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综合楼工程监理招标投标书(1)副本综合楼工程监理招标投标文件项目编号：项目名称：投标文件内容：投标文件投标书/商务标/技术标部分投标人：(盖章)法定代表人：(印鉴)日期：2013 年12 月07 日目录一、投标文件投标书部分1.法定代表人身份证明书2.法定代表人授权委托书3.投标书及附录4、交纳投标保证金证明5、监理资质证书、营业执照、投标企业信用手册6、投标人资格证件二、投标文件商务部分1、投标报价及构成分析2、总监证书、各专业监理人员的注册监理工程师注册执业证书或河北省监理工程师考试合格证书原件（含人防监理工程工程师）3、总监同类工程业绩及投标人同类工程业绩合同复印件三、投标文件技术部分1、企业概况2、监理大纲3、拟投入的主要监理仪器、设备4、专业配套及监理工作人员安排法定代表人身份证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间：年月日姓名：性别：年龄：职务：系的法定代表人。
特此证明。
投标人：（盖章）日期：年月日授权委托书本授权委托书声明：我系的法定代表人，现授权委托：的为我单位代理人，以本单位名义参加工程的开标会。
代理人：，在开标会过程中，为我单位代表，其签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。
特此委托。
代理人：性别：年龄：单位：职务：身份证号码:代理期限：年月日至年月日投标人：（法人章）法定代表人：（印鉴）日期：2013年12月07日投标书建设单位：根据已收到的施工监理招标文件，经详细研究，我单位决定参加该项目监理投标。
提交下述投标文件两份。
同时宣布愿意遵守下列条款1、承认和愿意按照招标文件中的各项规定和要求，提供监理服务。
2、监理费每平米单价：元；监理费总额元（大写：元）人民币（监理费总额保留）。
拟安排本项目总监：（常驻）、人防监理。
3、愿意按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国招标投标法》履行自己的责任和义务。
4、如果我们的投标文件被接受，我们将履行招标文件中规定的每一项要求，按期、按质、按量完成任务。
综合楼工程安全监理大纲综合楼工程安全监理大纲建筑工程施工安全，涉及面广，不安全诱发因素多，是一个过去就有，现在依旧存在，今后还会发生的十分复杂的问题，是事关国计民生，社会和谐，企业兴衰，家庭幸福的大情况。
参与工程建设的各方责任主体，务必引起高度重视，坚决不移地贯彻“安全第一，预防为主”方针，强化安全意识，肩负起安全责任。
通过健全机构，完善制度，普及安全生产教育，增强全员遵章意识，杜绝违章指挥、违章作业现象，做好现场安全设防工作，要使安全工作层层有人负责，事事有人治理，责任明确，和谐配合，综合治理，形成对安全工作齐抓共管，群防群治的良好局面。
按照国家《建设工程安全生产治理条例》规定：工程建设监理单位和监理工程师要依据法律、法规和强制性标准实施监理的要求，本工程监理组对安全监理把好三关：一、严把施工组织设计安全措施审批关；二、加强施工安全设防监督关；操纵物的不安全状态和人的不安全行为，杜绝重大安全事故发生。
三、严格自律约束关；按照法律、法规和建设工程强制性标准开展监理业务。
通过监理程序，按《云南省建设工程安全监理实施细则》要求，对施工单位监督做好安全操纵十个方面的工作：①检查验证施工单位的安全生产许可证。
②督促检查安全生产规章制度及操作规程的制定和执行情形。
③核查施工单位安全机构的设置和责任人员的履职情形。
④查验认可专门作业人员培训持证上岗相关证件。
⑤监督施工单位安全技术交底活动，检查活动开展的记录的真实性。
⑥监督施工组织设计中有关安全措施方案的执行情形和认真履行必要报告程序。
⑦检查施工单位投入工程使用的大型施工机械的完好率及备案手续。
⑧督促施工单位完善施工区段的现场消防保卫和文明施工治理。
⑨对违章指挥、违章作业造成的责任事故，严格督促施工单位，遵循处理程序，做好善后工作，降低事故缺失，排除事故阻碍。
⑩监理日志中，做好巡检安全记录和例会月报中对施工单位安全治理工作评述。
XXXXXXX监理咨询有限责任公司第XXXXXX 监理组20XX年XX月X日。
第一章总体概述第一节项目工程概况1、工程名称：xxx校区运动场2、工程地址：3、建设单位：4、服务内容：项目占地面积8852.80平方米，使用面积约8230平方米：标准200米跑道、足球场、篮球场、升旗台、领操台、排水系统、强弱电系统、接地系统、铁艺围栏等封闭式运动场。
4、合同估价：5.5万元5、建设工期：计划开工日期：2017年10月30日计划竣工日期：2018年12月30日计划工期426天施工质量目标：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300一2001)、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210—2001)、《市政道路工程质量检验标准》CBJ01-11-95、《市政排水管渠工程质量检验评定标准》CJJ3-90等相关专业工程质量标准及设计文件要求，满足使用功能要求和产品整体外观效果要求，质量合格。
第二节编制依据1、国家、行业、省市颁布及修订的有关工程建设的政策、文件和规定；2、国家及行业现行的工程建设施工质量验收规范、规程和技术标准：（1）混凝土结构工程施工质量验收规范（2010版）（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002（3）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011（4）给水排水管道工程施工及验收规范GB50268 -2008（5）埋地塑料排水管道工程技术规程CJJ143-2010（6）埋地排水用钢带增强聚乙烯（PE）螺旋波纹管CJ/T225-2011（7）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002【2012版】（8）建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-2010 （9）建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601-2010（10）混凝土强度检验评定标准JGJ/T23-2011（11）沥青路面施工及验收规范GB50092 -96（12）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010（13）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001（14）建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001（15）建筑工程资料管理规程JGJ/T185-2009（16）施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-2008（17）建筑施工安全检查标准JGJ59-2011（18）建筑机械使用安全技术规程GJ33-2012（19）建筑施工安全技术统一规范GB50330-2013（20）施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005（21）工程建设强制性条文（房建2013版）3、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》；《建设工程安全生产管理条例》4、《建设工程监理规范》（GB/T50319 -2013）5、本工程项目的招标文件；6、产品的国家标准、行业标准、生产厂家企业标准；7、我司的有关规章制度依据；➢公司《综合管理手册》➢公司《质量管理体系程序文件》➢公司《环境、职业健康安全管理体系程序文件》➢公司《法律、法规及其他要求清单》8、现场踏勘情况；9、我司对环境建设工程工程前期情况的了解；10、我司以往类似工程监理经验和项目管理经验。
XX县喻寺镇喻寺中心小学校综合楼工程监理项目比选文件比选人（项目业主）：XX县政府投资建设工程管理中心（盖章）法定代表人（或授权代理人）：（盖章或签字）附件1比选公告XX县喻寺镇喻寺中心小学校综合楼工程三、比选内容（合同段划分）（表二）2、其他要求：（1）、拟任本项目的总监理工程师资格：总监理工程师应具备全国监理工程师证书。
（2）、拟任本项目的专业监理工程师：专业监理工程师应具备工程类注册执业资格证书。
（3）拟任本项目监理员资格：监理员应具备有效的省监理员及以上证书。
监理员驻现场人数1人.以上人员应是投标人本单位人员（提供社保证明）4、本项目不接受联合体参加比选。
五、报名及方式（1）请有意参加本项目竞争的比选申请人，到XX县公共资源交易网（******/xzfbm/jyzx）下载比选公告及合同样本，再自愿报名。
（2）比选公告规定的报名时间最少不得少于3个工作日。
挂网报名时间为：从2019年7月11 日网上发出比选公告之时起至2019年7 月16 日18时30 分截止。
六、随机抽取中选人开举行随机抽取活动，从符合资格条件的比选申请人中随机抽取（2）抽取方式。
由项目招标人组织，项目招标人管理主体指派监督人员到场监督。
项目招标人在随机抽取开始前，经项目招标人管理主体指派的监督人员认可确认后随机抽取。
（3）确定中标人后的1个工作日内在“XX县公共资源交易中心网”公示中标信息，公示期为3日且最后一天必须为工作日。
（4）中选确认书发出5个工作日内缴纳发包价的5%的履约保证金后签订合同，除不可抗力原因外，拒签合同的，比选人将没收中选人的比选保证金。
合同签订时中选人法人或委托项目负责人持以下资料到招标人办公地点签订合同。
①法人身份证或拟任委托项目负责人有效身份证、介绍信；②企业法人营业执照复印件（盖鲜章）；③企业资质证书复印件（盖鲜章）；④拟任本项目的总监理工程师资格证书复印件（盖鲜章）：总监理工程师应具备全国监理工程师证书。
一、招标公告1. 招标编号：XX-2023-GY-0012. 招标项目名称：综合楼监理招标3. 招标人：XX房地产开发有限公司4. 招标代理机构：XX招标代理有限公司5. 招标地点：XX市XX区XX路XX号6. 招标时间：2023年3月15日至2023年3月30日二、项目概况1. 项目名称：XX综合楼2. 项目地点：XX市XX区XX路3. 项目规模：总建筑面积约50000平方米，地上15层，地下2层4. 项目总投资：约1.5亿元人民币5. 项目建设周期：12个月6. 项目结构类型：框架结构7. 项目功能：办公、商业、餐饮、娱乐等综合功能三、监理招标范围1. 对综合楼项目的施工全过程进行监理，包括但不限于施工准备、施工、竣工验收等阶段；2. 对施工单位、设计单位、材料供应商等相关方的质量、进度、安全、环保等方面进行监督管理；3. 对项目变更、设计变更、施工变更等进行审核、监督；4. 对施工过程中的质量事故、安全事故等进行调查、处理；5. 对项目竣工资料进行审核、验收；6. 完成招标人委托的其他工作。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于1000万元；2. 具有建设行政主管部门核发的建筑工程监理甲级资质；3. 近三年内至少完成过1个类似项目监理经验；4. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；5. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；6. 有能力承担本招标项目的监理工作。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：2023年3月15日至2023年3月30日2. 招标文件获取方式：现场购买或邮寄3. 招标文件售价：人民币1000元/套，售后不退六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年4月15日14:00时2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号招标代理机构3. 投标文件递交方式：现场递交七、开标时间及地点1. 开标时间：2023年4月15日14:30时2. 开标地点：XX市XX区XX路XX号招标代理机构八、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成，评标委员会人数为7人；2. 评标办法采用综合评分法，满分为100分；3. 投标文件得分由以下三个方面组成：（1）企业实力（30分）：包括企业资质、业绩、财务状况等；（2）人员配备（30分）：包括项目总监、专业监理工程师、监理员等人员配备；（3）投标报价（40分）：根据投标报价的合理性、优惠程度等因素进行评分。
莆田市房屋建筑和市政基础设施工程监理招标文件最高优惠率中标法招标招标代理机构：江苏策诚工程咨询有限公司(盖单位章)日期：年总目录第一章投标人须知一投标人须知前附表二投标人须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编写（四）投标文件的递交（五）评标细则（六）授予合同第二章合同条款第三章工程技术规范及监理要求第四章投标文件组成（格式）第五章图纸和技术资料第六章参加开标时提供的法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书（格式）第一章投标人须知一、投标人须知前附表一、投标人须知前附表二、投标人须知（一）总则．本招标项目莆田市涵江区三江口镇中学综合教学楼施工监理已经批准建设，项目业主为莆田市涵江区三江口镇中学，建设资金来自财政拨款，按照有关法律、法规、规章及省市现行有关规定，已具备招标工程项目施工监理招标的条件，且已有用于该招标工程项目的相应资金或资金来源已经落实。
现决定邀请云南世博建设监理有限责任公司、西安瑞君建设项目管理有限公司、达华集团北京中达联咨询有限公司等家企业对该项目的监理进行招标，选定承包人。
．本招标项目为工程施工监理招标。
．利益冲突投标人与本项目的招标人、招标代理单位和设计单位不得有任何的从属关系或者其他利害关系。
．招标工程项目说明.本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规及《莆田市关于进一步规范建设工程勘察、设计、施工、监理招标投标管理若干规定》（莆政综〔〕号）、《莆田市建设工程勘察、设计、施工、监理企业名录库管理办法（试行）》（莆招投标办〔〕号）等文件规定，通过邀请招标方式选定承包人。
.本招标工程项目名称：见投标须知前附表第项。
.本招标工程项目建设地点：见投标须知前附表第项。
.本招标工程项目建设规模：见投标须知前附表第项。
．招标范围、工程质量、工期要求及承包方式.本招标工程项目承包方式：见投标须知前附表第项。
.本招标工程项目工程质量标准：见投标须知前附表第项。
监理大纲目录第一章监理概述 (3)第一节工程概况及特点分析 (3)第二节编制依据 (8)第三节监理服务范围 (9)第四节监理工作控制目标 (9)第五节针对本工程的重点监理部位和重点工作 (10)第二章施工阶段的工程质量控制 (13)第一节工程质量控制的原则、方法、旁站监理及平行检测 (13)第二节工程监测 (17)第三节降水、基坑支护、土方开挖及土方回填压实施工质量控制 (21)第四节基础及主体砼结构工程的常规质量控制 (28)第五节防水砼工程质量控制 (42)第六节预应力砼结构施工质量控制 (44)第七节钢网架工程质量控制 (47)第八节防水工程质量控制 (62)第九节幕墙工程质量控制 (71)第十节建筑装饰工程质量控制 (80)第十一节建筑设备工程质量控制 (99)第十二节供配电工程质量控制 (116)第十三节弱电工程质量控制 (125)第十四节冬期施工监理措施 (139)第三章工程进度控制 (141)第一节进度控制的原则和方法 (142)第二节针对本工程的施工进度控制分析 (143)第三节影响施工进度因素分析 (145)第四节工程进度控制的方法 (146)第五节保证本工程按期完成的具体措施 (148)第四章工程造价控制 (152)第一节工程造价控制依据和原则 (152)第二节工程造价控制的方法与措施 (154)第三节工程造价控制的程序 (160)第四节索赔的控制与预防 (165)第五章现场安全管理 (167)第一节安全目标、施工安全控制程序及控制重点 (167)第二节施工安全控制组织措施 (168)第三节安全施工的管理监控措施 (170)第六章环境保护及文明施工控制 (178)第一节施工现场的环保监控 (178)第二节文明施工管理控制 (180)第七章分包工程的监理措施 (181)第一节分包工程的分包单位 (181)第二节对分包工程及分包单位的监理措施 (183)第八章合同管理、资料信息的管理 (187)第一节针对本工程的合同管理 (187)第二节针对本工程的资料信息管理 (192)第九章监理协调工作 (203)第十章监理工作流程 (212)第十一章工程保修期的监理 (221)第一章监理概述第一节工程概况及特点分析一、工程概况（一）工程名称：中国工程学院综合办公楼（二）工程地点：德胜门西北角，德外大街以西，北护城河及德胜门西滨河以北。
目录一、编制施工组织设计的总说明及依据1（一）编制施工组织设计总说明1 （二）编制施工组织设计的依据3 二、工程概况5（一）项目概况5（二）设计概况51 建筑设计概况52 结构设计概况93 电气工程设计概况114 给排水暖通工程设计概况11 （三）施工条件13（四）影响项目实施的关键因素13 三、工程部署14（一）工程施工目标141 项目施工质量目标142 安全施工目标143 工期目标154 文明施工与环境保护目标155 科技进步目标15（二）施工准备工作计划171 主要施工准备工作计划表172 前期施工准备工作计划183 物资施工准备工作计划194 施工现场施工准备工作计划20（三）建立完善的项目施工组织管理体系20（四）服从业主、设计师、监理工程师的指令22（五）施工区域及施工流水段的划分，主要工程进度控制点231 施工顺序232 流水段划分243 主要工程进度控制点24（六）质量保证体系及特殊过程、关键工序质量控制点251 质量保证体系简述252 特殊过程及关键工序质量控制点32（七）安全保证体系及主要安全控制点331 安全保证体系简述332 主要安全控制难点分析333 主要安全控制点34（八）工序及工种间的施工配合与协调35（九）主要投入的施工机械简介371 现场投入的垂直运输机械372 砼及砂浆机械373 其它施工机械38（十）主要施工方法简介38四、施工平面布置40（一）施工平面布置的原则及说明40（二）施工现场的临时绿化等美化措施42（三）施工临时道路布置42（四）施工临地用电布置431 施工现场临时用电布置说明432 施工临时用电设计计算44（五）施工现场临时给排水、排污、消防布置451 施工现场临时给排水、排污、消防布置说明452 临时给水计算46（六）施工平面布置总图48（七）装修阶段平面布置图48（八）临时用电、给水平面布置示意图48五、施工进度计划49（一）施工进度计划的编制说明及主要控制点49 （二）施工进度计划总表50（三）保证工期目标实现的措施50六、主要分部项工程施工技术方案53（一）测量定位放线53（二）沉降观测56（三）基础工程581 基础施工顺序582 土方开挖583 地基基础处理584 基础结构施工585 基础回填59（四）主体结构工程591 模板工程592 钢筋工程623 砼工程665 砌体工程71（五）屋面工程721 屋面工程施工概述及注意要点722 屋面结构找坡733 屋面水泥砂浆找平层的施工744防水涂料的施工755 屋面三元乙丙防水卷材的铺贴施工756 屋面挤塑保温板的铺贴施工767 刚性钢筋砼防水屋面的施工778 屋面细部防水施工要点80（六）装修工程811 装修工程概述及注意要点812 楼地面工程813 内墙面装修工程864 天棚装修工程895 外墙装修工程916 门窗工程95（七）脚手架工程97七、质量保证措施与计划102（一）目的和适用X围及相关文件1021 目的1022 适用X围1023 本工程项目质量计划的编制以下述文件为依据；102 （二）项目质量方针和目标1031 质量方针1032 质量目标103（三）质量体系要求1031 项目组织机构1032 合同评审1083 文件和资料控制1094 采购1105 过程控制1136 检验和试验1157 检验、测量和试验设备的控制1168 检验和试验状态管理1179 不合格品的控制11710 纠正和预防措施11811 搬运、贮存、保护和竣工交付11912 工程竣工交付12013 质量记录的控制12114 质量审核12115 培训12116 服务12217 统计技术122（四）特殊过程的策划与监控办法1221 特殊过程的管理与监控程序1222 职责1233 屋面防水过程质量策划、监控程序123 （五）质量控制点明细124（六）保证工程质量技术复核表126（七）保证工程质量隐蔽验收计划127（八）保证工程质量砼、砂浆试块制作计划128 （九）保证工程质量的技术措施1281 保证测量精度措施1282 保证模板工程质量措施1293 保证钢筋工程施工质量措施1294 保证砼施工质量措施1315 保证墙体砌筑施工质量措施1326 保证粉刷质量控制措施1327 塑钢门窗质量控制措施135（十）预防质量通病措施1401 管道、卫生间渗漏水1402 砂浆找平层或抹光层、砼面层起壳、起砂、起鼓141 （十一）成品保护措施141八、安全保证措施与计划145（一）安全管理总目标145（二）保证施工安全组织措施145（三）保证安全物资准备145（四）保证安全技术措施1461 一般施工安全措施1462 高处作业劳动保护1463 脚手架安全要求1474 重直运输和联络1485 洞口临边防护1486 施工机械安全防护1497 现场临时用电安全一般规定1508 重点施工阶段安全防护措施1529雨季、大风季节施工安全15310 防火安全措施153（五）安全保证计划1541 目的、适用X围及相关依据1542 工程安全生产重点安全部位1553 安全记录与安全管理计划1564 安全生产保证体系要求157九、主要施工机械及周转材料投入计划176（一）拟投入主要施工机械一缆表176 （二）拟投入主要周转材料一缆表178 十、主要施工人员投入180（一）主要施工管理人员一缆表180 （二）拟投入劳动力动态表181（二）投入劳动力动态分布图182十一、文明施工与环境保护措施183（一）文明施工与环境保护目标183 （二）文明施工与环境保护保证措施183 十二、施工垃圾及施工污水的处理187（一）施工垃圾的处理1871 建筑垃圾的处理1872 临时生活垃圾的处理188（二）施工污水的处理1891 临时生活区污水的处理1892 施工现场污水的处理与循环使用189 十四、季节性施工措施190（一）梅雨季节施工措施190（二）夏季施工措施190（三）雷雨季节施工措施191十五、工程资料的管理与控制193（一）工程技术资料管理措施193 （二）工程技术资料主要内容194十六、工程质量保修与回访保证197十七、水电安装工程施工方案198一、安装工程主要施工顺序198二、主要项目施工要求198一、编制施工组织设计的总说明及依据（一）编制施工组织设计总说明首先，我公司万分感谢项目招标单位——XX商业干部管理学院江宁校区给予我公司参加“江宁校区食堂综合楼工程”的投标机会，这是对我公司充分的信任，也是我公司在XX市及江宁市建设市场再次树立良好信誉一个契机。
一、监理大纲（一）工程项目概况本项目包括教室、实验室、技术楼、艺术馆、图书馆、体育馆、教师办公楼、学生宿舍楼、师生餐厅及校园配套服务楼等。
建筑面积约7.5万平方米，项目总投资约1.8亿元，计划总工期730个日历天。
（二）监理工作范围及内容1、监理工作范围：施工阶段、保修阶段的四控制、两管理、一协调；安全、质量、进度、投资控制；合同管理、信息管理；现场施工协调。
协助建设单位和施工单位进行工程竣工后决算，竣工资料整理各项工作。
2、监理工作内容：（1）施工监理施工招标阶段：协助建设单位编制招标文件，审查投标单位资格；协助建设单位起草施工合同，参与合同谈判。
施工阶段：审查施工单位各项施工准备工作，协助建设单位编写开工报告，并下达开工通知书；督促、检查施工单位建立、健全和实施施工管理制度，及质量、安全文明施工保证体系；审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；组织施工图设计会审和施工图技术交底，负责审查施工设计交底的记录；审查施工单位提出的分包工程项目，确认分包单位的资格；协助编制用款计划，复核已完工程量，签署工程付款凭证，审核施工图预算和竣工结算；审查承建单位提出的建筑材料（含地方建材）和设计清单及其所列的规格与数量，并对其进行有效的监控，及时签证审定；审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的型号、规格、质量，是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号、规格以及质量标准，组织进行抽查和复验；监督、检查施工单位严格执行合同和严格按国家技术规范、规程、标准和设计图文件的要求施工，控制工程质量；检查工程施工质量，负责分部分项工程检查验收，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；根据施工承包合同的付款规定以及监理工程师对工程质量、数量的核实，审查承建单位的付款申请，签发付款凭证，严格控制超前付款；协调有关方面处理变更设计，控制工程预算的增减；分阶段审查、协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与施工单位之间的争议；督促、检查施工单位确保安全生产、文明施工；督促、检查施工单位整理合同文件及施工技术档案资料；组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，工程完工后，督促承建单位作竣工验收，审查施工单位提交的验收申请报告，进行现场初验并提出存在的问题及处理意见，督促施工单位整改，并参加由业主组织的上级有关部门、设计、施工等单位参加的正式验收，提出竣工验收报告；工程竣工后，审查工程结算价款。
监理大纲目录第一章大纲综述第一节工程概况一、工程建设简况二、工程建设特征第二节监理范围及控制目标一、监理范围二、监理控制目标第三节监理依据第四节监理工作内容一、施工准备阶段监理二、施工阶段监理三、安全与文明施工监理四、竣工验收阶段监理五、技术档案资料监理六、保修及工程移交阶段监理七、施工阶段的监理流程图第二章监理组织机构第一节监理机构设置、职能分工及管理网络第二节各级监理人员的岗位职责与权限一、总监理工程师岗位职责与权限二、专业监理工程师岗位职责与权限三、测量监理工程师岗位职责与权限四、造价监理工程师岗位职责与权限五、合同、信息管理监理工程师岗位职责与权限六、见证监理工程师岗位职责与权限七、监理员岗位职责与权限第三节监理责任与奖惩措施一、监理责任二、考评与奖惩措施第三章项目监理工作制度第一节施工图纸会审及设计交底制度第二节施工组织设计审查制度第三节开工报告审批制度第四节材料、构件检验及复验制度第五节工程质量检验制度第六节施工进度监督及报告制度第七节投资监督制度第八节监理人员管理制度第九节监理廉政制度第四章进度、质量、投资、信息及合同管理的控制目标与措施第一节工程进度监理一、进度控制的目标二、进度控制的内容三、进度控制工作程序四、进度控制措施五、工程延期的控制六、物资供应进度控制第二节工程质量监理一、质量目标分解与要求二、质量控制内容三、质量控制措施四、施工过程中的质量检查五、材料、构配件的质量控制六、旁站监理方案七、工程质量事故处理第三节工程投资监理一、投资控制的目标二、投资控制的内容三、投资控制的措施四、规范设计变更程序五、工程计量报审表六、协助业主做好工程决算工作第四节工程信息管理监理一、主要信息目录二、信息管理制度三、信息签认流程四、计算机辅助管理第五节合同管理监理一、合同管理组织格局二、合同执行措施三、合同管理制度四、施工索赔管理第六节现场组织协调第五章本工程技术重点、难点监理措施一、测量工程施工监理二、地下室防水工程施工监理三、防渗漏水工程施工监理四、主体结构工程施工监理五、装饰、装潢工程施工监理六、建筑电气工程施工监理七、弱电工程施工监理八、给水排水工程施工监理九、通风与空调工程施工监理第一章大纲综述第一节工程概况一、工程建设简况（一）项目名称：易县中学教学楼项目（二）项目地点：易县中学院内（三）建设单位：易县教育局（四）工程规模：新建教学楼7907.98平方米，框架结构，地上五层（五）工程质量标准：市优质工程（六）施工日期：2004年5月26日开工至2005年6月30日竣工（七）工程投资：约1840万元第二节监理范围及控制目标一、监理范围：根据业主委托，对该工程的土建、安装、装饰及涉及的所有项目施工阶段及保修阶段实施监理。
目录一、工程概况二、监理人员职责三、工程质量控制的目标和措施四、投资控制的目标和措施五、进度控制的目标和措施六、工程施工安全控制目标和措施七、节能管理控制的目标和措施一、工程概况（一）、编制依据1、本工程的监理招标文件及投标答疑纪要2、本工程的设计图纸3、现场的建设条件《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》以及国家、省、市工程建设的有关法律、法规等。
工程建设相关的设计规范、及国家建设工程强制性条文。
《建设工程监理规范》（GB50319-2000）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相配套的质量验收规范。
（二）工程概况1、建设地点：仓山区万达广场北侧、金山医院南侧；2、工程建设规模：总建筑面积124646平方米，其中地上89815平方米，地下34831平方米；3、招标范围和内容：包括土建（含桩基础）、装修、水电、消防工程等施工监理，具体内容以施工图纸为依据；4、监理服务期：900日历天（自合同签订之日起直至工程保修期满与结算审核工作结束）；5、质量控制目标：符合现行建设工程有关标准、规范的合格标准要求。
二、监理人员职责监理人员的岗位职责根据招标人“监理招标文件”要求及有关监理规范，又根据监理机构组织分工，监理人员按总监、总监代表和专业监理工程师及监理员分别划分岗位职责。
1、总监理工程师岗位职责⑴全面负责委托监理合同的履行，主持项目监理机构工作领导项目监理人员有效地控制项目的质量、进度、投资及安全工作，实现监理合同的全部承诺。
⑵确定项目监理人员的分工和岗位职责，制定能体现事前控制和主动控制要求的监理工作程序。
⑶主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，管理项目监理机构的日常工作。
⑷组织监理人员熟悉设计文件：组织专业监理工程师审查承包单位的施工组织设计，审查承包单位现场项目机构施工管理及质量、安全保证体系。
⑸审查分包单位资质、提出审查意见供业主参考。
⑹主持监理工作会议，定期召开工地例会，根据需要及时组织专题会议。
⑺检查和督促监理人员的工作，对不称职的人员进行工作调换。
⑻审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、涉及质量与安全的专项技术方案、进度计划并其实施。
⑼审核承包单位的工程款申请、支付证书和竣工结算书。
⑽审查处理工程变更，对工程变更的费用和工期作出评估，向业主汇报。
⑾主持或参与工程质量、安全事故调查，审查承包单位质量事故调查报告及经设计与相关单位认可的处理方案，并组织跟踪和验收。
⑿调解建设单位与承包单位的合同争议，处理费用索赔及审批工程延期。
⒀经常与业主沟通、汇报工程进展以及质量、进度、投资、安全控制情况，组织编写月报、监理工作阶段报告、专题报告、监理工作总结及工程质量评估报告，向业主报告工程及监理工作情况。
⒁审核分部工程和单位工程质量检验评定资料，组织监理人员对工程项目进行质量检查，参与者工程项目的竣工验收，主持整理监理资料。
⒂经常巡视工程施工现场，检查承包单位质保体系运行善及监理人员工作情况督促承包单位认真贯彻“百年大计、质量第一”“保质量必须先确保安全”的工作意识，同时督促承包单位认真做好文明施工、安全生产工作。
⒃主持编写项目监理工作总结2、总监理工程师代表的职责总监理工程师代表协助总监理工程师工作，并具体负责以下工作。
⑴组织编制现场监理工作计划。
⑵审核施工单位提交的施工组织设计或施工方案。
⑶审核单项工程开工申请，检查开工条件，签署起算工期的意见。
⑷负责现场各施工单位间协调工作。
⑸组织设计交底和图纸会审及现场的质量控制工作。
⑹协助组织重要分项、分部工程和单位工程的检查验收。
⑺参与审查工程设计变更及技术核定单。
⑻检查监督工程进度、质量、费用的签证申请。
⑼协调现场施工平面管理，检查监督施工安全防火和现场文明。
⑽审查工程款支付申请。
⑾组织工程质量事故、安全事故的处理。
⑿检查项目的监理日志。
⒀检查现场工作情况及工程动态并向总监理工程师报告。
⒁审查工程竣工资料及协助组织工程竣工验收。
3、土建专业监理工程师岗位职责⑴负责编制本专业监理细则，报总监审批⑵本着满足使用功能和经济合理的要求，提出土建专业的合理化建议以及协助业主提出设计评审意见。
⑶必是时参与策划和组织专家评审会、鉴定会。
⑷协助业主督促设计单位及时完成设计，设计保证施工进度需要。
⑸负责审查施工项目管理规划，施工组织设计和施工方案以及预防结构质量事故和偏差纠正措施方案。
⑹负责测量放射线过程跟踪，复核承包单位的施工定线和细部放线尺寸。
⑺监督、检查承包单位朝霞的主要机械设备数量、规格、性能以及用于工程的材料、设备的型号规格、数量与质量；并按规定对材料进行抽样送检，负责审核材料、半成品、构配件和结构的检验试验报告。
⑻负责核查承包单位是否具备开工、复工的条件，参与检查和调查工程质量安全事故；⑼督促承包单位严格按计划、按图纸、按规范、按方案进行施工。
⑽核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证。
⑾负责现场施工组织协调，组织现场安全文明施工、质量检查和督促，查验特殊工程操作人员上岗证书和管理技术人员资格证书，以不称职和不合格人员提出来更换的的建议报告总监处理。
⑿参加和组织隐蔽工程、分部分项工程验收和参加工程项目竣工验收，并提出验收意见。
⒀负责收集、整理本专业归档发技术经济资料。
⒁负责本专业的工程计量审查。
4、水电专业监理工程师岗位职责⑴负责提出水电专业设计的审图意见，协助业主提出完善功能设计要求，督促优化设计，节约工程投资。
⑵负责编制水电专业监理细则，并报项目总监批准实施。
⑶参加水电专业图纸会审和设计交底。
⑷负责审查施工组织设计或施工方案⑸审查承包单位、分包单位的资质，审查施工管理人员、技术人员资格，对特殊工种（如焊接、煤气）要持有操作证上岗。
⑹负责水电施工现场组织协调工作。
⑺负责对业主或承包单位采购的管道材料，设备的包装、质量、数量、专用工具人、备品、备件及随箱文件进行检验，向安装承包单位输移交、保管手续。
⑻审查设计中管道及设备系统造型、系统划分、确保其科学、先进、合理、可行。
⑼负责对进场材料的验收、检查和安装施工的监督管理，对质量有异议的材料负责督促送有资质试验室进行抽样检测。
⑽对拟定质量监理计划，确定专业工程质量目标、监控重点、预控措施和办法，并在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整。
⑾负责专业质量计划的实施，针对工程设计、采购、施工、检查、测试、调试、试运转和总体控制等全部工作范围内的质量要求进行。
⑿审查承包方的工作是否与目标、程序和规定相符。
⒀审查本专业工程变更和设计变更的签证。
⒁参加和组织分部分项隐蔽工程验收、呼专业工程验收，参加工程项目竣工验收，并提出验收意见；严格按照现行施工质量验收规范办，严把质量关。
⒂负责收集、整理本专业归档技术经济资料。
⒃负责本专业的工程结算和工程计量的审查。
5、安全文明监理工程师岗位职责⑴配合总监理工程师建立安全控制体系，制定安全控制制度。
⑵编制安全监理实施细则、制定分阶段安全控制计划，并报总监理工程师批准。
⑶审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案，协助总是工程师对施工单位安全管理体系、安全措施进行审核。
⑷指导和配合专业监理人员对施工单位安全管理体系运作、施工现场的安全状况进行检查，对安全设施进行验收，对存在的安全隐患及时书面提出，并督促整改。
⑸对重大安全隐患应及时报告总监理工程师，协助总监理工程师采取停工措施处理，处理安全质量事故等事务。
⑹定期评估施工现场安全状况，并向总监理工程师报告。
⑺做好安全控制记录，处理安全控制文件、资料，事及时传递或归档。
6、造价监理工程师岗位职责⑴在总监理工程师领导下，按照监理规划负责本工程的投资控制监理工作。
执行总监理工程师安排的有关工程计量和造价审核工作。
⑵负责组织编制投资控制监理实施细则，报总监理工程师批准。
⑶对各专业工程计量工作进行指导、审核，审核工程款支付。
⑷跟踪与投资有关的信息，对工程投资进行动态分析。
⑸协助总监理工程师处理有关工程投资变更、索赔等工作。
⑹做好投资控制监理日记。
7、监理员岗位职责⑴在总监领导下，在专业监理工程师指导下开展现场监理工作。
⑵检查承包单位施工过程中人、机、料、法、环的使用与运行状况，做好检查记录向监理工程师汇报。
⑶复核工程计量的有关原始凭证，为工程计量提供依据。
⑷对重点部位、关键工序实施旁站，做好记录，向监理工程师汇报。
⑸经常巡视检查施工现场，做好相关记录，填写监理日记。
⑹根据公司的程序文件要求及时整理监理内业资料，应用计算机监理软件。
⑺定期收集、整理、处理、监理工作信息，按月编写监理月报。
8信息、合同监理员岗位职责⑴负责每天上午收集、阅读各专业监理工程师的监理日记，了解工程进展，并简要向总监理工程师汇报，负责编写监理月报，并在每月末发出监理月报。
⑵处理资料管理员转交的文件资料，发现问题及时与各专业监理工程师联系，确保文件资料的完整、准确、有效。
⑶定期到现场巡视，负责各类信息采集，计算机存储以及信息的分析处理工作。
⑷借助计算机按公司统一的信息编码系统及统一的文件格式，建立录入各种监理台帐，并将有关信息及时通知各专业监理工程师或项目负责人。
⑸负责每月25日打印当月监理台帐，交资料管理员归档，负责每月把现场台帐信息全部传回公司。
⑹负责收集整理工地所有会议（系由监理负责如今或有监理参加的）会议纪要，整理后交项目负责人审查，打印后迅速分发给有关专业人员或有关单位。
9、监理员岗位职责⑴资料管理员负责对工程建设各方相互往来的开始书面资料（包括信件等）进行妥善保管。
⑵对技术资料，各种文件，逐件报告的收发应输签收登记手续，签收的资料应及时给现场信息管理员，以便确认资料的完整性、准确性和有效性。
⑶对各专业监理工程师确认返回的文件资料，按统一的编目系统进行分类整理归类。
⑷负责文件资料的借阅，办理借阅手续。
⑸负责现场办公用品（包括复印机、复印纸，稿纸等）和劳保用品（包括电风扇、安全帽等）的保管和领用。
⑹负责现场监理组的留守工作。
⑺负责现场监理人员的考勤工作。
三、工程质量控制的目标和措施（一）质量控制的目标：达到国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准，并一次通过竣工验收。
（二）质量控制的措施——一条原则，二个重点，三个阶段，四个手段。
⑴一条原则工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度计划和工程造价相互制约，监理工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工，这是监理工作的原则。
⑵二个重点重要的分部工程：地基工程，主体结构，装饰工程，重要的分项工程是：钢筋、砼、模板、防水（浴厕间、屋面及地下室），煤气调压装置安装，成套配电柜（盘）及动力开关安装，避雷针（网）及接地装置安装，电梯安全保护装置，试运转等分项工程，这都是监理机构主要的工作重点。
