初步设计及施工图设计阶段设计成果及要求

各设计阶段甲方需提供的资料及设计成果一、方案设计阶段概念方案：甲方提供的资料1、项目设计任务书（建设用地位置、建设内容、建设规模、开发设想等）；2、地形图及电子文件，内容包括：用地红线、建筑控制线等；3、当地部门的控制性规划要求（容积率、建筑密度、限高等）；4、建设方的其他要求。

设计成果1、总平面规划方案图；2、设计结构说明；3、主要技术指标；4、主要单体平面方案；5、外观设计示意图或参考图片；6、其他分析图。

正式方案：甲方提供的资料1、建设方对概念方案的方向性意见；2、与设计沟通过程中的各项具体要求。

设计成果1、提供符合建设方要求和项目所在政府报建要求的方案文本及文件（主要包括：总平面图、设计说明、技术指标、单体平立剖面图、外观效果图、各相关分析图等）2、提供成果包括：方案图册及电子文件、协助建设单位提供报审表中数据及资料。

二、施工图初步设计阶段甲方提供的资料1、提供建设单位确认并已经得到当地政府部门批准的建筑方案；2、该项目地质勘察报告、地震安全性评估报告（根据当地需要提供）；3、项目所在地的市政条件（周边道路、给排水、供电、供气等外围条件资料）；4、当地人防办出具的人防设计要点（视项目和当地情况而定）；5、建设单位的其他要求。

设计成果1提供项目建筑、结构、给排水、电气、消防、人防等专业施工图初步设计成果。

三、施工图设计阶段甲方提供的资料1、建设单位对初步设计的审查意见；2、当地审批部门对初步设计的审查意见；3、建设单位的其他具体要求。

设计成果1、提供符合建设施工要求和当地审批要求的建筑、结构、给排水、消防、人防、电气等专业施工图纸文件成果；2、协助建设单位提供相关报审表中的设计数据及资料。

施工图设计报告内容# 施工图设计报告一、设计背景施工图设计是建筑设计的重要环节之一，它是基于初步设计方案的基础上进行的详细设计，包括平面图、立面图、剖面图等。

本设计报告是针对某建筑项目进行施工图设计的总结与分析。

二、项目概况本项目为一座多功能商业综合体的施工图设计。

项目地处城市核心区域，总建筑面积约为10万平方米。

该综合体包括商场、办公楼、酒店等多个功能区域，并设有地下停车场。

设计要求保证各功能区域之间的联系，同时兼顾建筑风格与城市景观。

三、设计思路1. 功能布局：本项目中的商场、办公楼和酒店分别位于不同的楼层，为了方便出行，我们将商场与地下停车场通过扶梯和电梯相连，与办公楼、酒店之间的连接采用宽敞明亮的走廊设计，确保商业活动和办公活动之间的良好流通。

2. 层高设计：由于商场需要较高的空间以容纳不同类型的商铺，我们设计了挑高的空间，而办公楼和酒店则采用了通常的层高。

这样的设计在满足业务需求的同时，也保证了建筑整体的艺术性与舒适度。

3. 建筑风格：本项目所在地区以现代简约风格为主，我们在设计中也保持了类似的风格。

采用简洁大方的线条，搭配几何造型的设计元素，使建筑外观既有科技感又不失温馨感。

4. 城市景观：考虑到本项目地处核心区域，我们在设计中特意考虑到了与周围环境的融合。

在外立面的设计上，采用了反射玻璃材料，使建筑能够反射周围的天空和绿化景观，从而减轻城市环境的压抑感，为用户创造愉悦的室内环境。

四、施工图设计细节1. 平面图：根据项目需求，我们合理规划了各个功能区域的位置与面积，同时注重整体的通风采光和空间流通。

为了确保施工图的准确性，我们使用了CAD 软件完成了平面图的绘制，并根据建筑设计规范对图纸进行了修正与优化。

2. 立面图：立面图是评估建筑表现和风格的重要依据，我们根据建筑设计方案绘制了立面图，以确保建筑外观的美观与一致性。

根据建筑风格的要求，我们使用了三维建模软件对建筑外观进行了立体化的展示。

对各阶段设计文件设计深度的要求（一）总体要求设计文件的设计深度, 应符合中华人民共和国建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度的规定》以及建设单位编制的项目设计文件深度规定中对各阶段、各专业设计文件编制深度的要求。

（二）初步设计初步设计文件应包括设计总说明书和各专业的设计说明书、各专业设计图纸、主要设备和材料表、工程量清单及工程概算书。

（三）施工图设计施工图设计文件的深度要满足以下要求:（1）能据以编制施工图预算；（2）能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作；（3）能据以进行施工和安装；（4）能据以进行工程竣工验收。

（四）对设计质量的要求（1）设计应体现本项目的建设意图, 满足本项目的功能需求, 在控制投资的同时, 做到美观、适用、安全、经济, 并具备良好的环保特性, 取得良好的社会效益。

（2）设计范围和内容必须符合本设计任务书的规定。

（3）中标设计单位保证每次按合同规定的期限交付的设计文件是完整的、正确的、清晰的。

1.“完整”是指每次交付的设计文件是合同及附件中规定的全部设计文件。

2.“正确”是指每次交付的设计文件均符合本章第三条（一）项关于法律、法规、规范、标准的规定；本章第三条（二）、（三）项关于各阶段设计文件内容与设计深度的规定；同时保证设计输入的基础资料完整、正确, 中标设计单位法、计算方法与结果、技术参数的选用正确, 构造合理, 图面表达清楚、文字叙述准确, 各专业设计协调统一。

3.“清晰”是指每次交付的设计文件中的图样、线条、术语、符号、尺寸标准、文字说明等清楚准确。

（4）中标设计单位应根据上级主管部门及建设单位对设计文件的审核意见, 在原定设计范围内对设计进行必要的修改。

（5）当中标设计单位提交的设计文件, 不符合章第三条（二）、（三）项要求时, 中标设计单位应在收到建设单位通知5 天内, 将符合规定的设计文件交付建设单位。

（6）设计文件的计量单位均应采用国际标准计量单位。

设计文件中的坐标系统和高程系统: 坐标系统采用1980 西安坐标系, 高程系统采用1985 国家高程系统。

施工组织设计技术要求及预期成果技术要求：（一）按设计阶段的不同分类施工组织设计的编制一般是同设计阶段相配合。

1.设计按两个阶段进行时施工组织设计分为施工组织总设计（扩大初步施工组织设计）和单位工程施工组织设计两种。

2.设计按三个阶段进行时施工组织设计分为施工组织设计大纲（初步施工组织条件设计）、施工组织总设计和单位工程施工组织设计三种。

（二）按编制对象范围不同的分类施工组织设计按编制对象范围的不同可分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计、部分项工程施工组织设计三种。

1.施工组织总设计施工组织总设计是以一个建筑群或一个建设项目为编制对象，用以指导整个建筑群或建设项目施工全过程的各项施工活动的技术、经济和组织的综合性文件。

施工组织总设计一般在初步设计或扩大初步设计被批准之后，由总承包企业的总工程师领导下进行编制。

2.单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计是以一个单位工程（一个建筑物或构筑物，一个交工系统）为编制对象，用以指导其施工全过程的各项施工活动的技术、经济和组织的综合性文件。

单位工程施工组织设计一般在施工图设计完成后，在拟建工程开工之前，由工程处的技术负责人领导下进行编制。

3.分部分项工程施工组织设计分部分项工程施工组织设计是以分部分项工程为编制对象，用以具体实施其施工全过程的各项施工活动的技术、经济和组织的综合性文件。

分部分项工程施工组织设计一般是同单位工程施工组织设计的编制同时进行，并由单位工程的技术人员负责编制。

施工组织总设计、单位工程施工组织设计和分部分项工程施工组织设计之间有以下关系，施工组织总设计是对整个建设项目的全局性战略部署，其内容和范围比较概括；单位工程施工组织设计是在施工组织总设计的控制下，以施工组织总设计和企业施工计划为依据编制的，针对具体的单位工程，把施工组织总设计的内容具体化；分部分项工程施工组织设计是以施工组织总设计、单位工程施工组织设计和企业施工计划为依据编制的，针对具体的分部分项工程，把单位工程施工组织设计进一步具体化，它是专业工程具体的组织施工的设计。

规范对初步设计图纸深度要求拟采⽤1、相关批复。

成果⽂件是否符合有关主管部门对本⼯程批⽰的规划许可技术条件(⽤地性质、道路红线、建筑控制线、城市绿线、⽤地红线、安全间距、容积率、建筑密度、绿化率等)，以及对总平⾯布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、⽂物保护、分期建设等⽅⾯的特殊要求；2、总平⾯图。

设计是否结合地域特点、⾃然环境、⽓候、交通以及环境保护等要求因地制宜，远近期统筹兼顾、预留发展⽤地，充分考虑拟保留的地形、地物合理分区和布置⼯艺区、建构筑物及场地道路等；3、竖向设计。

(1)竖向设计依据(如城市道路和管道的标⾼、地形、排⽔、⼟⽅平衡等情况)；(2)竖向设计是否合理利⽤地形，综合考虑功能、安全、景观、排⽔等要求进⾏竖向布置；(3)防灾措施是否合理，如针对洪⽔、滑坡、潮汐及特殊⼯程地质(湿暗性或膨胀性⼟)等的技术措施。

4、⽂通组织。

(1)⼈流和车流的组织、道路、出⼊⼝、场地布置等是否合理；(2)道路主要的设计技术条件(路⾯宽度、路⾯类型、最⼤及最⼩纵坡等)。

5、输送管道(1)设计输送能⼒是否合适；管道材质、管径壁厚、设计压⼒是否合理；路由是否最优，合理减少管道长度；(2)交通条件，是否结合实际情况设置了必要的维检修(3)⼤中型河流、公路、铁路的穿跨越位置是否满⾜当地主管部门和规划部门的要求；(4)⼤开挖穿越是否有⽆稳管和⽔⼯保护措施；(5)定向钻穿越地层是否适宜，埋深是否符合规范要求；穿越曲线否合理，出⼊⼟点是否有合适的施⼯场地；(6)⼭体隧道的洞⼝位置、衬砌型式选择是否合理，地质条件是否适合；(7)管道敷设是否与周围环境相协调；6、⼯艺安装7、建筑结构。

(1)建筑物使⽤功能、功能分区、平⾯布局等；(2)是否达到规定的设计深度要求；(3)是否符合《⼯程建设标准强制性条⽂》和其他有关⼯程建设强制性标准；(4)地基基础和结构设计等是否安全；(5)建筑防⽕设计；(6)外⽴⾯、屋⾯及内部装修风格。

拟采用1、相关批复。

成果文件是否符合有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件(用地性质、道路红线、建筑控制线、城市绿线、用地红线、安全间距、容积率、建筑密度、绿化率等)，以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求；2、总平面图。

设计是否结合地域特点、自然环境、气候、交通以及环境保护等要求因地制宜，远近期统筹兼顾、预留发展用地，充分考虑拟保留的地形、地物合理分区和布置工艺区、建构筑物及场地道路等；3、竖向设计。

(1)竖向设计依据(如城市道路和管道的标高、地形、排水、土方平衡等情况)；(2)竖向设计是否合理利用地形，综合考虑功能、安全、景观、排水等要求进行竖向布置；(3)防灾措施是否合理，如针对洪水、滑坡、潮汐及特殊工程地质(湿暗性或膨胀性土)等的技术措施。

4、文通组织。

(1)人流和车流的组织、道路、出入口、场地布置等是否合理；(2)道路主要的设计技术条件(路面宽度、路面类型、最大及最小纵坡等)。

5、输送管道(1)设计输送能力是否合适；管道材质、管径壁厚、设计压力是否合理；路由是否最优，合理减少管道长度；(2)交通条件，是否结合实际情况设置了必要的维检修(3)大中型河流、公路、铁路的穿跨越位置是否满足当地主管部门和规划部门的要求；(4)大开挖穿越是否有无稳管和水工保护措施；(5)定向钻穿越地层是否适宜，埋深是否符合规要求；穿越曲线否合理，出入土点是否有合适的施工场地；(6)山体隧道的洞口位置、衬砌型式选择是否合理，地质条件是否适合；(7)管道敷设是否与周围环境相协调；6、工艺安装7、建筑结构。

(1)建筑物使用功能、功能分区、平面布局等；(2)是否达到规定的设计深度要求；(3)是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准；(4)地基基础和结构设计等是否安全；(5)建筑防火设计；(6)外立面、屋面及部装修风格。

1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。

方案设计、初步设计、施工图设计要求关键信息项：1、设计阶段及范围：包括方案设计、初步设计、施工图设计的具体范围和涵盖内容。

2、设计标准与规范：明确应遵循的国家和地方相关标准、规范。

3、设计成果要求：对各阶段设计成果的形式、内容、深度等方面的要求。

4、时间进度安排：各阶段设计的预计开始时间和完成时间。

5、费用及支付方式：设计费用的计算方式、总额及支付的节点和条件。

6、质量保证与修改：对设计质量的保证措施，以及修改和调整的流程和责任。

7、知识产权归属：设计成果的知识产权归属方。

8、违约责任：双方在违反协议时应承担的责任和赔偿方式。

1、设计阶段及范围11 方案设计111 对项目进行整体规划和概念设计，包括但不限于总平面布局、建筑风格、功能分区等。

112 提供多个设计方案，并进行比较和分析，阐述各方案的优缺点。

113 与甲方充分沟通，了解项目需求和期望，对方案进行优化和调整。

12 初步设计121 在方案设计的基础上，进行深化和细化，包括建筑结构、设备选型、给排水、电气等专业的初步设计。

122 编制初步设计文件，包括设计说明、图纸、概算等。

123 初步设计应满足国家和地方相关规范要求，为施工图设计提供依据。

13 施工图设计131 根据初步设计文件，进行详细的施工图设计，包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图、暖通施工图等。

132 施工图应符合国家和地方的制图标准和规范，标注清晰、准确，满足施工要求。

133 提供详细的施工说明和技术要求，确保施工过程中的可操作性和质量控制。

2、设计标准与规范21 设计应严格遵循国家和地方现行的有关建筑设计的法律、法规、标准和规范，包括但不限于建筑设计防火规范、民用建筑设计通则、无障碍设计规范等。

22 应充分考虑项目所在地的气候、地理、人文等因素，确保设计的合理性和适应性。

23 采用的设计标准和规范应以最新版本为准，如有特殊要求，双方应在协议中另行约定。

3、设计成果要求31 方案设计成果311 总平面图（包括场地分析、交通流线分析、景观分析等）。

土建施工图： 建筑施工图： 平、立、剖、大样、节能结构施工图：基础图、梁柱板配筋图、 大样详图、计算书建筑施工图：节能、 平、立、剖、大样、 施工图：总平面、竖向、土方、市政水电、 道路、 挡墙 日照分析土建及 毛坯机电 机电施工图（毛坯）：给排水：生活给排水、消防给水 电气：防雷设计、电气设计 （含消防平面图） 暖通：空调图、采暖图、 通风及防排烟图项目配合要点： 1.关于设计过程的需求； 2.绿色建筑； 3.设计成果应用推进重点； 4.关于竣工图；5停缓建的问题规划设计方案成果：方案文本 彩图册报建：五图一书项目配合要点： 1.关于面积计算； 2.关于规划报建；3.关于设计过程与现场配合；4.市政水电与单体水电的分工。

装修设计装修风格库项目配合要点： 1.关于设计过程与现场配合； 2.关于装修图的报审报批。

施工图成果：平面图、立面图、大样图、 灯具、洁具、电器材料表 软装图册及指引 建筑专业图纸成果：图纸目录、设计总说明、节能设计专篇、单体建筑平、立、剖面图、构造节点详图、外墙材料表、节能计算书。

土建及 毛坯机电机电施工图（毛坯）：给排水：生活给排水、消防给水 电气：防雷设计、电气设计 （含消防平面图） 暖通：空调图、采暖图、 通风及防排烟图项目配合要点：1.关于设计过程的需求；2.绿色建筑；3.设计成果应用推进重点；4.关于竣工图； 5停缓建的问题二次装修机电装修电：材料表、配电系统图 照明、强、弱电系统图装修水：生活给排水 消防给水1关于泛会所的问题2.关于设计过程与现场配合装修设计装修风格库项目配合要点：1.关于设计过程与现场配合；2.关于装修图的报审报批。

施工图成果：平面图、立面图、大样图、 灯具、洁具、电器材料表 软装图册及指引土建施工图：建筑施工图：平、立、剖、大样、节能结构施工图：基础图、梁柱板配筋图、 大样详图、计算书土建及 毛坯机电机电施工图（毛坯）：给排水：生活给排水、消防给水 电气：防雷设计、电气设计 （含消防平面图） 暖通：空调图、采暖图、 通风及防排烟图项目配合要点：1.关于设计过程的需求；2.绿色建筑；3.设计成果应用推进重点；4.关于竣工图； 5停缓建的问题二次装修机电装修电：材料表、配电系统图 照明、强、弱电系统图装修水：生活给排水 消防给水1关于泛会所的问题2.关于设计过程与现场配合装修设计装修风格库项目配合要点：1.关于设计过程与现场配合；2.关于装修图的报审报批。