房地产市场秩序专项整治工作实施方案(最新)

一、方案背景随着我国房地产市场的快速发展，一些开发商存在违法违规行为，如投机炒房、捂盘惜售、虚假广告等，严重扰乱了市场秩序，损害了消费者合法权益。

为规范房地产市场秩序，保障人民群众利益，特制定本专项整治方案。

二、整治目标1. 严厉打击投机炒房行为，遏制房价过快上涨。

2. 规范房地产开发建设、交易、中介环节，消除违法违规行为。

3. 加强房地产市场信息披露，提高市场透明度。

4. 维护消费者合法权益，促进房地产市场健康有序发展。

三、整治范围1. 开发商在土地取得、开发建设、销售、广告宣传等环节的违法违规行为。

2. 房地产中介机构的违法违规行为。

3. 与房地产市场相关的其他违法违规行为。

四、整治措施1. 加强市场监管（1）对开发商进行审计和检查，依法查处违规违法、权钱交易等行为。

（2）加强对房地产广告的监管，严厉打击虚假广告。

（3）加强对房地产中介机构的监管，规范中介服务行为。

2. 完善规章制度（1）修订完善房地产市场相关规章制度，明确开发商、中介机构等市场主体的责任和义务。

（2）建立健全房地产市场信息披露制度，提高市场透明度。

3. 加大处罚力度（1）对违法违规的开发商和中介机构依法予以处罚，包括罚款、吊销资质等。

（2）对涉及违法违规行为的个人，依法追究其法律责任。

4. 加强宣传教育（1）通过媒体、网络等渠道，广泛宣传房地产市场法规政策，提高公众法律意识。

（2）开展警示教育，引导开发商和中介机构依法经营。

五、实施步骤1. 动员部署阶段（1个月）制定专项整治方案，召开动员大会，明确整治目标、范围、措施和责任分工。

2. 自查自纠阶段（2个月）开发商和中介机构对照专项整治方案，开展自查自纠，发现问题及时整改。

3. 集中整治阶段（3个月）各相关部门开展联合执法检查，对违法违规行为进行严厉打击。

4. 总结评估阶段（1个月）对专项整治工作进行总结评估，巩固整治成果，完善长效机制。

六、保障措施1. 加强组织领导，成立专项整治工作领导小组，负责统筹协调和督促检查。

xx区开展房地产中介市场专项整治工作的实施方案范文在全区开展房地产中介市场专项整治工作的实施方案为进一步净化房地产中介市场环境，维护群众合法权益，深入贯彻落实上级关于打击侵害群众违法违规行为、治理房地产中介市场乱象专项行动的重要内容，按照某某市人民政府室关于开展《某某市房地产市场秩序专项整治实施方案》的通知，我中心成立了房地产中介市场整治检查组。

决定自2022年8月至2022年6月，在全区范围内开展房地产中介专项整治活动，现将实施方案通知如下：一、整治目标认真贯彻落实淄政办发电{2022}12号文件的要求，开展好房地产中介市场专项整治，严肃查处违法违规行为，引导房地产中介机构和从业人员规范服务、诚信经营，促进全区房地产中介市场平稳健康发展。

二、整治时间整治活动从2022年8月份开始至2022年6月份结束。

三、整治范围本行政区域内从事房地产经纪业务的中介机构及从业人员。

四、整治重点重点查处房地产中介机构及从业人员的以下违法违规行为：1、发布虚假房源信息招揽业务，诱骗、误导消费者，或者未经委托人书面同意擅自发布房源信息；2、为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息；3、强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑方式服务乱收费；4、为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳”提供便利，非法规避房屋交易税费；5、未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准。

五、整治安排1、全面抽查。

组织辖区内房地产中介机构对照整治重点进行自查自纠。

对辖区内房地产中介机构进行抽查，力争三个月内全覆盖；2、重点检查。

对群众投诉举报集中和电视、网络、报纸等媒体曝光的涉嫌违规中介机构和抽查中发现有违法违规行为的中介机构列为重点监管对象，专项整治期间至少每月检查一次；3、随机复查。

全面抽查结束后，抽取房地产中介机构进行复查；4、分析总结。

分析总结整治活动检查情况，研究制定和完善相关措施，典型案例及时上报上级主管部门。

开展房地产市场秩序三年整治行动实施方案十三五期间XX省坚决贯彻落实党中央关于住房发展的定位和要求，坚持房地产调控不动摇，坚决遏制投机炒房，防范化解房地产市场风险，坚持分类指导,培育租赁住房市场,完善住房保障体系，努力推进棚户区改造,加强房屋管理各项工作，统筹推进全省房地产市场持续平稳健康和高质量发展。

一、发展基础十三五期间XX省坚决贯彻落实党中央关于住房发展的定位和要求，坚持房地产调控不动摇，坚决遏制投机炒房，防范化解房地产市场风险,坚持分类指导,培育租赁住房市场,完善住房保障体系，努力推进棚户区改造,加强房屋管理各项工作，统筹推进全省房地产市场持续平稳健康和高质量发展。

（一）住房市场平稳有序发展。

市场供应规模平稳增长，十三五时期全省城镇房地产开发建设投资累计完成5879.08亿元，为“十二五”时期1.03倍，商品房屋销售额6580.21亿元，为十二五”时期1.4倍。

实际销售商品房屋面积累计9832.5万平方米，与十二五时期基本持平。

全省城镇居民居住水平稳定提高，城镇人均住房建筑面积较十二五期末提高8%,住宅商品房平均销售价7329元/平方米,和全国其他省份相比处于较低水平,住房供需关系基本平衡。

（二）住房保障水平逐步提升。

保障性住房政策体系不断健全，出台和完善一系列住房保障政策，稳步推进申请、供应、分配和供后管理机制建设。

加强廉租住房和公共租赁住房管理，多渠道筹集保障住房，通过实物配租和租赁补贴两种方式,有效解决了城镇低保和低收入家庭住房困难，“十三五时期累计为84万户低保低收入住房困难家庭发放补贴11.09亿元，提供实物配租公租房33.62万套，近329万人受益。

（三）棚户区改造扎实有效推进。

以城镇棚户区改造为主线，实施三年攻坚计划，严控改造范围标准，统筹推进林业、国有工矿棚户区和垦区危房改造,积极推行棚户区改造货币化安置，落实《XX省国有土地上房屋征收与补偿办法》，积极筹措棚改资金，重点解决逾期未安置问题，“十三五期间累计改造各类棚户区40.36万套（万户），近113万棚改居民受益。

房管局开展房地产市场秩序专项整治工作方案为加强房地产市场监管，维护市场秩序，促进房地产市场健康发展，根据国家相关法律法规，现制定《房管局开展房地产市场秩序专项整治工作方案》。

具体工作如下：一、整顿房屋租赁市场（一）规范房屋租赁信息发布。

鼓励和指导房屋租赁企业通过官方网站公开、透明发布租房信息，规范房屋租赁市场秩序。

对于未经官方认证的租房信息发布平台，加强监管，严厉打击谣言、虚假信息传播等违法行为。

（二）加大违法行为查处。

针对房源信息虚假、中介服务乱象、恶意涨价等问题，加大查处力度，曝光违法行为，维护租房市场秩序。

（三）规范居住秩序。

执法部门加大对违法违规行为的执法力度，对于存在占用公共资源、妨碍周边居民安宁等不良行为，严肃处理和公开曝光，倡导文明、和谐租房环境。

二、规范房屋买卖市场（一）加强房屋信息真实性监管。

建立房屋交易信息公示平台，及时发布房地产市场信息，把握房地产市场动态，定期公开房屋买卖信息，确保房屋交易信息真实性。

（二）加强房屋交易人员资质监管。

严格音信核查，打击房地产中介机构从业人员的不良行为，加强资格审查，提高中介从业人员的专业素质，规范中介机构的从业行为。

（三）规范房地产市场交易行为。

对于存在虚假宣传、价格欺诈、价格垄断等不正当行为和合同风险等问题，依法打击，加强追责和惩罚力度，保护消费者的合法权益，促进房地产市场健康发展。

三、严厉打击黑中介、黑产业链（一）加强行业监管。

通过完善市场监管，加强对黑中介、黑产业链等行业的整治力度，加强对房地产市场的科学管理，为推进社会和谐提供优质的服务。

（二）打造信用机制。

通过加强信息公开和信用建设，提高市场透明度和行业信用等级，增强对各类市场主体的信任度，切实防范黑中介、黑产业链等不法行为的发展。

（三）加强行业宣传。

通过媒体宣传、专题报道和宣传教育活动等，对于建立和推进房地产市场信用体系的思路、理念和方法进行全面系统地宣传和普及，推动企业更好地履行其社会责任，维护房地产市场的信用形象。

县房产交易市场专项整治工作实施方案一、总体目标我们要明确目标。

这次专项整治工作的总体目标就是规范房产交易市场秩序，打击违法违规行为，保障消费者合法权益，促进房地产市场健康发展。

简而言之，就是让市场更规范，让群众更放心。

二、整治重点1.违法违规开发企业。

对那些无证开发、虚假宣传、捂盘惜售的开发企业，我们要坚决打击，绝不姑息。

2.违法违规中介机构。

对于那些发布虚假房源信息、恶意炒作、赚取不正当差价的房产中介，我们要严查严处。

3.违法违规金融机构。

对于提供虚假贷款资料、违规发放贷款的金融机构，我们要严肃处理，确保金融安全。

4.违法违规公职人员。

对于涉及房地产领域的职务犯罪，我们要深挖严打，维护公平正义。

三、整治措施明确了重点，下面就是具体的整治措施了：1.加大执法力度。

我们要加强对房地产市场的监管，对违法违规行为依法进行处罚，形成震慑。

2.建立诚信体系。

通过信用体系建设，让那些守信的开发企业、中介机构和金融机构得到奖励，让失信者受到惩罚。

3.加强宣传引导。

通过各种渠道，广泛宣传房地产政策法规，提高消费者的法律意识，让他们在购房过程中更加明智。

4.落实责任制。

各级政府部门要明确责任，确保专项整治工作落到实处。

四、整治步骤整治工作分为三个阶段：1.调查摸底阶段。

我们要对房地产市场进行全面调查，摸清底数，找出问题。

2.整改落实阶段。

针对发现的问题，我们要制定整改措施，限时完成整改。

五、组织保障1.成立专项整治工作领导小组。

由县政府主要领导担任组长，相关部门负责人为成员，统筹协调各方力量。

2.明确责任分工。

各相关部门要按照职责分工，密切协作，形成合力。

3.落实经费保障。

县政府要确保专项整治工作的经费需求，确保工作顺利进行。

4.加强监督考核。

对专项整治工作进展情况进行定期监督考核，确保各项工作落到实处。

就这样，一份房产交易市场专项整治工作实施方案在我笔下逐渐成形。

我知道，这份方案的实施，将让县的房地产市场更加规范，让群众购房更加放心。

杭州房地产专项整治方案一、综述随着改革开放的进一步深化和城市化进程的加快，杭州市房地产市场近年来呈现出多元化、高速发展的趋势。

但与此同时，也出现了一些问题，比如房价过快上涨、房地产泡沫风险、市场秩序不规范等，对城市经济社会发展造成了一定的影响。

因此，为了规范和健康发展房地产市场，保障人民群众的住房需求，杭州市决定对房地产市场进行专项整治。

本方案旨在明确整治目标和措施，促进杭州房地产市场平稳健康发展，维护广大消费者的合法权益，对推进全市经济社会发展具有重要意义。

二、整治目标1.控制房地产市场过快增长，防范房地产泡沫风险，保障市民的住房需求。

2.规范房地产市场秩序，保护消费者合法权益，防范房地产市场乱象。

3.促进房地产市场健康发展，提升城市品质和居民生活水平。

三、整治措施1.健全房地产市场监测和预警机制，及时发布市场信息和风险提示，引导市场预期。

2.严格落实房地产市场准入制度，加强新项目审批和登记管理，防止恶意炒作和虚假宣传。

3.完善土地供应和房地产开发政策，通过土地拍卖、招拍挂等方式，合理配置土地资源，保障人民群众的住房需求。

4.加强房地产市场价格管理，建立租购并举的住房制度，稳定房价和租金水平。

5.加强对房地产经纪机构和中介服务的监管，规范市场秩序，提升服务水平。

6.建立健全房地产市场信用体系，加强信用监管，提高市场透明度和规范化程度。

7.强化对房地产市场乱象和违法行为的查处，加大监督和惩处力度，保护消费者合法权益。

四、整治机制1.设立杭州市房地产整治领导小组，统筹协调房地产市场整治工作，明确责任分工。

2.成立专门机构负责房地产市场监测和预警，及时发布市场信息和风险提示。

3.加强与相关部门的协作，联合开展房地产市场整治工作，形成合力。

4.建立定期评估和督查机制，及时总结工作经验和问题，提出整改意见。

五、整治保障1.加大对房地产市场整治工作的财政投入，提供必要的经费保障。

2.充分发挥市场机制作用，引导社会资本参与房地产市场整治，共同促进市场健康发展。

整治二手房市场专项行动工作方案为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，加强房地产市场监管，集中打击炒房等市场乱象，维护人民群众合法权益，遏制房价和租金上涨，促进房地产市场平稳健康发展，决定在全市范围内开展整治二手房市场专项行动，特制定本方案。

一、组织领导成立整治二手房市场专项行动工作领导小组（以下简称领导小组），由分管市领导任组长，市政府办公厅分管领导、市住房局主要领导任副组长，市公安局、市司法局、市资源规划局、市市场监管局、市金融监管局、xx市税务局、人民银行xx市中心支行、xx银保监局为成员单位，分管领导任领导小组成员。

领导小组下设办公室，办公室挂靠市住房局，由市住房局王星旦副局长兼任办公室主任，各成员单位指派相关处室负责人为办公室成员。

办公室负责专项行动的日常工作，并定期向领导小组报告。

二、工作目标通过专项检查和联合执法，有效遏制二手房市场乱象，维护市场秩序。

重点打击机构、个人违规使用信贷资金，公证代理囤积房源，规避交易税费等炒房行为，以及发布不实房源价格、宣传“学区房”等违法违规炒作行为，及时曝光典型案例，形成震慑，营造良好舆论环境，稳定市场预期。

三、整治重点（一）通过囤积房源或垄断房源，抬高房价、房租。

（二）通过“协议代持”“全权委托公证”“利用平台吸收会员众筹”等方式进行炒房。

（三）违规使用经营用途贷款、消费贷款以及小额贷款公司提供的.贷款等资金进行炒房。

（四）通过隐瞒交易真实情况规避房屋税费进行炒房。

（五）通过隐瞒事实或使用虚假材料办理涉房公证进行炒房。

（六）通过发布不实房源信息或虚构实际成交价格等方式，哄抬房价。

（七）通过制造、散布虚假信息，或利用“学区房”“拆迁房”等概念炒作，哄抬房价，推动房价过高上涨。

（八）通过采取弄虚作假、隐瞒真实情况，或者提供虚假证明材料等方式获取购房资格。

（九）通过对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价。

（十）通过各类平台、自媒体及其它线上线下渠道，培训炒房，发布背离“房住不炒”定位的信息，捏造、散布不实消息，制造购房恐慌情绪。

玉林市关于持续整治规范房地产市场秩序三年行动的实施方案一、背景与意义随着我国城市化进程的加快，房地产市场也迎来了空前的发展机遇。

然而，在房地产市场的发展过程中，也出现了很多问题，比如：房价高企、投机行为明显、开发商虚假宣传等等，这些问题严重扰乱了房地产市场秩序，给群众带来了很多不便和困扰，也严重影响了房地产市场的健康发展。

为了规范房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展，玉林市决定开展三年的整治行动。

二、总体目标在三年时间里，实现三个方面的目标：一是加强房地产市场管理，推动房地产市场健康发展；二是完善住房保障政策，助力居民安居乐业；三是提高居民的购房满意度，促进社会和谐稳定。

三、重点任务1、加强市场监管（1）加大执法力度。

严厉打击房地产市场违法行为，加强执法力度，依法查处各种违法违规行为。

（2）增强监管能力。

从机构上完善房地产市场监管机构，提高监管效率和水平，加速形成监管合力。

（3）加强信息公开。

完善房地产市场信息公开制度，加强对房地产市场的监测和预警，及时发布房地产市场信息，加强对公众的宣传教育。

2、完善住房保障政策（1）加大住房保障力度。

加强对住房保障政策的宣传，发挥扶贫搬迁政策作用，切实解决困难群众的住房问题，确保住房保障政策落到实处。

（2）完善住房保障制度。

制定完善住房保障政策和制度，加大房产税和土地利用税等房地产税收管控力度，推进房产税立法工作。

（3）规范住房租赁市场。

出台房屋租赁条例，加强对房屋租赁市场的监管，杜绝房屋租赁市场乱象，保障租户权益。

3、提高购房者满意度（1）加强房地产企业自律。

加强房地产企业自律，规范房地产企业的行为，保障购房者的利益。

（2）提高住房质量。

完善住房质量监测和管理制度，强化住房质量宣传和监督，提高住房质量。

（3）加强售后服务。

推动房地产企业建立完善的售后服务机制，加强售后服务监管，保障消费者权益。

四、实施措施1、加强组织领导。

在市政府的领导下，成立由市住建、市发改、市房管委等职能部门组成的整治工作领导小组，统筹协调各项工作。

2023年房地产市场秩序专项整治工作实施方案一、背景和目的当前，我国房地产市场存在着一些乱象，如房价过高、土地投机、投资炒房等问题，严重影响了市场秩序和人民群众的利益。

为了促进房地产市场健康发展，维护市场秩序，推动经济高质量发展，制定本实施方案。

本实施方案的目的是通过加大整治力度，依法打击违法违规行为，完善监管机制，加强市场监管，促进房地产市场健康稳定发展。

二、整治目标1. 降低房地产市场风险，防范经济金融风险。

2. 减少投机炒房行为，防止房地产市场过热。

3. 提高房地产市场的透明度和公平竞争性，保护购房者权益。

4. 加强土地供应管理，优化土地利用结构。

三、重点工作1. 制定并完善房地产政策法规（1）制定房地产市场调控法，明确政府的监管职责和权力。

（2）完善房地产市场的准入制度，严格审批项目，避免市场过度竞争。

2. 严格房地产开发企业管理（1）加强对房地产企业的资质审查，对不符合条件的企业进行整改或取缔。

（2）严查房产开发企业违规销售行为，违规行为一经查实，将严厉处罚。

3. 推进棚改工作（1）加大对老旧小区改造的支持力度，推进棚改工作尽快完成。

（2）加强对棚户区改造项目的资金使用监管，防止资金被挪用。

4. 收紧房地产金融政策（1）加大对房地产贷款的审查力度，防止房贷资金流入炒房市场。

（2）控制信贷总量，合理调控房地产市场的流动性。

5. 加强土地供应管理（1）优化土地利用结构，提高土地利用效率。

（2）加强对土地市场的监管，严厉打击土地投机行为。

6. 完善购房者权益保护机制（1）加强购房合同监管，防止不合理的条款。

（2）设立购房人权益维权委员会，及时处理购房者投诉。

7. 打击房地产市场违法违规行为（1）加大对违法违规开发商、中介机构和个人的打击力度，依法严惩。

（2）建立健全举报奖励制度，鼓励公众参与违法违规行为的监督和举报。

四、组织实施1. 地方政府要高度重视房地产市场秩序专项整治工作，制定具体工作方案，并组织实施。

房地产专项检查和整治方案一、背景介绍房地产行业是国民经济的支柱产业之一，直接关系人民群众的居住和生活质量。

近年来，我国房地产市场一直呈现出供大于求的特点，各地房价持续上涨，部分地区甚至出现了炒房现象，给市场秩序和社会稳定带来了一系列问题。

为了规范房地产市场，维护市场秩序，保障人民群众的合法权益，各级政府加大了对房地产市场的监管力度，出台了一系列政策和措施。

二、问题分析当前，我国房地产市场存在着一些突出的问题，主要包括：1. 地方政府存在对房地产市场过度依赖的情况，一些地方政府仍然将土地出让收入和房地产开发作为主要财政收入来源，导致政府在地方经济发展中将过度依赖于房地产行业。

2. 房地产市场存在着投机炒作的现象，一些房地产开发商和投资者仅仅为了追求短期利益而进行投机炒作，导致房价居高不下，地价不断上涨，严重影响了居民的居住环境和生活质量。

3. 一些房地产开发商存在着违规行为，包括违法建设、偷盖、违规销售等，给城市规划和市容市貌带来了一定影响。

4. 房地产市场存在着部分消费者的投诉和维权问题，一些房地产开发商存在着不履行合同、不提供售后服务、质量问题等，违法违规经营的情况也比较严重。

三、整治方案为了解决上述问题，我们提出以下整治方案：1. 政府减少对房地产市场的过度依赖，调整财政收入结构，推动经济产业结构调整，多渠道增加地方政府财政收入来源，降低对土地出让和房地产开发的依赖程度。

2. 坚决打击投机炒作行为，加大对房地产市场的监管力度，严厉打击违法违规操作，注重以市场主体自主行为约束为主，完善相关监管制度，提高市场监管的效率和质量。

3. 加强对房地产开发商的监管和管理，规范房地产市场秩序，提升房地产开发商的信用和社会责任意识，提高房地产项目的规范化建设水平。

4. 建立完善的房地产消费者维权机制，加强对房地产销售和质量的监督和检查，提高消费者的维权意识，维护消费者的合法权益。

四、实施步骤1. 加大对房地产市场行为的监督检查力度。