2019年1-5月许昌市房地产

（第十二期）年12月份市房地产市场运行情况一、商品房批准预售情况1、1－12月份商品房批准预售情况全市：1-12月份商品房批准预售面积645.64万平方米，同比增长18.65%，批准套数52786套，同比增长8.60%；其中住宅45432套，同比增长13.59%，面积583.60万平方米，同比增长29.30%。

市区：1-12月份商品房批准预售面积364.21万平方米，同比增长25.85%，批准套数30098套，同比增长11.93%；其中商品住宅26185套，同比增长25.25%，面积335.70万平方米，同比增长40.03%。

县：1－12月份商品房批准预售面积48.78万平方米，同比增长6.95%，批准套数3820套，同比增长20.81%；其中商品住宅3419套，同比增长16.25%，面积42.96万平方米，同比增长20.40%。

鄢陵县：1－12月份商品房批准预售面积39.39万平方米，同比减少6.26%，批准套数2770套，同比减少30.31%，其中住宅2559套，同比减少27.47%，面积35.99万平方米，同比减少1.48%。

长市：1－12月份商品房批准预售面积113.45万平方米，同比增长46.82%，批准套数9462套，同比增长30.85%，其中住宅7935套，同比增长28.23%，面积101.40万平方米，同比增长60.98%。

禹州市：1－12月份商品房批准预售面积79.81万平方米，同比减少11.16%；批准套数6636套，同比减少9.70%；其中住宅5334套，同比减少17.08%；面积67.55万平方米，同比减少11.62%。

2、12月份商品房批准预售情况全市：12月份商品房批准预售面积69.34万平方米，同比增长113.88%，环比增长1.01%，批准预售6165套，同比增长107.02%，环比增长16.50%；其中商品住宅4996套，同比增长96.54%，环比减少113.88 %；面积59.07万平方米，同比增长118.94%，环比减少10.12%。

许昌7月房地产市场监测报告一、7月份房地产市场概述7月份的房地产市场可谓是“淡季”不淡。

近期央行连续降息、降准，新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用。

自调控政策实施后，投资投机性需求受到抑制，刚性需求者成为开发商主要争取的客户，首次置业需求持续释放带动成交量回升、观望情绪明显缓解。

楼市呈现“回暖”态势。

土地市场升温，2012年7月10日，北京海淀万柳地块拍卖落下帷幕。

民企中赫置地以26.3亿元的最高上限价格、配建16400平方米回购房的条件拿下地块，折合楼面价超4万元/㎡，刷新了全国住宅类地块的纪录。

紧接着7月20日，天津市区八里台原师范大学地块被中海地产以29.7亿元摘得，以该地块22.8万平方米的建筑面积计算，其楼面地价达到13026元/平方米，溢价率32.98%。

“地王”频现在目前楼市成交呈回暖的态势下，无疑给开发商注入了一针强心剂，开发商拿地积极性倍增。

从许昌楼市来看，市场回暖的速度相对滞后，但已经初现端倪。

7月份许昌楼市，开发商的推盘节奏明显加快，新项目也逐个亮相，楼市整体表现活跃。

本上旬亨通•君城国际、物华•澜菲溪岸等项目亮相，本月下旬，出现了项目节点的集中释放：三达•府西雅园认筹；瑞贝卡•潩水庄园、建业•森林半岛、空港新城开盘，个别项目认筹和开盘的效果理想。

近几个月国家政策的逐步利好，市场的逐步回暖，开发商选择试探市场行情；国家对于刚需购房的支持，也使得需求在此刻得到了释放。

二、7月份在售项目价格一览调研数据显示，许昌楼盘报价平稳，近几个月变化不大，开发商面对库存压力无法涨价，但又没有开发商愿意率先降价打破市场僵局。

就促销活动来看，优惠活动频次和力度均有所增加，说明开发商已经意识到刚需对于当前市场的重要支撑作用，针对刚需客户做出了相应的营销措施。

其中个别项目在上月的均价基础上稍稍提高了价格，多是因为马上临近交房，或者所剩房源不多的情况下，为了安抚老客户而进行的常规调价。

河南省许昌市房地产开发住宅施工面积数据解读报告2019版前言许昌市房地产开发住宅施工面积数据解读报告围绕核心要素房地产开发施工房屋总面积，房地产开发住宅施工面积等展开深入分析，深度剖析了许昌市房地产开发住宅施工面积的现状及发展脉络。

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东邻周口市，西交平顶山市，南界漯河市，北依省会郑州市，距离省会仅80公里。

市区距郑州新郑国际机场仅50千米，有高速公路直达机场，便利的交通条件使其区位优势更加明显。

京广铁路纵贯南北，京珠高速公路与许昌至南阳、许昌至兰考到日照、许昌至登封到洛阳、许昌至扶沟到亳州的高速公路以许昌市为中心形成“米”字形的高速公路框架。

1.2、行政划分：许昌市位于河南省中部。

又名“莲城”。

二十世纪八十年代后，莲花被尊为市花。

现辖禹州市、长葛市、许昌县、鄢陵县、襄城县和魏都区两市三县一区。

共有82个乡（镇），14个街道办事处。

全市总面积4996平方公里，全市总人口445万人。

1.3、人口情况：整体与未来规划：截止截止2007年12月底，市区建成区总人口达到59.1万人。

市区户籍人口42.8万人。

市区常驻人口16.3万人，其中从事第二产业的常驻人口为8.3万人，从事服务业的常的驻人口为3.8万人。

与2004年相比，市区总人口增加10.1万人，年均增加3.37万人。

按照我国在城市统计中对城市规模的分类标准，20万人口至50万人口为中等城市规模，50万人口至100万人口为大城市规模，100万人口以上为特大城市规模，许昌市市区已达到大城市规模标准各区县人口情况：许昌市面积4977平方千米，人口446万魏都区面积67平方千米，人口38万人。

禹州市面积1472平方千米，人口119万人长葛市面积650平方千米，人口69万人。

许昌县面积1002平方千米，人口80万人。

鄢陵县面积866平方千米，人口62万人。

河南省许昌市房地产开发商品房现房销售额数据专题报告2019版序言本报告以数据为基点对许昌市房地产开发商品房现房销售额的现状及发展脉络进行了全面立体的阐述和剖析，相信对商家、机构及个人具有重要参考借鉴价值。

许昌市房地产开发商品房现房销售额数据专题报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。

许昌市房地产开发商品房现房销售额数据专题报告主要收集国家政府部门如中国国家统计局及其它权威机构数据，并经过专业统计分析处理及清洗。

数据严谨公正，通过整理及清洗，进行许昌市房地产开发商品房现房销售额的分析研究，整个报告覆盖房地产开发商品房屋总销售额，商品房现房销售额等重要维度。

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1.2、行政划分：许昌市位于河南省中部。

又名“莲城”。

二十世纪八十年代后，莲花被尊为市花。

现辖禹州市、长葛市、许昌县、鄢陵县、襄城县和魏都区两市三县一区。

共有82个乡（镇），14个街道办事处。

全市总面积4996平方公里，全市总人口445万人。

1.3、人口情况：整体与未来规划：截止截止2007年12月底，市区建成区总人口达到59.1万人。

市区户籍人口42.8万人。

市区常驻人口16.3万人，其中从事第二产业的常驻人口为8.3万人，从事服务业的常的驻人口为3.8万人。

与2004年相比，市区总人口增加10.1万人，年均增加3.37万人。

按照我国在城市统计中对城市规模的分类标准，20万人口至50万人口为中等城市规模，50万人口至100万人口为大城市规模，100万人口以上为特大城市规模，许昌市市区已达到大城市规模标准各区县人口情况：许昌市面积4977平方千米，人口446万魏都区面积67平方千米，人口38万人。

禹州市面积1472平方千米，人口119万人长葛市面积650平方千米，人口69万人。

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鄢陵县面积866平方千米，人口62万人。