北京住房租赁合同范本(2019简版)

北京市住房租赁合同
甲方（出租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
鉴于甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意承租，双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋信息
房屋地址：__________
建筑面积：__________平方米
房间数：__________
第二条租赁期限
开始时间：____年__月__日
结束时间：____年__月__日
第三条租金
月租金：人民币____元
支付方式：每月__日前支付下月租金
第四条押金
押金金额：人民币____元
退还条件：合同期满，房屋无损且无欠费第五条使用规定
乙方不得擅自转租
乙方应保持房屋清洁卫生
第六条维修保养
日常维修由乙方负责
大修由甲方负责
第七条违约责任
违反协议需支付违约金__%
因违约造成的损失由违约方承担
第八条争议解决
如有争议，协商解决
协商不成，提交甲方所在地法院
第九条生效条件
本合同自双方签字之日起生效
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日。

简单的北京房屋租赁合同范本8篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是位于北京市的合法房屋出租人，乙方有意租赁该房屋作为居住使用，双方经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁房屋基本情况1. 甲方同意将其拥有的位于北京市____________区____________路____________号的房屋出租给乙方使用。

2. 租赁房屋的具体面积、格局、设施等信息详见本合同附件。

二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

2. 租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币________元（大写：____________________元整）。

3. 乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：____________________元整）。

2. 租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还乙方押金。

3. 如乙方在租赁期内违反本合同规定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

五、房屋使用及维修1. 乙方应按照本合同约定使用房屋，不得将房屋用于非法用途。

2. 乙方应妥善使用房屋及设施，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

京建发〔2019〕309号附件1BF-2019-0603 合同编号：北京市住房租赁合同示范文本出租人：承租人：北京市住房和城乡建设委员会北京市市场监督管理局二〇一九年七月说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同制定。

2.签订本合同前，双方当事人应当出示有效身份证件。

出租人还应当向承租人出示不动产权证书（房屋所有权证）或其他房屋合法来源证明原件；房屋登记为共有的，应当提供共有人同意出租的证明。

3.根据《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》（京建法〔2013〕13号）的规定，本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。

出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

法律法规另有规定的，从其规定。

4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。

5.本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，双方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

通过房地产经纪机构成交的，房地产经纪服务合同应作为本合同的附件。

6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致；在任何情况下，双方当事人均应至少持有一份合同原件。

北京市住房租赁合同出租人：国籍：户籍所在地：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：通讯地址：邮编：联系电话：承租人：国籍：户籍所在地：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：通讯地址：邮编：联系电话：依据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《北京市房屋租赁管理若干规定》及其他有关法律法规的规定，出租人和承租人本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就住房租赁有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落:北京市区（应与不动产权证书（房屋所有权证）或其他房屋合法来源证明记载的坐落一致），属街道办事处（乡镇）居民委员会（村委会）。

2019北京市房屋出租合同(3篇)委托人（甲方）：居间人（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋（见附件），并协助其与承租人签订房屋。

房屋用途：——————；对承租人条件的特别要求：————————————————。

乙方还应提供以下服务：——————————————————————————。

第二条委托期限自——年——月——日至——年——月——日。

第三条现场看房本合同签订后——日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。

乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。

因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。

第四条甲方义务（一）应出示身份证、营业执照、————————等真实的身份资格证明；（二）应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明；（三）应保证自己提供的房屋资料真实、合法；（四）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；（五）应对乙方提供的承租人资料保密；（六）不得在委托期限内及期限届满后——日内与乙方介绍的承租人进行私下交易；（七）在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租；————————————。

第五条乙方义务（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；（二）应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务；（三）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；（四）收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；（五）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用；——————————————。

北京房屋租赁合同范本出租人（甲方）：_____ 身份证号：_____ 承租人（乙方）：_____ 身份证号：_____ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____;共_____层_____第_____层。

第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四条租金该房屋月租金为（人民币大写）____千____百____拾____元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式乙方按支付租金给甲方。

第六条交付房屋期限甲方应于本协议生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。

在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任正常的房屋大费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1.水、电费;2.煤气费;以下费用由甲方支付：1.供暖费;2.物业管理费;第十条房屋押金甲、乙双方自本协议签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。

第十一条租赁期满1.租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;2.租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;第十二条违约责任租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

北京市住房租赁合同示范文本（2019）北京市住房租赁合同示范文本（2019）京建发〔xx〕309号附件1 BF-xx-0603 合同编号：北京市住房租赁合同示范文本出租人：______承租人：______北京市住房和城乡建设委员会北京市市场监督管理局二〇一九年七月说明1、本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同制定。

2、签订本合同前，双方当事人应当出示有效身份证件。

出租人还应当向承租人出示不动产权证书（房屋所有权证）或其他房屋合法来源证明原件；房屋登记为共有的，应当提供共有人同意出租的证明。

3、根据《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》（京建法〔xx〕13号）的规定，本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。

出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

法律法规另有规定的，从其规定。

4、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。

5、本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，双方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

通过房地产经纪机构成交的，房地产经纪服务合同应作为本合同的附件。

6、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致；在任何情况下，双方当事人均应至少持有一份合同原件。

北京市住房租赁合同出租人： ______【法定代表人】【负责人】：国籍：户籍所在地：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：通讯地址：邮编：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：户籍所在地：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：通讯地址：邮编：联系电话：（出租人为多人时，可相应增加）承租人： ______【法定代表人】【负责人】：国籍：户籍所在地：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：通讯地址：邮编：联系电话：【委托代理人】【法定代理人】：国籍：户籍所在地：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：通讯地址：邮编：联系电话：（承租人为多人时，可相应增加）依据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《北京市房屋租赁管理若干规定》及其他有关法律法规的规定，出租人和承租人本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就住房租赁有关事宜达成如下协议：第1条房屋基本情况（一）房屋坐落:______北京市区（应与不动产权证书（房屋所有权证）或其他房屋合法来源证明记载的坐落一致），属街道办事处（乡镇）居民委员会（村委会）。

2019北京市房屋租赁合同《北京市房屋》主要涉及房屋基本情况、权属状况、用途以及双方交验身份证件情况，是否需要对房屋设施进行改善、租赁期限、租金、租赁保证金、水电相关费用负担、房屋的交付及返还、房屋及附属设施的维护、转租、所有权变动及合同的解除、违约责任、合同争议的解决办法等内容。

同时，租赁双方还需签订《房屋附属设施、设备清单》。

北京市房屋租赁合同出租人(甲方)：__________证件类型及编号：___________________________承租人(乙方)：__________证件类型及编号：___________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)___________________________，建筑面积 _______平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：____________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途：________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为最多不超过_____人。

(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。

对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。

本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。

2019北京市租房合同(4篇)房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。

根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

北京租房合同范本(一)甲方(出租人)：__________ 乙方(承租人)：__________双方经友好协商，根据《合同法》及国家、北京市政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条出租房屋地址：____________________出租房屋概况：____________________室内家具电器：__________承租人在承租前查验出租房屋情况及室内家具电器，缴纳元押金，承租期满，如室内家具电器无损坏，出租人退还押金。

第二条房屋租赁期共_____年零_____月，出租方从_____年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。

第三条承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

第四条租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。

第五条租金每月人民币__________元(大写：_______________ 整)。

第六条租金支付方式为按年支付，自本合同生效之日起五日内，乙方应支付给甲方壹年度的租金人民币_____元(大写：__________整)，以后应在每年度最后一个月的月底前付清下年度的租金。

第七条租赁期间，乙方因正常生活之需要的天然气费(租赁期甲方提供然气卡，租赁期满燃气卡归还)、水电费、电话费、暖气费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费、物业管理费用等由乙方承担。

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甲方（出租方）：姓名、身份证号码、联系方式
- 乙方（承租方）：姓名、身份证号码、联系方式
2. 房屋信息：
- 房屋地址
- 房屋面积
- 房屋结构及装修情况
3. 租赁期限：
- 租赁开始日期
- 租赁结束日期
4. 租金及支付方式：
- 每月租金金额
- 租金支付方式（如：月付、季付等）
- 租金支付时间
5. 押金条款：
- 押金金额
- 押金的支付方式和退还条件
6. 房屋使用及维护：
- 乙方对房屋的使用范围和限制
- 房屋的维护责任
7. 违约责任：
- 甲乙双方违约的情形及相应的责任
8. 提前解除合同的条件：
- 双方可以提前解除合同的条件和程序
9. 其他约定：
- 双方认为有必要的其他约定事项
10. 争议解决方式：
- 合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等
11. 签字盖章：
- 甲乙双方签字或盖章
- 合同签订日期
请注意，以上内容仅为模板示例，实际合同应根据具体情况进行调整。

在签订合同之前，建议咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。

同时，合同范本应根据最新的法律法规进行更新，以符合2019年
的相关要求。