奥体中心室外工程一标段工程量清单编制说明

一、项目概况本项目为某城市奥体中心，位于城市中心区域，占地面积约为200亩。

项目主要包括体育场、体育馆、游泳馆、全民健身中心等建筑，以及相应的配套设施。

其中，体育场可容纳观众4万人，体育馆可容纳观众1.5万人，游泳馆和全民健身中心各可容纳观众5000人。

项目旨在为市民提供一处集体育赛事、健身休闲、文化娱乐于一体的综合性体育设施。

二、工程预算编制依据1. 国家及地方工程建设标准、规范、定额和取费标准；2. 工程设计文件、施工图纸及工程量清单；3. 工程所需材料、设备的市场价格及供应情况；4. 施工组织设计及施工方案；5. 工程所在地的气候、地质、交通、劳动力等条件。

三、工程预算编制内容1. 土建工程预算：包括桩基、地基处理、基础、主体结构、屋面、墙面、地面等施工内容。

2. 安装工程预算：包括给排水、供电、照明、通风、空调、消防、通信等施工内容。

3. 装饰工程预算：包括内外墙面、天花板的装修，以及门窗、家具等设施的安装。

4. 体育设施工程预算：包括田径场、足球场、篮球场、游泳池等体育设施的施工。

5. 市政配套工程预算：包括道路、绿化、广场、停车场等配套设施的施工。

6. 施工临时设施预算：包括施工临时用房、临时道路、临时供水供电等设施的搭建。

7. 工程管理费预算：包括项目管理、质量监督、安全文明施工、环保等费用。

8. 工程保险预算：包括建筑工程一切险、安装工程一切险等。

9. 预备费预算：包括工程变更、洽商、索赔等费用。

根据以上预算内容，结合市场价格和施工方案，预计整个项目总投资约为10亿元人民币。

其中，土建工程预算约为3亿元，安装工程预算约为1.5亿元，装饰工程预算约为2亿元，体育设施工程预算约为1.5亿元，市政配套工程预算约为1亿元，施工临时设施预算约为5000万元，工程管理费预算约为3000万元，工程保险预算约为2000万元，预备费预算约为5000万元。

五、工程预算控制措施1. 严格控制工程设计变更，减少不必要的洽商和索赔。

工程量清单编制总说明
一、编制依据：
1、施工图纸；
2、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。

二、工程概况：
一期项目施工总承包工程二标段，主要施工内容有支护桩、土建及水电安装工程等。

三、编制说明：
（一）、土建工程：
1、本项目由11栋单体建筑组成，分别为：13#—18#、20#、22#—24#、26#楼，地下2层，地上4—8层，总建筑面积：57089.81平方米，单栋建筑面积如下表：
2、工程量清单中项目特征描述未尽事宜按设计图纸及相关规范要求执行。

（二）、水电安装工程：
排水沟及进户电缆进户管的工程量均算至墙皮外1.5米处。

四、不可竞争费用
不可竞争费用记取执行2009年《江苏省建设工程费用定额》，费率详见工程量清单。

友谊河贯通（海宁路至海康路段）工程施工第一标段工程量清单编制说明一、工程概况本工程为友谊河贯通（海宁路至海康路段）工程施工第一标段。

工程位于河兴路以北，海宁路以东，海康路以西。

第一标段的施工区域：海宁路以东，钢拱桥以西的区域。

第一标段的施工面积约26091平方米。

第一标段的主要工程内容有绿化种植、铺装、给水、排水、河道土方、拆除、照明、驳岸等。

二、编制依据1、中价协[2002]第016号文《工程造价咨询业务操作指导规程》;2、河口区友谊河贯通（海宁路至海康路段）工程施工设计蓝图；3、招标人提供的招标文件及招标答疑文件；4、鲁建发【2011】3号文《山东省建设工程工程量清单计价规则》；5、鲁建标字【2011】19号文《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》；6、施工现场情况、工程特点及常规施工方案；7、与建设工程有关的标准、规范、技术资料；三、需要说明的问题1、招标控制价编制时已综合考虑施工蓝图设计范围内的土方开挖、土方晾晒、土方回填压实、土方倒运、土方平衡、垃圾清运、拆除工程、施工排水、降水、淤泥（泥浆）清运、清基、临时便道、临时围堰、临时便函、临时占地等因素,投标企业报价时自行考虑，结算时不再调整。

2、开挖土方优先用于施工范围内回填土，余土全部按外运考虑，运距结合实际情况已综合考虑，结算时不再调整；3、现场原有道路、铺装、地坪、垫层、花池、路缘石、房建基础、围墙基础、构筑物基础、设备基础、标志牌、建筑垃圾、旧设备、障碍物、苗木树根等需拆除项目的拆除、清理及外运费用已综合考虑，结算时不再调整。

4、本工程苗木养护等级为一级养护，养护期自全部工程完工之日起二年。

5、驳岸1、驳岸2、驳岸4a、4b、驳岸5-10花岗岩干挂后采用1:1水泥砂浆灌筑防腐。

6、本工程涉及的砼均采用商品砼，结算时价格不再调整。

7、本工程所用砖均为烧结煤矸石砖。

8、设计中标志牌已计入。

9、设计中典型座椅及垃圾箱已计入。

10、施工范围内原有管网、树木、通讯线路、动力线路、高压线杆等成品保护费用在招标控制价编制时已综合考虑，结算时不再调整。

体育中心体育馆幕墙工程编制说明1. 编制目的1.1 科学组织某市体育中心体育馆幕墙工程的施工，提高劳动生产率、缩短工期、确保工程质量、节约原材料和能源、降低成本、文明施工以获取尽可能大的经济效益和社会效益。

1.2 从施工的全局出发，根据具体条件，拟定施工方案，确定施工程序、施工流向、施工顺序、施工方法、劳动组织、技术选择、组织措施，安排施工进度和劳动力、机具、材料、构件与各种半成品的供应，对运输、道路、场地利用、水电能源保证等现场设施的布置和建设做出规划。

1.3 缜密地预计施工中的各种需要及可能发生的变化，以便事前做好准备，把设计和施工、技术和经济、前方和后方、企业的全局活动和工程的施工组织，把施工中各单位、各部门、各阶段以及各项目之间的关系更好地协调起来，使施工过程牢固地建立在科学、合理的基础之上，从而做到人尽其力，物尽其用，优质、低耗、高速度地取得最好的经济效益和社会效益。

2. 编制原则我公司根据本工程的特点和以往在同类工程中积累的经验，在组织施工和编制施工组织设计时，遵循以下几项原则：符合性原则、先进性原则、经济合理性原则、易操作性原则。

3. 编制思路3.1 根据本工程施工的特点，幕墙工程施工安排的总体思路是：（1）精心准备，分段施工。

（2）严格计划管理，保证材料供应。

（3）广泛采用新技术，新工艺，提高施工效率。

（4）加强质量管理，达到招标要求标准。

（5）安全至上，质量第一，优化配置，科学管理，确保工期。

3.2 合理安排工程开展程序和施工顺序建筑施工的特点之一是产品的固定性，因而使建筑施工在同一场地上同时或者先后交叉进行。

没有前一阶段的工作，后一阶段的工作就不能进行，同时它们之间又是交错搭接地进行；顺序反映客观规律要求，交叉则反映争取时间的努力。

因此在编制施工组织设计的过程中必须合理安排施工程序。

在安排施工的程序时必须考虑以下几点：（1）要及时完成相关的准备工作，为正式施工创造良好条件。

（2）正式施工时应该先进行全场性的工作，然后再进行各个项目的施工。

XX工程清单编制说明
1、工程概况
本项目由XX国际医院集团有限公司开发建设,XX建筑标准设计研究院设计，建筑群主要由化学实验楼、生物实验楼、科研楼、教培中心、员工宿舍等组成，共分两期建设，本次招标为配电箱工程。

注：建筑面积为X平方米，建筑类型钢筋混凝土框架结构，设计使用年限50年；建筑耐火等级：二级；抗震设防烈度：8度。

项目地址位于X生命医疗园X地块。

2、工程清单的编制依据：
⑴、XX建筑标准设计研究院设计的X医药研究院项目一期（X地块）电气工程图纸
⑵、工程造价咨询单位执业行为准则。

⑶、造价工程师职业道德行为准则。

⑷、业主、设计之间的往来确认文件（本次招标无）。

⑸、图纸变更说明。

3、工程量清单的编制范围：一期工程（XX#）变配电室低压出线开关以后的全部配电设备，具体内容参见正式施工图纸和清单。

4、对于投标报价的要求：
⑴、报价不得调整调整配电箱顺序、数量、计量单位等
⑵、必须按照招标文件要求要求完善所有附件表格的填制（如不按附件表格填制的将视为废标）。

⑶、报价书中必须单独列表列出XX#的主要元器件的总价、配电箱体的
总价、辅料（标准件、零地排、门锁、厂家深化设计费用等）的总价、成套费（人工、税费、利润、管理费等）的总价，见下表：
⑷报价书中必须列出设备及主要元器件品牌或厂家名称。

第一章工程概况1、工程概况南京奥林匹克体育中心主体育场是2005年我省举办第十届全国运动会和国际单项最高级别运动会的硬件设施，是南京市规划中城市副中心的重要组成部分。

该工程是省政府“十五”计划的重点工程，也是“十五”期间开工建设的最大社会事业项目，是标志性建筑工程。

该工程位于建设中的南京奥林匹克体育中心的中心位置，南北长360m，东西宽为270m，呈椭圆形，建筑面积为127982m2，有6万多个座位席，主体育场设计为6层，局部八层，一层设有新闻媒体、赛事工作、运动员和设备用房，二、四、六层为看台和商业用房等，三、五层为贵宾包厢等。

该工程平面由A、B、C、D四大区域构成，并互相对称。

该工程地基为钢筋砼灌注桩（单桩承载力为1500-2000KN）、C30独立柱承台、MU10条形砖基础及C30砼基础梁组成，承台厚度为1500mm，基础梁断面为800mm×1200mm，±0.00地面砼结构厚度为250mm。

主体结构为现浇C40钢筋砼框架结构和剪力墙框筒结构联合体，看台及梁、楼板为预应力钢筋砼结构，柱网尺寸为7320×7320mm，柱为圆柱，390根，直径尺寸分别为800mm和1200mm，框架结构主梁尺寸为600mm×900mm和600mm×850mm等多种规格，看台大梁断面尺寸为600mm×1200mm和600mm×900mm，次梁尺寸为400mm×600mm，楼层板结构厚度为80mm至250mm等多个尺寸。

采用M5 KM1型多孔砖和加气砼砌块作为填充隔断墙，墙面采用1:1:6混合砂浆抹面。

屋面采用钢结构，由V形支撑斜拱及钢管支撑组成，屋架支撑于一对南北走向的大型钢拱架上，一对钢拱架分别作用于砼灌注柱、4个23m×30m×3m的大体积砼支座及连接支座的预应力砼地梁。

2、工程特点2.1 造型新颖，设计理念超前。

河北奥林匹克体育中心室外工程(一标段）工程量清单编制说明一、工程概况：河北奥林匹克体育中心工程室外工程(一标段），位于河北省省会石家庄市正定新区（湖南西大道以南、河北西大道以北、深圳街以西、上海南大街以东）。

二、编制范围：依据北京建筑设计院提供纸版与电子版图纸，本清单包含10kv 电力外线（红线内部分），室外电力管线，室外弱电，景观照明，场地平整挖填土方、土方外运，室外机电综合管线安装，门房、卫生间、中水站等建构筑物，燃气工程，铺装，室外停车场，道路（含围墙大门），广场等。

不包含园林绿化、体育场地、景观喷泉、室外扶梯等。

体育场汽车坡道只计算地面面层，下沉广场计算面层做法，工程量按总平图投影估算，其他不含。

三、编制依据1、建设单位提供的设计施工图纸（电子版图纸）、相应标准规范图集及设计院有关图纸疑问的答复文件（附后）；2、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013、《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-2013、河北省《建设工程工程量清单编制与计价规程》DB13(J)/T150-2013；四、暂估价说明：1、综合布线、弱电机房、消防报警、安防监控等弱电机房设备，因本次施工图设计不详，暂按80 万元列入专业工程暂估价；2、燃气工程由于需要燃气公司认可的设计院设计，本次施工图未设计，暂按75 万元计入专业工程暂估价；3、停车场管理系统图纸设计不详，暂按200 万元计入专业工程暂估价。

五、其他说明：1、P5-002 热身场排水平面图中的4 座井（Y1~Y4）：计入室外雨水系统2、P5-005 田径训练场排水平面图中的4 座井（Y1~Y4）：计入室外雨水系统3、P5-007 足球场排水平面图中的4 座井（2 个Y1、2 个Y8）：计入室外雨水系统4、P5-009 标枪、铁饼、链球训练场给排水平面图中的排水管道（排水沟至雨水检查井之间管道）：计入室外雨水系统5、P5-010 室外网球场地坡度及给排水平面图中的排水管道（排水沟至雨水检查井之间管道）：计入室外雨水系统6、P5-011 室外篮球场地坡度及给排水平面图中的排水管道（排水沟至雨水检查井之间管道）：计入室外雨水系统7、P3-001~013 室外雨水平面图及高程表中部分管道示标注管径，经与设计联系，暂按DN400 计入；8、P3-001~013 室外雨水平面图及高程表：雨水井至雨水口之间的管道的材质、规格、连接方式图纸未标注，经与设计联系，暂按DN200 的HDPE 双壁波纹管，弹性密封圈承插连接计入；9、P6-002 综合馆下沉广场雨水集水坑详图及排水系统图：管道标高矛盾，经与设计联系，排出管标高暂按61.77 米计入；10、P7-001~007 喷泉景观给排水详图（一~七）泄水阀门井内的管道：部分平面图与剖面图不一样，经与设计联系，统一按内外壁热镀锌钢管DN200（沟槽连接）计入，相应的阀门及套管规格随管道规格变为DN200；11、经与设计联系：室内重力流污废水管（配套用房：门房、卫生间等），采用UPVC 排水塑料管，粘接连接；局部提升压力排水管（二次泵站、喷灌泵房、综合馆下沉广场等）及喷泉景观泄水阀门井内管道，采用内外壁热镀锌钢管，<DN100 的管道螺纹连接，≥DN100 的管道沟槽连接；12、建筑物排出雨污管至第一个检查井之间管道从建筑物外墙1.5 米处计算，材质按单体楼号管道采用材质分别计入；13、中水处理站内的管材：压力排水按镀锌钢管计入，给水按钢塑复合管计入，其他管道均按无缝钢管计入。

目录第一章工程概况 (2)第一节编制说明 (2)第二节工程概况 (2)第二章调试准备 (3)第一节技术准备 (3)第二节调试人员准备 (4)第三节测量工具准备 (4)第三章调试工作 (5)第一节调试内容 (5)第二节调试要求 (5)第三节调试方法 (6)第四章调试组织机构 (10)第五章调试记录 (10)第一章工程概况第一节编制说明一、编制目的及依据1、编制目的:为确保顺利、安全、圆满地完成调试任务,用以指导和组织调试施工。

2、编制依据:施工图纸及有关技术资料和国家、相关行业、北京市颁布的现行有关技术标准、规范、规程和规定及本企业制定的有关技术规定.第二节工程概况一、系统概况设备安装工程包括采暖、卫生消防工程和通风空调工程。

1、采暖、卫生、消防工程采暖、卫生消防包括室内给水系统、室内污水系统、室内消火栓系统、及室内雨水系统。

奥体中心综合训练馆工程分为两部分，即跆拳道馆与摔跤馆。

其中跆拳道馆又分为跆拳道馆大厅与跆拳道馆辅助用房两部分；摔跤馆又分为摔跤馆大厅与摔跤馆辅助用房两部分。

用水由院内市政给水管线供给，从管井内引立管分支管到各卫生间。

地上各层卫生间排水管走在下层吊顶中，污水经管道统一收集后排至室外污水管网；地下一层设有一个集水坑，坑内设两台污水潜水泵，一用一备，并可同时启动，地下层机房排水汇集到水坑内，由潜水泵提升排出室外。

雨水排放在屋顶设雨水口，经立管收集后排至室外。

消防水源由摔跤馆辅助用房引入两条高压水管，给室内消防环网及各消火箱供水。

室外设一套地下式消防水泵接合器，供消防车向室内管网供水。

2、通风空调工程通风空调工程包括通风系统、中央空调系统。

地下一层设有新风系统和排风系统，跆拳道馆首层走道及摔跤馆一、二、三层走道均设有设有新风系统。

跆拳道馆大厅采用的是组合式空调机组送、回风；辅助用房采用的是风机盘管送、回风。

摔跤馆大厅及辅助用房均采用风机盘管送、回风。

且在二层空调机房内及屋顶均设有排风系统，对整个工程进行排风。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版体育运动场馆建设合同工程量及标的本合同目录一览第一条体育运动场馆建设概述1.1 建设项目名称1.2 建设项目地点1.3 建设项目规模1.4 建设项目内容第二条工程量及标的2.1 工程量清单2.2 工程量计算依据2.3 工程量验收标准2.4 工程量增减处理第三条合同价格3.1 合同总价3.2 价格调整机制3.3 价格确认程序3.4 支付方式及时间第四条工程建设周期4.1 施工期限4.2 施工进度计划4.3 工期延误处理4.4 提前完成奖励第五条工程质量标准5.1 质量要求5.2 质量控制措施5.3 质量验收程序5.4 质量问题处理第六条施工材料及设备6.1 材料及设备要求6.2 材料及设备供应6.3 材料及设备验收6.4 材料及设备保管第七条施工安全与环保7.1 安全施工要求7.2 安全事故处理7.3 环保措施及要求7.4 环保验收标准第八条合同变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同变更程序8.3 合同解除条件8.4 合同解除程序第九条违约责任9.1 违约行为9.2 违约责任认定9.3 违约责任赔偿9.4 违约责任免除第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决机构10.3 争议解决程序10.4 争议解决费用第十一条合同的生效、变更和终止11.1 合同生效条件11.2 合同生效时间11.3 合同变更程序11.4 合同终止条件第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密义务12.3 保密期限12.4 保密违约责任第十三条法律适用及争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决13.3 诉讼管辖13.4 法律变化第十四条其他条款14.1 合同附件14.2 合同修改14.3 合同解除14.4 合同解除后事宜第一部分：合同如下：第一条体育运动场馆建设概述1.1 建设项目名称：根据双方协商确定的体育运动场馆建设项目名称。