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生态农业旅游休闲观光园项目可行性报告第一章总论1。
1项目提要1。
1。
1项目名称第一章总论项H名称：xx生态农业观光州项目建设可行性研究报告1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式项日建设单位：xx省xx生态农业科技有限公司法人代表：xx注册资本：1200万元企业类型：有限责任公司注册地址：xx市xx镇川皇村四组成立日期：2005年10月16日1.1 3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容一、建设地点：xx生态园座落于xx市xx镇川皇村四组，山清水秀，绿树成荫.二、建设规模：xx生生态是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产,生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售,果树、蔬菜的种植,以及观光休闲集于一体，总面积约为200亩。
三、建设期限：建设期为2年四、建设内容：1、第一期计划重点建设基础设施：（1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区;（2）兴建小型现代化的养殖中心：(3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；(4)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要;(5)建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；（6）修建小型会议中心：(7)将RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中,通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的,同时为食品安全提供保障。
2、第二期工程计划:(1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区.休闲园区规划结构为:休闲别墅区：、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。
（2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。
3、建立绿色产品生产基地.进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区，随着我国加入WTO,社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务.为了确保生态园区建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前,生态园的前期产出全部由集团内部消化。
咸阳空港生态观光农业示范园项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)一、项目名称 (1)二、项目建设单位、法人代表、所有制形式 (1)三、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 (1)四、可行性研究的依据 (2)五、项目概况 (3)六、可行性研究的主要结论及建议 (3)第二章项目背景及发展概况 (3)一、咸阳市渭城区概况 (3)二、项目提出的背景和意义 (6)1、生态观光农业发展前景 (6)2、生态观光农业发展趋势 (6)3、生态观光农业的基本特点 (7)4、生态农业观光园发展定位 (7)5、城市总体规划的调整 (7)6、推进城、郊旅游市场互动，促进城乡协调发展 (8)7、合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游 (8)8、在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈 (8)三、项目所在区域地理条件概况 (9)第三章项目建设规模与产品方案 (9)一、指导思想 (9)二、建设目标 (10)1、总体目标 (10)2、阶段目标 (10)三、项目建设规模 (11)1、优质林果花卉区 (11)2、休闲采摘区 (11)3、特种养殖区 (12)4、农产品加工区 (12)5、高级休闲度假区 (12)6、绿色长廊 (12)第四章项目建设所具备的条件 (13)一、渭城区正在实施市第十二个五年农业发展规划纲要 (13)二、渭城区正在实施市第十二个五年规划旅游业发展规划纲要 (13)三、渭城区积极引进企业投资发展 (14)第五章生态农业观光园市场分析与预测 (14)一、生态农业观光园概况 (14)1、生态农业观光的涵义 (14)2、生态农业观光园的主要类型 (15)3、生态农业观光园的功能分区 (16)4、生态农业观光园的目标 (16)二、生态农业观光园旅游分析 (17)1、相关数据 (17)2、旅游要素 (18)3、经济效益 (18)三、绿色食品市场分析 (19)四、经济林分析 (21)1、生产与市场现状 (21)2、市场预测及分析 (21)五、蔬菜生产与市场供求形势 (21)第六章技术方案 (23)一、设计原则 (23)二、生态环境综合治理技术 (23)三、高效生态林业建设技术 (23)四、无公害农产品生产技术 (23)五、庭院生态模式建设技术 (24)第七章原材料燃料供应 (24)一、自然资源材料 (24)二、社会经济条件材料 (24)三、项目区基础设施较为完备 (25)第八章节能节水措施 (25)一、建筑节能概述 (25)二、节水概述 (25)第九章组织机构与人力资源配置 (26)一、工程项目管理 (26)二、组织机构 (26)三、人力资源 (27)四、员工培训 (27)第十章投资估算 (27)一、估算编制范围 (27)二、估算编制依据 (27)三、投资估算 (27)第十一章经济分析 (30)一、年营业收入 (30)二、成本估算 (33)三、所得税 (33)四、利润估算 (33)五、财务指标分析 (33)六、资金筹措 (33)1、积极招商引资 (34)2、鼓励农民投入 (34)3、争取国家政策资金和社会资金投入 (34)第十二章风险分析 (34)一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 (34)二、生态农业观光园面临的风险 (34)三、农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键 (35)四、防范风险措施 (36)第十三章研究结论与建议 (37)一、推荐方案总体描述 (37)二、结论与建议 (37)陕西茂沣园林景观绿化建设有限公司咸阳空港生态观光农业示范园项目可行性研究报告第一章总论一、项目名称咸阳空港生态观光农业示范园项目可行性研究报告，以下简称“空港生态园”。
农业生态园项目可行性研究报告一、项目概述随着人们生活水平的提高和对健康、环保的日益重视，农业生态园作为一种集农业生产、生态旅游、科普教育等多功能于一体的新型农业发展模式，正逐渐受到青睐。
本项目旨在打造一个具有特色的农业生态园，为游客提供一个亲近自然、体验农事、享受田园生活的场所，同时推动当地农业产业的升级和发展。
二、项目背景（一）政策环境近年来，国家出台了一系列支持农业发展和乡村振兴的政策，鼓励发展休闲农业、乡村旅游等新业态，为本项目的实施提供了良好的政策支持。
（二）市场需求随着城市化进程的加快，人们渴望逃离城市的喧嚣，回归自然，享受宁静的田园生活。
农业生态园正好满足了人们这一需求，市场前景广阔。
（三）当地资源项目所在地拥有丰富的农业资源、优美的自然风光和独特的民俗文化，为农业生态园的建设提供了有利条件。
（一）农业生产区规划建设各类现代化农业种植大棚，种植有机蔬菜、水果等农产品，采用绿色、环保的种植技术，确保农产品的品质和安全。
（二）生态养殖区养殖土鸡、土鸭、鱼等家禽家畜，采用生态养殖模式，减少环境污染，提供优质的肉类产品。
（三）农产品加工区建设农产品加工厂，对园区生产的农产品进行深加工，提高农产品的附加值。
（四）休闲旅游区1、建设农家乐，提供餐饮、住宿等服务，让游客品尝到地道的农家美食。
2、打造农事体验区，让游客参与农事活动，如采摘、种植、养殖等。
3、建设亲子乐园，为家庭提供亲子互动的场所。
4、规划生态景观区，种植各类花卉、树木，营造优美的自然环境。
（五）科普教育区设立农业科普展览馆，向游客普及农业知识，推广农业新技术。
（一）地理位置项目选址位于_____，交通便利，距离市区_____公里，周边有高速公路、国道等交通干线。
（二）土地资源项目占地面积_____亩，土地性质为_____，土地流转手续齐全。
（三）水源条件园区附近有_____河，水源充足，水质良好，能够满足农业生产和生活用水需求。
（四）电力通讯园区内电力供应充足，通讯网络覆盖完善，能够满足项目建设和运营的需要。
贵州省八环实业有限公司东方特色生态农业观光园项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)一、项目名称 (1)二、项目建设单位、法人代表、所有制形式 (1)三、项目策划单位 (1)四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 (1)五、可行性研究的依据 (3)六、项目概况 (4)七、可行性研究的主要结论及建议 (4)第二章项目背景及发展概况 (5)一、兴义市概况 (5)1、地理位置 (5)2、自然状况 (5)3、行政区划 (6)4、农业资源 (7)5、农业生产 (8)二、下五屯办事处概况 (12)1、基本情况 (12)2、发展思路和目标 (13)3、形象定位 (13)三．项目提出的背景和意义 (13)1、生态观光农业发展前景 (13)2、生态观光农业发展趋势 (14)3、生态观光农业的基本特点 (15)4、生态农业观光园发展定位 (15)5、城市总体规划的调整 (16)6、推进城、郊旅游市场互动，促进城乡协调发展 (16)7、合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游 (17)8、在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈 (17)第三章项目建设及经营理念 (18)一、指导思想 (18)二、建设目标 (18)1、总体目标 (18)2、建设思路 (19)3、阶段目标规划期为5年 (20)三、项目建设规模 (21)1、优质林果、花卉苗圃区 (21)2、现代农业区 (21)3、特色作物区 (22)4、特种养殖区 (22)5、农产品加工区 (22)7、民俗文化新村 (23)8、绿色长廊 (24)9、东方文化传播基地 (24)四、经营理念 (24)第四章项目建设所具备的条件 (26)一、兴义市正在实施市第十二个五年农业发展规划纲要挑战 (26)二、兴义市正在实施市第十二个五年规划旅游业发展规划纲要机遇 (26)三、兴义市积极引进企业投资发展 (27)第五章生态农业观光园市场分析与预测 (30)一、生态农业观光园概况 (30)1、生态农业观光的涵义 (30)2、生态农业观光园的主要类型 (32)3、生态农业观光园的功能分区 (33)4、生态农业观光园的目标 (34)二、生态农业观光园旅游分析 (34)1、相关数据 (35)2、旅游要素 (35)3、经济效益 (37)三、绿色食品市场分析 (37)四、经济林分析 (40)1、生产与市场现状 (40)2、市场预测及分析 (40)五、市蔬菜生产与市场供求形势 (41)六、特种养殖 (43)第六章技术方案 (45)一、设计原则 (45)二、生态环境综合治理技术 (45)三、高效生态林业建设技术 (46)四、无公害农产品生产技术 (46)五、庭院生态模式建设技术 (46)第七章原材料燃料供应 (47)一、自然资源材料 (47)二、社会经济条件材料 (47)三、项目区基础设施较为完备 (47)第八章节能节水措施 (48)一、建筑节能概述 (48)二、节水概述 (48)第九章环境影响评价 (49)一、项目环境现状 (49)三、水土流失现状调查 (49)四、建设项目对环境的影响评价 (50)第十章组织机构与人力资源配置 (50)一、工程项目管理 (50)二、组织机构 (51)三、人力资源 (51)四、员工培训 (51)第十一章投资估算 (51)一、估算编制范围 (51)二、估算编制依据 (52)三、投资估算 (52)第十三章经济分析 (54)一、年营业收入 (54)二、成本估算 (56)三、所得税 (56)四、利润估算 (56)五、财务指标分析 (56)六、资金筹措 (57)1、积极招商引资 (57)2、鼓励农民投入 (57)3、争取国家政策资金和社会资金投入 (57)第十五章风险分析 (58)一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 (58)二、生态农业观光园面临的风险 (58)1、资源风险 (58)三、自然风险。
农业生态园项目可行性研究报告农业生态园项目可行性研究报告一、项目概述农业生态园是以农业生产为基础，围绕生态环境建设、旅游观光、农产品加工等多个方面开展综合经营的项目。
本报告对农业生态园项目进行可行性分析，评估其发展前景和可行性。
二、市场需求分析1. 生态环境保护意识提升：随着人们环保意识的增强，对绿色农产品的需求也在逐渐增长。
2. 休闲度假需求增加：人们对于度假休闲的需求与日俱增，农业生态园提供了独特的乡村体验和放松心情的场所。
3. 农产品加工需求：消费者对优质农产品的需求也在不断上升，农业生态园可以进行农产品加工和推广销售。
三、项目优势1. 地理位置优势：拟选址于交通便利、生态环境好的地区，方便游客的到访。
2. 生态资源优势：拥有丰富的农业资源，有利于开展农业生态园的经营。
3. 疗养功能：提供一个清新的环境，有利于人们身心健康的恢复。
4. 多元化经营模式：既可进行个人定制，满足不同游客需求，也可进行农产品加工和推广销售，提高经济效益。
四、项目投资分析1. 建设投资：项目需要投资于场地建设、设备购置、景区设计等方面。
初步估算投资金额为500万。
2. 运营成本：包括员工工资、水电费、维护费用等日常运营开支。
预计年运营成本为100万。
3. 收入预测：根据预计的游客数量和每人的消费额，初步预测年收入为300万。
五、风险分析1. 市场需求不稳定：由于季节性的影响，农业生态园的游客数量可能会有所波动，对项目收入造成影响。
2. 竞争压力增大：随着农业生态园项目的发展，可能会出现更多的同类项目，竞争压力增大，对项目的盈利能力造成挑战。
3. 经营管理不善：如果经营管理不善，包括景区开发、农产品推广等方面存在问题，可能会导致损失。
六、项目可行性评估综合以上分析，农业生态园项目具备一定的市场需求和发展前景。
投资规模适中，收入预测较好，但也存在一定的风险挑战。
考虑到该地区的资源优势和市场需求，项目可行性较高。
七、项目建议1. 加强市场调研：深入了解目标消费群体需求，选择适宜的产品和服务，提高项目的吸引力和竞争力。
生态农业休闲观光旅游项目可行性研究报告1000字一、项目背景随着现代生活节奏的加快，人们越来越注重身心健康，休闲度假已成为人们追求高质量生活的必需品。
同时，生态环保意识的提高也使得越来越多的人开始关注生态环境，更加注重与自然的接触。
在这种背景下，生态农业休闲观光旅游项目应运而生，成为休闲度假的重要形式，越来越受到人们的青睐。
二、项目内容本项目是一项生态农业休闲观光旅游项目，主要包括以下内容：1. 生态农业体验区：游客可以在这里体验农耕活动，了解传统农业文化和生态种植技术。
2. 花卉观赏区：游客可以欣赏美丽的花卉，了解各种花卉的养殖技巧和养护知识。
3. 休闲娱乐区：包括骑马、草地足球、野炊等多种娱乐项目，满足游客的各种需求。
4. 住宿区：提供农家乐、木屋等住宿方式，让游客深度体验农村生活的乐趣。
5. 餐饮区：提供当地特色美食和有机蔬菜等，让游客品尝健康、美味的食品。
三、市场分析1. 市场需求：随着城市化进程的加快，人们对于农村的怀旧情结越来越强烈，生态农业休闲观光旅游项目可以满足这种需求。
2. 营销策略：可以采用“新鲜体验+口碑营销”的策略，创造出独特的体验和口碑，吸引更多的游客。
3. 客户画像：主要是中年人和家庭客群，特别是一些有孩子的家庭，他们喜欢接触自然，享受慢节奏生活。
四、经济效益分析1. 投资收益：根据市场需求和客流量预估，预计每年可实现销售收入1000万元左右。
2. 利润分析：根据运营成本和收入预估，预计每年可获得净利润300万元左右。
3. 项目投资：本项目总投资预计为2000万元左右。
五、风险预测1. 访客流量不足：如果项目无法吸引足够的游客，将导致项目无法实现预期收益。
2. 不可控天气因素：如果遇到持续的恶劣天气，将影响游客的体验，进而影响项目收益。
3. 管理风险：项目运营需要一定的管理能力，必须加强管理、提高员工素质，保证游客的安全和体验。
六、结论根据以上分析，本项目是一项具有很大潜力的生态农业休闲观光旅游项目，预计经济效益较好。
关于生态农业项目可行性研究报告三篇_可行性报告篇一：生态农业休闲养生旅游度假山庄项目可行性讨论报告一，项目名称山庄二、项目地址自然村域内。
三、项目内容依据项目区自然地形地貌、资源的分布状况，结合旅游市场需求实际，本着因地制宜、文化为魂、错位进展的原则，将本项目建设成为以农耕文化体验为主要内容，集田园旅游观光、农耕体验、农家餐饮、乡野休闲、郊野养生于一体的多功能复合型生态农业休闲养生旅游度假山庄，使园区成为**市民乃至域外游客投身自然怀抱、体验农耕文化、找回童年记忆、获得身心健康的全国知名休闲农业旅游景区，成为**市和xx省的“悠游”经典景区。
从功能上，一是打造成本地及周边城镇居民的第三生活空间，成为人们观光旅游、感受农耕文化、丰富农业学问、体验农业生产劳动与农民生活、享用农业成果、利用田园休闲度假的场所和农业深层次开发的样板。
二是充分利用凤凰沟风景区的社会认知，发挥其边际效应，与凤凰沟风景区形成明显反差、集聚成片的景群，更好地满足游客的需要。
从文化上，打造成传播宝玉石文化、传统农耕文化的体验中心，弘扬中国农业文明。
从品牌上，通过循序开发，日臻完善，打造成**乡村旅游与休闲农业旅游新名片；xx省有名、全国知名的休闲农业旅游目的地；xx省AAAA 级乡村旅游点；国家AAAA级旅游景区。
四、项目背景近年来，随着人们生活水平的不断提高和城市生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望在原始古朴的乡村生态环境中放松自己，越来越多的人有着剧烈的回来大自然的愿望。
另外我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去“上山下乡”的历史经受，寻根的潜意识驱使他们查找一个恰当的时机与方式重新体验过去生活，休闲农业旅游恰恰以其返璞归真的体验吸引了大量的消费群体，成为一种新的休闲旅游度假时尚，进展势头迅猛，并受到政府和社会各个部门的鼎力支持。
本项目正是在此背景下提出的，区内地形平坦开阔，有山有水，交通便利，农业生产资源丰富。
生态农业观光园项目建设可行性研究报告生态农业观光园项目建设可行性研究报告一、项目简介生态农业观光园是以生态农业为主题的农业观光旅游项目，是一种体验式的农业旅游产品。
该项目主要旨在通过建设农业园区，让游客感受自然的美妙。
该项目会为游客提供多项娱乐活动，例如：种植水果蔬菜、品尝农产品、观赏风景、远足、自行车骑行等，让游客在享受自然的同时也能学习到一些农业知识。
二、市场分析在全球环境污染严重的情况下，越来越多的人倾向于追求健康的生活方式。
生态农业观光园作为一种结合自然美景与农业文化的旅游产品，越来越受到游客的青睐。
在中国，农业观光是近年来发展迅速的旅游项目。
特别是在一二线城市，由于工作压力大，同时生活环境恶劣，越来越多的人需要远离尘垢，寻求一种清静、舒适的生活方式。
生态农业观光园正好满足他们的需求。
三、项目规划1. 项目选址由于该项目主题为生态农业，项目的选址应该选择在环境条件好、污染少的乡村或者是山区。
最好是旅游资源丰富的地区，如：泰山、黄山等。
2. 项目投资该项目主要包括土地租赁、场地建设、农业生产、旅游设施建设、宣传费用等。
总计需要投资200万元。
3. 设备设施生态农业观光园主要设施包括观光车、自行车、农场运输车等。
景区内还需要搭建供游客住宿的休息室或旅馆。
4. 开展活动生态农业观光园的主要活动包括游乐项目、手工制作、采摘体验、拓展训练等。
为游客提供独特体验的同时也能让游客接受农业知识。
四、项目收益预测该项目的收益主要来自门票、农产品销售、游客住宿以及相关产品销售。
预计一年的收益约为300万元。
五、项目可行性分析1. 市场需求较大随着全球环境的恶化，人们对健康生活的需求越来越高，农业观光天然而然地成为游客的首选。
2. 投资收益可观生态农业观光园的收益主要来源于门票收入、农产品销售、游客住宿以及相关产品销售等多个方面，资金收益可观。
3. 项目前景广阔生态农业观光园的发展和繁荣，可以为当地村民提供就业机会，改善当地的经济发展环境。
农业生态园项目可行性研究报告（备案立项申请）一、项目背景和目的随着人们生活水平的提高和对健康的追求，农业生态园逐渐受到人们的关注。
农业生态园以农业和生态为基础，通过打造绿色有机农业产业链，结合休闲旅游、健康养生等元素，为人们提供亲近自然、感受农耕文化的场所。
本次可行性研究旨在评估农业生态园项目的可行性，为备案立项申请提供依据。
二、项目概述1.项目名称：农业生态园项目2. 项目地点：xxxx县3.项目规模：占地面积500亩4.主要业务：农业种植、休闲观光、亲子活动、农产品销售等5.建设周期：预计3年6.投资金额：5000万元三、市场分析1.市场需求：随着人们对健康生活方式的追求，农业生态园的休闲度假、亲子活动、农产品购买等消费需求不断增加。
2.市场竞争：当前农业生态园市场竞争较为激烈，同类项目较多，但由于区域市场容量较大，整体市场前景仍然较好。
3.市场营销：通过新媒体宣传、与旅行社合作、开展促销活动等方式，吸引目标消费群体，提高市场份额。
四、可行性分析1.技术可行性：农业生态园项目依托先进的农业种植技术和生态修复技术，能够有效实现高效、绿色、可持续的农业生产。
2.经济可行性：根据市场需求预估的投资回报期为5年，动态财务分析显示该项目具有良好的盈利潜力和发展空间。
3.社会可行性：农业生态园能够为当地农民提供就业机会，促进农村经济发展，提高农民收入水平。
4.环境可行性：农业生态园项目以生态修复和生态保护为基础，通过合理的资源利用和环境管理，能够实现可持续的发展。
五、风险分析1.市场风险：农业生态园市场竞争激烈，项目在市场推广和品牌建设方面需做好风险控制。
2.技术风险：依托先进的农业种植技术，若技术操作不当或者面临自然灾害等问题，可能对项目产生不利影响。
3.资金风险：项目资金需求较大，存在融资风险和资金回收周期较长的风险。
六、推进方案1.提高农业生态园的品牌知名度和美誉度，增强市场竞争力。
2.加强技术研发和人才培养，提升项目的技术实力和可持续发展能力。
生态农业观光园建设项目可行性分析报告一、项目背景随着城市化进程的加速，人们生活节奏日益加快，工作压力不断增大，对回归自然、放松身心的需求愈发强烈。
生态农业观光园作为一种集农业生产、生态旅游、科普教育等功能于一体的新型农业发展模式，逐渐受到人们的青睐。
本项目旨在打造一个具有特色的生态农业观光园，为游客提供一个亲近自然、体验农耕文化的场所，同时推动当地农业产业的转型升级。
二、项目概述（一）项目名称：＿____生态农业观光园（二）项目地点：＿____（三）项目规模：占地面积_____亩（四）项目内容：1、农业生产区：包括蔬菜种植、水果采摘、花卉栽培等。
2、休闲娱乐区：设置垂钓池、烧烤区、儿童游乐设施等。
3、科普教育区：展示农业科技成果、农耕文化历史等。
4、餐饮住宿区：提供特色农家菜和民宿服务。
三、市场分析（一）目标市场本项目的目标市场主要包括城市居民、中小学生、旅游团体等。
城市居民渴望在周末和节假日逃离城市的喧嚣，享受田园生活；中小学生需要一个科普教育的实践基地；旅游团体则可以将生态农业观光园纳入旅游线路。
（二）市场需求近年来，生态旅游市场呈现出快速增长的趋势。
人们对绿色、健康、环保的旅游产品需求不断增加，生态农业观光园作为一种新兴的旅游形式，具有广阔的市场前景。
（三）市场竞争目前，周边地区已有一些类似的农业观光园，但大多数规模较小、项目单一。
本项目将通过打造特色品牌、提供多元化的服务，提高市场竞争力。
四、项目建设条件（一）自然条件项目所在地气候适宜，土壤肥沃，水资源丰富，有利于农业生产和观光旅游的开展。
（二）交通条件交通便利，距离主要城市和交通枢纽较近，便于游客前来。
（三）政策条件当地政府对农业产业和旅游业的发展给予了大力支持，出台了一系列优惠政策。
五、项目建设方案（一）园区规划根据项目内容，合理规划园区布局，确保各个功能区之间相互协调、互不干扰。
（二）基础设施建设完善道路、水电、通讯等基础设施，为游客提供便利的服务。
某某生态农业观光园项目第一章总论1．1 项目背景生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。
近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。
随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。
于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。
现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。
于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。
据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家2 0世纪7 0年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。
生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。
在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。
种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。
在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。
利润和效益是普通种养业的5至10倍。
生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。
生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。
它具有五大基本特点：八、、• 1．市场化。
生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场上。
其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。
2．专业化。
专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现代化。
因此，生态农业观光园的专业化是其必然。
3．一体化。
生态农业观光园是较高层次的现代农业，一体化是生态农业观光园的核心。
更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化的服务。
4．高新化。
高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品位高效益产品的必备条件。
生态农业观光园对高新化的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。
5．示范与观赏性。
这是生态农业观光园区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。
在生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基本内涵。
生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。
随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。
在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。
与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。
从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。
而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场；而****** 市*** 丰富的山川和多样的农业资源，则为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。
****** 市*** 人民政府乘我国加入WTO 和西部大开发之时，抓住机遇，决定在张青公路两旁建设：****** 生态农业观光园，园内总体规划为建设五区一村一廊，五区为优质林果花卉区、现代农业区、特种养殖区、特色作物区、现代农业示范区、一村一廊为民俗文化新村和绿色长廊。
使之成为“社会效益、环境效益、生态效益、经济效益”并进的观光、休闲、度假观光园，为****** 旅游事业上新台阶作出应有的贡献。
1．1．1 项目名称项目名称：****** 生态农业观光园项目可行性研究报告。
1．1．2 建设单位概况项目策划单位：****** 市*** 人民政府项目建设单位：****** 生态农业观光园办公室1．1．3 项目可研报告编制依据1.1.3.1 ****** 生态农业观光园现状地形图1.1.3.2 ****** 生态农业观光园规划设计方案图1.1.3.3 ****** 生态农业观光园可研报告编制大纲。
1.1.3.4****** 生态农业观光园办公室委托书及咨询服务合同。
1.1.3.5 ****** 市政府、*** 政府及主管部门的有关****** 生态农业观光园建设文件规定。
1.1.3.6省市计委项目建议书批文1.1.3.7 国家现行的有关政策和法规。
1.1.4 项目提出的理由与过程。
1.1.4.1 该项目的建设符合****** 市“十五”时期旅游总体发展规划。
1.1.4.2 该项目的建设是建设****** 国际旅游新城的需要****** 因旅游建市，靠旅游兴市，发展经济必须以旅游为突破口，以旅游业为支柱产业、劳动其他产业特别是生态观光农业的发展。
建市10 多年来，虽然****** 市在旅游接待设施上有长足的发展，但在发展生态观光农业，把它作为旅游产业丰富、补充，随同旅游产业一道进入市场，还有着明显的不足。
****** 生态农业观光园的开发建设即是朝着形成新的旅游格局方向的一种努力，它将会为促进****** 市的旅游发展，当好****** 省的旅游龙头起到十分积极的作用1.1.4.3 该项目的建设是美化****** 旅游环境，建设优良农村生态的需要。
“地球呼唤绿色，人类渴望森林”是****** 旅游形象的基调和主题。
以优美、神奇的自然风光和完整、和谐的生态环境为基础的生态观光旅游，是世界旅游业发展的重大趋势之一，符合旅游可持续发展战略，也顺应保护资源与环境的基本国策。
建设“ ****** 生态农业观光园”，可深化和突出****** 旅游观光的主题，美化城区至核心景区的旅游环境，丰富旅游内容，以全面改善生态环境质量和保护珍稀动、植物及生物群为目标，保护森林资源，发挥森林生态效益。
1.1.4.4 该项目的建设是实施旅游强区战略，高起点、高品位开发旅游资源的需要。
旅游业是*** 经济发展的重要支柱，也是****** 最有优势、最有前途的产业。
旅游业是增大经济总量的第一增长点，旅游业越发达，其综合经济效应越明显，带动功能越强，从而迅速增大经济规模总量。
开发旅游资源，打造具有地方特色的新景区，调整旅游产品结构，推动****** 市旅游业的全面发展，是实施旅游强区战略的关键。
于是，《****** 生态农业观光园》作为世界自然遗产周边开发的新的旅游资源，应运而生。
生态农业观光是以地域生态农业特色和****** 民俗文化特色为旅游吸引力，通过开展让旅游者广泛参与的以旅游内涵为主题的现代新型农业经营管理活动，来满足旅游者回归自然的康体休闲需要，从而推动*** 传统农业向“高新技术、高附加值、高效益”的现代农业转化。
民俗风情旅游资源区包括苗族、土家族、白族的服务饰、民居、饮食、节庆、礼仪、婚恋、秤、交通等方面的特有的喜好、风尚、传统和禁忌，是吸引现代游人的特色产品。
用现代农业高新技术，选择****** 特有的具有开发价值和观赏价值的动、植物，打造生态农业观光园，集吃、住、行、游、购、娱于一体，形成能与****** 知名品牌相对应特色农业园。
1.1.4.5该项目的建设是围绕****** 旅游经济，深层次、大规模调整优化农业结构的需要。
生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。
围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动永定农业结构调整。
大力发展生态型旅游产业，科学制定全区农业结构调整规划，发展花卉、蔬菜、林果等特色农产品。
在生态农业园集中连片发展大棚蔬菜、花卉苗木、特种动物养殖，逐步形成集生产、示范和旅游观赏于一体的农业科技园区，提高旅游城市品位1.1.4.6 该项目的建设是发展地方经济和丰富旅游消费市场的需要。
实施旅游带动战略，以旅游为龙头，培育壮大旅游业新的经济增长点，形成“以旅游带动各业发展，以各业发展促进旅游”的良性循环，环使旅游成为永定人民增收、农业增效、财政增长的灵魂。
****** 生态农业园建立农林土地综合利用的生态模式，强化生态过程的生态性、趣味性、艺术性，生产丰富多彩的绿色保洁食品，为游人提供观赏和研究良好生态环境的场所，形成林果粮、农林牧综合的农业生态景观。
配合****** 自然生态旅游区的发展，发展特色农业生产，形成特色农业产品生产、加工、观赏、风味餐饮一条龙产业，各种地方旅游工艺品、旅游日用品、旅游娱乐品、旅游纪念品的加工业，丰富和完善旅游消费市场。
****** 的苗族、土家族、白族等少数民族民俗风情保存完好，博大精深，形成了自已的语言和独特的习俗，建筑、服饰、饮食、婚丧、歌舞戏曲、传说等别具一格，是旅游产品中的特品和绝品，应保护好，挖掘开发好，进行商业化操作，提高知名度，招徕游客，促进旅游业的大发展。
1.1.4.7该项目的建设是缓解核心景区环境容量压力的需要。
随着*** 风景名胜区向国内外的有力推介，已与世界上30 多个国家和地区，国内的20 多个省市建设了旅游协作关系，伴随国家拉动内需刺激消费的“假日经济”政策，来****** 浏览客人逐年增多，城区的旅游接待能务明显不足，造成核心景区压力增大，而生态农业观光园的建设，开辟了景点和人文景观，扩大了接待设施，这种外延式拓展景区环境容量的举措，是缓解核心景区人满为患矛盾的最佳方式。
1.1.4.8 该项目的建设是为****** 市城镇居民提供节假休闲场地。
生态农业观光园不单是填补了****** 人文景观的不足和优秀旅游城市的空白，而且为城镇居民乃至中外游人提供了一个集农业生态文化、娱乐、休闲、会议、商务、餐饮为一体的最具特色的休闲胜地。
1.1.4.9 生态农业观光园项目的建设是****** 市旅游内容中文化含量的补充。
“城市是文化的容器” 。
旅游已成为世界性的潮流，除了走马观花式的游山玩水外，他们希望感觉不同地域所独有的文化底蕴，希望在自然风光之外对历史的、地理地质的、生产生活的、艺术的等方面有所涉猎和了解。
在以*** 为核心，天子山、茅岩河、九天洞、五雷山的卫星景区的旅游格局基本形成的今天，生态农业观光园的建立，又增加了****** 旅游的文化含量，无疑是丰富了文化容器、适应了深度旅游的需要。
