一建 经济 1Z103083 工程变更价款的确定

1Z103083 工程变更价款的确定工程变更包括工程量变更、工程项目的变更(如发包人提出增加或者删减原项目内容)、进度计划的变更、施工条件的变更等。

一、《建设工程施工合同（示范文本）》条件下的工程变更(l)发包人对原设计进行变更。

应提前14 天以书面形式向承包人发出变更通知。

承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利，这是合同赋予发包人的一项权利。

变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。

(2)承包人对原设计进行变更。

承包人应当严格按照图纸施工，不得随意变更设计。

施工中承包人提出的合理化建议涉及对设计图纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备的更换，须经监理工程师同意。

未经监理工程师同意承包人擅自更改或换用，承包人应承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。

监理工程师同意采用承包人的合理化建议，所发生费用和获得收益的分担或分享，由发包人和承包人另行约定。

二、工程变更价款的确定方法已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价；已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价；已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由承包人提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。

安全文明施工费应按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。

如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。

工程变更价款调整方法的应用：无法找到适用和类似的项目单价时，应采用招投标时的基础资料和工程造价管理机构发布的信息价格，按成本加利润的原则由发承包双方协商新的综合单价。

但是下浮率不变。

例题：某工程招标控制价为8413949 元，中标人的投标报价为7972282 元，承包人报价浮动率为多少？施工过程中，屋面防水采用PE 高分子防水卷材(1.5mm)，清单项目中无类似项目，工程造价管理机构发布有该卷材单价为18 元/m2，查项目所在地该项目定额人工费为3. 78 元，除卷材外的其他材料费为0.65 元，管理费和利润为1.13 元。

工程变更合同价款的确定是工程建设中常见且重要的问题。

在工程实施过程中，由于设计变更、进度计划变更、施工条件变更或新增工程等原因，导致工程量或工程性质发生变化，从而影响合同价款的调整。

那么，工程变更合同价款如何确定呢？首先，工程变更价款的确定应遵循合同约定和相关法规。

根据《建设工程施工合同》（示范文本）和《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2008）等文件，工程变更价款的确定方法如下：1. 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。

这种情况下，只需根据变更工程的实际工程量，按照合同中已有的单价或价格计算变更价款。

2. 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。

在这种情况下，承包人应根据变更工程的特点和实际情况，参照合同中类似工程的价格，提出变更价款。

经发包人确认后，按照确认的变更价款进行调整。

3. 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。

在这种情况下，承包人应根据变更工程的特点、工程量和成本等因素，提出适当的变更价格。

工程师（发包人代表）对承包人提出的变更价格进行确认，如有必要，可邀请造价管理部门进行审核。

确认后的变更价格作为调整合同价款的依据。

此外，在工程变更价款确定过程中，还需注意以下几点：1. 手续应齐全。

工程变更价款的确定需要相关手续的支撑，包括变更通知、设计变更图纸、工程量清单等。

手续齐全有利于确保工程变更价款的合理性和准确性。

2. 资料应详实。

工程变更资料应能满足编制工程变更价款的要求，包括变更工程的具体情况、工程量、成本等。

资料的详实性有助于提高工程变更价款确定的准确性和可信度。

3. 内容应合理。

工程变更价款的确定应确保变更内容的合理性，避免因变更导致合同价款的不合理波动。

对于不符合规定或过于繁琐的变更内容，应予以剔除或简化。

4. 变更价款的确定方法应符合法律法规和合同约定。

在确定变更价款时，应遵循相关法规和合同约定，确保变更价款的合法性和有效性。

一级建造师《工程经济》冲刺复习（6）3．工程变更价款的确定方法（1）工程变更价款确定的一般原则承包人按照工程师的变更指令实施变更工作后．，往往会涉及对变更工程价款的确定问题。

变更工程的费率或价格，往往是双方协商时的焦点。

计算变更工程应采用的费率或价格，可分为三种情况：①变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价，应以该费率计算变更工程费用；②工程量表中虽然列有同类工作的单价或价格．，但对具体变更工作而言已不适用，则应在原单价和价格的基础上制定合理的新单价或价格；③变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的费率和价格，应按照与合同单价水平相一致的原则，确定新的费率或价格。

（2）工程变更采用新费率或价格的情况FIDIC施工合同条件（1999年第一版）约定：在以下情况下宜对有关工作内容采用新的费率或价格。

第一种情况：①如果此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10%；②工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标的合同金额的0.01%；③此工程量的变化直接造成该项工作单位成本的变动超过1%；④此项工作不是合同中规定的“固定费率项目”。

在同时符合这四个条件的情况下宜对有关工作内容采用新的费率或价格。

第二种情况：①此工作是根据变更与调整的指示进行的；②合同没有规定此项工作的费率或价格；③由于该项工作与合同中的任伺工作没有类似的性质或不在类似的条件下进行，故没有一个规定的费率或价格适用。

在同时符合这三个条件的情况下宜对有关工作内容采用新的费率或价格。

每种新的费率或价格应考虑以上描述的有关事项对合同中相关费率或价格加以合理调整后得出。

如果没有相关的费率或价格可供推算新的费率或价格，应根据实施该工作的合理成本和合理利润，并考虑其他相关事项后得出。

三、工程价款中的价差调整方法工程建设项目中合同周期较长，经常要受到物价浮动等多种因素的影响，其中主要是人工费、材料费、施工机械费、运费等的动态影响。

工程变更合同价款的确定方法是建筑工程管理领域的一个重要方面，用于处理项目执行中发生的设计变更、规范变更或工程量的变化。

正确确定变更合同价款对于确保项目成本控制、避免纠纷具有重要意义。

工程变更合同价款的确定通常遵循以下几种方法：1. 预定单价法：- 这种方法适用于合同中已经预定了变更工程项目的单价。

当工程需要变更时，根据预定的单价和变更后的工程量计算出变更工程的合同价款。

2. 类似项目单价法：- 如果变更的工程项目在原合同中未预定单价，可以参照类似项目的单价来确定。

这要求比较与变更工程性质相似、时间相近的其他项目或工程的合同单价。

3. 实际成本加成法：- 通过计算变更工程实际发生的直接成本（如材料、人工、机械使用费等）并加上合理的管理费用、风险费和利润等间接费用来确定变更合同价款。

这种方法通常适用于变更工程复杂、难以预估的情况。

4. 总价协商法：- 当变更工程的范围和影响较大，或者使用其他方法难以合理确定价款时，发包方和承包方可以通过协商确定一个固定的变更合同总价。

5. 补偿平衡法：- 若变更工作中既有增项也有减项，可以对增减项分别评估，然后进行平衡处理，确保最终的变更合同价款反映了实际的工程量增减情况。

在确定工程变更合同价款时，通常需要遵守合同规定的程序和方法，同时基于充分、合理的资料和信息做出决策。

合理确定变更合同价款有利于合同双方维护合法权益，减少因工程变更引发的争议。

在实际操作中，双方可能需要通过谈判和协商，在满足合同和法律规定基础上，找到既公平又实用的解决方案。

当涉及到工程变更的处理和合同价款的确定，有几个重要的实践考虑和步骤，这有助于保护项目各方的利益并促进项目顺利实施：1. 详细记录和通报变更：- 工程变更通常需要详细记录，包括变更的原因、范围、预期的影响以及预计的成本。

所有这些信息都应该及时且清晰地通报给所有相关方，确保透明度和可追溯性。

2. 评估变更的影响：- 在执行任何成本估算之前，重要的是要对变更可能对项目整体进度、成本以及质量的影响进行全面评估。

一级建造师《工程经济》冲刺复习（5）2．工程变更价款的确定程序（1）承包人在工程变更确定后14天内，可提出变更涉及的追加合同价款要求的报告，经工程师确认后相应调整合同价款。

如果承包人在双方确定变更后的]4天内，未向工程师提出变更工程价款的报告，视为该项变更不涉及合同价款的调整。

（2）工程师应在收到承包人的变更合同价款报告后14天内，对承包人的要求予以确认或作出其他答复。

工程师无正当理由不确认或答复时，自承包人的报告送达之日起14天后，视为变更价款报告已被确认。

（3）工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。

工程师不同意承包人提出的变更价款，按合同约定的争议条款处理。

因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。

如由于承包人原因实际施工进度滞后于计划进度，某工程部位的施工与其他承包人的施工发生干扰，工程师发布指示改变了他的施工时间和顺序导致施工成本的增加或效率降低，承包人无权要求补偿。

3．工程变更价款的确定方法工程变更价款的确定按照下列方法进行：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。

如双方不能达成一致意见，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。

因此，在变更后合同价款的确定上，首先应当考虑使用合同中已有的、能够适用或者能够参照适用的，其原因在于在合同中已经订立的价格（一般是通过招标投标）是较为公平合理的，因此应当尽量采用。

采用合同中工程量清单的单价或价格有几种情况：一是直接套用，即从工程量清单上直接拿来使用；二是间接套用，即依据工程量清单，通过换算后采用；三是部分套用，即依据工程量清单，取其价格中的某一部分使用。

（二）FIDIC施工合同条件下的工程变更1．工程变更权根据FIDIC施工合同条件（1999年第一版）的约定，在颁发工程接收证书前的任何时间，工程师可通过发布指示或要求承包人提交建议书的方式，提出变更．承包人应遵守并执行每项变更，除非承包人立即向工程师发出通知，说明（附详细根据）承包人难以取得变更所需的货物。

建设工程工程量清单计价规范规定的工程变更价款确定方法建设工程工程量清单计价规范规定的工程变更价款确定方法是指在施工过程中，由于设计变更、技术难题、施工现场实际情况等原因，导致施工单位必须对工程项目进行调整和变更，以满足最终的设计要求和施工质量标准。

在这种情况下，需要根据相关的计价规范来确定工程变更的价款。

工程变更价款的确定方法主要包括以下几个步骤：1.工程变更的确认：首先需要明确工程变更的具体内容和范围，以确保变更的合理性和必要性。

变更可以包括设计变更、施工工艺变更、设备材料变更等。

变更的内容必须经过设计单位和业主的审查和批准。

2.变更量的计算：根据变更的具体内容，确定变更量的计算方法。

对于设计变更，可以通过对变更前后施工图纸进行对比，计算新增或减少的工程量；对于施工工艺变更，可以根据变更后的工艺要求，计算新增或减少的工程量；对于设备材料变更，可以根据变更后的设备材料清单，计算新增或减少的工程量。

3.单价的确定：根据工程量清单计价规范，确定变更工程的单价。

根据变更工程的性质和特点，可以采用合理的计价方法和依据，确定变更工程的单价。

例如，对于新增工程量，可以参考类似工程的单价进行确定；对于减少工程量，可以根据剩余工程量的单价进行确定。

4.工程变更价款的计算：根据变更量和单价，计算工程变更的价款。

将变更量与对应的单价进行相乘，得到变更工程的价款。

需要注意的是，变更价款不仅包括新增工程的价款，还可能包括因变更而增加或减少的施工费用、材料费用、设备费用等。

5.变更价款的审批和支付：工程变更价款的审批由业主负责，根据变更价格进行审批，并与施工单位进行协商。

在变更价款确定后，施工单位可以向业主提出变更价款的支付申请，由业主按照约定的支付方式进行支付。

总而言之，建设工程工程量清单计价规范规定的工程变更价款确定方法主要包括工程变更的确认、变更量的计算、单价的确定、工程变更价款的计算以及变更价款的审批和支付。

这些步骤的严格执行可以确保工程变更的合理性和有效性，保障施工单位和业主的权益。

工程变更价款的确定
工程变更价款一般由承包方提出，建设单位审核，按照施工合同
约定的调整方式实行计算。

一般来说工程变更价款按照以下原则确定：
1、合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更
的合同价款。

对于工程报价清单中已有的工程内容，在增减该部分工
作内容时，按照原有的单价实行调整。

但是若工程的工期较长（大于
十八个月时），材料价格的风险预测难度较大，这样的情况下对于部
分主要材料价格（甲乙双方可事先约定）能够随市场波动实行调整，
即采用当前较为普遍的动态管理的办法确定调整价款。

另一种情况，
虽然合同中有适用于变更工程的价格，但工程量变化太大（较原合同
中约定的工程量增减15%以上），这种就不能简单地按合同中已有的价格计算变更价款，而能够考虑采用预算定额为基础的计价方式，在此
基础上适当考虑浮动系数来计算调整价款。

2、合同中有类似于变更情况的价格，能够此为基础，确定变更价格，变更合同价款。

3、合同中没有类似和适用的价格，由承包商提出适当的变更价格，由造价工程师审核并报监理工程师和业主批准执行。

对于合同中没有类似和适用的价格的情况，一般来说在当前我国
的工程造价管理体制下，多采用按照预算定额和相关的计价文件及造
价管理部门公布的主要材料价格信息实行计算。

若甲乙双方就变更价
款不能达成一致意见，则可到工程所在地的造价工程师协会或造价管
理站申请调解；若调解不成功，双方亦可提请合同仲裁机构仲裁或向
人民法院起诉。

工程变更后合同价款的确定方法1. 可以根据实际完成的工程量来确定呀！就好比你装修房子，实际刷了多少平方米的墙，那就按这个量来算钱嘛。

比如原来合同说刷100 平方米，结果实际刷了 120 平方米，那价款不就得增加啦！2. 通过市场价格波动来调整也不错啊！这不就像买菜，菜价涨了，你买同样的菜花的钱肯定就多了呀。

要是工程材料价格大涨，合同价款能不跟着变嘛！比如钢材突然涨了好多。

3. 双方协商一个新的价格嘛！就像是朋友之间商量去哪儿玩一样，大家都满意就好啦。

好比工程有了新变化，咱就好好商量出个都能接受的新价款呗！4. 按照行业惯例来决定价款呀！每个行业都有它的规矩嘛，这就好像大家默认的游戏规则。

比如建筑行业都这样处理，那咱也跟着走，多靠谱呀！5. 可以参考类似工程的价格呢！这就跟你买东西参考其他店差不多呀。

要是有差不多的工程，那他们的合同价款不就能给咱点参考嘛！比如隔壁小区的类似工程的价格。

6. 以成本加成的方式来确定呀！就像你做个手工，成本加上一定利润就是最终价格嘛。

工程也一样，成本增加了，价款不也得加嘛！7. 依据专家的评估来定嘛！专家有经验呀，这就像生病了得听医生的。

工程变更了，专家说该定多少价，那咱就听呗。

比如请个厉害的造价专家来。

8. 可以用招投标的方式重新确定呀！这不就像选秀一样，谁出价合适就选谁。

工程变更了，那就重新招标确定个好的价款呗！9. 按照最初的合同约定来调整嘛！合同可是有法律效力的呀，这就如同你和朋友的约定。

比如最初合同说好了怎么变就怎么调价款，那就按那个来呀。

我的观点结论就是：这些方法都各有特点和适用情况，要根据具体的工程变更情况选择最适合的方式来确定合同价款，这样才能保障各方的利益嘛！。

简述工程变更价款的确定方法一、引言工程变更是建筑工程中常见的一种情况，由于项目实施过程中的各种原因，可能会导致原先计划的工程内容或者规模发生变更。

这时候就需要对工程变更进行价款的确定。

本文将简述工程变更价款的确定方法。

二、工程变更的定义在建筑工程实施过程中，由于各种原因（如设计方案调整、现场情况变化等），导致原计划的工程内容或规模发生变化，需要对其进行调整和补充。

这种情况被称为工程变更。

三、影响因素1. 设计方案调整：在建筑设计阶段或者施工过程中，可能会出现设计方案需要进行调整的情况。

这时候就需要对原先计划的工程内容进行相应的调整。

2. 现场情况变化：在实际施工过程中，可能会出现现场情况与原先预估不符合的情况。

这时候也需要对相关工程进行相应的调整。

3. 材料价格波动：在建筑材料价格波动较大的情况下，可能会导致材料成本超出预算范围，从而需要对相关部分进行相应调整。

四、工程变更价款的确定方法1. 工程变更单：在出现工程变更情况时，需要及时填写工程变更单，并在上面详细说明变更的原因、内容、影响范围等信息。

这是确定工程变更价款的重要依据。

2. 变更量的确定：在填写工程变更单时，需要对相关工程进行详细测量和计算，以确定具体的变更量。

这是后续进行价款计算的基础。

3. 单价的确定：针对不同类型的工程，在进行价款计算时，需要根据实际情况确定相应的单价。

例如，在进行砌体墙体工程计算时，需要根据砖块价格、水泥价格等因素来确定相应的单价。

4. 人力成本和材料成本：在进行价款计算时，还需要考虑人力成本和材料成本等因素。

这些因素可能会随着时间和市场情况发生波动，需要及时调整。

5. 相关法律法规：在进行工程变更价款计算时，还需要遵守相关法律法规和合同约定。

例如，在国家政策调整或者行业标准更新后，可能会对相关工程造成影响，这时候也需要对其进行相应调整。

五、工程变更价款的审核和确认1. 工程变更单的审核：在填写完工程变更单后，需要进行审核，确保填写内容准确无误。