关于业主委员会组建成立公告及范本

成立业主大会和选举业主委员会示范文本（一）
关于市区小区(大厦) 成立业主大会筹备组的公告
根据《物业管理条例》、《XXX市物业管理规定》和《业主大会和业主委员会指导规则》的规定，XXX市区小区（大厦）符合成立业主大会条件，拟成立筹备组，负责业主大会会议筹备工作。

现就筹备组成立有关事宜公告如下：
一、筹备组工作人员由业主代表、建设单位和街道办事处所派人员组成。

成员共人，其中业主代表人、建设单位人、街道办事处工作人员1人、社区工作人员1人。

二、参加筹备组的业主代表，按照下列第（）种方式由业主推荐产生，其中：住宅业主代表名，非住宅（指办公用房、商业用房、工业用房、其他类型物业）业主代表名。

（一）以每（楼层/单元/幢）为单位,推选产生一名代表。

（二）划分为个推荐区域，每个推荐区域推选名代表；
（三）所有非住宅作为独立区域由非住宅业主直接推选产生业主代表。

（四）
（五）
三、业主代表应具备下列条件：
1、具有完全民事行为能力的业主；
2、对物业管理方面的法规政策较为熟悉；
3、热心公益事业，具有一定的工作时间；
4、具有（大专以上）学历；
5、年龄在周岁以下；
6、。

四、请业主于年月日时至时持产权证明和身份证到领取推荐票，当场填写，并投入指定票箱。

五、业主名单（张贴地点）由（开发建设单位或物业管理企业）提供，如与实际不符，请业主持产权证明与街道办事处联系。

联系人：电话：
地址：
特此公告。

附件：XXX市区小区（大厦）业主名单
XXX市区街道办事处
年月日。

组建业主会的筹委会成立公告
尊敬的全体业主：
你们好！
根据《xx市业主会管理办法》的规定，筹备成立业主会，应当在物业所在地的物业管理行政主管部门和街道办事处的指导下，由前期物业管理服务企业召集部分热心公益事业的业主和未售出空置房的房地产开发企业组成筹委会。

筹委会组织成立业主会，业主会成立后，筹委会工作结束。

筹委会负责做好下列筹备工作：
1、确定首次业主会会议召开的时间；
2、确认业主身份，起草确定业主会在首次业主会会议上的投票权数；
3、确定业主委员会成员候选人产生的方法及名单，并公示征求意见；
4、参照物业管理部门颁布的示范文本，依法起草业主会章程、提出业主公约修订意见；
5、起草前期物业管理范围合同执行情况的报告；
6、做好召开首次业主会会议的其他准备工作。

筹委会成员公布如下：
xx物业管理有限公司
年月日。

公告范文:成立业主委员会筹备小组的公告太白社区家园于xx年7月完成了交付工作，2年多来，在太白社区的殷切关怀和物业公司的全力管理下，度过了2年!在这个过程中，小区全体业主都表示衷心的感谢!伴随着时光的斗转星移，小区内的许多问题也进一步暴露了出来，直接关系到小区所有住户的权益。

为此，于xx年12月23日中午12：30在社区的指导和广大居民代表的强烈要求下，在太白社区会议厅召开了此次会议!我xx小区在这两年里由于管道煤气问题、业主房屋维修问题以及对物业公司的"误解"等等急需解决的问题都表明，小区没有一个属于全体业主的组织，单个个体去处理这些问题显得力不从心，加上我小区的房产公司目前已经搬出宁波，很多问题都很棘手，甚至可以说依靠个体力量是没有办法解决!社区领导和物业是很关心小区的工作，大家在平时也提出了很多的交流意见!加上小区的实际现状是符合xx年5月24日浙江省第十届人民代表大会的第二十五次会议通过的第55号文件《浙江省物业管理条例》中的第七、八、九条关于成立业主委员会的要求!参加会议人员11人来自小区各个楼层，是小区的居民代表之一，收集了广大居民的意见，大家都把这两年多来小区的问题等都展开了多方面的讨论，最后一致签名(签名单以保存)决定我xx小区需要尽快成立业主委员会!成立小区业主委员会必须严格按照《浙江省物业管理条例》进行，结合相关文件和我小区的现状，具体如下：一、根据浙江省物业条例规定要求：1、房屋出售并交付使用的建筑面积面积达到物业总建筑面积60%以上。

2、首套房屋出售并交付使用满2年，而且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积30%以上。

3、业主大会筹备组由业主推举的代表和建设单位、居民委员会的代表组成。

筹备组成员名单应当自成立之日内在物业管理区域内书面公告。

业主大会筹备组应当告知所在物业主管部门、街道办事处、居民委员会，接受告知的单位应该派代表参加会议，给予指导!首次业主委员会的筹备经费由建设单位承担!二、xx小区的房子交付已经2年多，第1、2条都完全符合，23日的居民代表会议也已经全面召开，太白社区领导十分重视，考虑到小区会议召开地点没有等因素，为我们安排了会议厅,派出了社区人员积极参加，建设单位由于种种原因，目前已搬迁，无法到场!在整个会议中大家一致选举决定居民杨松荣为筹备小组组长，其余12名为组员，(详细见附页)。

关于业主委员会组建成立的公告及本示文本1：XX小区业主（开发建设单位或物业服务企业）首次成立业主大会及业主委员会的申请报告街道办事处／（乡）镇人民政府：项目，地址位于，四至围，开发建设单位为，物业类型为，小区总建筑面积为，小区专有部分总建筑面积为：，总户数为，其中物业管理用房面积为，社区管理用房面积为，首次交付时间为。

按照根据国务院《物业管理条例》、《市物业管理条例》等法律、法规的规定，已经符合成立业主大会和业主委员会的条件，为此开发建设单位（物业服务企业或20%业主）拟发起成立业主大会筹备组，并请为业主大会筹备组指定组长。

请予批准申请提交人：年月日《20%以上业主联名签字申请表》XX小区成立业主大会和业主委员会的公示XX小区全体业主：根据《市物业管理条例》第十九条和二十一条规定，本小区即将成立业主大会业主委员会，欢迎本小区符合以下条件的业主前来报名参选筹备组业主代表，具体条件如下：（１）本物业管理区域的业主；（２）遵守国家有关法律、法规；（３）具有完全民事行为能力，具有必要的工作时间和一定的组织能力；（４）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（５）履行行业义务，按时交纳物业管理费；（６）本人及其亲属未在本区域提供物业服务的物业服务企业中任职。

XX小区业主大会筹备组办公地点：联系人（社区）：联系（社区）：报名时间：年月日——年月日（七日）特此公告（社区党组织代章）年月日XX小区首次业主大会成立，开发建设单位向筹备组移交小区资料交接表移交方（开发建设单位签章）：接收方（XX小区筹备组，由社区党组织代章）：年月日XX小区业主大会成立筹备组人员（业主）推荐表根据国务院《物业管理条例》、《市物业管理条例》及相关规定，经居委会组织，在本小区业主中推荐产生栋单元室（XX业主）参加业主大会筹备组工作，推荐人如下：示文本5：XX小区业主大会筹备组成立公示XX小区全体业主：根据《市物业管理条例》第二十二条规定，业主委员会筹备组由业主和街道办事处、乡（镇）人民政府、开发建设单位派员组成，其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的三分之二，筹备组组长由街道党工委代表担任。

业主委员会成立公示公告尊敬的小区业主：根据《物业管理条例》第十一条、第十六条的规定，经居民大会讨论和表决，本小区决定成立业主委员会，特此公示如下：一、业主委员会成立的目的和职责业主委员会是由小区业主选举产生的组织，旨在维护业主的权益，促进小区良好的管理和发展。

其主要职责包括：1. 监督物业公司的履职情况，确保物业服务质量；2. 组织业主大会和业主代表大会，参与重要决策；3. 协助物业公司处理小区常规事务，提供意见和建议；4. 组织业主参与共建共治，增进邻里和谐。

二、业主委员会的组成和选举程序1. 组成：业主委员会由不少于5名业主组成，其中包括主任、副主任和委员。

2. 选举程序：（1）居民大会选举小区的业主代表，代表人数根据小区业主户数确定；（2）业主代表大会选举业主委员会成员，按照候选人得票数确定当选人数；（3）当选人员根据得票数多少选举产生主任、副主任等职务。

三、公示和任职情况本次业主委员会的候选人经过居民大会选举及业主代表大会表决产生，特公示如下：（此处根据实际情况列出业主委员会成员的姓名、身份证号、住址、联系方式等信息）四、临时业主委员会的组建为了确保业主委员会的顺利运行，在正式业主委员会成立之前，小区将组建临时业主委员会，由候选人中产生的主任担任临时主任，协助推动业主代表大会的筹备和其他事宜。

五、相关事项1. 业主委员会成立后，将建立与业主的信息沟通渠道，以便业主可以及时获得小区管理、服务等相关信息。

2. 各位业主朋友如有意向参与业主委员会工作或提出意见、建议，请通过下文提供的联系方式与我们取得联系。

本公示从公告之日起持续15天，如对候选人有异议，请在公示期间向业主委员会提出，并提供相关证明材料。

公示期届满后，业主委员会将正式成立并履行职能，感谢广大业主的支持与配合。

联系方式：电话：XXX-XXXXXXX电子邮箱：***********此致XX小区业主委员会。

成立业主委员会倡议书范本
尊敬的各位业主：
大家好！我们发起此次倡议，旨在成立我们小区的业主委员会，以进一步加强小区管理与服务，提升小区居民的居住环境和生活品质。

在此，我们诚挚邀请各位业主共同参与，共同推动小区的发展。

我们小区是一个温馨宜居的社区，拥有众多热心、有爱心的业主，也经历了多年的快速发展。

然而，随着小区规模的不断扩大，管理方面面临的挑战也越来越多。

为了更好地解决我们小区的问题，我们认为成立业主委员会是一个重要的举措。

成立业主委员会的目的是为了更好地协调业主之间的关系，推动小区管理体系的完善，保障业主的权益，提高小区的生活质量。

业主委员会将负责小区的日常管理与维护工作，组织开展各种活动，协调物业管理方面的事务，促进小区内部的和谐与发展。

为了确保业主委员会的公正、公开、透明，我们将推行选举制度，由业主自行选举产生委员会成员。

委员会将采取多元化的方式，包括定期开展业主代表大会、听取业主意见建议、制定小区规章制度等，全力维护业主的合法权益。

我们相信，只有共同努力，才能让我们的小区更加美好。

业主委员会的成立需要大家共同的支持和参与，每一个业主都拥有一票，每位业主的声音都应该被聆听。

我们希望通过业主委员
会的建立，凝聚起更多业主的智慧和力量，共同为小区的发展作出贡献。

让我们携手共进，为建设一个和谐、进步、美丽的小区而努力！
特此倡议。

倡议发起人：（签名）。

小区业主委员会筹备工作小组成立公告亲爱的小区业主：经过居民大会讨论和表决，小区业主委员会筹备工作小组即日起成立，并全面负责小区业主委员会的筹备工作。

以下是有关成立公告的详细信息：1. 背景和目的为了更好地维护小区业主的权益、改善小区的居住环境，以及加强业主之间的交流与合作，小区业主委员会筹备工作小组成立。

本工作小组的目标是促进业主们的利益协调，建立自治的基础，选举产生合适的业主委员会，为小区的管理与发展提供指导。

2. 工作职责为了顺利筹备业主委员会，工作小组将承担以下职责：•组织选举：根据小区业主大会的要求和程序，组织选举业主委员会成员。

工作小组将确保选举的公平、公正和透明，每个业主都有机会参与和表达自己的意见和选择；•制定章程：起草业主委员会章程，根据相关法律法规和小区实际情况制定合适的规章制度，明确委员会的职权范围、工作方式以及成员的义务和责任；•宣传推广：通过小区公告板、微信群等渠道，向业主宣传委员会的重要性和工作进展情况，增加业主的参与和支持；•听取意见：积极听取业主的意见和建议，代表业主反馈到业主委员会的筹备工作中，确保业主的利益得到充分保障；•组织活动：在筹备阶段，工作小组还将组织一系列与小区管理和居住环境改善相关的活动，以促进业主之间的交流和认识，增强小区的凝聚力和社区合作。

3. 工作组成员为了保证工作小组的高效运作，共有7位热心业主自愿担任筹备工作小组的成员，其中包括：•张先生：主持工作小组的工作，负责统筹协调，保证工作小组各项任务的顺利执行；•李女士：负责组织选举的相关事宜，确保选举程序的公正和透明；•王先生：负责起草业主委员会章程，并与业主沟通征求意见；•赵女士：负责宣传推广的工作，并组织业主会议和活动；•刘先生：负责听取业主的意见和建议，及时反馈至工作小组；•陈女士：协助组织工作小组的各项工作，并协调各相关单位的支持；•张女士：负责记录工作小组的会议纪要和进展情况。

4. 工作安排为了确保筹备工作的顺利进行，工作小组制定了以下工作安排：•第一阶段（两周）：组织选举，征集业主的候选人提名，并制定选举程序；•第二阶段（三周）：起草业主委员会章程，征求业主的意见和建议，并最终确定章程内容；•第三阶段（一个月）：宣传推广工作，发布公告和通知，组织业主会议和活动；•第四阶段（一个月）：收集业主的意见和建议，编制筹备工作报告，并进行反馈和调整；•最后阶段（一个月）：筹备工作总结和归档，报告居民大会，进行正式的业主委员会选举。

.关于业主委员会组建成立的公告及范本示范文本1：XX小区业主（开发建设单位或物业服务企业）首次成立业主大会及业主委员会的申请报告街道办事处／（乡）镇人民政府：项目，地址位于，四至范围，开发建设单位为，物业类型为，小区总建筑面积为，小区专有部分总建筑面积为：，总户数为，其中物业管理用房面积为，社区管理用房面积为，首次交付时间为。

按照根据国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等法律、法规的规定，已经符合成立业主大会和业主委员会的条件，为此开发建设单位（物业服务企业或20%业主）拟发起成立业主大会筹备组，并请为业主大会筹备组指定组长。

请予批准申请提交人：年月日.《20%以上业主联名签字申请表》序号姓名房号产权证号/合同备案号联系电话XX小区成立业主大会和业主委员会的公示XX小区全体业主：根据《武汉市物业管理条例》第十九条和二十一条规定，本小区即将成立业主大会业主委员会，欢迎本小区符合以下条件的业主前来报名参选筹备组业主代表，具体条件如下：（１）本物业管理区域内的业主；（２）遵守国家有关法律、法规；（３）具有完全民事行为能力，具有必要的工作时间和一定的组织能力；（４）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（５）履行行业义务，按时交纳物业管理费；（６）本人及其亲属未在本区域提供物业服务的物业服务企业中任职。

XX小区业主大会筹备组办公地点：联系人（社区）：联系电话（社区）：报名时间：年月日——年月日（七日）特此公告（社区党组织代章）年月日XX小区首次业主大会成立，开发建设单位向筹备组移交小区资料交接表备注类别数量物业管理区域划分证明（土地证）业主名册建筑规划总平面图附属设施设备交付使用备案证明绿化竣工总平面图物业服务用房配置证明专项维修资金交存证明成立业主大会必需的其他文件资料移交方（开发建设单位签章）：接收方（XX小区筹备组，由社区党组织代章）：年月日XX小区业主大会成立筹备组人员名单（业主）推荐表根据国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》及相关规定，经居委会组织，在本小区业主中推荐产生栋单元室（XX业主）参加业主大会筹备组工作，推荐人如下：以下业主共同推荐（XX业主）为业主大会筹备组成员房号姓名产权证号/合同号联系方式XX小区业主大会筹备组成立公示XX小区全体业主：根据《武汉市物业管理条例》第二十二条规定，业主委员会筹备组由业主和街道办事处、乡（镇）人民政府、开发建设单位派员组成，其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的三分之二，筹备组组长由街道党工委代表担任。

申请成立业委会倡议书
尊敬的业主们：
我们非常关注小区内的管理事务和居住环境，并深感小区内许多问题亟需得到解决。

为了更好地维护业主的权益，提升小区的管理水平和居住舒适度，我们提议成立小区业委会。

业委会是由业主自发组成的，代表和维护业主共同利益的机构。

通过业委会的成立，我们将有能力对小区内的各项事务进行管理，并与物业公司、政府相关部门进行有效沟通。

小区业委会的职责包括但不限于以下几个方面：
1. 听取业主的意见和需求，提出合理建议，并代表业主与物业公司协商解决各类管理问题；
2. 监督小区内的规章制度执行情况，确保住户的权益不受侵害；
3. 组织居民参与小区事务管理和公共设施的维护工作，提升小区居住环境的品质；
4. 统筹小区的安全及环境卫生，确保小区内的公共秩序和市容整洁；
5. 跟踪小区的维修和装修工程，确保工程质量和进度的落实；
6. 主动联系政府相关部门，协调解决小区所遇到的与建设维护
有关的问题。

希望各位业主能共同支持并参与业委会的成立。

我们将通过选举方式产生委员，以确保每一位委员的合法性和公正性。

同时，我们将努力为业主提供透明、高效、贴心的服务，促进小区居住环境的不断改善和升级。

请所有业主们在一周内，签署此倡议书，支持小区业委会的成立。

并请将签署好的倡议书交给物业管理处或交给倡议书发起人。

让我们携手努力，为我们的小区营造一个更美好的居住环境！
谢谢大家！
发起人：
日期：。

成立业主委员会倡议书尊敬的各位业主：近年来，随着社会的发展和小区的壮大，小区内的管理和服务面临了许多新的挑战和困境。

为了更好地解决小区问题，提高居民的满意度和幸福指数，我们提议成立业主委员会，以协助小区管理层解决问题，并为居民提供更好的服务。

首先，业主委员会将成为业主之间的桥梁和纽带。

作为业主，我们来自不同的背景和职业，拥有各自的专业知识和经验。

通过业主委员会，我们可以共同协商解决小区内的问题，汇集各方智慧，制定合理的管理方案和政策，以实现小区内的和谐共处。

其次，业主委员会将致力于改善小区的基础设施和公共设施。

我们面临着小区道路状况不佳、绿化维护不到位、停车位不足等问题。

通过业主委员会的成立，我们可以更加有效地筹集资金，推动维修和改善项目的进行，提升小区整体的品质和形象。

此外，业主委员会将监督小区物业公司的管理和服务质量。

我们常常听到物业公司对维修和保洁等问题的反应迟缓，服务不到位的投诉。

通过业主委员会的存在，我们可以建立更加严格的监督机制，要求物业公司提供高质量的服务，确保业主权益得到充分保障。

最后，业主委员会将鼓励居民的参与和共建精神。

我们相信，每个业主都拥有参与小区管理的义务和责任。

通过开展各类文化活动、社区义工服务等形式，业主委员会将激发居民的社交热情和责任感，促进小区内的良好社区氛围的形成。

为了实现上述目标，我们诚挚邀请各位业主积极参与并支持成立业主委员会。

我们希望每个业主都能亲自参与，提出建议和意见，共同为小区的发展进步贡献自己的力量。

为了保证业主委员会的公正、透明和高效，我们将遵循以下几项原则：首先，业主委员会成员通过民主选举产生，选举结果将由全体业主认可；其次，在重要事项上，业主委员会将广泛听取意见，并经过全体业主的表决方可决策；最后，业主委员会将定期向业主报告工作进展和资金使用情况，接受业主的监督和审查。

成立业主委员会是我们共同的期盼，也是小区管理和服务的需要。

让我们携手努力，共同打造一个和谐、舒适的居住环境。