初步设计及施工图设计阶段设计成果及要求

各设计阶段甲方需提供的资料及设计成果一、方案设计阶段概念方案：甲方提供的资料1、项目设计任务书（建设用地位置、建设内容、建设规模、开发设想等）；2、地形图及电子文件，内容包括：用地红线、建筑控制线等；3、当地部门的控制性规划要求（容积率、建筑密度、限高等）；4、建设方的其他要求。

设计成果1、总平面规划方案图；2、设计结构说明；3、主要技术指标；4、主要单体平面方案；5、外观设计示意图或参考图片；6、其他分析图。

正式方案：甲方提供的资料1、建设方对概念方案的方向性意见；2、与设计沟通过程中的各项具体要求。

设计成果1、提供符合建设方要求和项目所在政府报建要求的方案文本及文件（主要包括：总平面图、设计说明、技术指标、单体平立剖面图、外观效果图、各相关分析图等）2、提供成果包括：方案图册及电子文件、协助建设单位提供报审表中数据及资料。

二、施工图初步设计阶段甲方提供的资料1、提供建设单位确认并已经得到当地政府部门批准的建筑方案；2、该项目地质勘察报告、地震安全性评估报告（根据当地需要提供）；3、项目所在地的市政条件（周边道路、给排水、供电、供气等外围条件资料）；4、当地人防办出具的人防设计要点（视项目和当地情况而定）；5、建设单位的其他要求。

设计成果1提供项目建筑、结构、给排水、电气、消防、人防等专业施工图初步设计成果。

三、施工图设计阶段甲方提供的资料1、建设单位对初步设计的审查意见；2、当地审批部门对初步设计的审查意见；3、建设单位的其他具体要求。

设计成果1、提供符合建设施工要求和当地审批要求的建筑、结构、给排水、消防、人防、电气等专业施工图纸文件成果；2、协助建设单位提供相关报审表中的设计数据及资料。

施工图设计报告内容# 施工图设计报告一、设计背景施工图设计是建筑设计的重要环节之一，它是基于初步设计方案的基础上进行的详细设计，包括平面图、立面图、剖面图等。

本设计报告是针对某建筑项目进行施工图设计的总结与分析。

二、项目概况本项目为一座多功能商业综合体的施工图设计。

项目地处城市核心区域，总建筑面积约为10万平方米。

该综合体包括商场、办公楼、酒店等多个功能区域，并设有地下停车场。

设计要求保证各功能区域之间的联系，同时兼顾建筑风格与城市景观。

三、设计思路1. 功能布局：本项目中的商场、办公楼和酒店分别位于不同的楼层，为了方便出行，我们将商场与地下停车场通过扶梯和电梯相连，与办公楼、酒店之间的连接采用宽敞明亮的走廊设计，确保商业活动和办公活动之间的良好流通。

2. 层高设计：由于商场需要较高的空间以容纳不同类型的商铺，我们设计了挑高的空间，而办公楼和酒店则采用了通常的层高。

这样的设计在满足业务需求的同时，也保证了建筑整体的艺术性与舒适度。

3. 建筑风格：本项目所在地区以现代简约风格为主，我们在设计中也保持了类似的风格。

采用简洁大方的线条，搭配几何造型的设计元素，使建筑外观既有科技感又不失温馨感。

4. 城市景观：考虑到本项目地处核心区域，我们在设计中特意考虑到了与周围环境的融合。

在外立面的设计上，采用了反射玻璃材料，使建筑能够反射周围的天空和绿化景观，从而减轻城市环境的压抑感，为用户创造愉悦的室内环境。

四、施工图设计细节1. 平面图：根据项目需求，我们合理规划了各个功能区域的位置与面积，同时注重整体的通风采光和空间流通。

为了确保施工图的准确性，我们使用了CAD 软件完成了平面图的绘制，并根据建筑设计规范对图纸进行了修正与优化。

2. 立面图：立面图是评估建筑表现和风格的重要依据，我们根据建筑设计方案绘制了立面图，以确保建筑外观的美观与一致性。

根据建筑风格的要求，我们使用了三维建模软件对建筑外观进行了立体化的展示。

对各阶段设计文件设计深度的要求（一）总体要求设计文件的设计深度, 应符合中华人民共和国建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度的规定》以及建设单位编制的项目设计文件深度规定中对各阶段、各专业设计文件编制深度的要求。

（二）初步设计初步设计文件应包括设计总说明书和各专业的设计说明书、各专业设计图纸、主要设备和材料表、工程量清单及工程概算书。

（三）施工图设计施工图设计文件的深度要满足以下要求:（1）能据以编制施工图预算；（2）能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作；（3）能据以进行施工和安装；（4）能据以进行工程竣工验收。

（四）对设计质量的要求（1）设计应体现本项目的建设意图, 满足本项目的功能需求, 在控制投资的同时, 做到美观、适用、安全、经济, 并具备良好的环保特性, 取得良好的社会效益。

（2）设计范围和内容必须符合本设计任务书的规定。

（3）中标设计单位保证每次按合同规定的期限交付的设计文件是完整的、正确的、清晰的。

1.“完整”是指每次交付的设计文件是合同及附件中规定的全部设计文件。

2.“正确”是指每次交付的设计文件均符合本章第三条（一）项关于法律、法规、规范、标准的规定；本章第三条（二）、（三）项关于各阶段设计文件内容与设计深度的规定；同时保证设计输入的基础资料完整、正确, 中标设计单位法、计算方法与结果、技术参数的选用正确, 构造合理, 图面表达清楚、文字叙述准确, 各专业设计协调统一。

3.“清晰”是指每次交付的设计文件中的图样、线条、术语、符号、尺寸标准、文字说明等清楚准确。

（4）中标设计单位应根据上级主管部门及建设单位对设计文件的审核意见, 在原定设计范围内对设计进行必要的修改。

（5）当中标设计单位提交的设计文件, 不符合章第三条（二）、（三）项要求时, 中标设计单位应在收到建设单位通知5 天内, 将符合规定的设计文件交付建设单位。

（6）设计文件的计量单位均应采用国际标准计量单位。

设计文件中的坐标系统和高程系统: 坐标系统采用1980 西安坐标系, 高程系统采用1985 国家高程系统。

施工组织设计技术要求及预期成果技术要求：（一）按设计阶段的不同分类施工组织设计的编制一般是同设计阶段相配合。

1.设计按两个阶段进行时施工组织设计分为施工组织总设计（扩大初步施工组织设计）和单位工程施工组织设计两种。

2.设计按三个阶段进行时施工组织设计分为施工组织设计大纲（初步施工组织条件设计）、施工组织总设计和单位工程施工组织设计三种。

（二）按编制对象范围不同的分类施工组织设计按编制对象范围的不同可分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计、部分项工程施工组织设计三种。

1.施工组织总设计施工组织总设计是以一个建筑群或一个建设项目为编制对象，用以指导整个建筑群或建设项目施工全过程的各项施工活动的技术、经济和组织的综合性文件。

施工组织总设计一般在初步设计或扩大初步设计被批准之后，由总承包企业的总工程师领导下进行编制。

2.单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计是以一个单位工程（一个建筑物或构筑物，一个交工系统）为编制对象，用以指导其施工全过程的各项施工活动的技术、经济和组织的综合性文件。

单位工程施工组织设计一般在施工图设计完成后，在拟建工程开工之前，由工程处的技术负责人领导下进行编制。

3.分部分项工程施工组织设计分部分项工程施工组织设计是以分部分项工程为编制对象，用以具体实施其施工全过程的各项施工活动的技术、经济和组织的综合性文件。

分部分项工程施工组织设计一般是同单位工程施工组织设计的编制同时进行，并由单位工程的技术人员负责编制。

施工组织总设计、单位工程施工组织设计和分部分项工程施工组织设计之间有以下关系，施工组织总设计是对整个建设项目的全局性战略部署，其内容和范围比较概括；单位工程施工组织设计是在施工组织总设计的控制下，以施工组织总设计和企业施工计划为依据编制的，针对具体的单位工程，把施工组织总设计的内容具体化；分部分项工程施工组织设计是以施工组织总设计、单位工程施工组织设计和企业施工计划为依据编制的，针对具体的分部分项工程，把单位工程施工组织设计进一步具体化，它是专业工程具体的组织施工的设计。

规范对初步设计图纸深度要求拟采⽤1、相关批复。

成果⽂件是否符合有关主管部门对本⼯程批⽰的规划许可技术条件(⽤地性质、道路红线、建筑控制线、城市绿线、⽤地红线、安全间距、容积率、建筑密度、绿化率等)，以及对总平⾯布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、⽂物保护、分期建设等⽅⾯的特殊要求；2、总平⾯图。

设计是否结合地域特点、⾃然环境、⽓候、交通以及环境保护等要求因地制宜，远近期统筹兼顾、预留发展⽤地，充分考虑拟保留的地形、地物合理分区和布置⼯艺区、建构筑物及场地道路等；3、竖向设计。

(1)竖向设计依据(如城市道路和管道的标⾼、地形、排⽔、⼟⽅平衡等情况)；(2)竖向设计是否合理利⽤地形，综合考虑功能、安全、景观、排⽔等要求进⾏竖向布置；(3)防灾措施是否合理，如针对洪⽔、滑坡、潮汐及特殊⼯程地质(湿暗性或膨胀性⼟)等的技术措施。

4、⽂通组织。

(1)⼈流和车流的组织、道路、出⼊⼝、场地布置等是否合理；(2)道路主要的设计技术条件(路⾯宽度、路⾯类型、最⼤及最⼩纵坡等)。

5、输送管道(1)设计输送能⼒是否合适；管道材质、管径壁厚、设计压⼒是否合理；路由是否最优，合理减少管道长度；(2)交通条件，是否结合实际情况设置了必要的维检修(3)⼤中型河流、公路、铁路的穿跨越位置是否满⾜当地主管部门和规划部门的要求；(4)⼤开挖穿越是否有⽆稳管和⽔⼯保护措施；(5)定向钻穿越地层是否适宜，埋深是否符合规范要求；穿越曲线否合理，出⼊⼟点是否有合适的施⼯场地；(6)⼭体隧道的洞⼝位置、衬砌型式选择是否合理，地质条件是否适合；(7)管道敷设是否与周围环境相协调；6、⼯艺安装7、建筑结构。

(1)建筑物使⽤功能、功能分区、平⾯布局等；(2)是否达到规定的设计深度要求；(3)是否符合《⼯程建设标准强制性条⽂》和其他有关⼯程建设强制性标准；(4)地基基础和结构设计等是否安全；(5)建筑防⽕设计；(6)外⽴⾯、屋⾯及内部装修风格。

便于日后维修、项目改、 扩建资料
项目专 项设计
装修设 计
幕墙设 计
场地测 绘
基坑支 护
工程勘 察
安防、 智能化
园林设 计
审图 中心
专家 评审
审查 中心
园林 局
装修设计审查合格证
绘制竣工图存档
绘制竣工图存档
论证合格报告
工程勘察审查合格书 绘制竣工图存档
绘制竣工图存档
感谢 观 看
项目设计阶段
设计报 批报建
项目实施阶段
目的
按照设计图纸的要求，将 图纸实物呈现化。
项目投产阶段
项目竣 工验收
设计图纸是有哪些阶段组成
01 概念方案设计阶段
在项目规划不明确情况下，需要多 方案比对设计指标，从而确定项目 的业态及空间布局，配合对接政府 审批部门复核规划设计条件。
02 方案设计阶段
在概念方案基础上深入单体或者组 合建筑的空间布局，形成完整的建 筑及场地规划图纸，在这个阶段是 控制项目投资成本估算的最佳时机。
06 施工图审查及招标、交底阶段
完成施工图设计审查合格证办 理，配合招标阶段的图纸优化， 对项目设计重点及注意事项做 施工交底。
什么阶段需要什么图纸
方案设计
设计 报建
施工图初步设计 施工图设计
工程 报建
工程 建设
施工图设计
概念设计
立项 阶段
项目开发 建设期
项目 交付
施工图设计
立项 阶段
发改委
项目立项申请 报告书
园林局
规划许 可证
方案 文本
●水土保持报告的编制及专家评审
●园林绿化绿地指标审核 ●园林绿化规划设计方案报建审批
工程 报建

拟采用1、相关批复。

成果文件是否符合有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件(用地性质、道路红线、建筑控制线、城市绿线、用地红线、安全间距、容积率、建筑密度、绿化率等)，以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求；2、总平面图。

设计是否结合地域特点、自然环境、气候、交通以及环境保护等要求因地制宜，远近期统筹兼顾、预留发展用地，充分考虑拟保留的地形、地物合理分区和布置工艺区、建构筑物及场地道路等；3、竖向设计。

(1)竖向设计依据(如城市道路和管道的标高、地形、排水、土方平衡等情况)；(2)竖向设计是否合理利用地形，综合考虑功能、安全、景观、排水等要求进行竖向布置；(3)防灾措施是否合理，如针对洪水、滑坡、潮汐及特殊工程地质(湿暗性或膨胀性土)等的技术措施。

4、文通组织。

(1)人流和车流的组织、道路、出入口、场地布置等是否合理；(2)道路主要的设计技术条件(路面宽度、路面类型、最大及最小纵坡等)。

5、输送管道(1)设计输送能力是否合适；管道材质、管径壁厚、设计压力是否合理；路由是否最优，合理减少管道长度；(2)交通条件，是否结合实际情况设置了必要的维检修(3)大中型河流、公路、铁路的穿跨越位置是否满足当地主管部门和规划部门的要求；(4)大开挖穿越是否有无稳管和水工保护措施；(5)定向钻穿越地层是否适宜，埋深是否符合规要求；穿越曲线否合理，出入土点是否有合适的施工场地；(6)山体隧道的洞口位置、衬砌型式选择是否合理，地质条件是否适合；(7)管道敷设是否与周围环境相协调；6、工艺安装7、建筑结构。

(1)建筑物使用功能、功能分区、平面布局等；(2)是否达到规定的设计深度要求；(3)是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准；(4)地基基础和结构设计等是否安全；(5)建筑防火设计；(6)外立面、屋面及部装修风格。

1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。

方案设计、初步设计、施工图设计要求关键信息项：1、设计阶段及范围：包括方案设计、初步设计、施工图设计的具体范围和涵盖内容。

2、设计标准与规范：明确应遵循的国家和地方相关标准、规范。

3、设计成果要求：对各阶段设计成果的形式、内容、深度等方面的要求。

4、时间进度安排：各阶段设计的预计开始时间和完成时间。

5、费用及支付方式：设计费用的计算方式、总额及支付的节点和条件。

6、质量保证与修改：对设计质量的保证措施，以及修改和调整的流程和责任。

7、知识产权归属：设计成果的知识产权归属方。

8、违约责任：双方在违反协议时应承担的责任和赔偿方式。

1、设计阶段及范围11 方案设计111 对项目进行整体规划和概念设计，包括但不限于总平面布局、建筑风格、功能分区等。

112 提供多个设计方案，并进行比较和分析，阐述各方案的优缺点。

113 与甲方充分沟通，了解项目需求和期望，对方案进行优化和调整。

12 初步设计121 在方案设计的基础上，进行深化和细化，包括建筑结构、设备选型、给排水、电气等专业的初步设计。

122 编制初步设计文件，包括设计说明、图纸、概算等。

123 初步设计应满足国家和地方相关规范要求，为施工图设计提供依据。

13 施工图设计131 根据初步设计文件，进行详细的施工图设计，包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图、暖通施工图等。

132 施工图应符合国家和地方的制图标准和规范，标注清晰、准确，满足施工要求。

133 提供详细的施工说明和技术要求，确保施工过程中的可操作性和质量控制。

2、设计标准与规范21 设计应严格遵循国家和地方现行的有关建筑设计的法律、法规、标准和规范，包括但不限于建筑设计防火规范、民用建筑设计通则、无障碍设计规范等。

22 应充分考虑项目所在地的气候、地理、人文等因素，确保设计的合理性和适应性。

23 采用的设计标准和规范应以最新版本为准，如有特殊要求，双方应在协议中另行约定。

3、设计成果要求31 方案设计成果311 总平面图（包括场地分析、交通流线分析、景观分析等）。

土建施工图： 建筑施工图： 平、立、剖、大样、节能结构施工图：基础图、梁柱板配筋图、 大样详图、计算书建筑施工图：节能、 平、立、剖、大样、 施工图：总平面、竖向、土方、市政水电、 道路、 挡墙 日照分析土建及 毛坯机电 机电施工图（毛坯）：给排水：生活给排水、消防给水 电气：防雷设计、电气设计 （含消防平面图） 暖通：空调图、采暖图、 通风及防排烟图项目配合要点： 1.关于设计过程的需求； 2.绿色建筑； 3.设计成果应用推进重点； 4.关于竣工图；5停缓建的问题规划设计方案成果：方案文本 彩图册报建：五图一书项目配合要点： 1.关于面积计算； 2.关于规划报建；3.关于设计过程与现场配合；4.市政水电与单体水电的分工。

装修设计装修风格库项目配合要点： 1.关于设计过程与现场配合； 2.关于装修图的报审报批。

施工图成果：平面图、立面图、大样图、 灯具、洁具、电器材料表 软装图册及指引 建筑专业图纸成果：图纸目录、设计总说明、节能设计专篇、单体建筑平、立、剖面图、构造节点详图、外墙材料表、节能计算书。

土建及 毛坯机电机电施工图（毛坯）：给排水：生活给排水、消防给水 电气：防雷设计、电气设计 （含消防平面图） 暖通：空调图、采暖图、 通风及防排烟图项目配合要点：1.关于设计过程的需求；2.绿色建筑；3.设计成果应用推进重点；4.关于竣工图； 5停缓建的问题二次装修机电装修电：材料表、配电系统图 照明、强、弱电系统图装修水：生活给排水 消防给水1关于泛会所的问题2.关于设计过程与现场配合装修设计装修风格库项目配合要点：1.关于设计过程与现场配合；2.关于装修图的报审报批。

施工图成果：平面图、立面图、大样图、 灯具、洁具、电器材料表 软装图册及指引土建施工图：建筑施工图：平、立、剖、大样、节能结构施工图：基础图、梁柱板配筋图、 大样详图、计算书土建及 毛坯机电机电施工图（毛坯）：给排水：生活给排水、消防给水 电气：防雷设计、电气设计 （含消防平面图） 暖通：空调图、采暖图、 通风及防排烟图项目配合要点：1.关于设计过程的需求；2.绿色建筑；3.设计成果应用推进重点；4.关于竣工图； 5停缓建的问题二次装修机电装修电：材料表、配电系统图 照明、强、弱电系统图装修水：生活给排水 消防给水1关于泛会所的问题2.关于设计过程与现场配合装修设计装修风格库项目配合要点：1.关于设计过程与现场配合；2.关于装修图的报审报批。

竖向设计图。标明不同高度地块的范围、相对标高以及高差处理方式；道路、地 面、水面标高；挡土墙、护岸等的位置及尺寸。用箭头或等高线表示地面坡向。
种植设计图。标明所有植物种类、种植数量及规格，附苗木种植表。
铺装设计图。活动场地等硬质铺装的布局、铺装效果、铺装材料等、铺装地面范 围、定位等。
照明及安防系统图。照明系统的布局、安防监控系统布局及定位。
B.立面图（应选择绘制主要立面，立面图上应标明）：
立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分，如门窗（幕墙）、雨篷、檐口（女儿 墙）、屋顶，平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等；
平、剖面未能表示的屋顶、及屋顶高耸物、檐口、室外地面、等主要标高或高度；
C剖面图：
主要结构和建筑构造部件，如：地面、楼板，屋顶、檐口、女儿墙、吊顶、梁、柱， 内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨篷、阳台、地沟、地坑、台阶、坡道等；各层楼地 面和室外标高，以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度，各楼层之间尺寸及其他必需 的尺寸等；
广场、停车场、运动场地、道路、元障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位尺 寸。
注明坐标及高程系统（如为用地建筑坐标网时，应注明与测量坐标网的相互关
系）。
2）管线综合图
各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线间距。
场外管线接入点的位置。
管线密集的地段宜适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之 间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高或间距。
D.表现图：（透视图、乌瞰图）
总体鸟瞰图1张
若干典型建筑的人视点透视图，每栋建筑不少于2张。
典型建筑屋顶俯视图1张
3）主要建筑单体模型（1：50）
2、机电设计
1）设备专业方案设计说明；

建筑设计各阶段可行性研究成果要求
本文档旨在规范建筑设计各阶段可行性研究成果的要求，确保成果符合相关标准并能满足相关需求。

可行性研究成果要求
概述阶段
在概述阶段，可行性研究成果应该包括：
- 建筑物定位图；
- 建筑物概要设计方案；
- 建筑物总平面布局图；
- 停车场设计方案（如适用）；
- 初步建筑容积率计算。

初步设计阶段
在初步设计阶段，可行性研究成果应该包括：
- 建筑物基础设计方案；
- 建筑物结构设计方案；
- 建筑物机电设计方案；
- 建筑物供暖、通风、空调设计方案；
- 建筑物室内照明、弱电、声学设计方案；
- 消防设计方案（如适用）；
- 建筑物可行性论证报告。

施工图设计阶段
在施工图设计阶段，可行性研究成果应该包括：
- 所有结构、机电、供暖通风空调、室内照明弱电、声学、消防、给排水等相关系统的施工图；
- 建筑物资料清单；
- 工程概算及费用构成分析表；
- 技术标准及质量控制标准；
- 监理设计改动记录。

结论
可行性研究成果的要求是建筑设计的关键环节之一。

设计人员应根据不同阶段的需要制定相应的成果规范，确保设计结果的准确性和可行性。

1初步设计阶段设计成果及要求（包括但不限于以下内容）：1.1园林环境设计总体规划及方案设计说明。

1.2总体园林环境设计总平面（园区出入口；规划河道桥梁；广场铺装；区内道路及停车场；座椅、垃圾筒等小区公共设施；庭园绿地；水景；照明等标识性景观及其他景观设施的平面布局基本形式、明等标识性景观及其他景观设施的平面布局基本形式、色彩构成的规划色彩构成的规划设计）（1：300300））1.3园区竖向设计总图（园区竖向设计总图（11：300300））1.4各景观设计分区放大平面图（各景观设计分区放大平面图（11：100100））1.5道路、铺装放线平面图（道路、铺装放线平面图（1:2001:2001:200））1.6道路、铺装设计大样（道路、铺装设计大样（11：100100））1.7桥梁平立面图（桥梁平立面图（1:2001:2001:200））1.8桥梁景观设计大样图（桥梁景观设计大样图（11：100100））1.9园区围墙布置图（园区围墙布置图（11：200200））1.10园区围墙设计大样图（园区围墙设计大样图（11：100100））1.11绿化种植设计图（绿化种植设计图（11：200200））1.12绿化种植苗木一览表1.13园区雨水排水点位及系统布置图（园区雨水排水点位及系统布置图（11：200200））1.14绿地喷灌系统设置图、给水点位及系统布置图（绿地喷灌系统设置图、给水点位及系统布置图（11：200200））1.15园区内照明系统布置图（园区内照明系统布置图（11：200200））1.16标识牌、园椅、垃圾筒等园内设施布置图（标识牌、园椅、垃圾筒等园内设施布置图（11：200200））1.17重点标志性景观节点大样图（不小于重点标志性景观节点大样图（不小于11：5050））1.18各种器材、设施的设计或选型样本1.19各种器材、设施的厂商名录1.20各市政设施、机电设备机电设备（如开闭站、（如开闭站、（如开闭站、变配电室、变配电室、变配电室、消防接合器、消防接合器、消防接合器、设备机坑、设备机坑、各种市政井盖）等的景观装饰设计图（比例可自定，以表达清晰为准）1.21初步设计概算及说明（应力求详实、准确初步设计概算及说明（应力求详实、准确,,并尽量说明材料设备的选型，以满足委托方对工程成本的控制要求）。

初步设计、施工图设计任务书重庆荣锦物业2007-7-23名目第一局部设计任务综述一、工程名称：荣锦印铁工程二、工程设计时期：初步设计、施工图设计三、工程概况1、工程概况工程位于渝北区龙溪镇,南面靠近都市次干道武陵路，北面接都市次干道，东西两面为居民区。

本工程定位为中档高层居住小区，要紧针对青年客户群体和投资性客户群体，同时通过对中庭景瞧的营造、人性化的配套设施、建筑立面形态的处理等方式最大限度提升小区品质。

3、自然地理和工程地质条件工程自然地理条件一般，场地内建筑已全部撤除。

详见附件【印铁工程用地1：500地形测绘】。

场地工程地质条件尚未勘探。

4、用地市政公用设施各类工程管线情况详见附件【印铁工程用地周边综合管线图】。

四、设计范围与设计任务1、设计范围本次设计范围边界如如下面图。

2、设计任务工程设计任务包括初步设计〔建筑专业除外〕、施工图设计，具体内容及规模详见表1。

注：此外表积为参考面积，具体建筑面积指标以最终方案报批通过的建筑面积为准。

3、配套设施设计3.1大门、围墙、岗亭、小区分区分期围合系统〔结合小区治理〕、小区停车库收费站〔结合收费治理〕应在设计范围内。

3.2物管办公、物管储躲、保安宿舍、保安食堂应在设计范围内。

3.4配套商业的烟道、给排水等应在设计范围内。

“甲方自理〞等理由对以上内容不予设计。

3.6设计方应对整套图纸的完整性负责，需要二次设计支持的内容应以书面形式向甲方提出。

第二局部成果要求一、全然要求1、设计成果须严格执行报建文件深度和?建筑工程设计文件编制深度的?〔2003〕的要求。

2、所有涉及技术经济指标计算表的内容，均按照渝规管字〔2004〕3号?关于建设工程工程技术经济指标核算对开发建设和设计单位有关要求的通知?要求提交。

3、所有文件的电子版本，包括AutoCAD文件、图形文件、文本文件等，以光盘存储，一式6份。

电子文档标准按照渝规发〔2004〕70号?重庆市局关于建筑治理报建设计图报送标准电子文档的通知?要求提交。

设计院设计流程设计院的设计流程是指将一个项目从需求分析到方案设计、施工图设计再到最终成果的整个工作过程。

设计流程主要包括以下几个阶段：需求分析、方案设计、初步设计、施工图设计和成果交付。

首先是需求分析阶段。

在这个阶段，设计院与客户进行沟通，了解客户的需求和目标，并进行项目背景调研。

同时，还需对项目进行可行性分析，确定项目的目标和限制条件，明确项目的需求和目标。

在需求分析阶段，还会进行市场调研，了解市场环境和竞争对手，为方案设计提供参考。

第二个阶段是方案设计。

在这个阶段，设计院根据需求分析的结果，进行方案设计。

方案设计是一个创造性的过程，设计师将各种创意和技术手段进行组合和运用，形成多种方案供客户选择。

方案设计包括整体规划、功能布局、建筑风格、材料选择等等。

设计院还会考虑项目的可行性、经济性和环境保护等方面的因素，制定符合客户需求的最佳方案。

第三个阶段是初步设计。

在方案设计确定之后，设计院会对方案进行详细的设计，形成初步设计方案。

初步设计包括建筑的平面布局、空间布置、立面设计、结构设计等。

在初步设计阶段，设计院会与包括结构工程师、土木工程师、机电工程师等多个专业进行协同设计，确保设计的合理性和可行性。

第四个阶段是施工图设计。

在初步设计完成后，设计院会进行详细的施工图设计。

施工图设计包括了详细的建筑平面图、剖面图、立面图等等，以及材料和构造细节的说明。

在施工图设计中，设计师需要考虑施工的可行性和安全性等因素，确保项目按照设计的要求进行施工。

最后一个阶段是成果交付。

在施工图设计完成后，设计院将设计成果交付给客户。

设计院需要对设计成果进行交付说明和技术支持，确保项目能够按照设计的要求进行施工和完成。

在成果交付的过程中，设计院还会进行跟踪和监督，确保项目的质量和进展符合预期。

总的来说，设计院的设计流程可以归纳为需求分析、方案设计、初步设计、施工图设计和成果交付等几个阶段。

每个阶段都有其特定的任务和目标，设计师需要进行创新和技术运用，确保项目能够按照设计要求完成。

建设工程的设计阶段划分及主要内容设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。

设计阶段的划分：国际上一般分为"概念设计"、"基本设计"和"详细设计"三个阶段。

我国习惯的划分，中小型工程分为"初步设计"和"施工图设计"三个阶段。

设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，并注明工程合理使用年限。

各设计阶段主要内容及深度要求：1、方案设计方案设计（概念设计）是投资决策之后，由咨询单位将可行性研究提出意见和问题，经与业主协商认可后提出的具体开展建设的设计文件、其深度应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要。

2、初步设计初步设计（基础设计）的内容依项目的类型不同而有所变化，一般来说，它是项目的宏观设计、即项目的总体设计、布局设计、主要的工艺流程、设备的选型和安装设计、土建工程量及费用的估算等。

初步设计文件应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要，是下一阶段施工图设计的基础。

例如：某项目的初步设计包括以下主要内容：初步系统设计，绘制各工艺系统的流程图；通过计算确定各系统的规模和设备参数并绘制管道及仪表图；编制设备的规程及数据表以供招标使用；土建工程量的估算；项目费用估算。

初步设计的深度应满足以下要求：设计方案的选择和确定；主要设备、材料订货；土地征用；基本建设投资控制。

3、施工图设计施工图设计（详细设计）的主要内容是根据批准的初步设计，绘制出正确、完整和尽可能详细的建筑、安装图纸，包括建设项目部分工程的详图、零部件结构明细表、验收标准、方法、施工图预算等。

此设计文件应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建筑工程合理使用年限。

上例项目在施工设计阶段的主要工作补充修正初步设计采购用的设备及部件的技术规格书的数据表。

在采购过程中，某些设备及部件的技术规格有变更，在施工图设计中应对原来的计算、流程图、管道和仪表图、总布置图、管道透视图、系统逻辑图、设备表、电气单线图等、作相应的修改，以符合实际采购要求。

工程建设各阶段要求工程建设是指按照规划和设计方案，通过实施各项工程技术措施，在特定的时间、地点和范围内，完成各类建筑、结构、设备等项目的建设过程。

工程建设分为多个阶段，每个阶段都有不同的要求和重点。

一、前期准备阶段：前期准备阶段是工程建设的起始阶段，包括项目可行性研究、规划编制、设计方案确定、预算估算、招标代理等工作。

在这个阶段，要求进行详细的调查研究，包括地理、环境、社会、经济等方面的调查，以确定项目的可行性。

同时，还需要编制项目规划和设计方案，确定施工的范围、时间和目标，进行预算估算，以及招标代理工作的准备。

二、设计阶段：设计阶段是工程建设的核心阶段，包括方案设计、初步设计、施工图设计等环节。

在这个阶段，要求进行全面的工程设计，包括建筑设计、结构设计、建材选型、设备配置等。

设计方案要符合项目需求和法律法规的要求，同时要考虑到安全、环保和经济的因素。

施工图设计则需要细化设计方案，明确施工的具体细节。

三、招标阶段：招标阶段是工程建设的重要环节，包括招标文件编制、招标公告发布、投标人资格审查、投标报价评审等工作。

在这个阶段，要求编制招标文件，明确项目的技术要求、合同条款和投标人资格条件。

同时，要按照法律法规的要求，公开发布招标公告，吸引合适的投标人参与竞标。

招标文件和投标报价评审要严格按照规定的程序进行，确保公平、公正和透明。

四、施工阶段：施工阶段是工程建设的实施阶段，包括开工准备、施工组织、施工管理、质量控制等环节。

在这个阶段，要求按照设计图纸和技术规范，组织施工队伍，进行施工设备和材料的准备。

同时，要严格按照施工计划和施工方案进行施工管理，包括安全管理、进度控制、质量控制等。

施工过程中要及时调整和解决出现的问题，确保工程质量和进度的达到预期目标。

五、竣工验收阶段：竣工验收阶段是工程建设的结束阶段，包括工程竣工、验收备案等环节。

在这个阶段，要求完成工程的施工任务，并按照设计要求进行质量验收和安全鉴定。

简述工程设计阶段划分工程设计阶段是指进行工程设计所需的各项工作、流程和阶段，是一个复杂的工作体系。

在实际的工程设计过程中，一般将其划分为以下几个阶段：1. 前期调研和准备阶段前期调研和准备阶段是工程设计的第一步，其内容主要包括对项目背景、场地现状、工程范围等进行深入分析和全面调查，了解客户要求，确定项目目标，制定规划方案，逐渐形成项目设计建议书。

这一阶段的重点在于对项目的整体框架做出明确的规划，并确定设计的方向。

2. 初步设计阶段初步设计阶段是对前期调研和准备阶段所获取的信息进行协调、整合、比较、分析和综合，进而确定初步的设计方案，得出初步设计图纸和报价清单。

此阶段的重点在于在把客户要求转化为实际可行的方案上扎实工作，并从一系列设计框架中确定最终的设计蓝本，以此来进行进一步的设计。

3. 建议设计阶段建议设计阶段是在初步设计阶段基础上，进一步完善方案，制定设计方案，形成建议设计成果，包括初步成果、中期成果和归档成果。

同时，在此阶段中，需要与客户进行深入的沟通，以确保设计方案符合客户的实际需求和预算要求。

此阶段的重点在于，进一步完善设计方案，转化为具体可执行工程方案。

4. 施工图设计阶段施工图设计阶段是在建议设计根据客户反馈作出调整细化后，对建议设计方案进行图纸及说明等文件的编制，以作为工程实施的依据。

此阶段的重点在于，将设计思路进一步转化为具体的施工方案，并在此基础上，明确工程量和预算，形成符合施工标准的图纸。

5. 施工阶段施工阶段是将施工图设计阶段的施工方案实际操作到实践的过程，包括物流配送、设施搭建、施工现场管理和安全控制等的活动。

此阶段的重点在于，按照设计方案实施施工工作，并在此期间，及时组织协调各方的配合，确保工程质量和进度。

工程设计阶段的划分，不仅有助于工程师们在各个阶段中理清设计思路，进而对项目设计进行更好的管理和控制，同时还有助于使工程设计工作更加具有系统性和可实行性。