推进城市综合体开发提升城市发展形象

论武汉市城市形象建设的重要性摘要：随着时代的发展，城市发挥着越来越重要的作用。

现代城市承载了主要的社会生产力，是国民经济的中心，也是当代社会活动的中心。

武汉城市形象建设有其特殊的必要性与重要性。

城市形象建设是促进武汉城市软实力发展的重要方式；有利于增强武汉城市凝聚力，提升市民的归属感和责任感；是提升武汉城市影响力，扩大武汉知名度和美誉度的必要途径；是提高武汉城市竞争力，吸引人才、招商引资的重要手段；是实现武汉城市辐射力，促进可持续发展的重要渠道。

关键词：武汉市、城市形象、设计与建设、地位与作用城市的形象建设，既涉及政治的、经济的因素，也涉及文化的、社会的因素；既涉及历史的因素，也涉及现实的因素；既涉及硬件的因素，也涉及软件的因素。

因此，可以说，是一个涉及多方面因素的巨大的系统工程。

城市形象建设在促进城市软实力、增强城市凝聚力、提升城市影响力、提高城市竞争力、实现城市发展力等方面发挥重要作用，最终提升城市的综合实力，对城市发展具有十分重要的意义。

一、城市形象建设是促进武汉城市软实力发展的重要方式城市文化是城市发展过程中形成的复杂综合体，是城市各个方面的综合识别体系。

城市文化包含建筑文化、经济文化、公共文化、科技文化、自然景观文化以及风俗传统等多方面要素，是物质、行为、制度和精神等多层面的统一。

城市文化带有浓厚的地域特征，具有鲜明地个性，既深刻影响着当地居民，也是一座城市独特性的表现。

当今世界国家之间的竞争已经从经济、军事等硬实力的对抗转化为文化、价值观念的输入等软实力的影响，文化软实力有着惊人的力量，通过潜移默化的方式达到硬手段无可比拟的效果。

随着全球城市化和城市现代化的推进，城市竞争已经取代国家竞争和产业竞争成为全球竞争的焦点，城市形象作为城市核心竞争力的重要资源性要素也受到了越来越普遍的关注。

城市形象是城市展示给公众的综合性物质和文化印象，是一个城市的内在素质、发展水平和文明程度的综合反映。

城市间的竞争日趋激烈，如何走出硬实力对抗，提升软实力影响是各大城市面临的重要问题。

成都推进“三城三都”城市品牌塑造的路径思考随着经济的不断发展，城市品牌建设越来越受到重视。

作为具有悠久历史和独特魅力的中国西部城市，成都一直致力于打造自身的城市品牌，提升城市形象和吸引力，以此促进经济发展和文化交流。

近年来，成都市委、市政府提出了推进“三城三都”城市品牌塑造的发展战略，即将成都建设成为活力型的创新之城（城市综合体、人才高地、发展前沿）、天府新区建设成为活力型经济新城、双流建设成为活力型城乡一体化发展都市品牌，这一战略对成都的城市品牌建设提出了更高的要求和更具体的指导。

在此背景下，本文将就成都推进“三城三都”城市品牌塑造的路径进行思考和探讨。

一、深挖天府文化资源，打造成都城市品牌成都作为中国文明古城之一，拥有悠久的历史和丰富的文化资源，其中最具代表性的就是天府文化。

天府文化是成都地区特有的文化，它包含了成都地区的历史、地理、人文等多方面的内容。

在城市品牌建设中，我们可以深挖天府文化资源，将其作为成都城市品牌的核心内容，打造成都“天府之国”的品牌形象。

可以通过举办各类文化活动和节庆活动来传承和弘扬天府文化。

可以在成都举办“天府文化节”，展示成都地区的传统文化、民俗风情等，吸引国内外游客前来感受天府文化的魅力。

还可以将天府文化融入到城市规划和建设中，建设以天府文化为主题的城市景区和风情街区，打造成都独特的文化旅游目的地。

通过这些举措，可以让更多的人了解和喜爱成都的天府文化，进而提升成都的城市品牌影响力。

可以通过传统手工艺和非物质文化遗产的保护和传承来强化天府文化品牌。

成都地区有许多优秀的传统手工艺和非物质文化遗产，如蜀锦、蜀绣、宽窄巷子等，这些都是天府文化的重要组成部分。

而这些传统手工艺和非物质文化遗产往往是当地文化的载体和象征，保护和传承它们对于弘扬天府文化、打造成都城市品牌至关重要。

可以通过文化产业的发展来加强天府文化品牌的影响力。

现今，随着文化产业的兴起，更多的城市开始将文化产业作为城市品牌建设的重要内容。

构建多元化经营模式，提升城市商业综合体项目盈利能力随着城市化进程的加速，城市商业综合体已经成为当代城市中不可或缺的一部分，不仅能够满足城市居民的消费需求，同时也为城市经济发展增添新的活力。

然而，与此同时也面临着市场发展不均、竞争激烈等问题。

如何构建多元化经营模式，提升商业综合体项目的盈利能力，成为了业内人士最关注的话题之一。

一、构建综合性、多层次的服务体系商业综合体是以商业和文化综合体为主要业态的建筑群体，在满足消费需求的同时也要创造出一系列的服务和体验。

因此，要提升商业综合体项目的盈利能力，首先应构建综合性、多层次的服务体系。

（一）建立完善的物业服务体系商业综合体物业服务的质量和效率直接影响商业综合体的消费体验和声誉。

因此，建立完善的物业服务体系，引入专业化物业管理机构来全面提升物业管理水平和服务质量，从而增强消费者的满意度和忠诚度，为商业综合体项目的盈利能力奠定坚实的基础。

（二）丰富商业业态商业综合体的业态更新和业态升级，也是提高商业综合体盈利能力的关键。

如何更好地引进新的业态，拓展商业维度，为消费者提供更加完整、全面的消费体验呢？此时需要根据消费者的个性化需求，深入了解市场需求和消费者需求，积极拓展商业业态，为商业综合体项目带来更多的商机和利润。

（三）构建跨界协同的全新服务体系跨界合作已经成为了当今商业模式创新的重要方向。

商业综合体项目可以考虑引入文化、娱乐、科技、教育等行业的业态，为消费者提供全新的消费体验，打造多元化的服务生态圈。

二、引入科技、数据和新媒体元素，加速数字化转型当前，科技和信息技术正在颠覆传统商业模式。

商业综合体项目需要及时应对这一变革，通过引入科技、数据和新媒体元素，加速数字化转型。

（一）升级数字化核心数字化核心是商业综合体项目数字化转型的基础。

商业综合体项目应通过不断升级技术和设施来提高数字化核心的质量和效率，实现数字化转型。

（二）打造智能化的交互体验在智能化的时代，商业综合体项目需要实现智能化交互体验。

城市综合体的定义所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等生活空间进行的组合，一般包括三项或三项以上功能。

城市综合体着重体现了各种业态组合的合理性与产业互动的流畅性，如果各相关业态位于同一单体建筑中将有助于上述目标的实现，但并非城市综合体的必要条件，广义的城市综合体可以包括多体项目。

借助以下几个方面的比较，从建筑空间、功能组合、空间组合清晰城市综合体的概念和内涵。

城市综合体&建筑综合体普通的建筑综合体是指一栋建筑当中具有多种功能的组合，但是这些功能之间没有必然的联系和相互依存的关系。

各功能之间有一定的主从关系，如商业综合体以商业为主、居住综合体以居住功能为主，还有办公综合体、会展综合体等。

有些建筑综合体只是对不同功能进行简单的叠加，如居住综合体建筑往往底层沿街面进行小商业的开发，与上部的居住功能之间没有必然的联系。

城市综合体相较于普通的建筑综合体，它具有更多的城市特征，同时其内部的各组成部分之间具有已定的协同和互补关系。

由于城市综合体基本具备了现代城市的多项功能，所以也被誉为“城中之城”。

A.城市空间：城市综合体不仅仅包含商业、居住、娱乐、办公等各种功能，还包含了将这些功能有机连接在一起的城市空间。

B.功能联系：城市综合体的各种功能之间存在一种价值链联动关系，而非简单的叠加。

单体城市综合体&多体城市综合体如果城市综合体的各相关业态位于同一单体建筑中将有助于各种业态组合的合理性与产业互动的流畅性，相对多提综合体需要大片的整块土地，单体综合体相对来说对土地面积的要求不高，所以单体城市综合体大多位于城市中心区。

城市综合体&CBD(CCD 、CRD)CBD(Central Business District ):译作商务中心区或中央商业区，原是城市规划领域内专有词汇，最初定义为“商业会聚之处”。

现在国际上公认的CBD 的定义是位于城市中心，围绕地价峰值周围的第三产业高度集中的地区，是以中心商业和中央商务功能为主体的城市核心功能区。

城市综合体的定义所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等生活空间进行的组合，一般包括三项或三项以上功能。

城市综合体着重体现了各种业态组合的合理性与产业互动的流畅性，如果各相关业态位于同一单体建筑中将有助于上述目标的实现，但并非城市综合体的必要条件，广义的城市综合体可以包括多体项目。

借助以下几个方面的比较，从建筑空间、功能组合、空间组合清晰城市综合体的概念和内涵。

城市综合体&建筑综合体普通的建筑综合体是指一栋建筑当中具有多种功能的组合，但是这些功能之间没有必然的联系和相互依存的关系。

各功能之间有一定的主从关系，如商业综合体以商业为主、居住综合体以居住功能为主，还有办公综合体、会展综合体等。

有些建筑综合体只是对不同功能进行简单的叠加，如居住综合体建筑往往底层沿街面进行小商业的开发，与上部的居住功能之间没有必然的联系。

城市综合体相较于普通的建筑综合体，它具有更多的城市特征，同时其内部的各组成部分之间具有已定的协同和互补关系。

由于城市综合体基本具备了现代城市的多项功能，所以也被誉为“城中之城”。

A.城市空间：城市综合体不仅仅包含商业、居住、娱乐、办公等各种功能，还包含了将这些功能有机连接在一起的城市空间。

B.功能联系：城市综合体的各种功能之间存在一种价值链联动关系，而非简单的叠加。

单体城市综合体&多体城市综合体如果城市综合体的各相关业态位于同一单体建筑中将有助于各种业态组合的合理性与产业互动的流畅性，相对多提综合体需要大片的整块土地，单体综合体相对来说对土地面积的要求不高，所以单体城市综合体大多位于城市中心区。

城市综合体&CBD(CCD 、CRD)CBD(Central Business District ):译作商务中心区或中央商业区，原是城市规划领域内专有词汇，最初定义为“商业会聚之处”。

现在国际上公认的CBD 的定义是位于城市中心，围绕地价峰值周围的第三产业高度集中的地区，是以中心商业和中央商务功能为主体的城市核心功能区。

1 项目的建设提高城市发展水平近几年来，城市综合体逐步成为我国城市发展的商业价值核心，商业综合体在全国各大城市呈现快速发展的态势，我们身边的综合体快速涌现，速度远远超过以往，商业综合体逐渐成为“城市名片”和“城市地标”。

而作为新兴的商业地产模式，从一线城市逐步转战于二三线城市，一大批城市综合体几乎在同一时间推向市场。

随着二三线城市发展的不断提速，作为城市形态和标志的城市综合体这一多功能物业形态，也越来越受到重视。

作为城市新地标打造的城市综合体，不仅能完善和拓展区域现代服务业的配套功能，提升城市的形象和品质，还将成为拉动经济增长、提升城市竞争力的新载体。

为加快城市建设的需要，政府正在做积极努力，实现一批城市综合体，项目的建设，将形成新型的生活消费方式，更新城市的商业格局，也激发城市商业的活力，打造司前商业新地标和新名片，提高城市发展水平，拉动区域经济发展。

2 项目的建设符合新型城镇化的发展随着我国发展转型的加快，经济引擎下移已是不争事实，资本市场开始从市县进入许多有发展前景的乡镇。

商业综合体是提升乡镇商业价值的有效途径，也是提升新型城镇化内在承载力的好办法。

要把城市经济作为当前稳增长的一大引擎，积极抢抓新型城镇化发展机遇，科学运营城市，促进城市提质扩容，加快打造现代服务业，推动传统商贸业转型升级。

随着商业经济的不断发展，城市化进程也在加快，一些经济实力较为活跃的中小城市也在积极建设一批建筑综合体项目，不同于目前国内集中在一二线城市的商业综合体建设，乡镇商业综合体既有区域级商业功能，也有完善乡镇配套的功能，符合统筹城乡发展的政策导向，可有效提高乡镇和社区群众生活质量。

新型城镇化是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化。

新型城镇化发展需要新的商业形态来配套，商业业态升级也是乡镇经济发展的时代要求。

项目的建设对促进城市化进程具有重要的意义，同时能够很好地满足周边居民的物质文化和精神文化生活需求。

2023年城市综合体开发行业市场环境分析随着城市化进程不断推进，城市综合体开发行业逐渐成为一个备受瞩目的市场。

城市综合体的开发不仅可以满足人们的生活、娱乐和工作等各方面需求，还可以推动城市产业升级和经济发展。

本文将从市场规模、行业竞争、政策环境以及未来发展趋势等方面对城市综合体开发行业市场环境进行分析。

一、市场规模当前，国内城市综合体开发行业市场规模较大。

根据统计显示，2019年我国城市综合体开发行业市场规模已达5.6万亿元，同比增长6.9%。

与此同时，该行业的年均增长率也在逐年提升。

预计未来几年，随着城市化进程的不断加速，城市综合体开发的需求将进一步增强，市场规模也将不断扩大。

二、行业竞争当前，城市综合体开发行业的竞争较为激烈。

在行业内，拥有较强资金、品牌和技术优势的企业在市场上处于领先地位。

例如，万科、恒大等一些大型开发商都在城市综合体开发领域占据有利地位。

除此之外，政府也在积极推动城市综合体开发行业的发展，不少地方政府出台了一系列扶持政策，促进了行业的良性发展，吸引了越来越多的企业进入市场。

三、政策环境随着城市综合体开发行业的快速发展，政府也在不断完善相应的政策环境。

例如，近年来，国家出台了一系列促进城市综合体发展的政策，如《城市综合体开发质量管理规定》等，这些政策为行业的发展提供了良好的政策支持。

此外，在城市规划和土地使用方面，政府也在努力优化相关政策，鼓励和引导城市综合体的规划和建设。

四、未来发展趋势在未来，城市综合体开发行业的发展前景很广阔，其未来发展趋势具有如下几个方面：1. 多业态融合。

未来城市综合体的发展将更加注重多业态的融合，例如商业、文化、生活、科技等，以满足人们日益多元化的需求。

2. 产业聚合。

城市综合体的发展将重点关注各行业的产业聚合和互联互通，实现产业链条的有效对接和协同发展。

3. 客户体验。

未来城市综合体的发展将进一步强化对客户体验的要求，提供差异化的服务，推动城市综合体行业朝着更加人性化和舒适的方向发展。

提升城市发展能级对策研究——以南通市为例摘要：城市发展能级是一座城市实力的综合体现，在长三角一体化发展战略下，不断提升南通城市发展能级显得尤为重要。

基于南通城市能级发展现状，分析了南通提升城市发展能级的意义，提出了提升南通城市发展能级的对策，从而让南通越来越有活力，越来越美丽。

关键词：城市；发展能级；对策研究城市发展能级是指城市的发展程度，代表着城市的现代化水平以及对周边其它城市的影响力。

提升城市发展能级，就是要提高城市的发展潜力和活力，不断扩大辐射力与牵引力，形成更高质量的协同发展。

南通在新冠疫情的影响和冲击下，全市上下踔厉奋发、勇毅前行、敢为人先，城市能级不断提升，继续在GDP“万亿俱乐部”中发挥应有的贡献。

一、南通城市能级发展现状党的十八大以来，南通发生了“沧桑巨变”，城市建设日新月异。

南通作为江苏省唯一的滨江临海设区市，拥有跨江出海通达全球的海港优势，也有沿江而上与内陆相连的通道优势。

南通利用这些优势，抓住长江经济带、长三角一体化发展、“一带一路”等机遇加快发展，逐步强化枢纽功能，增强产业实力，优化制度环境，提升城市发展能级。

1.建立科创引领区南通非常注重创新，吸引人才。

南通建立了环境优美的紫琅湖和紫琅公园，新晋宏伟大气的国际会议中心、美术馆以及“网红打卡地”南通大剧院，缤彩纷呈的会展中心，活力四射的紫琅科技城，时尚舒适的国际酒店和人才公寓，拔地而起的高端楼盘和商业街区等等，南通创新区10年前还是“过渡带”，现如今已发展成“城市新中心、科创引领区、人才向往地”，是市民和新南通人的骄傲。

2.打造长三角北翼中心城市“长三角一体化发展”上升为国家战略后，南通在共建“轨道上的长三角”、完善过江跨海通道布局、合力打造世界级机场群、协同推进港口航道建设等方面，迎来百年未有新机遇。

南通、苏州等8个环沪中心城市，被上海官宣列入“上海大都市圈‘1+8’空间协调规划”。

由南通主城，通州、海门和通州湾3个城市副中心构成的“多中心、组团式、网格化、生态型”城市框架形成，南通城市实现了从濠河时代、滨江时代向江海时代的历史性跨越。

城市综合体建设在城市化进程中的价值和作用作者：朱晓群来源：《现代装饰·理论》2011年第03期城市化进程已成为推动我国未来发展的必由之路，推进我国的城市化进程，金融业、商业、房地产业具有拉动作用，而综合体的建设以其土地的集约利用、业态的综合齐全和城市地标等特点在城市化的进程中起到了不可忽视的作用。

本文通过对综合体建设历史和现状分析，阐述其在城市发展过程中的重要价值和作用。

截至2010年底，我国城镇人口已近6.5亿人，城镇人口比重达47.7%，且正处于加速期，比照发达国家70%的城市化率及发展趋势，我国的城市化进程还将有一个较长的发展历程。

中国城市化、城市国际化已成为未来发展的必然趋势，推进我国的城市化进程，房地产尤其是商业地产将成为具有拉动性的行业力量。

随着国家对住宅类房地产业的调控，资产型、经营型商业地产特别是城市综合体无疑将成为刺激消费带动投资的发动机，也将成为我国城市化的主力引擎和城市形象名片。

1.城市综合体的概念城市综合体是集酒店、写字楼、公园、购物中心、会展中心和公寓等于一体的大型公共商业设施。

城市综合体具备完整的街区特点，是建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化的结果，同时城市综合体通过街区的作用，实现了与外部城市空间的有机结合、交通系统有效联系，成为城市功能混合使用中心，延展了城市的空间价值。

而在我国城市综合体一般具备3个要素：:1）城市的中心和副中心地段；2）公共交通的枢纽；3）独享和兼具城市的自然景观或公共资源。

2.城市综合体发展状况美国经济学家，诺贝尔奖获得者斯蒂格利茨曾说，“21世纪初期影响世界的2件大事：1）新技术的革命；2）中国城市化。

”我国的城市化率从改革开放的15.82%提高到2010年的47.7%，且在未来很长的一段时间将唱响主旋律。

城市综合体是从美国传来的，最早的成功案例是一直经久不衰的美国曼哈顿都市综合体，亚洲最经典的就是号称规划建造了18年的东京六本木，我国目前最成熟的是位于北京市中心的中国国际贸易中心，历经20年，国贸三期已于2007年建成。