景分析 (50)(二)、产业政策及发展规划 (51)(三)、鼓励中小企业发展 (52)(四)、宏观经济形势分析 (54)(五)、区域经济发展概况 (55)(六)、煤化工项目必要性分析 (56)九、供应链管理与物流优化 (58)(一)、供应链规划与优化 (58)(二)、供应商选择与评估 (60)(三)、物流网络设计与管理 (62)(四)、库存控制与仓储管理 (65)十、未来发展战略 (66)(一)、未来市场定位与业务拓展 (66)(二)、技术创新与研发方向 (68)(三)、国际化战略与全球市场 (69)(四)、可持续发展战略 (71)十一、法律与合规性 (73)(一)、相关法律法规概述 (73)(二)、煤化工项目合同管理 (75)(三)、知识产权保护 (77)(四)、劳动法规与员工权益 (78)(五)、环境保护法规遵循 (80)十二、社会责任与可持续发展 (81)(一)、社会责任理念 (81)(二)、公益活动与社区参与 (83)(三)、可持续发展策略 (84)(四)、企业文化与价值观 (86)十三、煤化工项目环境保护 (87)(一)、煤化工项目环境影响评估 (87)(二)、环境保护措施与方案 (89)(三)、生态恢复与补偿措施 (91)(四)、环境保护监测与评估 (93)十四、市场趋势与竞争分析 (95)(一)、行业市场趋势分析 (95)(二)、竞争对手动态监测 (97)(三)、新兴技术与创新趋势 (99)(四)、市场机会与威胁评估 (101)前言随着煤化工项目复杂性日益增加，全面而科学的煤化工项目管理方法论对于确保煤化工项目成功至关重要。
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)第1章总论1.1项目背景与概况1、项目名称：陕西泰能煤业集团综合楼规划项目2、承办单位概况单位名称：陕西泰能煤业集团单位性质：有限责任公司注册资金：1亿元单位住所：神木县恒源大厦22楼业务范围：煤炭法定代表人：牛永3、公司简介：陕西泰能煤业集团（以下简介“泰能集团”）位于神木县恒源大厦22层，交通极为便利。
泰能集团创建于2010年，是一个由控股子公司：神木永泰房地产开发有限公司、神木县信泰商贸有限公司。
成员企业：神木县孙家岔折家伙盘村办煤矿、神木县店塔镇王塔煤矿、神木县孙家岔镇后杨家沟煤矿、神木县宝兴源煤矿和神木县李家畔加油站组成的，具有一定规模的煤炭循环经济企业集团。
2010年初公司注册资本1亿元，资产总额13亿元。
为了适应企业规模发展的要求，泰能集团不断健全和完善法人治理结构和经营管理机构，于2010年实现了集团化管理。
是神木县地方煤矿企业中较大的集团，是神木县地方煤炭骨干企业。
泰能集团坚持以人为本的理念，在开发煤炭资源的同时，积极采取内部培养和外部引进相结合的形式，大力开发人力资源。
泰能集团现有员工1500余人，各类管理人员200余人，其中，各类专业技术人员100人，拥有煤矿高级工程师、高级会计师、注册会计师、高级经济师、高级技师年泰能集团自己培养各类专业人才100余人，注入全新的管理理念和技术、人才优势。
公司现有控股子公司：神木永泰房地产开发有限公司、神木县信泰商贸有限公司。
成员企业：神木县孙家岔折家伙盘村办煤矿、神木县店塔镇王塔煤矿、神木县孙家岔镇后杨家沟煤矿、神木县宝兴源煤矿和神木县李家畔加油站。
泰能集团始终坚持诚信经营，积极承担社会责任，衷心回报社会的发展理念。
成立以来，泰能集团支援当地公益事业建设达1600余万元。
泰能集团在今后的发展中，将继续发扬团结拼搏、艰苦奋斗的精神，以“凝聚.荣誉”为核心价值观，肩负起“安全高效开发资源、回报社会、成就员工”的崇高使命，认清形势，坚定信心，苦练内功，强基固本，勇于挑战，充分发挥全体员工的聪明才智，一定能够实现年初既定“四确保”“三提高”的奋斗目标；一定能够实现“成为区域煤炭行业领先者”的宏伟愿景！4、可行性研究报告编制依据与委托方签订的咨询协议；国家计委计办投资[2002]15号审定的《投资项目可行性研究指南（试用版）》；国家发展改革委员会、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；《城市房地产开发经营管理条例》；《房地产项目经济评价方法》。
5、编制范围依据国家有关政策、法律、法规、规程、规范，对陕西泰能煤业集团综合楼规划项目项目建设的目的、必要性、项目区域概况、项目规划方案及建设内容、项目建设组织管理、与效益分析、财务分析等方面进行全面论证和研究。
6、项目选址简介李家畔位于陕西省北部，秦晋蒙三省（区）接壤地带，历史悠久，资源富集，人杰地灵。
7、项目建设的必要性新千年以来，随着公司规模不断发展与壮大，员工的不断增多，近年来，对煤炭开采开发投入不断加大，研究范围进一步增加，高科技设备的大批引进，对科研场所和工作环境提出了越来越高的要求。
为了更好为公司的开采开发服务，满足员工办公空间的需要，提高综合研究能力，需要给研究人员修建新的办公室及员工休息室，来提高公司职员的工作效率及生活水平。
为了解决研究人员办公室问题和改善公司职员生活条件的需要。
本规划项目的建设就是为了解决居研究人员办公室问题和改善现有公司职员生活条件，也为了响应公司的发展目标。
陕西泰能煤业集团综合楼规划项目位于神木县李家畔过境大道上，这里交通便利，土地广阔，在这里修建综合楼，可以解决研究人员的办公室问题，缓解人多房少的住房矛盾，提高员工的生活水平；1-2层和面向过境大道的建筑作为商用楼，还可以为公司带来很好的经济效益，因地制宜最大化发挥它的效益。
公司建设以发展为了员工、发展依靠员工、发展成果由员工共享的原则。
8、项目建设的可行性随着公司规模不断发展与壮大，员工的不断增多，由于煤炭资源丰富及工业园的大量建成，近年来，对煤炭开采开发投入不断加大，研究范围进一步增加，高科技设备的大批引进，对科研场所和工作环境提出了越来越高的要求。
为了更好为公司的开采开发服务，满足员工办公空间的需要，提高综合研究能力，需要给研究人员修建新的办公室及员工休息室，来提高公司职员的工作效率及生活水平。
综合以上分析，从总体上看，陕西泰能煤业集团已基本具备建设综合楼，以及改善员工生活的条件。
符合广大员工的基本愿望，具有良好的社会效益，是完全可行的。
9、拟建地点本项目位于神木县李家畔过境大道上，北边为河流，南边为加油站，西边为交通要道，东边为公路。
自然环境优越，地势平坦，道路交通便利。
10、预期目标综合楼主体为多层综合楼，主体为6层，其中：地下-1层为停车场，1-2层为商业用楼，2-4层为研究人员办公室，4-6层为员工宿舍，用地面积为 1165平方米；商用楼主体为多层商业用楼，主体为3层，用地面积为484平方米：附属楼主体为多层建筑，主体为3层，用地面积为842平方米。
1.2主要技术经济指标序号项目单位数值1 总用地面积㎡4423.192 规划总建筑面积㎡ 126662.1 其中：附属建筑面积㎡ 66402.2 其中：商用建筑面积㎡ 37642.3 其中：地下停车场建筑面㎡ 2268积3 建筑密度% 554 容积率 2.35 绿地率% 306 项目总投资万元3466.21.3问题与建议项目开发商已合法取得本项目土地使用权，各项建设手续正在申办中。
分析测算过程假定本项目在土地取得、立项、开发建设等方面均遵照国家及神木的房地产项目开发程序及规定。
根据测算，本项目具备良好的可行性。
第2章建设规模与项目开发条件2.1建设规模参考规划建设用地指标，同时考虑将来的进一步发展，本次建设用地面积为4423.19平方米，即 6.635 亩。
本项目建设的1幢6层综合楼，1-2层为商用；1幢3层商用楼；1幢3层附属楼；另附门房及锅炉房；其中商用面积为：3764㎡，附属面积为: 6640㎡，地下车库面积为：2268㎡。
2.2项目概况现状1、地点与地理位置陕西泰能煤业集团综合楼规划项目位于神木县李家畔过境大道上，北边为河流，南边为加油站，西边为交通要道，东边为公路。
自然环境优越，地势平坦，道路交通便利。
2、项目建设的必要性新千年以来，随着公司规模不断发展与壮大，员工的不断增多，由于煤炭资源丰富及工业园的大量建成，近年来，煤炭对开采开发投入不断加大，研究范围进一步增加，高科技设备的大批引进，对科研场所和工作环境提出了越来越高的要求。
为了更好为公司的开采开发服务，满足员工办公空间的需要，提高综合研究能力，需要给研究人员修建新的办公室及员工休息室，来提高公司职员的工作效率及生活水平。
为了解决研究人员办公室问题和改善公司职员生活条件的需要。
本规划项目的建设就是为了解决居研究人员办公室问题和改善现有公司职员生活条件，也为了响应公司的发展目标。
陕西泰能煤业集团综合楼规划项目位于神木县李家畔过境大道上，这里交通便利，土地广阔，在这里修建综合楼，可以解决研究人员的办公室问题，缓解人多房少的住房矛盾，提高员工的生活水平；1-2层和面向过境大道的建筑作为商用楼，还可以为公司带来很好的经济效益，因地制宜最大化发挥它的效益。
公司建设以发展为了员工、发展依靠员工、发展成果由员工共享的原则。
4.项目建设的可行性随着公司规模不断发展与壮大，员工的不断增多，由于煤炭资源丰富及工业园的大量建成，煤炭对开采开发投入不断加大，研究范围进一步增加，高科技设备的大批引进，对科研场所和工作环境提出了越来越高的要求。
为了更好为公司的开采开发服务，满足员工办公空间的需要，提高综合研究能力，需要给研究人员修建新的办公室及员工休息室，来提高公司职员的工作效率及生活水平。
综合以上分析，从总体上看，陕西泰能煤业集团已基本具备建设综合楼，以及改善员工生活的条件。
符合广大员工的基本愿望，具有良好的社会效益，是完全可行的。
2.3项目建设条件1、地形、地貌情况陕北地区是中国黄土高原的中心部分，包括陕西省的榆林市和延安市，它们都在陕西的北部，所以称做陕北。
地势西北高，东南低。
总面积92521.4平方公里，是在中生代基岩所构成的古地形基础上，覆盖新生代红土和很厚的黄土层，再经过流水切割和土壤侵蚀而形成的。
基本地貌类型是黄土塬、梁、峁、沟、塬，是黄土高原经过现代沟壑分割后留存下来的高原面。
2、气候条件陕北属半干旱大陆性季风气候，年平均日照2876小时、气温8.5℃、无霜期169天、降水440.8毫米。
陕北年平均气温7～12℃,一月平均气温为-3～-10℃,七月平均气温为22～24℃。
榆林年平均降水量约500㎜左右,属半干旱地区,夏季炎热多雨,秋季凉爽且温润,气温下降快,冬季寒陕北气候陕北年平均气温7～12℃,一月平均气温为-3～-10℃,七月平均气温为22～24℃。
榆林年平均降水量约500㎜左右,属半干旱地区,夏季炎热多雨,秋季凉爽且温润,气温下降快,冬季寒冷。
3、水文地质神木县李家畔位于陕西省北部，晋、陕、蒙三省（区）接壤地带，是国家级陕北能源化工基地的核心区域。
全县总面积7635平方公里，是陕西省面积最大的县。
李家畔地理地貌独特。
县境地处陕北黄土丘陵向内蒙古草原过渡地带，地势西北高、东南低。
地貌以明长城为界，北部为风沙草滩区，占全县总面积的51%；中南部为丘陵沟壑区，占全县总面积的49%。
黄河流经县境98公里，窟野河、秃尾河由西北向东南注入黄河。
县境西北部有46个内陆湖泊，其中神湖（红碱淖）总面积54平方公里，储水8亿立方米，是陕西省最大的内陆湖，也是中国最大的沙漠淡水湖。
神木县地域广阔，蕴藏着极为丰富的矿产资源，主要有煤炭、石英砂、天然气、石油、铁矿和石灰石等，其中以煤炭储量为最。
4、交通运输条件借助县域经济的强势崛起，神木县李家畔坚持实施交通带动战略，并取得了显著成效。
5、施工条件陕西泰能煤业集团综合楼位于李家畔过境大道上，北边为河流，南边为加油站，西边为过境大道，东边为公路。
地势平坦，不占用城市主干道，无需大规模拆迁。
城市主次干道的水、电、煤气、通讯等市政设施配套完善，承担施工任务的施工队伍，只要满足施工资质的企业就能完成施工任务。
而榆林市满足资质要求的企业有几十家，施工队伍不成问题，施工所需场地、施工道路、用水、用电均已满足，故施工条件较好。
第3章建筑方案3.1设计依据5、《城市规划编制办法》6、《陕西省城市规划行政技术准则》3.2项目总体规划方案1、指导思想原则（1）贯彻党的基本方针、政策、在设计中遵守国家省市制定的有关设计规范及设计标准。
（2）遵循“以人为本”的指导思想，保证房间尺寸的合理，使其符合人体工程学，严格从功能流线上划分空间，保证交通路线的流畅，不交叉。
