农村集体经营性建设用地使用权挂牌出让须知【模板】

农村集体经营性建设用地入市管理办法为了推动农村集体经营性建设用地(以下简称“农村建设用地”)入市，提高农村土地利用效率和农民收入水平，制定本管理办法。

一、总则1.本管理办法适用于农村中，村集体拥有、以建设为目的的土地；2.农村建设用地的入市，应遵循合法、公平、公正、公开原则；3.本管理办法所称“入市”，包括土地收购、征用、出租、出售、抵押等方式；4.本管理办法应与国土资源部门相关规定相一致。

二、土地使用权流转途径1.政府购买：政府按照市场价格向村集体购买农村建设用地；2.拍卖：农村建设用地进行竞价或挂牌交易；3.协商：政府、村集体与企事业单位、个人等协商农村建设用地流转；4.其他：按照相关法规实行其他方式。

三、土地使用权入市管理1.土地计划确认：县级以上政府制定、公布本地区农村建设用地入市计划，明确土地用途、流转方式、标准；2.土地公告：政府向社会公告农村建设用地入市情况，包括地块位置、流转方式、流转门槛、评估价等信息；3.土地评估：农村建设用地的流转价格应按照市场价值和公共利益制定，进行评估后公开；4.土地交易：参与流转的各方应按规定提交相关资料，签订土地流转合同；5.土地登记：土地交易完成后，依据法律程序完成土地使用权登记；6.土地监管：政府应对土地使用情况定期监管，确保土地流转合规合法，防止滥用或买卖。

四、准入门槛1.农村建设用地须符合土地利用总体规划；2.土地流转应公开、公平；3.农民集体所有的土地必须得到集体决策；4.涉及林地、山地等特殊区域的流转应当遵守法规、环境保护原则。

五、财政补贴1.为了促进农村建设用地成果的实现，政府应结合具体情况，为农民提供适当的财政补贴，同时严格监管；2.适当的补贴应该纳入当地财政配套支持。

六、责任与处罚1.政府应加强对农村建设用地流转的监管工作，认真审核，并依法审查，对违反规定，擅自农村建设用地流转的单位、个人，一经发现，及时予以处罚，并撤销相关土地交易；2.对那些“谋求私利”、损害农村建设用地公益性和集体利益，违反土地流转计划和市场规则，欺诈、虚假交易的违法行为，应依法追究责任。

XX市农村集体经营性建设用地入市管理办法（试行）目录第一章总则第二章一级市场交易规则第三章二级市场交易规则第四章服务与监管第五章土地增值收益调节金第六章入市收益分配和管理第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为规范集体经营性建设用地入市行为，构建城乡统一的建设用地市场，建立“同权同价、流转顺畅、收益共享”的农村集体经营性建设用地入市制度，根据《中共中央办公厅、国务院办公厅关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》（中办发〔2014〕71号）和《中共中央、国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》（中发〔2018〕12号）的精神和有关要求，依据《土地管理法》和《XX 市统筹推进农村土地制度改革“1+3”实施方案》，制定本办法。

第二条本办法所称农村集体经营性建设用地，是指依法取得并在村庄规划或XX市中心XX区控制性详细规划中确定为商业、旅游、工业、住宅等经营性用途的农村集体建设用地，包括保留集体所有权性质的征地安置留用地。

本办法所称农村集体经营性建设用地入市，是指土地所有权人将其集体经营性建设用地通过出让、租赁、作价出资（入股）等方式交由单位或者个人在一定年限内使用，并通过书面合同约定双方权利义务的行为。

本办法所称的农村集体经营性建设用地使用权再流转，是指通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权再行转让、出租、互换、出资、赠与或者抵押等行为。

本市农村土地制度改革试点区域的农村集体经营性建设用地入市和使用权再流转行为，适用本办法。

第三条中华人民共和国境内外的自然人、法人和非法人组织，除法律、法规另有规定外，均可依照本规定取得集体经营性建设用地使用权，进行开发利用和经营。

第四条依照本规定取得的集体经营性建设用地使用权，与国有建设用地使用权享受同等权能，受到法律的同等保护。

依照本规定开展的集体经营性建设用地入市和再流转交易，应依法依规履行税费缴纳义务。

第五条市级和区级自然资源和规划部门应当按照本办法和其他有关规定，负责做好本行政区域内的集体经营性建设用地入市工作。

集体建设用地使用权使用协议关键信息项：协议双方用地范围用地用途使用期限使用费用费用支付方式权利与义务合同变更与解除违约责任争议解决适用法律生效日期协议第一条协议双方甲方（出让方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（使用方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]第二条用地范围本协议涉及的用地范围为：[具体地块及其坐标]第三条用地用途乙方同意将上述用地用于：[具体用途，如商业开发、住宅建设等]第四条使用期限本协议的使用期限为：[开始日期]至[结束日期]第五条使用费用乙方应支付甲方的使用费用为：[具体费用金额]，支付方式为：[支付方式，如一次性支付或分期支付]第六条费用支付方式费用支付方式为：[如银行转账、支票等]，支付时间为：[具体时间或周期]第七条权利与义务甲方的权利与义务：提供合法有效的用地使用权确保用地符合相关法规乙方的权利与义务：按约定用途使用土地遵守相关法律法规及规划要求定期向甲方汇报用地使用情况第八条合同变更与解除合同变更：需经双方书面协议合同解除：任意一方在合同期限内解除协议需提前[具体天数]天书面通知对方，并承担相应责任第九条违约责任任意一方违反合同条款，需承担违约责任，并赔偿因此造成的损失违约金为：[具体金额或计算方式]第十条争议解决如发生争议，双方应协商解决；若协商未果，可提交[指定仲裁机构]进行仲裁第十一条适用法律本协议适用中华人民共和国法律第十二条生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签署日期：签署地点：。

XX县YS2020—4号地块挂牌出让文件XX县自然资源和规划局目录一、挂牌出让公告二、挂牌出让须知三、宗地规划设计条件四、宗地勘测定界图五、竞买申请书六、授权委托书七、挂牌出让竞买报价单八、购地资金承诺书九、资信证明（样本）十、地块接收承诺函十一、竞买资格确认书十二、成交确认书十三、国有建设用地使用权出让合同（样本，以正式文本为准）安徽省XX县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告颍自然资源和规划(挂)字〔2020〕01号经XX县人民政府批准，XX县自然资源和规划局决定以挂牌方式公开出让6(幅)地块的国有土地使用权。

现将有关事项公告如下；（1）中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人仅单独申请。

申请人应具备的其他条件：①竞买人须为公司法人。

②在安徽省境内不存在《国有建设用地使用权出让合同》履约失信及其他失信行为，如查实存在失信行为，出让人有权无条件没收保证金,并取消竞得资格。

（2）编号YS2020-1号宗地准入产业类别为钢结构装配式建筑部品部件、PC预制构件、钢结构智能制造业及专用设备制造业(起重机制造)；编号YS2020-2号宗地准入产业类别为电池、电子设备制造业（太阳能电池片及光伏组件制造）；编号YS2020-3号宗地准入产业类别为纸制品制造业。

（3）竞得人在出让成交后须当场与出让人签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与出让人签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》的终止供地，竞买保证金不予返还。

竞得人注册所在地位于XX县境外的，须自成交之日起40日（日历日）内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司并由其与XX县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，竞得人及其全资子公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。

拍卖村集体土地公告范文各位乡亲们，还有对咱们村土地感兴趣的朋友们！今天有个超级重要的消息要告诉大家，咱村有一块集体土地要进行拍卖啦！一、拍卖土地的基本情况。

1. 位置。

这块地就在咱们村[具体方位描述，例如村东头靠近小河的那一大片地方]，交通可方便了呢。

不管是开车还是走路，都能很轻松地到达。

而且周围的风景也不错，一边能看到咱们村的农田，另一边还能瞅见远处的小山包，就像一幅天然的画似的。

2. 面积。

这块地的面积可不小，总共[X]平方米。

这要是用来做点啥，那可太有发挥空间了。

可以种好多好多的蔬菜水果，或者盖个大房子，或者弄个大养殖场啥的，就看您怎么想啦。

3. 土地性质。

这土地是[说明土地性质，比如耕地、建设用地等]，所以大家在规划用途的时候，一定要按照相关的规定来哦。

二、拍卖相关信息。

1. 拍卖时间。

我们定在[具体日期]，这一天就像一个特别的节日一样，是这块土地寻找新主人的大日子。

上午[X]点整，拍卖就正式开始啦，大家可别迟到哦，错过了可就太可惜了。

2. 拍卖地点。

拍卖地点就在咱们村的[具体地点，比如村部会议室]。

这个地方大家都熟悉吧，宽敞又明亮，咱们就像聚在一起商量村里大事一样，来决定这块土地的归属。

3. 起拍价。

这块地的起拍价是[X]元。

这可是我们经过仔细核算，考虑到土地的价值和村里的利益定出来的价格。

这个价格就像一个起跑线，大家就从这儿开始竞争这个宝藏土地吧。

三、参与拍卖的资格和要求。

1. 资格。

只要您是年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人或者合法的法人、其他组织，都可以来参加这次拍卖。

咱们村的村民当然是优先考虑啦，毕竟这是咱们村的集体土地嘛。

不过外村的朋友要是有好的想法和实力，我们也非常欢迎哦。

2. 要求。

参加拍卖的朋友得提前准备好相关的证件哦，自然人要带上身份证，法人或者其他组织要带上营业执照副本、法定代表人身份证明等有效证件。

而且在拍卖过程中，大家要遵守拍卖的规则，公平竞争，可不能捣乱哦。

集体建设用地使用权转让合同范本6篇篇1甲方（出让方）：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将集体建设用地使用权转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条转让地块概况1. 地理位置：位于____________市____________区（县）____________乡（镇）____________村地块。

2. 土地面积：转让土地面积为____________平方米。

具体面积以当地土地管理部门测绘数据为准。

3. 土地用途：仅限于____________用途。

第二条转让条件及价款1. 转让方式：甲方通过集体土地所有权人同意，将部分集体建设用地使用权转让给乙方。

2. 转让期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。

3. 转让价款：乙方应支付甲方土地使用权转让价款总计人民币________元整（￥________元）。

具体支付时间和方式如下：（这里应详细描述支付方式和时间表）第三条权利义务条款1. 甲方保证所转让的土地使用权权属清楚，无争议。

2. 乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

如需改变，须经土地管理部门和甲方同意。

3. 乙方需按时足额支付转让费用，否则视为违约。

甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

4. 在转让期限内，如遇政府征收或征用该地块，乙方有权获得相应的补偿。

补偿款的分配方式由甲乙双方另行协商。

5. 甲方有义务协助乙方办理相关土地使用权变更登记手续。

集体经营性建设用地使用权出让合同5篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就集体经营性建设用地使用权出让事宜，经友好充分协商，订立本合同。

一、出让地块的位置、面积与四至范围甲方出让的地块位于：__________（具体地址）。

该地块总面积为______平方米，具体四至范围以土地勘测定界图为准。

二、出让方式及使用年限1. 本次出让方式为公开招标/协议出让。

2. 使用年限为______年，自本合同签订之日起计算。

三、土地用途及规划要求1. 该地块用途为经营性建设用地，乙方应按照规划要求进行开发建设和经营。

2. 乙方在建设和经营过程中，应遵守国家产业政策和环保政策，不得从事违法违规活动。

四、出让价格及支付方式1. 出让总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付总价款的______%作为首付款，剩余款项在______年内付清。

五、土地使用权证办理甲方在收到乙方支付的首付款后，负责办理土地使用权证。

土地使用权证办理完毕后，甲方应及时交付给乙方。

六、土地交付与开发利用1. 甲方应在乙方付清首付款并完成土地使用权证办理后，将出让地块交付给乙方。

2. 乙方应在交付后一年内开工建设，若逾期未开工，甲方有权收回土地使用权。

3. 乙方在开发利用过程中，应保护土壤、水源、植被等自然资源，遵守国家有关土地管理和环境保护的法律、法规和政策。

七、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1. 甲方有权按照合同约定收取土地使用权出让金。

2. 甲方应保证出让地块的所有权无争议，并承担由此产生的法律责任。

3. 甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和帮助。

（二）乙方的权利与义务：1. 乙方有权在合同约定范围内对地块进行开发利用和经营。

__市国有建设用地使用权挂牌出让文件国有建设用地使用权挂牌出让须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》、《__市国有建设用地使用权网上交易实施细则》，经__市人民政府批准，__市自然资源和规划局决定以公开挂牌方式出让规划图编号为XDG-*-*号地块的国有建设用地使用权。

本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为__市自然资源和规划局，具体由__市国土资源交易中心组织实施。

挂牌出让活动遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

网上挂牌国出让只能在互联网上，通过__市国有建设用地使用权网上交易系统以下简称网上交易系统进行。

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让所有地块不设底价，按价高者得原则确定竞得人。

一、出让地块的基本情况及规划指标要求等：（一）地块位置：地块位于*****；（二）地块范围及规划指标：详见挂牌出让文件中__市规划局出具的地块规划设计要点及要求、规划图；（三）出让面积：***平方米；（四）土地开发程度：净地（出让地块内建、构筑物拆成自然平整）出让，地块外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准；（五）土地使用权出让年期：***；（六）建设期限：***（七）交地时间：***。

（八）其他建设条件：***二、本次国有建设用地使用权挂牌出让地块的有关价格：（一）竞买保证金本宗地竞买保证金为：人民币***元或等额外币；开户单位：__市国土资源***开户行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号（二）本宗地的挂牌起始价、加价幅度：1、本宗地起始价为人民币（大写）***元整（¥***），含政府土地收益、征地补偿费、拆迁安置费，不含城市基础设施配套费。

2、增价幅度为人民币***元以上的万元整数。

国有土地使用权挂牌出让须知第一章总则第二条国有土地使用权挂牌出让（以下简称挂牌出让）适用于国有土地使用权出让的方式之一、挂牌出让的基本原则是公开、平等、自愿、竞争。

第三条招标代理机构参与国有土地使用权挂牌出让应遵守与土地管理、招标代理相关的法律法规，具有拥有独立法人资格的法律人，主体资格良好。

第四条土地使用方案拟定单位应按照国家有关规定，制定土地使用方案，在挂牌前报请主管土地部门审核。

第二章出让程序第五条出让挂牌的主体责任单位为土地使用方案拟定单位，也可以委托合法招标代理机构代为挂牌；招标代理机构是本挂牌事务的执行机构。

第六条出让挂牌应确定详细的时间、地点、条件、要求、程序等内容，并通过报刊、互联网等渠道进行广泛宣传。

第七条招标代理机构应依法组织挂牌招标工作，制定招标公告、投标文件等，并按规定时间公开挂牌。

第八条拟出让的国有土地使用权须经评估、合法性审查后，预定挂牌价格，并写明挂牌保证金数额及支付方式。

第九条拟出让的国有土地使用权在挂牌公告期限内，接受符合投标条件的投标人递交书面投标。

第十条招标代理机构应依法组织符合条件的投标人参与开标工作，评审投标文件。

第十一条评审结果应在法定期限内公示，并通知所有投标人。

第十二条评标委员会依法评审，确定中标人，拟定成交通知书，公示成交结果。

第三章出让合同第十三条中标人与土地使用权出让机构签订国有土地使用权出让合同，明确包括土地使用期限、使用用途、地价支付方式、土地管理要求等内容。

第十四条中标人应按照国家政策，自觉遵守国家法律法规及有关规定，办理登记手续，及时缴纳土地使用费。

第十五条中标人在出让合同签订后应按要求办理相关手续及土地使用权过户登记，确保土地使用权人名下权属清晰。

第十六条中标人可以将其取得的土地使用权通过转让、租赁等方式进行合法合规经营、交易，但需符合国家土地管理政策。

第四章创新与完善第十七条土地使用权挂牌出让应积极推进信息技术与土地管理的有机结合，通过建立统一的土地信息交易平台，提高出让的透明度和公开性。

国有土地使用权挂牌出让文件序言：国有土地使用权挂牌出让文件是国家对国有土地进行有效管理和利用的重要手段之一、为了促进土地资源的合理开发和利用，推动经济的可持续发展，各级政府制定了相关规定，对土地使用权的挂牌出让进行具体的规定和要求。

本文件旨在确保土地使用权挂牌出让的公平、公正、公开，加强对土地市场的监管，保护土地资源，促进经济繁荣。

一、目的根据国家土地管理法及相关规定，为了充分发挥土地的效益，将土地资源有效利用到位，特制定本文件，明确土地使用权挂牌出让的程序和要求，保障土地交易的公平性和合法性。

二、适用对象本文件适用于全国范围内的土地使用权挂牌出让活动，包括国有土地、农村集体土地使用权等。

三、挂牌程序1.准备阶段（1）土地开发单位在取得土地使用权之前，应进行土地规划和评估，确定土地的具体用途及规模，编制土地开发方案和可行性研究报告，提出用地申请。

（2）土地开发单位应提交相关资料，并向土地管理部门申请土地使用权的挂牌出让。

2.招标公告（1）土地管理部门在招标前，应在官方媒体上发布土地使用权挂牌出让的公告，明确土地的用途、面积、限制条件等信息，并公示招标的时间和地点。

（2）公告中明确了对投标者的资格要求和技术能力要求，同时规定了投标文件的递交截止日期和投标保证金的缴纳。

3.投标活动（2）土地管理部门对投标文件进行评审，评选出符合条件的候选人名单。

4.招标结果公示与交易（1）土地管理部门在规定的时间内公示招标结果，公示期限为7日，接受社会公众的监督。

（2）公示期满后，土地使用权应以挂牌的价格进行交易，中标人应在公示期满后的10日内缴付土地使用权出让金和相关手续费用，并签订土地使用权出让合同。

5.监督与管理（1）土地管理部门应建立健全的土地市场管理制度，加强对土地使用权挂牌出让的监督和管理，定期检查和评估土地使用情况。

（2）对于不符合挂牌条件、不履行交易义务或违反相关法律法规的行为，土地管理部门有权撤销土地使用权，追究相关责任。

农村土地使用权转让合同模板7篇篇1#甲方（出让方）：姓名/名称：[甲方姓名或名称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]#乙方（受让方）：姓名/名称：[乙方姓名或名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]鉴于1. 甲方拥有位于[土地所在位置]的农村集体土地使用权，愿意将该土地使用权转让给乙方；2. 乙方同意受让该土地使用权，并愿意遵守相关法律法规和本合同的规定。

第一条土地使用权转让1. 土地使用权转让方式：[具体转让方式，如出让、转让等]2. 土地使用权转让期限：[具体转让期限，如永久、50年等]3. 土地使用权转让费用：[具体转让费用，如人民币100万元等]4. 支付方式：[具体支付方式，如银行转账等]5. 支付时间：[具体支付时间，如合同签订后5个工作日内等]第二条土地用途限制1. 土地用途：[具体土地用途，如农业用地、工业用地等]2. 土地用途限制：[具体限制，如不得改变土地用途，不得在土地上建设永久性建筑物等]3. 违约责任：[违反土地用途限制的责任，如赔偿损失、恢复原状等]第三条土地承包经营权的流转1. 土地承包经营权的流转方式：[具体流转方式，如发包、承包等]2. 土地承包经营权的流转期限：[具体流转期限，如永久、50年等]3. 土地承包经营权的流转费用：[具体流转费用，如人民币100万元等]4. 支付方式：[具体支付方式，如银行转账等]5. 支付时间：[具体支付时间，如合同签订后5个工作日内等]6. 承包方权利义务：[承包方的权利和义务，如按时缴纳承包费、遵守土地用途限制等]7. 发包方权利义务：[发包方的权利和义务，如提供土地、监督承包方行为等]第四条违约责任1. 甲方违约责任：[甲方违约时应承担的责任，如赔偿损失、返还财产等]2. 乙方违约责任：[乙方违约时应承担的责任，如赔偿损失、返还财产等]3. 共同违约责任：[双方共同违约时应承担的责任，如共同赔偿损失等]第五条争议解决1. 争议解决方式：[具体争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等]2. 争议解决机构：[具体争议解决机构，如农村土地承包仲裁委员会或人民法院等]3. 适用法律：[适用法律法规的名称和条款]4. 管辖法院：[管辖争议案件的法院名称和地点]5. 生效条件：[合同生效的条件，如双方签字或盖章后生效等]6. 其他约定事项：[其他需要约定的具体事项，如合同变更、解除条件等]篇2#甲方（出让方）：姓名/名称：[甲方姓名或名称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]#乙方（受让方）：姓名/名称：[乙方姓名或名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]鉴于1. 甲方拥有位于[土地所在地区]的农村土地使用权，愿意将该土地使用权转让给乙方。

乡镇农村土地使用权转让协议模板转让方（以下简称甲方）：_____受让方（以下简称乙方）：_____甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。

一、转让标的1、甲方将其承包经营的位于____的土地承包经营权永久转让给乙方。

2、地块四至：东齐：_____，西齐：_____，南齐：_____，北齐：_____.3、面积：______________________________________________.二、转让期限____年____月____日至____年____月____日为止。

三、转让费共计人民币大写：____ 元整（￥：_____元）。

四、支付方式和时间____年____月____日前一次性付清。

以甲方收据为证。

五、双方约定1、本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效。

2、自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。

违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。

3、乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端，甲方应立即出面排解，直至平息纠纷，排除障碍为止，为乙方顺利使用该地创造有利条件。

若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲方负责。

六、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解;2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。

补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。

甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____日期：____年____月____日乡镇农村土地使用权转让协议模板（二）甲方：乙方：甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家政策的规定，本着充分发挥农村土地的经济效益，特别是开发利用荒废闲置土地的作用，甲方在提交所涉及社员群众充分讨论同意后，经甲乙双方在公平自愿和有偿原则基础上，一致协商将部分非耕地的使用经营权超长期转让出租，特订立本合同。

________土地拍卖须知范本一、基本信息1. 组织单位本次土地拍卖由_____________________（组织单位名称）负责组织和管理。

2. 土地信息•地块编号：______________•坐落位置：______________(具体地址)•面积：___________平方米 (或亩)•用途限制：______________(如住宅用地、工业用地等)•使用年限：__________年3. 参与方任何符合相关法律规定及本次拍卖会要求的法人、其他组织和自然人，均可参加竞买。

二、竞买要求与条件1. 资格预审参加者须在公告规定的时间内完成资格预审并缴纳相应的保证金。

未通过资格预审的参与者不得参与竞买。

2. 保证金竞买人应在规定时间内按指定账户汇入足额保证金。

成交后保证金的处理办法将在《成交通知书》中明确；若未成交则于拍卖会结束后一定期限内无息退还。

3. 其他要求（此处可根据实际情况添加特定行业的要求和条件。

）三、竞价规则1. 起叫价与加价幅度起叫价为人民币_________元/平方米(或其他计量单位)，每次加价幅度为人民币_______元或其整数倍。

2. 确定成交价按照“价格优先、时间优先”的原则确定最高出价者为买受人，该出价为最终成交价。

3. 特殊情况处理如在竞价过程中出现特殊情况导致无法正常进行的，组织方有权采取相应措施维护秩序，包括但不限于宣布当前轮次无效、暂停或终止拍卖活动等。

四、合同签署与执行1. 合同签订成交双方应自收到《成交通知书》之日起若干日内签订土地使用权出让合同及相关协议文件。

逾期不签订的视为自动放弃交易权利，已缴纳的保证金不予退还。

2. 地价款支付受让人应按照合同约定时间和方式付清全部土地出让价款及相关税费。

否则将承担违约责任。

3. 土地交付与使用在受让人付清全部款项并履行完所有手续后，组织方向其移交土地并协助办理土地使用权的登记过户手续。

受让人必须严格依照批准的土地规划和使用性质进行建设和使用土地。

集体建设用地使用权出让合同（宗地出让）范本鉴于甲方是集体所有土地使用权出让单位，为推动城市建设，满足乙方的建设需求，双方经友好协商，就甲方出让宗地的集体建设用地使用权达成如下合同：第一条宗地基本情况1.甲方根据国家法律法规、政策和有关规定，将位于（具体地址）的土地出让给乙方使用。

2.宗地面积为***平方米，界址及地形情况详见附件一。

第二条宗地用途1.本宗地用途为商业用地/住宅用地/工业用地/农业用地/其他（请具体说明）。

2.乙方将在宗地上建设（详细描述乙方的建设用途、计划规模、布局设计，以及有关建筑物、设施、配套等要求），并保证建设后的用地符合国家规定的用途要求。

第三条宗地出让条件1.甲方向乙方出让宗地的面积、用途、价格、付款方式、出让方式等具体条件详见附件二。

2.乙方确认并同意上述出让条件，并承诺按时履行合同中相关义务。

第四条宗地出让款支付1.乙方应在本合同签订之日起（具体时间）内向甲方支付宗地出让款。

款项支付方式详见附件三。

2.乙方支付宗地出让款后，甲方应出具相应的收款凭证，并在收到款项后办理土地使用证等手续，将土地使用权证办理手续转交给乙方。

第五条宗地使用权期限本宗地使用权期限为（具体期限）年。

在此期限届满前，乙方享有并行使宗地的相应权益。

第六条宗地开发建设1.乙方应按照国家、省、市、县的有关规定，申请相关批文，进行宗地的开发建设。

2.乙方应按照相关法律法规和建设管理要求，保证宗地开发建设质量，并及时缴纳相关的土地使用费、城市建设费等相关费用。

第七条合同解除和违约责任1.任何一方违反本合同的约定，致使无法履行合同义务的，应承担违约责任并补偿对方因此造成的损失。

2.乙方如需解除合同，则应提前书面通知甲方，并支付违约金。

3.甲方如需解除合同，则应提前书面通知乙方，并按照实际损失向乙方支付相应的赔偿金。

第八条其他约定1.本合同中未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式达成补充协议，该补充协议具有与本合同同等的法律效力。

土地使用权拍卖成交确认书范本一合同基本信息甲方（出让人）：企业名称：_________________________统一社会信用代码/组织机构代码：_________________________ 地址：_________________________联系电话：_________________________法定代表人/负责人姓名：_________________________乙方（竞得人）：个人姓名/企业名称：_________________________身份证号码/统一社会信用代码/组织机构代码（如为个人则填写身份证号，否则为企业代码）：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________法定代表人/负责人姓名（仅适用于企业单位）：_________________________一、交易标的及成交情况1.地块位置与面积：本次拍卖的土地使用权位于_____________________（具体位置），土地总面积为_________平方米。

2.规划用途：该宗地块的土地使用性质为______，主要用途包括但不限于_________。

3.成交价格：经公开竞价，乙方以人民币大写_____________元整（小写：￥_____________元）的价格成功拍得上述土地使用权。

4.付款期限与方式：乙方应于本确认书签订之日起_________日内，一次性或分期支付全部成交价款至甲方指定账户；具体支付方式如下所述。

二、双方权利义务甲方的权利和义务1.交付义务：在收到全额成交价款及相关税费后，甲方应按国家规定办理相关手续并于_________个工作日内向乙方交付土地及其附着物，同时提供合法有效的权属证明文件。

2.协助过户：协助乙方办理土地使用权变更登记及其他所需手续，确保乙方能够依法取得土地使用权证。