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住宅是使用期限特别长的特殊商品。
因此,住宅小区的建设与管理应面向21世纪,面向现代化,面向可持续发展条件下的居住消费需求。
笔者以为,被建设部确定为 城市住宅试点小区的 金房苑的建设与管理,正是在这 三个面向中进行了积极而有益的探索和试验。
作为生态型绿色住宅小区的 金房苑,具有 活化、 绿化、 静化、 美化、亮化、 净化、 优化、 香化等8大特征。
金房苑:生态型绿色住宅小区!杨继瑞活化:寓 环境、生命、发展为一体的 金房苑金房苑以生态型绿色家园的品牌,体现了 以人为本的开发理念。
其发展商致力于通过不动产的 活化来体现 环境、生命、发展的生态型住宅小区的消费主题。
金房苑位于成都市所规划的西北生态区内,处于闹市区的延伸部位,座落在成(都)灌(都江堰)公路与二环路的交汇处。
该地区土地平整,河渠纵横,居于成都市地区位的风水上游,一向以风景秀丽、空气清晰而著称。
其周边聚集了国宾馆(金牛宾馆)、安蓉假日酒店、金牛山庄、快活林、青松林、白帝城等大量的旅游渡假场所,以及茶店子苗圃、九里堤苗圃、前进花木场等绿化基地。
这一地段也是传统川派花木盆景艺术的发源之地。
金房苑所在区位的环境污染少、绿化充分、上风上水,夏日气温较之市区一环路内要低2∀C ~3∀C。
具有良好自然环境的 金房苑的东北面紧邻西南交大和国际会展中心,近邻茶店子地段,内有成都师范、SOS儿童村、20中、茶小、市四幼等省市重点中小学和幼儿园等教育设施。
与 金房苑隔路相望,不到100米就是成都市规模最大、功能设施最全的体育中心,内有全市一流并按国际标准设计的棒球场、网球场、游泳馆、保龄球馆、田径场及配套的运动休闲场所与设施。
可见, 金房苑及其周边的教育、文化、生活设施齐备,交通通讯条件优越,从而无疑是成都市最好的住宅区位之一。
金房苑的空间区位符合人们对住宅区位的新选择。
1997年,各地房地产的热销市地区位已开始从市中心区位向城市近郊生态环境和配套条件较好的市地区位转移,出现了市中心房地产热销区外移、扩散的趋势。
第1篇一、报告概述随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也越来越高。
绿色住宅作为一种新兴的住宅类型，以其环保、节能、舒适的特点逐渐受到人们的青睐。
本报告通过对绿色住宅相关数据的分析，旨在揭示绿色住宅市场的发展现状、趋势以及存在的问题，为相关部门和企业提供决策依据。
二、数据来源与处理1. 数据来源本报告所涉及的数据主要来源于以下几个方面：（1）国家统计局发布的住宅统计数据；（2）各省市住房和城乡建设部门发布的绿色住宅相关数据；（3）国内外相关研究机构和企业的绿色住宅研究报告；（4）网络公开数据。
2. 数据处理（1）数据清洗：对收集到的数据进行筛选、整理，确保数据的准确性和完整性；（2）数据转换：将不同来源的数据进行统一处理，以便于后续分析；（3）数据分析：运用统计学、计量经济学等方法对数据进行分析。
三、绿色住宅市场发展现状1. 绿色住宅市场规模近年来，我国绿色住宅市场规模不断扩大。
据统计，2019年全国绿色住宅新开工面积达到5.6亿平方米，同比增长15.3%。
预计未来几年，绿色住宅市场规模将继续保持较快增长。
2. 绿色住宅区域分布从区域分布来看，绿色住宅主要集中在经济发达地区。
据统计，东部地区绿色住宅新开工面积占比达到48.3%，中部地区占比为27.6%，西部地区占比为24.1%。
3. 绿色住宅类型目前，我国绿色住宅类型主要包括以下几种：（1）节能住宅：通过提高建筑物的保温隔热性能，降低能耗；（2）环保住宅：采用环保材料，减少对环境的污染；（3）健康住宅：通过改善室内空气质量，提高居住舒适度；（4）智能住宅：利用智能化技术，实现住宅的自动化、智能化管理。
四、绿色住宅市场发展趋势1. 政策支持力度加大近年来，我国政府出台了一系列政策支持绿色住宅发展。
如《绿色建筑评价标准》、《绿色住宅性能评价标准》等，为绿色住宅市场提供了良好的政策环境。
2. 技术创新推动随着科技的不断发展，绿色住宅技术不断创新。
生态住宅小区雨水利用与水景观系统案例分析Ξ车 武1,李俊奇1,章北平2,任拥政2(1.北京建筑工程学院城建系,北京 100044;2.华中科技大学环境科学与工程学院,武汉 430074) 摘要:以某住宅小区为例,进行雨水利用和水景观系统的方案设计,根据水量平衡计算,充分利用小区汇集的雨水作为绿化和景观用水;并充分考虑雨水径流的污染和小区水体的水质,合理地设计雨水的截污、净化和景观湖的水循环与水质保障措施。
强调系统和生态学的观点。
关键词:生态;住宅小区;雨水利用;水景观系统中图分类号:X703 文献标识码:A 文章编号:1002-1264(2002)05-0034-03Analysis on the System of R ain w ater U tilization and W aterscape in an E cological R esidential AreaCHE Wu1,LI Jun2qi1,ZH ANG Bei2ping2,RE N Y ong2zheng2(1.Department of Urban C onstruction and Engineering,Beijing Institute of Civil Engineering&Architecture,Beijing100044,China;2.School of Environmental science and T echnology,Huazhong Scienceand T echnology University,Wuhan430074,China)Abstract:This article gives a brief analysis on the primary design of rainwater utilization and waterscape system in an ecological residential area.On the basis of water quantity balance,runoff from the area is fully utilized for spray2 ing and waterscape.The pollution of runoff and water quality of the waterscape are adequately put into considera2 tion.P ollutant control,water recycle and purification measures are properly designed.Em phasis is put on systemati2 cal and ecological view points.K ey w ords:ecology; residential area; rainwater utilization; waterscape system 武汉某住宅小区一期工程用地约8.3hm2,绿化面积3.35hm2,景观水面0.5hm2,平均水深1m,可储蓄水量5000m3。
基于物业管理角度的住宅区园林绿化建设探讨发布时间：2021-03-16T11:37:02.267Z 来源：《中国科技信息》2021年2月作者：丁洁崔洪超朱海兵[导读] 园林绿化是现代城市的重要标志，住宅区园林绿化建设与居民休闲、娱乐、身心健康密切相关，美好的园林绿化环境关键在于设计，重点在于施工，核心表现在维护保养，主要是居民的参与和爱护。
建设一个环境优美的绿色生态型住宅区，是所有建设、管理参与者共同的美好愿望。
胜利油田公共事业服务中心瑞达服务部丁洁胜利油田公共事业服务中心锦华服务部崔洪超胜利油田公共事业服务中心园林绿化服务部朱海兵摘要：园林绿化是现代城市的重要标志，住宅区园林绿化建设与居民休闲、娱乐、身心健康密切相关，美好的园林绿化环境关键在于设计，重点在于施工，核心表现在维护保养，主要是居民的参与和爱护。
建设一个环境优美的绿色生态型住宅区，是所有建设、管理参与者共同的美好愿望。
关键词：物业管理；住宅区；园林绿化随着社会的发展和人类的进步，随着居民生态环保意识的逐步提高和国家对生态化住宅的提倡，新建住宅区园林绿化建设越来越成为开发商与业主关注的热点、焦点。
园林绿化工程建设与物业管理服务工作息息相关，本文就此从物业管理者的角度对住宅区园林绿化建设谈一谈浅见。
1.适地适树，改善生态，降低成本现阶段住宅区园林绿化水平已经成为商品房档次高低的重要标准之一。
开发商为标新立异和追求档次，不顾植物生长的土壤、气候环境等生态生物学特性，盲目引进热带棕榈科植物，野蛮地从山区挖迁“名木古树”，造成植物在生长中不适应当地环境，出现长势差甚至死亡的现象。
因此，园林设计工作者在设计时应当遵循适地适树的原则，综合考虑园林植物生态学特性、生物学特性和立地环境之间的关系，将三者有机结合起来，既减轻了建造成本，重视植物的美化环境的，又重视从保护环境、改善生态的角度出发营建出高质景美的园林景观，也便于日后物业管理企业维护，降低养护成本，减轻居民负担。
住宅小区环境问题面面观在城市的快速发展中，住宅小区成为了人们生活的重要场所。
然而，随之而来的环境问题却日益凸显，给居民的生活质量带来了诸多影响。
首先，小区的卫生状况是一个常见的问题。
垃圾随意丢弃，垃圾桶清理不及时，导致垃圾堆积如山，散发难闻的气味。
尤其是在夏天，蚊蝇滋生，不仅影响小区的美观，还可能传播疾病。
有些居民缺乏环保意识，将生活垃圾直接从窗户扔下，或者在楼道里堆积杂物，严重影响了公共区域的卫生和通行。
绿化问题也是不容忽视的。
部分小区绿化面积不足，或者绿化设计不合理，植物种类单一，缺乏层次感和观赏性。
有的小区虽然有绿化，但由于缺乏养护，花草树木枯萎、草坪斑秃，无人修剪打理。
这不仅破坏了小区的整体环境，也无法发挥绿化应有的净化空气、调节气候的作用。
噪音污染同样困扰着居民。
小区内车辆的鸣笛声、装修的嘈杂声、广场舞的音乐声等，常常让居民不堪其扰。
尤其是在夜间，这些噪音严重影响了居民的休息和睡眠质量。
一些小区没有合理规划停车位，车辆乱停乱放，导致交通拥堵，车辆进出时的喇叭声此起彼伏。
小区的物业管理水平也直接关系到环境质量。
一些物业公司服务不到位，对小区环境问题视而不见，不及时处理居民的投诉和建议。
例如，小区路灯损坏后长时间无人维修，楼道灯不亮，给居民的出行带来安全隐患。
还有的小区门禁制度形同虚设，外来人员随意进出，增加了小区的安全风险和环境压力。
再者，小区的排水系统也是一个容易出现问题的地方。
遇到暴雨天气，排水不畅，道路积水严重，不仅影响居民出行，还可能导致地下室进水，给居民的财产造成损失。
而长期的积水又会滋生细菌和蚊虫，进一步恶化小区环境。
另外，宠物管理不善也是小区环境的一大问题。
部分居民遛狗时不拴绳，宠物随地大小便，主人也不及时清理，破坏了小区的公共卫生。
还有一些宠物叫声扰民，影响了邻居的正常生活。
要解决这些住宅小区的环境问题，需要多方面的共同努力。
居民自身要提高环保意识和文明素养。
不随地丢弃垃圾，爱护小区的花草树木，自觉遵守小区的规章制度。
绿色小区建设中的误区剖析1 对绿色住宅丰富的内涵缺乏足够的认识绿色住宅是一个很时髦的话题。
有些开发商不遗余力地在住宅小区种树、种草,扩大绿化面积、提高绿化率,有的小区提出了立体绿化的概念。
这一切无疑改善了小区的环境,提高了小区的品质和质素。
但是,我们发现,部分住宅小区有意或无意地把概念简单化,只在绿字上下功夫,认为绿色住宅就是小区有绿地、绿化率高的住宅,误认为绿化率高,容积率低的小区就是绿色住宅小区,认为绿色住宅就是高档的、豪华的生态小区。
其实,绿色住宅概念内涵还包括着对人居与自然的生态平衡、对各种自然资源的节约和充分利用。
住宅小区的高绿化率仅仅是绿色住宅的一大特征,而不是其全部内涵。
没有规矩不成方圆。
发展绿色住宅需要政府有关部门制定一系列标准规范,以正视听。
绿色住宅具有明晰的内涵,它蕴含着一种新的居住文化,一种新的生活方式和人类与环境的依存关系。
根据国际绿色建筑协会的定义,绿色建筑的评定包括能源、水、声、光、热、绿化、环境、绿色建材及废弃物处理等九大系统。
在住宅设计中要充分考虑这九大系统的各个方面,合理安排组织住宅建筑与其他相关因素的关系,使住宅和环境成为一个有机的结合体。
笔者认为,绿色住宅强调人居与自然的高度和谐,实现持续高效地利用一切资源,追求最小的生态冲突和最佳的资源利用,满足节地、节水、节能、改善生态环境、减少环境污染、延长建筑寿命等目标,形成社会、经济、自然三者可持续发展的人类理想的居住地。
作为全方位、立体环保工程的绿色住宅,土地资源的节约与新型建材、新型墙体的采用也是其构成内容。
只有综合运用当代建筑学、生态学及其他科学技术的成果,将小区看成一个生态系统,通过设计小区内建筑内外空间中的多种物态因素,使物质、能源在小区生态系统内部有次序地循环转换,并与自然生态相平衡获得一种高效、低耗、无废、无污染的居住环境,这样的小区才说得上是绿色小区[1]。
可见,绿色住宅不仅仅是指绿化率,其内涵是以可持续发展的思想为指导的全方位的环保工程。
住宅小区绿化问题浅析随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，住宅小区成为了人们居住的重要场所。
在城市中心和郊区，大大小小的住宅小区如雨后春笋般不断涌现，为人们提供了安居的环境。
在住宅小区的建设与管理中，绿化问题却成为了一个备受关注的焦点。
本文将对住宅小区绿化问题进行浅析，探讨其存在的问题以及解决的途径。
住宅小区绿化问题的存在主要表现在以下几个方面：一、绿地面积不足。
在一些住宅小区中，由于开发商为了追求更高的楼盘利润，绿地面积被压缩，导致小区内绿地空间不足，影响了住户的居住环境和身心健康。
二、绿化设施缺乏维护。
在一些住宅小区中，由于缺乏专业的园林管理人员和资金投入，导致绿化设施的维护不到位，树木疏枝断树、花草凋零，严重影响了小区的景观效果。
三、绿化植物单一。
在一些住宅小区中，出于便于管理和维护的考虑，绿化植物种类单一，缺乏景观的多样性和层次感。
以上问题的存在，严重影响了住宅小区的居住品质和环境的整体美观。
为了解决住宅小区绿化问题，我们可以从以下几个方面进行思考：一、合理规划设计。
在住宅小区规划设计中，应该合理规划绿地面积，充分考虑到住户的日常生活和休闲需求，并结合周边环境，打造一个宜居、宜游的小区。
二、加强管理维护。
住宅小区的绿化管理需要有专业的园林管理团队，定期对植物进行修剪和养护，保持绿地的整洁和美观。
加大资金投入，更新绿化设施，提升小区的景观品质。
三、丰富植物种类。
在绿化设计中，可以选择多样化的植物种类，包括树木、花草、灌木等，打造多层次的景观效果，丰富小区的生态环境。
针对以上问题，加强住宅小区绿化建设，不仅仅是一项环境改善工作，更是为了提升居民生活质量和城市品位。
有关部门和开发商应该意识到住宅小区绿化问题的重要性，加强规划设计和管理维护，营造一个宜居的环境。
居民也应该提高环保意识，积极参与和支持小区的绿化建设，共同打造一个美丽的家园。
在未来的城市化进程中，住宅小区绿化建设将更加受到重视，我们相信通过不懈的努力，住宅小区的绿化问题一定能够得到有效的解决，为居民提供一个优美、舒适的居住环境。
住宅小区环境问题面面观随着城市化进程的加速，住宅小区如雨后春笋般涌现。
人们在追求舒适居住空间的同时，住宅小区的环境问题也逐渐凸显出来，成为了居民关注的焦点。
首先，小区的卫生状况是一个常见且重要的问题。
在一些小区里，垃圾清理不及时，垃圾桶周边堆满了溢出的垃圾，散发着难闻的气味。
这不仅影响了小区的美观，还容易滋生细菌和害虫，给居民的健康带来潜在威胁。
部分居民缺乏环保意识，随意乱扔垃圾，甚至在楼道内堆积杂物，使得公共区域变得杂乱无章。
此外，宠物粪便清理不及时也是一个令人头疼的问题，居民在小区散步时稍不注意就会“中招”。
绿化问题也是住宅小区环境中的一大关注点。
有些小区绿化面积不足，无法满足居民对绿色空间的需求。
而一些原本绿化不错的小区，由于缺乏有效的养护管理，花草树木生长杂乱，草坪斑秃，树木病虫害严重。
还有些小区为了增加停车位等设施，擅自砍伐树木、侵占绿地，破坏了小区的生态平衡。
小区的噪音污染同样不容忽视。
车辆的鸣笛声、装修的电钻声、广场舞的音乐声等，在一些小区里此起彼伏。
尤其是在夜间，这些噪音严重影响了居民的休息。
一些临街的小区，受到道路交通噪音的影响更为明显，居民长期处于噪音环境中，容易导致心情烦躁、睡眠质量下降，甚至引发一系列健康问题。
小区的物业管理水平也直接关系到环境质量。
一些物业公司服务不到位，对小区环境问题视而不见，或者处理问题不及时、不彻底。
比如，路灯损坏后长时间无人维修，楼道卫生清扫不勤，小区内的公共设施缺乏定期维护等。
此外，部分物业公司与业主之间缺乏有效的沟通和协调，导致在环境治理方面难以达成共识，问题长期得不到解决。
停车难是许多住宅小区面临的普遍问题。
车位规划不合理，车辆乱停乱放，不仅阻塞了消防通道，影响了小区的交通秩序，还破坏了小区的道路和绿化。
一些车主为了抢占车位，甚至发生争吵和纠纷，严重影响了小区的和谐氛围。
小区的排水系统也是一个容易被忽视的环境问题。
在雨季，一些小区由于排水不畅，出现积水现象，道路变成“小河”，给居民出行带来极大不便。
购房七论绿景苑现象剖析录Document number【980KGB-6898YT-769T8CB-246UT-18GG08】购房七论——绿景苑现象剖析录能被称之为现象的，必然或多或少地有不凡之处。
就拿北京市?房地产市场来说，最近绿景苑以不容置疑的销售数字，业内人士的良?好口碑和市场的热情反馈而倍受瞩目，并形成了“绿景苑现象”。
绿?景苑和开发商是如何在房地产界不温不火现实中创造这些业绩的剖?析现象引发思考，也许能给房地产市场提供一种启示。
??正牌论?在房产地市场中，一个成熟的购房者不光要了解项目自身的情况，? 更要打探一下开发商的实力。
这是因为，通过对发展商的了解，能够?对其项目的现状及未来有一个大概的把握，有的时候开发商的实力背? 景、信誉度、口碑效应甚至能成为决定购房决定性因素。
?房地产投诉的统计资料表明，投诉的问题项目大多数由项目公司?一手操作。
由于项目公司是为某个项目的运作开发而成立的，这些公?司大多没有土地储备，只能购买多次倒手的土地，有的公司甚至不具?备房地产的开发资格。
其次，大多数项目公司都会遇到资金不够雄厚?的问题。
资金实力不够，如果没有很好的资金来源，就会大做广告以?求迅速收回工程款，这是一场赌博性的游戏，稍有不慎，就有可能导? 致烂尾工程的出现，而先期认购的买家，也就可能会成为这场游戏的? 牺牲品。
?而综合开发公司则与之不同。
开发公司多属于正牌国有企业，成? 立较早，是专业的房地产开发商，大都十分注重品牌和信誉。
它们有? 大量的土地储备、充足的资金支持和丰富的开发经验，每个项目的开? 发建设都按正规的方式去运作；项目完成后，还有其它后续项目继续? 运作，同时会有专门的部门接受客户的投诉，解决业主入住后存在的? 问题。
所以综合开发公司对客户的问题总是能够给予及时的解决。
?绿景苑的开发商——北京市兴隆房地产开发公司可以称做“实力? 雄厚、信誉卓着”，该公司隶属于崇文区建设委员会，是国家二级资? 质的房地产综合开发公司，先后开发建设了和义、旧宫、康泽园、成? 寿寺、万泉寺、绿景苑等住宅小区，开发面积达几百万平方米。
在房? 地产开发过程中，兴隆公司积累了宝贵的经验，也培养出很多房地产? 行业的各种专家，他们知客户所需，急客户所急，并明了解决各种问? 题之道，这样就保证所有资金都能花在刀刃上，使房屋价格性能比达? 到最佳。
这一切，是正牌开发商的优势，是国有房地产开发企业的优?势。
??位置论?房地产业有一句着名的格言：第一是位置，第二是位置，第三还?是位置，这充分说明了地理位置对房地产的重要性。
?什么地方是最好的位置一般来说，越靠近中心的区域，越具有?无可替代的重要性。
以北京的中心区域来说，中南海的所在地府右街?代表着国家的权力中心；以西单、王府井为代表的商业街是京城的商?业中心；而以建国门——国贸为代表的区域，则成为京城的商务中心……?这些地方是京城核心地带，自然寸土寸金。
不过话说回来，有一利必?有一弊。
核心地带地处繁荣，便于工作，却不便于生活。
这就需要与?之相配套的生活核心区。
?改革开放之初，凭借使馆区的先天优势，建国门——国贸——京?广中心——朝阳门一带迅速形成了具有一定规模的建国门商圈，其周?边的项目也随之蓬勃发展。
这一带高档项目林立，容积率高居不下。
?因为项目过分集中，一度形成了天价物业区，并有力地带动了东城、? 朝阳两区房地产市场的发展。
随着改革开放的深入和北京市政建设的? 加快，老的建国门商圈已经不能满足其各项功能的要求，急需向外扩? 张，而北部和西部因为发展空间有限，建国门商圈开始沿长安街沿线? 向西向南扩张。
?崇文区的发展，正符合了上述的若干条件。
崇文区旧城区改造项? 目——绿景苑正是为上述中心区域准备的生活核心区，它位于东二环? 内，左邻天坛公园，右靠东二环主路和护城河，南依龙潭公园，北接? 建国门商圈，地理位置得天独厚。
这里，高档小区林立，俨然已经成? 为京城高档生活圈之一。
?能够辐射京城核心区域，是绿景苑倍受诸多买家青睐的主要原因? 之一。
??生活论?购房首选是环境。
自然，让人满意的环境不仅要地理位置出色，?同时还要注意到好位置给生活质量带来的改变：可能提高，也有可能? 降低。
?“去，给你半小时时间，买一瓶啤酒回来。
”这虽是一句笑谈，? 却也道出了一些高呼个性、时尚、品味的偏僻小区面临的尴尬。
走进? 小区，一切美不胜收，走出小区，四面却人烟稀少，这样的环境，适? 合神仙，却不适合你我肉体凡胎居住。
?这是因为，生活圈首先要衣食住行方便，其次要充分满足业主的? 娱乐、旅游、休闲、交际等方面的需求。
这也就是说要有很好的生活? 氛围。
?皇家园林天坛公园饮誉中外，是世界着名的旅游景点。
绿景苑位? 于天坛公园不远，居家在此，可以日夜领略天坛风采。
纵眼看去，龙? 潭湖公园、北京游乐园、国家棋院、国际网球中心、新世界商城、京? 伦大厦、美食一条街、金坛保龄球馆、红桥市场等就分布周围，汇文? 中学和市五幼散落其中……老城区城市配套齐全，使得绿景苑业主的? 种种需求变得触手可及。
?“事业发展在建国门，居家生活在崇文区”，位于崇文区夕照寺? 街的绿景苑虽地处繁华，却又闹中取静、动静结合，成为商圈成功人? 士的垂青之地。
??户型论?户型设计是衡量一套房子优劣的重要标准。
一处好的物业，既要? 有以人为本的环境设计，也要有合理的户内空间设计。
三大一小（即? 大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室）一度成为时尚的住宅设计标准。
? 可随着楼市的日趋成熟，越来越多的业主发现三大一小有很多地方让? 人不满意：卧室太小、动静不分区、使用率不高等，这在很大程度上? 影响生活质量水平的优化和提高。
这时候，“以人为本”户型开始走? 向前台，并成为一种潮流和时尚。
?绿景苑户型设计真正实现了以人为本：从结构上说，为板式结构；? 从采光上说，均为南北朝向、户户朝阳；从面积上说，从120平方米的? 两居室，到270平方米的复式结构。
同时，主卧均带卫生间，避免了多? 人同时使用的尴尬，客厅面积有40平方米左右，宽敞而幽雅；南北朝?向通风更是良好，自来之风，远胜任何空调和换气机。
?绿景苑的楼梯设计为一梯两户，这也是吸引业主投资的重要原因。
? 居住轻松、空间适度，这是好的社区标准之一。
而居住轻松要看住户? 居住密度。
密度太大，会有种种不便，例如坐电梯比爬楼梯还慢。
考? 察居住密度的标准是一个标准层的户数。
有的项目一个标准层能达到? 10户，甚至更多，但电梯却只有一部，这种居住环境质量自然说不上? 优越。
绿景苑的一梯两户则充分体现了方便性和私密性，最多只有?20户使用一部奥的斯高级电梯，极大程度上方便了业主。
?此外，绿景苑户型设计上还有以下独到之处。
??好布局：餐厅和客厅是家人共聚的地方，应制造融洽而亲?切的气氛。
而对于独处的空间，则应适合个人的个性。
绿景苑户型设? 计整体平面布局以餐厅为中心，以厨房、书房作为缓冲地带，个人生? 活私密性与公共服务亲合性在不知不觉中得到巧妙转换。
??好卧室：面积适中并带卫生间的主卧室，双面自然采光，?宁静幽雅；次卧室连接小阳台的狭长空间，可通过区隔自成一体，可?以用作强身健体的健身房，也可以用作照顾亲亲宝贝的保姆室，一切? 都恰到好处，作到方便自如。
??好客厅：总面积40多平方米的大客厅，是绿景苑目前销售? 户型中客厅最为宽敞的一个。
它采用独具匠心的设计手法，可以使人? 在一天劳累之后细细品味高尚品位的生活。
??好采光：三面采光的全明式设计、阳光充足、自然通风。
??好景观：客厅观景，阳光、鲜花掩映下的喷泉淙淙等美景?引导入室；透过书房窗户，可以看到四周绿草如茵迎目而来。
??绿化论?呼吸一口新鲜空气，仿佛已经成为城里人的奢求。
许多人为了新? 鲜空气，为了让孩子“稚嫩的肺”不受伤害，不得不以放弃孩子成长? 教育的机会为代价，跑到乡下置办家业，有意思的是，这还被人认为? 是追求时尚。
而事实上，其实生活不必这样累，空气质量问题也远不? 像一些文章说的那样可怕。
?提高空气质量，要有良好的绿化环境。
在崇文区，天坛和龙潭湖? 这两个大公园绿地面积都在一万平方米以上，它们就像两个巨大的肺? 叶，朝夕不止地纳故吐新，净化着空气。
?绿景苑非但社区周边绿化好，小区内的绿化也如其美丽的名字，? 非常的出色。
走进绿景苑，满眼是绿色的风景：深绿、浅绿、明绿、? 翠绿，还有许多叫不出名字的绿，花木交映，重重叠叠，让人怀疑走? 错地方来到了植物园。
据介绍，绿景苑发展商对环境绿化十分重视，? 该小区绿化率高达40％，这在京城二环内的小区里实属难得。
同时，? 为了进一步提高社区绿化率，发展商还不计成本，将原本在规划中的、? 用于公司办公的六层小楼拆除，腾出地方来种花栽草。
??物业论?物业管理是业主都十分关心的问题，也是高品质生活的基本保障。
? 有的小区就是因为物业管理跟不上，不仅生活不便，而且纠纷不断。
?说到物业管理，首先要谈物业公司。
这是因为，物业管理的水平，?实际上就是物业公司的管理水平。
好的物业公司以业主为上帝，管理? 规范到位，工作体贴入微，让业主感到温暖无处不在；而差的物业公? 司则相反，许多很好的管理方式，到了这里就陡然走味：保安变成了? 殴打业主的凶手，地下车库成了恐怖的作案场……不规范的物业公司，? 对业主高品质的生活进行了全盘否定。
这样的事情在京城例子不少，? 不信翻开报纸，这类报道读来让人心寒。
?绿景苑项目作为一流的房地产开发项目，在物业管理上也真正做? 到以人为本。
?首先在硬件上，绿景苑配备了家庭可视防盗对讲系统；同时在小? 区关键地点设置了监测器，不给任何心怀不轨者以可乘之机。
?其次，绿景苑的物业由经验丰富的北京万胜全物业管理中心精心? 打理，24小时全封闭管理，24小时门禁制度，每一栋楼门都设有训练? 有素的保安人员执勤，确保业主不会受到不必要的干扰。
?绿景苑物业不仅体现在社区安全上，还体现在更多细致琐碎的小? 事上。
万胜全的物业管理不是机械式的刻板冷漠，而是一种人性化的?职业管理。
??未来论?无论是投资型买家还是自住型用户，都希望自己买的房产有发展? 潜力和足够的升值空间。
绿景苑正是这样的一个项目。
地理位置的优? 势自不待言，2000年即将开工的绿景苑二期，不但增加了小区规模，? 而且也进一步完善了小区的各项设施，让任何客户都能感到美好的发? 展前景。
明年开工的地铁五号线，从天坛东门通过，与小区近在咫尺，? 在方便小区业主出行的同时，还会带来更多的商机与繁荣。
而规划立? 项在南城的奥运村，也已经成为绿景苑的一大利好消息，倍受购房者? 关注。
?有理由相信，绿景苑，这个综合优势明显的小区，必将成为京城? 众多高档小区的代表之作。
与此同时，绿景苑的业主，也将拥抱阳光? 灿烂的精彩生活。
