新调整建设工程税金费率

附件一：《江苏省建设工程费用定额》（2014年）营改增后调整内容一、建设工程费用组成（一）一般计税方法1、根据住房和城乡建设部办公厅《》（）规定的计价依据调整要求，营改增后，采用一般计税方法的建设工程费用组成中的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费中均不包含增值税可抵扣进项税额。

2、企业管理费组成内容中增加第（19）条附加税：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的城市建设维护税、教育费附加及地方教育附加。

3、甲供材料和甲供设备费用应在计取现场保管费后，在税前扣除。

4、税金定义及包含内容调整为：税金是指根据建筑服务销售价格，按规定税率计算的增值税销项税额。

（二）简易计税方法1、营改增后，采用简易计税方式的建设工程费用组成中，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费的组成，均与《江苏省建设工程费用定额》（2014年）原规定一致，包含增值税可抵扣进项税额。

2、甲供材料和甲供设备费用应在计取现场保管费后，在税前扣除。

3、税金定义及包含内容调整为：税金包含增值税应纳税额、城市建设维护税、教育费附加及地方教育附加。

二、取费标准调整（一）一般计税方法1、企业管理费和利润取费标准建筑工程企业管理费和利润取费标准表单独装饰工程企业管理费和利润取费标准表安装工程企业管理费和利润取费标准表市政工程企业管理费和利润取费标准表仿古建筑及园林绿化工程企业管理费和利润取费标准表房屋修缮工程企业管理费和利润取费标准表城市轨道交通工程企业管理费和利润取费标准表表4-72、措施项目费及安全文明施工措施费取费标准措施项目费取费标准表注：本表中除临时设施、赶工措施、按质论价费率有调整外，其他费率不变。

安全文明施工措施费取费标准表3、其他项目取费标准暂列金额、暂估价、总承包服务费中均不包括增值税可抵扣进项税额。

4、规费取费标准社会保险费及公积金取费标准表表5、税金计算标准及有关规定税金以除税工程造价为计取基础，费率为11%。

（二）简易计税方法税金包括增值税应缴纳税额、城市建设维护税、教育费附加及地方教育附加：1、增值税应纳税额=包含增值税可抵扣进项税额的税前工程造价×适用税率，税率：3%；2、城市建设维护税=增值税应纳税额×适用税率，税率：市区7%、县镇5%、乡村1% ；3、教育费附加=增值税应纳税额×适用税率，税率：3%；4、地方教育附加=增值税应纳税额×适用税率，税率2%。

江苏各市执行苏建价函（2011）9 号文件的新税率汇编专业文章2011-03-17 11:26:58 阅读59 评论0 字号：大中小订阅苏州新税率：市区：3%×（1+7%+3%+2%）/[1-3%×（1+7%+3%+2%）]=3.477%；县镇：3%×（1+5%+3%+2%）/[1-3%×（1+5%+3%+2%）]=3.413%；乡村：3%×（1+1%+3%+2%）/[1-3%×（1+1%+3%+2%）]=3.284%。

无锡新税率：市区：3%×（1+7%+3%+2%）/[1-3%×（1+7%+3%+2%）]=3.48%县镇：3%×（1+5%+3%+2%）/[1-3%×（1+5%+3%+2%）]=3.41%乡村：3%×（1+1%+3%+2%）/[1-3%×（1+1%+3%+2%）]=3.28%常州新税率：由于地方教育附加征收标准的变化，经测算，综合税率由原来的3.445%调整为3.477%，计算基础为不含税工程造价。

镇江新税率：由于地方教育附加征收标准由实际缴纳税额的1%提高到2%，经测算，综合税率由原来的3.767%调整为3.799%，计算基础为不含税工程造价。

南京新税率：在市区、在县城（镇）、不在市区或县城（镇）的标准分别为3.48%、3.41%、3.28%（其中已含营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）。

扬州新税率：区域调整前调整后1 市区 3.445% 3.477%2 县城、镇 3.381% 3.413%3 不在市区、县城和镇的 3.252% 3.284%南通新税率：市区：3%×（1+7%+3%+2%）/[1-3%×（1+7%+3%+2%）]= 3.477%县镇：3%×（1+5%+3%+2%）/[1-3%×（1+5%+3%+2%）]= 3.413%乡村：3%×（1+1%+3%+2%）/[1-3%×（1+1%+3%+2%）]= 3.284%淮安新税率：市区（包括淮阴区的王营镇、楚州区的淮城镇）的税率为3.48%，县城、建制镇的税率为3.41%，乡（镇）村的税率为3.28%。

关于调整《内蒙古自治区建设工程费用计算规则》部分费用计算方法及通知关于调整《内蒙古自治区建设工程费用计算规则》部分费用计算方法的通知内建工[2006]166号各盟市建设局（建委）、财政局，各有关单位：根据我区2004 年《建设工程费用计划规则》执行过程中遇到的问题和近期国家、自治区对建筑安装工程有关费用使用管理的政策性调整，决定对《建设工程费用计算规则》中部分费用的费率和计算方法进行必要的调整，以适应我区建筑市场变化的需要。

一、安全防护、文明施工措施非根据建设部《关于印发〈建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定〉的通知》和自治区建设厅《关于印发〈内蒙古自治区建筑工程安全防护文明施工措施费用使用管理实施细则〉的通知》精神，对措施项目费和计算规则调整如下：（一）调整内容1、取消《建设工程费用计划规则》中关于临时设施费的计算规定，改按费率形式计算。

2、调整《建设工程费用计划规则》“通用措施项目费费率表”中的费率标准。

将环境保护费与安全文明费合并，简称为“安全文明费”。

3、增加建设工程、市政工程中的材料及产品质量检测费，简称“质量检测费”。

上述各项费用费率及计算基础详见附表（附表一：安全文明费、临时设施费费率表；附表二：通用措施项目费用费率表）。

(二) 计算规则1、安全文明费，以直接工程费（或人工费）为基础计算。

编制设计概（预）算或施工招标标底时，应按“费率表”费率或暂定费用值计算。

2、施工单位投标报价时，对于非工程量清单计价的工程，安全文明费不能低于给定费率或费用的90%。

3、施工单位按照规定计取安全文明费后，应该按照安全文明施工管理的有关规定施工。

若施工过程中经安全监督部门检查，未达到安全防护、文明施工要求的，按《内蒙古自治区建筑安装工程安全防护文明施工措施费用使用管理实施细则》规定，费用进行相应扣减。

4、对于计费基础达到一定标准（直接工程费8000 万元以上，定额人工费500 万元以上）的工程，不再按费率计算安全文明费和临时设施费，应按暂定费用计算。

建设工程合同税率变化对工程造价与结算的影响分析及应对策略摘要：建筑工程具有工程造价金额大、建设周期长的特点，在建设过程中经常遇到国家对税费的调控，导致税率在建设周期中出现多种费率。

税率的变化有的是行业动态费率的调整，有的是对企业的免税减税行为，有的是因为建设周期长结算中产地的变化，有的是签约合同方式不同，导致在结算过程中产生争议。

本文旨在分析建设工程合同税率变化对工程造价与结算的影响，并提出相应的应对策略。

一、引言建设工程合同税率变化是建筑行业中常见的问题，对于工程造价与结算有着重要的影响。

税率的变化可能会导致合同总价的变化，从而影响到建设单位的投资控制和承包商的利润。

因此，对于建设单位、承包商以及相关从业人员来说，了解和掌握税率变化对工程造价与结算的影响，以及如何应对这些影响，是十分必要的。

二、税率变化对工程造价与结算的影响1. 工程造价的影响工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用，包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费等。

税率变化对工程造价的影响主要体现在建筑安装工程费方面。

（1）直接影响：税率变化会直接影响建筑安装工程费中的税金部分。

税率上升时，建筑安装工程费中的税金增加，导致工程造价上升；税率下降时，建筑安装工程费中的税金减少，导致工程造价下降。

（2）间接影响：税率变化还可能间接影响工程造价。

例如，税率变化可能导致材料价格、人工价格等变动，进而影响工程造价。

2. 工程结算的影响工程结算是指工程建设完成后，根据合同约定对工程价款进行支付的过程。

税率变化对工程结算的影响主要体现在合同总价和税金方面。

（1）合同总价：税率变化可能导致合同总价的变化。

税率上升时，合同总价可能增加；税率下降时，合同总价可能减少。

（2）税金：税率变化直接影响税金的大小。

税率上升时，应缴纳的税金增加；税率下降时，应缴纳的税金减少。

三、应对税率变化的对策1. 合理选择合同计价方式建设单位和管理公司在签订合同时，应根据工程特点和风险承受能力，合理选择合同计价方式。

关于调整建设工程税金费率的通知造计〔2011〕26号各市造价（定额）站：根据省财政厅、地方税务局、教育厅关于印发《安徽省地方教育附加征收和使用管理暂行办法》的通知（财综〔2011〕349号）精神，现对我省建设工程税金组成及费率进行调整，具体事项通知如下：一、我省现行建设工程的税金组成增加“地方教育附加”内容，地方教育附加按营业税的2％计取。

调整后的建设工程税金包括：营业税、城市建设维护税、教育费附加、水利建设基金和地方教育附加。

二、建设工程税金的费率调整如下:1．工程所在地在省辖市市区的，其费率由3.475%调整为3.539%。

2．工程所在地在县城、建制镇的，其费率由3.410%调整为3.475%。

3．工程所在地不在省辖市市区、县城、建制镇的，其费率由3.282%调整为3.346%。

三、税金调整属于政策性调整，不在建设工程施工合同风险范围之内。

凡已办理完竣工结算的工程不再调整。

四、本通知自2012年1月1日起执行。

安徽省建设工程造价管理总站二○一一年十二月一日关于调整执行建设工程定额人工费的实施意见造计〔2011〕25号各市造价（定额）站：根据省住房和城乡建设厅《关于调整建设工程定额人工费的通知》（建标〔2011〕267号）文件精神，我省建设工程定额人工费单价由47元/工日调整为57元/工日。

为便于贯彻实施，经研究提出如下实施意见：一、适用范围：凡执行我省现行建设工程计价依据的，包括建筑、安装、装饰装修、市政、房屋修缮、园林绿化及仿古建筑、城市轨道交通、抗震加固等工程，均执行本实施意见。

二、调整的人工费单价所包括的内容：主要包括定额人工费组成的内容及流动施工津贴，不包括社会保障费、住房公积金等其他费用。

三、执行清单计价的工程：1、对于执行2005年《建设工程工程量清单计价规范》及其配套清单计价依据的，原定额人工费单价为31元/工日，现调整为57元/工日，调整增加的人工费不参与取费，只计取税金。

其中装饰装修工程定额人工费单价可以由当事人视工程技术特点、难易程度等，在合同中约定单价标准，但不得超过85元/工日。

河北省住房和城乡建设厅关于调整河北省建设工程计价标准中税金费率的
通知
正文：
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河北省住房和城乡建设厅关于调整河北省建设工程计价标准中税金费率的通知
（冀建质〔2010〕462号）
各设区市住房和城乡建设（建设）局，华北石油管理局：
《河北省人民政府关于修改〈河北省地方教育附加征收使用管理规定〉的决定》（河北省人民政府令〔2010〕2号）已于2010年4月1日起实施，地方教育附加征收比例由1%调整至2%。

经测算，现将现行河北省建设工程计价标准（2008年颁发的《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准》以及2009年颁发的《河北省房屋修缮工程费用标准》、《河北省园林绿化工程费用标准》、《河北省仿古建筑工程费用标准》）中的税金费率调整如下：
工程所在地在市区的执行3.48%；
工程所在地在县城、镇的执行3.41%；
工程所在地不在市区、县城、镇的执行3.28%。

本通知自2010年9月1日起执行，2010年9月1日以前完成的工程量不再调整。

二○一○年八月二十三日
——结束——。

关于调整建设工程税金费率的通知
通建价[2011]8号
各有关单位：
一、根据《江苏省政府关于调整地方教育附加等政府性基金有关政策的通知》（苏政发[2011]3号）规定：自2011年2月1日起，江苏省地方教育附加征收标准由实际缴纳“增值税、消费税、营业税”税额的1%提高到2%。

二、我省建设工程费用组成中税金包括营业税、城市建设维护税、教育费附加（包括地方教育附加），其中：
1、营业税税额=应纳税营业额×适用税率，税率：3%；
2、城市建设维护税=营业税税额×适用税率，税率：市区7%、县镇5%、乡村1% ；
3、教育费附加=营业税税额×适用税率，税率：3%；
4、地方教育费附加=营业税税额×适用税率，税率：2011年2月1日前为1%，2011年2月1日以后为2%。

三、以上费用折算成以不含税工程造价为计费基础，2011年2月1日以后我市税金费率应为：
市区：3%×（1+7%+3%+2%）/[1-3%×（1+7%+3%+2%）]= 3.477%
县镇：3%×（1+5%+3%+2%）/[1-3%×（1+5%+3%+2%）]= 3.413%
乡村：3%×（1+1%+3%+2%）/[1-3%×（1+1%+3%+2%）]= 3.284%
四、税金费率调整属于国家政策性调整，不应包含在建设工程施工合同风险范围以内。

2011年3月1日以后发布招标文件或签订施工合同的工程，其税金按本通知规定执行。

南通市建设工程造价管理处
二○一一年三月二日。

浙建站定[2016]23号各有关单位：根据浙江省住房和城乡建设厅《关于建筑业实施营改增后浙江省建设工程计价规则调整的通知》（建建发〔2016〕144号）精神，结合《浙江省建设工程施工费用定额》（2010版）的规定，经测算，现对营改增后浙江省建设工程施工取费费率予以公布，并做如下说明：一、工程造价由税前工程造价、增值税销项税额、地方水利建设基金构成。

其中，税前工程造价由人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润和规费等费用构成，各费用项目均不包含增值税进项税额。

二、建设工程费用计算的有关规定1．安全文明施工费已包括了《关于规范建设工程安全文明施工费计取的通知》（建建发〔2015〕517 号）中的安全文明施工费的基本费和施工扬尘污染防治增加费的内容。

2．创标化工地增加费上限、中值和下限费率分别对应国家级、省级和市级标化工地增加费费率。

3．企业管理费增加城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等内容，套用时不再区分工程所在地，按统一费率执行。

4．建设工程概算的综合费率包括组织措施费、企业管理费、利润及规费等费用，其中企业管理费包含内容同上。

三、对符合财税〔2016〕36号文件中采用简易计税方法要求的工程项目，可按原合同约定或营改增前的计价依据执行，增值税按征收率确定。

计取税金时应根据工程所在地不同，计算相应的附加税费。

四、本通知附加一、附件二适用于增值税采用一般计税方法的建设工程，附件三适用于简易计税方法的建设工程。

五、除本通知上述规定外，其余均按现行费用定额及有关补充规定执行。

本通知与建建发〔2016〕144号文同步执行。

附件一：建设工程施工取费费率表一、建筑工程施工取费费率1．建筑工程施工组织措施费费率注：单独装饰及专业工程安全文明施工费费率乘以系数0.6。

2．建筑工程企业管理费费率注：建筑工程施工取费费率表中的专业工程仅适用于单独承包的专项施工工程。

其他专业工程指本定额所列专业工程项目以外的，需具有专业工程施工资质施工的工程。

重庆市建设委员会文件
渝建发[2005]205号
重庆市建设委员会
关于调整建筑安装工程税金计取费率的通知
各区县（自治县、市）建委，市级各有关部门，各有关单位：
根据《重庆市地方税务局关于停止征收交通重点建设附加费的通知》（渝地税发[2005]53号）文件规定，我市交通重点建设附加费从2005年3月1日起停止征收。

经研究测算，现将调整建筑安装工程税金计取费率的有关事宜通知如下：
一、建筑安装工程税金包括营业税、城市维护建设税及教育费附加，其调整后的计取费率为：
1、纳税地点在市区的企业为3.41%；
2、纳税地点在县城、镇的企业为3.35%；
3、纳税地点不在市区、县城、镇压的企业为3.22%；
二、建筑安装工程税金，其计算基数仍按原规定执行，即：税金=税前建安造价X规定费率。

三、凡我市行政区域内新建、扩建、改建的建筑安装工程，无论彩何种计价方式，无论是招标工程或非招标工程，均应按以上调整后的建筑安装工程税金计取费率计算税金。

四、凡在本通知发布之日前已开工但未办理竣工结算的工程，其应纳税额属天2005年3月1日前（征收期，以下相同）的，仍按原税金计取费率执行；应纳税额属于2005年3月1日以后的，则按本通知调整后的税金计取费率执行。

二OO五年十一月十八日。

云南省建设厅关于调整建安工程造价税金计算系数和工程定额测定费费率的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 云南省建设厅关于调整建安工程造价税金计算系数和工程定额测定费费率的通知（云建标[2006]295号）省直各有关部门、各州、市建设局（委）、各有关单位：根据《云南省人民政府关于印发云南省地方教育附加征收管理办法的通知》（云政发[2005]137号）、《云南省人民政府办公厅征收地方教育附加有关问题的通知》（云政办发[2005]93号）和省发改委、财政厅《关于调整全省工程定额测定费收费标准的通知》（云发改价格[2006]269号）文件的规定，决定调整《云南省2003版建设工程造价计价依据》中建安工程造价税金计算系数和工程定额测定费费率。

具体调整情况如下：一、调整后的建安工程造价税金计算系数：-----------------------------------------------------------------工程所在地综合税率（%）计算系数----------------------------------------------------------------- 市区 3.33 0.0344-----------------------------------------------------------------县城、镇3.270.0338-----------------------------------------------------------------其他 3.150.0325-----------------------------------------------------------------二、调整后的工程定额测定费费率：-----------------------------------------------------------------工程所在地费率-----------------------------------------------------------------昆明市0.08%----------------------------------------------------------------- 曲靖市、玉溪市、红河州、大理州0.12%----------------------------------------------------------------- 其他州市0.14%-----------------------------------------------------------------调整后的建安工程造价税金计算系数和工程定额测定费费率自2006年7月1日起执行。