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工程变更合同价款确定方法
一、变更的原因和原则
工程变更通常由以下原因引起：设计调整、施工条件变化、材料价格波动、法律法规或政策调整等。
在处理变更时，应遵循公平、公正、合理的原则，确保变更后的合同价款能够真实反映工程的实际造价。
二、变更的申请与确认
1. 施工单位在发现需要变更的情形时，应及时书面通知业主，并详细说明变更的原因、内容及预估的增减费用。
2. 业主在接到变更申请后，应在约定的时间内进行审查，并提出意见。
3. 双方应协商一致后，签订书面的变更协议，明确变更的内容、范围及影响。
三、价款的计算方法
1. 变更增加部分：根据变更的具体内容，按照合同约定的计价方式或参照相关行业标准，计算出新增工程量的价款。
2. 变更减少部分：对于减少的工程量，应按原合同单价扣除相应的费用。
3. 综合调整：将增加和减少的费用进行综合计算，得出变更后的合同总价。
四、价款的支付
1. 变更合同价款的支付应在变更工程完成并经验收合格后进行。
2. 支付时应扣除已支付的预付款、进度款等，避免重复支付。
3. 如有争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。
五、其他事项
1. 双方应保留好所有与变更相关的文件和资料，作为日后结算和纠纷处理的依据。
2. 任何一方不得擅自变更工程设计或施工内容，未经书面确认的变更无效。
六、结语
工程变更合同价款的确定是一个复杂的过程，需要双方共同协作，确保变更合理、价格公正。
通过上述范本，可以帮助双方在工程变更发生时，有序地进行价款的调整和确定，保障工程顺利进行，同时维护各自的权益。
论文江苏城建校工程咨询有限公司摘要四通八达互延伸，千头万绪骨连筋。
公路工程为连接各个城市之间的主要道路，路线较长，一般穿越山区、丘陵、河道等，地形情况复杂，涉及隧道、桥梁、道路、交通设施、绿化等各个专业。
项目总投资额高，建设项目往往施工周期长。
因此，在管理与控制的过程中，由于管控的范围广、要素多，再加上在施工现场可能会存在与施工图设计不一致的情况，工程变更极为常见，变更造价对整个项目投资影响大。
变更而变更造价控制中，工程量按照设计图纸结合现场实际进行控制，相对易管理。
而合同外单价的确定较为复杂，且争议性大。
变更项目控制中，新增单价的高低的是变更造价的决定性因素。
关键词：公路工程；变更；单价；1 绪论在施工过程中，无法避免工程变更及洽商，需要咨询公司进行对工程变更及洽商进行审核，同时建设单位要对发生的变更、洽商等合理性需要确认，如果发生的不合理建设单位不予签字确认，咨询公司就此事件发生费用不予进行审核，对工程变更及洽商存在量价调整过程中需要建设单位签字确认，确认后方可支付工程费用。
公路工程建设复杂，施工过程中与招标阶段的情况存在一定的差异，需要适当地根据实际施工的需求进行工程变更处理。
结合本人以往审核的项目，就工程变更单价确定与控制进行较为详细、深入的分析和探讨。
2 公路工程变更项目单价确定方法2.1 概述项目实施的过程中，合同外单价组价，按照合同约定的条款组价原则进行。
由于现行公路通用合同条款中合同外单价组价约定过于简单，操作性有限，实践中常常出现各方因选用的方法不同而造成组价结果不一。
为了维护发、承包方双方的利益，审核人员要合理、科学、公正的选择新增单价组价方法，以减少施工合同双发误解和争议。
2.2 新增单价申报与审批程序2.3 公路工程变更项目单价确定的方法2.3.1、按照合同条款约定根据合同条款约定的组价方法进行合同外单价组价，一般有按照投标口径、标底口径同比例下浮两种方法。
（1）建设项目当地建设工程造价信息指导价格，还是省交通厅发布的信息价格；（1）投标前材料指导价、施工期间平均值、或者是施工当月材料信息指导价格。
浅谈水利工程变更单价确实定方法论文工程变更是合同执行过程中经常发生的事情。
就工程承包合同的双方而言，业主单位总力图让变更规模在保证设计标准和工程质量的前提下尽可能缩小，以利于控制投资规模；而作为承包商，由于变更工程会打乱原来的进度方案，给工程的管理和实施带来不同程度的困难，所以总是希望以此为由向业主单位索要比变更工程实际费用大得多的金额，以获取较高的额外利润。
因此，对工程变更费用的处理往往成为合同双方的难点，而变更工程的单价会直接影响工程变更费用及工程投资，所以处理好变更工程的单价是工程变更管理的一项重要内容。
工程变更是为了更快更好地完成合同工程，是对合同中所包括的任何工作内容的数量、质量、特征、结构尺寸、工作内容的增减、工程顺序或时间安排的改变。
根据国际通用的FIDIC合同条款的专业解释，工程变更可能设计、业主单位、承包商、监理工程师。
工程变更一般包括以下几方面：(1)更改工程有关局部的高程、基线、位置和尺寸；(2)增减合同中约定的工程量；(3)增减合同中约定的工程内容；(4)改变工程质量或工程类型；(5)改变有关工程的施工时间和顺序；(6)其他有关工程变更需要的附加工作。
工程变更是合同执行过程中经常发生的事情。
就工程承包合同的双方而言，业主单位总力图让变更规模在保证设计标准和工程质量的前提下尽可能缩小，以利于控制投资规模；而作为承包商，由于变更工程会打乱原来的进度方案，给工程的管理和实施带来不同程度的困难，所以总是希望以此为由向业主单位索要比变更工程实际费用大得多的金额，以获取较高的额外利润。
因此，对工程变更费用的处理往往成为合同双方的难点，而变更工程的单价会直接影响工程变更费用及工程投资，所以处理好变更工程的单价是工程变更管理的一项重要内容。
根据FIDIC合同条款的有关内容，对工程变更计价的一般情况作了必要的说明与规定：(1)工程量清单中已有适用于变更：工程的单价，按已有的单价执行；(2)工程量清单中只有类似于变更工程的单价，按类似单价经换算后确定；(3)如果工程量清单中没有适用于变更工程的单价，业主和承包商协商确定单价，意见不一致时，由监理工程师进行最终确定或按合同规定中有关争议的规定解决；(4)当工程变更规模超过合同规定的某一范围时，那么单价或合同价格应予以调整；(5)如果监理工程师认为有必要和可取，对变更工程也可以采取计日工的方法进行。
浅谈建筑工程合同价款的确定与调整发布时间：2021-11-25T05:15:18.183Z 来源：《建筑设计管理》2021年7期作者：范国伟[导读] 工程造价在建筑工程性质影响下存在浮动的特征，为使这种浮动在控制范围内，提升建筑工程合同范国伟山东中信恒远项目管理有限公司 261000摘要：工程造价在建筑工程性质影响下存在浮动的特征，为使这种浮动在控制范围内，提升建筑工程合同价款的合理性、合法性，避免工程甲方和乙方出现经济纠纷问题，让工程合同双方都能够获取符合要求的经济收益，将工程造价有效管控在规定范围当中，在合同签订以及履行过程中应加强对工程价款的合理确定以及科学调整。
在建筑工程建设过程中合同价款的确定、价款调整往往是合同争议的焦点，为确保建筑工程的稳定发展应加强对合同价款的科学设定关注力度，文章以此作为探讨方向对现有的合同价款调整影响因素以及具体调整方法进行深度分析，有效促进建筑工程的稳定发展。
关键词：建筑工程；合同价款；科学调整；合理设定；工程变更引言：建筑工程一般耗时相对较长，在工程进行过程中由于市场经济物价的浮动对合同材料的价格变化造成了较大的影响，顺应市场发展需求结合相关法律、法规对现有的合同造价管理进行科学优化创新，有效推动建筑工程合同价款的合理设定以及工程的稳定运行。
合同价款的科学调整与设定直接影响了建筑工程的正常施工，因此应对合同价款进行科学的调整以及稳定的范围设定，为建筑行业长远发展打牢基础。
1.合同价款的含义设定合同价款是建筑工程施工以及运行过程中必不可缺的重要元素，主要是指在签订与工程有关的协议书时工程发包人、承包人两者合理约定，发包人根据工程需求将合同中各个款项向承包人有效支付，使承包人完成承包范围之内所承担的工程施工，以及合同款项中有关的质量保修任务和责任。
除此之外，在追加合同价款中也可体现出发包人与承包人之间的密切联系，当履行工程合同中出现增加合同价款的现状时，需要经过发包人确认、调查，由发包人依托合同价款常规的计算标准、方法来规范增加合同价款。
浅谈工程变更定价方法随着我国加入WTO后，中国的工程造价管理也逐步与国际接轨，作为工程造价管理专业人员，应灵活运用管理知识,积极应对可能出现的各种问题。
由于油田流动开发的实际情况，油田地面建设项目实施的周期通常比较短，从项目立项到工程实施往往只有几个月的时间，这就造成了设计周期短，容易产生工程变更的不利因素,给投资控制带来了一定的难度，下面就工程变更定价方法谈谈自己的看法.1、工程变更的涵义FIDIC合同条款法定的工程变更是指因设计文件或技术规范修改而引起的合同变更。
它在特点上具有一定的强制性。
在表现形式上它有以下类型：（1）因设计变更或工程规模变化而引起的工程量增减；（2）因设计变更而使得某些工程内容被取消；（3）因设计变更或技术规范改变而导致的工程质量、性质或类型的改变；（4）因设计变更而导致和中任何部分的标高、基结、位置、尺寸的改变；(5）为使工程竣工而必需实施的任何种类的附加工作；（6）因规范变更而使得工程任何部分规定的施工顺序或时间安排的改变从以上类型可以看出，工程变更范围很广，这些变更均涉及到设计图纸或技术规范的改变、修改或补充。
另外，为便于合同管理和造价管理，对工程质量、性质或类型改变引起的工程变更在实践中是有限制的,即通常要求变更后所出现的新的工程类型应是原承包合向中本已存在的工程类型。
例如，将当合同中本已存在高压管先安装,则将增回去一段高压管线的敷设怕工程变更才是可以考虑的,反之，这种变更是要限制甚至是不允许的。
这是因为：第一，这种变更会使得质量控制难度加大,甚至会出现重大质量责任问题。
因为当原合同中无高压工程项目时,意味着招标或资格预审时,并未对承包商的高压管道施工资质进行审查，承包商不一定能胜任高压管道工程的施工。
第二，这种变更会引发大量施工索赔。
因为，在这种变更下意味着承包商可能要重新更换已进场的人员和施工机械设备，甚至要为此清添置新的施工机械设备，承包商的施工队伍调遣费、施工机械使用费为此增加,索赔因而不可避免。
建设工程工程量清单计价规范规定的工程变更价款确定方法建设工程工程量清单计价规范规定的工程变更价款确定方法是指在施工过程中，由于设计变更、技术难题、施工现场实际情况等原因，导致施工单位必须对工程项目进行调整和变更，以满足最终的设计要求和施工质量标准。
在这种情况下，需要根据相关的计价规范来确定工程变更的价款。
工程变更价款的确定方法主要包括以下几个步骤：1.工程变更的确认：首先需要明确工程变更的具体内容和范围，以确保变更的合理性和必要性。
变更可以包括设计变更、施工工艺变更、设备材料变更等。
变更的内容必须经过设计单位和业主的审查和批准。
2.变更量的计算：根据变更的具体内容，确定变更量的计算方法。
对于设计变更，可以通过对变更前后施工图纸进行对比，计算新增或减少的工程量；对于施工工艺变更，可以根据变更后的工艺要求，计算新增或减少的工程量；对于设备材料变更，可以根据变更后的设备材料清单，计算新增或减少的工程量。
3.单价的确定：根据工程量清单计价规范，确定变更工程的单价。
根据变更工程的性质和特点，可以采用合理的计价方法和依据，确定变更工程的单价。
例如，对于新增工程量，可以参考类似工程的单价进行确定；对于减少工程量，可以根据剩余工程量的单价进行确定。
4.工程变更价款的计算：根据变更量和单价，计算工程变更的价款。
将变更量与对应的单价进行相乘，得到变更工程的价款。
需要注意的是，变更价款不仅包括新增工程的价款，还可能包括因变更而增加或减少的施工费用、材料费用、设备费用等。
5.变更价款的审批和支付：工程变更价款的审批由业主负责，根据变更价格进行审批，并与施工单位进行协商。
在变更价款确定后，施工单位可以向业主提出变更价款的支付申请，由业主按照约定的支付方式进行支付。
总而言之，建设工程工程量清单计价规范规定的工程变更价款确定方法主要包括工程变更的确认、变更量的计算、单价的确定、工程变更价款的计算以及变更价款的审批和支付。
这些步骤的严格执行可以确保工程变更的合理性和有效性，保障施工单位和业主的权益。
浅谈工程变更及工程变更价款计价摘要：工程变更是监理工程师对合同工程或工程某部分的形式、数量或质量做出的变更。
对工程变更价款计价应遵循的是“有约定，从约定；无约定，从法定”的原则。
关键词：工程变更监理合同工程费用变化中图分类号：k826.16文献标识码：a 文章编号：一、工程变更工程变更是监理工程师对合同工程或工程某部分的形式、数量或质量做出的变更。
工程变更的范围非常广泛，而且涉及工程费用变化。
工程变更的定义包括广义和狭义两种，广义的工程变更包括合同变更的全部内容，如设计方案和施工方案的变更，工程量清单数量的增减，工程质量和工期的变动，建设规模和建设标准的调整，政府行政法规的调整，合同条款的修改以及合同主体的变更等。
狭义的工程变更只包括以工程变更令形式变更的内容，如建筑物尺寸的变动，施工条件的变化等。
二、工程变更的种类根据引起工程变更的不同原因，工程变更可分为7种:自然和社会经济条件引起的工程变更;设计方引起的工程变更;承包方引起的工程变更;业主引起的工程变更;监理工程师引起的工程变更;工程所在地政府主管部门等第三方引起的工程变更;工程外部环境变化引起的工程变更。
按照合同范围，工程变更又可以分为4种:设计变更，指工程合同范围内由于设计不完善而发生的变更;工程变更，指工程合同范围内(除设计变更外)发生的各种变更;施工变更，指工程合同范围以外为完成本工程所必需的附加工作;数量变更，工程量清单项目超过5%的工程量。
工程变更的具体表现多种多样，主要包括:工程量的增减;某些工程内容被取消;工程质量、性质或类型的改变;工程某一部位的标高、位置、尺寸的改变;为使工程竣工而必须实施的附加工作;工程某部分规定的施工顺序或时间安排的改变。
三、工程变更确定程序《建设工程施工合同》中规定：1)工程设计变更的程序，施工中发包人如果需要对工程设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。
施工中承包人提出的合理化建议涉及对设计图纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备的更换，须经工程师同意。
浅谈工程变更的单价确定方法
摘要以《公路工程国内招标文件范本》有关条款为依据，通过实例，对工程变更的单价确定方法作了扼要阐述。
关键词工程变更单价确定方法
l 概述
任何工程项目，无论其设计有多深，也不管在招标时如何详细考虑了各种情况，在项目实施过程中，都将遇到许多无法预料的问题，而必须进行工程变更，否则工程将无法顺利实施。
工程变更的目的是使项目更完善，更符合实际，更好地满足使用要求，在遇到原来没有考虑到或考虑不周的情况下，选择较好的方式处理问题，保证项目顺利进行。
或者是完善设计，提高工程质量和性能，或者是节约工程费用，降低工程造价，或者修改合同，使其更加合理严谨。
总之，其目的是为了更好地实施工程。
因此，工程实施过程中不可避免地要遇到大量的工程变更，而无论是什么样的变更，都将涉及业主和承包商的经济利益，都与费用有关，这就要求监理工程师能够妥善处理好变更工程的单价确定问题，使变更既有利于工程顺利实施，又不损害业主和承包人各自应享有的利益。
2 变更工程单价确定的基本原则
在对变更工程单价确定时，应本着合理确定和有效控制的基本原则。
所谓变更工程单价合理确定，即应严格以合同条款的相关单价为基础，采用科学的计算方法和切合实际的计价依据，确定变更工程单价，不得以任何理由或借口脱离原合同条款确定变更单价。
在《公路工程国内招标文件范本》(99版)第3篇合同通用条款第52．1款规定：变更工程价格的增加或减少额，应以工程量清单中的单价或总额价为依据，如果工程量清单中末包含适用于变更工程的单价，则采用工程量清单中监理工程师认为适合的单价用于定价的依据，如果不适合，则由监理工程师和承包人协议一个合适的单价或总额价并报业主批准，如果不能达成协议，则监理工程师应根据情况在报业主批准后，定出他认为合理的单价或总额价，并通知承包人，抄送业主。
所谓有效控制，即应严格控制工程变更带来的造价变化范
围，以使工程总造价不超过初步设计概算，特别是投资估算为原则。
在工程变更中应尽可能地降低工程造价，提高投资效益。
3 确定变更工程单位的几种实用方法
确定变更工程单价前，需要对变更的原因、变更设计的可能性、可靠性、造成变更的责任进行研究分析后，才能确定工程单价。
由于变更工程单价直接涉及业主和承包人的切身利益，因此，变更工程单价的高低就成为矛盾的焦点，成为监理工程师变更设计过程中最棘手的问题。
监理工程师应当合理确定变更设计造价，以维护业主、承包人双方的利益。
下面介绍几种变更工程单价确定的实用方法：
3．1 直接套用清单单价确定变更工程单价
该方法主要适用于工程任何部分的标高、基线、位置、尺寸的改变引起的工程设计变更或工程规模变化而引起的工程量增减。
采用该方法，容易被业主、承包人、监理工程师三方接受，在合同意义上讲，也是公平合理的。
例如某标段在桥梁桩基施工过程中，由于设计单位计算失误，需进行加桩，原清单中只有桩径150cm的单价，加桩为130cm，能否直接套用清单单价呢?
分析原因：该变更非承包商责任造成，应予以计价。
确定单价：该工程地质没有变化，在《公路工程预算定额》4—25节中，回旋钻机钻孔径分150cm以内和120cm以内两个子目，因此直接套用原清单桩径150cm钻孔单价是合适的。
对于由若干项组成的变更工程可分解或清单中相对应的计价细目，然后根据其完成的工程量及相应的单价办理变更工程的计量支付。
例如新增一座小桥，需进行定价。
首先根据合同中的《技术规范》有关条款，将小桥的工程量按清单细目逐一进行分解，然后直接套用清单单价计算出费用总金额。
3．2 间接套用清单单价确定变更工程单价
该方法主要适用于结构层厚度的改变，配合比的调整等变更工程项目，采用该方法的优点是简单且有合同依据。
其特点是：如果原单价偏低，则得出的新单价就低，反之，原单价
偏高，则得出的新单价也会偏高。
例如某项目沥青路面原设计厚度为5cm，且招标时业主规定采用国产90＃重交沥青，由业主统一供应价2100元/T，后变更为厚度4cm，并采用进口沥青，供应价为2800元/T。
三个合同段的投标清单单价分别为29．6元/m2、30元/m2、29.8元/m2。
变更后采用原清单单价显然不合理，如何进行单价调整呢?
首先查阅《公路工程预算定额》，在定额中沥清混合料的拌和摊铺、运输均以100m’为单位，当摊铺厚度小于12cm时，机械定额消耗与铺筑厚度无关，直接进行折算：
4／5×29．6元/m2＝23．68元/m2
4／5×30．1元/m2＝24．08元/m2
4／5×29．8元/m2＝23．84元/m2
然后调整进口沥青与国产沥青差价，据《预算定额》2—25—28子目，100m3路面实体消耗沥青14．914T，4cm厚每平方米沥青差价为：
1m2× 0．04×100m3×14．914T×(2800—2100)元/T＝4．17元
最终确定变更单价分别为：
23．68十4．17＝27．85元／m2
24．08十4．17：28．25元／m2
23．84十4．17：28．01元／m2
从上例中可以看出，原投标清单单价较高，变更后单价也相对较高。
但由于不平衡报价现象的存在，采用该方法进行计价时，可能给业主或承包商带来不利影响，但只要基于公平原则，不出现显失公平的现象，则该方法还是很适用的。
3．3 部分套用清单单价确定变更工程单价
该方法主要适用于这样的变更工程：变更后的工程实际数量超过或小于工程量清单中所列数量的25％，且工程量清单中该工程细目所列的“金额”或“合价”超过合同价格的2％。
采用该方法进行变更工程定价，是为了避免当变更工程量较大或工作性质有重大改
变，继续采用原清单中不合理的单价，会造成工程总造价的不合理。
新的合理单价的确定原则是：原单价偏高，应相应降低，反之，应予以提高，新单价仅适用于超出或减少25％以外部分的工程量。
例如某合同段工程量清单中15cm厚10％石灰稳定土垫层单价为13．9元/m2，数量为89476m2，合同总价为18017353元。
后经上级部门批准，为了加强路面结构强度，多增设一层相同厚度相同剂量的石灰稳定土垫层，如何计算结算金额呢?
首先判断是否符合以上“双控”条件，多增设一层石灰稳定土，超过清单所列工程数量的100％，大于25％；该细目合同金额占合同总价的6．4％，大于2％。
符合“双控”条件，可以进行单价调整。
然后判断原清单单价是否合理，依据《公路工程预算定额》及相应的编制办法，结合工程实际情况，计算出合理的单价应为9．5元/m2，显然继续使用原清单单价对超出“双控”的工程量计价是不合理的，对超出“双控”部分计价时应采用合理的新单价进行定价。
所以工程项目最终结算金额为：(89476m2十89476m2×25％) ×13．9元／m2十89476m2×75％× 9．5元/m2＝2192162元
3．4 采用新的单价确定变更工程造价
该方法主要适用于新增工程，且原清单中没有相应的计量单价的变更工程。
新的单价可以按《公路工程预算定额》及相应的编制办法，参考投标书中的材料价格和有关费率，确定其预算单价；也可采用相近标段清单单价的平均值，或采用相近标段的清单单价与标底价的加权平均值。
确定新的单价时，应根据具体情况进行综合分析，合理判断，在业主与承包商充分协商达成一致意见时，再作最后确定，尽量做到处理公正、合理，达到各方满意。
例如某合同段原设计有两座1—6米盖板涵，后经现场勘察，变更为两座1—10米钻孔灌注桩小桥，原投标清单中没有灌注桩小桥单价，后经监理工程师的调解，最后业主与承包商达成一致意见：采用相近两合同段小桥细目单价与开标时公布的小桥细目单价的加权平均值，如其中一细目预应力混凝土空心板，相近标段的单价分别为543元/m，530元/m，
业主开标公布价均为535元/m，最终确定该细目单价为：
(543十530)／2x 0．4十(535十535)／2×0．6＝535．6元/m
注：0．4、0.6为招标时规定的权重系数。
其他细目与此类推，逐一确定。
3．5 计日工单价确定变更工程单价
该方法主要用于工程量清单中，没有合适项目的零星附加工作。
由于计日工一般报价都比较高，不适合种类繁杂而难易程度不定的工程变更，当工程变更较大时，应尽量避免使用计日工。
4 结束语
由于工程变更，引起业主和监理工程师与承包人之间的争端比较多，主要矛盾集中在变更工程的单价确定方面，这就要求监理工程师处理工程变更的计价时，数量上要力求准确，单价上要合法合理。
总之，监理工程师要充分理解和领会《合同》中的有关条款，灵活运用各种计价方法，公正无私地处理好工程变更的计价问题，既兼顾业主和承包商双方的益，又较少地影响工程进展，位工程变更更加有利于工程的进行。
